OBVYKLE ZNALECK)FLT POSUDEK 0 CENE eislo 1066/15/2016 NEMOVITA VEC: Pozemky, podil id. 1/2 na pozemku p.e. 1629/377 v k.u. a obci Pustimet, zapsany na LV e. 121, vedette u Katastralniho iii-adu pro Jihomoraysky kraj, KP Vy§kov Kraj Jihomorayslcy, okres Vy§kov, obec Pustimet, k.u. Pustimet Katastralni Udaje : Adresa nemovite Pustimet, 683 21 veci: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele:
ExekutorskY tifad Praha 9, Mgr. Ondfej Svoboda Beranovjich 130, 199 000 Praha 18
ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:
Ing. Michal Danielis Zlata Ole§nice 151, 541 01 Trutnov It: 13531140 telefon: +420499732407 e-mail:
[email protected] DI: CZ 6704131533 fax: +420499732408
treEL OCENENI:
Exektieni Hzeni e.j. 184Ex 6548/15-45 (oceneni stavajiciho stavu)
.dmikimaihmemic,aiiimaimimmiumhammub.....maiimilcas
OBVYKLA CENA
49 000 Ke
podil id. 1/2 Datum mistniho §etteni: Za ptitomnosti: znalce Poeet stran: 12 stran
V Trutnove, dne 22.1.2016
a
19.1.2016
Stay ke dni : Pad ptiloh: 5
Ing. Michal Danielis
19.1.2016 Poet vyhotoveni: 1
NALEZ ZnaleckY iikol Oceneni je provedeno "cenou obvyklou" ye smyslu defmice uvedene v § 2, odst. 1 zakona 6.151/1997 Sb., o ocenovani majetku a o zmene nekterch zakona (zakon o ocenovani majetku): Ukolem je stanovit obvyklou cenu 1. spoluvlastnickeho podilu id. 1/2 na nemovitostech povinneho a jejich souasti 2. urZit a ocenit ptislugenstvi uvedenych nemovitosti 3. zjistit vecni btemena, vSrmenky a najemni, pachtovni Zi ptedkupni prava s nemovitostmi spojena 4. vyjadtit se k vyhodam z vecneho btemene a najemnemu privu
411
•
Majetek a sluTha se ocefiuji obvyklou cenou. Obvyklou cenou se pro 66ely tohoto zakona rozumi cena, ktera by byla dosai'ena pfi prodejich stejneho, popfipade obdobneho majetku nebo pfi poskytovani stejne nebo obdobne sluIby v obvyklem obchodnim styku v tuzemsku ke dni oceneni. Pfitom se zvaaiji v§echny okolnosti, ktere maji na cenu vliv, av§ak do jeji Nrf'ge se nepromitaji vlivy mimofidnch okolnosti trhu, osobnich pomerii prodavajitho nebo kupujitho ani vliv zvlagtni obliby. Mimotadnmi okolnostmi trhu se rozumeji napfildad stay tisne prodavajictho nebo kupujitho, deisledky pfirodnich 6i jilVIch kalamit. Osobnimi pomery se rozumeji zejmena vztahy majetkove, rodinne nebo jine osobni vazby mezi prodavajicim a kupujicim. Zvlagtni oblibou se rozumi zvlagtni hodnota pfikladana majetku nebo slulbe vypVrvajici z osobnlho vztahu k nim. Oceneni je zpracovano k datu uvedenernu na titulni strane. Jeho platnost je omezena faktory, ktere mohou nastat po uvedenem datu a mohou mit vliv na obvyklou cenu. Na teto zasade je vypracovano toto oceneni. Pfehled podkladii 1. N/pis z KN, LV 6. 121 ze dne 3.12.2015 2. Kopie KM a PM pofizend dalkovjm pfistupem 3. Zakon 6. 151/1997 Sb v platnem zneni 4. Skuteenosti zji§tene pti mistnim getfeni dne 19.1.2016. Povin4 Milan Krej61, byl vyzvan doporueerim dopisem s pozvankou na mistni getfeni, zasilka se vratila s poznamkou, 2e se povin4 odstehoval. Doporueenn dopisem byla vyzvana i t:rvala spoluvlastnice pozemku, do dnegni dne nereagovala, pfedala kontakt zfejme novemu majiteli Morava Pustimef, driistvo, 6. p. 117, 68321 Pustimef, kter sdelil, 2e sviij podil pozemku u2iva a ma zajem o odkoupeni podilu. Pozemek je volne pfistuptV, 5. Uzemne planovaci dokumentace 6. Fotodokumentace potizena znalcem 7. Databize nemovitosti, realitni inzerce, webove servery 8. Usneseni o ustanoveni znalce 6.j. 184Ex 6548/15-45 9. Povothiova zprava www.cap.cz Mistopis Pustimef je obec leici v okrese Vygkov, kraji Jihomorayskem. Obec se nachazi 5 kilometrii severne od mesta Vy§kov na okrajovych svazich Drahanske vrchoviny a pfilehle easti Vygkovske brazdy, -2-
ID
sva2ujici se do &loll fidlcy Fine. Obci proteka Pustimefsky potok, kter tee do Ivanovickeho rybnIka a dale pak do feky Hana. Zije zde pfibliine 1700 obyvatel. Prvni pisemna zminka pochazi z prvni poloviny 11. stoleti, ale oblast byla osidlena jig v mladgi dobe kamenne. Obec je tvofena dverna mistnimi dastmi, a sice Pustimefi a Pustimetsk3imi Prusy. Ka2cla z dasti tvofi samostatnou zakladni sidelni jednotku a cela obec vytvafi jedno katastralni uzemi pojmenovane Pustimef. Obdanum obce je k dispozici ordinace praktickeho lekafe pro dospele, pro cleti a dorost a take ordinace zubnillo lekafe. Mezi dalk sluThy v obci path: &Ili s pedovatelskou sluthou, prodejna potravin, pobodka Ceske po§ty, kadefnictvi, 2elezafstvi, knihovna s vefejnou internetovou stanici, matefske centrum, klempirstvi, pokrkvadstvi, tesafstvi, kosmetika, sklenafstvi a zememetidska firma. Vefejnou administrativu zde krom poky a pokovni novinove sltaby zajigfuje take farni atad s matrikou. Pustimef je ta kontaktnim mistem „Czech Pointu". Katastrem obce prochazi rychlostni komunikace R46 (Vygkov — Olomouc — Hranice). Druhou nejdule2itejk silnici pro obec je silnice tfeti tfidy 0462 (Zegov — Brodek u Prostejova — Vygkov) propojujici mesta Vy§lcov a Prostejov. Uzemim pustimefskeho katastru neprochazi 2adna 2eleznidni tray. Nejbliik 2eleznidni stanici je hlavni nadrali ve Vygkove vzdalenem cca 5 km od Pustimefe a druhou nejblagi je 2eleznicni stanice v Ivanovicich na Hane vzdalerVich asi 6 km. Na uzemi se nachazi sedm autobusoch zastavek a to: U kfae, Rozcesti , Naves, Zakladni Skola, Pustimef, Kamenolom a na okraji katastru Vygkov—Letike. Na jihu katastralntho uzemi obce, mezi Rychlostni silnici R46 a silnici 111/0462 se nachazi vefejne vnitrostatni letigte Vyglcov.
Metody zjigteni hodnoty
•
Oceneni nemovitosti je provadeno pro add exekudntho fizeni (odhad obvykle ceny). Pro odhad obvykle ceny je hodnoceni provadeno jak v zahranidni, tak v nak praxi v zasade demi zakladnimi metodami, ktere jsou pou2ivany v rilznich modifikacich. Struena charakteristika techto metod: - metoda nakladoyeho ohodnoceni (yecna) Jedna se v podstate o stanoveni naklada na pofizeni v soudakV/ch cenach a urdeni opotfebeni pfimefeneho staff a skuteenemu stavu (dasova cena, vystihujici realn, technic14 stay v ease hodnoceni). - metoda N/Tnosoya (piijmoya) Vyjadfuje schopnost nemovitosti vytvafet vjinos (pfijem). DosahovaiV/ vjfnos je charakteristikou u2itkovosti. - metoda srovniyaci (Willi, statisticka) V principu se jedna o vyhodnoceni cen nedavno prodaqch porovnatelqch nemovitosti. Pro stanoveni obvykle ceny bude ou'lito metody srovnavaci. Stay posuzovanych pozemkii Typ pozemku: 0 zast. plocha 0 ostatni plocha 0 orna pilda 0 trvale travni por. 0 zahrada 0 jinSi Pfistup k pozemku: g z vefejne komunikace 0 pfes vlastni pozemky 0 zaji§ten vecnSrm bfemenem 0 jine zajigteni pfistupu k pozemkum 0 pravne nezaji§an Vyu'iiti pozemkii: 0 RD 0 byty 0 rek.objekt 0 vjistavba ind. garae Poloha: 0 centrum 0 kraj obce 0 bytova zona 0 prOmyslova zona 0 nakupni zona El mimo obec
SOUtASNI' STAV Ptipojky: 0 voda 0 elektro
0 kanalizace 0 plyn 0 telefon
BUDOUCI STAV "Pfipojky 0 voda
0 zpev. pfijezd
0 elektro -3-
0 kanalizace 0 plyn 0 telefon
0 zpev. pfijezd
Dopravni dostupnost (do 10 minut pesky): Dopravni dostupnost (do 10 minut autem): Poloha v obci:
❑ MI-1D ❑ 2eleznice ❑ dalnice/silnice I. tr. olcrajova bast - samota
❑ autobus 1E1 silnice II.,III.tt
Celkovy popis Pfedmetem oceneni je pozemek ye vYchodni okrajove easti katastralntho azemi obce Pustimei•. Parcela je soueasti bloku orne pudy, obhospoda%•ovana. Hranice parcely jsou nezfetelne, ale lze vyloutit existenci trvalych porostu na parcele. Pozemek je pfistupny z vefejne nezpevnene mistni komunikace, na pozemku p.c. 1629/3 ye vlastnictvi obce. Pozemek je v lokalite mimo zastavitelnou east obce a nenavazuje na rozptylenou zastavbu obce. RIZIKA Rizika spojena s pravnim stavem nemovite yea: E3 Pozemek je faclne zapsan v katastru ■ Pozemek neni facine zapsan v katastru nemovitosti nemovitosti E3 Pfistup k nemovite veci pfimo z vefejne ■ Neni zajigten plistup k nemovite veci pfimo z komunikace je zajigten vefejne komunikace Rizika spojena s umistenim nemovite veci: nejsou F2 Nemovita \fee neni situovana v zaplavovem ■ Nemovita vec situovana v zaplavovem themi uzemi Vecni bfemena a obdobna zatileni: E2 Zastavni pray° E21 Exekuce Komentaf: Vlastnicke prcivo Krejci Milan, Jivanska 647/10, Horni Pooernice, 19300 Praha 9 Morava Pustimel, druistvo, e. p. 117, 68321 Pustimef
1/2 1/2
Zptisob ochrany nemovitosti zemedelskY pfidni fond Omezeni vlastnickeho prava Exekuoni pfilcaz k prodeji nemovitosti Nafizeni exekuce - Krejci Milan Zahcijeni exekuce - Krejci Milan Jine zcipisy Nejsou evidovciny fadne fine zapisy. Nemovitost je v tizemnim obvodu, kde statni sprcivu katastru nemovitosti CR vykonciva Katastralni :Wad pro JihomorayskY kraj, Katastralni pracoviSte Vy.ilcov Zobrazene ticlaje maji informativni charakter. Platnost k 22.01.2016 06:00:02.
Ostatni rizika: nejsou Komentaf: Nebyla pr'edloiena najemni smlouva, ptedpoklada se, le nemovitosti tdiva povinnY se spoluvlastnici
-4-
OCENENI VSTpaet hodnoty pozemkii Pozemek
Porovnavaci metoda
•
Zakladni popis ocenovanYch pozemkii Pozemek p.6. 1629/377 o vYrnefe 5 425 m 2 , je pfistupny z vefejneho nezpevneneho pozemku 1629/3. Pozemek je situovanY v bloku orne pudy, obhospodafovavanY, situovanY mimo zastavene uzemi mesta, nezastavitelnY. 1JIivani pozemku je v souladu s pravnim stavem. Obec nema platnou cenovou mapu stavebnich pozemkii. Pfehled srovnatelnych pozemkii: Koeficienty: (redukce ceny - KRC, velikost poz. - KMP, poloha poz. - KPP, dopravni dostupnost - KDD, mo2nost zastaveni - KMZ, intenzita vytditi - MV, vybavenost poz. - KVP, uvaha zpracovatele - KUV)
Vymera Poiadovana Jednotkova Koeficient 1m21 /kupni cena cena celkovy [ K6 ] [ K6/m2 ] f Kc ]
Upravena cena [ K6/m2 ]
Lokalita: Letonice, okres Vygkov KRC: 0,85
KMP: 1,00
KPP: 1,03
KDD: 0,99
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
12 081 241 620 20,00 0,87 Parcela 6.: Popis pozemku: pozemek vedeny jako orna Oda o celkove vymele 12081 m2 v katastralnim azemi Letonice, okres Vygkov. Jedna se o pruh v honu. BPEJ 31911 a 32011. Pfistup po obecni nezpevnene komunikaci. Platna pachtovni smlouva. Lokalita: Letonice, okres Vygkov KRC: 0,85
•
KMP: 1,00
KPP: 1,03
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
17,33
KVP: 1,00
KUV: 1,00
4 108 82 160 20,00 0,88 Parcela 6.: Popis pozemku: Orna pada o celkove vYm6fe 4108 m2 v katastralnim fizemi Letonice, okres Vygkov. BPEJ 32054 a 31954. Pfistup po obecni nezpevnene komunikaci. Platna pachtovni smlouva. Lokalita: Nesovice - Leto§ov, okres Vy§kov
17,51
KRC: 0,85
KMP: 1,00
KVP: 1,00
KUV: 1,00
5 815 22,87 Parcela 6.: 133 000 0,88 Popis pozemku: ZemedelskY pozemek Letogov, okr. Vy§kov, rozloha 5.815 m2 °ma !Ada Lokalita: Je2kovice, okres Vygkov
20,02
KRC: 0,85
KMP: 1,00
KPP: 1,03
KPP: 1,02
KDD: 1,00
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KUV: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
KUV: 1,00
12 623 302 952 Parcela 6.: 24,00 0,87 20,81 Popis pozemku: pozemek s ornou pCidou v Jekovicich na Moray& Celkova rozloha pozemku e'ini 12 623 m2. Pozemek je tvoten ze 2 parcel. Pozemky jsou s vysokou bonitni hodnotou. Priimerna jednotkova cena 18,92 K6/m2
-5-
Stanoveni a zdUvodneni jednotkove ceny pozemkti Srovnatelnou cenou rozumime obecne cenu veci stanovenou cenovm porovnanim s obdobrijrmi, k datu oceneni volne prodavam'mi pozemky. Jeliko2 specificka kriteria nelze aplikovat na jine nemovitosti, upravi se cena pfirnefenm koeficientem prodejnosti v danem miste a ease: — zemedelsky obhospodafovany pozemek situovanS, mimo zastavene tizemi obce, pfistupny z vefejneho nezpevneneho pozemku Pozemky se pohybuji v intervalu od 17,- do 21,-Ke/m2. Vgechny skuteenosti jsou promitnuty do srovnavaci hodnoty - indikovana hodnota je pii sti•edni firovni intervalu, t.j. 18,-Ke/m2 Druh pozemku
Parcela 6.
orna pada 1629/377 Celkova NImera pozemkii
VS7mera [m2 ] 5 425 5 425
-6-
Jednotkova cena [ Ke/m2 ] 18,00 Hodnota pozemkii celkem
Celkova cena pozemku 11061 97 650 97 650
REKAPITULACE OCENENI 97 650 Ke
Porovnavaci hodnota
Obvykla cena
podil id. 1/2
49 000 Ke slovy: ttyficetdevettisic Ke
•
Komentaf ke stanoveni ceny obvykle posuzovanych pozemkii: Za obvyklou cenu pokladam cenu zjigtenou multikriterialnim pohledem, kdy je rozhodujicim Icriteriem u zemedelskS/ch pozemka pouziti porovnavaci metody. Za objektivni trini hodnotu pokladam a diiraz kladu na cenu zjigtenou porovnavaci metodou, ktera vychazi z porovnani s obdobnSrmi, k datu oceneni voln6 prodavanSrmi pozemky v okrese Vygkov, na zaklade inzerovanS/ch, resp.realizovanS/ch cen, upravenj/ch s uplatnenim korekce jednak realitni nabidky a dargimi cenotvorOmi faktory. Po nemovitostech uvedeneho typu, obdobne velikosti a zainvestovanosti, resp. zji§tenemu technickernu a pravnimu stavu t.j. Podil id. 1/2 na nemovitosti - Pozemku zemedelskem, obhospodatovavanem, pfistupnem z vefejne parcely, situovanS, v okrajove 6asti obce, mimo jeho zastavene fizemi, v dane lokalite je poptivka vyrovnand s nabidkou. Wpaet : Navr2ena pfedband srovnavaci hodnota Id. podil 1/2 na nemovitostech
•
97 650,- Ke 48 825,- Ke
Navrh OC podilu zaokrouhleno
49 000,- Ke
Navrh obvykle ceny dle vjpoetu srovnavaci hodnoty - na nemovitostech zapsanStch na LV 6. 121 zaokrouhleno 1. podil id. 1/2 na nemovitostech povinneho a jejich 46 000,-K6 2. pfislugenstvi uvedenych nemovitosti 0,3. vecni bfemena, v3",rmenky a najemni, pachtovni ci pfedkupni prava s nemovitostmi spojena - nezjigtena 0,4. vjThody a najemne pray° — nezjigteno o,-
-7-
Zaver Na zaklade ziska*h informaci, popsaqch parametrit, mistntho getfenf, qsledku ziskamich potflitim srovnavaci metody, se zohlednenim rizikorch faktora navrhuji obvyklou cenu nemovitosti povinneho - podilu 1/2 na pozemku p.C. 1629/377 v kti. a obci Pustimef, zapsany na LV C. 121, vedene u Katastralniho tifadu pro JihomorayskY kraj, KP Vygkov ; se zohlednenim pray a zavad ye ySii
49 000,-KC Takto ur6end vjlsledna cena je podkladem pro stanoveni nejnilgtho podani v dralbe podle § 336e o.s.f. Nema za cil zjigteni skute6ne ceny nemovitosti, to bude zjigtena az pfipadqm prodejem v dralbe •
Je zpracovano v souladu s definici "obvykle ceny" uvedene v § 2, odst. 1 zakona 6.151/1997 Sb., o ocerlovani majetku a o zmene nekterch zakontl (zakon o ocetiovani majetku), ktera je citovana v Uvodu. Prohlaguji, le jsem si vedom nasledka vedome nepravdiveho znaleckeho posudku (§ 127a zakona 6. 218/2011 Sb., kterm se meni zakon 6. 549/91 Sb. ye zneni pozdeigich pfedpistil). V Trutnove 22.1.2016 worm! Da z 060 11/0.:,"
Ing. Michal Danielis Zlata Ole§nice 151 541 01 Trutnov telefon: +420499732407 e-mail:
[email protected]
•
Znalecka doloika:
cz,
00,,A o n 0 aaYse spec°
Znalecl4T posudek jsem podal jako zna c menovaq r' hodnutim Krajskeho soudu v Hradci Kralove ze dne 24. 6ervna 2008, pod c.j. Spr. 568/2008 pro zakladni obor ekonomika, odvetvi ceny a odhady se specializaci nemovitosti.
ZnaleckSi posudek byl zapsan pod poi. 6. 1066/15/2016 znaleckeho denficu. Znale6ne a nahradu nakladil 66tuji dokladem 6. 15.
-8-
SEZNAM PODKLADU A PkiLOH Podklady a phlohy Vh:ois z katastru nemovitosti pro LV 6. 121 Snimek z katastralni mapy Fotodokumentace nemovitosti Mapa oblasti Usneseni o ustanoveni znalce Databaze odhadcfi nemovitosti, realitni servery, wikipedia.cz, risy.cz
•
•
-9-
pad stran A4 pliloze 1 1 1 1 1
o
VYPIS Z KATASTRU NIMOVITOSTi prokazujici stay evidovany k datu 03.12.2015 16:55:02
VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovank k datu 03.12.2015 16:55:02
Vyhotoveno bezáplafné dáIkovm pfistupem pro 6el: Pro vedenl exekuce, 6j.: 6548/15 pro Mgr. Ondfej Svoboda Exekdomk)iaMdPmha9
Okres: CZ0646 Vyikov
Obec: 593508 Pustimet
KatAzemi: 736911 Pustimet List vlastnictvi: 121 V kat. azemi jsou pozemky vedony v jedne 6iselne fade A Vlastnik, jinY opravneny
Identifikator
Typ vztahu OprAvneni pro
Praha 9, Rd/I60: 510520/102
KrejSi Milan, Jivanski 647/10, Horni Poternice, 19300 510520/102 Praha 9 Kroftovi Alena, Na Pankrici 1291/101, Music, 14000 Praha 476026/401 4
P
P
1629/377
Z-5777/2015-809
1/2
Listina Vyrozumeni soudniho exekutora o zahejeni exekuce e.j. 139 EX 03111/15-014 ze dne
1/2
14.05.2015. Privni u5inky zipisu ke dni 14.05.2015. Zipis proveden dne 21.05.2015; uloteno na prac. tumperk Z-5777/2015-809 Souvisejici zapisy
Vymeralb2] Druh pozemku
5425 orni pAda
Zpdsob vyufltl
Zpdsob ochrany
zemildelakk pddni fond
pravni vztahy jsou dotSeny zmenou
B1
Jina prava - Hoz zipisu
C
Omezeni vlastnickeho prava Typ vztahu OprAvndni pro
Povinnost k
Podil
Vlastnicke pray°
B Nemovitosti Pozemky Parcela
Obec: 593508 Pustimot
Okres: CZ0646 Vytkov
Kat.nzemi: 736911 Pustimek List vlastnictvi: 121 V kat. Uzeml jsou pozemky vedeny v jedne 81selne fade
Povinnost k
o Zistavni privo exekutorske podle § 69a exekuSniho tedu - k podilu id. 1/2 - zajliteni pohledivky ve vy8i 2 011,-K6 a pkislutenstvi a niklady exekuce I-Mobile Czech Republic a.s., Krej5i Milan, Jivanski 647/10, Horn/ PoSernice, 19300 TomiSkova 2144/1, Chodov, 14800 Praha 9, Re/I60: 510520/102 Praha 4, Re/I60: 64949681 Parcels: 1629/377 V-4486/2015-712 Listina Exeku5ni pkikaz k prodeji nemovitych voci, o zkizeni exekutorskoho zistavniho priva na nemovitosti EU tumperk, Mgr. Kubis 139EX-3111/2015 -17 ze dne 14.05.2015. Privni iSinky zipisu ke dni 14.05.2015. Zipis proveden dne 09.06.2015; uloieno na prac. Vytkov V-4486/2015-712 Listina Vyrozumeni soudniho exekutora o nabyti privni moci usneseni EU tumperk (Mgr.Marcel Kubis) 139 EX-03111/2015 -031 ze dne 30.7.2015. Privni moc ke dni 29.05.2015. Privni stinky zipisu ke dni 30.07.2015. Zapis proveden dne 06.08.2015; uloteno na prac. Vyikov Z-3796/2015-712 Pofadi k 14.05.2015 16:52 o Natizeni exekuce JUDr. Jana tkofovi, Exekutorski., liked Kladno KrejSi Milan, Jivanski 647/10, Horni Podernice, 19300 Praha 9, Re/IdO: 510520/102 Z-55778/2012-101 Listina Usneseni soudu o nakizeni exekuce 73 EXE-1735/2012 7 OS P9 ze dne 10.04.2012; uloteno na prac. Praha Z-55778/2012-101 o zahijeni exekuce povekenY soudni exekutor: Mgr. Marcel Kubis, Masarykovo nem. 44/4, 789 01 Zibfeh na Moravia KrejSi Milan, Jivanski 647/10, Horni Poeernioe, 19300 Nemovitosti jsou v aremnim obvodu, ve kterEm vykoneve statni sprevu katastru nemovitosti CR Katastr61n1 dfad pro Jihomoraysky kraj, KatastrAln1 pracoviStb Vykkov, hod: 712. strana 1
Exekutni pkikaz k prodeji nemovitosti - k podilu id. 1/2 KrejSi Milan, Jivanski 647/10, Horni Podernice, 19300 Praha 9, Re/IdO: 510520/102 V-4486/2015-712 Percale: 1629/377 Listina Exekutni pkikaz k prodeji nemovitych veci, o ztizeni exekutorskeho zistavniho priva na nemovitosti EU tumperk, Mgr. Kubis 139EX-3111/2015 -17 ze dne 14.05.2015. Privni stinky zipisu ke dni 14.05.2015. Zapis proveden dne 09.06.2015; uloieno na prac. Vytkov V-4486/2015-712 Listina VyrozumAni soudniho exekutora o nabyti privni moci usneseni EU tumperk (Mgr.Marcel Kubis) 139 EX-03111/2015 -031 ze dne 30.7.2015. Privni moc ke dni 29.05.2015. Privni ntinky zipisu ke dni 30.07.2015. Zipis proveden dne 06.08.2015; uloieno na prac. Vytkov Z-3796/2015-712 o zahijeni exekuce povetenk soudni exekutor : JUDr.Jana tkofovi, Petra BezruSe 1416, 272 01 Kladno KrejSi Milan, Jivanski 647/10, Horni Poternice, 19300 Praha 9, Re/IdO: 510520/102 Z-4220/2015-712 Listina Vyrozumeni soudniho exekutora o zahijeni exekuce EU Kladno (JUDr.Jana tkofovi) 088 EX-640/2015 -8 ze dne 26.03.2015. Privni stinky zipisu ke dni 21.08.2015. Zipis proveden dne 25.08.2015; uloieno na prac. Vytkov Z-4220/2015-712 o zahijeni exekuce poveienY soudni exekutor: Mgr. Ondiej Svoboda, Heranovkch 130, 199 00 Praha 18 - Letnany KrejSi Milan, Jivanski 647/10, Horni Poternice, 19300 Praha 9, Re/I60: 510520/102 Z-5623/2015-602 Listina Vyrozumeni soudniho exekutora o zahijeni exekuce 184 EX 6548/15-8 ze dne 24.09.2015. Privni nainky zapisu ke dni 29.09.2015. Zipis proveden dne 30.09.2015; uloieno na prac. Hradec Kralove Z-5623/2015-602 o Zahijeni exekuce povekenY soudni exekutor : Mgr. Ondkej Svoboda, Beranovych 130, 199 00 Praha 18 Letnany KrejSi Milan, Jivanski 647/10, Horni Poaernice, 19300 Praha 9, Re/I60: 510520/102 Nemovitosti jsou v dremnim obvodu, ve kterEm vykoneive statni sprevu katestru nemovitosti CR Katastr61n1 dfad pro Jihomoraysky kraj, KatastrAlni pracoviAtE Vykkov, kod: 712. strana 2
1
• VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovany k datu 03.12.2015 16:55:02
VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovany k datu 03.12.2015 16:55:02
Okres: CZ0646 Vy6kov Obec: 593508 Pustimek Kat.dzemi: 736911 Pustimaf List vlastnictvi: 121 V kat. azemi jsou pozemky vedeny v jedne diselne trade Typ vztahu OprAvnenl pro
Obec: 593508 PustimeE List vlastnictvi: 121
Okres: CZ0646 Vy§kov Kat.uzemi: 736911 Pustimek
V kat. fizemi jsou pozemky vadany v jedne aiselne bade Pokud je vymAra bonitnich dild parcel mengi neg vYmera parcely, zbytek parcely neni bonitovAn
Povinnost k
Z-4817/2015-712 Listina Vyrozumeni soudniho exekutora o zahijeni exekuce EU Praha 9, Mgr. Svoboda 184EX-
6548/2015 -8 ze dne 24.09.2015. Pravni Uainky zapisu ke dni 29.09.2015. Zapis proveden dne 30.09.2015; uloieno na prac. VyAkov 2-4817/2015-712
Nemovitosti jsou v Ozemnim obvodu, ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti CR: Xatastralni dfad pro Jihomorayskk. kraj, Ratastralnd pracovihte ykhkov, lead: 712. Vyhotoveno: 03.12.2015 17:04:16
Vyhotovil: esick aled zememeticky a katastrAlni - SCD
Souvisejici zapisy
Exekuani pfikaz k prodeji nemovitosti - k podilu id. 1/2 Krejci Milan , Jivanska 647/10, Horni Poaernice, 19300 Praha 9, RC/ICO: 510520/102 Parcela: 1629/377 Z-4818/2015-712 Listina Exekuani prikar k prodeji nemovitych veal EU Praha 9, Mgr. Svoboda 184EX6548/2015 -18 ze dne 28.09.2015. Pravni Uainky zapisu ke dni 29.09.2015. Zapis proveden dne 08.10.2015; ulofeno na prac. Vy§kov 2-4818/2015-712 D
Jine zApisy - Bez zapisu
Plomby a upozorneni Cislo tizeni
Vztah k
o Priva k nemovitoatem jsou dotdena minou V-11139/2015-712 E
Nabyvaci tituly a jine podklady zapisu
Listina
o Rozhodnuti o dedictvi D 831/1991 ROSHODNUTO STATNIHO NOTARSTVI V OLOMOUCI ZE DNE 2.4.1991. POLVZ:311/1991 Z-7300311/1991-712 Krejci Milan, Jivanska 647/10, Horni Poaernice, 19300 Praha 9 RC/ItO: 510520/102 o Rozhodnuti o dedictvi D 831/1991 ROZHODNUTI STATNIHO NOTARSTVI V OLOMOUCI ZE DNE 2.4.1991. POLVZ:311/1991 Z-7300311/1991-712 Kroftova Alena, Na Pankrici 1291/101, Nusle, 14000 Praha 4 RC//60: 476026/401 o Usneseni soudu o schvaleni dedicke dohody Okresniho ve Vyakove D-925/2001 ze dne 31.05.2002. Pravni moc ke dni 20.06.2002. Z-7083/2002-712 Pro: Kroftovi Alena, Na Pankrici 1291/101, Nusle, 14000 Praha 4 .R/IC): 476026/401 Krejci Milan, Jivanski 647/10, Horni Poaernice, 19300 Praha 9 510520/102 F
Vztah bonitovanYch padne ekologickYch jednotek (BPEJ) k percelAm Parcela 1629/377
BPEJ 30100 32011
Vymerarm2l 1659 3766
Nemovitosti jsou v dzemnim obvodu, ve kterem vykonAvA stAtni sprAvu katastru nemovitosti CR KatastrAln1 Ilfad pro iihomoraysk)? kraj, KatastrAln1 pracoviate VyAkov, kOd: 712. strana 3
Nemovitosti jsou v dzemnim obvodu, ve kterem vykonava stAtni sprAvu katastru nemovitosti CR KatastrAln1 nfad pro Jihomorayskl/ kraj, KatastrAln1 pracoviAti Vylkov, kod: 712.
strana
4
Snimek z katastralni mapy
-10-
Fotodokumentace nemovitosti
Mapa oblasti
-12-
• Exekutonky Clad Praha 9 Beranovfch 130, 199 00 Praha 18 - Letnany Soudaf exekutor Mgr. Ondfej Svoboda tel. / fax: +420 266 314 206, e-mail:
[email protected], ID DS: bhwv2xp; http://www.eupraha9.cz tislo jednaci: 184 EX 6548/15-45
IV. Povinnemu a dallim osobtim, ktere maji k nemovitostem *eine, ulivaci nebo jinn obdobni prima se umolnit znalci prohlidku nemovitosti a jejich prislutenstvi a movitYch veci, ktere tvof pfislutenstvf nemovitosti, potfebnou k provedeni oceneni a to veetne vstupu na pozemky, do budov a jednotek, - umotnit znalci zjitteni stavu vecnych blemen a najenmich pray s nemovitostmi spojenych,
USNESENI Soudnf exekutor Mgr. Ondfej Svoboda, Exekutorsky utad Praha 9 se sidlem Beranovych 130, 199 00 Praha 18 - Letftany, z poveferti k vedenf exekuce, ktere vydal Obvodnf soud pro Prahu 9 dne 9.9.2015 pod 6.j. 73 EXE 8572/2015-8, podle exeku6niho titulu - pfilcaz ej. CTO-75 050/2012-636/II. vyt. - VoT, ktery vydal tesky telekomunika6ni dad dne 21.10.2014 a kterY se stal pravomocnym dne 12.11.2014 a vykonatelnYm dne 28.11.2014, k Myth: oprivtOneho: 02 Czech Republic as., Za Brumlovkou 266/2, 14022, Praha 4, It 60193336 proti povinnemu: MILAN KREJa Svanski 647/10, 19300, Praha, nar.20.05.1951 k uspokojeni pohledavky opravneneho ve vyti 8 854,99 K6 s prislutenstvim rozhodl na zaklade § 28, § 52, § 66 a § 69 zakona 6. 120/2001 Sb. ve znenf pozdejtfch pfedpisfi (exeku6nl fad) a v souladu s ustanovenim § 336 zakona I. 99/1963 Sb. ve zneni pozdejtfch pfedpisu, obtansky soudnf fad
takto: I.
•
a
Znalcem se ustanovuje Ing. Michal Danielis, Data Olelnice 151, 54101, Zlata Olelnice, le 13531140, znalec v oboru ekonomika (odvetvi ceny a odhady) se zvlatte specializac( pro odhady staveb a nemovitosti.
pfedlokit znalci listiny potfebne k oceneni nemovitosti a jejich pfislutenstvi, vecnych bfemen a Mjenmich prava s nimi spojenych, zejmena najemnf steouvy a listiny prolcazujici vecna blemena, pledkupni a jinn vecna prava, riajemni prava a listiny svedeci o nabytl vlastnictvf k ocenovanym nemovitostem, zdrlet se jednanf, ktere by branilo znalci spinit uloleny ukol nebo ktere by jeho settee stelovalo.
Odfivodneni:
Dle § 69 zakona 6. 120/2001 Sb., exekulniho fadu se na provident exekuce prodejem nemovitosti primerene pouliji ustanoveni obtanskeho soudniho fidu. Dle ust. § 335a odst. 2 o.s.f. se naffzenf vykonu rozhodnuti vztahuje na nemovitost se vtemi jejimi soutastmi a plislutenstvfm; to plat( i o movitych vacech, ktere jsou prislutenstem nemovitosti. Dle § 336 odst. 1 o.s.f. ustanovf sonde exekutor po pravnf moci usneseni o nafizeni exekuce znalce, kteremu ulolf, aby ocenil nemovitost a jejf prislutenstvf cenou obvyklou. Podle ust. § 66 odst. 5 el. ocenuje znalec nemovitosti a jejich pffslutenstvi obvyklou cenou podle zvlattn(ho pfedpisu. Jelikot k oceneni nemovitosti a jejich plislutenstvi je potfeba odbomych malostf z oboru ekonomiky, soudni exekutor v souladu s ust. § 336 odst. 1 a § 127 o.s.f. pfistoupil k ustanoveni znalce.
Znalci se uklada, aby v souladu s § 66 odst. 5 exekueniho ladu ve 'hide do 30 kalendalftich dna od pravnf moci tohoto usnesenf :
a)
ocenil nice uvedeny spoluvlastnicky podil povinneho na nemovitostech a jejich soutastech,
b)
urlil a ocenil jejich pffslutenstvi
c)
zjistil vecna bremena a najemni priva spojeni s oceflovanytni nemovitostmi
a to se zohlednenim zjittenych vecnych bfemen nebo Mjemnich pray obvyklou cenou podle zvlattniho privnlho pfedpisu (§ 2 odst. 1. zakona 6. 151/1997 Sb. v platnem men( — zakon o ocenovite majetku), pri6em2 te2 jednotlive uvede, o jakou eiistku se vlivem zjitteneho vecneho bremene nebo najemnfho prAva snilila obvyldi cena nemovitosti oproti stavu, kdy by zjiltenym vecnym blemenem nebo najemnim privem oceilovane nemovitosti zatlleny nebyly d) vyjacifil se, zda povaluje vyhodu oprivnene osoby z vecneho blemene plimefenou zjitteMmu vecnemu blemeni a najemne ze zjitteneho najemniho priva za v mists a lase obvylde a toto Melte zdavodnil; Spoluvlastmc k pod!! o velikosti na nemoviOch vecech zapsanfIch na LV: Okres: C50646 Vrikow
Kat.azemi: 734911 Pusttnif B Nemovitosti Pozemky Parcels Vymara(m2.1 Druh pczemku P
1429/977
5425 omit Ada
Obec: 599508 Pust1mlif List olastnictvi: 121
ZpOsob vyulitl
Erdsob ochrany sonidilsk# pdthed fond
III. Znalci se ukladit, aby nemovitosti, jejich soutisti a plislutenslvi a vecna bfemena a najemni prtiva k temto nemovitostem ocenil jednotlive, pouze v pripade, 2e nektere nemovitosti spolu tvei funk6ni celek, aby tyto nemovitosti ocenil jakou soubor a uvedl konlcreni okolnosti, ktere toto doldidajf.
Pouteni: Proti tomuto usneseni nenf odvolanf pffpustne die § 202 odst. 1 pfsm. a) o.s.f. Znalec je vyloulen z vykonu funkce, jestlile Ize mit pro jeho pomer k veci, k fitastnikam fizenf nebo k jejich zastupcam pochybnost o jeho nepodjatosti. Nanlitky podjatosti proti osobe znalce je molno podat do 8 dna od doruteni tohoto usneseni Exelcutorskemu afadu, jinak se bode mit za to, to ileastrftci s ustanovenym znalcem souhlasi. V natnitce must uvedeno, proti lcteremu znalci smeruje a v dem je spatfovin davod pochybnosti o jeho nepodjatosti a jakymi diikazy mute byt prolcizan. Pokud se znalec dozvi o skute6nostech, pro ktere je vyiou6en, je povinen to neprodlene oznamit Exekutorskemu idadu. 0 tom, zda je znalec vylouten, rozhodne soudni exekutor. Tomu, kdo hrube zteluje postup ffzenf tim, to neposkytne znalci potfebnou soutinnost mute soudnf exekutor ulolit usnesenim poradkovou pokutu do vyte 50 000 K6. Neumoinf-li povinny prohlfdku nemovitosti a nelze-li bez ohledinf cenu urfit, je soudnf exekutor opravn6n zjednat si do nemovitosti povinntho pfistup. Znalec mule odeprit podanf znaleckeho posudku, nepatfi-li vymezeny alcol do oboru jeho malecke linnosti nebo kdyby podinim znaleckeho posudku zpasobil riebezpeti trestniho sobs nebo osobam blizkytn. Uvede-li znaiec nepravdu o okolnosti, ktera me vyznam pro rozhodnutl, nebo zatn161-li takovou okolnost, jde o tresMy tin. Znalec dome znalecky posudek pfserma ye 3 vyhotovenich, nebo pfsemne v jednom vyhotovenf a elektronicky v souboru .pdf podepsanem zarutenym elektronickym podpisem. Listinne stejnopisy, ktere se vyhotovuji za soulinnosti provozovatele pottovnich sluleb, mohou byt opatfeny vizualizovanou podobou uznavaneho elektronickeho podpisu toho, kdo pisemnost podepsal. Provozovatel pottovnich sluleb mute opatlit takovy stejnopis fidfcimi znaky pro vyhotovovimf. K pisemne Mdosti utast/11h, ktere mu byl listinny stejnopis dorulen, se zatle elektronickou pottou m elektronickou adresu
•
•
uvedenou v /adosti pisemnost vyhotovena v elektronicke podobe a podepsana uznavanym elektronickym podpisem nebo se pteda neastnikovi v sidle utadu na technickem nositi dat (§ 17 kancelatskeho tadu). Toto usneseni se dorOuje: povinnemu, manielu povinneho, pokud je ocenovana nemovitost v SJM, opravntnemu (Sp. Zn. oprivntneho: 2010123475), a znalci spolu s exekuthim ptikazem a usnesenim o natizeni exekuce a ptipadnou dokumentaci k nemovitosti. "Otisk Utedniho razitka"
V Praze dne 4.12.2015 Vytizuje: Mgr. Ondtej Svoboda Za spravnost vyhotoveni: Katefina Hamkkova
Soudni exelcutor Mgr. Ondtej Svoboda v.r.
•
