Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 152/2016 O obvyklé ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 685/317 v bytovém domě č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 na pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290, vč. podílu o velikosti 6906/2331838 na společných částech domu č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 a pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290 vše v katastrálním území Prosek, obec Praha, okres Hlavní město Praha, zapsáno na LV č. 3873, 3440. Postup při zpracování posudku: Povinní p. Alexey Samarin a p. Tatiana Samarina se i přes písemnou výzvu ne sjednanou schůzku prohlídky nemovitosti nedostavili a neumožnili vstup do oceňované bytové jednotky. Ocenění provedeno na základě obchůzky nemovitosti z veřejně přístupných míst a získaných informací od správce společenství vlastníků bytového domu p. Martina Vašuta a telefonických informací povinného p. Alexeye Samarina.
Objednatel posudku:
Mgr. Zuzana Sobíšková Exekutorský úřad Praha 6 Bělohorská 270/17 169 00 Praha 6 - Břevnov
Účel posudku:
Exekuční příkaz č.j. 180 EX 1184/16. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti.
Podle stavu ke dni 11.7.2016 odhad vypracoval: Ing. Petr Kreuzer Jandova 150/4 748 01 Hlučín - Darkovičky tel.: 731 645 931 Posudek obsahuje včetně titulního listu 11 stran textu a 7 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Hlučíně 14.7.2016
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký úkol o obvyklé ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 685/317 v bytovém domě č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 na pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290, vč. podílu o velikosti 6906/2331838 na společných částech domu č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 a pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290 vše v katastrálním území Prosek, obec Praha, okres Hlavní město Praha, zapsáno na LV č. 3873, 3440. Obvyklou cenou se pro účely zákona 151/1997 Sb. rozumí cena, která byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupní důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Metodika ocenění: Pro zjištění Administrativní ceny je použita vyhláška Ministerstva financí č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Pro zjištění obvyklé ceny nemovitosti je použito metody, která vychází ze základní cenové úrovně zjištěné podle reálně uskutečněných smluvních převodů. Tato cenová úroveň zohledňuje jak administrativní cenu (vyhláška 53/2016 Sb.), věcnou hodnotu dle THU, tak i srovnávací metodu a je dále upravena soustavou korekčních koeficientů, které zohledňují působení faktorů, které mají vliv na obvyklou cenu. Za cenu obvyklou (tržní, obchodovatelnou, obecnou) považujeme při ocenění nemovitosti cenu zjištěnou v takové výši, kterou by bylo možno v den ocenění dosáhnout mezi dobrovolně prodávajícími a kupujícími nezávislými osobami, po řádném marketingu. Hodnota nemovitosti je zpracována k datu uvedenému na titulní straně. Jeho platnost je omezena faktory, které mohou nastat po uvedeném datu a mohou mít vliv na obvyklou cenu.
2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Počet obyvatel:
Bytová jednotka Prosecká 685 190 00 Praha Hl.m. Praha Hl.m. Praha Praha Prosek 1 259 079
3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 11.7.2016 za přítomnosti znalce. -2-
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z katastru nemovitostí ze dne 28.6.2016 vyhotovený dálkovým přístupem, LV č. 3873, 3440; - kopie katastrální mapy; - informace získané od správce společenství vlastníků bytového domu p. Martina Vašuta; - telefonických informací od povinného p. Alexeye Samarina; - skutečnosti zjištěné na místě.
5. Celkový popis nemovité věci Předmětem ocenění je nemovitost - bytová jednotka č. 685/317 v bytovém domě č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 na pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290, vč. podílu o velikosti 6906/2331838 na společných částech domu č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 a pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290 vše v katastrálním území Prosek, obec Praha, okres Hlavní město Praha, zapsáno na LV č. 3873, 3440. Bytový dům č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 - se nachází v zastavěné části města Praha, část Prosek, na ul. Prosecká. Jedná se o panelový bytový dům s 11-ti nadzemními podlažími, střecha je plochá. Objekt je po částečné revitalizaci - stupačky, vstupy, úprava společných prostor. Objekt není zateplen. Jedná se o blok bytových domů v jedné řadě s celkem 13-ti vchody. Celkově je objekt v dobrém technickém stavu. V objektu je výtah. Bytová jednotka č. 685/317 - se nachází v 10.NP bytového domu, byt je o velikosti 3+1 s podlahovou plochou 69,06m2 + lodžie + sklepní kóje. Dispozice bytu je: 3xpokoj, kuchyně, koupelna, WC, chodba, komora, lodžie, sklepní kóje. Vstup do bytové jednotky nebyl umožněn. Dle tel. informací povinného p. Alexeye Samarina je byt po menších stavebních úpravách plovoucí podlahy, plastová okna, novější vybavení koupelny a WC. Kuchyňská linka je původní, původní jsou vnitřní instalace, dveře, bytové jádro. Pozemky parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290 tvoří se stavbou bytového domu jednotný funkční celek. Pozemky jsou zcela zastavěny objektem bytového domu. K bytové jednotce se váže podíl o velikosti 6906/2331838 na společných částech domu č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688, a na pozemcích parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290.
6. Obsah znaleckého posudku 1) Administrativní ocenění nemovitosti - dle platného cenového předpisu a) Bytová jednotka č. 685/317 b) Pozemky - podíl 6906/2331838 2) Srovnávací hodnota nemovitosti
-3-
B. ZNALECKÝ POSUDEK 1) Administrativní cena dle platného cenového předpisu Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka je vyšší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav
č. III
Pi 0,06
V
0,00
II
0,00
II II IV
0,00 0,00 1,00
5
Index trhu
IT = P6 * (1 + Σ Pi) = 1,060 i=1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku I 0,04 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III -0,05 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí I 0,00 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - MHD – centrum obce IV 0,03 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 11
Index polohy
IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 1,020 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 1,081 -4-
a) Bytová jednotka č. 685/317 Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Základní cena ZC (příloha č. 27):
Bytový prostor § 38 porovnávací metoda Praha 9 30 let 40 948,- Kč/m2 koeficient dle typu podlahové plochy 69,06 * 1,00 = 69,06 m2 69,06 m2
Podlahové plochy bytu 3+1: Započítaná podlahová plocha bytu: Výpočet indexu cenového porovnání
Index vybavení Název znaku 1. Typ stavby - Budova - panelová, nezateplená 2. Společné části domu - Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3. Příslušenství domu - Bez dopadu na cenu bytu 4. Umístění bytu v domě - Ostatní podlaží nevyjmenované 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám - Ostatní světové strany - s výhledem 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství úplné - standardní provedení - Bez kuchyňské linky. 7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem - Standardní vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep) 8. Vytápění bytu - Dálkové, ústřední, etážové 9. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu 10. Stavebně - technický stav - Byt se zanedbanou údržbou – (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 30 let: s = 1 - 0,005 * 30 = 0,850
č. II II
Vi -0,05 0,00
II II III
0,00 0,00 0,03
III
0,00
III
0,00
III III III
0,00 0,00 0,85
9
Index vybavení
IV = (1 +
Σ Vi) * V10 * 0,850 = 0,708
i=1
Index trhu s nemovitými věcmi IT = 1,060 Index polohy pozemku IP = 1,020
Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 40 948,- Kč/m2 * 0,708 = 28 991,18 Kč/m2 CBP = PP * ZCU * IT * IP = 69,06 m2 * 28 991,18 Kč/m2 * 1,060 * 1,020= 2 164 703,92 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem
= -5-
2 164 703,92 Kč
b) Pozemky - podíl 6906/2331838 Ocenění Ostatní stavební pozemky Typ
Název
§ 2 cen. mapa
Parcelní číslo 1278
Výměra [m2] 288,00
zastavěná plocha a nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1279 275,00 nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1280 277,00 nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1281 277,00 nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1282 280,00 nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1283 282,00 nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1284 281,00 nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1285 282,00 nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1286 283,00 nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1287 283,00 nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1288 282,00 nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1289 282,00 nádvoří § 2 cen. mapa zastavěná plocha a 1290 287,00 nádvoří Ostatní stavební pozemky - celkem 3 659,00 Pozemky - podíl 6906/2331838 - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem
Jedn. cena [Kč/m2] 3 000,00
Cena [Kč] 864 000,-
3 000,00
825 000,-
3 000,00
831 000,-
3 000,00
831 000,-
3 000,00
840 000,-
3 000,00
846 000,-
3 000,00
843 000,-
3 000,00
846 000,-
3 000,00
849 000,-
3 000,00
849 000,-
3 000,00
846 000,-
3 000,00
846 000,-
3 000,00
861 000,-
Pozemky - podíl 6906/2331838 - zjištěná cena
=
10 977 000,10 977 000,- Kč
*
6 906 / 2 331 838
=
32 509,62 Kč
Rekapitulace administrativního ocenění nemovitosti a) Bytová jednotka č. 685/317 b) Pozemky - podíl 6906/2331838
= =
Administrativní cena nemovitosti činí celkem
2 164 700,- Kč 32 510,- Kč 2 197 210,- Kč
-6-
2) Srovnávací hodnota nemovitosti 1. srovnatelná nemovitost
K prodeji panelový byt o dispozici 3+1/L a velikosti 70,36 m2 Praha 9 - Prosek, ulice Prosecká. Dispozice bytu: kuchyně 6,06 m2, pokoj 19,66 m2, pokoj 12,40 m2, pokoj 14,07 m2, koupelna 3,19 m2, wc 1,02 m2, komora 1,24 m2, šatna 4,1 m2, předsíň 8,62 m2, lodžie 6,96 m2. Byt je v původním stavu, ve dvou pokojích jsou plastová okna, na podlaze PVC a koberce. Orientace bytu obývací pokoj s lodžií na JZ a ložnice a dětský pokoj na SV. K bytu patří komora, která se nachází na chodbě přímo naproti bytu. Dům má nový výtah, stoupačky v plastu. Nabídková cena RK : 2.990.000,- Kč. (42.496,- Kč/m2 podlahové plochy)
Tato bytová jednotka se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (nedaleká poloha na ul. Prosecká, Praha-Prosek); uvedený byt je ve srovnatelném technickém stavu; bytový dům je ve srovnatelném technickém stavu; realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,95. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 40.371,- Kč/m2 podlahové plochy.
-7-
2. srovnatelná nemovitost
Prodej bytu 3+1 70,3 m2 + lodžie ve 4. NP zrekonstruovaného panelového domu (okna, fasáda, stoupačky, střecha, výtah, vchod) umístěného v lokalitě Sídliště Střížkov, Praha 9. Byt vhodný k přestavbě dle vlastních představ je dispozičně řešen obývacím pokojem se vstupem na jihovýchodně orientovanou lodžii (7,20 m2), kuchyní s plynovým sporákem, dvěma samostatnými pokoji na severozápad, prostornou předsíní s vestavnými skříněmi, koupelnou s vanou a toaletou zvlášť. Původní bytové jádro a rozvod elektřiny. K bytu dále náleží komora nacházející se vedle bytu. Nabídková cena RK : 3.100.000,- Kč. (44.097,- Kč/m2 podlahové plochy)
Tato bytová jednotka se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (nedaleká poloha Praha-Střížkov); uvedený byt je ve srovnatelném technickém stavu; bytový dům je v lepším technickém stavu (po revitalizaci se zateplením) - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,95; realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,95. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 39.797,- Kč/m2 podlahové plochy.
-8-
3. srovnatelná nemovitost
K prodeji byt 3+1/L, 69,90m2 + 6m2 zasklená lodžie, v ulici Vysočanská, Praha 9 - Střížkov, který je situován v předposledním patře a nabízí tak naprosté soukromí a nerušený výhled. Byt je před kompletní rekonstrukcí, pouze okna jsou plastová. Na patře se nachází tři bytové jednotky. Dům je po celkové rekonstrukci střechy, společných prostor, vchodů, stoupaček, vstupů, zateplen, nový výtah a bezbariérový přístup. Dispozice bytu: obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj se vstupy na lodžii, kuchyň, koupelna, wc a předsíň. K bytu náleží na komora, která se nachází na patře. Nabídková cena RK: 3.290.000,- Kč. (47.067,- Kč/m2 podlahové plochy)
Tato bytová jednotka se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (nedaleká poloha Praha-Střížkov); uvedený byt je ve srovnatelném technickém stavu; bytový dům je v lepším technickém stavu (po revitalizaci se zateplením) - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,95; realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,95. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 42.478,- Kč/m2 podlahové plochy.
-9-
Vyhodnocení srovnávací metody: Srovnávací hodnota se pohybuje v rozmezí 39.797,- až 42.478,- Kč/m2 podlahové plochy Výslednou jednotkovou cenu oceňované nemovitosti stanovuji váženým průměrem z výše uvedeného intervalu rozpětí jednotkových cen srovnatelných nemovitostí na: 40.882,- Kč/m2 podlahové plochy 69,06m2 (podlahové plochy oceňované bytové jednotky) x 40.882,- Kč/m2 = 2.823.311,- Kč Srovnávací hodnota nemovitosti celkem: Na základě výše uvedených obecných trendů a uvedených srovnávacích nemovitostí stanovuji srovnávací hodnotu oceňované nemovitosti na (zaokrouhleno):
2.823.000,- Kč
Rekapitulace Administrativní cena nemovitosti (cena podle cen. předpisu)
2.197.210,- Kč
Srovnávací hodnota nemovitosti
2.823.000,- Kč
Obvyklá cena (tržní) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Vzhledem ke stavu, velikosti, vybavení a funkčnímu využití nemovitosti, investičním možnostem v daném regionu, potenciálním konkurenčním nemovitostem, právním vztahům, situaci na trhu v oblasti obdobných realit navrhuji současnou obvyklou, tržní cenu nemovitosti bytové jednotky č. 685/317 v bytovém domě č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 na pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290, vč. podílu o velikosti 6906/2331838 na společných částech domu č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 a pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290 vše v katastrálním území Prosek, obec Praha, okres Hlavní město Praha, zapsáno na LV č. 3873, 3440, vše vedené u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, KP Praha, podle tohoto odhadu k datu ocenění 11.7.2016 po zaokrouhlení na:
2.823.000,- Kč.
- 10 -
C. Závěr a) Obvyklá cena oceňované nemovitosti činí celkem včetně příslušenství bytové jednotky č. 685/317 v bytovém domě č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 na pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290, vč. podílu o velikosti 6906/2331838 na společných částech domu č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 a pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290 vše v katastrálním území Prosek, obec Praha, okres Hlavní město Praha, zapsáno na LV č. 3873, 3440, vše vedené u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, KP Praha, podle tohoto odhadu k datu ocenění 11.7.2016 po zaokrouhlení na:
2.823.000,- Kč. b) Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostí Nájemní právo – Nezjištěno. Věcná břemena – Nezjištěno. c) Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou – viz odst. b d) Výsledná obvyklá cena oceňované nemovitosti činí celkem včetně příslušenství bytové jednotky č. 685/317 v bytovém domě č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 na pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290, vč. podílu o velikosti 6906/2331838 na společných částech domu č.p. 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688 a pozemku parc.č. 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290 vše v katastrálním území Prosek, obec Praha, okres Hlavní město Praha, zapsáno na LV č. 3873, 3440, vše vedené u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, KP Praha, podle tohoto odhadu k datu ocenění 11.7.2016 po zaokrouhlení na:
2.823.000,- Kč. Slovy : dvamilionyosmsetdvacettřitisíc korun českých V Hlučíně, 14.7.2016 Ing. Petr Kreuzer Jandova 150/4 748 01 Hlučín – Darkovičky tel.: 731 645 931
D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 13.4.2006, č.j.Spr. 1790/06 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 152/2016 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 152/2016.
E. Seznam příloh 1. Fotodokumentace - 2 strany; 2. Výpis z katastru nemovitostí - 3 strany; 3. Kopie katastrální mapy - 1 strana; 4. Místopis - 1 strana.
- 11 -
Fotodokumentace pořízená dne 11.7.2016
- 12 -
- 13 -
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
OZN.: Prosecká č.p. 685, Praha-Prosek.
OZN.: Prosecká č.p. 685, Praha-Prosek.
- 18 -
