č. vyhotovení: 1
Č. j: 1161/2015-D
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1515 - 48/2016 o ceně parcely parc. č. st. 111 jehož součástí je rodinný dům č.p. 29 a parcely parc. č. st. 4/2 na níž stojí stavba bez č.p., vše zapsané na LV č. 234 v obci Týnec nad Sázavou, k.ú. Krusičany, okres Benešov
Objednavatel posudku:
EURODRAŽBY.CZ, a.s. Čimická 780/61 181 00 Praha 8
Posudek vypracoval:
Ing. Zdeněk Hanzl Amforová 1905/4 155 00 Praha 5
Účel posudku:
Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka
Oceňovací předpis:
Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.
Oceněno ke dni:
27. dubna 2016
Posudek byl vypracován ve 3 vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží žadatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znalce. Celkem posudek obsahuje 23 stran včetně titulního listu.
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Ocenit nemovitost ke dni 27. 4. 2016.
2. Základní informace Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Počet obyvatel:
Krusičany č.p. 29, PSČ 256 01 Středočeský Benešov Týnec nad Sázavou Krusičany 5 625
3. Prohlídka Prohlídka byla provedena dne 27. 4. 2016.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku Výpis z katastru nemovitostí č. 234, obec Týnec nad Sázavou, k.ú. Krusičany, okres Benešov vyhotovený dálkovým přístupem dne 12. 1. 2016; Místní šetření znalce; Veřejně dostupná data z Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK), internetového portálu justice.cz, z internetových stránek realitních serverů (např. sreality.cz, reality.cz, ceskereality.cz) a z dalších zdrojů zveřejněných na internetu.
5. Vlastnické a evidenční údaje Podle údajů z katastru nemovitostí je jako vlastník nemovitosti na listu vlastnictví č. 234 pro obec Týnec nad Sázavou, k.ú. Krusičany, okres Benešov zapsán: Eichner Václav, Masarykovo náměstí 100, 25601 Benešov
6. Celkový popis nemovité věci Oceňovaná nemovitost se nalézá v obci Týnec nad Vltavou-Krusičany a je přímo přístupná z místní zpevněné komunikace. Předmětem ocenění je: - pozemek parc. č. st. 111 jehož součástí je rodinný dům č.p. 29, - rodinný dům č.p. 29 - pozemek parc. č. st. 4/2 na níž stojí stavba bez č.p., vše zapsané na LV č. 234 v obci Týnec nad Sázavou, k.ú. Krusičany, okres Benešov Rodinný dům je patrový, nepodsklepený objekt s půdním prostorem pod sedlovou střechou. Objekt je založen na mělkých základových pasech bez izolace. 1.NP je užíváno jako technické podlaží, ve 2.NP se nachází BJ typu 2+1.
Obvodové stěny v 1. a 2.NP jsou zděné ze smíšeného zdiva. Střešní krytinu domu tvoří tašková krytina. Stropy nad 1.NP jsou klenuté, nad 2.NP dřevěné trámové s rovným podhledem. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Běžná i dlouhodobá údržba domu v převážné části je naprosto zanedbána. (např. poškození vnitřních omítek, dožívající výplně oken a dveří, nefunkční vnitřní instalace, poškození vnějších omítek, schodů do půdního prostoru, pronikající vlhkost a tvorba plísní na zdivu v 1.NP apod.)
Parc. č. st. 4/2 st. 111; součástí pozemku je stavba Celkem
Výměra (m 2 )
Druh pozemku
50 zastavěná plocha a nádvoří 265 zastavěná plocha a nádvoří 315
V současné době je poptávka po obdobných nemovitostech v lokalitě nižší než nabídka.
B. ZNALECKÝ POSUDEK
1. Základní informace Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav
č. I
Pi -0,03
V
0,00
II
0,00
II II IV
0,00 0,00 1,00
5
Index trhu
IT = P6 * (1 + Pi) = 0,970 i=1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,02 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec II -0,10 Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VII 0,01 s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka od 201 do 1000, MHD – II -0,01
špatná dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů
II
0,00
II II II
0,00 0,00 0,00
11
Index polohy
IP = P1 * (1 + Pi) = 0,960 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 0,931
1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům č.p. 29 Zatřídění pro potřeby ocenění Rodinný dům, rekreační chalupa nebo domek: Svislá nosná konstrukce: Podsklepení: Podkroví: Střecha: Počet nadzemních podlaží: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC:
§ 13, typ B zděná nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží nemá podkroví se šikmou nebo strmou střechou se dvěma nadzemními podlažími 111
Výpočet jednotlivých ploch Plocha Název 7,75*14,1 zastřešení 2.NP 7,75*14,1 1.NP (7,75*14,1)+(1,8*3,5)
= = =
[m2] 109,28 109,28 115,58
Zastavěné plochy a výšky podlaží Název zastřešení 2.NP 1.NP
Zastavěná. Konstr. výška plocha 109,28 m2 1,50 m 109,28 m2 2,94 m 2 115,58 m 3,00 m
Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor zastřešení (7,75*14,1)*(1,50) 2.NP (7,75*14,1)*(2,94) 1.NP ((7,75*14,1)+(1,8*3,5))*(3,00)
= = =
[m3] 163,91 m3 321,27 m3 346,73 m3
(PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název
Typ
zastřešení 2.NP 1.NP Obestavěný prostor - celkem:
Z NP NP
Obestavěný prostor 163,91 m3 321,27 m3 346,73 m3 831,91 m3
Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce 1. Základy 2. Zdivo 3. Stropy 4. Střecha 5. Krytina 6. Klempířské konstrukce 7. Vnitřní omítky 7. Vnitřní omítky 8. Fasádní omítky 8. Fasádní omítky 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady 10. Vnitřní obklady 11. Schody 12. Dveře 13. Okna 14. Podlahy obytných místností 15. Podlahy ostatních místností 16. Vytápění 17. Elektroinstalace 18. Bleskosvod 19. Rozvod vody 20. Zdroj teplé vody 21. Instalace plynu 22. Kanalizace 23. Vybavení kuchyně 24. Vnitřní vybavení 25. Záchod 26. Ostatní
Provedení betonové pasy izolované smíšené dřevěné krov dřevěný, vázaný pálená krytina pozinkovaný plech chybí dvouvrstvé vápenné omítky chybí vápenné dvouvrstvé omítky chybí chybí běžné keramické obklady dřevěné hladké plné dveře dřevěná špaletová PVC keramická dlažba, cementový potěr kamna na tuhá paliva světelná chybí chybí chybí chybí litinové potrubí chybí umyvadlo, vana, WC splachovací chybí
Hodnocení standardu S S S S S S C S C S C C S S S S S S P P C C C C S C P P C
Část [%] 100 100 100 100 100 100 60 40 20 80 100 50 50 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení 1. Základy 2. Zdivo 3. Stropy 4. Střecha 5. Krytina 6. Klempířské konstrukce 7. Vnitřní omítky 7. Vnitřní omítky 8. Fasádní omítky 8. Fasádní omítky 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady 10. Vnitřní obklady 11. Schody 12. Dveře 13. Okna 14. Podlahy obytných místností 15. Podlahy ostatních místností 16. Vytápění 17. Elektroinstalace 18. Bleskosvod 19. Rozvod vody 20. Zdroj teplé vody 21. Instalace plynu 22. Kanalizace 23. Vybavení kuchyně 24. Vnitřní vybavení 25. Záchod 26. Ostatní Součet upravených objemových podílů Koeficient vybavení K4:
Obj. podíl [%] S S S S S S C S C S C C S S S S S S P P C C C C S C P P C
7,10 22,30 8,40 5,20 3,20 0,80 6,20 6,20 3,10 3,10 0,40 2,30 2,30 2,40 3,30 5,20 2,20 1,10 4,40 4,10 0,60 3,00 1,80 0,50 2,80 0,50 5,10 0,40 3,60
Ocenění Základní cena (dle příl. č. 11) [Kč/m3]: Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): Základní cena upravená [Kč/m3] Plná cena:
831,91 m3 * 3 230,85 Kč/m3
Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 116 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 14 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 130 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 116 / 130 = 89,2 % Maximální opotřebení může dle přílohy č. 21 činit 85 %
Část [%] 100 100 100 100 100 100 60 40 20 80 100 50 50 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
Koef. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00 1,00 0,00 1,00 0,00 0,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,46 0,46 0,00 0,00 0,00 0,00 1,00 0,00 0,46 0,46 0,00
= * * * = =
Upravený obj. podíl 7,10 22,30 8,40 5,20 3,20 0,80 0,00 2,48 0,00 2,48 0,00 0,00 1,15 2,40 3,30 5,20 2,20 1,10 2,02 1,89 0,00 0,00 0,00 0,00 2,80 0,00 2,35 0,18 0,00 76,55 0,7655
1 975,0,7655 1,0000 2,1370 3 230,85 2 687 776,42 Kč
Koeficient opotřebení: (1- 85 %/ 100) Nákladová cena stavby CSN Koeficient pp Cena stavby CS
* = * =
0,150 403 166,46 Kč 0,931 375 347,97 Kč
Rodinný dům č.p. 29 - zjištěná cena
=
375 347,97 Kč
2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky Ocenění Index trhu s nemovitostmi IT = 0,970 Index polohy pozemku IP = 0,960 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů
č. II IV
Pi 0,00 0,00
III I
0,00 0,00
I II
0,00 0,00
6
Index omezujících vlivů
IO = 1 + Pi = 1,000 i=1
Celkový index I = IT * IO * IP = 0,970 * 1,000 * 0,960 = 0,931 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 1 078,Typ
Název
§ 4 odst. 1
zastavěná plocha a nádvoří
Parcelní číslo st. 4/2
Výměra [m2] 50,00
Index
Koef.
0,931 Jedn. cena [Kč/m2] 1 003,62
Upr. cena [Kč/m2] 1 003,62 Cena [Kč] 50 181,-
§ 4 odst. 1
zastavěná plocha a nádvoří Stavební pozemky - celkem
st. 111
Pozemky - zjištěná cena
265,00
1 003,62
315,00
265 959,30 316 140,30
=
316 140,30 Kč
C. REKAPITULACE Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům č.p. 29
375 348,- Kč
1. Ocenění staveb celkem
375 348,- Kč
2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky
316 140,30 Kč
2. Ocenění pozemků celkem
316 140,30 Kč
Celkem
691 488,30 Kč
Rekapitulace výsledných cen, celkem
Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 50: slovy: Šestsetdevadesátjednatisícčtyřistadevadesát Kč
691 488,30 Kč
691 490,- Kč
D. OBVYKLÁ CENA Obvyklá cena je definována v §2 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku: „ Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním.“ Metoda porovnání je založena na porovnání předmětné nemovitosti s obdobnými, jejichž ceny byly v nedávné době realizovány na trhu a jsou známé. Pokud není známa prodejní cena nemovitosti, je při stanovení srovnávací hodnoty vycházeno z cen podobných nemovitostí, které jsou nabízeny realitními kancelářemi. Nabídkové ceny realitních kanceláří však nejsou ještě skutečnými prodejními cenami, proto je nutné počítat u některých cen s určitým nadhodnocením. Při stanovení tržní hodnoty tímto oceňovacím přístupem je nutné brát v úvahu takové faktory, jako jsou datum transakce, vlastnická práva, technický stav majetku, velikost, vybavenost, poloha, dostupnost pro automobilovou a hromadnou dopravu, možnost parkování, poloha v obci, velikost a další. Tyto faktory jsou zohledněny korekčními koeficienty. Na základě porovnání výše uvedených parametrů a vyhodnocením jejich vlivu korekčními koeficienty lze stanovit tržní hodnotu oceňované nemovitosti. V případě, že není k dispozici dostatek údajů o realizovaných prodejích nemovitostí v blízké lokalitě, které se uskutečnily v nedávné době, je možné vycházet i z nabídkových cen. V tom případě je samozřejmě nutné tyto nabídkové ceny objektivizovat nabídkovým koeficientem, který zohledňuje obvyklý rozdíl mezi nabídkovými a skutečně realizovanými cenami. Nemovitost není v současné době obchodována, není známa její prodejní cena. Vzhledem k jejímu technickému stavu, okolnímu prostředí a umístění hodnotím obchodovatelnost jako horší. Pozitivní stránky: - lokalita s okolní zástavbou rodinných domů Negativní stránky: - špatný technický stav domu - minimální občanská vybavenost přímo v obci Krusičany
Porovnávané nemovitosti: Název: Prodej rodinného domu obec Benešov - Úročnice, okres Benešov Rodinný dům/chalupa v Úročnici nedaleko Benešova. Stavba je na velmi dobře přístupném místě – téměř v centru obce, avšak v těsném okolí přírody. Chalupa je ve špatném technickém stavu – nutná zásadní rekonstrukce nebo demolice. V obci Úročnice je základní občanskou vybavenost: obchod, hospoda, fotbalové a dětské hřiště, rybníky k rybolovu, hasičskou zbrojnici. Stavba je vhodná zejména vhodná k rekreaci – výborná dostupnost do Prahy (cca 30 min. jízdy autem) nebo Benešova.
Lokalita: obec Benešov - Úročnice, okres Benešov Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,80 K2 Poloha 0,95 K3 Pozemek - velikost, tvar, sklonitost 1,00 K4 Provedení a vybavení 0,80 K5 Možnost přístupu 0,95 K6 Úvaha zpracovatele ocenění (provize RK) 0,90
Užitná plocha 150 m2
Celkový Upravená j. cena koef. KC Kč/m2 0,52 2 947 Celková cena Jednotková cena 850 000 Kč 5 667 Kč/m2
Název: Prodej rodinného domu obec Maršovice - Zaječí, okres Benešov Rodinný dům 2+1, který se nachází v klidné části obce Maršovice okres Benešov. Celková plocha 331 m2. Dům je vhodný k trvalému bydlení, ale i k rekreaci jako chalupa. V okolí krásna přírodní krajina a nájezd na dálnici cca 15 min. Lokalita: obec Maršovice - Zaječí, okres Benešov Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,80 K2 Poloha 1,05 K3 Podlaží 1,00 K4 Provedení a vybavení 0,80 K5 Možnost přístupu 1,00 K6 Úvaha zpracovatele ocenění 0,85 Celkový Upravená j. cena koef. KC Kč/m2 0,57 3 679 Užitná plocha Celková cena Jednotková cena 2 88 m 568 000 Kč 6 455 Kč/m2
Název: Prodej chaty/rodinného domu obec Bystřice, okres Benešov Dům 3 kk s hospodářskými budovami na pozemku 693 m2. Jde o starší nemovitost určenou k celkové rekonstrukci. V současné době tvoří nemovitost obytná místnost s pecí a na ní navazující pokoj na konci chodby, pak další dvě průchozí místnosti (obytná plocha činí 80 m2). Voda z vlastní kopané studny (není zavedena do nemovitosti), suché WC, topení lokální na tuhá paliva. Nad obytnou částí prostorná půda. Na obytnou část navazuje stodola. Přes dvůr pak další hospodářské stavení tvořené
chlévy, kolnou na dříví a dílnou. Nemovitost leží v menší vesničce vzdálené cca 4 km od Bystřice, Benešov cca 10 km.
Lokalita: obec Bystřice, okres Benešov Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny K2 Poloha K3 Podlaží K4 Provedení a vybavení K5 Možnost přístupu K6 Úvaha zpracovatele ocenění
Užitná plocha 80 m2
0,80 1,05 0,90 0,85 0,90 0,90 Celkový Upravená j. cena koef. KC Kč/m2 0,52 3 770 Celková cena Jednotková cena 580 000 Kč 7 250 Kč/m2
Název: Prodej rodinného domu obec Neveklov - Ouštice, okres Benešov Rodinný dům (i jako chalupa) v obci Ouštice, Neveklov, okr. Benešov. Nemovitost zahrnuje 2 obytné místnosti, hezká krajina Povltaví a Posázaví, 11 km od Slapské přehrady. Klid, rybník, rybolov. Nutná rekonstrukce. Sítě 380V, povolení na studnu. Svažitý pozemek, hezký výhled na severozápad. Zastávka BUS Týnec, Neveklov, Praha, Benešov.
Lokalita: obec Neveklov - Ouštice, okres Benešov Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny K2 Poloha K3 Podlaží K4 Provedení a vybavení K5 Možnost přístupu K6 Úvaha zpracovatele ocenění
Užitná plocha 63 m2
0,80 1,00 0,90 0,80 1,00 0,90
Celkový Upravená j. cena koef. KC Kč/m2 0,52 4 119 Celková cena Jednotková cena 499 000 Kč 7 921 Kč/m2
Výpočet porovnávací hodnoty na základě užitné plochy Stanovená jednotková porovnávací cena Celková obytná plocha oceňované nemovité věci Výsledná porovnávací hodnota zaokr.
3 629 Kč/m2 134 m2 480 000 Kč
Vzhledem k porovnání s realizovanými prodeji rodinných domů v okolí stanovuji cenu obvyklou ve výši 480 000,-Kč.
E. REKAPITULACE OBVYKLÉ CENY Obvyklá cena zjištěná porovnávacím způsobem
480.000,- Kč
_______________________________________________________________________________________________________________
Obvyklá (tržní) cena
480.000,- Kč
_______________________________________________________________________________________________________________
Slovy: Čtyřistaosmdesáttisíc Kč V Praze, dne 27. května 2016
.................... vypracoval
F. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Brně ze dne 2. 5. 1995, č. j. Spr. 3594/94 pro obory: - ekonomika - ceny a odhady nemovitostí - stavebnictví - stavby obytné, průmyslové a zemědělské Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 1515 - 48/2016 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 48/2016. Ing. Zdeněk Hanzl Amforová 1905/4 155 00 Praha 5
Snímek z katastrální mapy – náhled z KN:
Mapa okolí:
Fotodokumentace:
