Signature Not Verified Digitally signed by JUDr. Ivana Kozáková Date: 2016.08.11 13:54:57 +02:00
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1118-13/2016
O obvyklé ceně nemovité věci spolu s jejími součástmi - pozemků p.č. 42 zahrada a budovy RD č.p. 10na pozemku p.č.st. 19, vše v k.ú. a obec Chlum nad Jihlavou, okres Třebíč.
Objednatel znaleckého posudku:
Soudní exekutor Exekutorského úřadu Třebíč JUDr. Ivana Kozáková Bráfova 674 01 Třebíč
Účel znaleckého posudku:
Ocenění je vyhotoveno pro účel exekučního řízení
Podle stavu ke dni 6. 6. 2016 znalecký posudek vypracoval: Znalec: Ing. Zdeněk Havelka Šafaříkova 12 674 01 Třebíč telefon: 776 630 065 e-mail:
[email protected] Znalecký posudek obsahuje celkem 22 stran, z toho 13 stran textu včetně titulního listu a 9 stran příloh. Objednateli se předává ve dvou vyhotoveních. V Třebíči 7. 6. 2016
1. NÁLEZ 1.1. Znalecký úkol je: Postupem podle zákona č. 151/1997 Sb. stanovit obvyklou cenou nemovitých věcí a jejích příslušenství a to: budova (bydlení) č.p. 10 na pozemku p.č. st. 19 pozemek p.č. 42 (zahrada) o výměře 134 m2 vše zapsáno v k.ú. a obec Chlum nad Jihlavou, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, katastrální pracoviště Třebíč.
1.2. Základní informace Název předmětu ocenění:
stavba rodinného domu č.p. 10, na pozemku p.č. st. 19 a pozemku p.č. 42 Adresa předmětu ocenění: Chlum 10 67507 Chlum Kraj: Kraj Vysočina Okres: Třebíč Obec: Chlum Katastrální území: Chlum nad Jihlavou Počet obyvatel: 156 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 270,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu č. Pi O1. Velikost obce - Do 500 obyvatel V 0,50 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - V ostatních případech VI 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a II 0,85 kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn - elektro, voda, plyn. Kanalizace dešťová O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka - III 0,90 autobusová zastávka O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod V 0,85 nebo služby – základní sortiment) - obchod a hostinec Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 198,00 Kč/m2
1.3. Prohlídka Prohlídka byla provedena dne 6. 6. 2016 za přítomnosti za přítomnosti majitele stavby pana Kružíka.
1.4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku -
prohlídka, šetření a měření na místě samém za přítomnosti povinného, prohlídku bylo možno provést jenom v části jedné bytové jednotky. výpis z katastru č. 25 ze dne 18. 4. 2016 kopie katastrálních map zákon č.151/97 Sb. o oceňování majetku -2-
-
vyhláška MF č.53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/97 Sb. vyhlášky a předpisy související databáze realizovaných prodejů ADMIN nabídky z realitních serverů „S Reality” žádné další doklady ani dokumentace nebyly předloženy, veškeré potřebné údaje k jeho zpracování čerpal znalec z podkladů výše uvedených
1.5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastník stavby: Vlastník pozemku:
pan Miroslav Kružík, Chlum 10, 67507 Chlum, vlastnictví: výhradní pan Miroslav Kružík, Chlum 10, 67507 Chlum, vlastnictví: výhradní
LV č. 25 pro k.ú. Chlum nad Jihlavou B: Parcela Výměra (m2) Druh pozemku 42 134 zahrada č.p. 10 bydlení p.č.st. 19 (LV 253) Další údaje viz výše uvedený výpis z katastru nemovitostí LV č. 25
1.6. Dokumentace a skutečnost Projektová dokumentace nebyla předložena, provedeno měření laserovým dálkoměrem HILTI.
7. Celkový popis nemovité věci Popis obce Chlum je samostatnou obcí v okrese Třebíč. Od města je vzdálen cca 17,5 km severozápadním směrem. Bydlí zde asi 150 obyvatel. V obci je prodejna se smíšeným zbožím, kulturní dům, knihovna. Popis a poloha nemovitosti Předmětem ocenění jsou nemovité věci: - stavba rodinného domu v obci Chlum - dům na pozemku jiného vlastníka - p.č. 42 zahrada - pozemek navazuje na pozemek se stavbou rodinného domu. nemovité věci Dům stojí poblíž centra obce, v okolí jsou rodinné domy podobného charakteru. Dopravní dostupnost po místní komunikaci. Jinak v obci je pouze autobusová doprava. Oceňovaný pozemek a stavba přístupné po zpevněných komunikacích Inženýrské sítě - Elektropřípojka. Voda z obecního řadu odpojena, splašková kanalizace do jímky, dešťová do obecní kanalizace, možnost napojení na plyn před RD Škodlivé a negativní vlivy Nejsou vzhledem k poloze a okolí známy. Historie nemovité věci – stavební úpravy Je popsáno podrobně v rámci ocenění pozemků podle oceňovacího předpisu. -3-
Současný způsob využití nemovité věci Stavba užíván povinným v rozsahu suterénu a části s jednou bytovou jednotkou nad suterénem. Břemena, závazky a zatížení nemovitosti Pozemky jsou zatíženy: Zástavními právy exekutorskými Další zatížení a břemena z dostupných dokladů nejsou znalci známy. Vhodnost využití, ekonomická charakteristika, možnosti rozvoje Stavba určena pro bydlení, zahrnuje 2 bytové jednotky a další zázemí – garáž, skald a dílnu v suterénu. Spolu s pozemkem p.č. st. 19 (není předmětem oceněn) a stodolou n a pozemku p.č. st. 19 možno využít k hospodaření. .
Vztah nabídky a poptávky: Nabídka nemovitostí obecně převyšuje poptávku, u kvalitně provedených nemovitostí s příznivým poměrem užitkové hodnoty a ceny lze považovat bilanci poptávky a nabídky za více vyrovnanou. V místě k datu ocenění nabídka rodinných domů nulové, rovněž tak stavební pozemky. Pro oceňovanou stavbu bude uvažována bilance poptávky a nabídky Další kritéria jsou uvedena v rámci ocenění podle vyhlášky
2. Posudek
Při volbě přístupu a metody ocenění dané nemovitosti se vychází především z následujících faktů: 1. Nemovitost s využitím k bydlení, ve spojení s pozemkem p.č. st. 19 možnost hospodaření nebo řemeslného podnikání. 2. Pro porovnání k dispozici 3 realizované prodeje nemovitostí srovnatelného stavu - vše z databáze ADMIN a dále 1 nabídka z realitního serveru „S reality”. 3. Nemovitost relativně kvalitního provedení a nízkého stáří ovšem se zanedbanou údržbou.
Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem byl při ocenění předmětné nemovitosti zvolen tento postup: 1. V části 3.1. provedeno ocenění podle oceňovacího předpisu – pro rodinný dům v souladu s metodikou vyhlášky - vzhledem k obestavěnému prostoru pod 1.100 m3 je použita porovnávací metoda ocenění. 2. V části 3.2 je provedeno zjednodušené porovnání pomocí ukazatelů vycházejících z nabídky RK a z realizovaných prodejů z databáze.
3. Finální odhad ceny pak na základě výše uvedených výpočtů a závěrečné úvahy znalce -4-
2.1. Ocenění podle oceňovacího předpisu K ocenění: Tato část ocenění není provedena ve všech podrobnostech požadovaných oceňovacím předpisem, zejména není k dispozici popis druhé bytové jednotky- zde je však důvodný předpoklad stejného technického provedení i stávajícího stavu , jako u jednotky, které byla ohledána.
Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům na p.č. st. 19 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemek p.č. 42
Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce - viz komentář výše 2. Vlastnické vztahy - Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci) - jiný vlastník pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - zohledňuje se cizí pozemek p.č. st. 19 pod stavbou 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 5
Index trhu
IT = P6 * (1 + S Pi) = 0,930 i=1
-5-
č. II
Pi 0,00
I
-0,03
II I
0,00 -0,04
II IV
0,00 1,00
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 obyvatel včetně Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Výhodná – III 0,01 možnost komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Vyšší než je průměr v kraji I -0,02 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 11
Index polohy
IP = P1 * (1 + S Pi) = 1,030 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 0,958
1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům na p.č. st. 19 1. Všeobecně: Oceňovaný objekt je situovaný v centru obce Chlum. Dům je samostatný, přízemní částečně podsklepený. Hlavní část s valbovou střechou, v zadní části 2 přístavby se zádveřím – zadní vstupy do bytových jednotek. Přístup po zpevněné místní komunikaci - před stavbou parkovací stání. 2. Zatřídění objektu: Dům má 1 nadzemní podlaží, zahrnuje 2 samostatné bytové jednotky, více než polovina podlahové plochy místností a prostorů je určena k bydlení, je tedy posuzován jako rodinný dům. Obestavěný prostor je menší než 1 100m3, bude tedy oceněn podle §35) oceňovacího předpisu porovnávací metodou
-6-
3. Dispozice: Je popsána pouze pro menší bytovou jednotku a suterén: Suterén zahrnuje garáž, kotelnu, dílnu a sklad. Ze skladu přístup dveřmi na zahradu. Přístup do bytové jednotky nad suterénem ze zahrady přes přístavbu zádveří s pultovou střechou. Odtud do chodby, ze které je vstup na severní stranu do dvou pokojů orientovaných do ulice. Vlevo na Z straně bývalá kuchyň, nyní bez vybavení. Koupelna je situována vpravo od chodby na JV straně, WC za zádveřím v přístavbě do zahrady. 4. Popis konstrukcí: Základy vč. zemních prací Svislé konstrukce Stropy Střecha Krytina Klempířské konstrukce Úpravy vnitřních povrchů Úpravy vnějších povrchů Vnitřní obklady Schody Dveře Vrata Okna podlahy obytných místností podlahy ostatních místností Vytápění kotel rozvody, tělesa Elektroinstalace Bleskosvod Rozvod vody Zdroj teplé vody Vnitřní plynovod Vnitřní kanalizace Vybavení kuchyní Vn.hyg.zařízení Záchod Ostatní, spec. vybavení
betonové s izolací proti vlhkosti zdivo z porobetonu a cihelné t. 50 cm Keramické valbová, nad přístavbami pultová pálená dvoudrážková pozink. plech štuková omítka škrabaný břizolit standard až podstandard nejsou standard dřevěná dvoukřídlová špaletová beton + PVC nebo koberce keramická dlažba, beton demontován rozvody ocel, tělesa demontována 230/400 V, po rekonstrukci není pozink kombinovaný bojler bez použití 5 roků není standard chybí standard standard není
5. Stáří stavby: Kolaudace v roce 1974, stáří tedy uvažováno 42 roků 6. Technický stav, opotřebení: Stavba celkově kvalitního provedení, ovšem úplná absence údržby a všude značný nepořádek. Výměnu nebo zásadní opravu vyžadují tyto konstrukce: - rozvody vody - vytápění - komíny min. v nadstřešní části - okna Pro dosažení současného standardu pak žádoucí zateplení stěn a stropů
-7-
7. Rozsah a provedení venkovních úprav: Venkovní úprav nejsou předmětem ocenění – jedná se o stavby, které jsou součástí pozemku jiného majitele. Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Základní cena ZC (příloha č. 24):
Rodinný dům § 35 porovnávací metoda Kraj Vysočina, obec do 2 000 obyvatel 42 let 1 136,- Kč/m3
Zastavěné plochy a výšky podlaží 1.PP: 8,5*9,1 = 1.NP: (8,5*24,1)+(2,06*3,13)+(2,16*7,60) = Název podlaží 1.PP: 1.NP:
Zastavěná plocha 77,35 m2 227,71 m2
Konstrukční výška 2,50 m 2,79 m
Obestavěný prostor 1.PP: (8,5*9,1)*(2,50) 1.NP: ((8,5*24,1)+(2,06*3,13)+(2,16*7,60))*(2,79) střecha: (8,5*2,41)*(1,75) Obestavěný prostor - celkem: Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: Zastavěná plocha všech podlaží: Podlažnost: ZP / ZP1 = 1,34
77,35 m2 227,71 m2
= = = =
193,38 m3 635,32 m3 35,85 m3 864,55 m3 227,71 m2 305,06 m2
ZP1 = ZP =
Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku 0. Typ stavby - podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou střechou 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo 3. Tloušťka obvod. stěn - více jak 45 cm 4. Podlažnost - hodnota více jak 1 do 2 včetně 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do žumpy nebo septiku - viz komentář výše 6. Způsob vytápění stavby - lokální vytápění el. nebo plynem, ústřední vytápění nefunkční 7. Zákl. příslušenství v RD - úplné - standardní provedení 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy - nejsou předmětem ocenění 10. Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - bez vedlejších staveb 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - do 300 m2 - pozemek p.č. -8-
č. I
Vi typ A
III III III II III
0,00 0,00 0,03 0,01 0,00
II
-0,04
III I I II I
0,00 0,00 -0,05 0,00 -0,01
42 .................134m2 12. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu 13. Stavebně - technický stav - stavba ve špatném stavu – (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav) - viz komentář výše Koeficient pro stáří 42 let: s = 1 - 0,005 * 42 = 0,790
III IV
0,00 0,65
12
Index vybavení
IV = (1 +
S Vi) * V13 * 0,790 = 0,483
i=1
Index trhu s nemovitými věcmi IT = 0,930 Index polohy pozemku IP = 1,030 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 1 136,- Kč/m3 * 0,483 = 548,69 Kč/m3 CSP = OP * ZCU * IT * IP = 864,55 m3 * 548,69 Kč/m3 * 0,930 * 1,030= 454 398,97 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem
=
454 398,97 Kč
2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemek p.č. 42 Popis 1. Všeobecně: Předmětem ocenění je pozemek: * p.č. 42 134 m2 zastavěná plocha a nádvoří 2. Využití pozemků, ocenění: · Pozemek p.č. 42 v katastru veden jako zahrada - ve funkci funkčního celku s p.č. st. 19 se stavbou rodinného domu - ocenění jako stavební pozemek podle §4 odst. (1) oceňovacího předpisu. Ocenění Index trhu s nemovitostmi IT = 0,930 Index polohy pozemku IP = 1,030 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky -9-
č. II IV
Pi 0,00 0,00
III
0,00
4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů - Další vlivy nejsou znalci známy
I
0,00
I II
0,00 0,00
6
Index omezujících vlivů
IO = 1 + S Pi = 1,000 i=1
Celkový index I = IT * IO * IP = 0,930 * 1,000 * 1,030 = 0,958 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 198,Typ
Název
§ 4 odst. 1 zahrada Stavební pozemek - celkem
Parcelní číslo 42
Výměra [m2] 134,00 134,00
Index
Koef.
Upr. cena [Kč/m2]
0,958
189,68
Jedn. cena [Kč/m2] 189,68
Cena [Kč] 25 417,12 25 417,12
=
25 417,12 Kč
Pozemek p.č. 42 - zjištěná cena
Rekapitulace výsledných administrativních cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům na p.č. st. 19
454 399,- Kč
1. Ocenění staveb celkem
454 399,- Kč
2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemek p.č. 42
25 417,10 Kč
2. Ocenění pozemků celkem
25 417,10 Kč 479 816,10 Kč
Celkem
2.1. Cena podle cenového předpisu po zaokrouhlení činí ……….
- 10 -
479 800 ,- Kč
2.2. Obvyklá cena porovnáním Porovnání je provedeno celkem se 4 nemovitostmi – 3 realizované prodeje a 1 nabídka z realitního serveru S Reality. Dále je provedeno zjednodušené porovnání s výše uvedenými nemovitostmi datum prodeje
lokalita
velik.
ZP/PP Kč
nabídka 06/2016
prodej 10/2014
prodej 08/2015
prodej 128/2015
Číchov
237/250
Hvězdoňovice 5+1
Litohoř
Kralice n. Oslavou
oceňovaný RD
2+1
3+kk 3+1, 4+1
171/185
135/117
127/100
pozemek celkem
cena
850 000
1 150 000
1 070 000
Kč/m2
3 400
6 216
9 145
1 620 000 16 200
228/280
3 500
přísl.
sítě
k nemovitosti
980 dílna
Elektro, kanalizace, voda
Zděný část. podsklepený 1 podl. RD , částečná rekonstrukce , dobrý technický stav
462
Elektro, kanalizace, voda
Zděný dům z roku 1914, celková rekonstrukce v r. 2001
581 není
elektro, septik, voda ze studny, plyn
zděný RD , stáří 76 roků,průměrný technický stav , plynový kotel, plastová okna
m2
hosp. objekt, 1024 skleník
kompletní + studna
není
134
RD po část. rekonstrukci plastová okna, vnitřní omítky, dveře, podlahy v 1.NP, elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace ,vytápění s plynovým kotlem nová koupelna s WC a kuchyňská linka.
elektro, voda, jímka, plyn na stáří 42 roků, původní zhoršený hranici stav
Výpočet ceny porovnáním Výchozí cena podlahová plocha Výchozí cena RD se stavebním pozemkem Odpočet na pozemek - uvažováno 1000m2 * 350,-Kč/m2 =
-350 000 Kč
Horší technický stav a potřeba vyklizení
-100 000 Kč
3 500 Kč/m2 280 m2 980 000 Kč
Cena obvyklá porovnáním
530 000 Kč
2.2. Obvyklá cena stanovená porovnáním
=
- 11 -
530 000,- Kč
3. Odhad obvyklé ceny nemovitosti
3.1.
Přehled cen Administrativní cena porovnávací: Cena porovnáním
3.2.
479 800,- Kč. 530 000,- Kč
Komentář k jednotlivým cenám, stanovení obvyklé ceny:
1. Administrativní cena porovnáním - metodika výpočtu „nákladové ceny“ zahrnuje „tržní“ hlediska ocenění pouze v omezeném rozsahu – od platnosti vyhl. 199/2014 je pro výpočet uplatněn „Koeficient „pp“ - ten je součinem tzv. „indexu trhu“ - It a „indexu polohy“ – Ip., tudíž odráží některá „tržní“ hlediska ovlivňující ceny nemovitostí. Podle zkušenosti znalce cena u standardně provedených objektů se často blíží ceně obvyklé. 2. Cena porovnáním – cena vypočtená průměrem podléhá mírně subjektivnímu hodnocení. Odhad jednotkové cenu pro porovnání provedeno především s realizovanými prodeji - jedná se o nemovitosti s lepším technickým stavem.
3.3.
Závěrečná analýza
Při stanovení výsledné tržní hodnoty bylo přihlíženo k výše uvedenému, současné situaci na trhu a dále k silným a slabým stránkám předmětné nemovitosti.
Silné stránky: · Současný nedostatek stavebních pozemků a absence nabídek domů k bydlení v místě · Dobrý stav většiny konstrukcí dlouhodobé životnosti Slabé stránky: · 2 bytové jednotky · potřeba vyklizení
3.4. Stanovení obvyklé ceny nemovité věci V závěru stanovená obecná cena nemovitosti vychází z uvedených cen, které se v podstatě shodují Výsledná cena jako přibližný průměr ceny administrativní a porovnáním a to jako cena pravděpodobně dosažitelná při prodeji v daném místě a v současné době.
- 12 -
Obvyklá cena nemovité věci – stavby a pozemku p.č. 42 500 000,- Kč slovy: pětsettisíc Kč
V Třebíči 7. 6. 2016
Znalec: Ing. Zdeněk Havelka Šafaříkova 12 674 01 Třebíč
4. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Brně ze dne 25.2.2000 č.j. Spr. 2404/99 pro obor Ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 1118-13/2016 znaleckého deníku.
5. SEZNAM PŘÍLOH Fotodokumentace nemovitosti Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 25 ze dne 18. 4. 2016 Snímek katastrální mapy Snímek katastrální mapy - ortofoto Rodinné domy k porovnání ze serveru S reality a databáze ADMIN
pohled z jižní strany
počet stran A4 v příloze: 1 2 1 1 4
vchod druhé bytové jednotky - 13 -
