1e Nieuwstraat 43 Hilversum
€ 200.000,-- k.k. *** Deze woning is exact gemeten volgens de NEN2580; hiervan is een meetrapport beschikbaar, vraag hier ook naar bij andere woningen! ***
ERA Makelaardij ‘t GOOI Hilversum 035-6716700
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
Deze brochure wordt u aangeboden door ERA Makelaardij ‘t GOOI.
zij dat doen, moet aan de hoogste
Wij zouden het bijzonder op prijs stellen indien u of uw makelaar enige tijd na bezich-
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
tiging laat weten wat u vindt van de woning. Onze cliënt heeft alle mogelijke moeite
aliseren wordt de klanttevredenheid
gedaan het huis zo goed mogelijk te presenteren en ook wij hebben, met genoegen,
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
tijd beschikbaar gesteld om u de woning uitgebreid te laten zien. Uiteraard kunt u uw
verlening dient door onze opdrachtge-
reactie ook per mail sturen,
[email protected]
vers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare
ERA-makelaars vormen een select
gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn ver-
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
kregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen
den ter wereld en kent rond de 3.500
rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken
aangesloten kantoren.
die voor hem van belang zijn.
Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
Een aantal belangrijke spelregels op een rijtje...
kopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen:
- U bent pas in onderhandeling als de verkoper op uw bieding reageert; Dus als de
1. snelle verkoop
verkoper een tegenbod doet. U bent niet in onderhandeling als de verkopend make-
2. optimale prijs
laar aangeeft dat hij uw bod met de verkopers zal bespreken, behalve als de make-
3. geen zorgen achteraf
laar uitdrukkelijk aangeeft dat hij met u in onderhandeling is.
ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere
- Als de gevoerde onderhandelingen leiden tot een koopovereenkomst, zal een
opdrachtgever.
koopakte worden opgemaakt. Binnen 3 dagen na het moment van overeenstemming
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
dienen de kopers de koopakte te ondertekenen. - Bij woningen van voor 1994 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. Indien u voorafgaand aan de bieding van de inhoud van deze clausule kennis wil nemen, kan deze u op verzoek per mail worden toegezonden. - Het staat u vrij om een woning bouwkundig te laten keuren. Als regel geldt dat een keuring en de uitslag daarvan uiterlijk binnen 5 dagen na mondelingen overeenkomst zijn beslag moet hebben gehad. In de schriftelijke bevestiging van de aankoop die u van ons ontvangt zal een definitieve datum worden afgesproken.
www.era.nl
1e Nieuwstraat 43, Hilversum Soort woning : Woonhuis Bouwjaar : 1910 Inhoud woning : 257 m³ Perceeloppervlakte : 84 m²
Eigenlijk bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning met lekker weinig onderhoud en goede isolatie, maar een karakteristieke woning spreekt u meer aan… Zoek dan niet verder en kom deze woning bekijken. Achter de ‘originele’ voorgevel is in 2007 een volledig nieuwe woning gebouwd, waarbij ook nog eens mooie materialen zijn gebruikt en een afwerking met oog voor detail is toegepast. Onderhoudskosten zult u weinig of niet hebben, alles is nieuw. De woning is gelegen in een rustige buurt op loopafstand van het gezellige Centrum; een ideale combinatie. Indeling: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, zeer ruime living met houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar sfeervolle en besloten patiotuin op het zuiden. Open keuken met inbouwapparatuur, kleine kelder, achter entree met wasmachine kast, modern toilet en berg / stookkast. Aangebouwd een stenen berging en tevens een overkapping die doorloopt tot het eind van het eigen afgesloten achterom.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: HILVERSUM Sectie: N Nummer: 6905 Groot: 84 ca
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intelectuelle eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Verdieping: Slaapkamer aan de voorzijde, luxe complete badkamer v.v. Whirlpool, vaste wastafel, 2e toilet, separate inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. Grote slaapkamer met airco (split unit) en deur naar dakterras (deze kamer kan eenvoudig worden gesplitst in 2 kamers, er zijn al twee toegangsdeuren aanwezig). De wanden en plafonds in het gehele huis zijn in glad stucwerk afgewerkt, de plafonds hebben overal ingebouwde spots.
r te ov . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
er
ga
ta ijf bl
Roerende Zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast en oven X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Waterslot wasautomaat X NOTITIES:
