BERNECEBARÁTI KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 8/2009. (IV. 17.) ÖK. RENDELETE BERNECEBARÁTI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 10/2005. (VI. 17.) ÖK. RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL
BERNECEBARÁTI KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 8/2009. (IV. 17.) ÖK. RENDELETE Bernecebaráti község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2005. (VI. 17.) Ök. rendelet módosításáról A módosítást magasabb rendű jogszabályok változása és a Településszerkezeti Tervnek az alábbi részterületekre vonatkozó módosítása teszi szükségessé: Részterületek: 701, 702, 703 hrsz-ú terület; 714, 715, 716 hrsz-ú terület; 11, 12 hrsz-ú terület; 799 hrsz-ú terület; 0104/1, /3, /4 hrsz-ú terület; 018/11, /12, /7, /8, /13, /14, /15 hrsz-ú terület Bernecebaráti Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16.§ (1) bekezdése szerinti jogkörében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ (3) bekezdése c) pontjában biztosított hatáskörében Bernecebaráti község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2005. (VI. 17.) Ök. rendeletét (a továbbiakban: HÉSZ) a következők szerint módosítja. 1. § A HÉSZ 1. §-ának (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) A HÉSZ jóváhagyott rajzi mellékletei: SZT Szabályozási terv – belterület, kivéve az SZT-1 – SZT-6 részterületeket M=1: 2 000 SZT-1 Szabályozási terv – 701, 702, 703 hrsz-ú részterület M=1: 1 000 SZT-2 Szabályozási terv – 714, 715, 716 hrsz-ú részterület M=1: 1 000 SZT-3 Szabályozási terv – 11, 12 hrsz-ú részterület M=1: 1 000 SZT-4 Szabályozási terv – 799 hrsz-ú részterület M=1: 1 000 SZT-5 Szabályozási terv – 0104/1, /3, /4 hrsz-ú részterület M=1: 1 000 SZT-6 Szabályozási terv – 018/11, /12, /7, /8, /13, /14, /15 hrsz-ú részterület M=1: 1 000 ÖT Övezeti terv – külterület M=1:10 000” 2. § A HÉSZ 2. §-ának (1) bekezdése c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „c) építési övezet, övezet jele, előírásai és határa;” 3. § A HÉSZ 8. §-ának (19) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(19) A hír- és távközlést szolgáló közcélú antenna és tartószerkezete a vonatkozó külön jogszabály keretei között helyezhető el, kivéve az alábbi területeket: a. műemlék épület és telke b. műemléki környezet c. védett helyi művi értékű épület és telke d. helyi értékvédelmi terület e. oktatási, egészségügyi és szociális építmény és annak telke.”
2
4. § A HÉSZ 9. §-ának c) és f) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek: „c) településközpont vegyes terület építési övezetei: Vt-1, Vt-2, Vt-3, Vt-4, Vt-5;” „f) különleges terület építési övezetei: Ksp, Kü, Kpi, Km, Ktu.” 5. § (1) A HÉSZ 18.§ (2) bekezdésének a felvezető szöveg utáni első és harmadik sora helyébe a következő rendelkezések lépnek: „Kialakítható legkisebb telekterület: 3 500 m2” „Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %” (2) A HÉSZ 18.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) Az építési hely előkert felőli határát az SZT-5 jelű részterületre vonatkozó szabályozási terv határozza meg.” 6. § A HÉSZ a 18. § után a következő alcímekkel és a 18/A. és 18/B. §-sal egészül ki: „Vt-4 jelű építési övezet 18/A. § (1) Az övezet építési telkein több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, egylakásos lakóépület, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, kereskedelmi épület, amely nincs zavaró hatással a műemlékre, a műemléki környezetre, sportépítmény és az OTÉK 31.§ (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény helyezhető el. (2) Az építési övezet telkeire vonatkozó építési előírások a következők: Kialakítható legkisebb telekterület: 1 000 m2 Beépítési mód: oldalhatáron/ szabadon álló, a kialakult állapotnak megfelelő Megengedett legnagyobb beépítettség: 40% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6.0m legkisebb építménymagasság: 3,0 m Kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány: 30% (3) Az építési hely határát az SZT-1 jelű részterületre vonatkozó szabályozási terv határozza meg. (4) Az övezet építési telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, önálló kirakatszekrény, kerti építmény, folyadék- és gáztároló, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.” „Vt-5 jelű építési övezet 18/B. § (1) Az övezet építési telkén több önálló rendeltetési egységet, legfeljebb egy lakást magába foglaló kereskedelmi, szolgáltató épület és az OTÉK 31.§ (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével nem zavaró hatású, a terület funkciójának megfelelő gazdasági építmény helyezhető el.
3
(2) Az építési övezet telkeire vonatkozó építési előírások a következők: Kialakítható legkisebb telekterület: 600 m2 Beépítési mód: oldalhatáron álló, a kialakult állapotnak megfelelő Megengedett legnagyobb beépítettség: 80% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4.5m legkisebb építménymagasság: 3,0 m Kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány: 10% (3) Az övezet építési telkén az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, önálló kirakatszekrény, folyadék- és gáztároló, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.” 7. § A HÉSZ 24.§-a alcíme és rendelkezéseinek helyébe a következő rendelkezés lép: „Ktu jelű építési övezet Falusi turizmust szolgáló terület 24. § (1) Az övezet építési telkén csak a terület funkciójának megfelelő, rendeltetésszerű használatát szolgáló épületek és építmények helyezhetők el. (2) Az övezet telkeire vonatkozó előírások a következők: Kialakítható legkisebb telekterület: 2 500 m2 Beépítési mód: szabadon álló Megengedett legnagyobb beépítettség: 10,0% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 3,5 m Kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány: 80% (3) Az építési hely határát az SZT-6 jelű részterületre vonatkozó szabályozási terv határozza meg. Az övezetben a Kemence-patak vízgazdálkodási területének határvonalától számított 20,0 méter széles sávon belül épület, építmény, burkolt felület nem létesíthető. (4) Az övezet építési telkén az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül valamennyi elhelyezhető.” 8. § A HÉSZ 28. §-a következő f) ponttal egészül ki: „f) különleges beépítésre nem szánt terület övezete: Kkte” 9. § A HÉSZ a 40. § után a következő főcímmel, alcímmel és a 40/A. §-sal egészül ki: „KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET ÖVEZETE Kkte jelű övezet A temető területe 40/A. § (1) Az övezet telkein csak a terület funkciójának megfelelő, rendeltetésszerű használatát szolgáló épületek és építmények helyezhetők el.
4
(2) A temető területén és a telekhatártól számított 50,0 m széles sávban kegyeletsértő tevékenység nem folytatható. (3) Az övezet telkeire vonatkozó építési előírások a következők: Kialakítható legkisebb telekterület: 4 000 m2 Beépítési mód: szabadonálló Megengedett legnagyobb beépítettség: 2,0% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m legkisebb építménymagasság: 3,0 m Kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány: 70% (4) Az övezet telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, önálló kirakatszekrény helyezhető el.” 10. § A HÉSZ 46. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki: „(6) A vízminőségvédelmi előírások együttesen alkalmazandók a vizes élőhelyek védelmére vonatkozó jogszabályi előírásokkal is.” 11. §
(1)
(2) (3)
(4)
(5)
(6)
Az építési övezetek és övezetek telkein elhelyezhető melléképítményekről rendelkező előírások az alábbiak szerint módosulnak: A HÉSZ 11.§ (6) bekezdése és 12.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet építési telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, önálló kirakatszekrény, kerti építmény, háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, komposztáló, folyadék- és gáztároló, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.” A HÉSZ 13.§ (7) bekezdése és 14.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet építési telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül valamennyi elhelyezhető.” A HÉSZ 16.§ (3) bekezdése, 17.§ (5) bekezdése és 18.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet építési telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, önálló kirakatszekrény, kerti építmény, folyadék- és gáztároló, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.” A HÉSZ 20.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet építési telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, önálló kirakatszekrény, kerti építmény, háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, komposztáló, siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.” A HÉSZ 21.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet építési telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, önálló kirakatszekrény, kerti építmény, komposztáló, siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.” A HÉSZ 22.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet építési telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, siló,
5
ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.” (7) A HÉSZ 23.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet építési telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, önálló kirakatszekrény, kerti építmény, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.” (8) A HÉSZ 25.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet építési telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, önálló kirakatszekrény, kerti építmény, folyadék- és gáztároló, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas zászlótartó oszlop helyezhető el.” (9) A HÉSZ 26.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet építési telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy és kerti építmény helyezhető el.” (10) A HÉSZ 27.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet építési telkén az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, önálló kirakatszekrény, kerti építmény, és szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.” (11) A HÉSZ 31.§ (6) bekezdése és 32.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, önálló kirakatszekrény, kerti építmény, és szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.” (12) A HÉSZ 37.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet telkein a gazdasági főépületek mellett az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül csak a mezőgazdasági termeléshez, a környezet védelméhez és egyébközérdek teljesüléséhez szükséges létesítmény helyezhető el.” (13) A HÉSZ 38.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezet telkein az OTÉK 1. sz. mellékletében meghatározott melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, kerti építmény, háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, komposztáló és szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.” HATÁLYBALÉPÉS 12. § (1) Ez a rendelet 2009. év április hó 17. napján lép hatályba. (2) Jelen rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni. (3) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. HATÁLYÁT VESZTŐ RENDELKEZÉS 13. § A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a HÉSZ 46. § (4) bekezdése.
6
MÓDOSULÓ RENDELKEZÉSEK 14. § A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a HÉSZ a) 7. §-a (3) bekezdésében az „építés …… engedélyezhető” szövegrész helyébe az „építmény ……helyezhető el” szövegrész, b) 8. §-a (4) bekezdésében az „építési engedély kiadásánál” szövegrész helyébe az „építmények elhelyezésénél” szövegrész, c) 8. §-a (12) bekezdésében a „beépítés engedélyezhető” szövegrész helyébe az „építési telkek beépíthetők” szövegrész, d) 8. §-a (14) bekezdésében az „építési és/vagy rendeltetés megváltoztatási engedély csak akkor adható ki,” szövegrész helyébe az „építés és/vagy építmény rendeltetésének megváltoztatása csak akkor lehetséges,” szövegrész, e) 8. §-a (17) bekezdésében az „engedélyezési eljárásánál” szövegrész helyébe az „elhelyezésénél” szövegrész, f) 10. §-a (1) bekezdésében a „beépítés engedélyezhető” szövegrész helyébe az „építési telkek beépíthetők” szövegrész, g) 10. §-a (2) bekezdésében a „tevékenység, illetve azt szolgáló építmény elhelyezése nem engedélyezhető” szövegrész helyébe a „tevékenység céljára szolgáló építmény nem helyezhető el” szövegrész, h) 13. §-a (8) bekezdésében és a 14. §-a (6) bekezdésében az „engedélyezhetők” szövegrész helyébe a „létesíthetők” szövegrész, i) 15. §-a (1) bekezdésében a „beépítés engedélyezhető” szövegrész helyébe az „építési telkek beépíthetők” szövegrész, j) 15. §-a (2) bekezdésében a „tevékenység, illetve azt szolgáló építmény elhelyezése nem engedélyezhető” szövegrész helyébe a „tevékenység céljára szolgáló építmény nem helyezhető el” szövegrész, k) 15. §-a (4) bekezdésében az „elhelyezése nem engedélyezhető” szövegrész helyébe a „nem helyezhetők el” szövegrész, l) 19. §-a (2) bekezdésében a „beépítés engedélyezhető” szövegrész helyébe az „építési telkek beépíthetők” szövegrész, m) 19. §-a (7) bekezdésében az „elhelyezése nem engedélyezhető” szövegrész helyébe a „nem helyezhetők el” szövegrész, n) 26. §-a (3) bekezdésében az „engedélyezhető” szövegrész helyébe a „lehetséges” szövegrész, o) 27. §-a (3) bekezdésében az „elhelyezése nem engedélyezhető” szövegrész helyébe a „nem helyezhetők el” szövegrész, p) 30. §-a (1) bekezdésében az „engedélyezhető” szövegrész helyébe a „folytatható” szövegrész, r) 30. §-a (3) bekezdésében az „építési engedély…..adható” szövegrész helyébe a „….létesíthetők” szövegrész, s) 30. §-a (4) bekezdésében a „létesítése és használata nem engedélyezhető” szövegrész helyébe a „nem létesíthető” szövegrész, t) 30. §-a (6) bekezdésében az „alkalmazása nem engedélyezhető” szövegrész helyébe a „nem létesíthetők” szövegrész és az „alkalmazása engedélyezhető” szövegrész helyébe a „telepíthetők” szövegrész, u) 30. §-a (12) bekezdésében az „engedélyezhető” szövegrész helyébe a „lehetséges” szövegrész, x) 44. §-a (2) bekezdésében az „engedélyezéséhez” szövegrész helyébe a „megvalósításához” szövegrész, y) 44. §-a (3) bekezdésében az „engedélyezés” szövegrész helyébe a „létesítés” szövegrész,
7
v) 45. §-a (4) bekezdésében a „nyitása engedélyezhető” szövegrész helyébe a „nyitható” szövegrész, z) 48. §-a (1) és (3) bekezdésében az „engedélyezni” szövegrész helyébe a „létesíteni” szövegrész lép.
Bernecebaráti, 2009. április 17.
Gyenes Zoltán s.k. polgármester
Csákiné Varga Gyöngyi s.k. körjegyző
Záradék: A rendelet 2009. április 17-én kihirdetésre került.
Csákiné Varga Gyöngyi s.k. körjegyző
8
