2016

PUTTE (Peulis) TE KOOP

Molenveld 7 Update: 15/01/2016

WONING TE KOOP Molenveld 7 2580 Putte (Peulis) Bouwjaar woning: 2003 Opp perceel: 2a 34ca PRIJS: €196.800,00 (+ registratierechten en notariskosten)

De woning (type): Woning type D4/6 (4 slaapkamers, 6 bewoners). Gesloten bebouwing met inpandige garage, voortuin met oprit en tuin. Omschrijving project: Kleine Landeigendom Mechelen en Omstreken (KLEMO) trad in 2003 op als bouwheer en verkopende maatschappij van de 7 sociale koopwoningen in gesloten bebouwing gelegen te Molenveld (reeks C). De woning Molenveld nr 7 werd door KLEMO opnieuw van de eerste eigenaars ingekocht, door het uitvoeren van het wederinkooprecht. Ze wordt te koop aangeboden als sociale koopwoning in haar huidige toestand, met inbegrip van de afwerking- en verfraaiingwerken uitgevoerd door de vorige eigenaars

Indeling woning: Gelijkvloers: Voortuin met oprit, Inkom, toilet, garage met tellers, wasplaats/bergruimte met ketel, uitgeruste keuken met eethoek, ruime woonkamer met open trap, terras, overdekt terras, tuin (oriëntatie ZW). Verdieping 1: Trap met centrale nachthal, 4 slaapkamers, badkamer met lavabo, bad en toilet. Dakverdieping 2: Zolder, toegankelijk met en luik in de nachthal. -

KLEINE LANDDEIGENDOM MECHELEN EN OMSTREKEN Oscar van Kesbeeckstraat 72 2800 Mechelen

Verwarming op Gas EPC 177 Gekeurde elektrische installatie. 1 / 17

De woning (opbouw-volgens traditionele bouwwijze): Structureel: Funderingsvoeten Funderingsmetselwerk Ondervloeren Welfsels Constructiemetselwerk Niet-dragende wanden Dakopbouw

in stortklaar beton in zware betonblokken in stortklaar beton in gewapend beton, voorzien van een druklaag van beton, in geperforeerde bakstenen van gebakken aarde een metalen skelet, aan beide zijden bekleed met gipskartonplaten van het pannendak met houten spanten (hoofddak).

Materialen m.b.t. de thermische isolatie: EPS boven de vloerplaat en de uitvullingslaag van het gelijkvloers en aan de binnenzijde van de garagepoort Platen in minerale vezel gedeeltelijke spouwvulling en gipskartonwanden Rotswol woningscheidende muren; Aluminium buitenschrijnwerk met homogene isolerende dubbele beglazing; Materialen m.b.t. de gevelafwerking: Gevelmetselwerk in roodbruin genuanceerde strengpersgevelsteen Dakpannen Keramische dakpannen, natuurrood van gebakken aarde, voorzien van een dubbele zijsluiting, geplaatst op panlatten en een dichtheidsmembraan (folie) tegen stof en stofsneeuw Bakgoten in zink, bekleed met decoratieve gevelplaat Regenafvoerbuizen rond, in grijze PVC Deur- en raamdorpels in arduin Buitenschrijnwerk in gemoffeld corrosiebestendig aluminium Garagekantelpoort met verticaal geprofileerde bekledingsstaalplaten; Binnenschrijnwerk: Effen schilderdeuren open verdreven trap Bepleistering: Bepleistering

Gipskarton Waterwerende gipskarton Vloeren: Inkom Leefruimten

Sanitair: Leidingen Warm water Toilet Wastafel (badkamer)

voorgeplamuurd en voorzien van een grondlaag beukenhout, 1ste keuze, gevernist van alle metselwerkwanden, betondelen en welfsels van alle lokalen van het gelijkvloers en van de verdieping, exclusief van de berging en de garage de niet-dragende, vaste scheidingswanden van de bovenverdieping, plafonds van het dak en hellende plafonds in de woonruimte wanden en plafonds van de badkamer Vorstbestendige vloer van halfgrèstegels (tint: rood) tegel-vloeren 30 cm x 30 cm met glad oppervlak (type nietgeglazuurde tegels uit geperst klinkergrès, kleur: gespikkeld grijs, geplaatst op een chape in PE-buis met ribmantel Elektrische boiler in de keuken wit sanitair porselein met kunstof zitting en spoelreservoir. wit sanitair porselein met toebehoren (tablet in wit sanitair porselein, spiegel en handdoekrek, reukafsluiter in chromé-uitvoering); idem


2 / 17

Badkuip

voor handwasbakje met toebehoren (W.C. gelijkvloers), voorzien van een eengatsmengkraran in geëmailleerde staalplaat, kleur wit, muurmengkraan voor het ligbad, voorzien van een ingebouwde slanghouder, glijstang, handset en doucheslang met regelbare handdouche

Elektrische installatie: Aanleg volgens de AREI-voorschriften; keuringsverslag dd. 25/02/2015 (OCB) Centrale verwarming en productie warm water: Vaillant HR gaswandketel voor verwarming en productie van warm water voor de hele woning. Verluchtingssysteem: Elektrische centrifugaalventilator (geplaatst op de zolder), voorzien van een geluiddemper op de aanzuigzijde en de uitblaaszijde; luchtrooster voor afzuiging in sanitaire lokalen (WC en badkamer). Werken uitgevoerd door vorige bewoners: Inkomhal, W.C., keuken en badkamer, eetkamer en zithoek: keramische tegelvloeren; Slaapkamers : de vloeren zijn voorzien van laminaat, afgewerkt met plinten; Ingerichte keuken: ingerichte keuken; de keukenkasten zijn uitgevoerd met deurtjes in beuk; Badkamer: betegeling van de vloer met wit-grijze vloertegels (groot formaat); bekleding van de muren met wit-grijze (+/- groot formaat) wandtegels; Muren en plafonds zijn geschilderd; Beukenhouten trap: behandeld met een beschermlaag in natuurkleurige vernis / olie; Terras achteraan de woning: uitgevoerd met arduinen terrastegels, geplaatst op gestabiliseerd zand; Voor- en achtertuin: aangeplant met een haag, struiken en gazon. Financiële bepalingen: De globale verkoopprijs van de woning bedraagt 196.800,00 EUR In deze globale prijs is inbegrepen: - de prijs van de woning (= het gebouw), daarin o.m. de aansluiting van de woning op het elektriciteits-, gas-, kabelTV-, water- en rioleringsnet; de afsluiting van het perceel (stalen palen met groen geplastificeerd draadgaas; tuinpoortje); in de voortuinstrook : een oprit en paadje naar de voordeur in betonklinkers; - prijs van de kavel, met een oppervlakte van 2 are en 33 ca. Zijn niet in de verkoopprijs van de woning begrepen: - Het overnemen / openen van de meters met de nutsleidingen; - De zgn. ‘beschrijfkosten’ (o.m. de registratie- en hypotheekrechten, notariële erelonen en vaste kosten) verband houdend met de authentieke aankoopakte en de hypothecaire kredietakte, die (naar keuze van de kopers) ofwel kunnen verleden worden een door de kopers aan te stellen notaris met standplaats binnen het arrondissement Mechelen of door tussenkomst van een instrumenterende ambtenaar-commissaris van de afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid te Mechelen. Financiering: Als men een sociale woning koopt kan voor de volledige aankoopsom plus een bedrag voor de verdere afwerking van de woning een hypothecair sociaal woonkrediet bekomen worden van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal wonen (VMSW). Hiervoor wordt steeds budget voorzien. Aan deze “Vlaamse woonlening” zijn enkele voorwaarden verbonden. Je kan deze allemaal overzichtelijk KLEINE LANDDEIGENDOM MECHELEN EN OMSTREKEN Oscar van Kesbeeckstraat 72 2800 Mechelen

3 / 17

terug vinden op onze website www.klemechelen.be. Heeft u geen internet of wilt u meer info? Neem dan contact op met ons kantoor, we helpen u graag verder! Let op, de “beschrijfkosten” kan je niet lenen! Deze registratierechten, hypotheekrechten en erelonen van de notaris worden, indien je een hypothecair sociaal woonkrediet aangaat bij de VMSW, geraamd op ongeveer 12.000 EUR, of ongeveer 10.000 EUR indien de aktes via afdeling Vastgoedtransacties worden verleden. Bij de ondertekening van de zogenaamde “éénzijdige belofte van aankoop” moet de kandidaat-koper een bedrag van 4.207 EUR waarborg betalen. Deze zal later samen met een nog op te leggen bedrag aangewend worden voor de betaling van de registratie- en hypotheekrechten van de notariële akten. Pas na het verlijden van deze akten worden de sleutels overhandigd. Uiteraard kan en mag men ook eigen middelen inbrengen voor de aankoopsom. HUIDIGE REGLEMENTERING EN PRAKTISCHE WERKWIJZE BIJ DE TOEWIJZING VAN SOCIALE KOOPWONINGEN (cf. Het overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering van 07.10.2011) Bij het toewijzen van een woning zijn een aantal regels van toepassing die wettelijk vastgelegd zijn in het “Overdrachtenbesluit (Bijlage I art 7 § 1)”. Daarnaast bepaalde ook de raad van bestuur van onze sociale bouwmaatschappij dat er door het toekennen van een halve voorrang op basis van gezinssamenstelling getracht wordt een zo rationeel mogelijke bezetting van de verschillende woningtypes na te streven. Dit alles maakt dus dat men een lager (= beter) rangnummer kan krijgen dan het inschrijvingsnummer. Hoe dat nu juist allemaal zit is terug te vinden op onze website www.klemechelen.be => kopen => nuttige info. Heeft u geen internet of wilt u meer info, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor. Op basis van het inschrijvingsnummer in het register Putte, de huidige woonplaats en de gezinssamenstelling werd een rangorde opgemaakt. Het gezin met het laagste rangnummer mag als eerste de woning kiezen en ondertekent op dat moment de éénzijdige belofte van aankoop. Hierna worden de aankoop- en de kredietdossiers verder samengesteld en voorbereid voor het verlijden van de authentieke akte van verkoop en lening door de notaris of ambtenaar-commissaris van de afdeling Vastgoedtransacties. Foto’s van de woning


4 / 17

Garage

Garage


5 / 17

Bergruimte met verwarmingsketel

Keuken met eethoek


6 / 17

Keuken met eethoek

Woonruimte


7 / 17

Woonruimte

Woonruimte


8 / 17

Tuin

Tuin


9 / 17

Tuin

Slaapkamer 1


10 / 17

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3 KLEINE LANDDEIGENDOM MECHELEN EN OMSTREKEN Oscar van Kesbeeckstraat 72 2800 Mechelen

11 / 17

Slaapkamer 4

Badkamer


12 / 17

Badkamer


13 / 17

Plan gelijkvloers (opgelet: plan in spiegelbeeld)


14 / 17

Plan eerste verdieping (opgelet: plan in spiegelbeeld)


15 / 17

Snede (opgelet: plan in spiegelbeeld)

Achtergevel (opgelet: plan in spiegelbeeld)


16 / 17

Voorgevel (opgelet: plan in spiegelbeeld)


17 / 17

2016

Recommend Documents