Határozat-tervezet ……/2016. határozat
Tárgy: Településszerkezeti terv módosítása Mórahalom Városi Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta fenti tárgyú írásos előterjesztésben foglaltakat és az alábbiakat rögzíti. Mórahalom 62/2002. (VII. 12.) számú önkormányzati Településszerkezeti terve a melléklet szerint módosul.
határozattal
Felelős: Nógrádi Zoltán polgármester Határidő: hatályba lépéstől folyamatos Határozatról értesítést kap: - Mórahalom Város Önkormányzat Képviselő-testülete Tagjai (Helyben), - Nógrádi Zoltán polgármester, - Dr. Elekes Petra jegyző, - Balogh Tünde tervező, - Irattár Mórahalom, 2016. ….
jóváhagyott
1. számú melléklet a…/2016. (……..) számú határozathoz Településszerkezeti Terv módosítások leírása 1. Közkert és kertvárosias lakóövezet átsorolása
Indoklás: Az 1927 hrsz-ú ingatlan Zk közkert övezeti besorolású. Az övezet határvonala átnyúlik az 1928 és 1929 helyrajzi számú Lke kertvárosias lakóövezetben szereplő ingatlanokra, korlátozva azok beépíthetőségét. Az övezeti határ telekhatárra helyezésével mindkét ingatlan beépítésre szánt övezeti kategóriába kerül, lehetővé téve a tervezett fejlesztések megvalósítását. Az 1928 és 1929 ingatlanokat – az északról határos telekcsoportokhoz hasonlóan Lk kisvárosias lakóterületbe sorolja a módosítás, mely közelebb áll a tervezett rendeltetéshez és egységes karakterű utcaképet biztosít az országos mellékút mentén. 2. Különleges idegenforgalmi övezet kialakítása a Madarász-tó mellett
Indoklás: A Madarász-tó nyugati oldalán idegenforgalmi célra kíván az önkormányzat fejlesztési területeket kijelölni, hozzávetőlegesen 150 méter széles sávban végig a tó mentén. Az északnyugati rész különleges beépítésre szánt szabadidő és pihenőpark (Ksz*) övezetbe kerül, maximum 10% beépíthetőséggel. A tó délnyugati partján szintén 150 méteres sávban kerül kijelölésre fejlesztési terület, azonban itt különleges beépítésre nem szánt turisztikai (Kt*) övezetet jelöl a módosítás, természetvédelmi érintettség miatt, maximum 2%-os beépíthetőséggel. 3. Gyógyhely határvonalának aktualizálása
Indoklás: A gyógyhellyé minősítés engedélyezési eljárása előírja, hogy a településrendezési tervnek tartalmaznia kell a tervezett gyógyhely határvonalát, sarokpont koordinátáit és az érintett ingatlanok helyrajzi számos listáját. A vizsgálatok és a részletesebb tervdokumentáció alapján a pontosított határvonal és koordinátáinak átvezetése történt meg a településszerkezeti terven.
4. Termálfalu terület felhasználásának újragondolása
Indoklás: A Termálfalu területén újabb idegenforgalmi, szabadidős és sport jellegű beruházásokat tervez az önkormányzat, melyek kapcsán több helyszínen módosításra szorul a szerkezeti terv. A tervezett átsorolások előtt egyeztetés történt a Kiskunsági Nemzeti Park képviselőivel a Termálfalu természetvédelmi területeinek módosítása miatt, ennek eredményeképp az Országos Ökológiai Hálózat elemei módosultak. 5. Kálvária sétány menti tömb övezeti átsorolása
Indoklás: A fürdő menti szálláshelyek kapacitásnövelése érdekében a Kálvária sétány és a Szabadság utca közti tömb Lf falusias lakóból Vt településközpont vegyes övezetbe kerül. A Barmos György téren a Zk közpark egy része szintén Vt településközpont vegyes övezetbe kerül.
6. Belterület keleti részén lakóövezet kijelölése Indoklás: A 0406/101 és 0406/102 ingatlanokról lekerült a magterület besorolás, így kikerültek a természetvédelmi oltalom alól, beépítésre szánt övezeti besorolásuk lehetővé vált. Az önkormányzat felvásárolta a területet és lakóterületként kívánja hasznosítani. Lk kisvárosias lakóövezetbe sorolja a terv.
7. Fürdő területének bővítése Indoklás: A fürdő épülete előcsarnokkal bővül, ezért kellett a központi vegyes (Vk) övezet határát módosítani a közpark kárára.
8. Napelemes parkoló kialakítása Indoklás: Napelemes parkoló létesítése miatt a Zk közkert övezet 893/7 helyrajzi számú közterület felöli része Lk kisvárosias övezetbe kerül.
2. számú melléklet a…/2016. (……..) számú határozathoz Országos Ökológiai Hálózat elemei és tájképvédelmi terület (Kiskunsági Nemzeti Park adatszolgáltatás)
3. számú melléklet a…/2016. (……..) számú határozathoz Régészeti lelőhelyek (Forster központ adatszolgáltatás)
