1998

saD miR

11 . číslo - leden 1998

V áženÍ

čtenáři!

Vstoupili jsme do nového roku a

očekáváme,

co nám

přinese.

Nemám

na mysli politické události, ale vše nové v bytovém družstevnictví a výhled našeho družstva do budoucnosti. Dosažené výsledky za minulá léta naznačují,

nás

že pohled do budoucna může být optimistický. K této

opravňuje skvělé

domněnce

postavení našeho bytového družstva v rámci kraje

a možná i v republice. Mezi dobré výsledky jistě

můžeme zařadit

i kontakt

s našimi družstevníky pomoci Zpravodaje, který Vám i v budoucnu chce poskytovat informace, o které se zajímáte. a za kladný postoj k našemu nezklamat.

Přejeme

časopisu.

Vám mnoho osobních

Děkujeme

Vaši

důvěru

úspěchů

Za

v

Vám za

důvěru

se budeme snažit

započatém

redakční

roce!

radu Zpravodaje Vladimír Cidlina

NOVÉ CENY PLATNÉ OD I. I. 1998 Vážení členové družstva, v minulém vydání našeho družstevního Zpravodaje č. 10/1997, který jste všichni dostali do poštovních schránek v listopadu 1997 jsme Vás seznámili s předpokládanými cenami výrobců studené vody a tepla dodávanými do domácnosti od 1. 1. 1998 (strana Č. 10 a Č. II Zpravodaje Č. 10/1997). Bohužel pro nás členy Vláda ČR a výrobci v závěru loňského roku rozhodli, že ceny budou ještě o několik Kč vyšší. Cena tepelné energie pro vytápění domácnosti, státem regulovaná, nebyla zvýšena z 250,- Kč za 1 Gigajoul (GJ) na 300,- Kč (čili o 20 % více), ale až na 350,- Kč, tj. zvýšení o 40 %. Obdobně cena studené vody nebyla zvýšena z 20,69 Kč za m' na 24,- Kč za m3 (čili o 16 %), ale až na 24,68 Kč za m', (j. zvýšení o 19,28 %. V praxi to znamená: Severočeské teplárny Most divize Teplice stanovily cenu tepla od 1. 1. 1998 ve výši 313,81 Kč za GJ. Pro naše členy to znamená, že místo loňské ceny pro domácnost 250,- Kč za GJ budou platit 313,81 Kč za GJ, tj. zvýšení ceny tepla 025,52 %. Protože Vláda ČR stanovila maximální cenu tepla pro domácnost až na 350,- Kč za GJ, nebude v Teplicích již cenu tepla dotovat tak, jak tomu bylo v předchozích letech. Zvýšení ceny tepla se pochopitelně promítne nejen do ceny za vytápění bytů, ale též do ceny teplé vody, která je vlastně zdražena dvaktát (zvýšení ceny studené vody + zvýšení ceny zajejí ohřev). Ing. V ladimfr Procházka předseda

11 / 1998

družstva

Stavebního bytového družstva Mír Teplice

:Maj.'teIů . . .

bytů

. .ž.v-a'teIů . . . v- pa~eIoV"ých d o. . .e c h a

Odsávače

par v bytech

SBD Mír provádí nákladná . opatření, která kromě svého hlavního významu - úspory tepelné energie mají zajistit v bytech takové klima, aby nedocházelo k výskytu plisní (zateplováoí objektů, regulace otopných systémů v domech). Jistě všichni přicházíte do styku s problematikou centrálního odvětrávání kuchyní, digestoří, koupelen, WC atd. Proto uvádím několik faktů, které Vás jistě zaujmou: - minimálně 30 % odvětrávání nefunguje z důvodu poruchy, neúčinnosti, či úmyslně vypnutých z důvodu hlučnosti - cena opravy nebo výměny se pohybuje v rozmezí od 8 000,- Kč do 26000,- Kč - dalších cca 30 % je málo účinných z důvodu špatné funkce. Výše uvedené nedostatky se projevují nedostatečným nebo žádným odvětráváním bytových prostor. Jistě znáte nepříjemný hluk při spuštěné ventilaci (např. tento hluk vzácně dokresluje pohodu štědrovečerní večeře a podobných chvil), stejně tak prolínáoí pachů mezi jednotlivými byty a patry. I to je důsledek stávajícího stavu a z hlediska hygieny naprosto nepří­ pustná situace. Mimo uvedených problémů se již mnoho rodin (počet se neustále zvyšuje) potýká se vznikem plísní v různém rozsahu. Víte, kolik za provoz centrálního odvětrání platíte? (Jsou to peníze za elektrickou energii ze společných prostor rozpočitané na jednotlivé byty.) Při průměrném chodu 8,5 hod. denně a příkonu 180 W na jednu stoupačku (pramen ing. Hirš - Stavební fakulta VUT) se ročně zaplatí za provoz ventilačních jednotek v ČR více

než 110 milionů korun, přičemž cena za el. energii neustále stoupá. V uvedeném čísle nejsou započteny náklady na opravy jednotek a elektroinstalace, revize atd. Jde pouze o náklady za el. energii. SBO Mír a nejenom naše družstvo stoji nyní před otázkou: Jak co nejlevněji obnovit funkci podtlakového větrání bytů? Nabízí se dokonalá řešení, která se vyznačují ekonomickým provozem. Mezi nejlevnější varianty patří šachtové větrání, které maximálně využívá přirozeného proudění vzduchu způsobeného rozdílem teplot a působením větru - ventilační turbínky. Možnost využiti ventilačních turbin: Na trhu se objevil v České republice dosud neužívaný typ větracích hlavic - ventilačn{ turbina LOMANCO, která využívá působení větru k vytvoření sacího účinku. Oproti známým samotahovým hlavicím jiných typů horní část ventilační turbíny rotuje a tím částečně využívá setrvačné síly pro sací účinek i v době bezvětři. Konstrukce hlavice brání pronikání deště do šachty a zároveň umožňuje využití energie větru nezávisle na směru proudění, samomazná kvalitní ložiska zaručují bezporuchový a tichý chod rotační části, otáčení hlavice již při malých rychlostech větru (1,7 mls, cožje průvan vznikající pohybem paží při chůzi člověka) bráoí zpětnému tahu. Otáčení hlavice brání pronikání hmyzu, hlodavcům a drobnému ptactvu do šachty, kvalitní ložiska nevyžaduj í žádnou údržbu a žádné nároky na elektrickou energii. Záruka na životnost materiálu z hlediska správné f~nkce je pro provedení z pozipkovaného plechu 25 let a pro hliníkové provedení 30 let.

Stávající systémy nuceného odsáváoí vzduchu z bytovýchjader jsou v provozu (pokud jsou funkční) pouze v době využívání WC nebo koupelny, cožje během dne poměrně krátká doba, která nezajistí požadovanou výměnu vzduchu. Vzhledem k tomu, že průměrné rychlosti větru se na území ČR pohybují v závislosti na nadmořské výšce od hodnoty 1,6 mls (100 m n. m.) až po 8 mls (I 000 m n. m.), lzeřici, že systémy využívajicí ventilačních turbín zajistí výměnu vzduchu v bytech i v průběhu celého dne (24 hod.). Osobně jsem navštívil SBO Průkopník Brno, kde jsou turbínky LOMANCO namontováoy na střechách panelových domů na sídlišti Brno-Bystrc již déle než jeden rok. V diskusi s pracovníky SBO, ale hlavně pak s uživateli bytů, byla vyslovena spokojenost s výměnou vzduchu v bytech pomocí turbínek, dále pak si lidé pochvalovali naprosto spolehlivý, bezhlučný provoz a ve spojení s ovládacími mřížkami v odvětraných prostorách i nemalé úspory tepla. Technická komise SBO Mír projednala možnost využití tohoto způsobu odvětrání v domech SBO a představenstvo rozhodlo o montáži pěti turbín (v různých objektech, v různých lokalitách) ještě během zimy s tím, že v letních měsících dojde k vyhodnocení vhodnosti tohoto způsobu ventilace. V případě, že tento systém splní očekáváoí , bude postupně instalován na všech opjektech SBO Mír. Nebraňme se letitým zkušenostem ze zahraničí, které nám přinášejí úspory nejen finanční, ale jsou i nemalým ekologickým přínosem pro naši zemi.

Za použiti podkladů ABC (American Bohemian Corporation) a posouzení ing. Hirše připravil Miroslav Kučera.

Stavebního bytového družstva Mír Teplice

11 / 1998

ZamyšlenÍ nad obČUuskjm. zákonÍkem. Začal bych nejprve připomenutím § 3 Občanského zákoníku (zák. č. 40/1964 Sb.): (I) "Výkon práva povinností vyplývajících z občan­ skoprávních vztahů nesmí bez právního důvodu zasahovat do

práv a

oprávněných zájmů

jiných a nesmí být v rozporu

s dobrými mravy." Zákon je v tomto případě obecný a stručný. Problémy vznikají zejména ve výkladu, co to jsou tzv. "dobré mravy". České přísloví "co nemáš sám rád, nečiň jinému" dává určitý návod, jak se chovat, ale zdaleka neřeší všechny problémy, které nám život denně přináší.

Ještě

bych citoval z: mluví o ochraně osob1íosti: " své osobnosti, zejména důstojnosti, jakož i povahy.".

teď

!§~~r:~,:I:~~l~~~~:~ .

iiJj

Začněme pozdravem. Zapomeňme na to, že podle pravidel by nás měl pozdravit ten druhý a pozdravme jako první my. Vždyť tím pozdravem jenom vyjadřujeme: "mě se bát nemusíš, já proti Tobě nic nemám". Tím pozdravem vlastně nic neriskuji, snad jen to, že mi soused neodpoví. Ale zatím co pozdravit je slušnost, odpověď na pozdrav užje povinnost. Často si nám delegáti stěžují, že se o novém nájemníkovi dozvídají pozdě , že nový nájemník delegáta nevyhledá, že se nepřijde informovat atd. Novým nájemníkům bych doporučoval, aby se informovali, kdo je v objektu delegátem a nájemníky se schůze nájemníků. na i na zvonek svoji vizitku. představili, z 90 % vaše iI".iři\ sv.'hobytu. Zvykněte si na trochu jinak a zájem normální stav, neboť

~~;~~~~~i~{4~~

v řaděApřípadů bychani se dosavadních a "nových" nájemníků. počet bytů v našem družstvu změní běhemjednoho roku

nájemníka. Dosavadní nájemníci se

předem

s vyvrtáním

několika děr,

se dohodnout. jestliže ho poprosíte o strpení neboť máte zapůjčenou vrtačku,

obávají, že

kterou musíte zítra vrátit ajinak vás bude posuzovat soused

nového nájemníka dojde k určitému narušení systému a k narušení klidového stavu. Ale ani noví nájemníci to nemají jednoduché, neboť přicházejí někam, kde to neznaj í, zejména nejsou informováni o takzvaných "nepsaných pravidlech", která v tom kterém objektu platí. Dosavadní nájemníci už zpravidla zapomněli, že když se nastěhovali, ozývalo sezjejich bytu často kladivo nebo vrtačka apod. Pokud mají noví nájemníci děti, je třeba se rozpomenout, že i naše děti se proháněly po celém domě a bylo je slyšet po celém baráku.

neinformovaný, který vám bude nadávat, že rušíte noční klid. Na závěr bych chtěl připomenout, že před zákonem jsou si všichni občané rovni. Ale vzpomeňme si v případě nějakého konfliktu, že si svoje jednání dokážeme zdůvodnit sto ajedním důvodem. Kolik těch důvodů je typu: "vždyť ona je ženská a já jsem muž" (nebo naopak), nebo "vždyť on je o tolik mladší", nebo ,já už tu bydlím o tolik déle" a podobně. Rádi uvítáme i Váš názor na "dobré mravy" . Napište nám ! ing. Václav Sláma

přistěhováním zaběhnutého

~

~

.JI~S'I'ti •

•• 1'tiLti'"'IZI

Jak pokračuje rekonstrukce

•

Stalo se již pravidelností, že se zmiňuji v každém čísle Zpravodaje o televiznim příjmu. Dnes Vás seznámím, jak pokračuje TES Litvínov ve svém úsilí o dokonalý příjem a stálé zlepšování obrazu i zvuku. Jak všichni víme, dokonalý příjem ve velké míře závisí na dokonalém rozvodu televizních signálů v našich domech. A ten v současné době není právě v nejlepším stavu. TES Litvínov slíbil, že všechny tyto rozvody podrobí celkové rekonstrukci. Po počátečním pomalém rozjezdu TES "zabral" a opravdu zdárně fmišuje. Kromě několika výjimek se televizní příjem opravdu zlepšil. Dle slov obvodního ředitele TESu Z. Samka dojde k celkové rekonstrukci televizních rozvodů do konce dubna tohoto roku. Další novinkou, kterou nám TES poskytl je dohoda se společností DAKR Most o regionálním vysílání zmíněné společnosti. Jak jste určitě zjistili, v rámci tohoto regionálního vysílání můžete na stanici PRIMA sledovat ve večerních hodínách reportáže z našeho regionu a pochopitelně i teplického okresu. Díky pochopení pracovníků TESu se tedy můžete dozvědět mnohé ze svého okolí.

11 / 1998

Co V záležitosti televizního příjmu pro Vás připravilo naše SBD? V druhé polovině minulého roku přinesl Deník Směr informaci o vstupu společnosti DAKR Most do mimodružstevních objektů v Teplicích. Součástí těchto informací byla i zpráva o tom, jak DAKR funguje a co přináší za novinky. Autor článku neopomněl sdělit čtenářům, že naše bytové družstvo s touto společností vůbec nejednalo. Pozorný čtenář si nutně položí otázku: "Proč?". Tento článek vzbudil pozornost u našich družstevníků a následovaly někdy až vyčítavé dotazy, proč se soustřeďujeme pouze na jednoho monopolního dodavatele a nepřipustime další alternativu. Představenstvo družstva konstatovalo, že kritické hlasy jsou oprávněné a proto rozhodlo na svém říjnovém zasedání umožnit společnosti DAKR Most vstup do našich objektů s přísně vymezenou podminkou, že to nikterak nenaruší provozování televizního vysílání TESu Litvínov. Představenstvo zastává názor, že neumožnění druhé společnosti vstoupit do našich domů by bylo neseriózní vůči našim družstevníkům. A to nejen proto, že v současnosti montuje DAKR televizní zásuvku do bytu zdarma. Při dodatečné přihlášce už by DAKR účtoval montážní poplatek Kč 1 500,-. Znovu zdůrazňuji, že společnost DAKR Most v žádném případě nevstupuje do zařízení TESu, takže nejde o žádný zásah do našich domácností, protože nabídka DAKRu je pouze alternativně určená těm, kteří si ji budou chtít vybrat. Nejedná se tedy o známé rčení "dva kohouti na'jednom smetišti", protože obě společnosti jsou programově, obsahově i cenově odlišné. A protože jsme v minulých

Stavebního bytového družstva Mír Teplice

číslech Zpravodaje přinesli dostatek zpráv z "kuchyně TESu Litvínov", dnes poskytneme prostor společnosti DAKR. Vyzpovídali jsme ředitele společnosti pana Dalibora Kremličku. Pane Kremličko, můžete nám stručně představit Vaši společnost?

Společnost

Radiotelevizni servis DAKR, s. r. o. se zabývá mimo jiné výstavbou a servisem společných televizních antén, kabelových televizních rozvodů a optických multifunkčních kabelových rozvodů na severu Čech. Firma je registrována u ČTÚ a je oprávněna provádět práce včetně prací v jednotné telekomunikační síti. V současné době flrma pracuje na dokončovacích pracech při výstavbě multifunkčního systému v Mostě a zahájila výstavbu nových systémů v Teplicích, Duchcově a Ústí nad Labem. V příštím roce bude zahajovat výstavbu v Žatci a dalších lokalitách na severu Čech. Společnost je jednou ze společnosti, která svojí čÍllností přísluší k volnému sdružení společností pod názvem DAKR. Společnosti sdružené pod tímto názvem podporují svojí činností rozvoj a šíření regionální televize DAKR (Denní Aktuality Kamerou Regionu) - regionálního partnera televize PRIMA TY. Podle mého názoru je Vaše rozhodnutí vstoupit do našich družstevních objektů dost odvážnou záležitostí, protože objekty našeho družstva zásobuje signálem TES Litvínov. Ten již delší dobu v rámci soustředěného inkasa vybírá od našich družstevníků poplatky. Myslíte, že uspějete?

Nepovažoval bych toto rozhodnutí za odvážnost. Je nutné si uvědomit, že služby, které lze poskytovat v multifunkčním kabelovém rozvodu jsou rozsáhlé a televizní programy jsou pouze jednou z nabízených služeb. Věřím, že i ve Vašich domech bude řada zákazniků požadujících i jiné služby, nikoli jen příjem televizních programů. Vaši programovou nabídku považuji za jakousi alternativu k nabídce našeho smluvního partnera

otrana4

TESu Litvínov, kterou si naši družstevnici mohou vybrat, pokud jim bude vyhovovat nebo se jim bude zdát lákavá. Mluvíme-li o nabídce, zeptám se Vás, můžete-Ii nám jednotlivé druhy nabídek uvést a sdělit, jaká je cenová relace. Budeme-Ii hovořit o službě týkající se přenosu rozhlasových a televizních programů, tak taje rozdělena do třech částí: Nabídka omezená: televizní programy: ČT I, ČT 2, Nova TV, TV Príma, informační kanál · a jeden program ve slovenštině (VTV, Markíza atd.), tj. 6 kanálů. rozhlasové stanice: Regína Ústí ČR I TEP Alfa Most Dragon KISS PROTON Radioclub Agara Regina Plzeň Frekvence I ČR 3, atd. Nabídka základní: programy nabídky omezené doplněné o programy MAX I, SuperMAX a výběr z programů satelitních, např. Eurosport, MTV, VIVA (min. 20 programu). Nabídka

rozšířená:

obě předešlé nabídky rozšířené

o samostatně připlacené flímové kanály

HBO, Kabel PLUS atd. Výše uvedené nabidky jsou v současné době ve městech, kde již je kabelová televize provozována, poskytovány za tyto ceny: nabídka omezenL ........ 28,- Kč nabídka základní.. ......... 77,- Kč nabídkarozšířenáHBO .. 150,-Kč Kabel PLUS .. 80,- Kč Další služby, které budou poskytovány tímto systémem: Internet, střežení bytu po dobu dovolené kamerou, stálá zabezpečovací služba nebo propojení s některou datovou bankou, atd. Součástí Vaší nabídky je i rozhlas FM. Kolik stanic nám nabídnete? V současné době je v síti nainstalováno 15 rozhlasových stanic konvertorovaných do pásma VKV-FM s pravidelným odstupem a ve srovnané úrovni signálu. Další stanice je možné doinstalovat podle pruzkumu sledovanosti v pruběhu provozu. Řekněte nám, prosím, jaký je postup při instalaci zásuvky v bytě zákazníka. Pro instalaci účastnické přípojky je pro každý byt připraveno 10 m přívodního kabelu včetně instalačního materiálu (vkládací plastové korýtko 13xl8 mm) ajedné účastnické zásuvky. Přípojka je instalována na nejbližším místě ze spojovací chodby v místnosti určené jako obývací, a to tak, aby byla volně přístupná k propojení s přístrojem běžně dostupným kabelem. Pokud se stávající uživatel rozhodne, že nemá

o přípojku zájem a že ji nechce používat, bude, pokud se tak družstvo rozhodne, nainstalována (pro případnou změnu uživatele bytu) na nejbližším místě po vstupu do bytu. Je ínstalace zásuvky v bytě pro naše družstevníky závazná, nebo si ji mohou nechat namontovat později, případně nenechat zapojit vůbec? Závazná není, spíše se jedná o rozhodnutí družstva, jak bude postupovat v případech, kdy stávající účastník instalaci přípojky odmítne. Pokud stávající uživatel bytu nebude souhlasit ani s montáží účastnické přípojky v propojovací chodbě, bude si případnou pozdější instalaci muset uhradit sám on, nebo jeho nástupce (nový uživatel). Přípojky, které budou po případné dohodě s družstvem nainstalovány ve spojovací chodbě bytu a nebudou připojeny na signál, budou bez jakýchkoli poplatku. Další moje otázka je víceméně teoretická. Je nějaká technická možnost sloučit signály TESu a DAKRu dohromady? Možnost technického propoj ení by se určitě nalezla, spíše je otázkou význam takového propojení. V každém případě však bude možné odebírat televizní signály od flrmy TES a pro ostatní služby bez televizních programu používat naši síť. Našim qružstevníkům ne vždy vyhovuje umístění zásuvky uprostřed stěny v obývacím pokoji, protože zásuvky jsou zpravidla zastavěny

Stavebního bytového družstva Mír Teplice

11 / 1998

nábytkem. Můžete instalovat zásuvku na jiné místo dle přání uživatele? Ajakje to s případnou další zásuvkou pro druhý televizor? Umistění zásuvky jsem zmínil již v některé z předešlých odpovědí, znovu však zopakuji. že příslušná dohoda s uživatelem bytu je povinnosti při montáži. Montáž případné další přípojky je možné objednat při montáži . její realizace však bude provedena dodatečně po dokončení hromadné montáže a objednatel si ji bude muset zaplatit. Měl jsem možnost shlédnout Váš infokanál. Jak jste mi řekl, do vysílání připravujete i tzv. mozaiku. Co nám o tom povíte? Tato tzv. mozaika je utvořena zmenšením obrazu infokanálu do středu obrazovky a jeho orámování osmi až dvanácti menšimi obrázky po obvodu, v nichž jsou prezentovány právě probihajici programy na ostatních televizních kanálech přenášených kabelovým systémem. Aby nedošlo k případným

nejasnostem v budoucnu:

můžete

zaručit, že Váš vstup do

našich objektů v žádném případě po technické stránce nenaruší provozování televizního vysílání našeho smluvního partnera TES Litvínov? Samozřejmě, že nemůžeme narušit ani ~ítě TESu, ale ani sítě dalších společností. Konečně takový závazekje zakotven i v návrhu smluvního vztahu s Vaším družstvem. Ale zároveň předpokládáme, že se stejným způsobem zachovaji i ostatní majitelé síti. Vím, že rozvádíte signál po celém území Teplic. Mne v tuto chvíli však zajímají pouze družstevní objekty. Můžete mi seriózně sdělit harmonogram ukončení všech prací? Ukončení všech pracíje stanoveno na31. 12. 1998. Na jaké televizní kanály budete převádět své programy? Budou moci Vaši televizi sledovat i majitelé starších televizorů?

Všechny televizní programy, které jsou již dnes v provozu na přijímacf stanici (na tzv. "Božím prstuU ) v Šanově, jsou umístěny v běžných televizních pásmech (III. TV pásmo 6 - 12 kanál a UHF TV pásmo 21 - 60 kanál). Naše bytové družstvo má však i 822 bytových jednotek v Krupce. Pokud je mi známo, zatím jste představitele města nekontaktovali

11 / 1998

možností vstupu do krupské lokality. Co vzkážete družstevníkům v Krupce? O možnosti vstupu do města Krupky jsme uvažovali již v loňském roce. Případná další jednání předpokládám v případě, že dojde k dohodě s Vaším družstvem. Tato dohoda a výsledek naši práce v Teplicích jistě přispějí k možnosti napojit na teplický rozvod i město Krupku. Přehled programů šířených

K. T. DAKR - tzv. "Boží prst"

UlBO 9 MAX 1 2 DAKR lOS MAX 3 ČT I II VTV 4 ČT 2 12 EUROSPORT 5 PRIMA 13 DSF 6 NOVA 14 ARD 7TV5 15ZDF 8 CARTOON 16 RTL 2

17 RTL + 18 S RTL 19 VIVA I 20 VIVA 2 2 J VOX 22 SAT 1 23 PRO 7 24 KABEL I

25 POLSAT 26 DlSCOVERY 27 EROTICKÝ KANÁL 28 MTV 29 GALAXIE (Oe,., k",,~) 30 VH I 3 JANlMAL PLANET (pfip"wj'

.oj

RadioFM 5 REGINA PLZEŇ 6 FREKVENCE I 7ČR3 8DRAGON

1 RADIO TEP 2RADIOCLUB 3 KISS PROTON 4 ALFA

9 AG ARA 10 RADIO MOST II REGINA ÚSTÍ 12 ČR I

V závěru minulého roku jsme získali dopis výkonného ředitele TESu Litvínov, pana Ing. Vladimfra Petržilky. Dopis je adresován všem naším družstevníkům. Protože se vlastně jedná o první vlaštovku v seriózním kontaktu s vedoucím pracovníkem TESu a dopis vystihuje ty otázky, které nás zajímají, otiskujeme jej v plném znění:

1(4II1U....t\TÁ 'l'E .....~'TI.zE 'I'ES l.ih·íI14ln· Měníme zpusob naší komunikace Vážení družstevníci, obracím se na Vás jako výkonný ředitel společnosti TES Litvínov, abych Vás informovalo novinkách v provozu tohoto sdě lovacího pro středku.

Jak víte, naše společnost zasahuje do soukromí Vašich domovů většinou již druhý rok. Uvědomujeme si, že ne vždy šťastně a citlivě, ale jak jste již pocítili, nebo v nejbližší době pocítíte, slogan, uvedený v záhlaví nadpisu tohoto článku opravdu přináší k našemu jménu něco nového. Společnost TES Litvínov, založená již v roce 1989, byla první českou soukromou společností kabelové televize a v současné době provozuje kabelové systémy v Praze, středních a severních Cechách a naše systémy celkem pokrývají území téměř ve dvaceti městech CR. Společnost již instalova la v íce než 44 000 přípojek kabelové televize, v nichž v současné době provozuje více než 42 000 platících účastníků. Podle hodnocení Asociace provozovatelů kabelové televize a telekomunikačních sítí je TES Litvínov d ruhým největším provozovatelem tohoto druhu média na území České republiky. V poslední době jsme odkoupili sítě kabelové televize v Litoměřicích, Třebenicích a Neratovicích a o možnosti vstupu do dalších lokalit jednáme. Protože bez odpovídajícího investičního zajištění není možno rozvíjet aktivity v této oblasti podnikáni, v roce 1997 doš lo k navázání

Stavebního bytového družstva Mír Teplice

naší s polečnos ti na významného britského mediálního investora Baring Communications Equity Ltd. (BCEL), který se tak stal většinovým investorem do TES Litvínov. Investice BCEL pomáhají naší společnosti nejen v její expanzi do dalších oblastí, ale také v plánech dobudo vat a zkvalitnit již provozované sítě ve stávaj ících regionech, a to včetně získání nových účastníků. Navíc, TES Litvínov také přirozeně plánuje pro své účastníky možnost zavedení nových multimediálních služeb, jako je například rychlý přístup k Internetu, další datové služby a po budoucí liberalizaci telekomunikačního podnikání v CR též nevylučujeme možnost provozu telefonní služby. Investor TES Litvínov, BCEL, je součástí užší rodiny mezinárodních mediálních fondových investoru spravující více než 200 milionů dolarů přímýc h investic po celém světě. Tento investor má dva základní poradce a sponzory: jedním z nich je Baring Private Equity Partners Ltd. , jedna z nejzkušenějších soukromých fondových investičních skupin v Evropě, která je součástí finanční skupiny ING Bank, jedné z největších evropskýc h finančních institucí, druhým sponzorem je společnost Communications Equity Associates, Inc., jedna z vedoucích poradenských firem ve světovém mediálním pnimyslu. Vás však bude jistě zajímat,jak se tato změna většinového investora kabelové sítě dotkne Vás, spotřebi tele služby, která je poskytována

provozovatelem kabelové televize. S potěšením Vám můžeme oznámit, že s touto změnou není spojeno žádné okamžité zvýšení poplatků za tuto službu v porovnání se současným stavem, ale naopak, naše investice je směřována především do zlepšení kvality programové nabídky, přestaveb distribučních i uživatelských sítí kabelové televize tak, abychom Vám mohli v blízké době nabídnout další služby. Tou nejdůležitější je pro všeclmy z Vás možnost individuálního rozdělení programové nabídky podle V~eho výběru z více možností, volitelná možnost příjmu zvlášť placených zakódovaných filmových programů a další služby. Pro ty z Vás, kteří zatím neměli tu možnost, přineseme další česky a slovensky mluvené televizní programy tak, abyste na Vašich obrazovkách měli možnost sledovat cca 10 různých nám všem jazykově srozumitelných programů. Pro prvlJí pololetí 1998 také připravujeme obnovu technologie, která ve městě Teplice zajišťuje mikrovlnnou distribuci signálu do jednotlivých buňkových sítf kabelové televize tak, aby již nemohlo dojít k úmyslnému rušení přenosu, jak jsme to všichni ze strany nám nepřejících subjektů již zažili a některé mikrovlnné signály budou zakódovány, aby se předešlo možnosti pirátského příjmu. V oblasti Teplic i Krupky budeme pokračovat ve výstavbě dálkové optické distribuční sítě, která bude do budoucna . zajišťovat dodávku všech signálů včetně všech přídavných služeb. V Teplicích chceme v nejbližších měsících dokončit rekonstrukce vnitřních uživatelských rozvodů a během roku dokončit propojení jednotlivých objektů do lokálních buňkových kabelových sítí, které budou v další etapě výstavby napájeny buď optickým kabelem, nebo, tak, kde to bude výhodnější, novou mikrovlnnou, obousměrnou interaktivní technologií. Všechny naše sítě jsou projektovány tak:, aby, jakmile to legislativní prostředí dovolí, Vaše domovy mohly být napojeny na informační dálnici budoucí komunikačně integrované společnosti. K tomuto účelu slouží i nové uživatelské sítě, které ve Vašich domovech nyní budujeme,

a které jsou projektovány k přenosu až několika set televizních programů a k obousměrnému přenosu dat, a to tak, že projektovaná kapacita směrem do Vašich bytů je až 155 Mb/s a ve zpětném směru 2 Mb/s. AJe vraťme se k nejbližší budoucnosti. Ještě během jara bychom chtěli v oblasti Teplic ro zšířit v řadě sítí kabelové televize programovou nabídku na 24 TV programů včetně exkluzivního placeného kanálu HBO (českého a bez reklam). Nově přibudou i stereofOImi zvukové doprovody některých TV programů včetně čr I a 2. Doufáme, že budeme mít možnost Vám nabídnout i nový český kanál TV GALAXIE a další německé TV programy. I nadále Vám budeme nabízet oblíbený televizní program MARKÍZA, který si sami přivádíme ze Slovenska, abychom o něj obohatili diváky n~ich kabelových sítí. Na našem informačním kanálu též zprovozníme teletext TES TV,jehož kapacitu bude moci zdarma využívat nejen Vaše SBD, ale i jednotlivá města v severočeském regionu ke sdělení svým občanům. Co se týká cenových relací, v průběhu příštího roku sice ceny za kabelovou televizi TES Litvínov poněkud stoupnou (ne však lmed od ledna), ale vzhledem k tomu, že jsme téměř bílou vránou v tom smyslu, že ceny za naší nejnižší programovou nabídku v rozsahu CT I, CT 2, NOVA a PRlMA mohou sledovat pouze inflační růst, tato změna bude symbolická. V oblasti ceny základní programové nabídky (minimálně 16 programů, ale jak jsemjiž uvedl, plánujeme zvýšení jejich počtu) sice pravděpodobně cena stoupne výrazněji, aby pokryla zvýšené náklady na provoz modernizované sítě, ale v každém případě budou při srovnatelné programové nabídce naše ceny pro příští rok nižší, než jsou ceny konkurenčních společností již pro rok tento. Se zvýšením ceny však nebudeme spěchat. Dovoluji si také připomenout, že společnost TES Litvínov nikdy nepožadovala, a ani nadále u domů, kde jsme odkoupili původní STA, požadovatnehodlá,jak:ýkoli zřizovací poplatek za přípojku kabelové televize. D.alší podstatnou novinkou je, že Vám mohu

s radostí oznámit otevření naší nové kanceláře zákaznického servisu v Teplicích na adrese DOUBRAVICKÁ 1615/28,3. patro, kancelář č. 517 (budova Kancelářských st rojů Teplice), která má od 9.12.1997 úřední hodiny: úterý a čtvrtek od 8.00 do 12 .00 a od 13.00 do 16.00 hodin. Na této adrese můžete získat veškeré informace o provozu našeho systému, uzavřít či změnit jakýkoli smluvní vztah, vážící se k poskytování naší služby a nahlásit zde poruchy příjmu či Vaše případné stížnosti. Pro hlášení poruch Vám zde bude na teplickém telefonnlm čísle: (0417) 27 055 telefonnl záznamník k dispozici po celých 24 hodin. V úřední hodiny Vám bude na tomto čísle na V~e telefonjcké dotazy odpovídat paní Irena Krutzká nebo přímo vedoucí výstavby a provozu TKR v této lokalitě pan Zdeněk Samek. Další aktuální informace mŮŽete též získat na našem informačním kanálu kabelové televize, který pro Vás připravuje pan Miloslav Hlavsa, pražský telefon (02) 689 73 19. Tento informační kanál je též přirozeně otevřen pro představitele Vašeho města, aby zde mohli sdělovat své zprávy. Až přijde čas na rekonstrukci uživatelských (vnitřních) kabelových rozvodů ve Vašem domě (pokud již neproběhla), budeme Vás o tom přirozeně informovat písemně předem . V případě, že budete mít jakékoli dotazy k další výstavbě a provozu kabelové televize TES Litvínov, obraťte se prosím na n~e pracovníky, kteří Vám v tomto směru rádi vyjdou vstříc. Závěrem mi dovolte vyjádřit přesvědčení, že vstup naší společnosti do oblasti poskytování uvedených nových služeb kabelové televize přinese nám všem nejen uspokojení z kvalitní a cenově dostupné programové nabídky, ale v blizké budoucnosti i potěšení z dalších multimediálních služeb. Těšíme se na spolupráci s Vámi. ing. Vladimír Petržílka výkonný ředitel

Kabelová televize KRUPKA (pem) - Smlouvu o spolupráci při výstavbě a následném provozováni kabelového rozvodu ve městě Krupce s firmou TES Litvinov, s. r. o. schválili členové městského zastupitelstva v Krupce na svém, posledním zasedání. "Firma v Krupce kabelovou televizi provozuje již v družstevních bytech. My jsme se s nimi konečně dohodli na realizaci služeb j v městských domech. V prvni etapě samozřejmě pujdou do sEdlišť, neboť tam mají největšf počet zájemců, " řekl po zasedání MěZ Deníku Směr Zdeněk Matouš, tajemník Městského úřadu v Krupce. Deník Směr 27. 12. 1997

li lcíta

běží ...

Koncem minulého roku odešel načerpat nové síly do důchodu pan Milan Černý. Na důchod měl nárok již několik let. V našem bytovém družstvu pracoval přesně od zprovoznění nové budovy družstva, tedy od roku 1982. Zastával funkci bezpečnostního technika a technika požární ochrany. Pana Černého známe jako člověka majícího smysl pro absolutní svědomitost. Současně s jeho odchodem se ruší i jeho bývalé pracoviště, protože veškeré jeho úkoly převezme odborná finna. Lze sijen přát, aby tato finna plnila své úkoly stejně svědomitě,jak to dělal pan Černý se svými preventisty. Všichni 7..aměstnanci družstva přejí panu Černému, aby svá odpočinková léta užíval v plném zdraví. Věříme, že i v dóchodu nám bude ochoten pomoci svými zkušenostmi a radou. Tak tedy, pane Černý, ještě jednou Vám všichni. přejeme hodně zdraví a vše nejlepší. Zaměstnanci SBD Mír

Stavebního bytového družstva Mír Teplice

11 / 1998

Představujeme

zodpovědně připravovat

nebo

někdy

pouze očekávat budoucnost. Ve srovnáni s osta tními SBD má naše družstvo skutečně lepší výchozí pozici.

S novým rokem vstoupil do své nové funkce vedouciho ekonomického

úseku pan ing. František Zamazal. Naše redakce ho tak trochu vyzpovídala. Pracovním krédem ing. Zamazala jsou zejména:

PRUŽNOST - pružné jednání s družstevníky afonkcionáři samosprávy v řešeníjejich problémů,

EFEKTIVNOST - efektivní řízení nejen ekonomického úseku, ÚSPORNOST - vyvarovat se zbytečných a neodůvodněných nákladů v celém SED. Ing. František Zamazal se narodil v roce 1946 v Chomutově. Tam také po vystudování vysoké školy především působil, naposledy 2,5 roku ve funkci vedoucího ekonomického úseku v SED Chomutov (8300 bytů). Do našeho družstva nastoupil v říjnu minulého roku do přechodné funkce poradenská, rozborová a kontro/ni činnost, ve které se měl možnost seznámit s chodem a činností

našeho družstva. Po třlměsiénim působeni,jak se nám svěřil, konstatuje oprávněnost vedoucího postaveni našeho družstva v rámci kraje. Na otázku, co ho k takovému názoru vede, odpovídá: "Je to v prvé řadě dáno stabilizací kádrů a to jak v osobě pana předsedy, tak pracovnic v ekonomickém úseku, především paní Vrzalové, která pracuje v našem bytovém družstvu už 22 let, nejprve vefunkci účetní a později vedoucí ekonomického úseku. Tím byla s

zachována kontinuita vývoje družstva a hlavně nedocházelo,

takjako u mnohých

stavebních družstev v minulosti při integracích nebo v důsledku značné

fluktuace pracovníků správy družstva, ke ztrátám nebo zničení důležitých dokladů a dokumentů. To mi při budoucím rozhodováni značné ulehči práci, protože, máte-Ii se o co opřít, o minulost, můžete snadněji pochopit přítomnost a

11 / 1998

To se také

již projevilo a bude nadále projevovat při jednání s

budoucími vlastníky, např. majetkové vztahy. Naopak tam, kde není

naprostý pořádek v evidenci majetku a v účetnictvi jako celku, dochází k znehodnoceni výsledků práce současného správniho aparátu družstva v očích nejen budoucích vlastniků, ale samozřejmě i družstevníků a ostatních nájemců, kteří pak paušálně tvrdí, že je v družstvu nepořádek. Paní Vrzalová zajistila vysokou odbornost ekonomického úseku a přesnost účetních operací, o čemž svědčí nejen výsledky kontrol státních orgánů, ale i kladný výrok auditora po několik let. Proto se přiznávám, že v některých připadech budu dlouho zvažovat navrhováni a následné prosazovánipřipadných změn. Laťka je nastavena dosti vysoko. Při mém posuzováni budou upřednostněna ekonomická hlediska a případná "přesnost" musí být ekonomicky zdůvodněna. Domnívám se, že ne vždy musí být podklady připravovány s haléřovou přesností, když se pak výsledek zaokrouhlí na tisíce. " Jaké změny chcete navrhovat, ;aké máte plány do budoucna? "Zásadní změny, např. kl. 1. 1998, které by zasahovaly do chodu celého družstva, jsem vzhledem ke krátkosti terminu nenavrhoval. Di/či změny, a to pouze v rámci ekonomického úseku, se budou provádět průběžně podle vyvolané potřeby. Z účetního a daňového hlediska je vždy nejvhodnější termín jakýchkoli změn I. leden. V případě např. úpravy nájemného i I. červenec. Jiné terminy nejsou vhodné a čas té změny by asi i družstevniky spiše mátly. Určité postupy jsou ve většině bytových družstev stejné. Zůstává však široká oblast" zvláštností"jednotlivých bytových družstev vyvolaných především skladbou bytového fondu, charakterem družstevníků, vlastniků a ostatních

Stavebního bytového družstva Mír Teplice

Vcim ...

nájemců,

organizačni strukturou družstva a v neposledni řadě i obsahem stanov.

Plány do budoucna? odpověděl bych žertovně slovy klasika Jaroslava Haška: "Jít cestou mírného pokroku v mezich zákona Samozřejmě vždy jen tl.

kupředu. Zůstat nebezpečné .

stát nebo se vracet je

Vnější

vlivy, politické,

ekonomické nebo sociálni maji okamžitý

dopad

především

do

hospodaření

družstva a družstvo, představenstvo a správa musí také okamžitě reagovat.

Oproti chomutovskému SBD vidím velikou přednost našeho družstva v tom,

že není rozdělena funkce předsedy SBD na funkci předsedy představenstva a ředitele správy. A na závěr bych se ;eště zmínil O jednom poznatku. Překvapil mě stav bytového fondu družstva, kdy většina objektů je zateplena, dodávky studené vody, teplé vody a tepla jsou měřeny v bytech. V této oblasti mohou mnohá stavebni družstva

našemu závidět. při

Dohánět nás totiž budou

vynaloženi mnohem vyššich

finančních nákladů. To svědčí o vhodně pro investovaných volných prostředcích

družstva. Mimo rámec o tázek tohoto rozhovoru musím ještě odpovědět na

;ednu Vaši otázku, kterou jste mi položil již před tímto rozh ovorem. Zeptal jste se mě,jak hodnotlm tento časopis. Měl jsem

možnost číst Zpravodaje několika bytových družstev v kraji. Na vašem časopisu

se mi libí, že se blíži jakési dáváte prostor článkům, které nejsou jen přisně informativnlho charakteru ze strany správy družstva. Některé časopisy se omezuji na přetiskování právních norem, volné

tribuně, že

zákonů

a vyhlášek. Můj názor na dobré je prostý. Musí být čtivé. V případě Zpravodaje i pravdivé. " Do nové funkce přejeme ing.

časopisy

Zamazalovi mnoho pracovnlch úspěchů.

Vedoucího ekonomického úseku vyzpovídal Vladimír Cidlina

Zvedavý -. •• ikro~o:u V této rubrice, jak jste si již

zvykli, Vám představujeme

firmy, se kterými naše bytové

družstvo spolupracuje. Dnes

Vám

představíme

firmy MICHL a ASPRA. Za obě tyto firmy hovoří majitel firmy MICHL pan Milan Chlapec.

Nejdflve nám pane firmu

Chlapče

svoji

představte.

Moje firma zahájila svou činnost na podzim roku 1992. Začala čištěním koberců, půjčováním strojů na čištění koberců a pravidelným úklidem v podnicích. Později jsme na požadavek zákazník ů své s lužby začali rozšiřovat. zahájili jsme úklid v masokombinátech a dalších potravinářských provozech, odstraňování plísní, čištěni kanalizací, bazénů, velkých kuchyni, bank, hotelů, čistili jsme několik plášťů budova další některé náročné práce. V současné době provádíme hygienický úklid pro ADEX, a. s., Lom u Tachova - největší porážku krůt u nás a velkého exportéra do západní Evropy. U nás v okrese provádíme pravidelné čištění kuchyně v lázních Beethoven, úklid v Unian bance, čištění autobusů, podniků, dílen, ošetřování podlah pro firmu Baťa a dalši práce pro občany.

Co mUŽ2te v současné době nabídnout našim druŽStevnlkům. Vzhledem k tomu, že sám bydlím

v družstevních panelácích přes dvacet let a od počátku svého podnikání pro družstvo občas pracuj i, mám s tím dost velké zkušenosti a navrhuji věnovat této problematice samostatnou kapitolu. S čím začneme?

Naše družstevníky trápl občas Jak jste jim schopni pomoci?

plíseň.

Tuto otázku jsem čekal. Plíseň velikým problémem n~eho životního prostředí. Setkáváme se s ní stále kolem sebe. Některé druhy jsou nám prospěšné a některé nám vyloženě škodí. Plíseň na zdi v bytě není žádným je v

současné době

potěšením, a bohužel je to dosti obvyklý jev. Spory plísní jsou ve vzduchu a je jen na nás lidech, jestli jim vytvoříme optimální podmínky k životu. V panelácích jsou tyto problémy dva. Podmínky k životu jim vytvořili projektanti, špatná výroba v panelárnách a samotní stavaři. Na podzim a v zimě stěna promrzne, v místnosti navlhne a v prachu, klihové malbě nebo tapetách se v teplé místnosti vytvoří ideální podmínky pro růst plísně. Tento problém naše družstvo postupně odstraňuje zateplováním jednotlivých objek tů . Druhou příčinu vytvářejí sami družstevníci špatným užíváním bytů. Hlavně tam, kde mají malé děti a vyvářejí pleny na sporáku, kde není funkční odsávání digestoří. To přijdeme občas do bytu, kde vyvářejí pleny, okna mají ubedněna, odsávání neběží a po stěně a po oknech, a to nejen v kuchyni, ale protože mají otevřené dveře, v celém bytě, teče voda. Přitom plisni stačí pouhá vyšší vlhkost. V takovémto případě nepomůže žádný přípravek a žádná firma. Jinde stačí málo větrat, protože tepelná energie je drahá, nejsme doma, anebo je venku inverze. V tomto přfpadě můžeme pomoci. Alespoň na čas, dříve to bývalo tak na jednu zimu, ale v současné době se zvyšuje kvalita přípravků proti plísni a doba účinnosti se prodlužuje i na několik let. To může ovlivnit sám uživatel bytu. My mu plíseň, za pomoci přípravku na bázi chloru s ochrannými prostředky na ochranu zdravi, odstraníme a po řádném proschnutí ošetříme kvalitním preventivním přípravkem. Čím více se stěna preventivně nasákne, tím lépe. Nejlépeje postřik několikrát opakovat. To už si může provádět uživatel bytu sám, rovněž je vhodné tento přípravek přidat do malířského nátěru. Vzhledem k tomu, že v bytě žije, je pro něj jednoduché si preventivně přípravek na stěnu aplikovat. Stačí k tomu malá stříkačka, která se používá v domácnosti na rosení květin, gumové rukavice a otevřít okno. Toto si provede v době, kdy má podezření z nového vytvoření plísně. Pro zjednodušení jsme se dohodli s družstvem a používáme vysoce kvalitní přípravek CLEAN, který si mohou družstevníci zakoupit v areá lu družstva, v prodejně Proton. Je dobré, aby byl používán

z hlediska účinnosti jeden přípravek. Jaké dalš{ práce pro naše družstevníky provádíte? Když ucpou kanalizaci, tak ji vyčistíme, případně provedeme drobnou opravu. Vyčistíme suterén a odpad odvezeme, můžeme nabídnout úklid společných prostor, který provádíme v několika soukromých domech, a to bud' pravidelný, nebo jednofázový, když stroji vyčistíme podlahu, ať již dlažbu nebo lino a ošetříme akrylovým nátěrem proti zanášení pórů , případně do vysokého lesku s proti skluzovou úpravou. Pro samotné družstevníky jsme ve starší zástavbě čistili parkety mytím a i broušením s následnou úpravou nátěrem. Rovněž čistíme koberce v domácnostech extrakční metodou praním, šamponováním s odsáním, nebo u citlivých koberců suchou cestou. Jaké máte ceny? Ty se pohybují od deseti korun na metr čtverečni podle stupně znečištění a rozsahu práce. Provádíme i antistatickou úpravu koberců. Stroje na čištění koberců rovněž půjčujeme. Cena je obvykle 180,Kč na 24 hodin. Adapter na čištění čalounění a cena kvalitního přípravku Release 0,7 I, který se ředí v poměru až 1:500 ,je 100,-Kč, případně prášek Wap, který vyjde na byt podle velikosti na 45,- Kč, nebo 90,- Kč. Je známo, že úzce spolupracujete s firmou ASPRA pana ing. Benáka. Co ndm můžete líci o ni? ASPRA Teplice ing. Benáka provádí převážně dezinsekci a deratizaci. Sám ing. Benák provádí rovněž opravy, přestavby a stavby počítačů. Vás však bude jistě zajímat nejvíce práce pro družstvo. Provádí převážně již výše zmíněnou deratizaci, tato práce má však největší problém v neukázněnosti lidí, kteří potkany u kontejnerů přímo krmí odpadky a ti pakjiž nemají hlad a nejdou tolik na návnadu, kterou jim přímo podstrojujeme, přidáváme do ní jablka a dalši pochutiny. Přitom by stačilo nesypat odpad vedle na zem a popelnice nebo kontejnery zavírat, aby se tam potkani nedostali. Letos je přemnožená populace myší, myšic a rejsků, hodně se stahuji do domů. Dále ASPRA provádí také

Stavebního bytového družstva Mír Teplice

11 / 1998

dezinsekci,

což je

postřik

proti Zde

mravencům, švábům ajinému hmyzu.

působí člověk rovněž čas to negativně .

Thto činnost je nutné provádět celoplošně, aby měla odpovídající účinnost. Postřik musí být proveden tak, aby se uzavřela

úniková cesta hmyzu z místa výskytu. Potom teprve provedou pracovníci postřik tam, kde je hmyz lokalizován. Občas však některý neukázněný družstevník pře s domluvu není doma a potom se musí jít

( spol. s r.o.

Své služby našim družstevníkům přišla nabídnout i firma Exin Teplice. Jednateli a zároveň majiteli této firmy Zdeňkovi Zimovi jsme proto položili několik otázek.

Pane Zimo, nejdříve nám stručně svoji firmu představte. Naše firma vznikla v roce 199 I, zakladateli byli tři společníci. Dnes ut má firma společnika pouze jednoho. Firma za šest let své činnosti prošla určitým vývojem. Její pracovní činnost je soustředěna do dvou oblastí, a sice do oblasti montážní a do oblasti obchodní. Montážní činnost se soustřed'uje na oblast voda, topení, plyn. Obchodní činnost je soustředěna do vlastní obchodní jednotky

v sortimentu právě pro vodu, topení a plyn s velkoobchodem např. s radiátory a některými vybranými prvky. V roce 1996 jsme zahájili prodej a montáž kuchyň ­ ských linek a koupelen. Na naše bytové družstvo se však

obracíte s konkrétní nabídkou. Vašim družstevníkům nabízíme

na akci opět. Hrozí nebezpečí rozlezení hmyzu po domě. Aplikaci přípravku je nutné po čase opakovat. Rovněž je dobré vždy provés t postřik v suterénních prostorách, aby nemohl hmyz přežít zde a po ztrátě účinnosti přípravku se přemístit do bytů. Kde vaIe firmy druistevnfci naleznou ? Kancelář máme na Masarykově ul. č. 15 vedle Teplické Rekrey, kde se však

zdržujeme nepravidelně a proto je nejlépe nás zavolat na tel. č. 28 675, nebo na privátní čísla: firma MICHL 563 324, firma ASPRA 24 365. V případě zájmu nás mohou družstevníci nebo předsedové samospráv kontaktovat, společně problém vyřešíme a po dohodě s příslušným pracovníkem družstva a na jeho objednávku práci provedeme. Firmu MICHL vyzpovídal Vladimír Cidlina

AEG, Elektrolux, Gorenje a další. Podle

kuchyně

určení

říci,

jsou tyto

skříňky

horní, spodní,

potravinové a pro spotřebiče. Tyto skříňky jsou nabízeny v různých hloubkách, šířkách a výškách. To je proto, aby měl zákazník dostatečný výběr. Dveře těchto skříněk vlastně vytváří vz hled celé kuchyňské linky. Proto mají tyto dveře čtyři základní povrchy a vysoký lesk. Barva na tato dvířka je německé výroby. Vysoký lesk a tvrdost jsou dosaženy sedmi nát ě ry. Oproti dviřkám jiných výrobců je tu výhoda, že výrobce SH

zhotovuje jak

vnitřní ,

tak

druhou nabídkou j sou

vnější nátěr.

dveře

NATUR,

které jsou z přírodního materiálu, a to buď v barvě přírodní , nebo mořené. Třetí složku

tvoři dveře

Ty mají okraje

MELODIE a REMO.

přírodní

a vnitřní plocha

je laminovaná. Pokud se týká čtvrté nabídky REPROFOLIE použité na kuchyních, jsou to věrné napodobeniny dřeva

a oproti přírodnímu tvaru letorostů

jsou zde vzory pravidelné. To je krátce ke dveřim. Další věcí, která zajímá hlavně hospodyňky, jsou pracovní desky. Tyto desky se s kládají z dřevotřískového

základu a povrchové

otěruvzdorné

dodávku sektorových kuchyňských linek a koupelen, a to z toho důvodu, že kuchyňské linky se montovaly v padesátých a šedesátých letech a jsou proto již zastaralé. Vy kuchyňské linky nějakým

omyvatelné desky. Tyto desky výrobce SH Kroměříž dováží. Jsou v různých šířkách a délkách podle přáni zákazníka. Vzhled pracovn í desky lze ještě vylepšit

způsobem předěláváte

přírodní leštěné horniny.

nebo mode-

rnizujete? Dodáváme

kuchyňské

českého výrobce SH Kroměříž,

linky které jsou

velmi moderního pojetí s velice rozmanitou nabídkou. K těmto kuchyň­ ským linkám bych řekl asi toto: tyto kuchyňské linky se skládaj í ze skříněk, dveří, pracovních desek, úchytek, polic a doplňků. Nyní se vyjádřím kjednotlivým částem,

aby vaši družstevníci byli

informováni. Skříňky jsou vyráběny z dřevotřískových

desek s milimetrovou

přesností.

Jejich tvar je volen tak, aby se do nich vešly veškeré spotřebiče všech

firem známých z našeho trhu. Jsou to např .

firmy Whirlpool , Zanussi, Fagor,

11 / 1998

z

čelní

strany tzv.

dřevěným

Barvy jsou voleny tak, aby

nákližkem .

připomínaly

Jsou doporučeny určité kombinace dveří s barvou pracovní

desky, ale každý si může zvolit kombinaci podle svých představ. ke všem jmenovaným kombinacím jsou dodávány další doplňky. Patří k nim např. ozdobné lišty na dolní a horní hrany skříněk, dále 23 druhů úchytů, takže si může vybrat každý zákazník. Dále můžeme dodat různé police a jiné doplňky, zákazník si může nechat zakomponovat i bar, který může

sloužit k rychlému občerstvení. Naše družstevníky ovšem bude zajímat cena vámi dodávaných

dražši i levnější. Orientačně lze že jeden běžný metr se pohybuje od 7000,- Kč do 23 000,- Kč .

Družstevník si třeba nebude rady, co se starou linkou, která mu už dosloužila. Pokud se se zákazníkem dohodneme, není žádný problém linku odvézt.

vědět

Vy jste ale ještě narazil najednu věc. Je pochopitelné, že dodáváme kuchyňské linky, ale nejen ty, dodáváme i koupelny včetně

montáže, to znamená na

klíč.

Podle jednotlivých prvků sestavíme nabidku a spočítáme cenu . Pokud to

zákazník odsouhlasi, objednávka a

proběhne

následně

vlastní

po dodávce od

výrobce, která se z důvodů záplav opožďuje a prodloužila se na dvanáct týdnů, provedeme vlastní montáž. Máte

ještě nějaké sdělení

pro

naše družstevníky? Ano. Zákazník, který má architektonické smýšlení a bude si u nás vybírat kuchyň, může si od nás vypůjčit ceník, vzit katalog prvků a sám si kuchyň

sestavit a přinést svůj vlastní návrh podle vlastních představ. My mu ten návrh oceníme, pokud si ho neocení sám, a řekneme mu konečnou cenu. Znamená to, že zákaznik se může sám podílet na tom, jak by měla jeho kuchyň vypadat. Svěřil jste se, že pro své zákazníky máte ještě nějakou novinku. Ano . Nabízíme celý sortiment čističek

a zvlhčovačů vzduchu kanadské

firmy Bionaire. Jedná se o vysoce kvalitní a bezporuchová zařízení v cenách od 2 800,- Kč. A úplně na závěr: vážení zákazníci, pokud byste měli zájem o kuchyň nebo zvlhčovač či čističku vzduchu, můžete přijít osobně do naší prodejny, která je v Teplicích, Masarykova 1802 - je to padesát metrů od prodejny Delta směrem

na Ústí nad Labem, a obrátit se na pana Přistoupimského. Telefonovat můžete na číslo

562 980.

výrobků.

Nabízíme celkem 23 druhů kuchyní, aby byl dostatečný výběr. Máme

Stavebního bytovéhO družstva Mír Teplice

S majitelem firmy EXIN hovořil Vladimír Cidlina

VY SE PTÁTE - MY ODPovíDÁME Je pravda, že vstupem společnosti DAKR do našich objektů ukonN svou činnost TES Litvínov? Jak si můžete přečíst na jiném místě Zpravodaje, pravda to není. TES je míl smluvní partner, se kterým budeme spolupracovat i v budoucnu. Mohu si ve zrušené prádelně zffdit obchod s textilem pro širokou velejnost? Pokud čtete pozomě Zpravodaj, mohl jste zjistit, že to není možné. V předposledním čísle Zpravodaje se dozvíte proč. Kdo mi vysvětU, podle jakých zásad se účtuje spotleba teplé a studené vody? I o tom jsme ve Zpravodaji informovali. Chcete-li však podrobné vysvětlení, informujte se u vodohospodáře našeho družstva, pana Dalibora Adámka buď přímo, nebo telefonicky na čísle 26 811. Poskytuje vaše bytové družstvo stále slevu na zboží zakoupené ve vašem skladě? J. H., Krupka Naše SBD sklad materiálu nevlastní. Sklad, který máte na mysli, patří firmě PROTON, která zásobuje i naše SBD. Jak mě v PROTONu informovali, poskytují našim družstevníkům opravdu jistou slevu. Další slevu poskytuj í stálým zákazníkům.

Jsou

pffspěvky

do vašeho

časopisu nějak honorované? Když ano,

E. N., Teplice tak v jaké výšL Náš časopis dostáváte zdarma. Protože vydávání Zpravodaje nevytváří tedy žádou výdělečnou činnost, nemohli bychom ani žádnou odměnu vyplatit ani v případě, že by tomu nebránilo nic jiného. To však naši přispěvatelé beze zbytku pochopili. Proč bytové družstvo v Krupce nabijf akumulačnf kamna, jak si vzpomene, a vůbec nedodržuje nějaký pravidelný čas? S. L., Krupka Nabíjení akumulačních kamen je řízeno hromadným dálkovým ovládáním z dispečinku v Chotějovicích. Jak mi sdělil energetik rozvodných závodů, nabíjecí doba je závislá na momentální situaci v odběru elektrické energie, což vyhodnocuje počítač . Dodávka proudu

může

být rozdělena i do více časových tak, aby součet nabíjecích cyklů během jednoho dne činil osm hodin, lhostejno, jak budou tyto cykly během dne rozděleny. Dřívější známý termin "noční proud" už tedy neplatf. úseků

Mohu v akutnfm pffpadě navšďvu bytové družstvo i v mimoúlednf hodiny? Bylo mi sděleno, že nikoliv. Už se ale nepamatuji, kdo mi to řekl Je pravda, že běžné záležitosti se vyřizují pouze v úředních hodinách. Pokud však považujete případ za akutní, můžete bytové družstvo navštívit i v běžné pracovní době. Vhodné však je dohodnout návštěvu telefonicky. Může mi vaše redakce zalfdil reklamu na infokanálu TESu Litvfnov? J. S., Teplice Nemůže. Reklamy pro infokanál TESu zařizuje dispečink této společnosti na telefonním čísle (035) 57 701 ,anebo sm luvní televizní opravna TESu v Řetenicích, Smetanova 120, tel. 42 926. Domovnfk v našem domě nechce vyměňovat žárovky na chodbách, ani selizovat samozavfrače Brano. Jedná se prý o odbornou záležitost. H. D., Teplice Zeptejte se domovníka, kdo mu vyměňuje žárovky doma. Výměna žárovek patří mezi základní povinnost domovníka, stejně tak seřizování samozavíračů seřizovacím šroubem, protože se jedná o běžnou záležitost. Doporučte domovníkovi, ať si přečte povinnosti domovníka v samostatném článku v tomto Zpravodaji. V minulém čísle jsme uveřejnili dotaz čtenářky z Krupky s iniciály K. L. Po jeho zveřejnění jsme obdrželi vyčítavý telefonát od nájemnice, která má shodné iniciály jako tazatelka. Paní, která nám telefonovala nyní předpokládá potíže od kritizovaného subjektu, přestože není autorkou dotazu. Aby v budoucnu nemohlo dojít k podobným nepříjemnostem, bude naše redakce jména tazatelů pouze registrovat, ale nebude již uvádět iniciály tazatelů. Zároveň sdělujeme , že naše redakce v žádném případě nemůže a ani nechce, a to nikomu, sdělovat jména tazatelů, pokud to tazatel výslovně sám nepovolí.

Své dotazy můžete posílat na adresu redakce uvedenou v tiráži, nebo telefonovat na číslo 861 731 . Určitě nejsme jediným panelovým domem v Teplicfch-Trnovanech, kde se plestala užlvat prádelna, sušárna a da/šf společné sklepnf prostory. I náš dům má kromě laťových kójí několik komor. Nic proti tomu, když je někdo použfvá k uloženf méně potlebných věcf. Někteřf obyvatelé si ale z komor vybudovali dflny a mnohým slouž[ k zajištěn f živnosti. Domem se rozléhá vrtačka a další elektrické plfstroje, páchne aceton atd. A tak na náklady celého domu tito lemes/nfčci spotlebovávaji elektrickou energiL Myslím si, že tady je také jeden ze zdrojů,jak by družstvo mohlo pro sebe zfskat navfc peníze za pronájem užfvané komory. Plánuje družstvo SBD Mfr tleba někdy nějakou kontrolu? Nebo potlebuje k odhalenf těchto jednotlivců sepsanou "petiej"? A pokud ano, mysllte si, že se pod ni někdo podeplše? V. L., Teplice Ve Vašem domě určitě znáte svého delegáta, jehož povinností je řešit případy, o nichž píšete. Pokud si neví rady, může se ohrátit na paní Hálkovou, která má na starosti kontakt s delegáty samospráv. Vaše představa, že pracovníci družstva budou chodit po domech a sami vyhledávat různé nesrovnalosti, je mylná. Vážená redakce, posflám Vám pffspěvek ke zvelejněnf v rubrice" Vy se ptáte, my odpovfdáme". V listopadovém Nsle 1997 jistý lL L. z Teplic píše, že si na vlastnf náklady natlel okna nahnědo a delegátka bloku trvá na tom, aby okna uvedl do původního stavu. Vy mu odpovfdáte, že delegátka má pravdu, že různobarevná okna působí neesteticky a neshodujf se se záměrem územního architekta. Mně se sice tento problém netýká, já mám okna baá, ale myslfm si, že barevná okna naopak vypovfdajl, že v šedivém paneláku nebydli roboti, ale živf lidé. Územni architekt by si splše měl rvát vlasy nad vlajfcfm prádlem na balkónech a pod okny malometrážních bytů, které balkóny nemají. K tomuto problému se však váže dalU dotaz, kdy má pisatel zájem o zasklený balkón, o němž jste psali v jednom ze Zpravodajů. Vy ho

Stavebního bytového družstva Mír Teplice

11 / 1998

odkazujete na stránku č. 12, kde se doč(táme, že realizace takového balkónu pfinášf některá úska/f administrativnflto charakteru a že se

družstvo rozhodlo žadatelům v tomto pomoci. Prý vše vyfešf za zájemce, včetně žádosti až k zajištěnf realizace. Je to podivné, že zasklený balkón nebude rušit estetické cftěnf územmno architekta. Vždyť skleněný balkón je mnohem nápadnějšf než hnědé rámy oken. Ale v tomto pfipadě vycházf družstvo ochotně vstfic. Nebo je to jen Z důvodu zfskat za administrativnf

Jakje to S

odečty

vyUzeni skleněného balkónu od zájemce penfze? Věra Lukášková, Teplice Dopis čtenářky V. L. z Teplicjsme předali kompetentní pracovnici SBD Mír, paní Zuzaně Schwarzerové. Ta nám

odpověděla:

"Zasklení lod žie je bráno jako zhodnocení majetku, zlepšuje se tepelná pohoda v bytě a přináší to velké úspory. SBD Mír s tím jako vlastník souhlasí, avšak hlavní slovo zde má Městský úřad, odpor ÚPA, který na toto vydává stavební povoleni. Pokud Městský úřad

povoleni na stavbu zasklené lodžie nevydá, nesmí být stavební úprava provedena, přestože by ji SBD Mír jako vlastník povolil. Naše bytové družstvo za administrativní vyřlzenl žádné penlze nevybírá." Tolik paní Schwarzerová, na kterou se můžete obrátit s dalším přlpadným dotazem.

Dotazy zodpovídal za pomoci kompetentních pracovníkfi Vladimír Cidlina

•••••••••••••••••••••••

vody.

Koncem minulého roku navštívili V~i domácnost pracovníci firmy Ronica a provedli odečet tepla a teplé i studené vody. Možnájste si položili otázku, proč se u Vás najednou objevily Vám neznámé tváře a proč již tento odečet neprovádějí delegáti nebo domovníci domfi, ve kterých bydlíte, jako tomu bylo doposud. Otázka je namístě . Vysvětlím Vám, proč tomu tak je. Aby každý z Vás zaplatil skutečně jen svou spotřebu, jsou k tomu zapotřebí přesné údaje, tedy přesné stavy Vašich vodoměrfi. Bohužel, v mnohých případech tomu tak nebylo. Vodohospodář dostával na svůj stůl čísla zkomolená. Někdy se např. místo stavu vodoměru objevilo číslo bytu nebo den odečtu, a po skutečném stavu vodoměru ani památky. Pracovník družstva tak velmi často musel přikročit k tzv. "kvalifikovanému odhadu", což je pouze východisko z nouze, ale v žádném případě to nejsprávnější řešeni. Po zhodnoceni vzniklé situace museli pracovníci družstva přijmout nějaké opatřeni. Nejsprávnějším řešenlm bylo svěřit práci odbomikfim a tak naše bytové družstvo požádalo o pomoc kvalifikovanou firmu, která se odečty zabývá profesionálně. Předejde se tak v mnoha případech nejasnostem a tím pádem nespokojenosti družstevníků. Věříme, že i při pffštím odečtu umožníte pracovnlkům firmy Roníca vstup do Vašich domácností. Vladimír Cidlina

Bytový inzerát Převezmu

členská

práva a

povinnosti na družstevni byt I + J v Krupce v dolním sídlišti. Informace

na tel. 861 235 večer od 18.00 do 22.00 hodin, nebo během pracovní doby na telefonním čísle 514 613. Vyměním

družstevní byt 3 + I v Řetenicích za 2 + I též v Řetenicích (nejraději v ulici Stará Duchcovská). Telefon 20736 po 19. hodině.

•••••••••••••••••••••••

PRACOVNí POVINNOSTI DOMOVNíKA I. Práce uvnitř objektu: a) provádí úklid společných prostor v následujících termínech: - mytí podlah a úklíd předního í zadního vestibulu 2x týdně - mytí podlah a úklid sklepů 2x měsíčně - mytí dveří ve sklepích lx měs lčně - mytí oken ve společných prostorách a sklepích 2x ročně · mytí výtahu I x týdně • mytí vchodových dveří včetně skleněných výplní a odstraněni nálepek 2x měslčně - prádelny, mandlu, sušámy dle potřeby · vybírá poplatky za provoz, spotřebu elektrické energie

a vody v prádelně a mandlu a vede jejich evidenci b) provádí drobné opravy a údržbu společných prostor: ~ výměnu nefunkčních žárovek - promazání pantů a zámků všech dveří - výměny a opravy zámků dveří a vložek FAB ~ seřizuje samozavÍrače

c) kontroluje

funkčnost

prostřednictvím

11 / 1998

- domovní zvonky, el. vrátný - zajišťuje přístup k hasicím zařízením d) neprodleně hlásí provozní poruchy a havárie, které není schopen zajistit vlastními silami technickému úseku družstva - pan Kučera e) zajišťuje přístup k měřicím zařízením (vodoměr, elektroměr), doprovází odečítače a kontroluje správnost odečtených údajů II. Práce v okolí objektu: a) provádí úklid přístupových cest do objektu b) zajišťuje pochůznost k objektu přilehlých komunikaci (chodníků)

c) pro zimní období nárokuje posypový materiál a udržuje schůdnost chodníků kolem objektu d) provádí úklid kontejnerového stání dle potřeby, minimálně však jednou v období mezi svozy odpadu e) problémy s odvozem odpadu hlásl technickému úseku družstva - paní Veseličové

BRANO

a zajišťuje opravy následujíclch delegáta objektu:

zařízení

Stavebního bytovéhO družstva Mír Teplice

Ing. Vladimír PROCHÁZKA předseda družstva

PERSOttfÍLttí ZMĚtty K 31. 12. 1997 odešla do starobního důchodu paní Vlasta Vrzalová, která pracovala v družstvu od 1.2. 1975 v několika funkcích poslední roky jako vedoucí ekonomického úseku. Celé toto období byla v kontaktu se členy družstva, zejménq s delegáty samospráv. Chtěl bych paní Vrzalové mimo jiné i tímto zpúsobem poděkovat a veřejně ocenit její velmi dobrou práci pro družstvo. Paní Vrzalová bude však i nadále pracovat na družstvu vefunkci hlavní účetní. Od 1. 1. 1998 jsem jmenoval do funkce vedoucího ekonomického úseku pana ing. Františka Zamazala. Ing. Vladimír Procházka předseda družstva

OD LEDNA: nižší reálné mzdy a vyšší ceny Psát o tom, že bydlení je stále dražší, je zbytečným nošením dfíví do lesa. Ano, i mzdy se zvyšují - pomalu z pohledu statisticky průměrovan~ho občana, rychle z pohledu ekonomických expertů ("závislých" i nezávislých). V cenách kdečeho jsme se dostali na evropskou úroveň, v příjmech a výkonnosti ekonomiky však nikoliv. Z hlediska občana je nepříjemným nejen očekávání všeobecně vyšších cen roce, ale i odborníky předpokládaný pokles reálných příjmů. Ponechme však hodnocení a rozbory na specializovaných časopisech. Zmiňme jen to málo, co s bydlením souvisí.

Očekávané

zdražení energií a služeb souvisejících s hydlením (v %) k I. lednu k I. dubnu k I. květnu k I. červenci

elektřina

plyn pevná paliva teplo a teplá užitková voda poštovné telekomunikace doprava nájemné (?) - údaj zalim neznámý

16

15 až 40 15 až 40

16 10 (?)

16 10

15 (?) 8 - 10

13 - (?) 15 (?) až31(?)

Další změny cen nejméně "o inflaci" a zvýšení cen energií lze očekávat u vodného a stočného (nejméně o 10 %), u úklidu a správy domů (10 až 30 %), u odvozu domovních odpadů (nejméně o 10 %), u provozu výtahů (10 až 40 %) atd.

Zdroj: archív redakce a spolupracovnici

R.a.diáfury Jako topná zařízeni v místnostech kotle nebo dálkově z centrálního zdroje jsou nejčastěji používány radiátory. Teplo z nich je do místnosti odváděno především prouděním vzduchu, v menší míře též sáláním (závisí na povrchové teplotě radiátoru). Zásady hospodárného provozu jsou vesměs dobře známé, leč často nerespektované. A tak si je zopakujme: - Prvním opatřením je odvzdušnění systému. - Radiátory udržujeme čisté. - Důležité je zajistit volné prouděnl vzduchu kolem radiátoru. Proto je nezakrýválne a nepřistavujeme k nim nábytek. - Radiátory umisťujeme pod okny. - K omezení ztrát tepla prostupem obvodovou stěnou za radiátorem doporučujeme za radiátor instalovat odrazovou fólii. - Využíváme techniky k regulaci a měření spotřeby tepla. vytápěných prostřednictvím

Stavebního bytového družstva Mír Teplice

11 / 1998