NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 240-2/2001. (IX.5.) számú határozata a stadion rekonstrukciója tárgyában a Sportfólió Kht-val megkötendő megállapodás jóváhagyásáról
A Közgyűlés
egyetért és tudomásul veszi a megállapodás-tervezetben foglaltakat felhatalmazza Csabai Lászlóné polgármestert a megállapodás aláírására.
k.m.f.
Csabai Lászlóné polgármester
A határozatot kapják : 1./ A Közgyűlés tagjai 2./ A Polgármesteri Hivatal jegyzője és irodavezetői 3./ Dr. Balázs Csaba, a Sportfólió Kht ügyvezetője 1056. Budapest, Bajcsy-Zsilinszki u. 57.
Dr. Szemán Sándor jegyző
és
2 Melléklet a 240-2/2001. (IX.5.) számú határozathoz MEGÁLLAPODÁS a nyíregyházi stadion rekonstrukciójának közös beruházásban való megvalósításával kapcsolatos kérdésekben Szerződő felek: 1./
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata (székhely: 4400. Nyíregyháza, Kossuth tér 1., képviseletében Csabai Lászlóné polgármester) mint a nyíregyházi stadion tulajdonosa, (a továbbiakban: tulajdonos)
2./
Sportfólió Sportlétesítményeket Kezelő, Haszonosító és Fejlesztésszervező Közhasznú Társaság (székhely: 1065 Budapest, BajcsyZsilinszky út 57., képviseletében: dr Balázs Csaba ügyvezető igazgató) mint a stadion-rekonstrukciós munkálatok állami forrásból származó finanszírozási részének teljesítője (a továbbiakban: finanszírozó)
3./
Stadion Invest Rt. (székhely: 1015 Budapest, Hattyú u. 14., képviseli: Csonka Gábor vezérigazgató,) mint a stadion-rekonstrukciós munkálatok lebonyolítója (a továbbiakban: lebonyolító)
4./
Nyíregyházi Stadion Beruházó és Üzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 4400. Nyíregyháza, Sóstói u. 24., képviseletében: Dr. Szikora János ügyvezető) mint a stadion-rekonstrukciós munkálatok beruházója (a továbbiakban: beruházó) I. / ELŐZMÉNYEK
Szerződő felek megállapodásuk előzményeként rögzítik, hogy a Magyar Köztársaság 2001. és 2002. évi költségvetéséről szóló 2000. évi CXXXIII. törvény az Ifjúsági és Sportminisztérium részére, „labdarúgó-stadionok és létesítmények fejlesztése” megnevezésű előirányzat alapján összesen – évenként – 3.800.- MFt, támogatási összeget állapított meg. A Magyar Labdarúgó Liga (korábbi nevén: Hivatásos Labdarúgó Alszövetség) által kidolgozott fejlesztési javaslat alapján az Ifjúsági és Sportminiszter a labdarúgó stadionok fejlesztéséről szóló 14/2001. (II.14.) sz. határozatában a nyíregyházi stadion (a továbbiakban: stadion)rekonstrukciós munkálataira (a továbbiakban: beruházás) 355 millió Ft összegű állami támogatást állapított meg. Az említett állami támogatás összegét a Finanszírozó - az ISM a kizárólagos tulajdonában lévő Sportfólió Kht. - rendelkezésére bocsátja, egyben az ISM a stadion rekonstrukciós munkálatai tekintetében finanszírozót jelölte ki a beruházás pénzügyi megvalósítójául.
3
Az ISM a beruházás lebonyolítójául a Stadion Invest Rt-t jelölte ki, amely társaságban a finanszírozó közvetlen irányítást biztosító befolyással rendelkezik. A stadion Tulajdonosa a 10/2001.(III.01.) sz. önkormányzati rendelet alapján 180 millió forint összeget különített el a stadion rekonstrukciós munkálatainak jelen megállapodás alapján történő finanszírozása céljából. Az Ifjúsági és Sportminisztérium, Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata, a Magyar Labdarúgó Liga és a Sportfólió Kht. a 2001. június 6-án tartott ülésen megalapította a beruházás tulajdonosi bizottságát, elfogadta annak ügyrendjét. A tulajdonosi bizottságot a beruházással kapcsolatosan kizárólagos döntési jogosultság illeti meg a jelen megállapodásban külön kiemelt kérdések tekintetében. Felek jelen megállapodást az említett tulajdonosi bizottsági ülésen elfogadott határozatokban rögzített feltételek alapján kötik meg. Az említett tulajdonosi bizottsági ülésen hozott határozat értelmében a Tulajdonos által alapított Nyíregyházi Stadion Beruházó és Üzemeltető Kft. lesz a stadion rekonstrukciós munkálatainak beruházója. II./ A BERUHÁZÁS PÉNZÜGYI LEBONYOLÍTÁSA 1./
Felek megállapodnak abban, hogy közös finanszírozásukból megvalósuló stadion rekonstrukciós munkálatok vonatkozásában beruházó a Nyíregyházi Stadion Beruházó és Üzemeltető Kft. lesz. A Tulajdonos ezért jelen megállapodás aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a beruházást a Beruházó a tulajdonában lévő stadionon elvégezze. A Tulajdonos vállalja, hogy a beruházás megvalósítását a rendelkezésére álló valamennyi eszközzel támogatni fogja. Felek rögzítik, hogy a beruházás során megvalósuló ráépítéssel Beruházónak nem keletkezik tulajdonjogi igénye a felújított stadion vonatkozásában. A Beruházás tulajdonjogi rendezése nem tárgya jelen megállapodásnak, ezt a kérdést a Tulajdonos és a Beruházó a külön megállapodásban rendezi.
2./
A Tulajdonos vállalja továbbá, hogy a Beruházóval olyan tartalmú megállapodást köt, amely értelmében Beruházó jogosult a stadiont működtetni, illetve hasznosítani. A Tulajdonos hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Beruházó a stadiont használó Nyírség Spartacus Labdarugó Kft-vel a beruházás megkezdése előtt olyan megállapodást kössön, amely megállapodás alapján a Beruházó szolgáltatásként vállalja, hogy a stadiont használó szervezet részére versenyés élsport kategóriájú rendezvények lebonyolítását szolgáltatja azzal a feltétellel, hogy a stadiont használó szervezet ellenértékként az említett rendezvényekből származó jegy-árbevétele külön szerződésben meghatározott részét, az abban meghatározott időtartamon keresztül megfizeti a Beruházó részére, valamint megtéríti a stadion használatával kapcsolatosan felmerült költségeket.
4
3./
A Felek kijelentik, hogy a beruházást nettó módon finanszírozva, 555 millió Ftból kívánják megvalósítani. Beruházó kijelenti, hogy ÁFA szempontból teljes mértékű adólevonási joggal rendelkezik, azaz a társaság teljesíti az adólevonás gyakorlásának mind személyi, mind pedig tárgyi feltételeit. Beruházó vállalja, hogy a gyakorított ÁFA visszaigénylés lehetőségét mielőbb megszerzi. Felek megállapodnak abban, hogy a közös beruházás során keletkező számlák (tervezői díjak, hatósági eljárások díjai, szakértői díjak, kivitelezési költségek stb.) címzettje a Beruházó lesz. A beruházás során keletkezett számlák általános forgalmi adóját Beruházó fogja visszaigényelni. A visszaigényelt ÁFA teljes összegét Beruházó a Finanszírozó elkülönített beruházási számlájára fogja átutalni.
4./
Felek megállapodnak abban, hogy Finanszírozó rendelkezésére álló 355 millió forint összegű állami támogatást, a Tulajdonos a rendelkezésére álló és általa vállalt 180 millió forint összeget a generálkivitelezői szerződés pénzügyi ütemezésének megfelelően utalják át a kizárólag a jelen beruházással kapcsolatos pénzmozgásokra megnyitott beruházási alszámlára, a kivitelezői számla fizetési határnapját megelőző 30 napon belül. Finanszírozó kijelenti, hogy a beruházás során felmerülő átmeneti ÁFA finanszírozás szükségletének teljes összegét vállalja teljesíteni.
5./
A beruházással kapcsolatban keletkezett számlák kifizetése kizárólag a Lebonyolító teljesítés-igazolását követően az előzményekben említett Tulajdonosi Bizottság és a Beruházó konszenzusos döntése alapján történhet.
6./
A beruházás számviteli szabályoknak megfelelő aktiválását – idegen ingatlanon végzett beruházás címen – a Beruházó fogja elvégezni. III. A Beruházás jogi és műszaki lebonyolítása
1./
A felek az előzményekben említett tulajdonosi bizottság ülésén véglegesítették a Beruházás „Beruházási Programját”. A Beruházási Program jelen megállapodás 1. sz. mellékletét képezi. Felek rögzítik, hogy jelen megállapodás aláírását követő első Tulajdonosi Bizottság ülésen Beruházási Ütemtervet fogadnak el, amely a jelen megállapodás 2. sz. mellékletét fogja képezni. A Beruházási Program, Beruházási Ütemterv módosítása csak a Tulajdonosi Bizottság konszenzusos döntésével történhet.
2./
Tervezés Felek tudomással rendelkeznek arról, hogy a Magyar Labdarúgó Szövetség és a Magyar Labdarúgó Liga az országos stadion rekonstrukciós program keretében megvalósuló beruházások sportszakmai szempontból történő
5
lehetőség szerinti egységesítése céljából felajánlották az Ifjúsági és Sportminisztérium részére, hogy összehangolják a stadionok korszerűsítési tevékenységét, továbbá vállalták a stadionok építési (bontási) engedélyes terve elkészítésének költségeit. Az ISM által elfogadott ajánlat értelmében - a Magyar Labdarúgó Liga kizárólagos tulajdonában lévő Profi Liga Kft. (1146 Budapest, Dózsa Gy. út 13.) fogja - a stadiont használó sportszervezetek és az egyéb érdekeltek igényeinek összegyűjtését követően - a Tulajdonos és a Lebonyolító egyetértésével összeállítani a jelen beruházás tervezési programját. Ezt követően a Profi Liga Kft, mint terveztető a Tulajdonos által megjelölt tervezővel tervezési szerződést köt az építési (bontási) engedélytervek, valamint a közbeszerzési eljárás lefolytatásához szükséges tenderterv és tenderdokumentáció (ajánlatkérési műszaki dokumentáció) elkészítésére, melyek elkészültének határideje: 2001. szeptember 15. A tervezés költségeit a megrendelő Profi Liga Kft. viseli. A Tulajdonos vállalja, hogy az építési (bontási) engedély megszerzéséhez szükséges valamennyi hozzájárulást, nyilatkozatot a tervező részére kiadja, továbbá vállalja, hogy közreműködik az építési (bontási) engedély mielőbbi megszerzése érdekében. Felek rögzítik, hogy a rendelkezésükre álló eszközökkel elő fogják segíteni az építési (bontási) engedély lehető legrövidebb idő alatti jogerőssé válását. Felek vállalják, hogy az Ifjúsági és Sportminisztérium játszótér-fejlesztési programja megvalósításának elősegítése céljából megvizsgálják annak a lehetőségét, hogy jelen beruházással kapcsolatban lehetőség van-e játszótér létesítésére. 3./
A kivitelező tender Felek megállapodnak abban, hogy jogerős építési engedély, az ajánlatkérési műszaki dokumentáció birtokában a Lebonyolító – a Beruházó megbízása alapján - megindítja a kivitelező kiválasztásához szükséges közbeszerzési eljárás(oka)t. Felek felhatalmazzák a Lebonyolítót a jelen beruházással kapcsolatos közbeszerzési eljárás(ok) lefolytatására. A közbeszerzési eljárásokban beérkezett részvételi jelentkezések és ajánlatok bírálatát a Tulajdonosi Bizottság és a Beruházó által kijelölt személyekből álló Bíráló Bizottság fogja elvégezni, - ide nem értve a III/5. pont szerinti központi közbeszerzési eljárásokat melyek jog és szakszerűségéért, gazdaságosságáért a Lebonyolító felelős. A közbeszerzési eljárások nyertesével a Beruházó köti meg a vállalkozási szerződést, kivéve a III/5. pont szerinti központi közbeszerzési eljárásokat.
6
4./
A Beruházás lebonyolítása Felek megállapodnak abban, hogy a beruházás teljeskörű lebonyolítását – a Beruházóval kötött szerződés alapján - a Lebonyolító fogja végezni nettó beruházási költség 1,5 %-os mértékének megfelelő összegű lebonyolítási díj ellenében. Ezt az összeget felek beruházási költségnek tekintik, mely magába foglalja a III/3. és III/5. pontban foglalt közbeszerzési eljárások lebonyolításának költségeit is. A Lebonyolítói tevékenység műszaki tartalma magában foglalja az előkészítéstől (bontási és építési munkák előkészítése, a terveztetés, közbeszerzési pályázat(ok) kiírása, stb.) a létesítmény megvalósításának szervezésén át (kivitelezés, műszaki ellenőrzés, üzembe helyezés) a műszaki átadás-átvételt követő 12 hónap múlva esedékes és lefolytatott utófelülvizsgálati eljárás lezárásának napjáig tartó beruházási feladatok bonyolítását. A Beruházás folyamatát valamennyi szerződő fél bármikor jogosult ellenőrizni. A Tulajdonos vállalja, hogy részt vesz a beruházás során megvalósított munkálatok műszaki átadás-átvétele és az egy éves utó-felülvizsgálati eljáráson.
5./
Központi beszerzések Felek megállapodnak abban, hogy az alábbiakban felsorolt eszközök beszerzése, illetve munkálatok kivitelezőinek kiválasztása a Lebonyolító által meghirdetett, az országos stadionrekonstrukciós program valamennyi stadionját egységesen érintő közbeszerzési eljárásban történik: -
-
pályavilágítás (tér- és vészvilágítás), a lelátóegységek előregyártott vasbeton elemei, valamint a szociális blokkot tartalmazó előregyártott vasbeton térelemek, a stadionok gyeppel borított küzdőterének kertépítészeti kivitelezési munkái, a zöldfelületek felújításával, illetve új gyepfelületek létesítésével, valamint ezek fenntartásához szükséges karbantartó eszközök beszerzése, fix-, vagy mobil pályahangosítása (kül- és beltéri hangosítása), fix-, és/vagy mobil kijelző, valamint színes videotábla, a lelátószékek szállítása és helyszíni szerelése beléptető és biztonsági figyelő rendszer
A stadion vonatkozásában a fentiekben részletezett eszközök beszerzésének, illetve az említett munkálatok kivitelezésének ellenértéke az állami forrás összegét csökkenti, a Beruházási Programtervben meghatározott mértékig.
7
IV. Egyéb rendelkezések 1./
A felek a megállapodás lényeges kérdéseiben a másik félhez érvényes közlést csak írásban, telefax vagy ajánlott levél útján tehetnek az alábbi címre címezve, illetve az alábbi fax számra küldve: Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata Állásfoglalásra jogosult képviselő: Csabai Lászlóné polgármester Címe: 4400. Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Telefonszáma: 42-310-192 Telefax száma: 42-314-714 Sportfólió Kht. Állásfoglalásra jogosult képviselő: Dr. Vágó Ferenc, ügyvezető-igazgató helyettes Címe: 1065 Budapest, Bajcsy-Zs. út 65. Telefonszáma: 473-2230 Telefax száma: 473-2236 Stadion Invest Rt. Állásfoglalásra jogosult képviselő: Dékány Imre műszaki igazgató Címe: 1015 Budapest, Hattyú u. 14 Telefonszáma: 224-9500 Telefax száma: 224-9505 Nyíregyházi Stadion Beruházó és Üzemeltető Kft. Állásfoglalásra jogosult képviselő: Dr. Szikora János ügyvezető igazgató Címe: 4400. Nyíregyháza, Ószőlő u. 108. Telefonszáma: Telefax száma:
2./
Felek rögzítik, hogy az államháztartás működési rendjéről szóló 217/1998. (XII.30.) Korm. rendelet 89/A §-a és a 8/c. melléklete szerint a beruházás során az állami támogatással történő megvalósulás tényéről szóló tájékoztató táblát az előírt helyen és módon elhelyezik.
3./
A felek megállapodnak abban, hogy a közöttük felmerülő vitás kérdéseket elsősorban békés úton rendezik. Amennyiben a vita békés úton nem rendezhető, úgy a jelen szerződéssel összefüggésben felmerülő vitás kérdések rendezése tekintetében felek alávetik magukat a Nyíregyházi Városi Bíróság vagy a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Bíróság kizárólagos illetékességének attól függően, hogy melyik bíróságnak van az ügyben hatásköre.
Nyíregyháza, 2001. ……….……….……….Budapest, 2001. ……….……….……….
8
……….……….………. Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata Tulajdonos
……….……….………. SPORTFOLIÓ Kht
……….……….………. Stadion Invest Rt. Lebonyolító
……….……….………. ……….……….……….Kft. Beruházó
Finanszírozó
