1e Poellaan 16 - Lisse

1e Poellaan 16 - Lisse

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

Omschrijving 1e Poellaan 16 - Lisse Verrassende ingedeelde en veel privacy biedende vrijstaande woning met rondom fraai aangelegde tuin inclusief sfeervolle, uiterst zonnig en vrij gelegen veranda (± 25 m²) alsmede parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De woning is recent (2009) gebouwd in de geliefde karakteristieke jaren ’30 stijl en is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, in het verlengde van de Laan van Rijckevorsel. De woning is uitstekend onderhouden en o.a. voorzien van volledige isolatie (energielabel A), ruime tuingerichte woonkamer, ruime kelder (± 22 m²), verrassende ‘custom made’ landhuisstijl keuken, moderne badkamer en sanitair, verwarmde garage/berging (± 22 m²) met vliering en mogelijkheid om bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis te houden. Dit in combinatie met de centrale ligging in het hart van de veelzijdige Duin- en Bollenstreek, in de directe nabijheid van zee, duinen en bossen alsmede nabij uitvalswegen richting o.a. Haarlem, Leiden en Schiphol, maakt deze woning een interessant woonobject wat absoluut een bezichtiging waard is. Indeling: entree, hal met garderobenis en meterkast, vrijdragend toilet, bijkeuken/garderobekamer (± 6 m²) met aansluiting wasapparatuur, royale tuingerichte woonkamer met allesbrander, fraaie massief eikenhouten kasteelvloerdelen, glazen pui en openslaande tuindeuren naar de uiterst vrij en zonnig (Zuidwest) gelegen achtertuin met sfeervolle veranda. Verrassende woonkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur en leuk uitzicht richting de Laan van Rijckevorsel. De woonoppervlakte van de woonkeuken en woonkamer tezamen bedraagt ± 70 m². De hal, bijkeuken/garderobekamer alsmede de keuken zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is middels een vaste trap tevens de ruime kelder van circa 22 m² bereikbaar. De hoogte van de kelder bedraagt circa 2,35 meter. 1e etage: Overloop, 2 slaapkamers (beide ± 12 m²) aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, separaat toilet eveneens met vloerverwarming, riante hoofdslaapkamer (± 17 m²) met openslaande deuren naar zonnig (Zuidwest) en vrij gelegen dakterras (± 18 m²), inloopkleding kamer (± 6 m²). Middels een relatief kleine ingreep kan er op de 1e etage een extra werk/slaapkamer gecreëerd worden (zie tevens optionele indeling 1e etage in brochure). Vanaf de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar (middels vlizotrap). Bijzonderheden: - Sfeervolle vrijstaande woning, in 2009 gebouwd in geliefde jaren ’30 stijl - Diverse leuke details zoals dakoverstekken, zinken afvoeren, roedeverdeling en mansarde kap - Ruime woonkamer inclusief woonkeuken, totaal ± 70 m² - Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Ruime verwarmde berging/garage (met mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis) - Tuingerichte woonkamer met veel raampartijen richting zonnige tuin - Voorzien van volledige isolatie (energielabel A) - Karakteristieke woonlocatie, met uitzicht richting de Laan van Rijckevorsel U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

Vraagprijs € 490.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.


Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : :

Villa Vrijstaande woning 8 (waarvan 4 slaapkamers) 610 m3 315 m2 155 m2 Bestaande bouw 2009 In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin rondom Vrijstaand steen, garage mogelijk Volledig geïsoleerd C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie 1e Poellaan 16 2161 LB Lisse


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s







Lijst van zaken blijft achter

Beschrijving zaken

gaat mee

overnam e (mogelijk )

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat

- plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- koelkast

- oven / combi magnetron

- kookplaat

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires 1e Poellaan 16 - Lisse

gaat mee

overnam e (mogelijk )

n.v.t.

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

blijft achter

vast bureau

Beschrijving zaken (losse) kasten, legplanken, te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen:

“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.” Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E [email protected] Openingstijden: Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30 Zaterdag en ’s avonds geopend op afspraak

Kantoor Noordwijk

Kantoor Katwijk

Kantoor Lisse

Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90

Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071 - 40 620 10

Grachtweg 75 2161 HM Lisse Telefoon: 0252 - 430 900

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

1e Poellaan 16 - Lisse

Recommend Documents