Kakucs Község Önkormányzata Képviselő -testülete 2366 Kakucs, Fő utca 20. sz.
J E GYZ Ő K Ö NYV amely készült Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2010. november 15-én (hétfőn) 16 órai kezdettel - a Kakucs községi Polgármesteri Hivatal tanácskozótermében megtartott nyilvános testületi üléséről. Jelen vannak az ülés kezdetekor: Szalay István polgármester, Balog János képviselő, Dr. Kendéné Toma Mária képviselő, Marton Ilona képviselő, Oláh József képviselő, Prohászka Csaba képviselő, Dr. Fekete Borbála Kosibáné Makai Hajnalka Kovács Kálmán Tóth Tamás Zsifu-Zsók Árpád Bozsó László
jegyző, bizottsági tag, bizottsági tag, bizottsági tag, helyi lakos, helyi lakos.
Szalay István polgármester: „Tisztelettel köszöntöm az ülésen megjelenteket, a képviselőket, külsős bizottsági tagokat. Megállapítom, hogy Tóth Istvánné képviselő nincs jelen, azonban a testület határozatképes. Kérem a képviselőket, hogy fogadják el a meghirdetett napirendi pontokat azzal, hogy a napirendi pontok tárgyalása előtt a dr. Fekete Borbála jegyző asszony által elkészített prezentációt tekintsék meg.” A testület tagjai egyhangúlag elfogadták a napirendi pontokat, melyek az alábbiak:
Napirendi pontok: 1./ Folyószámlahitel összege és futamideje megváltoztatására vonatkozó elképzelések megtárgyalása. Előadó: Szalay István polgármester Prohászka Csaba bizottsági elnök 2./ Székesi úti lakóparki telkek árának esetleges mérséklésének, illetőleg a részletre történő vásárlás esetén az önrész csökkentésére vonatkozó lehetőségeknek, valamint telkek árának akciós jelleggel történő csökkentett áron való értékesítésének megtárgyalása. Előadó: Szalay István polgármester Prohászka Csaba bizottsági elnök
2
3./ Az Önkormányzat tulajdonában lévő Fő u. 126. sz. alatti ingatlan esetleges felújítási, vagy értékesítési lehetőségeinek megtárgyalása. Előadó: Szalay István polgármester Prohászka Csaba bizottsági elnök 4./ A Kakucs Községi Sportegyesület új vezetőségével megtartott megbeszélésről tájékoztatás és döntés a támogatási kérelemről. Előadó: Szalay István polgármester Prohászka Csaba bizottsági elnök Tóth Istvánné bizottsági elnök 5./ Az SZMSZ rendelet módosítása és egyéb bizottsági javaslatok megtárgyalása. Előadó: Szalay István polgármester Marton Ilona bizottsági elnök 6./ A 2011. évi belső ellenőrzési terv elfogadása. Előadó: Szalay István polgármester dr. Fekete Borbála jegyző Szalay István polgármester: A jegyzőkönyv vezetésére javaslom Horváth Renáta igazgatási ügyintézőt, a hitelesítésére pedig Marton Ilona és dr. Kendéné Toma Mária képviselő asszonyokat. A Képviselő-testület egyhangúlag elfogadta a jegyzőkönyvvezető, valamint a hitelesítők személyét. Napirend előtt, előre meghirdetett módon dr. Fekete Borbála jegyző részletesen ismertette a helyi önkormányzatokról szóló törvény rendelkezéseit egy prezentáció keretében. 1./ Napirendi pont: Folyószámlahitel összege és futamideje megváltoztatására vonatkozó elképzelések megtárgyalása. Szalay István polgármester: „Megkérem Prohászka Csaba képviselő urat, mint a Pénzügyi és Falufejlesztési Bizottság elnökét, hogy ismertesse az első napirendi ponttal kapcsolatban a bizottság javaslatát.” Prohászka Csaba képviselő: „A bizottság megtárgyalta a folyószámlahitel összegének és futamidejének megváltoztatásával kapcsolatos lehetőségeket, és azt javasolja a testületnek, hogy a 40.000.000,-Ft összegű hitelszerződést nyissa meg az Önkormányzat számára.” Szalay István polgármester: „Az első napirendi ponttal kapcsolatban elmondanám, hogy az Önkormányzatnak sajnos sok a kintlévősége, de jelen helyzetben úgy tűnik, hogy van remény arra, hogy ezek a be nem folyt összegek hamarosan befolynak.”
3
„Amennyiben másnak nincs kérdése, hozzászólása az első napirendi ponthoz, úgy felkérem a képviselő-testület tagjait, hogy határozatban döntsenek az előterjesztésről.” A képviselő-testület 6 szavazattal 0 ellenében az alábbi határozatot hozta: 122./2010. (11. 15.) sz. Kt. Határozat: Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testülete kéri az Örkényi Takarékszövetkezetet, hogy az Önkormányzat és a Takarékszövetkezet által megkötött, 2010. december 31-i határnapig rendelkezésre álló 10.000.000,-Ft-ra vonatkozó folyószámla-hitelszerződést, illetve a 2011. január 26-i határnapig rendelkezésre álló 20.000.000,-Ft-ra vonatkozó folyószámla-hitelszerződést megszüntetni, és egyúttal 40.000.000,-Ft-ra vonatkozó új folyószámla-hitelszerződést megkötéséhez hozzájárulni szíveskedjen. A Testület - a kérelem Takarékszövetkezet általi pozitív elbírálása esetén - felhatalmazza Szalay István polgármestert az új folyószámla-hitelszerződés aláírására. Határidő: azonnal és folyamatos Felelős: Szalay István polgármester 2./ Napirendi pont: Székesi úti lakóparki telkek árának esetleges mérséklésének, illetőleg a részletre történő vásárlás esetén az önrész csökkentésére vonatkozó lehetőségeknek, valamint telkek árának akciós jelleggel történő csökkentett áron való értékesítésének megtárgyalása. Szalay István polgármester: „Véleményem szerint a Székesi úti lakóparki telkekkel kapcsolatban a telkek m2-árát csökkentenünk kellene, és a kedvezőbb részletfizetési feltételeket is be kellene vezetni. Természetesen a közművek árát továbbra sem csökkentenénk.” Prohászka Csaba képviselő: „A Pénzügyi és Falufejlesztési Bizottság a Székesi úti lakóparki telkekkel kapcsolatos kérdésekben javasolja a Képviselő-testületnek, hogy a telkek részletfizetéssel való megvásárlása most még ne kerüljön a lakáscélú önkormányzati rendeletbe. Jelenleg csak a készpénzes, egyösszegű telekvásárlás legyen megengedett, és az is csak az első 20 telek eladásáig, úgy, hogy 2.800,-Ft/m2-árat vegyünk alapul az eladás során; továbbá egyösszegű fizetés esetén ezen első 20 telek eladása során helyi lakos 20%-os, nem helyi lakos 15%-os vételárkedvezményben részesüljön. A bizottság véleménye szerint a telkek részletfizetéssel való megvásárlása legyen jobban, részletesebben kidolgozva, s amíg ez nem történik meg, addig csak az egy összegben történő készpénzes telekárvásárlás legyen a lakáscélú rendeletben szabályozva.” Szalay István polgármester: „Én mégis csak javasolnám a részletfizetés engedélyezését a telekértékesítések során, ugyanis amíg a vásárló nem fizeti meg a telek teljes összegét, addig az csak foglalónak minősül, és a bizottsági ülésen az ÁFA befizetésével kapcsolatosan felmerült kérdéseknek is utána jártam, és kiderült, hogy részletfizetés során nem kell a teljes ÁFÁ-t befizetni a telek után.
4
Fontosnak tartom továbbá elmondani, hogy mindaddig, amíg a telek teljes összege nem kerül a vevő által az Önkormányzat részére befizetésre, addig a telek nem kerül a tulajdonába. Véleményem szerint más vásárlói réteget céloz az egyösszegű fizetés esetén a vételárcsökkentés lehetősége, és mást a részletfizetéssel való vásárlás lehetősége. A részletfizetésben esetleg lehetőséget látnak arra, hogy ki tudnak fizetni egy telket. Ezért én mégis csak javasolnám a testületnek, hogy a Székesi úti önkormányzati telkekkel kapcsolatosan vegye bele a lakáscélú önkormányzati vételár-kedvezményekről szóló rendeletébe a részletfizetési lehetőséget. Javaslatom szerint a kötelező első részlet befizetése legyen kevesebb, ne a vételár 50%-a, hanem legyen egységesen minden vásárlásnál 500.000,-Ft, és a fizetést 5 évről 7 évre növeljük meg.” Marton Ilona képviselő: „Én szívem szerint támogatnám a Székesi úti önkormányzati telkek részletfizetéssel történő értékesítését, de úgy érzem, hogy a kétféle kedvezmény kioltja egymást, egymás versenytársai lesznek. A részletfizetés lehetősége azokat az embereket is arra indítaná, akik esetleg meg tudnának venni egy telket egyösszegű kifizetéssel, hogy a részletfizetést válasszák. Ezzel a módszerrel szép lassan, kamatmentesen jutnának telekhez, az egyösszegű kifizetés helyett.” Szalay István polgármester: „Természetesen előfordulhat az is, hogy lesznek olyan személyek, akik a befektetés lehetőségét látják a részletfizetéses telekvásárlásban, de aki részletre veszi a telket, az nem építhet rá mindaddig, míg a telek teljes összegét nem fizeti meg. Így, aki tényleg építeni szeretne, az úgysem részletre fog telket vásárolni. Véleményem szerint, az önkormányzati telekértékesítések során minden lehetőséget ki kell használnunk.” Marton Ilona képviselő: „Az én meglátásom az, hogy ha most nekem lenne 34.000.000,-Ft-om, akkor biztosan befektetem telkekbe úgy, hogy azokat részletfizetéssel vásárolom meg, és 7 évig fizetem a részleteket kamatmentesen.” Szalay István polgármester: „Próbáltam modellezni, hogy, van aki így gondolkodik, van aki úgy. Az Önkormányzatnak véleményem szerint azt kellene célul kitűznie, hogy minél szélesebb vevőkört célozzon meg.” dr. Kendéné Toma Mária képviselő: „Marton Ilona képviselő társammal értek egyet a részletfizetéses telekértékesítéssel kapcsolatban. Elsősorban az az aggályom, hogy azokon a telkeken nem épül ház hét évig, és azalatt a hét év alatt azokból az ingatlanokból a gyereklétszám sem növekszik az iskolában. Továbbá, nincs a tervezetben, hogy hány telket vehet egy személy ebben a konstrukcióban. Fontosnak tartom, hogy a részletfizetéses telekértékesítés során is határozzunk meg egy bizonyos telekszámot, amit így kívánunk értékesíteni, véleményem szerint ez lehetne 10 telek.” Szalay István polgármester: „Fontosnak tartom elmondani, hogy a telkek részletfizetéssel történő értékesítését csak magányszemélyek vehetnék igénybe.”
5
Oláh József képviselő: „Az Önkormányzatnak jelen helyzetében fontos a pénzszerzés. Nem másodlagos szempont az sem, hogy a részletfizetéses telekértékesítés során a helyi fiatalokat helyben tartsuk, itt tudjanak maradni, telket tudjanak vásárolni, és a részletfizetéssel esetleg ezt még jobban el tudjuk érni, segíteni tudunk a helyi fiataloknak.” Prohászka Csaba képviselő: „Az az igazság, hogy a Pénzügyi és Falufejlesztési Bizottság, mikor a telekértékesítés lehetőségéről tárgyalt, azért vetette el a részletfizetéses telekértékesítést, mert nem látta át a törvényességi részét.” Marton Ilona képviselő: „Dr. Kendéné Toma Máriával egyetértek abban, hogy a részletfizetéses telekértékesítésnél is határozzuk meg, hogy mennyi telket adunk részletre.” Balogh János képviselő: „Az én álláspontom az, hogy ha szegény vagyok, akkor arra kell gondolnom, hogy saját magamnak pénzt teremtsek. Véleményem szerint jó megoldás lenne a részletfizetéses telekértékesítés bevezetése, hiszen ez az Önkormányzatnak egy biztos havi forrás lenne. Ezért azt mondom, hogy mind a részletfizetéses telekértékesítést, mind az egy összegben való telekértékesítést bele kell építenünk a lakáscélú önkormányzati vételár-kedvezményekről szóló rendeletünkbe, az előterjesztésben leírtak szerint.” Kovács Kálmán pénzügyi bizottsági tag: „Véleményem szerint, amennyiben a részletfizetéses kedvezményt és az egy összegben történő telekvásárlást egyszerre alkalmazzuk, úgy azok egymást gyengítenék. A részletfizetés nem életképes, mert azt a réteget nem érjük el, akiknek erre a részletfizetéses telekértékesítésre tényleg szüksége lenne.” Kosibáné Makai Hajnalka társadalmi bizottsági tag: „Úgy gondolom, hogy a részletfizetéses telekértékesítésnél nem kellene attól tartani, hogy egy vállalkozó abba kívánna belefektetni, hogy több telket részletre vásárolna meg, hiszen akkor 7 évig, amíg a részletfizetés le nem jár, nem építhet a telekre. Manapság akinek 12 éves gyereke van, az a részletfizetést vállalná, hiszen ezzel is biztosítaná azt a lehetőséget gyermeke számára, hogy a jövőben itt, helyben maradjon. Aki viszont most kíván építkezni, letelepedni, az úgy is megszerzi a pénzt, hogy egy összegben kifizesse a telket, hiszen a célja az, hogy lakása legyen.” Tóth Tamás pénzügyi bizottsági tag: „Véleményem szerint rengeteg kérdés van a részletfizetéssel kapcsolatban, amit meg kell beszélni. Mi van akkor, ha a részletfizető vevő elveszíti a munkahelyét és nem tudja a részleteket fizetni? Úgy gondolom, hogy ki kellene valamit találnunk erre az esetre is, nem szabad engednünk, hogy a vevő elveszítse a telket. Ki kell dolgozni, hogy egyszer kaphasson halasztást a fizetésben – akár egy évet is. Alaposan ki kellene ezt dolgozni. És én is úgy gondolom, hogy le kell szabályozni, hogy hány telket lehessen részletre vásárolni.”
6
Prohászka Csaba képviselő: „Egyedileg elbírálható minden ilyen kérést. Úgy gondolom, hogy a részletfizetési kedvezményt csakis kakucsi, vagy a szokásos módon kakucsinak számító leszármazottak vehessék igénybe.” Szalay István polgármester: „Amennyiben másnak nincs kérdése hozzászólása a második napirendi ponthoz, úgy felkérem a képviselő-testület tagjait, hogy határozatban döntsenek az előterjesztésről.” A képviselő-testület 5 szavazattal 1 tartózkodás ellenében az alábbi határozatot hozta: 123./2010. (11. 15.) sz. Kt. Határozat: Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testülete a Székesi utcai lakókert önkormányzati tulajdonú lakótelkeinek eladási feltételeit az alábbiak szerint rögzíti: Az Önkormányzat a telkeket összközművel ellátva értékesíti. A telekalakítás és közműkiépítés az alábbiakat foglalja magába: a földterületet kimérve, valamint az ivóvízhálózat, a szennyvízcsatorna-hálózat és a gázhálózat bekötővezetékét a telken belül 1 méterre beállva megépítve, illetve az elektromos-hálózatot az utcán kiépítve. A vezetékes ivóvíz bekötővezetéke vízfogyasztásmérővel és műanyag-aknával együtt értendő. Az összközművel ellátott telkek eladási ára az alábbi két tételből tevődik össze: 1./ a földterület árából, mely 2.800,-Ft/m2 + ÁFA, továbbá 2./ a közművek kiépítésének költségéből, amely egységesen 1.200.000,-Ft + ÁFA telkenként. Amennyiben az építési telkek értékesítése ingatlanközvetítő által történik, úgy a közvetítői díj az ingatlan nettó eladási árának 3%-a + ÁFA. Ezen összeget az Önkormányzat fizeti az ingatlanközvetítő részére a Vevővel kötendő ingatlanértékesítési szerződés aláírásával egyidejűleg. Határidő: azonnal és folyamatos Felelős: Szalay István polgármester
A képviselő-testület 5 szavazattal 1 tartózkodás ellenében az alábbi rendeletet alkotta: A Képviselő-testület a lakáscélú önkormányzati vételár-kedvezményről szóló 13/2010. (VIII. 13.) sz. Önkormányzati Rendeletét hatályon kívül helyezi és helyette az alábbi rendeletet alkotja: Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2010. (XI. 16.) sz. Önkormányzati Rendelete A lakáscélú önkormányzati vételár-kedvezményekről 1. § (1) E rendeletben foglalt feltételek alapján önkormányzati lakáscélú vételár-kedvezmény vehető igénybe Kakucs község belterületén lévő önkormányzati tulajdonú telek megvásárlásához.
7
(2) Az önkormányzati tulajdonú lakótelkek aktuális teljes vételárát a Képviselő-testület mindenkori vonatkozó határozata tartalmazza. (3) A vételár-kedvezmény iránti kérelmet az önkormányzati tulajdonú telek megvásárlási szándékának közlésekor kell jelezni a Polgármesteri Hivatalban. Az adásvételi szerződés megkötését követően ilyen célú vételár-kedvezmény nyújtására nincs lehetőség. 2. § (1) Helyi lakáscélú vételár-kedvezményben részesíthetők, akik 40. életévüket még nem töltötték be. 3. § (1) Nem adható helyi vételár-kedvezmény annak az igénylőnek: a.) aki a vételár-kedvezményre irányuló eljárás alatt szándékosan olyan valótlan adatokat közöl, amelyek valódisága esetén előnyhöz jutna, illetve b.) aki lakásépítési/vásárlási ill. telekvásárlási helyi vételár-kedvezményben korábban már részesült, kivéve, ha a 7. § (1) és (2) bekezdésében foglalt vételárkedvezmény igénybevételével kíván lakótelket vásárolni. 4. § Gyermekekre vonatkozó vételárkedvezmény (1) Önkormányzati tulajdonú telek vásárlása esetén az Önkormányzat vételár-kedvezményt biztosít annak a jogosultnak, aki vállalja, hogy kakucsi háztartásában nevelt óvodás-, általános iskoláskorú gyermekét, gyermektelen házaspár/élettársak a születendő gyermekeiket, egygyermekes házaspár/élettársak további születendő gyermeküket a Kakucs Község Önkormányzata által fenntartott nevelési, oktatási intézményekbe íratják. A vételár-kedvezmény összege: egy gyermeket figyelembe véve 200.000,-Ft, két gyermek esetén 400.000,-Ft. A vételár-kedvezmény maximális összege 400.000,-Ft. (2) A vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidő - a vételár-kedvezményi szerződés megkötésének időpontjától számítva - egy gyermek esetén 4 év, két gyermek esetén 8 év. Az első gyermek 4 éven belül történő meg nem születése esetén a Testület – kérelemre – méltányosságból időbeli halasztást adhat, legfeljebb a két gyermek megszületésére előírt 8 éves időtartamig. (3) Gyermekvállalás teljesítéseként fogadja el az Önkormányzat a támogatottnak az örökbefogadott, valamint bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásába került vér szerinti gyermekét. (4) A gyermekvállalás teljesítését, továbbá a megelőlegezés időtartama alatt bekövetkező házasságfelbontás tényét az igénylő házaspár az azt igazoló okmány (anyakönyvi kivonat) kiállítását, illetve a bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő 30 napon belül köteles az Önkormányzat részére bemutatni. (5) Amennyiben a vételár-kedvezményben részesülők gyermek vállalását nem, vagy csak részben teljesítik, úgy a megelőlegező kölcsön meg nem született gyermekre eső részét a jegybanki
8
alapkamat kétszeresével megemelt összegben kötelesek a gyermekvállalási határidő leteltét követő hónap utolsó napjáig az Önkormányzat részére visszafizetni. (6) Ha az igénylő házaspár házasságát a megelőlegezés időtartama alatt a bíróság felbontja és a házaspár gyermekvállalását a házasság felbontásának időpontjáig nem, vagy csak részben teljesíti, úgy a házasság felbontását követő hónap első napjától az előző bekezdésben foglalt visszafizetési kötelezettség terheli őket. (7) A vételár-kedvezmény időarányos részét vissza kell fizetnie a kérelmezőnek, amennyiben a gyermeknek a kakucsi nevelési, oktatási intézményben a nevelési, tanulói jogviszonya megszűnik. (8) A vételár-kedvezményben részesülő szülőnek a gyermek - kakucsi óvodába, iskolába történő beíratása, illetve kiíratása tényét írásban be kell jelentenie a Polgármesteri Hivatalba a beíratástól, elviteltől számított 15 napon belül. (9) A gyermekek után nyújtható vételár-kedvezmény iránti kérelmet az önkormányzati tulajdonú ingatlan megvásárlási szándékának bejelentésével egyidejűleg kell jelezni a Polgármesteri Hivatalban. 5. § Helyi lakosokra vonatkozó vételárkedvezmény (1) A vételárból további 600.000,-Ft, azaz hatszázezer forint vételárkedvezményre jogosultak, akik: a.) 10 évesek elmúltak és 40. életévüket még nem töltötték be, b.) amennyiben a kérelmező, vagy házastársak, élettársak esetén a kérelmezők legalább egyike 10 éve kakucsi lakos, akár időszakos megszakítással, ill. azon volt kakucsi lakosok gyermekei, akik inárcsi közigazgatási területen élnek . 6. § (1) A 4. és 5. §-okban foglalt vételár-kedvezmények összege, mint hátralék, jelzálogjogként - és annak biztosítására elidegenítési tilalom - bejegyzésre kerül az ingatlanra vonatkozóan a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban a támogató Önkormányzat javára szólóan. (2) Az Önkormányzat a hátralék visszafizetésétől eltekint abban az esetben, ha a vevő 10, azaz tíz évig nem idegeníti el a telket. Az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötésétől számított 10 éven belüli értékesítés esetén a bejegyzett hátralékot a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő kamattal együtt kell a vevőnek megfizetnie az elidegenítéstől számított 15 napon belül. (3) A 4. és 5. §-okban foglalt kedvezményeket egy személy/házaspár csak egy darab lakótelek vásárlása során veheti igénybe. (4) Az Önkormányzat a vételár-kedvezményről a támogatottal szerződést köt, amelyben meghatározásra kerülnek a támogatott személyi adatai, a vételár-kedvezmény mértéke, a támogatott ingatlan megjelölése, valamint a jelzálogjog és az elidegenítési tilalom bejegyeztetésére vonatkozó szabályok.
9
(5) Az önkormányzati tulajdonú telek vásárlása esetén a vételár-kedvezmény összegével csökkentett összeget kell a vásárlónak a szerződés megkötésével egyidejűleg megfizetnie az Önkormányzatnak. 7. § További vételárkedvezmények (1) Amennyiben az építési telek vásárlója nem kakucsi lakcímmel rendelkező magánszemély, az Önkormányzat a telek bruttó eladási árából 15%-os mértékű vételárkedvezményt biztosít egyösszegű fizetés esetén. (2) Amennyiben az építési telek vásárlója kakucsi lakcímmel rendelkező magánszemély, az Önkormányzat a telek bruttó eladási árából 20%-os mértékű vételárkedvezményt biztosít egyösszegű fizetés esetén. (3) Az (1) és (2) pontban meghatározott kedvezmény igénybevétele esetén a vásárló nem jogosult a 4. § (1) bekezdésében, illetve az 5. §-ban foglalt kedvezményekre. (4) Az (1) és (2) pontban meghatározott vételárkedvezményt maximum 20 db, azaz húsz darab lakótelek értékesítéséig biztosítja az Önkormányzat. 8. § Részletfizetési kedvezmény (1) Az Önkormányzati lakótelkek értékesítése során részletfizetési kedvezménnyel történő lakótelek vásárlásra csak és kizárólag az 5. § (1) bekezdés a.) és b.) pontjában meghatározott személyek jogosultak. (2) Az önkormányzati tulajdonú lakótelek részletekben történő megvásárlása esetén a vevő 500.000,-Ft-ot - mely foglalónak minősül - a telekvásárlási szándék bejelentésével egyidejűleg az Önkormányzat javára megfizeti, majd a vételár fennmaradó részét kamatmentes, havi egyenlő részletekben fizeti meg maximum 7 év, vagyis 84 hónap figyelembevételével. (3) Az Önkormányzat a részletfizetéssel értékesített ingatlanra vonatkozóan tulajdonjogfenntartással történt eladás tényét jegyezteti be a földhivatalba. (4) A vevő részletfizetési kötelezettségének úgy tesz eleget, hogy az esedékessé vált összeget az Önkormányzat Örkényi Takarékszövetkezetnél vezetett 65500082-30009452-51000012. sz. számlájára átutalja, vagy az Önkormányzat házipénztárába közvetlenül befizeti minden hónap 10. napjáig. (5) Az Önkormányzat kiköti a szerződéstől való elállás – és/vagy a részletfizetési kedvezmény megvonásának – jogát arra az esetre, ha a vevő a részletet az esedékességkor nem fizeti meg. A szerződéstől való elállásról az Önkormányzat értesíti a vásárlót és - az értesítés átvételétől számított 30 napon belül - visszafizeti a vevőnek kamatok felszámítása nélkül az általa megfizetett vételárelőleget, levonva belőle a foglaló összegét és a felmerült (ügyvédi, banki, földhivatali) költségeket.
10
(6) Részletfizetéssel történő vásárlás esetén az ingatlan a teljes vételár kifizetéséig az Önkormányzat tulajdonában marad, továbbá a vásárló építési engedélyt a telekre csak abban az esetben kaphat, ha a teljes vételárat megfizette. Az ingatlant a vevő nem használja, nem rendelkezhet vele, amíg tulajdonába nem megy. A tulajdonosi jogok és kötelezettségek teljes egészében az önkormányzatot terhelik. (7) A (2) pontban meghatározott részletfizetési kedvezményt maximum 10 db, azaz tíz darab lakótelek értékesítéséig biztosítja az Önkormányzat. (8) A (2) pontban meghatározott részletfizetési kedvezmény alapján magánszemély maximum 2 db, azaz kettő darab lakótelket vásárolhat. (9) A (2) pontban meghatározott kedvezmény igénybevétele esetén a vásárló nem jogosult a 4. § (1) bekezdésében foglalt kedvezményekre. 9. § (1) A rendelet kihirdetése napján lép hatályba. (2) A rendelet kihirdetése a helyben szokásos módon történik, amelyről a jegyző gondoskodik. (3) Ezen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a 13./2010. (VIII. 13.) számú Önkormányzati rendelet. Szalay István sk. polgármester
Dr. Fekete Borbála sk. jegyző
1. sz. melléklet A gyermekekre kapott önkormányzati vételár-kedvezményt – nem teljesülés, illetve részleges teljesülés esetén – az alábbiak szerint kell visszafizetnie a támogatottnak: Kakucsi intézményt igénybe veszi 0 nevelési, oktatási évig 1 nevelési, oktatási évig 2 nevelési, oktatási évig 3 nevelési, oktatási évig 4 nevelési, oktatási évig 5 nevelési, oktatási évig 6 nevelési, oktatási évig 7 nevelési, oktatási évig 8 nevelési, oktatási évig 9 nevelési, oktatási évig 10 nevelési, oktatási évig 11 nevelési, oktatási évig
Visszatérítendő vételár-kedvezmény 200 000 Ft 181 818 Ft 163 636 Ft 145 455 Ft 127 273 Ft 109 091 Ft 90 909 Ft 72 727 Ft 54 545 Ft 36 364 Ft 18 182 Ft 0 Ft
11
3./ Napirendi pont: Az Önkormányzat tulajdonában lévő Fő u. 126. sz. alatti ingatlan esetleges felújítási, vagy értékesítési lehetőségeinek megtárgyalása. Szalay István polgármester: „Megkérem Prohászka Csaba képviselő urat, mint a Pénzügyi és Falufejlesztési Bizottság elnökét, hogy ismertesse a harmadik napirendi ponttal kapcsolatban a bizottság javaslatát.” Prohászka Csaba képviselő: „A Pénzügyi és Falufejlesztési Bizottság a Fő u. 126. sz. alatti ingatlan értékesítésével kapcsolatban javasolja a Képviselő-testületnek, hogy próbálja meg az ingatlant eladni, és Szalay István polgármestert bízzuk meg azzal, hogy a jelentkező vásárlókkal folytasson tárgyalásokat és a konkrét értékesítés esetén pedig a vevő vételi szándékát, és az általa tett ajánlatot a Képviselőtestület elé terjessze be döntésre.” dr. Fekete Borbála jegyző: „Fontosnak tartja, hogy az ingatlan értékesítését követően mindenféleképpen meg kell akadályozni, hogy az épület jelen állapotában oda bárki is beköltözzön, hiszen az épület jelen állapotában lakhatatlan, és nem biztonságos.” dr. Kendéné Toma Mária képviselő: „A Fő u. 126. sz. alatti ingatlan az egyetlen önkormányzati tulajdonú telek Kakucs Budapest felé eső részén. A kisebbségi véleményt képviselem, régebbi képviselőtársaim ismerik. Eszerint az Önkormányzatnak azt a telket meg kell tartania. A házat lebontva a ház tényleges szélességében parkolót, időszakos piacteret, babakocsi tárolót, vízvételi helyet, játszóteret és közparkot kell kialakítani padokkal. Régi adósságunkat törleszthetjük ezzel a község Budapest felé eső részén élő lakosokkal szemben. Az itt élők számára eddig semmiféle közösségi teret nem alakítottunk ki. Tartozunk ezzel a lakosságnak.” Tóth Tamás pénzügyi bizottsági tag: „Amennyiben az telek értékesítésre kerül, úgy Budapesthez hasonlóan megpályáztathatnánk az ingatlant, így el lehetne kerülni azt, hogy az ajánlatokat döntésre a képviselő-testület elé kelljen hozni.” Prohászka Csaba képviselő: „Nekem nem tetszik az, hogy a Fő u. 126. sz. alatti ingatlant közösségi célra alkalmazzuk. Közvetlenül az ingatlan mellett van egy kocsma, ezért közösségi célra nem túl alkalmas. Szó volt arról is, hogy az ingatlant azért ne adjuk el, mert ott utcát kéne nyitni, ha valamikor a mögötte található területet telkesítjük. Az utca megnyitására megtartani a telket véleményem szerint azért sem jó, mivel pár méterre az ingatlantól található a Bem utca, így a telkesítés esetén a bejárás – több szakértő elmondása alapján – onnan is megoldható lesz.”
12
Dr. Kendéné Toma Mária képviselő: „A Fő u. 126. sz. alatti ingatlannal kapcsolatban nem tartom elfogadhatónak azt az indokot, hogy azért ne épüljön ott egy közösségi tér, mert kocsma van mellette, hiszen Kakucs központjában létesített játszótér mellett is két kocsma található. A telek elég nagy, hogy a kocsma ne zavarja a hátul lévő játszóteret, parkot.” Oláh József képviselő: „Egyetértek dr. Kendéné Toma Mária képviselő asszonnyal, miszerint hatékonyan oda kell figyelni a falu Budapest irányában élőkre is, és ezt a közösségi teret jelen ingatlantól függetlenül meg kell valósítanunk, de tény és való, hogy egy ilyen célú közösségi tér kialakítására nem ez a telek a legmegfelelőbb.” Szalay István polgármester: „Volt erre már törekvés a Nap utca, Hold utca környékén, de a tulajdonos még nem mutatott hajlandóságot eladni a tulajdonában lévő telket. A Fő u. 126. sz. alatti ingatlanon lévő épület pedig felújításra szorul, ezért a Testület nem akarhatja, hogy oda bárki beköltözzön.” dr. Fekete Borbála jegyző: „Marton Ilona képviselő asszony tájékoztatott arról, hogy az ingatlanon található épület lakhatatlan, és ezt közölnünk kell a vevőkkel. Ha valaki megveszi az ingatlant az Önkormányzat nem vállalja a felelősséget a rajta lévő épületért, és ezt véleményem szerint a szerződésbe is vegyük bele.” Szalay István polgármester: „A szerződésbe belefoglaljuk, hogy nem vállaljuk a felelősséget az épületért, valamint hogy rejtett hibára a szerződés megkötése után a vevő nem hivatkozhat, mivel tájékoztatni fogjuk az épület hibáiról. Amennyiben másnak nincs kérdése, hozzászólása az első napirendi ponthoz, úgy felkérem a képviselő-testület tagjait, hogy határozatban döntsenek az előterjesztésről.” A képviselő-testület 4 igen szavazattal 1 nem szavazattal és 1 tartózkodás ellenében az alábbi határozatot hozta: 124./2010. (11. 15.) sz. Kt. Határozat: Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testülete döntött a Kakucs, Fő u. 126. sz. alatti ingatlan értékesítésével kapcsolatban. A Testület felhatalmazza Szalay István polgármester urat, hogy a leendő vevőjelöltekkel tárgyalást folytasson, ismertesse velük a feltételeket, lehetőségeket, az épület állapotát. A Testület az ingatlan kiinduló eladási áraként bruttó 6.000.000,-Ft-ot határoz meg. A konkrét értékesítésről a Képviselő-testület a döntést saját hatáskörben tartja. Határidő: azonnal és folyamatos Felelős: Szalay István polgármester
13
4./ Napirendi pont: A Kakucs Községi Sportegyesület új vezetőségével megtartott megbeszélésről tájékoztatás és döntés a támogatási kérelemről. Szalay István polgármester: „Tekintettel arra, hogy Tóth Istvánné a Társadalmi Ügyek Bizottságának elnöke nem tudott megjelenni a mai ülésen, így az előterjesztésben foglaltak alapján tájékoztatom a jelenlévő képviselőket, hogy a negyedik napirendi ponttal kapcsolatosan a Társadalmi Ügyek Bizottsága támogatónak tartja a Sportegyesület kérelmét, hogy a sportkör befejezhesse az idei évet. Megkérem Prohászka Csaba képviselő urat, mint a Pénzügyi és Falufejlesztési Bizottság elnökét, hogy ismertesse a negyedik napirendi ponttal kapcsolatban a bizottság javaslatát.” Prohászka Csaba képviselő: „A Pénzügyi és Falufejlesztési Bizottság tételesen átnézte a Sportegyesület kérelmét és csak azokat a tételeket javasolja támogatni, amik elengedhetetlenül szükségesek, pl. bírói díjak, gyerekek utaztatása stb. Fentiek alapján a Bizottság az igényelt összegből 230.00,-Ft-ot tart elfogadható kérelemnek, így ezt a 230.000,-Ft-ot javasolja további támogatás kifizetésére a Sportegyesület részére.” Szalay István polgármester: „A Társadalmi Ügyek Bizottságának ülésén tájékoztattam a Sportegyesületet, hogy jó lenne, ha tényleg felállnának, mint egyesület.” Balogh János képviselő: „Ha tényleg azt szeretnénk, hogy a Sportegyesület, mint egyesület álljon fel, akkor tájékoztatnunk kell a Sportegyesület elnökét arról, hogy akkor közgyűlést kell összehívnia.” Szalay István polgármester: „Amennyiben másnak nincs kérdése, hozzászólása a napirendi ponthoz, úgy felkérem a képviselőtestület tagjait, hogy határozatban döntsenek az előterjesztésről.” A képviselő-testület 5 igen szavazattal 1 ellenében az alábbi határozatot hozta: 125./2010. (11. 15.) sz. Kt. Határozat: Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testülete döntött arról, hogy támogatja a Sportegyesület kérelmét annak érdekében, hogy a Sportkör befejezhesse az évet. Kizárólag az elengedhetetlen kiadásaira 230.000,-Ft további támogatásban részesíti a sportkört. Ezzel módosítja a költségvetés kiadási oldalát, fedezetül bevételi oldalon a telekbevételeket egy 800 m2-es telek árával növeli. Határidő: azonnal és folyamatos Felelős: Szalay István polgármester
14
A képviselő-testület 6 igen szavazattal 0 ellenében az alábbi határozatot hozta: 126./2010. (11. 15.) sz. Kt. Határozat: Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testülete felkéri a Társadalmi Ügyek Bizottságát, hogy legkésőbb 2011. január 31-ig tárgyalja meg és tegyen javaslatot az Önkormányzat Sportegyesülettel való együttműködési feltételeire. Egyidejűleg felkéri a Sportegyesületet, hogy ugyanezen határidőig tisztázza szervezeti kérdéseit és belső működését ahhoz, hogy az Önkormányzat és a Sportegyesület között a Sportegyesület további anyagi támogatásával kapcsolatosan megállapodás születhessen. Határidő: azonnal és folyamatos Felelős: Tóth Istvánné képviselő, a Társadalmi Ügyek Bizottságának elnöke 5./ Napirendi pont: Az SZMSZ rendelet módosítása és egyéb bizottsági javaslatok megtárgyalása. Dr. Kendéné Toma Mária képviselő: „Javasolom, hogy ezt a napirendi pontot napoljuk el, mivel a Testület számára hat hónap áll rendelkezésre ahhoz, hogy az új SZMSZ-t megalkossa és elfogadja. Amit most megkaptak a képviselők, az csak a Jogi és Szociális Bizottság módosítási javaslatai. A Jogi és Szociális Bizottság felkéri a Társadalmi Ügyek Bizottságát, valamint a Pénzügyi és Falufejlesztési Bizottságot arra, hogy tanulmányozza át az SZMSZ-t, és szintén tegyenek javaslatot az annak esetleges módosítására.” Marton Ilona képviselő: „Ezen napirendi pontban szereplő 21/2010. (10. 28.) sz. Jogi és Szociális Bizottsági határozatot sem kell megtárgyalni, mivel időközben az ebben szereplő javaslatok már kidolgozásra kerültek a Képviselő-testület felé.” Szalay István polgármester: „Felkérem a képviselőket, hogy szavazzanak.” A képviselő-testület 6 igen szavazattal 0 ellenében az alábbi határozatot hozta: 127./2010. (11. 15.) sz. Kt. Határozat: Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testülete a Jogi és Szociális Bizottság 21/2010. (10. 28.) sz. határozati javaslatát elnapolja, mivel a javaslat időközben kidolgozásra került a Képviselő-testület felé. A Képviselő-testület elnapolja továbbá SZMSZ módosítási javaslatok megtárgyalását, és egyben felkéri a Társadalmi Ügyek Bizottságát, valamint a Pénzügyi és Falufejlesztési Bizottságot, hogy saját szempontjaik szemszögéből tanulmányozzák át az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatát, és amennyiben szükségesnek találják, úgy tegyenek javaslatot a Képviselő-testület felé annak módosítására.
15
Határidő: azonnal és folyamatos Felelős: A Társadalmi Ügyek Bizottságának és a Pénzügyi és Falufejlesztési Bizottságnak az elnökei. 6./ Napirendi pont: A 2011. évi belső ellenőrzési terv elfogadása. Dr. Fekete Borbála jegyző: „A belső ellenőrzési tervet minden évben el kell fogadnia a Képviselő-testületnek. Az előterjesztésben minden lényeges információ szerepel.” Szalay István polgármester: „Mivel az iskolában és a hivatalban már lezajlott ez a belső ellenőrzési folyamat, csak az óvodában nem, ezért javaslom, hogy ez az intézmény kerüljön most sorra.” A képviselő-testület 6 igen szavazattal 0 ellenében az alábbi határozatot hozta: 128./2010. (11. 15.) sz. Kt. Határozat: Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testülete elfogadja a 2011. évi belső ellenőrzési tervet, melynek témája az óvoda létszámgazdálkodásának ellenőrzése. Az ellenőrzés ideje 2011. január. Határidő: 2011. február 1. Felelős: dr. Fekete Borbála jegyző Szalay István polgármester: „Felkérem a képviselőket, hogy fogadják el az egyebek napirendi pontot, ugyanis az a meghívón nem szerepel, de szükséges lenne a napirendek közé felvenni.” A képviselő-testület 6 igen szavazattal 0 ellenében elfogadta az egyebek napirendi pontot. 7./ Napirendi pont: Egyebek… Oláh József képviselő: „A Szociális és Munkaügyi Minisztérium megbízásából az ESZA Társadalmi Szolgáltató Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság a szociális és munkaügyi miniszter 7/2009.(III. 18.) SZMM rendelete alapján, a telepeken és telepszerű lakókörnyezetben élők lakhatási és szociális integrációjának támogatására kiírt pályázat keretében a Kakucs községben megvalósításra kerülő, „Úton vagyunk II.” című ROM-TP-09-B-0006 sz. projekt keretében 10.000.000,-Ft-os támogatást nyújtott ingatlanok restaurálására.
16
Ezen 10.000.000,-Ft-os támogatásnak a 88%-a az „Úton vagyunk II” pályázat keretein belül vásárolt ingatlanok – melyek egy része a Kakucs Önkormányzat tulajdonában vannak – felújítására lett fordítva. A projekt a Pest Megyei Roma Szervezet (PEMEROSZ) által került lebonyolításra. A projekt utófinanszírozásos elszámolással történik. A fenti támogatás fennmaradó 12%-a a menedzseri díj, melyet meg kell fizetnünk ahhoz, hogy a még fennálló és az állam által ki nem fizetett 75%-ot a PEMEROSZ megkapja. Mivel a PEMEROSZ-nak nincs pénze ezt a 12%-os menedzseri díjat kifizetni, ezért az Önkormányzattól egy visszatérítendő támogatást kíván kérni, melynek keretén belül az Önkormányzat a PEMEROSZ-T 260.000,-Ft-al támogatná ahhoz, hogy a PEMEROSZ a fennálló 75%-ot megkapja. A megállapodásban természetesen rögzítésre kerülne a 260.000,-Ft visszafizetésének határideje, melyet 2011. február 28. napjában kellene meghatározni, illetve előbb, ha az állami szerv hamarabb teljesíti a fennálló 75% kifizetését. Fontosnak tartom elmondani, hogy az állami támogatással az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások is felújításra kerültek, így az Önkormányzati lakásokra a támogatásból 5,8%-ot fordítottunk.” Szalay István polgármester: „Felkérem a képviselőket, hogy döntsenek a fentiekről.” A képviselő-testület 5 igen szavazattal 1 tartózkodás ellenében az alábbi határozatot hozta: 129./2010. (11. 15.) sz. Kt. Határozat: Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testülete jóváhagyja Szalay István polgármester által kötött megállapodást a PEMEROSZ-szal visszatérítendő támogatás nyújtására és elismeri, mint költségvetési kiadást. A Testület 260.000,-Ft-tal növeli a támogatások kiadásán nyilvántartott előirányzatot, és forrásként telekbevételt jelöl meg. Határidő: azonnal Felelős: Szalay István polgármester .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. Szalay István polgármester: „Tájékoztatom a Képviselőket, hogy a TSZ-major területén lévő 0132/92 és 0132/89 helyrajzi számú területek között található, útként nyilvántartott, az Önkormányzat tulajdonában lévő területet Faragó Pál meg kívánja venni. A megvásárolandó terület mellett Faragó Pál már telephellyel rendelkezik. A területtel kapcsolatban viszont már Kovács Róbert is megkeresett engem, aki szintén meg kívánja vásárolni azt a bekötőutat. Véleményem szerint a terület eladható, hiszen útként nem funkcionál, jelenleg egy zsákutca. Annyit tudok, hogy a TSZ területén az iparterületek ára 3.000,-Ft/m2 körül kerülnek értékesítésre. A két érdeklődő jelenleg semmi konkrétumot nem mondott, árról még nem beszéltünk. Amennyiben a hivatalban érdeklődnek én elkezdek velük tárgyalni, és amint konkrétumokról van szó, jelzem a testület felé, de addig is kérem a tisztelt képviselőket, hogy gondolkodjanak el a terület értékesítéséről, és annak m2áráról. Tudni kell, hogy eladás előtt át kell minősíttetni, mert útként nem adható el. A problémás rész az ár.” .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
17
Marton Ilona képviselő: „Tájékoztatom a jelenlévőket, hogy a Jogi és Szociális Bizottság megtárgyalta a felsőoktatásban tanulmányokat folytató hallgatók Bursa Hungarica ösztöndíjpályázatát. Ezen támogatási formára a 2011. évre vonatkozóan a községből 17 fiatal nyújtotta be igényét, s a Bizottság megállapította, hogy a hatályos rendeletnek megfelelően minden hallgató jogosult a támogatásra havi 3 és 5.000,-Ft közötti összegben. Az Önkormányzatnak a két tanulmányi félévre vonatkozóan az összesen nyújtandó támogatás 590.000,-Ft-jába kerül.” A képviselők az elnök asszony tájékoztatását tudomásul vették. .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. Szalay István polgármester: „Az Ország Közepe Többcélú Kistérségi Társulás megkereste Önkormányzatunkat, hogy a Turinform Iroda létrehozásáról kötött együttműködési megállapodásunkat bontsuk fel, és erről a Képviselő-testületnek kell határoznia.” A képviselő-testület 6 igen szavazattal 0 ellenében az alábbi határozatot hozta: 130./2010. (11. 15.) sz. Kt. Határozat: Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Ország Közepe Önkormányzati Társulás által a Turinform Iroda létrehozásáról szóló együttműködési megállapodást 2010. november 30. napjával felmondja. Határidő: 2010. november 30. Felelős: dr. Fekete Borbála jegyző Szalay István polgármester: „Ha nincs más kérdés, észrevétel, megköszönöm a részvételt és az ülést bezárom.” Kmf.
Szalay István polgármester
Dr. Fekete Borbála jegyző
Dr. Kendéné Toma Mária képviselő, hitelesítő
Marton Ilona képviselő, hitelesítő
