2016

Znalecký posudek íslo 3498/254/2016 o o b v ykl é c en v cí n em o v it ýc h – p o z e mk p a r c. . 4 0 61 , 4 06 2 , 4 0 63 , 40 6 4, p o z e mk u v e z j ed n o d u š en é ev id en ci P K p ar c . . 2 29 3, v et n v še ch s o u á st í a p í s lu še n st v í v š e v M u t n ic í ch , o k r. Ho d o n ín , v et n v šec h so u ást í a p ís lu še n st v í, v še v k .ú . M u t n i ce , o b e c M u t n i c e, o k r e s H o d o n ín , v š e z ap sá n o n a L V . 27 3 , 15 3 1.

Objednatel :

Advokátní kancelá Zr stek, L dl a partne i v.o.s. Insolven ní správce dlužník Havlík Josef a Ing. Havlíková Svatoslava, spole n bytem Slovácká 18, 696 11 Mut nice Doudlebská 1699/5 140 00 Praha 4

Ú el posudku :

Stanovení obvyklé ceny v cí nemovitých pro pot eby objednatele

Ocen no ke dni :

15.9.2016

Posudek vypracoval :

Ing. Tomáš Chalupa znalec a certifikovaný odhadce Nebovidy 191 664 48 Moravany u Brna tel.: + 420 602 540 324 e-mail: [email protected] www.cenyodhady.cz

Tento posudek obsahuje 13 stran bez p íloh a objednateli se p edává ve 2 vyhotoveních. Brno, 5.12.2016

Pozemky, k.ú. Mut nice

Znalecký posudek . 3498/254/2016

OBSAH :

Zadání

strana

1.

Nález

3

2.

Posudek – ocen ní v cí nemovitých

4

2.1.

Porovnávací metoda ocen ní v cí nemovitých

8

3.

Stanovení obvyklé ceny v cí nemovitých a vyhodnocení rizik

11

P ílohy

P íloha 1 – Mapa s umíst ním v cí nemovitých P íloha 2 – Letecký snímek P íloha 3 – Fotodokumentace P íloha 4 – V ýpis y z katastru nemovitostí (LV

. 1531, 273)

P íloha 5 – Kopie katastrální mapy a PK mapy

Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce

strana 2



1. NÁLEZ 1.1. PODKLADY PRO OCEN NÍ Pro vypracování ocen ní v cí nemovitých byly použity následující podklady: 1.a.:

Výpisy z katastru nemovitostí, LV . 273, 1531, k.ú. Mut nice, vyhotoveno dne 11.11.2014 dálkovým p ístupem.

1.b.:

Kopie z katastrální mapy pro k.ú. Mut nice vyhotovená z nahlížení do KN a kopie mapy pozemkového katastru (PK) získané na Obecním ú ad .

1.c.:

Vlastní databáze v cí nemovitých a databáze spolupracujících znalc .

1.d.:

Místní šet ení provedené zhotovitelem ocen ní Ing. Tomášem Chalupou dne 15.9.2016 za ú asti insolven ního správce Mgr. Zr stka, advokátky Mgr. Karolíny erné, pana starosty obce MVDr. Horáka a za ú asti obecní policie.

1.e.:

Fotodokumentace po ízená p i místním šet ení dne 15.9.2016.

1.f.:

Mapa obce a okolí.

1.g.:

Zákon . 151/1997 Sb. o oce ování majetku, v platném a ú inném zn ní.

1.h.:

Zákon . 121/2001 Sb. ve zn ní pozd jších p edpis , v platném a ú inném zn ní.

1.ch.:

Zákon . 26/2000 Sb. ve zn ní pozd jších p edpis , v platném a ú inném zn ní.

1.i.:

Zákon . 89/2012 Sb. ob anský zákoník.

1.j.:

Informace a sd lení poskytnutá objednatelem posudku a panem starostou MVDr. Horákem.

1.k.:

Informace a sd lení získaná z místních realitních kancelá í, realitních novin a internetového serveru (www.reality.cz, www.sreality.cz).

1.l:

Informace získané z internetového serveru: www.mapy.cz, www.cuzk.cz a z dalších ve ejných zdroj .


strana 3



2. POSUDEK – OCEN NÍ V CÍ NEMOVITÝCH Definice: Obecná (obvyklá, tržní) cena je cena, za kterou by bylo možno za konkrétní v c jako p edm t prodeje a koup v rozhodné dob a míst dosáhnout. V zákonu o cenách je tato cena nazvána cenou obvyklou. Znalecký úkol, ú el ocen ní P edm tem ocen ní jsou v ci nemovité a to pozemky pozemk parc. . 4061, 4062, 4063, 4064, pozemku ve zjednodušené evidenci PK parc. . 2293, v etn všech sou ástí a p íslušenství vše v Mut nicích, okr. Hodonín, v etn všech sou ástí a p íslušenství, vše v k.ú. Mut nice, obec Mut nice, okres Hodonín, vše zapsáno na LV . 273, 1531. Úkolem znalce je zpracovat znalecký posudek o obvyklé cen v cí nemovitých pro pot eby objednatele zapsaných na LV . 273, 1531 pro k.ú. Mut nice ze dne 11.11.2014 a to k datu místního šet ení, tj. k 15.9.2016. Informace o v cech nemovitých

Vlastník LV . Katastrální území Obec, okres Vlastnictví stavby

viz. p íloha . 4 273 Mut nice (kód 700444) Mut nice (586412), Hodonín (CZ0645) ást obce, .p./ .e, zp sob využití, parc. íslo, vým ra, druh -

Vlastnictví pozemku

Ochrana

Vlastník LV . Katastrální území Obec, okres Vlastnictví stavby

Parc. íslo, vým ra, druh 2 4061, 255 m , ostatní plocha 2 4062, 935 m , ostatní plocha 2 4063, 307 m , ostatní plocha 2 4064, 1112 m , ostatní plocha zem d lský p dní fond

viz. p íloha . 4 1531 Mut nice (kód 700444) Mut nice (586412), Hodonín (CZ0645) ást obce, .p./ .e, zp sob využití, parc. íslo, vým ra, druh -

Vlastnictví pozemku

Ochrana

Parc. íslo, vým ra, druh 2 PK 2293, 1475 m -


strana 4



Prohlídka a zam ení v cí nemovitých Prohlídka a zam ení v cí nemovitých bylo provedeno na základ sd lení a listinných podklad poskytnutých objednatelem posudku a na základ výsledk místního šet ení provedeného na míst samém dne 15.9.2016 za ú asti znalce, insolven ního správce Mgr. Zr stka, advokátky Mgr. Karolíny erné, pana starosty obce MVDr. Horáka a za ú asti obecní policie.

Nájemní smlouva Na základ informací získaných od objednatele posudku není na oce ovaných v cech nemovitých k datu ocen ní uzav ena žádná nájemní smlouva. V cná b emena a jiná omezení vlastnictví V sou asné dob na výpisu z katastru nemovitostí LV . 1531 ze dne 11.11.2014 pro k.ú. Mut nice v oddíle C - omezení vlastnického práva jsou zapsána: zástavní práva, zahájení exekucí, exeku ní p íkazy k prodeji nemovitostí, na ízení exekucí, na ízení p edb žného opat ení a na ízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí (viz. p íloha . 4 – LV . 1531). Na ostatní omezení uvedená v oddíle C, tj. na zástavní práva, zahájení exekucí, exeku ní p íkazy k prodeji nemovitostí, na ízení exekucí, na ízení p edb žného opat ení a na ízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí není p i tomto ocen ní brán z etel. V sou asné dob na výpisu z katastru nemovitostí LV . 273 ze dne 11.11.2014 pro k.ú. Mut nice v oddíle C - omezení vlastnického práva jsou zapsána: zástavní práva, zahájení exekucí, exeku ní p íkazy k prodeji nemovitostí, na ízení exekucí a na ízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí (viz. p íloha . 4 – LV . 273). Na ostatní omezení uvedená v oddíle C, tj. na zástavní práva, zahájení exekucí, exeku ní p íkazy k prodeji nemovitostí, na ízení exekucí a na ízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí není p i tomto ocen ní brán z etel. Majetkoprávní vztahy Zpracovateli nebyly známy žádné další okolnosti, které by mohly ovlivnit ocen ní v cí nemovitých zapsaných na LV . 273, 1531 pro k.ú. Mut nice vše se všemi sou ástmi a p íslušenstvím. Obecné p edpoklady a omezující podmínky provedeného ocen ní Zpracovatel prohlašuje, že toto ocen ní v cí nemovitých zapsaných na LV . 273, 1531 pro k.ú. Mut nice vše se všemi sou ástmi a p íslušenstvím bylo vypracováno v souladu s následujícími p edpoklady a omezujícími podmínkami: a) Zpracovatel ocen ní zohled uje všechny jemu známé skute nosti, které by mohly ovlivnit dosažené záv ry nebo odhadnuté výsledné hodnoty. b) Zpracovatel neru í za p edložené doklady a poskytnuté informace a nenese právní d sledky nepravých doklad a nepravdivých informací. c) Zpracovatel vychází z toho, že informace získané z klientem p edložených podklad pro zpracovaní ocen ní jsou v rohodné a správné a nebyly tudíž z hlediska jejich p esnosti a úplnosti ov ovány. Zpracovatel vyhotovil ocen ní podle podmínek trhu v dob jeho zpracování a neodpovídá za p ípadné zm ny v podmínkách trhu, ke kterým by došlo po p edání ocen ní.


strana 5



Zpracované ocen ní respektuje podmínky daného p ípadu a bylo provedeno za ú elem stanovení obvyklé ceny v cí nemovitých pro pot eby objednatele. Odhad obvyklé ceny p edm tu dražby – v cí nemovitých Obvyklá cena je definována v zákon . 151/1997 Sb., o oce ování majetku, ve zn ní zákona . 303/2013 Sb., platného od 1.1.2014, kde je v § 2 tohoto zákona definováno, že cena obvyklá vyjad uje hodnotu v ci a ur í se porovnáním. Definice obvyklé ceny dle zákona íslo 151/1997 Sb., ze dne 17. 6.1997 o oce ování majetku ve zn ní zákona íslo 121/2000 Sb., zákona íslo 237/2004 Sb., zákona íslo 257/2004 Sb., . 296/2007 Sb., . 188/2011 Sb., . 350/2012 Sb., . 340/2013 Sb., . 303/2013 Sb., . 344/2013 Sb. a . 228/2014 Sb. §2 Zp soby oce ování majetku a služeb (1) Majetek a služba se oce ují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný zp sob oce ování. Obvyklou cenou se pro ú ely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena p i prodejích stejného pop ípad obdobného majetku nebo p i poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocen ní. P itom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimo ádných okolností trhu, osobních pom r prodávajícího nebo kupujícího, ani vliv zvláštní obliby. Mimo ádnými okolnostmi trhu se rozum jí nap íklad stav tísn prodávajícího nebo kupujícího, d sledky p írodních i jiných kalamit. Osobními pom ry se rozum jí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota p ikládaná majetku nebo služb vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjad uje hodnotu v ci a ur í se porovnáním. Zákon . 89/2012 Sb., ob anský zákoník, uvádí ve svém § 492, lze – li vyjád it hodnotu v ci v pen zích, je to její cena. Cena v ci se ur í jako cena obvyklá, pokud není n co jiného ujednáno nebo stanoveno zákonem. Pro odhad obvyklé ceny je hodnocení provád no jak v zahrani ní, tak v naší praxi v zásad t emi základními metodami, které jsou používány v r zných modifikacích. Stru ná charakteristika t chto metod: - metoda nákladového ohodnocení (v cná) Jedná se v podstat o stanovení náklad na po ízení v sou asných cenách a ur ení opot ebení p im eného stá í a skute nému stavu ( asová cena, vystihující reálný, technický stav v ase hodnocení). - metoda výnosová (p íjmová) Vyjad uje schopnost v ci nemovité vytvá et výnos (p íjem). Dosahovaný výnos je charakteristikou užitkovosti. - metoda porovnávací (tržní, srovnávací) V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno prodaných porovnatelných v cí nemovitých. S v cmi nemovitými tohoto typu se na trhu s nemovitostmi obchoduje, údaje o cenách srovnatelných nemovitostí lze zjistit a vyhodnotit. Pro ocen ní bude proto použito metody: porovnávací. Stanovení ceny v cí nemovitých metodou porovnávací: V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno uskute n ných prodej nabízených srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce

v cí nemovitých nebo

strana 6



Nep edpokládá se, že s ohledem na stávající trh s v cmi nemovitými a pohyb cen jednotlivých typ v cí nemovitých, že uskute n né prodeje a vyhodnocované prodeje by m ly být starší než 1 rok. To proto, že se p edpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Toto srovnání se provádí na základ vlastního pr zkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údaj z denního i odborného tisku, výv sek realitních kancelá í, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelá emi a správci v cí nemovitých. Záv rem tohoto šet ení je odhadovaná obvyklá (prodejní) cena, se zohledn ním sou asné situace na trhu a pro srovnatelné v ci nemovité. Celkový popis v cí nemovitých Obec Mut nice, ve které se nachází oce ované v ci nemovité - pozemky, leží v Jihomoravském kraji v okrese Hodonín ve vzdálenosti cca 10 km severozápadn od centra Hodonína. P edm tem ocen ní jsou pozemky parc. . 4061, 4062, 4063, 4064 situované v extravilánu obce v severozápadní ásti nad vinnými sklepy a pozemek ve zjednodušené evidenci PK parc. . 2293 situovaný za lesíkem „Dubi í“ v oblasti Díly na Vyšicku, která je umíst ná také severozápadním sm rem od centrální ásti Mut nic. Rozd lení oce ovaných v cí nemovitých 2

Parc. .

Vým ra (m )

4061 4062 4063 4064 PK 2293

255 935 307 1112 1475


Druh pozemku

Zp sob ochrany

ostatní plocha orná p da orná p da vinice

ZPF ZPF ZPF

strana 7



2.1. POROVNÁVACÍ METODA OCEN NÍ V CÍ NEMOVITÝCH Definice : Srovnatelnou cenou rozumíme obecn cenu v ci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocen ní voln prodávanými v cmi, na základ ady hledisek, jako nap .: druhu a ú elu v ci, koncepce a technických parametr , kvality provedení, opravitelnosti apod. 2.1.1. Popis P edm tem ocen ní jsou v ásti rovinaté a v ásti svažité pozemky situované v extravilánu obce v severozápadní ásti nad vinnými sklepy. Pozemky parc. . 4061, 4062, 4063, 4064 spolu sousedí, pozemek parc. . 4064 je v horní ásti využívaný jako orná p da (louka, bez založeného vinohradu), ve spodní ásti jako vinohrad a pozemky parc. . 4061, 4062, 4063, PK 2293 jsou využívané jako vinohrad. Dle platného územního plánu obce jsou pozemky vedené v ploše ozna ené 14d – smíšená vinohradnická. Pozn.: Informace o pozemcích týkající se územního plánu (platný ÚP z ledna 2016) byly získány z oficiálních stránek obce Mut nice (http://www.mutenice.cz/).

2.1.2. Vým ry 2

Parc. .

Vým ra (m )

4061 4062 4063 4064 PK 2293

255 935 307 1112 1475 2

Celková plocha pozemk dle výpis z Katastru nemovitostí LV . 273, 1531 iní celkem 4 084 m . 2.1.3. Výpo et obvyklé ceny pozemk Vzhledem k tomu, že v dané oce ované lokalit došlo ke m známým realizovaným prodej m pozemk o porovnatelné vým e a druhu užití. Jako srovnatelné transakce jsem uvažoval prodeje prodeje pozemk , které jsou s p edm tným zadáním srovnatelné, p evážn s ohledem na druh lokality, vým ru a dané využití. Jako porovnávací parametry byly zvoleny dosažené prodejní ceny a to porovnání jako celku. Komentá : vzhledem ke skute nosti, že p edm tné pozemky jsou využívány jako vinohrady a pozemky s tím související, jsou v níže uvedené porovnávací tabulce uvedeny srovnatelné pozemky bez porost a porosty jsou zohledn ny v koef. K3 jiné. Za podobné vhodné prodeje lze uvést následující porovnání:


strana 8



Zjišt ní ceny p ímým porovnáním pozemk - list 1

.

Oce . objekt

1

2

3

4

Lokalita (okres Hodonín)

Velikost 2 pozemku m

Zp sob využití

Vlastnosti

Mut nice, k.ú. Mut nice

4 084

zem.

podrobný popis - viz. posudek

zem.

jedná se o pozemky parc. . 4067/1, 4068 o celkové vým e 1.167 m2, celková kupní cena iní 20.000,K , zdroj: katastr nemovitostí, vkladové ízení .: V2243/2015, právní ú inky vkladu ze dne 6.3.2015, podklady jsou uloženy v archivu znalce

zem.

jedná se o pozemky zapsané na LV . 6496 pro k.ú. Mut nice o celkové vým e 1.124 m2, celková kupní cena iní 30.000,- K , zdroj: katastr nemovitostí, vkladové ízení .: V-10102/2015, právní ú inky vkladu ze dne 12.10.2015, podklady jsou uloženy v archivu znalce

zem.

jedná se o pozemky parc. . 4584/9, 4584/10 o celkové vým e 2.718 m2, celková kupní cena iní 20.000,- K , zdroj: katastr nemovitostí, vkladové ízení .: V-5018/2015, právní ú inky vkladu ze dne 19.5.2015, podklady jsou uloženy v archivu znalce

zem.

jedná se o pozemky zapsané na LV . 4118 o celkové vým e 3.785 m2, celková kupní cena iní 60.000,- K , zdroj: katastr nemovitostí, vkladové ízení .: V-2426/2016, právní ú inky vkladu ze dne 17.3.2016, podklady jsou uloženy v archivu znalce

Mut nice

Mut nice

Mut nice

Mut nice

1 167

1 224

2 718

3 785


strana 9



Zjišt ní ceny p ímým porovnáním pozemk

.

K /m

2

Koef. redukce na

Cena po redukci na pramen ceny

pramen ceny

K /m

2

- list 2 KC

(14)

Cena oce objektu

úvaha znalce

.

K /m

K1

K2

K3

K4

poloha

velikost

jiné

1

17,14

1,00

17,14

1,00

0,90

0,50

0,90

0,41

42

2

24,50

1,00

24,50

1,00

0,95

0,50

0,95

0,45

54

3

7,35

1,00

7,35

1,00

0,98

0,50

0,98

0,48

15

4

15,85

1,00

15,85

1,00

0,98

0,50

0,98

0,48

33

K /m

2

36

Minimum

K /m

2

15

Maximum

K /m

2

54

Celkem jednotková cena - pr m r

K1

Koeficient úpravy na polohu

K2

Koeficient úpravy na velikost

K3

Koeficient úpravy na ev. další vlastnosti

K4

Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší - horší)

2

KC = (K1 × K2 × K3 × K4)

KC

Pozn.: V uvedeném p ehledu jsou z dostupné databáze vybrány srovnatelné pozemky a to z nabídky realizovaný prodej. Zpracovatel zde vychází z úvahy, že se nebude realizovat nabízená ástka v plné výši – korek ní koeficient je stanoven na základ interního rozboru ve výši 1,00 - 0,75 (navrženo 1,00).

Z výše uvedeného srovnání vyplývá, že dané pozemky v dané lokalit a ase jsou obchodovatelné 2 2 2 v rozmezí 15,- K /m až 54,- K /m , pr m rnou hodnotou je 36,- K /m . Vzhledem k poloze, velikosti, 2 umíst ní, využití a uvedeným skute nostem navrhuji obvyklou cenu jako pr m rnou, tj. na 36,- K /m . Jednotková cena pozemk Celková vým ra Obvyklá cena pozemk

36,- K /m 2 4 084 m 2

36,- K /m × 4 084 m

2

Obvyklá cena pozemk Obvyklá cena pozemk po zaokrouhlení

=

2

147 024,- K 147 024,- K 150 000,- K

Obvyklá cena oce ovaných v ci nemovitých navržená porovnávací metodou iní po zaokrouhlení 150 000,- K (slovy: stopadesáttisíc korun eských).


strana 10



3. STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITÝCH V CÍ A VYHODNOCENÍ RIZIK V cná b emena V sou asné dob na výpisech z katastru nemovitostí LV . 273, 1531 ze dne 11.11.2014 pro k.ú. Mut nice v oddíle C - omezení vlastnického práva není zapsáno žádné omezení v cnými b emeny. Zástavní práva V sou asné dob na výpisu z katastru nemovitostí LV . 1531 ze dne 11.11.2014 pro k.ú. Mut nice v oddíle C - omezení vlastnického práva jsou zapsána: zástavní práva, zahájení exekucí, exeku ní p íkazy k prodeji nemovitostí, na ízení exekucí, na ízení p edb žného opat ení a na ízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí (viz. p íloha . 4 – LV . 1531). Na ostatní omezení uvedená v oddíle C, tj. na zástavní práva, zahájení exekucí, exeku ní p íkazy k prodeji nemovitostí, na ízení exekucí, na ízení p edb žného opat ení a na ízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí není p i tomto ocen ní brán z etel. V sou asné dob na výpisu z katastru nemovitostí LV . 273 ze dne 11.11.2014 pro k.ú. Mut nice v oddíle C - omezení vlastnického práva jsou zapsána: zástavní práva, zahájení exekucí, exeku ní p íkazy k prodeji nemovitostí, na ízení exekucí a na ízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí (viz. p íloha . 4 – LV . 273). Na ostatní omezení uvedená v oddíle C, tj. na zástavní práva, zahájení exekucí, exeku ní p íkazy k prodeji nemovitostí, na ízení exekucí a na ízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí není p i tomto ocen ní brán z etel. Ostatní rizika Na základ informací získaných od objednatele posudku není na oce ovaných v cech nemovitých k datu ocen ní uzav ena žádná nájemní smlouva. Na oce ovaných v cech nemovitých se dle zjišt ní a dostupných informací nevztahují žádná další ostatní rizika. Pro navržení výsledné ceny nemovitých v cí byla použita srovnávací metoda a to porovnání jako celku. Vzhledem k charakteru oce ovaných v cí nemovitých a použitým vstupním údaj m tato metoda nejlépe popisuje jejich obvyklou cenu.


strana 11



Stanovení obvyklé ceny Vzhledem ke stavu, velikosti a funk nímu využití v cí nemovitých, investi ním možnostem v daném regionu, potenciálním konkuren ním v cem nemovitým, právním vztah m, zohledn ním výše zmi ovaných ostatních rizik a situaci na trhu v oblasti obdobných realit navrhuji obvyklou cenu v cí nemovitých - pozemk parc. . 4061, 4062, 4063, 4064, pozemku ve zjednodušené evidenci PK parc. . 2293, v etn všech sou ástí a p íslušenství vše v Mut nicích, okr. Hodonín, v etn všech sou ástí a p íslušenství, vše v k.ú. Mut nice, obec Mut nice, okres Hodonín, vše zapsáno na LV . 273, 1531, vedeno u Katastrálního ú adu pro Jihomoravský kraj, KP Brno – Hodonín podle tohoto znaleckého posudku zpracovaného za ú elem stanovení obvyklé ceny v cí nemovitých pro pot eby objednatele k datu ocen ní 15.9.2016, po zaokrouhlení na:

150 000,- K (slovy: stopadesáttisíc korun eských).

V Brn , dne 5. prosince 2016


Ing. Tomáš Chalupa

strana 12



ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostrav ze dne 22.12.1998, pod .j. Spr. 3655/98, pro základní obor ekonomika, odv tví ceny a odhady, se zvláštní specializací pro odhady nemovitostí a pro základní obor stavebnictví, odv tví stavby obytné a pr myslové. Znalecký posudek je zapsán pod po . . 3498/254/2016 znaleckého deníku. Znale né a náhradu náklad ú tuji dokladem . - dle faktury.

V Brn , dne 5. prosince 2016


Ing. Tomáš Chalupa znalec a certifikovaný odhadce Nebovidy 191 664 48 Moravany u Brna tel.: + 420 602 540 324 e-mail: [email protected] www.cenyodhady.cz

strana 13



P ehledná mapa s umíst ním posuzovaných v cí nemovitých


strana 14



Letecký snímek


strana 15



Fotodokumentace

P íjezdová komunikace

Oce ované pozemky

Oce ované pozemky

Oce ované pozemky

Oce ované pozemky

Oce ované pozemky


strana 16

2016

Recommend Documents