ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku
ZNALECKÝ POSUDEK č. 59/7529/2016 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 2357/2 v bytovém domě č.p. 2300, 2301, 2302, 2315, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2351, 2352, 2356 a 2357 (bl. 85-86-87) včetně podílu na společných částech domu a pozemcích čís. parcel 4074, 4075, 4076, 4077, 4078, 4080, 4081, 4082, 4084, 4085, 4087, 4088 a 4089, k.ú. Most II, v ulici Josefa Skupy v Mostě, okres Most, Ústecký kraj
________________________________________________________________________________ ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, 434 01 Most, IČ 60281821, DIČ CZ60281821 tel./fax: 476 108 173, tel. 602 447 444, 602 447 459, e-mail
[email protected], http://www.eniconsult.cz
ID (Surveyor´s Report): 59/7529/2016
LV no.: 8149
Name of subject / Předmět ocenění: Jednotka (podle zákona č. 72/1994 Sb.) - byt č. 2357/2 v bytovém domě č.p. 2300, 2301, 2302, 2315, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2351, 2352, 2356 a 2357 včetně podílu na společných částech domu a pozemcích čís. parcel 4074, 4075, 4076, 4077, 4078, 4080, 4081, 4082, 4084, 4085, 4087, 4088 a 4089, k.ú. Most II, v ulici Josefa Skupy v Mostě, okres Most, Ústecký kraj Address of subject / Adresa majetku: Josefa Skupy 2357/12, 434 01 Most Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny nemovitostí pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění Cost value: Věcná hodnota: Yield value: Výnosová hodnota: Comparative value: Porovnávací hodnota:
Market value Tržní hodnota
510 000 Kč
nestanovena Kč
Common price Obvyklá cena
510 000 Kč
Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců):
514 000 Kč
Number of properties: Počet objektů: Main building: Hlavní stavba:
826 657 Kč
nestanoveno Kč
LAND / POZEMEK
1
Čísla parcel Parcel of land nr.
byt č. 2273/48 (jednotka podle zákona č. 72/1994 Sb.)
Appurtenances: Příslušenství:
sklep, balkón
Size: Velikost
Location in the town: Poloha v obci:
obytná zóna
Type: Druh
Infrastructure: Infrastruktura
úplná
Unit price: Jednotková cena
2300, 2301, 2302, 2315, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2351, 2352, 2356 a 2357 podíl 817/139187 celkem 4822 m2, podíl 817/139187, tj. 28,3 m2 zastavěná plocha a nádvoří 500 Kč/m2
MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT
LEASE / PRONÁJEM
Construction system: Konstrukční systém:
Whole property: Celá nemovitost:
m2
m2
Office area: Kancelářské plochy:
m2
m2
Storage area: Skladové plochy:
m2
Built-up space: Obestavěný prostor:
m3
Other and manufacturing: Ostatní
m2
Unit price: Jednotková cena:
Kč/m2
Income: Příjem:
Kč
Cost: Náklady:
Kč
Capitalization rate: Kapitalizační míra:
%
zděný
Built-up area: Zastavěná plocha: Floor area: Podlahová plocha:
Building finished in year Rok pořízení: Wear (average): Znehodnocení:
81,7
1956 55 %
-2-
Property right / vlastnické právo: Podle části A listu vlastnictví č. 8149 je bytová jednotka č. 2357/2 ve vlastnictví SJM Petra Hockého a Jany Hocké, oba bytem Josefa Skupy 2357/12, 434 01 Most Restricting conditions / omezující podmínky: Podle části C listu vlastnictví č. 8149 je vlastnické právo k bytu omezeno: - zástavním právem smluvním ve výši 800.000,- Kč, budoucí pohledávky do výše 800.000,- Kč s příslušenstvím ve prospěch České spořitelny, a.s. podle smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 17.12.2007 - zástavním právem exekutorským podle exekučního řádu ve výši 130.495,- Kč s příslušenstvím ve prospěch PROFI CREDIT Czech, a.s., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 6.2.2015 - zástavním právem exekutorským podle exekučního řádu ve výši 41.885,- Kč s příslušenstvím ve prospěch PROFI CREDIT Czech, a.s., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 19.2.2015 - zástavním právem exekutorským podle exekučního řádu ve výši 12.280,- Kč s příslušenstvím ve prospěch WPP Financial s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 27.2.2015 - zástavním právem exekutorským podle exekučního řádu ve výši 7.000,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Mafin SE, podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 10.3.2015 - zástavním právem exekutorským podle exekučního řádu ve výši 43.919,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Úvěrový servis s.r.o., č.p. 88 podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 23.3.2015 - zástavním právem exekutorským podle exekučního řádu ve výši 4.154,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group, podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 10.4.2015 - zástavním právem exekutorským podle exekučního řádu ve výši 3.500,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Intrum Justitia, s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 10.4.2015 - zástavním právem exekutorským podle exekučního řádu ve výši 6.350,- Kč s příslušenstvím ve prospěch KVB Finance s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 18.5.2015 - zástavním právem exekutorským podle exekučního řádu ve výši 5.050,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Intrum Justitia, s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 2.6.2015 - zahájením exekucí -exekučními příkazy k prodeji nemovitostí - rozhodnutím o úpadcích (podrobněji viz LV č. 8149 v příloze) Jiná omezení nebyla zjištěna. Real burden / věcná břemena: V části C listu vlastnictví č. 8149 je evidováno následující věcné břemeno: - věcné břemeno užívání měřiče tepla v č.p. 2301, 2316, 2319, 2351, 2357 ve prospěch Statutárního města Most (IČ 00266094) ze dne 29.9.1998. Mortgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 8149 je evidováno zástavní právo: - zástavní právo smluvní ve výši 800.000,- Kč, budoucí pohledávky do výše 800.000,- Kč s příslušenstvím ve prospěch České spořitelny, a.s. podle smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 17.12.2007 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 130.495,- Kč s příslušenstvím ve prospěch PROFI CREDIT Czech, a.s., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 6.2.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 41.885,- Kč s příslušenstvím ve prospěch PROFI CREDIT Czech, a.s., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 19.2.2015
-3-
- zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 12.280,- Kč s příslušenstvím ve prospěch WPP Financial s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 27.2.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 7.000,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Mafin SE, podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 10.3.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 43.919,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Úvěrový servis s.r.o., č.p. 88 podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 23.3.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 4.154,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group, podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 10.4.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 3.500,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Intrum Justitia, s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 10.4.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 6.350,- Kč s příslušenstvím ve prospěch KVB Finance s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 18.5.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 5.050,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Intrum Justitia, s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 2.6.2015 Legal and structural state / stavebně právní stav: Byt je v katastru nemovitostí evidován jako jednotka podle zákona č. 72/1994 Sb., se způsobem využití byt. Z dostupných informací a informací zjištěných na místě je byt užíván pro účely bydlení, tzn. v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Weak points / slabé stránky: - omezené možnosti parkování v okolí domu Strong points / silné stránky: - v docházkové vzdálenosti jsou objekty občanské vybavenosti vč. obchodních center Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 81496 pro k.ú. Most II a obec Most, prokazující stav evidovaný k datu 20.11.2016, vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ katastrální mapa pro část k.ú. Most II, vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí c/ zjištění při prohlídce na místě Tour / prohlídka Prohlídka byla provedena dne 12.2.2016 ve 14. hodin za účasti Jany Hocké.
-4-
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území : Název katastrálního území : Kód obce : Název obce : Počet obyvatel obce : Datum stanovení počtu obyvatel : Kód okresu : Název okresu : Název kraje : Poloha v obci :
699594 Most II 567027 Most 67089 01.01.2016 CZ0425 Most Ústecký Obytná zóna
Infrastructure / infrastruktura: Město Most je významným městem Ústeckého kraje, od roku 2000 je městem statutárním s více než 67 tisíci obyvateli a rozsáhlou infrastrukturou včetně vyšší městské vybavenosti a vysokého školství. Dopravní spojení města Most je velmi dobré, státními silnicemi I/13 ve směrech Chomutov a Ústí nad Labem, I/27 ve směru Žatec – Plzeň, I/15 ve směru Litoměřice – Praha, dále tratěmi ČD Ústí nad Labem – Most – Cheb a Most – Praha. Dálková silniční doprava je vedena obchvaty mimo zastavěné území města. Město je napojeno na veškeré inženýrské sítě včetně dálkového vytápění. Property Location / poloha nemovitosti: Oceňovaný byt je situován v bytovém domě č.p. 2300, 2301, 2302, 2315, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2351, 2352, 2356 a 2357, v sekci č.p. 2357, umístěném na pozemcích čís. parcel 4074, 4075, 4076, 4077, 4078, 4080, 4081, 4082, 4084, 4085, 4087, 4088 a 4089, k.ú. Most II, v ulici Josefa Skupy v Mostě. Bytový dům č.p. 2300, 2301, 2302, 2315, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2351, 2352, 2356 a 2357 (místně označený blok 85-86-87) je samostatně stojící budova, situovaná v širším centru zástavby Statutárního města Most, městské čtvrti Podžatecká. Jde o lokalitu zastavěnou v 50. letech min. století převážně zděnými bytovými domy a stavbami občanské vybavenosti v rámci tehdejší tzv. komplexní bytové výstavby. Lokalita je dobře dostupná, nachází se v blízkosti centra Mostu. Short description property / stručný popis majetku: Oceňovaný byt je situován ve 2. nadzemním podlaží, v sekci č.p. 2357 bytového domu č.p. 2300, 2301, 2302, 2315, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2351, 2352, 2356 a 2357, umístěného na pozemcích čís. parcel 4074, 4075, 4076, 4077, 4078, 4080, 4081, 4082, 4084, 4085, 4087, 4088 a 4089, k.ú. Most II. Bytový dům má 4 nadzemních podlaží (bytové jednotky) a 1 podzemní podlaží (sklepy). K bytu náleží podíl o velikosti 817/139187 na společných částech domu č.p. 2300, 2301, 2302, 2315, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2351, 2352, 2356 a 2357 a na pozemcích čís. parcel 4074, 4075, 4076, 4077, 4078, 4080, 4081, 4082, 4084, 4085, 4087, 4088 a 4089, k.ú. Most II . Oceňovaný byt o velikosti 1+3 se sestává z předsíně, 3 pokojů, kuchyně, koupelny s WC (1,35 m2). K bytu náleží sklep a balkón. Podlahová plocha bytu činí 81,7 m2. Konstrukční řešení a vybavení (domu a bytu): Svislé nosné konstrukce domu jsou zděné s plochou střecho s mírným spádem ke střešním vpustím a krytou asfaltovými svařovanými pásy, v krajních zvýšených částech s valbovou střechou krytou pálenými taškami, klempířské prvky jsou z hliníkového plechu, stropy jsou z betonových stropnic, schodiště jsou betonová s teracovými stupni, okna jsou plastová s izolačními dvojskly, vnitřní omítky jsou štukové, vnější jsou břízolitové. V sekcích v krajních zvýšených částech domu jsou výtahy. Bytový dům má vnitřní rozvod el. proudu, plynu, vody včetně teplé, kanalizace, vytápění včetně přípravy teplé vody je zajišťováno dálkově.
-5-
Vybavení oceňovaného bytu tvoří kuchyňská linka, dřez, kuchyňský sporák, vnitřní dřevěné dveře, vana, umyvadlo a záchod,vodovodní míchací baterie, topná tělesa, vodoměry, dále vnitřní instalace elektrického proudu, vody, kanalizace, tepla a teplé užitkové vody apod. Podlahy bytu jsou bukové vlysy, plovoucí podlaha a keramická dlažba. Stáří a stavební stav: Bytový dům byl kolaudován v roce 1956, jeho stáří ke dni ocenění je tedy 60 let. Na domě nejsou patrné žádné statické nebo jiné vážnější stavební závady, je dobře udržován, v rámci údržby již byly vyměněny rozvody vody, byla vyměněna dřevěná okna za plastová, současný stavební stav je dobrý. Oceňovaný byt byl v roce 2002 celkově rekonstruován, byly obnoveny veškeré vnitřní instalace, omítky, obklady, podlahy zařizovací předměty, byla zřízena nová koupelna s WC a nově vybavena kuchyně. Byt je dobře udržován.
Pozemky: K oceňovanému bytu č. 2357/2 náleží podíl 817/139187 na pozemcích čís. parcel 4074, 4075, 4076, 4077, 4078, 4080, 4081, 4082, 4084, 4085, 4087, 4088 a 4089, k.ú. Most II. Pozemky jsou rovinné konfigurace, napojeny na inženýrské sítě el. proudu, plynu, vody, kanalizace a tepelných rozvodů. Pozemky jsou přístupné z okolních veřejně přístupných pozemků, které jsou ve vlastnictví Statutárního města Mostu. Tvar pozemků je patrný z kopie katastrální mapy v příloze.
-6-
HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) jednotky - bytu podle zák.č. 72/1994 Sb. č. 2357/2 v bytovém domě č.p. 2300, 2301, 2302, 2315, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2351, 2352, 2356 a 2357 včetně podílu na společných částech domu a pozemcích čís. parcel 4074, 4075, 4076, 4077, 4078, 4080, 4081, 4082, 4084, 4085, 4087, 4088 a 4089, k.ú. Most II, v ulici Josefa Skupy v Mostě, okres Most, Ústecký kraj, zapsaného na listu vlastnictví č. 8149 pro k.ú. Most II, obec Most u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Most, stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v přiložené tabulce, činí ke dni ocenění 12. února 2016 celkem
510.000,- Kč Slovy: Pětsetdesetisíc Kč
Ocenění práv a závad spojených s nemovitostí V části C listu vlastnictví č. 8149 je evidováno: - zástavní právo smluvní ve výši 800.000,- Kč, budoucí pohledávky do výše 800.000,- Kč s příslušenstvím ve prospěch České spořitelny, a.s. podle smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 17.12.2007 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 130.495,- Kč s příslušenstvím ve prospěch PROFI CREDIT Czech, a.s., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 6.2.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 41.885,- Kč s příslušenstvím ve prospěch PROFI CREDIT Czech, a.s., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 19.2.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 12.280,- Kč s příslušenstvím ve prospěch WPP Financial s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 27.2.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 7.000,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Mafin SE, podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 10.3.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 43.919,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Úvěrový servis s.r.o., č.p. 88 podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 23.3.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 4.154,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group, podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 10.4.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 3.500,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Intrum Justitia, s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 10.4.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 6.350,- Kč s příslušenstvím ve prospěch KVB Finance s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 18.5.2015 - zástavní právo exekutorské podle exekučního řádu ve výši 5.050,- Kč s příslušenstvím ve prospěch Intrum Justitia, s.r.o., podle exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 2.6.2015 - věcné břemeno užívání měřiče tepla v č.p. 2301, 2316, 2319, 2351, 2357 ve prospěch Statutárního města Most (IČ 00266094) ze dne 29.9.1998. Stanovená obvyklá cena nemovité věci nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 8149. Stanovená obvyklá cena nemovité věci nezohledňuje případné dluhy související se správou domu a pozemku. Jiná rizika v souvislosti s nemovitou věcí nebyla zjištěna.
-7-
ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 59/7529/2016.
Ing. Vladimír Hůda jednatel
V Mostě, dne 15. února 2016
-8-
ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute
ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav
ID (Surveyor´s Report):
59/7529/2016
LV no.:
8149
Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Item no. Pol.č.
Name of "the tangible investment asset" - TIA
Build-up space
Unit price
Built-up area
Unit price
Starting price
Wear
Time price "TIA"
Comments
Název HIM
Obestavěný prostor stavby
Jednotková cena
Užitná plocha
Jednotková cena
Výchozí cena
Znehodnocení
Časová cena HIM
Komentář
%
Kč
m
1
3
Kč/m
3
m
byt č. 2357/2
2
Kč/m
82
2
22 100
Kč
1 805 570
55,0
812 507
2 3
Buildings subtotal - Stavby mezisoučet
812 507
Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Item no.
Site no.
Type land
Acreage
Price
Total
Comments
Pol.č.
Parcelní číslo
Druh pozemku
Výměra
Cena
Cekem
Komentář
m2
Kč/m2
Kč
1
zastavěná plocha a nádvoří
4074-4078,4080-4082,4084,4085, 4087-4089
28,30
14 150 podíl o velikosti 817/139187
500
2 3 4 5
Lands subtotal - Pozemky mezisoučet
14 150
Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem)
826 657
Kč
Yield value - Výnosová hodnota Item no.
Name
Area for lease
Lease price per sq. m.
Gross yield
Risk of loss of rent
Net rent
Costs total
Net yield
Capitalization rate
Yield value
Comments
Pol.č.
Název
Pronajímatelná plocha
Cena za pronájem m2
Hrubý výnos
Riziko výpadku nájemného
Čisté nájemné
Náklady celkem
Čistý výnos
Kapitalizační míra
Výnosová hodnota
Komentář
Kč/year/rok
%
Kč
Kč
Kč
%
Kč
m
2
2
Kč/m /year/rok
1 2 3
Yeld value Výnosová hodnota
Kč
Comparative value - Porovnávací hodnota Item no.
Name
Realized / offer price
Date of sale / offers
Residential / utility area
Type of unit
Unadjusted price
Rate of price adjustment
Pol.č.
Název
Realizovaná / nabídková cena
Datum prodeje / nabídky
Obytná / užitná plocha
Typ jednotky
Neupravená cena
Koeficient cenové úpravy
m2
Kč
Kč/m2
Total price of residential / utility Price per object area Celková cena obytné / užitné plochy
Cena za objekt
Kč
Kč/m2
Comments
Komentář
1
BJ Most, Josefa Skupy 2272
330 000,00
XII-15
58,00
2+1
5 690
1,05
346 500,00
5 974
1) osob. vlastnictví, zděný dům po rekonstukci, byt po částečné rekonstrukci
2
BJ Most, Josefa Skupy
350 000,00
I-15
52,00
2+1
6 731
1,05
367 500,00
7 067
2) osob. vlastnictví, zděný dům po rekonstukci, byt po částečné rekonstrukci
3
BJ Most, ul. Čsl. Armády
349 000,00
II-16
57,00
2+1
6 123
0,95
331 550,00
5 817
3) osob. vlastnictví, zděný dům po částečné rekonstukci, byt v původním stavu
Cost Value - Věcná hodnota
0,827
mil.Kč
Yield value - Výnosová hodnota
0,000
mil.Kč
Comparative value - Porovnávací hodnota
0,514
mil.Kč
Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena)
0,510
mil.Kč
1) realizovaná cena, z databáze společnosti ENI CONSULT spol. s r.o. 2) realizovaná cena, z databáze společnosti ENI CONSULT spol. s r.o.
3) realizovaná cena, z databáze společnosti ENI CONSULT spol. s r.o.
Byt č. 2357/2 v ulici Josefa Skupy v Mostě
Situace oblasti
Situace lokality
Byt č. 2357/2 v ulici Josefa Skupy v Mostě
Bytový dům č.p. 2300-2302,2316-2320,2351-2352,23562357
Bytový dům č.p. 2300-2302,2316-2320,2351-2352,23562357
Nádvoří u domu
Vchod do domu č.p. 2357
Vstupní chodba se schodištěm
Vchod do bytu č. 2357/2
Kuchyně
Pokoj
Pokoj
Pokoj
Koupelna se záchodem
Předsíň
-2-
Balkón
Výhled z balkónu
-3-
