Kupní smlouva Prodávající: …………….., …………………………. Kupující: ……………….., ……………………. Shora uvedení účastníci uzavřeli dnešního dne dle § 2079 a násl. z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto kupní smlouvu: I. Prodávající prohlašuje, že v jeho vlastnictví jsou tyto nemovité věci: Pozemky p.č. : …………………… v katastrálním území ……………, obec ………………, okres …………………..zapsané na LV č. ………….. II. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu za Kupní cenu uvedenou v článku III. této Smlouvy předmět převodu specifikovaný v článku I. této Smlouvy spolu se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím a kupující tento předmět převodu spolu se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím za uvedenou Kupní cenu kupuje. III. Kupní cenu za předmět převodu sjednali prodávající a kupující ve výši …………,- Kč (slovy ……………………. korunčeských). Kupní cenu se kupující zavazuje uhradit do advokátní úschovy advokáta, Mgr. Petry Sedlákové, zapsané v seznamu advokátů vedeném Českou advokátní komorou pod ev.č. 10618, na č.ú. ……………… vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., a to v souladu se Smlouvou o advokátní úschově. IV. Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní povinnosti či zatížení, než jaká vyplývají z výpisu z katastru nemovitostí ke dni …………. s výjimkou ………... Kupující se seznámil s faktickým stavem předmětu převodu a nemá k němu žádné výhrady. Prodávající se zavazuje tento stav předmětu převodu zachovat do doby nabytí vlastnického práva kupujícím. V. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující. Návrh na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí podepisuje prodávající a kupující. Podepsaný návrh na vklad doručí příslušnému katastrálnímu úřadu do 5 pracovních dnů po zaplacení celé sjednané Kupní ceny do advokátní úschovy Mgr. Petry Sedlákové, advokátky na shora uvedený účet, zprostředkovatel, společnost Česká půda s.r.o., se sídlem Rybná 716/24, Praha, PSČ 110 00. Správní poplatek za jeho podání uhradí rovněž zprostředkovatel. VI. Přechod vlastnického práva k předmětu převodu na kupujícího nastává dnem vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího u příslušného katastrálního úřadu. VII. Smluvní strany se dohodly, že čl. II. této Smlouvy nabývá účinnosti dnem zaplacení sjednané kupní ceny do advokátní úschovy Mgr. Petry Sedlákové, advokátky na shora uvedený úschovní účet. Pokud nebude sjednaná Kupní cena uhrazena nejpozději do …………….. tato Smlouva pozbývá platnosti.
VIII. Smluvní strany této Smlouvy se zavazují pro případ, že by po podání návrhu na vklad vlastnického práva po nich katastrální úřad vyžadoval doplnění nebo jiné úkony potřebné pro převod vlastnického práva, poskytnou si k tomuto potřebnou součinnost. Tato Smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech (1x příslušný katastrální úřad, 1x kupující, 1x prodávající, 1x zprostředkovatel – Česká půda s.r.o., 1x advokát Mgr. Petra Sedláková), každý z nich má platnost originálu. Účastníci této Smlouvy potvrzují, že jejímu obsahu porozuměli, uzavírají ji dobrovolně, je projevem jejich pravé vůle, nejedná se o právní úkon simulovaný, ani za účelem obejití zákonných předpisů. Na důkaz souhlasu s jejím obsahem opatřují ji její účastníci svými podpisy. V …………..……..… dne …................ ……………………………….. ……………. prodávající
V ….…………..….. dne ......................... ……………………………. ………………. kupující
Mgr. Petra Sedláková, advokátka, se sídlem v Modřicích u Brna, Brněnská 687 zapsaná v seznamu advokátů České advokátní komory – číslo osvědčení 10618 jako schovatel a ………………, ……………. ……………………
jako první svěřitel a …………….., ………………….. ………………
jako druhý svěřitel
uzavřeli tuto
smlouvu o advokátní úschově I. První svěřitel jako kupující na straně jedné a druhý svěřitel jako prodávající na straně druhé se dohodli na uzavření kupní smlouvy, kterou druhý svěřitel prodá prvnímu svěřiteli za sjednanou kupní cenu předmět převodu, a to: - pozemek p.č., vše zapsané v katastru nemovitostí na LV č. ………. pro k.ú. ………., obec …………, okres …………. Pro potřeby advokátní úschovy je rozhodující stav předmětu převodu uvedený na výpisu z katastru nemovitostí. Předmět převodu je ve stavu, který odpovídá výpisu z katastru nemovitostí ze dne ………………. Kupní cena za předmět převodu činí ………….,- Kč (slovy ……………………. korunčeských). II. První svěřitel se zavazuje na úschovní účet Mgr. Petry Sedlákové č. …………………….. vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., složit nejpozději do …………… uvedenou kupní cenu. Připsáním částky na účet schovatele se považuje kupní cena za uhrazenou.
V případě, že první svěřitel nesloží řádně a včas v souladu s touto smlouvou na úschovní účet schovatele celou uvedenou částku a nedohodnou-li se strany na prodloužení lhůty, tato smlouva zaniká. Schovatel se zavazuje vystavit písemné potvrzení o přijetí shora uvedené kupní ceny na úschovní účet, a to nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne připsání částky na účet a zaslat toto potvrzení prvnímu i druhému svěřiteli a předat zprostředkovateli, společnosti Česká půda s.r.o., se sídlem Rybná 716/24, Praha, PSČ 110 00, která doručí návrh na vklad kupní smlouvy spolu s přílohami příslušnému katastrálnímu úřadu. III. Svěřitelé svěřují schovateli do správy shora uvedenou finanční částku a touto smlouvou si sjednávají podmínky její správy a nakládání s těmito penězi včetně jejich výplaty. Schovatel je povinen peněžní prostředky, které jsou předmětem úschovy uchovávat na speciálním účtu, odděleně od jiných peněžních prostředků a s těmito peněžními prostředky nakládat pouze způsobem a v souladu s podmínkami této smlouvy o úschově. Svěřitelé souhlasí s tím, že peněžní prostředky budou po celou dobu úschovy na účtu u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. a berou na vědomí, že schovatel nenese odpovědnost za ztráty na peněžních prostředcích vzniklé v důsledku případné špatné ekonomické situace banky. Za účelem pojištění složených peněz svěřitelé udělují schovateli souhlas, aby bance sdělil osobní údaje svěřitelů (jméno, rodné číslo, event. datum narození a bydliště). Poplatky spojené s vedením úschovního účtu hradí schovatel. Případné úroky úschovního účtu náleží schovateli. První svěřitel se vzdává tímto svého dispozičního práva k uvedeným peněžním prostředkům poté, co budou složeny na úschovním účtu. Druhý svěřitel se zavazuje poskytnout schovateli potřebnou součinnost při vydávání peněz z úschovy. IV. Schovatel se zavazuje vyplatit částku ………,- Kč druhému svěřiteli na účet č. …………………….. a částku …………..,- Kč Česká půda s.r.o., IČ 05231311, Rybná 716/24, 110 00 Praha, na účet č. 107-4837530247/0100, a to do 5 pracovních dnů po té, co mu bude předložen výpis z katastru nemovitostí vztahující se k předmětu převodu popsanému v čl. I. této smlouvy, kde bude jako vlastník předmětu převodu uveden první svěřitel s tím, že stav předmětu převodu bude odpovídat stavu uvedenému ve výpisu z katastru nemovitostí ze dne …………… s výjimkou případných zatížení způsobených prvním svěřitelem nebo zřízených z důvodu na straně prvního svěřitele a případného záznamu o změně obnovou katastrálního operátu. Pokud schovateli nebude nejpozději do ……………… předložen uvedený výpis z katastru nemovitostí, zavazuje se bez prodlení vyplatit částku složenou na úschovním účtu prvnímu svěřiteli, a to převodem na účet, ze kterého byly peníze odeslány. Schovatel tak neučiní, pouze pokud mu bude doloženo, že u příslušného katastrálního úřadu probíhá řízení o vklad vlastnického práva k předmětu převodu uvedenému v čl. I. této smlouvy ve prospěch prvního svěřitele a současně toto řízení neskončí před uplynutím lhůty pro předložení uvedeného výpisu z katastru nemovitostí. V takovém případě lhůta pro doložení výpisu z katastru nemovitostí končí až šedesátým dnem po pravomocném skončení vkladového řízení.
V. Smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každá smluvní strana. Účastníci této smlouvy potvrzují, že smlouva byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
V ………………… dne .......................
………………………………… schovatel Mgr. Petra Sedláková, advokátka
V …………… dne .......................
………………………………… ……………. první svěřitel
V ………… dne .......................
........................................................ ……………. druhý svěřitel
