ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5550/2016 NEMOVITÁ VĚC: Pozemek parc.č. 129/162 o výměře 1202 m2, druh pozemku orná půda, zapsaný na LV č. 1566 k.ú. Osnice, pozemek Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Jesenice, k.ú. Osnice Adresa nemovité věci: Karafiátová, 252 42 Osnice OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele:
NAXOS a.s. Holečkova 31, 150 00 Praha 5
ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:
B plus B, spol. s r.o. Holečkova 657 150 00 Praha 5 – Košíře Tel: 777 707 306
ÚČEL OCENĚNÍ:
Stanovení ceny obvyklé za účelem prodeje formou nedobrovolné dražby (ocenění stávajícího stavu)
OBVYKLÁ CENA Datum místního šetření: Za přítomnosti: znalce
MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova 34 190 00 Praha 9
4 183 000 Kč 18.7.2016
Stav ke dni :
18.7.2016
Posudek obsahuje 11 stran textu včetně titulního listu a 2 přílohy. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních a 1 vyhotovení zůstává v archivu znaleckého ústavu.
V Praze, dne 21.7.2016
NÁLEZ Znalecký úkol Vypracovat znalecký posudek se stanovením ceny obvyklé v místě a čase pozemku parc.č. 129/162 o výměře 1202 m2, druh pozemku orná půda, zapsaný na LV č. 1566 k.ú. Osnice, obec Jesenice, okres Praha-západ. Znalecký posudek je vypracován na žádost objednatele a bude použitý jako podklad za účelem prodeje formou nedobrovolné dražby. Přehled podkladů - výpis z katastru nemovitostí LV č. 1566 k.ú. Osnice, obec Jesenice, okres Praha-západ ze dne 30.5.2016 - snímek katastrální mapy pro k.ú. Osnice, obec Jesenice, okres Praha-západ - Územní plán města Jesenice - Osnice zjištěný na MÚ Jesenice - skutečnosti zjištěné při místním šetření - informace a skutečnosti zjištěné od objednavatele posudku - fotografie při místním šetření - nabídky na prodej nemovitostí z realitních serverů Vlastnické a evidenční údaje
Dle výpisu LV č. 1566 k.ú. Osnice, obec Jesenice, okres Praha-západ ze dne 30.5.2016 oddíl A vlastník, jiný oprávněný: Vlastnické právo Omes Praha s.r.o., Amforová 1906/2, Stodůlky, 155 00 Praha 5, IČ: 27914020 oddíl B - nemovitosti: POZEMKY - pozemek parc.č. 129/162 o výměře 1202 m2, orná půda oddíl B1 - jiná práva: bez zápisu oddíl C - omezení vlastnického práva: - zástavní právo smluvní ve výši 4.611.250,- Kč a příslušenství pro Hypoteční banka, a.s. Praha 5, IČ: 13584324, dle smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 22.10.2008, právní účinky vkladu práva ke dni 22.10.2008, V-10902/2008-210 oddíl D - jiné zápisy: bez zápisu plomby a upozornění : bez zápisu Celkový popis Pozemek se nachází v S okrajové části Osnice, města Jesenice, v ulici Karafiátová, okres Praha západ. Město Jesenice se nachází ve Středočeském kraji, v okrese Praha-západ, přibližně 16 km JV od centra Prahy. Sídelní část Osnice je vzdálená cca 2,5 km V směrem od Jesenice. Jedná se o rovinný pozemek o velikosti 1202 m2, který tvoří orná půda. Pozemek není oplocený, na hranici pozemku se nachází přípojky inženýrských sítí. Pilíř pro hlavní uzávěr plynu a umístění odběrného místa elektřiny je pobořen. -2-
Dokumentace a skutečnost Znalcem byla provedena prohlídka pozemku, pozemek není oplocen. Dle Územního plánu města Jesenice se pozemek nachází ve funkčním využití ploch BC-3 - čistě obytné území v O.P. Průhonického parku. Vzhledem k tomu, že části k.ú. Osnice a Zdiměřice jsou v ochranném pásmu Průhonického parku, jsou pro tyto oblasti stanoveny zvláštní regulační podmínky. Tyto podmínky vycházejí z diferencovaného režimu památkového ochranného pásma zámku a parku Průhonice, zpracovaného ve spolupráci s památkovým ústavem stř. Čech a projednaným orgány památkové péče. Jsou promítnuty v regulativech BC1-BC4. Regulativy tohoto článku se týkají příslušných území BC, která nejsou v uvedeném ochranném pásmu. BC3 - ostatní pozemky v ochranném pásmu Základní funkční využití: - zóna slouží k bydlení v rodinných domech a objektech rezidenčního typu s hodnotně upravenými zahradami v ochranném pásmu Průhonického parku. Jedná se tedy o pozemek určený k výstavbě a takto je také oceněný. Přístup k pozemku je z ulice Karafiátová, pozemek parc.č. 130/40, který je vlastnictví města Jesenice.
OBSAH Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemek
Obsah tržního ocenění majetku 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemek
POSUDEK Základní pojmy, metody a způsob ocenění Obvyklá cena je cena, kterou by bylo možno za konkrétní věc jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout. Obvyklou cenou se rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají ne cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. V zákonu o oceňování majetku je tato cena nazvána cenou obvyklou. Zjištění obvyklé ceny oceňovaného majetku vychází obvykle z následujících metod: - Zjištění administrativní ceny - Metoda výnosová - Metoda zjištění věcné hodnoty - Metoda porovnávací -3-
Pro zjištění obvyklé ceny oceňovaného majetku byly použity tyto metody: Zjištění administrativní ceny: základem zjištění administrativní ceny je Zákon o oceňování majetku č. 151/1997 Sb. ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb, č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb. Metoda porovnávací: je založena na porovnání nemovitosti na základě srovnání s jinými nemovitostmi obdobného charakteru a jejich inzerovanými resp. skutečně realizovanými cenami při zohlednění různých aspektů jednotlivých nemovitostí. Vzhledem k tomu, že je možné vyhledat dostatečný počet srovnatelných objektů, byla porovnávací metoda použita, jako metoda nejvíce objektivní. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav
č. II
Pi 0,00
V
0,00
II
0,00
II II IV
0,00 0,00 1,00
5
Index trhu
IT = P6 * (1 + Σ Pi) = 1,000 i=1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III -0,05 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci není III -0,02 dostupná žádná občanská vybavenost v obci 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VII 0,01 s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka ve vzdálenosti od 1001 m I -0,07 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 -4-
komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů
II II II
0,00 0,00 0,00
11
Index polohy
IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 0,910 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 0,910 Základní cena stavebních pozemků pro k.ú. Osnice: Základní zjištěná cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 2 710,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu č. O1. Velikost obce - Nad 5000 obyvatel I O2. Hospodářsko-správní význam obce - Obce s počtem obyvatel nad III 5000 a všechny obce v okresech Praha-východ, Praha-západ O3. Poloha obce - Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí II (oblastí) vyjmenovaným v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, I kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Městská hromadná doprava popřípadě I příměstská doprava O6. Občanská vybavenost v obci - Rozšířená vybavenost (obchod, II služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení)
Pi 0,85 0,85 1,03 1,00 1,00 0,98
Základní zjištěná cena stavebního pozemku: ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 1 976,00 Kč/m2
Ocenění prováděné podle cenového předpisu Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.
1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemek Jedná se o rovinný pozemek, v současné době zarostlý náletovými dřevinami, určený k výstavbě rodinného domu. Ocenění Index trhu s nemovitostmi IT = 1,000 Index polohy pozemku IP = 0,910 -5-
Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů
č. II IV
Pi 0,00 0,00
III I
0,00 0,00
I II
0,00 0,00
6
Index omezujících vlivů
IO = 1 + Σ Pi = 1,000 i=1
Celkový index I = IT * IO * IP = 1,000 * 1,000 * 0,910 = 0,910 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění Index Koef. [Kč/m2] § 4 odst. 2 - stavební pozemek - nezastavěný, určený k zastavění - zasíťovaný § 4 odst. 2 - zasíťovaný 1 976,0,910 Typ
Název
§ 4 odst. 2 orná půda zasíťovaný Stavební pozemek - celkem
Parcelní číslo 129/162
Výměra [m2] 1 202,00
Jedn. cena [Kč/m2] 1 798,16
1 202,00
Pozemek - zjištěná cena
1 798,16
Cena [Kč] 2 161 388,32 2 161 388,32
=
-6-
Upr. cena [Kč/m2]
2 161 388,32 Kč
Ocenění majetku obecnou metodikou
1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemek Porovnávací metoda Porovnáním nabídkových cen prodeje pozemků obdobného charakteru, využití a umístění v lokalitě Psáry a okolí, okres Praha-západ, vybraných z nabídek realitních serverů a posouzením parametrů vztažených k oceňovanému pozemku, byla vypočtena výsledná porovnávací hodnota předmětu ocenění.
Základní popis oceňovaných pozemků Jedná se o rovinný pozemek, v současné době zarostlý náletovými dřevinami, určený k výstavbě rodinného domu.
Přehled srovnatelných pozemků: Koeficienty: (redukce ceny - KRC, velikost poz. - KMP, poloha poz. - KPP, dopravní dostupnost - KDD, možnost zastavění - KMZ, intenzita využití - KIV, vybavenost poz. - KVP, úvaha zpracovatele - KUV)
Výměra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená [m2] /kupní cena cena celkový cena 2 [ Kč ] [ Kč/m ] [ KC ] [ Kč/m2 ] Lokalita: Karafiátová, Jesenice - Osnice KRC: 0,90
KMP: 1,00
KPP: 1,00
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
KUV: 1,00
Parcela č.: 1 201 5 299 000 4 412,16 0,90 3 970,94 Popis pozemku: Stavební pozemek o výměře 1201 m2, který se nachází v nové zástavbě v blízkosti Průhonického parku, obec Osnice, okres Praha - západ. Veškeré sítě - Městský vodovod, kanalizace, plyn a elektřina, přivedeny na hranici pozemku. Pozemek se prodává vč. stavebního povolení a projektové dokumentace na výstavbu RD. Výborná dopravní dostupnost, 15 min na metro C, zast. Opatov či Háje, 5 min. dálnice D1. Lokalita: K Cihelně, Jesenice - Osnice KRC: 0,90
KMP: 1,00
KPP: 1,00
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
KUV: 1,00
Parcela č.: 1 721 6 023 500 3 500,00 0,90 3 150,00 Popis pozemku: Nabízím jedinečný stavební pozemek 1721 m2 s možností postavit rodinný dům (i dvojdům, případně dům se třemi bytovými jednotkami) - v žádané lokalitě Jesenice Kocanda. Zastavitelnost až 30%. 3.500kč /m2 - cena k jednání. Pozemek je kompletně zasíťovaný. Nabízí se i možnost rozdělit pozemek na dva samostatné stavební pozemky. Lze dokoupit i dva navazující pozemky o celkové výměře 5646 m2 a využít je např. jako výběh pro koně, pastviny apod. Krásné prostředí nedaleko Průhonického parku.
-7-
Lokalita: Hrnčířská, Jesenice - Osnice KRC: 0,90
KMP: 1,00
KPP: 1,00
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
KUV: 1,00
Parcela č.: 1 075 3 910 000 3 637,21 0,90 3 273,49 Popis pozemku: Nabízíme k prodeji stavební pozemek o ploše 1075 m˛, v klidné lokalitě v Osnici u Prahy, odkud je výborná dostupnost na metro Opatov. Autobusová zastávka je vzdálená 200 m. Cesta na JM trvá autem 15 min. Na pozemek je zavedena přípojka vody, spádové kanalizace a elektřiny. Plyn je na hranici pozemku, (v současné době je řešena přípojka na pozemek). V obci je základní občanská vybavenost, školka, základní škola, obchod, restaurace. Nedaleko pozemku, soukromá škola Sunny Canadian School. Lokalita: Na Blatech, Jesenice - Osnice KRC: 1,00
KMP: 1,00
KPP: 1,00
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
KUV: 1,00
Parcela č.: 1 075 3 762 500 3 500,00 1,00 3 500,00 Popis pozemku: Prodej stavebního pozemku o ploše 1075 m2, pozemek je rovinatý, rohový. Pozemek je veden v územním plánu obce v jeho zastavitelné části. Zastavitelnost do 20% plochy pozemku a do výšky 8,5 m. U pozemku jsou veškeré inženýrské sítě : plyn, elektřina, obecní vodovod. Na pozemku je také vrtaná studna pro užitkovou vodu. Možnost napojení na obecní kanalizaci (kanalizace spádová)). Součástí prodeje je podíl na pozemku tvořící příjezdovou cestu. V obci je kompletní občanská vybavenost, škola, školka, obchody. Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy. Cena neobsahuje provizi RK. Lokalita: Jesenice - Osnice KRC: 0,90
KMP: 1,00
KPP: 1,00
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
KUV: 1,00
Parcela č.: 2 108 7 060 000 3 349,15 0,90 3 014,24 Popis pozemku: Prodej pozemku o výměře 2.108m2, Jesenice - Osnice, v blízkosti Průhonického parku. Pozemek je určen na výstavbu rodinného domu (15% zastavěnost, 5% zpevněné plochy, 80% zeleň). Pozemek je kompletně zasíťovaný (elektřina, plyn, vodovod a kanalizace). Rozměry pozemku jsou cca 30x70m. Možnost přístupu a příjezdu je ze dvou stran pozemku. Inženýrské sítě jsou na pozemku z jedné strany - pozemek nelze dělit. Klidná lokalita, soukromí, velké pozemky, blízkost Průhonického parku, výborná dostupnost do Prahy. Lokalita: Ibišková, Jesenice - Osnice KRC: 1,00
KMP: 1,00
KPP: 1,00
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
KUV: 1,00
Parcela č.: 1 808 7 213 920 3 990,00 1,00 3 990,00 Popis pozemku: Nabízíme k prodeji 25 luxusních a prostornějších pozemků o velikostech od 1650 do 3087 m2 u Průhonického parku. Krajní pozemky se nacházejí přibližně osmdesát metrů od jižního okraje a vstupu do Průhonického parku. Tato unikátní přírodní památka se vzrostlou a vzácnou květenou, vodními plochami, odpočinkovými zónami a úchvatnou atmosférou je zařazena na seznam UNESCO. Celá lokalita působí útulným a luxusním dojmem. Hodnota pozemků především v této části Prahy a v těsné blízkosti Průhonického parku neustále poroste, tyto parcely jsou vynikající investiční příležitostí. Budoucí zahrady s velkorysými rozlohami od 1650 do 3 3087 m2 poskytnou novým majitelům dostatek soukromí v již tak klidném prostředí. Ze severní, západní a částečně i z jižní strany jsou lemovány existujícími zahradami s rodinnými domy. Více než polovina parcel má nejvyhledávanější jihozápadní orientaci. Nabízené pozemky spadají pod katastrální území Osnice, část obce Jesenice. Průměrná jednotková cena 3 483,11 Kč/m2 -8-
Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků Jednotková nabídková cena stavebních pozemků se v místě pohybuje v rozmezí 3.349,- Kč až 4.412,- Kč za m2. Jednotková cena pozemků stanovená porovnáním je vypočtena po zaokrouhlení ve výši 3.480,- Kč/m2. Druh pozemku
Parcela č.
orná půda 129/162 Celková výměra pozemků
Výměra [ m2 ] 1 202 1 202
Jednotková cena [ Kč/m2 ] 3 480,00 Hodnota pozemků celkem
Celková cena pozemku [Kč] 4 182 960 4 182 960
REKAPITULACE OCENĚNÍ Rekapitulace ocenění prováděného podle cenového předpisu: 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemek
2 161 388,00 Kč
Rekapitulace tržního ocenění majetku 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemek
4 183 000,00 Kč
Porovnávací hodnota Hodnota pozemku Zjištěná cena dle vyhlášky
4 182 960 Kč 4 182 960 Kč 2 161 388 Kč
Obvyklá cena 4 183 000 Kč slovy: Čtyřimilionyjednostoosmdesáttřitisíc Kč
Závěrečná analýza dílčích hodnot pro odhad ceny obvyklé
Posouzením jednotlivých dílčích hodnot je zřejmé, že administrativní cena je pro odhad ceny obvyklé hodnotou informující. Porovnávací hodnota, vzhledem k výrazné nabídce nemovitých věcí pro srovnání v místě a okolí, je nejvýstižnější a z tohoto důvodu se jeví jako nejobjektivnější. Z těchto důvodů odhadujeme cenu obvyklou vycházející z porovnávací hodnoty, ve které se promítají povyšující i ponižující parametry ceny. -9-
Stanovisko znalce Při stanovení výsledné obvyklé ceny je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodářská situace. Pro stanovení obvyklé ceny oceňovaného souboru nemovitostí bylo třeba vzít úvahu tyto základní skutečnosti a ovlivňující aspekty: a) situace na trhu s realitami
- nabídka podobných nemovitostí v této lokalitě je veliká, poptávka mírně oživuje
b) parametry povyšující cenu - výhodná poloha nedaleko Prahy c) parametry ponižující cenu - nejsou Cena obvyklá je stanovena bez vlivu omezení na předmětu ocenění váznoucích, která jsou zapsána na LV č. 1566 k.ú. Osnice, obec Jesenice, okres Praha-západ ze dne 30.5.2016. Na základě zjištěných hodnot, výše uvedených skutečností v místě a po zvážení všech aspektů odhaduji ke dni 18.7.2016 cenu obvyklou předmětu ocenění v úrovni porovnávací hodnoty, a to ve výši 4 183 000,- Kč.
Obvyklá cena: 4 183 000,- Kč V Praze 21.7.2016 MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova 34 190 00 Praha 9
Znalecká doložka Znalecký posudek byl vypracován společností s ručením omezeným MONTEKALA, znalecký ústav zapsaný do seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost při Ministerstvu spravedlnosti České republiky podle ustanovení § 21 odst. 3 zákona číslo 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a ustanovení § 6 odst. 1 vyhlášky číslo 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování movitých věcí, nemovitostí, motorových vozidel, nehmotného investičního majetku, cenných papírů, podniků a obchodních společností. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 5550/2016 znaleckého deníku. Odpovědná osoba: Ing. Jaroslav Karásek - soudní znalec, jednatel společnosti. - 10 -
Zpracování znaleckého posudku bylo provedeno za odborné spolupráce se společností B plus B, spol. s r.o., Holečkova 657,150 00 Praha 5 - Košíře, IČO: 61056049, předmět podnikání: Oceňování majetku pro věci movité, věci nemovité, nehmotný majetek, finanční majetek a podnik na základě koncesní listiny vydané živnostenským odborem úřadu městské části Praha 5 pod č.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne 3.5.2006, která současně zajistila a zpracovala podklady pod poř. č. 218/16.
SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH 1) výpis z katastru nemovitostí LV č. 1566 k.ú. Osnice, obec Jesenice, okres Praha-západ ze dne 30.5.2016 2) snímek katastrální mapy pro k.ú. Osnice, obec Jesenice, okres Praha-západ
- 11 -
