Hyacinthenstraat 41 - Lisse

Hyacinthenstraat 41 - Lisse

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

Omschrijving Hyacinthenstraat 41 - Lisse Op centrale woonlocatie, op loopafstand van het dorpscentrum, op een fraai perceel van 307 m² eigen grond gelegen, ruim opgezette hoekwoning (type 3-o-1 kap) met aangebouwde garage (± 24 m²) en achtergelegen multifunctionele ruimte (± 40 m²). Voortuin met oprit en parkeermogelijkheid op eigen terrein en fraai aangelegde, verrassend ruime (± 130 m²) en privacy biedende achtertuin. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft thans de beschikking over 4 goede slaapkamers. De achtergelegen multifunctionele ruimte is in 2011 geheel gemoderniseerd en voorzien van dubbele beglazing, eigen CV ketel, mechanische ventilatie, vloerverwarming, badkamer met douche en toilet, keukenblok e.d. De ruimte heeft een eigen entree aan de achterzijde en is mede hierdoor uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor en/of praktijk aan huis of dubbele bewoning (mantelzorg). Indeling woonhuis: entree, hal met meterkast en toilet, mede door extra zijraam lekker lichte woonkamer met toog naar recent vernieuwde keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en met toegang tot de achtertuin. De totale woonoppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt ± 36 m². Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking. 1e etage: Overloop, achterslaapkamer (± 14 m²), vergrootte, keurige en geheel betegelde badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel, 2 goede voorslaapkamers (respectievelijk ± 14 m² en 6 m²). 2e etage: Ruime overloop met diverse bergruimten en dakvenster, zolder-/slaap-/studeerkamer (± 17 m²) met dakvenster. De 2e etage is aan de achterzijde voorzien van een ruime dakkapel, waardoor zowel op de overloop als in de zolderkamer extra ruimte en licht is gecreëerd. Indeling multifunctionele ruimte: eigen entree (zowel via de achtertuin als middels ‘eigen’ achterom), hal, ruime en lichte kantoor-/praktijk-/woonruimte met veel raampartijen en hoog plafond en keukenblok, badkamer met antislip tegelvloer, douche, toilet en opstelling CV ketel (Bosch, 2011). Totale oppervlakte van deze ruimte bedraagt ± 40 m². Bijzonderheden: - Centrale ligging - Ruime woonoppervlakte van ± 115 m² - Gebruiksoppervlakte aangebouwde garage bedraagt ± 24 m² - Gebruiksoppervlakte multifunctionele ruimte bedraagt ± 40 m² - Zowel praktijk, kantoor aan huis alsmede dubbele bewoning mogelijk - Ruime, fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin (ondanks de ligging op het Noordoosten) - Woning geheel voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk met kunststof kozijnen U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

Vraagprijs € 325.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.


Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : :

Eengezinswoning Hoekwoning 7 (waarvan 5 slaapkamers) 380 m3 307 m2 116 m2 Bestaande bouw 1960 In woonwijk Achtertuin, voortuin, zijtuin Aangebouwd steen Dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Hyacinthenstraat 41 2161 XN Lisse


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s







Lijst van zaken Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overnam e (mogelijk )

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat

- plavuizen

- kurkvloer

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouw boretti gasfornuis keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: Hyacinthenstraat 41 - Lisse

gaat mee

overnam e (mogelijk )

n.v.t.

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

blijft achter

vast bureau spiegelwanden

Beschrijving zaken

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - bureau voorslaapkamer

- luxaflex kantoor

- keukenblok kantoor

- douche en toilet (aangepast)

bijzondere opmerkingen:


De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen:

“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.” Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E [email protected] Openingstijden: Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30 Zaterdag en ’s avonds geopend op afspraak

Kantoor Noordwijk

Kantoor Katwijk

Kantoor Lisse

Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90

Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071 - 40 620 10

Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252 - 430 900

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

Hyacinthenstraat 41 - Lisse

Recommend Documents