2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4975-343/2016 O ceně bytové jednotky č.3600/5 v Kroměříži, Denkova 3600/6, včetně příslušenství a podílu o velikosti 658/84189 na společných částech domu a pozemku p.č.St.5182, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1136 m2, vše zapsáno na LV č.11778 pro k.ú.Kroměříž

Objednatel znaleckého posudku:

Dražby.net, s.r.o. Sokolská 584/11 772 00 Olomouc

Účel znaleckého posudku:

Stanovení ceny pro účely dražby

Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., podle stavu ke dni 11.10.2016 znalecký posudek vypracoval: Ing. Jan Šíma Hostkovice 46 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail: [email protected] Znalecký posudek obsahuje 30 stran textu včetně titulního listu. Objednateli se předává ve dvou vyhotoveních. V Tršicích 11.10.2016

A. NÁLEZ

1. Znalecký úkol stanovení obvyklé ceny bytové jednotky č.3600/5 v Kroměříži, Denkova 3600/6, včetně příslušenství a podílu o velikosti 658/84189 na společných částech domu a pozemku p.č.St.5182, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1136 m2, vše zapsáno na LV č.11778 pro k.ú.Kroměříž

2. Základní informace

Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Počet obyvatel:

Bytová jednotka č.3600/5 Denkova 3600/6 767 01 Kroměříž Zlínský Kroměříž Kroměříž Kroměříž 29 035

Základní cena stavebního pozemku vyjmenované obce ZCv = 1 560,00 Kč/m2

3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 4.10.2016 a 11.10.2016 za přítomnosti znalce a klienta.

4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z LV č.11778 pro k.ú.Kroměříž - kopie snímku katastrální mapy - mapa okolí - statistické údaje o počtu obyvatel ČR

-2-

5. Vlastnické a evidenční údaje

Vlastník stavby:

Pan Lukáš Ševčík, Denkova 3600/6, 76701 Kroměříž, vlastnictví: výhradní

Vlastník pozemku:

Pan Lukáš Ševčík, Denkova 3600/6, 76701 Kroměříž, vlastnictví: výhradní

odpovídají skutečnosti

6. Dokumentace a skutečnost rozpory nezjištěny

7. Celkový popis nemovité věci Oceňovaná nemovitost je bytová jednotka dispozice 2+1, nacházející se ve 2.nadzemním podlaží panelového objektu s jedním podzemním a dvanácti nadzemními podlažími. Má plochou střechu, krytina je z lepenky, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je zateplená, okna jsou plastová. Vnitřní dveře jsou náplňové, plné a prosklené, podlahy jsou z PVC a koberců. WC je splachovací, koupelna s vanou, umakartové jádro. Kuchyň je s linkou, plynový sporák. Vytápění je ústřední z kotelny v domě, vč.teplé vody. Výtahy jsou v domě dva. Schody jsou terasové. Dům je napojen na kompletní infrastrukturu. Dům je starý přes 40 roků, byt je v původním stavu, kromě oken.

8. Základní pojmy a metody ocenění Ocenění podle cenového předpisu Cena zjištěná (administrativní cena) podle cenového předpisu vyhlášky MF č. 441/2013 Sb. v aktuálním znění, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku.

Obvyklá cena (tržní hodnota, obecná cena) Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku - se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných -3-

okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Podle mezinárodních oceňovacích standardů IVSC je definována tržní hodnota - "odhadovaná částka, za kterou by měl být majetek k datu ocenění směněn v transakci bez osobních vlivů mezi dobrovolně kupujícím a dobrovolně prodávajícím po patřičném průzkumu trhu, na němž účastníci jednají informovaně, rozvážně a bez nátlaku."

Stanovení tržní hodnoty Tržní hodnota je stanovena podle dostupných metod, které jsou reálně použitelné v současných ekonomických podmínkách v ČR a nejlépe vystihujíc současnou hodnotu majetku. Ta je velmi proměnlivá v čase a je ovlivňována mnoha faktory, které se vyvíjejí v období rozvoje tržního hospodářství, stabilizace finanční politiky a soukromého podnikání. Použití metod a způsob stanovení tržní hodnoty je také ovlivněn i účelem, pro který se tržní hodnota majetku zjišťuje.

Pro odhad tržní hodnoty se používají tyto oceňovací metody:

Metoda věcné hodnoty Věcná hodnota (časová cena) je reprodukční cena věci snížená o přiměřené opotřebení odpovídající opotřebené věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání. Cena reprodukční je cena, za kterou by bylo možno stejnou nebo porovnatelnou novou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení.

Metoda výnosová Tato metoda je založena na koncepci "časové hodnoty peněz a relativního rizika investice". Výnosovou hodnotu si lze představit jako jistinu, kterou je nutno při stanovené úrokové sazbě uložit, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovité věci.

Metoda porovnávací (komparativní, srovnávací) Metoda je založena na porovnání předmětné nemovité věci s obdobnými, jejichž ceny byly v nedávné minulosti na trhu realizovány, jsou známé a ze získané informace je možno vyhodnotit jak hodnotu samotné stavby či souboru staveb, tak hodnotu pozemku. -4-

9. Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Bytová jednotka č.3600/5

-5-

B. ZNALECKÝ POSUDEK

Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.

1. Ocenění staveb

1.1. Hlavní stavby

1.1.1. Bytová jednotka č.3600/5

Ocenění pro stanovení podílu jednotky na pozemcích

Pozemek

Ocenění

Index trhu s nemovitostmi

Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka je vyšší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož -6-

č. III

Pi 0,06

V

0,00

součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - prodej dražbou 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

II

0,00

I II IV

-0,04 0,00 1,00

Název znaku č. 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II I 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI dobré parkovací možnosti III 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 10. Nezaměstnanost - Nižší než je průměr v kraji III 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II

Pi 1,00

5

Index trhu

IT = P6 * (1 +

Σ Pi) = 1,020

i=1

Index polohy pozemku

11

Index polohy

IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 1,090 i=2

-7-

0,04 0,02 0,00 0,00 0,00 0,02 0,00 0,00 0,01 0,00

Výpočet indexu cenového porovnání

Index omezujících vlivů pozemku

Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

č. II IV

Pi 0,00 0,00

III I

0,00 0,00

I II

0,00 0,00

6

Index omezujících vlivů

IO = 1 + Σ Pi = 1,000 i=1

Celkový index I = IT * IO * IP = 1,020 * 1,000 * 1,090 = 1,112

Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené

Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků

Zákl. cena [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 1 560,-

Zatřídění

Typ

Název

§ 4 odst. 1

zastavěná plocha a nádvoří Stavební pozemek - celkem

Parcelní číslo st.5182

Výměra [m2] 1 136,00

Index 1,112

Jedn. cena [Kč/m2] 1 734,72

1 136,00

Pozemek - zjištěná cena

Upr. cena [Kč/m2] 1 734,72

Cena [Kč] 1 970 641,92 1 970 641,92

=

-8-

Koef.

1 970 641,92 Kč

Rekapitulace cen pro stanovení podílu jednotky na pozemcích

Pozemek

Celková cena nemovitého majetku pro stanovení podílu

=

1 970 641,92Kč 1 970 641,92 Kč

=

1 970 641,92 Kč

Vlastní ocenění jednotky

Zatřídění pro potřeby ocenění

Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Základní cena ZC (příloha č. 27):

Bytový prostor § 38 porovnávací metoda Kroměříž 42 let 15 395,- Kč/m2

koeficient dle typu podlahové plochy

Podlahové plochy bytu pokoj: komora: WC: chodba: šatna: koupelna: kuchyň: pokoj: komora na chodbě: sklepní koje: Započítaná podlahová plocha bytu:

21,53 * 3,87 * 0,99 * 7,05 * 2,8 * 2,68 * 12,53 * 14,47 * 1,3 * 2,4 *

-9-

1,00 = 1,00 = 1,00 = 1,00 = 1,00 = 1,00 = 1,00 = 1,00 = 0,80 = 0,10 =

21,53 m2 3,87 m2 0,99 m2 7,05 m2 2,80 m2 2,68 m2 12,53 m2 14,47 m2 1,04 m2 0,24 m2 67,20 m2

Výpočet indexu cenového porovnání

Index vybavení

Název znaku 1. Typ stavby - Budova - panelová, zateplená 2. Společné části domu - Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3. Příslušenství domu - Bez dopadu na cenu bytu 4. Umístění bytu v domě - 2. - 4. NP s výtahem 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám - Ostatní světové strany - s výhledem 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro 7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem - Standardní vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep) 8. Vytápění bytu - Dálkové, ústřední, etážové 9. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu 10. Stavebně - technický stav - Byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou Koeficient pro stáří 42 let: s = 1 - 0,005 * 42 = 0,790

č. III II

Vi 0,00 0,00

II III III

0,00 0,05 0,03

II

-0,10

III

0,00

III III II

0,00 0,00 1,00

č. III

Pi 0,06

V

0,00

II

0,00

I II IV

-0,04 0,00 1,00

9

Index vybavení

IV = (1 +

Σ Vi) * V10 * 0,790 = 0,774

i=1

Index trhu s nemovitými věcmi

Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka je vyšší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - prodej dražbou 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav - 10 -

5

Index trhu

IT = P6 * (1 + Σ Pi) = 1,020 i=1

Index polohy pozemku

Název znaku č. 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí I 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – III dobrá dostupnost centra obce II 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 10. Nezaměstnanost - Nižší než je průměr v kraji III II 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

Pi 1,00 0,04 0,02 0,00 0,00 0,00 0,02 0,00 0,00 0,01 0,00

11

Index polohy

IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 1,090 i=2

Ocenění

Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 15 395,- Kč/m2 * 0,774 = 11 915,73 Kč/m2 CBP = PP * ZCU * IT * IP = 67,20 m2 * 11 915,73 Kč/m2 * 1,020 * 1,090= 890 259,46 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem

=

- 11 -

890 259,46 Kč

Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na příslušenství a pozemku

Zjištěná cena pozemku: 1 970 641,92 Kč Spoluvlastnický podíl: 658 / 84 189 Hodnota spoluvlastnického podílu: 1 970 641,92 Kč * 658 / 84 189 = 15 402,04 Kč Spoluvlastnický podíl na příslušenství a pozemku

+

15 402,04 Kč

Bytová jednotka č.3600/5 - zjištěná cena

=

905 661,50 Kč

- 12 -

C. REKAPITULACE

Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Bytová jednotka č.3600/5

905 661,50 Kč

1. Ocenění staveb celkem

905 661,50 Kč

Celkem

905 661,50 Kč

Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem

905 661,50 Kč

Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Bytová jednotka č.3600/5

905 661,50 Kč

1. Ocenění staveb celkem

905 661,50 Kč

Celkem

905 661,50 Kč

Rekapitulace výsledných cen, celkem

905 661,50 Kč

Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 50: slovy: Devětsetpěttisícšestsetšedesát Kč - 13 -

905 660,- Kč

Závěr :

Závady, váznoucí na nemovitosti:

Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 975.000,- Kč včetně příslušenství Wüstenrot hypoteční banka a.s., Na Hřebenech II 1718/8, Praha 4, Nusle, 140 23, Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění daňových pohledávek ve výši 577.015,10 Kč s příslušenstvím a s tím související zápisy - Finanční úřad pro Zlínský kraj, třída Tomáše Bati 21, 76186 Zlín, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 8.467,- Kč s příslušenstvím Česká kancelář pojistitelů, Na Pankráci 1724/129, Praha 4, Nusle, 140 00 Praha 4, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 266.834,- Kč s příslušenstvím a náklady - Kamrla František, Fučíkova 243/22, 41772 Ledvice, Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění pohledávky ve výši 31.226,- Kč - Okresní správa sociálního zabezpečení Kroměříž, Gen. Svobody 1190/2, 76701 Kroměříž, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Čj.:1250357/14/3304-25200-706917 ze dne 3.6.2014, Zahájení exekuce 091EX-08913/2014-005 ze dne 4.9.2014 související Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 091EX-08913/2014-009 ze dne 12.9.2014, Zahájení exekuce 122EX-68/2015-7 ze dne 6.2.2015 související Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 122EX-68/2015-10 ze dne 9.2.2015, Zahájení exekuce 030EX-9804/2015-7 ze dne 9.7.2015 související Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 030EX-9804/2015-19 ze dne 13.7.2015, Rozhodnutí o úpadku KSBR24INS-3864/2016-A-8 ze dne 28.4.2016 související Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Tyto závady budou prodejem nemovitosti vymazány z KN, proto obvyklou cenu nemovitosti neovlivňují.

Porovnání s obdobnými nemovitostmi :

- 14 -

cihlový byt v osobním vlastnictví na ulici Zeyerova v Kroměříži. Byt o dispozici 2+1, 55m2 se nachází v druhém nadzemním podlaží. Dům je po revitalizaci, nová plastová okna, zateplená fasáda. Vytápění ústřední plynové., k bytu prostorný sklep, balkon, výborná lokalita. Požadovaná cena 1.349.000,- Kč, tj.24.527,- Kč/m2. Korekce koeficientem zdroje 0,92, polohy 0,97, stavu a vybavení 0,98, velikosti 0,95, jiných vlivů 0,95 (cihlový byt). Jednotková cena po korekci 19.359,Kč/m2.

- 15 -

útulný světlý byt 3+1 ve vyhledávané lokalitě města ve Spáčilově ulici. Byt s celkovou výměrou 76 m2 se sestává ze vstupní chodby, kuchyně s novou kuchyňskou linkou na míru, 3 pokojů a bytového jádra po zdařilé rekonstrukci - koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. V bytě velká komora. K bytu přináleží sklep. Panelový dům je po celkové revitalizaci - zateplení, nová plastová okna, úpravy společných prostor, výtahy, střecha, rozvody vody, kotelna. Společné prostory - kolárna, sušárna. Velmi nízké náklady na bydlení. Příjemné bydlení v zelení, v bezprostředním dosahu veškeré občanské vybavenosti - školy, obchody, sportovní zařízení, s dosahem centra města ( cca 5 minut pěšky). Požadovaná cena 1 590 000 Kč za nemovitost, včetně provize, tj.20.921,- Kč/m2. Korekce koeficientem zdroje 0,90, polohy 1,0, stavu a vybavení 0,92, velikosti 1,03, jiných vlivů 1,0. Jednotková cena po korekci 17.542,- Kč/m2.

Prodej bytu Velehradská, Kroměříž v OV 2+1, 58 m2, ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Dva pokoje, kuchyně, koupelna, samostatné WC, zachovalé parkety, velký sklep -10m2. Dům je po částečné rekonstrukci - nová střecha, plastové okna. Možnost dokoupení garáže, která se nachází ve dvoře vedle domu. Výborná a vyhledávaná lokalita Slovan. Požadovaná cena 1 300 000 Kč za nemovitost, tj.20.635,- Kč/m2. Korekce koeficientem zdroje 0,94, polohy 1,0, stavu a vybavení 1,0, velikosti 0,98, jiných vlivů 0,95 (cihlový byt). Jednotková cena po korekci 18.058,- Kč/m2.

- 16 -

Průměrná jednotková cena činí 18.320,- Kč/m2. Za celý byt 1.231.104,- Kč, po zaokrouhlení pak 1.230.000,- Kč.

Obvyklá cena bez vlivu závad : 1.230.000,- Kč Obvyklá cena závad : 0,- Kč Obvyklá cena oprávnění : 0,- Kč

Obvyklou cenu nemovitosti stanovuji na 1.230.000,- Kč. Slovy: Jedenmiliondvěstětřicet Kč

V Tršicích 11.10.2016

Ing. Jan Šíma Hostkovice 46 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail: [email protected]

Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.5.7. - 17 -

D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.10.1998 pod č.j.Spr 2982/98, pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 4975-343/2016 znaleckého deníku.

- 18 -

E. SEZNAM PŘÍLOH Výpis z katastru nemovitostí pro LV č.11778 ze dne 22.9.2016 Snímek katastrální mapy Fotodokumentace nemovitosti Mapa oblasti

- 19 -

počet stran A4 v příloze: 5 1 3 3

Výpis z katastru nemovitostí pro LV č.11778 ze dne 22.9.2016

- 20 -

- 21 -

- 22 -

- 23 -

- 24 -

Kopie snímku katastrální mapy

- 25 -

Fotodokumentace nemovitosti

- 26 -

- 27 -

Mapa oblasti

- 28 -

- 29 -

- 30 -