Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 195/2016 O obvyklé ceně podílu 1/2 nemovitosti - bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140. Postup při zpracování posudku: Povinná p. Pavla Plisková se i přes písemnou výzvu na sjednanou schůzku prohlídky nemovitosti nedostavila a neumožnila vstup do oceňované bytové jednotky. Ocenění provedeno na základě získaných informací od majitele sousední bytové jednotky, informací získaných na MěÚ v Hanušovicích, informací získaných od zástupce společenství vlastníků bytového domu - p. Lanči.
Objednatel posudku:
Mgr. Zuzana Sobíšková Exekutorský úřad Praha 6 Bělohorská 270/17 169 00 Praha 6 - Břevnov
Účel posudku:
Exekuční příkaz č.j. 180 EX 8307/15. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti.
Podle stavu ke dni 27.9.2016 odhad vypracoval: Ing. Petr Kreuzer Jandova 150/4 748 01 Hlučín - Darkovičky tel.: 731 645 931 Posudek obsahuje včetně titulního listu 13 stran textu a 7 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotovení. V Hlučíně 28.9.2016
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký úkol o obvyklé ceně podílu 1/2 nemovitosti - bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140. Obvyklou cenou se pro účely zákona 151/1997 Sb. rozumí cena, která byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupní důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Metodika ocenění: Pro zjištění Administrativní ceny je použita vyhláška Ministerstva financí č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Pro zjištění obvyklé ceny nemovitosti je použito metody, která vychází ze základní cenové úrovně zjištěné podle reálně uskutečněných smluvních převodů. Tato cenová úroveň zohledňuje jak administrativní cenu (vyhláška 53/2016 Sb.), věcnou hodnotu dle THU, tak i srovnávací metodu a je dále upravena soustavou korekčních koeficientů, které zohledňují působení faktorů, které mají vliv na obvyklou cenu. Za cenu obvyklou (tržní, obchodovatelnou, obecnou) považujeme při ocenění nemovitosti cenu zjištěnou v takové výši, kterou by bylo možno v den ocenění dosáhnout mezi dobrovolně prodávajícími a kupujícími nezávislými osobami, po řádném marketingu. Hodnota nemovitosti je zpracována k datu uvedenému na titulní straně. Jeho platnost je omezena faktory, které mohou nastat po uvedeném datu a mohou mít vliv na obvyklou cenu.
2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění:
Byt Na Holbě 467 788 33 Hanušovice Kraj: Olomoucký Okres: Šumperk Obec: Hanušovice Katastrální území: Hanušovice Počet obyvatel: 3 251 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 450,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu O1. Velikost obce - 2001 - 5000 obyvatel O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce O3. Poloha obce - V ostatních případech O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, -2-
č. II IV VI I
Pi 0,80 0,60 0,80 1,00
kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční a autobusová zastávka O6. Občanská vybavenost v obci - Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení)
II II
0,95 0,98
Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 518,00 Kč/m2
3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 27.9.2016 za přítomnosti znalce.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z katastru nemovitostí ze dne 25.8.2016 vyhotovený dálkovým přístupem, LV č. 1140; - kopie katastrální mapy; - informace získané od majitele sousední nemovitosti; - informace získané od zástupce společenství vlastníků bytového domu - p. Lanči; - informací získaných na MěÚ v Hanušovicích; - skutečnosti zjištěné na místě.
5. Celkový popis nemovité věci Předmětem ocenění je podíl 1/2 nemovitosti - bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140. Bytový dům č.p. 467 - jedná se o bytový dům stojící ve městě Hanušovice, okr. Šumperk, na ul. Na Holbě. Objekt je zděný, podsklepený se 2-mi nadzemními podlažími, střecha je šikmá sedlová. Stáří domu je cca 71let. Objekt je po revitalizaci - vnější zateplení, výměna klempířských prvků, plastová okna, stupačky. Povinný se na místní šetření nedostavil, místnímu šetření nebyl nikdo přítomen. Vstup do oceňované bytové jednotky nebyl umožněn. Informace o bytové jednotce byly získány od majitele sousední bytové jednotky, na MěÚ v Hanušovicích a od zástupce společenství vlastníků bytového domu (p. Lanči). Tyto informace nebylo možné ověřit - vstup neumožněn. Bytová jednotka č. 467/2 (4+1) - se nachází ve 1.NP bytového domu. Jedná se o bytovou jednotku o velikosti 4+1 s celkovou podlahovou plochou cca 76,91m2. Bytová jednotka je dle získaných informací po částečných rekonstrukcích - novější koupelna s WC (obklady, dlažby, sanita, rozvody), novější kuchyňská linka, plastová okna, částečná výměna podlahových krytin, plastová okna, úprava instalací. Vytápění je řešeno jako etážové s plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva. Dispozice: kuchyň, 4xpokoj, koupelna s WC, chodba, sklad. Dle místního šetření a dalších zjištěných informací má soudní znalec za to, že oceňovaná nemovitost není povinným trvale obývána. K bytové jednotce náleží podíl ve výši 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518. Tento podíl se vztahuje také k příslušenství bytového domu - přípojky IS. Podíl povinného na společných částech domu a pozemku je ve výši 25/200.
6. Obsah znaleckého posudku 1) Administrativní ocenění nemovitosti - dle platného cenového předpisu a) Bytová jednotka č. 467/2 - podíl 1/2 b) Pozemek parc.č. St. 518 - podíl 25/200 2) Obvyklá cena nemovitosti - srovnávací metoda -3-
B. ZNALECKÝ POSUDEK 1) Administrativní cena dle platného cenového předpisu Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - Zástavy, exekuce. 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav
č. II
Pi 0,00
V
0,00
II
0,00
I II IV
-0,04 0,00 1,00
5
Index trhu
IT = P6 * (1 + Σ Pi) = 0,960 i=1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III -0,05 I 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 11
Index polohy
IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 0,990 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 0,950 -4-
a) Bytová jednotka č. 467/2 - podíl 1/2 Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Základní cena ZC (příloha č. 27):
Bytový prostor § 38 porovnávací metoda Olomoucký kraj, obec 2 001 – 10 000 obyvatel 71 let 10 088,- Kč/m2 koeficient dle typu podlahové plochy 4,94 * 1,00 = 7,71 * 1,00 = 0,42 * 1,00 = 6,40 * 1,00 = 10,20 * 1,00 = 17,00 * 1,00 = 12,91 * 1,00 = 17,33 * 1,00 =
Podlahové plochy bytu koupelna s WC: kuchyň: sklad: chodba: pokoj: pokoj: pokoj: pokoj: Započítaná podlahová plocha bytu:
4,94 m2 7,71 m2 0,42 m2 6,40 m2 10,20 m2 17,00 m2 12,91 m2 17,33 m2 76,91 m2
Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku 1. Typ stavby - Budova - zděná nebo monolitická konstrukce vyzdívaná 2. Společné části domu - Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3. Příslušenství domu - Bez dopadu na cenu bytu 4. Umístění bytu v domě - Ostatní podlaží nevyjmenované 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám - Ostatní světové strany - s výhledem 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství úplné - standardní provedení 7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem - Standardní vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep) 8. Vytápění bytu - Dálkové, ústřední, etážové 9. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu 10. Stavebně - technický stav - Byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou Koeficient pro stáří 71 let: s = 1 - 0,005 * 71 = 0,645 9
Index vybavení
IV = (1 +
Σ Vi) * V10 * 0,645 = 0,729
i=1
Index trhu s nemovitými věcmi IT = 0,960 Index polohy pozemku IP = 0,990 -5-
č. IV
Vi 0,10
II
0,00
II II III
0,00 0,00 0,03
III
0,00
III
0,00
III III II
0,00 0,00 1,00
Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 10 088,- Kč/m2 * 0,729 = 7 354,15 Kč/m2 CBP = PP * ZCU * IT * IP = 76,91 m2 * 7 354,15 Kč/m2 * 0,960 * 0,990= 537 553,54 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem Bytová jednotka č. 467/2 - podíl 1/2 - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem
= =
Bytová jednotka č. 467/2 - podíl 1/2 - zjištěná cena
=
537 553,54 Kč 537 553,54 Kč
*
1/2 268 776,77 Kč
b) Pozemek parc.č. St. 518 - podíl 25/200 Ocenění Index trhu s nemovitostmi IT = 0,960 Index polohy pozemku IP = 0,990 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů
č. II IV
Pi 0,00 0,00
III I
0,00 0,00
I II
0,00 0,00
6
Index omezujících vlivů
IO = 1 + Σ Pi = 1,000 i=1
Celkový index I = IT * IO * IP = 0,960 * 1,000 * 0,990 = 0,950 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 518,Typ
Název
§ 4 odst. 1
zastavěná plocha a nádvoří
Parcelní číslo St. 5018
-6-
Výměra [m2] 190,00
Index
Koef.
0,950 Jedn. cena [Kč/m2] 492,10
Upr. cena [Kč/m2] 492,10 Cena [Kč] 93 499,-
Stavební pozemek - celkem 190,00 Pozemek parc.č. St. 518 - podíl 25/200 - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem Pozemek parc.č. St. 518 - podíl 25/200 - zjištěná cena
Rekapitulace administrativního ocenění 1/2 nemovitosti a) Bytová jednotka č. 467/2 - podíl 1/2 b) Pozemek parc.č. St. 518 - podíl 25/200 Administrativní cena 1/2 nemovitosti činí celkem
-7-
= =
=
93 499,93 499,- Kč
*
25 / 200
=
11 687,38 Kč
268 780,- Kč 11 700,- Kč 280 480,- Kč
2) Obvyklá cena nemovitosti - Srovnávací metoda 1. srovnatelná nemovitost
K prodeji byt 3+1 s balkónem o podlahové ploše 72 m2 na ul. Na Holbě, Hanušovice. Byt je dobře udržovaný. Dům prošel revitalizací - zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah. V bytě částečná výměna podlah, úprava instalací, plastová okna, novější kuchyňská linka. Jádro, vč. vybavení koupelny a WC jsou původní. Nabídková cena RK : 440.000,- Kč. (6.111,- Kč/m2 podlahové plochy)
Tato bytová jednotka se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (srovnatelná poloha ve městě Hanušovice); uvedený byt je v horším technickém stavu (menší rozsah stavebních úprav) úprava jednotkové ceny koeficientem 1,20, realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,90. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 6.600,- Kč/m2 podlahové plochy.
-8-
2. srovnatelná nemovitost
v
K prodeji byt 3+1 s příslušenstvím v 3. nadzemním podlaží v panelovém domě na ul. Na Holbě, Hanušovice. Byt má výměru 78,0 m2. Byt je po celkové rekonstrukci - zděné jádro, nová koupelna a WC (obklady, dlažby, sanita, rozvody), nová kuch.linka, podlahy, omítky, plastová okna, dveře, instalace. Důům je panelový, zateplený. Nabídková cena RK : 599.000,- Kč. (7.679,- Kč/m2 podlahové plochy)
Tato bytová jednotka se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (srovnatelná poloha ve městě Hanušovice); uvedený byt je ve srovnatelném technickém stavu; realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,90. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 6.912,- Kč/m2 podlahové plochy.
-9-
3. srovnatelná nemovitost
K prodeji byt na ul. Na Holbě v Hanušovicích. Byt 3+1 71m2 podlahové plochy. Dům je po revitalizaci zateplení pláště domu, plastová okna, plastové vchodové dveře. Dům je s výtahem. Byt je po částečné rekonstrukci, má nová plastová okna, jinak je v původním stavu. Nabídková cena RK: 415.000,- Kč. (5.845,- Kč/m2 podlahové plochy)
Tato bytová jednotka se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (srovnatelná poloha ve městě Hanušovice); uvedený byt je v horším technickém stavu (bez úprav) - úprava jednotkové ceny koeficientem 1,30, realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,90. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 6.839,- Kč/m2 podlahové plochy.
Vyhodnocení srovnávací metody: Srovnávací hodnota se pohybuje v rozmezí 6.600,- až 6.912,- Kč/m2 podlahové plochy Výslednou jednotkovou cenu oceňované nemovitosti stanovuji váženým průměrem z výše uvedeného intervalu rozpětí jednotkových cen srovnatelných nemovitostí na: 6.784,- Kč/m2 podlahové plochy 76,91m2 (podlahové plochy oceňované bytové jednotky) x 6.784,- Kč/m2 = 521.757,- Kč - 10 -
Srovnávací hodnota nemovitosti celkem: Na základě výše uvedených obecných trendů a uvedených srovnávacích nemovitostí stanovuji srovnávací hodnotu oceňované nemovitosti na (zaokrouhleno):
522.000,- Kč Srovnávací hodnota podílu 1/2 nemovitosti celkem: Výslednou „obvyklou hodnotu“ ovlivňuje skutečnost, že se jedná o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu 1/2 k výše uvedeným nemovitostem. V našich podmínkách trhu neexistuje žádná poptávka po takovýchto částech nemovitostí. Ideální spoluvlastnické podíly jsou zpravidla odkupovány ostatními spoluvlastníky, případně jsou kupovány se spekulativním záměrem. S ohledem na tyto skutečnosti nelze výslednou cenu stanovit jako součin spoluvlastnického podílu s cenou celku. S ohledem na tuto skutečnost odhaduji obvyklou cenu spoluvlastnického podílu 1/2 oceňovaných nemovitostí ve výši (po zaokrouhlení) na: 522.000,- Kč x 1/2 x 0,95 = 247.950,- Kč 0,95 ... koeficient zhoršeného prodeje podílu nemovitosti
249.000,- Kč
- 11 -
Rekapitulace Administrativní cena 1/2 nemovitosti (cena podle cen. předpisu)
280.480,- Kč
Srovnávací hodnota 1/2 nemovitosti
249.000,- Kč
Obvyklá cena (tržní) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Vzhledem ke stavu, velikosti, vybavení a funkčnímu využití nemovitosti, investičním možnostem v daném regionu, potenciálním konkurenčním nemovitostem, právním vztahům, situaci na trhu v oblasti obdobných realit navrhuji současnou obvyklou, tržní cenu 1/2 nemovitosti bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, KP Šumperk, podle tohoto odhadu k datu ocenění 27.9.2016 po zaokrouhlení na:
249.000,- Kč.
- 12 -
C. Závěr a) Obvyklá cena oceňované 1/2 nemovitosti činí celkem včetně příslušenství bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, KP Šumperk, podle tohoto odhadu k datu ocenění 27.9.2016 po zaokrouhlení na:
249.000,- Kč. b) Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostí se nestanoví Nájemní právo – Nezjištěno. Věcná břemena – Nezjištěno. c) Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou – viz odst. b d) Výsledná obvyklá cena oceňované 1/2 nemovitosti činí celkem včetně příslušenství bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, KP Šumperk, podle tohoto odhadu k datu ocenění 27.9.2016 po zaokrouhlení na:
249.000,- Kč. Slovy : dvěstěčtyřicetdevěttisíc korun českých V Hlučíně, 28.9.2016 Ing. Petr Kreuzer Jandova 150/4 748 01 Hlučín – Darkovičky tel.: 731 645 931
D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 13.4.2006, č.j.Spr. 1790/06 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 195/2016 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 195/2016.
E. Seznam příloh 1. 2. 3. 4.
Fotodokumentace - 2 strany; Výpis z katastru nemovitostí - 3 strany; Kopie katastrální mapy - 1 strana; Místopis - 1 strana.
- 13 -
Fotodokumentace pořízená dne 27.9.2016
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
OZN.: Na Holbě č.p. 467, Hanušovice, okr. Šumperk.
OZN.: Na Holbě č.p. 467, Hanušovice, okr. Šumperk.
- 20 -
