Valašské Klobouky - ul. Luční
__ 8/2016
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE: H&B stavreal, s.r.o. IČ:277 51 309 Újezd 390, 763 25 Újezd Radek Hlavička, 777 092 415
[email protected] www.hbstavreal.cz
PARTNEŘI PROJEKTU: Zlínské stavby, a.s. IČ: 253 17 300 K majáku 5001, 761 23 Zlín www.zlinskestavby.cz Luha Reality Finance IČ: 71997229 Masarykova 655, 763 26 Luhačovice www.luhareality.cz Město Valašské Klobouky IČ: 00284611 Masarykovo nám. 189
1
O PROJEKTU Představujeme Vám projekt výstavby bytového domu na ul. Luční ve Valašských Kloboukách. Dům tvořen dvěma bloky, které rozděluje komunikační prostor s prosklenou fasádou. Byty jsou umístěny v šesti podlažích. Dům je v nižším bloku podsklepen. V suterénu a přízemí tohoto bloku budou umístěny sklepní kóje. Pod zvýšeným blokem je navržen prostor pro malou prodejnu se zázemím. Generálním dodavatel stavebních prací bude společnost Zlínské stavby, a.s.
2
TECHNICKÝ POPIS 1. Standardní vybavení obvodové zdivo - cihelné keramické tvárnice na maltu vnitřní stěny nosné a dělící příčky - zdící cihelné tvárnice stropní konstrukce - železobetonové monolitické schodiště - prefabrikované s ocelovým zábradlím střešní konstrukce – jednoplášťová plochá střecha venkovní omítka – silikonová probarvená klempířské a zámečnické prvky - okapy, svody, plechování – pozinkovaný plech. 2. Podlahy a úpravy povrchů podlaha v obytných místnostech – cementový potěr, bez finálních nášlapných vrstev. povrchy stěn –vápenocementová štuková omítka 3. Výplně otvorů okna – plastová, s izolačním dvojsklem, v barvě bílé vnitřní parapety – plastové rovné bílé venkovní parapety – poplastovaný plech vchodové dveře do bytů - hladké, protipožární 4. Technické vybavení vytápění a ohřev vody – řešeno centrální kotelnou mimo objekt bytového domu, vlastní vytápění bude řešeno ocelovými, deskovými radiátory s osazenými termostatickými hlavicemi vodovodní a sanitární instalace – plastové rozvody, příprava pro kuchyňskou linku - odpad, přívod teplé a studené vody s možností napojení na myčku, vývod pro pračku, umyvadlo sprchový kout, popř. vanu. elektroinstalace – rozvod v měďi pod omítkou, příprava vývodu na elektrosporák 400V, odsávací ventilátor sociálních zařízení, datové rozvody, hrubé rozvody televize. 3
5. Venkovní plochy parkovací stání – zámková dlažba s obrubníkem do štěrkového lože. přístupový chodník - zámková dlažba s obrubníkem do štěrkového lože. okapový chodníček - okolo domu tvořen pásem nasypaného kačírku.
Prodejní cena NEOBSAHUJE: vnitřní dveře a obložkové zárubně keramické obklady a dlažby finální nášlapové vrstvy zařizovací předměty WC a koupelny kuchyňskou linku a kuchyňské spotřebiče, vestavěné skříně a nábytek svítidla, zásuvky a vypínače (elektroinstalace ukončena hrubými rozvody) Po dohodě s dodavatelskou firmou je možné provést veškeré dokončovací práce.
ČASOVÝ HARMONOGRAM: Přípravné práce byly zahájeny v srpnu 2016. Předpokládaná doba ukončení a vydání kolaudačního rozhodnutí je stanovena na prosinec 2017. V průběhu výstavba budou ze strany zájemců uzavírány smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Po kolaudaci objektu dojde k uzavření již předběžné sjednaných kupních smluv.
4
1. NP 1. NP Byt 1 / 1 2+KK
1 233 375,-
Byt 1 / 2 3+KK Byt 1 / 3 2+KK
1 421 600,-
Byt 1 / 4 3+KK
1 553 280,-
1 119 350,-
5
2.-5. NP 2. NP Byt 2 / 1 2+KK
1 260 650,-
Byt 2 / 2 3+KK Byt 2 / 3 2+KK
1 455 200,-
Byt 2 / 4 3+KK
1 620 560,-
3. NP Byt 3 / 1 2+KK
1 260 650,-
1 173 500,-
Byt 3 / 2 3+KK Byt 3 / 3 2+KK
1 455 200,-
Byt 3 / 4 3+KK
1 620 560,-
4. NP Byt 4 / 1 2+KK
1 315 200,-
1 173 500,-
Byt 4 / 2 3+KK Byt 4 / 3 2+KK
1 521 480,-
Byt 4 / 4 3+KK
1 687 840,-
5. NP Byt 5 / 1 2+KK
1 315 200,-
1 227 650,-
Byt 5 / 2 3+KK Byt 5 / 3 2+KK
1 521 480,-
Byt 5 / 4 3+KK
1 654 200,-
1 200 575,-
6
6. NP 6. NP Byt 6 / 1 2+KK
1 280 185,-
Byt 6 / 2 3+KK
1 508 840,-
7
SITUACE a PARKING
Každá bytová jednotka má k dispozici parkovací stání. 5 stání bude možno dokoupit do osobního vlastnictví.
8
PODROBNÝ CENÍK BYTŮ 1. PP Označení
UŽITNÁ PLOCHA
Prodejna
53,51 m2
cena/m2
Prodejní cena s DPH
celkem
19 000,- 1 016 690,-
1 016 690,-
1. NP Označení BJ č.:
Typ
OBYTNÁ PLOCHA
cena/m2
celkem
BALKON
cena/m2
celkem
UŽITNÁ PLOCHA
Parkov. stání
Prodejní cena s DPH
Byt 1 / 1 2+KK 54,55 m2 Byt 1 / 2 3+KK 68,00 m2
20 500,- 1 118 275,-
6,51 m2
10 000,-
65 100,-
61,06 m2
50 000,-
1 233 375,-
19 000,- 1 292 000,-
7,96 m2
10 000,-
79 600,-
75,96 m2
50 000,-
1 421 600,-
Byt 1 / 3 2+KK 54,15 m2 Byt 1 / 4 3+KK 67,28 m2
19 000,- 1 028 850,-
4,05 m2
10 000,-
40 500,-
58,20 m2
50 000,-
1 119 350,-
21 000,- 1 412 880,-
9,04 m2
10 000,-
90 400,-
76,32 m2
50 000,-
1 553 280,-
BALKON
cena/m2
2. NP Označení BJ č.:
Typ
OBYTNÁ PLOCHA
cena/m2
celkem
celkem
UŽITNÁ PLOCHA
Parkov. stání
Prodejní cena s DPH
Byt 2 / 1 2+KK 54,55 m2 Byt 2 / 2 3+KK 66,28 m2
21 000,- 1 145 550,-
6,51 m2
10 000,-
65 100,-
61,06 m2
50 000,-
1 260 650,-
20 000,- 1 325 600,-
7,96 m2
10 000,-
79 600,-
74,24 m2
50 000,-
1 455 200,-
Byt 2 / 3 2+KK 54,15 m2 Byt 2 / 4 3+KK 67,28 m2
20 000,- 1 083 000,-
4,05 m2
10 000,-
40 500,-
58,20 m2
50 000,-
1 173 500,-
22 000,- 1 480 160,-
9,04 m2
10 000,-
90 400,-
76,32 m2
50 000,-
1 620 560,-
BALKON
cena/m2
3. NP Označení BJ č.:
Typ
OBYTNÁ PLOCHA
cena/m2
celkem
celkem
UŽITNÁ PLOCHA
Parkov. stání
Prodejní cena s DPH
Byt 3 / 1 2+KK 54,55 m2 Byt 3 / 2 3+KK 66,28 m2
21 000,- 1 145 550,-
6,51 m2
10 000,-
65 100,-
61,06 m2
50 000,-
1 260 650,-
20 000,- 1 325 600,-
7,96 m2
10 000,-
79 600,-
74,24 m2
50 000,-
1 455 200,-
Byt 3 / 3 2+KK 54,15 m2 Byt 3 / 4 3+KK 67,28 m2
20 000,- 1 083 000,-
4,05 m2
10 000,-
40 500,-
58,20 m2
50 000,-
1 173 500,-
22 000,- 1 480 160,-
9,04 m2
10 000,-
90 400,-
76,32 m2
50 000,-
1 620 560,-
9
4. NP Označení BJ č.:
Typ
OBYTNÁ PLOCHA
cena/m2
celkem
BALKON
cena/m2
celkem
UŽITNÁ PLOCHA
Parkov. stání
Prodejní cena s DPH
Byt 4 / 1 2+KK 54,55 m2 Byt 4 / 2 3+KK 66,28 m2
22 000,- 1 200 100,-
6,51 m2
10 000,-
65 100,-
61,06 m2
50 000,-
1 315 200,-
21 000,- 1 391 880,-
7,96 m2
10 000,-
79 600,-
74,24 m2
50 000,-
1 521 480,-
Byt 4 / 3 2+KK 54,15 m2 Byt 4 / 4 3+KK 67,28 m2
21 000,- 1 137 150,-
4,05 m2
10 000,-
40 500,-
58,20 m2
50 000,-
1 227 650,-
23 000,- 1 547 440,-
9,04 m2
10 000,-
90 400,-
76,32 m2
50 000,-
1 687 840,-
BALKON
cena/m2
5. NP Označení BJ č.:
Typ
OBYTNÁ PLOCHA
cena/m2
celkem
celkem
UŽITNÁ PLOCHA
Parkov. stání
Prodejní cena s DPH
Byt 5 / 1 2+KK 54,55 m2 Byt 5 / 2 3+KK 66,28 m2
22 000,- 1 200 100,-
6,51 m2
10 000,-
65 100,-
61,06 m2
50 000,-
1 315 200,-
21 000,- 1 391 880,-
7,96 m2
10 000,-
79 600,-
74,24 m2
50 000,-
1 521 480,-
Byt 5 / 3 2+KK 54,15 m2 Byt 5 / 4 3+KK 67,28 m2
20 500,- 1 110 075,-
4,05 m2
10 000,-
40 500,-
58,20 m2
50 000,-
1 200 575,-
22 500,- 1 513 800,-
9,04 m2
10 000,-
90 400,-
76,32 m2
50 000,-
1 654 200,-
BALKON
cena/m2
21 500,- 1 165 085,-
6,51 m2
10 000,-
65 100,-
60,70 m2
50 000,-
1 280 185,-
20 500,- 1 379 240,-
7,96 m2
10 000,-
79 600,-
75,24 m2
50 000,-
1 508 840,-
6. NP Označení BJ č.:
Typ
OBYTNÁ PLOCHA
Byt 6 / 1 2+KK 54,19 m2 Byt 6 / 2 3+KK 67,28 m2
cena/m2
celkem
celkem
UŽITNÁ PLOCHA
Parkov. stání
Prodejní cena s DPH
10
CENÍK SKLEPNÍCH KOJÍ 1.
0. 7
3,06 m2
30 600,-
2.
0. 8
4,73 m2
47 300,-
3.
0. 9
5,99 m2
59 900,-
4.
0. 10
5,11 m2
51 100,-
5.
0. 12
4,75 m2
47 500,-
6.
0. 13
4,96 m2
49 600,-
7.
0. 14
5,02 m2
50 200,-
8.
0. 15
4,80 m2
48 000,-
9.
0. 17
5,51 m2
55 100,-
10.
0. 18
3,72 m2
37 200,-
11.
0. 19
3,72 m2
37 200,-
12.
0. 20
3,72 m2
37 200,-
13.
0. 21
5,69 m2
56 900,-
14.
0. 23
4,13 m2
41 300,-
15.
0. 24
4,45 m2
44 500,-
16.
0. 25
4,45 m2
44 500,-
17.
0. 26
4,45 m2
44 500,-
18.
0. 27
4,26 m2
42 600,-
19.
0. 28
3,51 m2
35 100,-
20.
0. 29
3,72 m2
37 200,-
21.
0. 30
3,50 m2
35 000,-
22.
0. 31
3,15 m2
31 500,-
11
