ZNALECKÝ POSUDEK č. 727-32/2016 o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na bytové jednotce číslo 784/1 zapsané na listu vlastnictví číslo 3543 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území a obec Karlovy Vary, včetně podílu ve výši 618/4830x1/2 na společných částech budovy č.p. 784 a na pozemku p.č. 35 ( budova a pozemek jsou zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví číslo 1844 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území a obec Karlovy Vary ).
Objednavatel znaleckého posudku:
bydlete líp s.r.o. V Břízách 136/5 351 01 Františkovy Lázně
Účel znaleckého posudku: nedobrovolná dražba u Dražbyprost s.r.o., sídlem Mírové náměstí 2/5, 400 01 Ústí nad Labem,IČ: 28741552 Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., podle stavu ke dni 23.6.2016 znalecký posudek vypracoval: Ing. Josef Pevný Krškova 783/15 152 00 Praha 5
Počet stran: 11 včetně titulní strany a 2 strany přílohy. Objednavateli se předává ve 2 vyhotoveních.
V Praze 1.7.2016
1
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Dle požadavku zadavatele vypracovat ocenění nemovitosti, a to o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na bytové jednotce číslo 784/1 zapsané na listu vlastnictví číslo 3543 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území a obec Karlovy Vary, včetně podílu ve výši 618/4830x1/2 na společných částech budovy č.p. 784 a na pozemku p.č. 35 ( budova a pozemek jsou zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví číslo 1844 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území a obec Karlovy Vary ). Při ocenění posuzovaného nemovitého majetku a práv a závad s nim spojeným budou zvažovány všechny okolnosti, které mají na cenu vliv , takovými okolnostmi je především místo, kde se nemovitý majetek nachází, stavebně technický stav jednotlivých staveb, obchodovatelnost a zpeněžitelnost posuzovaného nemovitého majetku – úkolem znalce je obdobně jako u stanovení § 336 odst. 1 o.s.ř. stanovit podklad pro stanovení východiska pro určení nejnižšího podání při nedobrovolné dražbě tak, aby posuzovaný nemovitý majetek byl v nedobrovolné dražbě reálně prodán a ne cenu za kterou mají být prodán. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění:
bytová jednotka č. 784/1-podíl 1/2 Kolmá 784/24 360 01 Karlovy Vary Kraj: Karlovarský Okres: Karlovy Vary Obec: Karlovy Vary Katastrální území: Karlovy Vary 49 781 Počet obyvatel: Základní cena stavebního pozemku vyjmenované obce ZCv = 6 720,00 Kč/m2 3. Prohlídka nemovitého majetku Prohlídka byla provedena dne 23.6.2016 pouze ze společných prostor objektu č.p.783 aokolních volně přístupných pozemků, spoluvlastník užívající posuzovanou bytovou jednotku se na místní šetření nedostavil a prohlídku neumožnil.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku 1 ) Požadavek zadavatele posudku vypracovat ocenění nemovitosti, a to o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na bytové jednotce číslo 784/1 zapsané na listu vlastnictví číslo 3543 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území a obec Karlovvy Vary, včetně podílu ve výši 618/4830x1/2 na společných částech budovy č.p. 784 a na pozemku p.č. 35 jako podkladu pro stanovení nejnižšího podání v nedobrovolné dražbě u dražební společnosti Dražbyprost s.r.o., sídlem Mírové náměstí 2/5, 400 01 Ústí nad Labem,IČ: 28741552. 2 ) Výpis z katastru nemovitostí ze dne 6.6.2016 vyhotovený u ČÚZK - LV č. 3543 pro katastrální území a obec Karlovy Vary.
2
3 ) Část „Dohody spoluvlastníků budovy ze dne 11.6.2003“ obsahující identifikační údaje o posuzované bytové jednotce č. 784/1 zapsané na listu vlastnictví číslo 3543 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území a obec Karlovvy Vary. 4 ) Kopie katastrální mapy pro katastrální území a obec Karlovy Vary vyhotovená u ČÚZK obsahující údaje o pozemku p.č. 35. 5 ) Údaje zjištěné při místním šetření dne 23.6.2016 6 ) Údaje zjišťované o srovnatelných nemovitostech na realitních serverech Byty.cz, Sreality.cz, Reality.cz, Hyperreality.cz, Net.reality.cz, a Hledamreality.cz a inzertním severu Seznam.cz, Reality Karlovy Vary.cz a realitních kancelářích v obci Karlovy Vary. 7 ) Údaj o dosažené ceně u stejné nemovitosti v nedobrovolné dražbě uvedené v Usnesení soudního exekutora o udělení příklepu Exekutorského úřadu Karlovy Vary k 55 EX 667/2010 - 106 ze dne 1.2.2012, právní moc ke dni 29.2.2012 5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastníci: 1) bydlete líp s.r.o., V Břízách 136/5, 351 01 Františkovy Lázně, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 2 ) Miloš Pacina, Kolmá 784/24, 360 01 Karlovy Vary, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2
6. Dokumentace a skutečnost
1 ) Porovnáním stavu evidence v katastru nemovitostí se skutečností bylo zjištěno, že údaje o budově č.p. 784 a pozemku odpovídají svým údajům evidovaným v katastru nemovitostí. 2 ) Pro identifikaci výměr jednotlivých místností posuzované bytové jednotka č.784/1 a její umístění v budově byla použita část Dohody spoluvlastníků budovy ze dne 11.6.2003 obsahující identifikační údaje o posuzované bytové jednotce č. 784/1 zapsané na listu vlastnictví číslo 3543 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území a obec Karlovy Vary.
3
7. Celkový popis nemovité věci
Vlastní objekt č.p. 784 je zděný bytový dům z 20 let minulého století situovaný v souvislé zástavbě typově stejných bytových domů v obci Karlovy Vary - ul. Kolmá , poblíž lázeňského centra obce. Objekt je zděný s 5 nadzemními podlažími, půdním prostorem a jedním suterénem . Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě ( elektro, voda, kanalizace , plyn).
Přístup do jednotlivých bytů je zajištěn po společném schodišti, výtah není . Vnější fasáda a výplně okenních otvorů u posuzovaného bytu jsou v původním stavu, vyměněny jsou vchodové dveře a poštovní schránky, střešní krytina je z asfaltových šablon ( bonský šindel). Ke dni posouzení slouží budova č.p. 784 svému účelu užití - dle údaji uvedeném na listu vlastnictví - tj. bydlení. Stav objektu a umístění bytu bylo prohlédnuto z vnitřních společných prostor domu za účasti spoluvlastníka posuzované bytové jednotky, jež nedisponoval klíči od dotčené bytové jednotky spoluvlastník bytu užívající byt se přes písemnou výzvu nedostavil a prohlídku bytu neumožnil. U bytové jednotky je předpokládáno standardní vybavení s tím, že pro uvedení na současný standard bydlení jsou předpokládány rozsáhlejší stavební úpravy ( celková rekonstrukce bytu ) .
Na fasádě je osazena zděř pro odvod plynových kamen WAW, do bytu je přiveden plyn. Okna do dvorního traktu bytu jsou proti opěrné zdi. Bytová jednotka o dispoziční velikosti 3+1 ( celková výměra 61,8 m2 ) je umístěna v přízemí objektu s tím, že jedna místnost je situována přes chodbu . 4
8. Základní pojmy a metody ocenění Stanovení ceny obvyklé ( tržní ) dle 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb.: „Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.“ Jako pomocné hodnoty pro stanovení ceny obvyklé ( tržní ) dle shora uvedeného zákona č.151/1997 Sb. bylo vzhledem k charakteru posuzovaných nemovitostí použito: 1 ) ocenění dle současně platného oceňovacího přepisu Důvod: a) Přes veškerou snahu nebyly dohledány současné prodeje nebo nabídky na spoluvlastnický podíl u srovnatelné nemovitosti ( jedná se o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k bytové jednotce, kdy tuto bytovou jednotku nelze reálně rozdělit na části odpovídající velikosti spoluvlastnických podílů . b) současně platný oceňovací předpis ( oceňovací vyhláška ) je od 12.2.2016 novelizován a snaží se svou metodikou co nejvíce přiblížit ceně obvyklé . d ) cena stanovená na základě tohoto postupu je výchozí cenou pro finanční úřady při vyměřování daňových povinností a je zpravidla i v případě prodeje spoluvlastnického podílu jinému spoluvlastníkovi nebo jinému kupujícímu u obdobného podílu na nemovitém majetku výchozí cenou k jednání a následně je pak po zvážení hlavních kladů a záporů i akceptována jak stranou kupujícího, tak stranou prodávajícího a stává se tak cenou tržní (obvyklou). Znalec tedy takto stanovenou cenu po zaokrouhlení na celé tisíce shledává jako vhodnou pro stanovení nejnižšího podání při prodeji nemovitého majetku v nedobrovolné dražbě. 2 ) ocenění dle pořizovací ceny z roku 2012 u stejného podílu na identickém nemovitém majetku
Důvod: a ) stejný spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na identickém nemovitém majetku byl vydražen za cenu 300 000,- Kč a bytová jednotka pak nebyla následně nikterak stavebně upravována nebo stavebně opravována b) od roku 2012 doposud lze vzhledem ke skutečnosti uvedenou v bodě a) výši dalšího technického znehodnocení stavby každoročně cenově ponížit o stejnou částku o jakou ji naopak lze současně povýšit jako nárůst ceny daný inflací. Stanovení vah pro jednotlivé způsoby ocenění
Ocenění porovnávacím způsobem dle současně platného oceňovacího předpisu je přisouzena váha 1, stejně jako ocenění dle pořizovací ceny dosažené na volném trhu v dražbě , neboť lze reálně předpokládat, že obdobně by při absenci srovnatelných nabídek na volném trhu v dané lokalitě postupovali v cenové kalkulaci potenciální kupující. 5
B. ZNALECKÝ POSUDEK B1 ) Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - podíl na byt. jednotce - jednotku nelze reálně rozdělit dle spoluvlastnických podílů 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav
č. I
Pi -0,01
V
0,00
II
0,00
I
-0,04
II IV
0,00 1,00
5
Index trhu
IT = P6 * (1 + Σ Pi) = 0,950 i=1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,02 I 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – III 0,00 dobrá dostupnost centra obce II 0,00 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 6
10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů
II II
0,00 0,00
č. II IV
Pi 0,00 0,00
III I
0,00 0,00
I II
0,00 0,00
11
Index polohy
IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 1,060 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 1,007 Ocenění pro stanovení podílu jednotky na pozemcích Pozemek Ocenění Index trhu s nemovitostmi IT = 0,950 Index polohy pozemku IP = 1,060 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů - standardní zasíťovaný pozemek v intravilánu obce zastavěný objektem bydlení 6
Index omezujících vlivů
IO = 1 + Σ Pi = 1,000 i=1
Celkový index I = IT * IO * IP = 0,950 * 1,000 * 1,060 = 1,007 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené
7
Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 6 720,Typ
Název
§ 4 odst. 1
zastavěná plocha a nádvoří Stavební pozemek - celkem
Parcelní číslo 35
Výměra [m2] 186,00
Index
Koef.
1,007 Jedn. cena [Kč/m2] 6 767,04
186,00
Upr. cena [Kč/m2] 6 767,04
Cena [Kč] 1 258 669,44 1 258 669,44
Pozemek - zjištěná cena
=
1 258 669,44 Kč
Rekapitulace cen pro stanovení podílu jednotky na pozemcích pozemek
=
1 258 669,44Kč 1 258 669,44 Kč
Celková cena nemovitého majetku pro stanovení podílu
=
1 258 669,44 Kč
Vlastní ocenění jednotky Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Základní cena ZC (příloha č. 27):
Bytový prostor § 38 porovnávací metoda Karlovy Vary 1 100 let 31 351,- Kč/m2 koeficient dle typu podlahové plochy 12,50 * 1,00 = 20,20 * 1,00 = 9,60 * 1,00 = 8,90 * 1,00 = 4,90 * 1,00 = 3,70 * 1,00 = 2,00 * 1,00 =
Podlahové plochy bytu kuchyně: pokoj 1: pokoj 2: pokoj 3: předsíň: koupelna: WC: Započítaná podlahová plocha bytu: Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení - Název znaku
1. Typ stavby - Budova - zděná nebo monolitická konstrukce vyzdívaná
2. Společné části domu - Bez vyjmenovaných společných prostor 3. Příslušenství domu - Bez dopadu na cenu bytu 4. Umístění bytu v domě - Ostatní podlaží nevyjmenované 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám - Ostatní světové strany - částečný výhled 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství úplné - standardní provedení 8
12,50 m2 20,20 m2 9,60 m2 8,90 m2 4,90 m2 3,70 m2 2,00 m2 61,80 m2
č. IV I II II II
Vi 0,10 -0,01 0,00 0,00 0,00
III
0,00
7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem - Standardní vybavení, bez dalších prostor 8. Vytápění bytu - Lokální na elektřinu nebo plyn 9. Kriterium jinde neuvedené - Významně snižující cenu - pokoj přes chodbu má podstandardní okenní otvor naproti opěrné zdi bez možnosti oslunění 10. Stavebně - technický stav - Byt se zanedbanou údržbou – (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 100 let: s = 1 - 0,005 * 100 = 0,500 Koeficient stáří s nemůže být nižší než 0,6.
I
-0,03
II I
-0,02 -0,10
III
0,85
9
Index vybavení
IV = (1 +
Σ Vi) * V10 * 0,600 = 0,479
i=1
Index trhu s nemovitými věcmi IT = 0,950 Index polohy pozemku IP = 1,060 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 31 351,- Kč/m2 * 0,479 = 15 017,13 Kč/m2 CBP = PP * ZCU * IT * IP = 61,80 m2 * 15 017,13 Kč/m2 * 0,950 * 1,060= 934 555,04 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem
=
Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na příslušenství a pozemku Zjištěná cena pozemku: 1 258 669,44 Kč Spoluvlastnický podíl: 618 / 4 830 Hodnota spoluvlastnického podílu: 1 258 669,44 Kč * 618 / 4 830 = 161 047,15 Kč Spoluvlastnický podíl na příslušenství a pozemku + Bytová jednotka č. 784/1 - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = * Úprava ceny vlastnickým podílem Bytová jednotka č. 784/1 - zjištěná cena
=
Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 50:
934 555,04 Kč
161 047,15 Kč 1 095 602,19 Kč 1/2 547 801,09 Kč
547 800,- Kč
9
B2 ) Vyhodnocení pomocných hodnot
a) cena dle současně platného oceňovacího předpisu = 547 800,- Kč
b ) cena stanovená na základě pořizovací ceny
Pořizovací cena identického podílu na stejném nemovitém majetku v roce 2012 čini 300 000,- Kč.
Nárůst ceny inflačním zhodnocením = poklesu ceny další technickou amortizací ( předpoklad - byt nebyl s výjimkou běžných oprav od roku 2012 doposud nikterak významně rekonstruován a nebo přestavěn ) Pomocná cena v roce 2016 vycházející z pořizovací ceny v roce 2012 = 300 000,-Kč c) průměr pomocných hodnot váha cena dle oceňovací vyhlášky cena dle pořizovací ceny vážený průměr cen
547 800 Kč 350 000 Kč 448 900 Kč
1 1
d ) klady nemovitosti:
-
nemovitost se nachází v intravilánu obce v blízkosti lázeňského centra obce
e ) zápory nemovitosti :
- jedná se o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na bytové jednotce, kdy tuto nelze reálně rozdělit na části odpovídající velikosti spoluvlastnických podílů - u bytové jednotky je předpoklad celkové rekonstrukce pro uvedení na současný standard bydlení -okna orientovaná do zadního traktu budovy jsou umístěny proti opěrné zdi sahající až do 2 NP
B3 ) stanovení ceny obvyklé
V návaznosti na výše uvedené rozhodné skutečnosti a jejich vyhodnocení stanovuji cenu obvyklou posuzovaného nemovitého majetku na 450 000,- Kč.
10
C. Rekapitulace o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na
bytové jednotce číslo 784/1 zapsané na listu vlastnictví číslo 3543 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území a obec Karlovy Vary, včetně podílu ve výši 618/4830x1/2 na společných částech budovy č.p. 784 a na pozemku p.č. 35 ( budova a pozemek jsou zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví číslo 1844 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území a obec Karlovy Vary ), včetně jejího příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými.
C1 ) Cena obvyklá dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 450 000,- Kč. Sb. a č. 53/2016 Sb.činí
Slovy: Čtyřistapadesáttisíc Kč.
V Praze 1.7.2016
Ing. Josef Pevný Krškova 783/15 152 00 Praha 5 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. Spr. 2438/2001 pro základní obor ekonomika - odvětví ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor stavebnictví - odvětví stavby obytné a průmyslové. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 727-32/2016 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 32/2016.
E. Příloha:
Výpis z katastru nemovitostí ze dne 6.6.2016 vyhotovený u ČÚZK - LV č. 3543 pro katastrální území a obec Karlovy Vary.
11
