BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT 45/1997. (XII.l6.) sz. önkormányzati rendelete Önkormányzati kamatmentes hitel folyósítása és visszafizetése feltételeinek meghatározására az első lakásingatlan szerzéséhez
A Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §. (l) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja: ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK l.§.
A rendelet hatálya kiterjed azokra a magyar állampolgárokra, állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándorolt, vagy a magyar hatóságok által menekültként elismert személyekre, akik a Budapest Kőbányai Önkormányzat területén legalább három éve lakó- vagy tartózkodási hellyel rendelkeznek és akikkel szemben nem áll fenn az e rendeletben meghatározott egyéb kizáró ok. A HITEL JUTTATÁSÁNAK JÖVEDELMI, VAGYONI FELTÉTELEI 2.§.
(l) Kamatmentes hitel (a továbbiakban: hitel) az arra rászoruló, saját megtakarítással rendelkező kérelmezőnek adható a saját anyagi eszközök.kiegészítéseként a vételár vagy építés költségeire,_ ha az:'igénylő saját forrásaiból az ingatlanszerzés költsége~nek 20 %-a fedezetével rendelkezik és az együtt költözék egy főre jutó átlagos havi nettó jövedelme a kérelem benyújtását megelőző 12 hónapban nem haladta meg a "
[email protected] beadásakor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének ötszörösét. E rendelet alkalmazásában·nem tekinthető saját forrásnak az alapítványi, az álla~i, :a munkáltatói támogatás, a fiatal házasok támogatása és a pénzintézeti hitel.
-
2
-
A HITEL FOLYÓSÍTÁSÁT KIZÁRÓ FELTÉTELEK 3.§ .
(l) Nem biztosítható hitel annak az igénylőnek feltételek fennállása esetén sem -, aki:
az
egyéb
a) Önkormányzati lakásban bérlő - kivéve, ha a bérleményét képező önkormányzati· tulajdonú bérlakása bérleti szerződésének közös megegyezéssel történő megszüntetését pénzbeni térítés ellenében kezdeményezi az ingatlanszerzés érdekében. b) Önkormányzati lakásban bérlőtárs. c) A kérelem benyújtását megelőző öt éven belül bérlakásra fennálló lakás-bérleti jogát kisebb szobaszámú bérlakásra cserélte, illetve lemondással vagy a bérleti szerződés módosításával megszüntette, kivéve, ha a lemondás vagy a szerződésmódosítás után a lakás rendelkezése az Önkormányzat lehetősége maradt vagy a lakás bérlője (bérlői) igénylő bérlőtársa(i) lett (ek) . d) Korábban már első lakáshoz jutók támogatásában részesült. e) Lakástulajdonnal rendelkezik, vagy rendelkezett (kivéve, ha jelenleg nem vétel útján lakás résztulajdonosa, vagy korábban résztulajdonosa volt) (2) Nem folyósítható hitel annak, akinek együtt költöző közeli hozzátartozója lakástulajdonnal vagy önkormányzati lakásra fennálló bérleti vagy bérlőtársi joggal rendelkezik. · (3) Nem folyósítható hitel annak, aki az arra vonatkozó kérelme benyújtását megelőző' l;?' hónapon belül lakásfenntartási támogatásban részesült, kivéve, ha azt vízóra felszerelése támogatásár~·~llapították meg. 4.
§•.
A kamatmentes hitel legfeljebb ötmillió forint vételárú lakás vásárlása vagy legfeljebb hétmillió forint építési költségű lakás építése esetén folyósítható, a vételár vagy az építési költség nem több, mint 50 %-ára.
.. - 3 -
A hitel összege: - a kerületben történő építés vagy vásárlás esetén: gyermektelen családoknál legfeljebb legfeljebb két gyermeket nevelő családoknál három vagy több gyermeket úevelő ,, ''... ;,. családoknál
600.000,-Ft, 800.000,-Ft, 1.000.000,-Ft,
,,
- más helyen történő építés vagy vásárlás esetén: gyermektelen családoknál, .·~egfelj ebb legfeljebb két gyermeket nevelő családoknál három vagy több gyermeket nevelő családoknál
300.000,-Ft, 400.000,-Ft, 500.000,-Ft.
5.§•
(l) A hitelt havi egyenlő részletekben, a törlesztés megkezdésétől számított, legfeljebb tíz év alatt kell visszafizetni. (2) A hitel visszafizetésé~ a folyásítást követően - lakásépítés esetén két év elteltével - lakásvásárlás esetén egy év elteltével kell megkezdeni. (3) A havi törlesztőrészlet minimális összege
2.000,-Ft.
(4) A hitel folyósítását követően a Képviselőtestület rendkívüli méltányosságból a kérelmező által hivatkozott körülmények vizsgálata után, egyedi esetben dönthet a visszafizetés teljes vagy részleges elengedéséről. (5) Az önkormányzat Képviselőtestülete egyedi elbírálás alapján legfeljebb két alkalommal a törlesztést egy évre felfüggesztheti, ha a lakásépítéssel (vásárlással) kapcsolatos kölcsönök havi. törlesztőrészleteinek összege legalább hat hónapon keresztül a család havi nettó összjövedelmének 33 %-át meghaladja. 6.§.
A hitelt, illetve annak még vissza nem térített összegét azonnal, egy összegben vissza kell fizetni, és törvényes ka-
matait megtéríteni, ha (l) a hitelben részesített a lakást cserelakás nélkül elidegeníti;
-. -
4
-
(2)
a hitelben részesitett a lakást egészében nem lakás céljára hasznosítja, az egész lakást maga nem lakás céljára használja; a lakás egészét bérbeadja, kivéve ha a lakásból való távolléte ideiglenes és indokolt.
(3)
az igénylő a Polgármeste~i Hivatal, illetve a Képviselótestület félrevezetésével-, •. a valóságnak nem megfelelő adatok közlésével jutott a hitelhez.
A hitelt, illetve annak még vissza nem téritett azonnal, egy összegben vissza .. kell fizetni, ha (4)
összegét
a hitelben részesitett a lakást javára kikötött értékkülönbözettel elcseréli. 7.§ .
(l) A hitel juttatása által szerzett ingatlanra - a tartozás teljes visszafizetéséig az ingatlannyilvántartásba jelzálogjogot, és annak biztosítására elidegenitési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni. (2) Az (l) bekezdés alapján bejegyzett elidegenitési és terhelési tilalom a Képviselőtestület egyedi mérlegelése alapján, abban az esetben törölhető, ha
a) az adós a hitel juttatása által szerzett ingatlan elidegenítésével egyidejűleg másik, biztosítékot jelentő lakóingatlan tulajdonjogát szerzi meg, melyre jelzálogjog az önkormányzat javára bejegyezhető; b) a Képviselőtestület e rendelet 5. §. (4) bekezdése alapján a visszafizetés elengedéséről dönt. 8.§.
(l) A hitel folyósítására irányuló kérelmet az e célra rendszeresitett nyomtatványon a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati és Panaszügyi Irodáján lehet benyújtani. (2) A kérelemhez mellékelni kell: a)
a saját, valamint a házastárs (élettárs) és az együtt költöző közeli hozzátartozónak a kérelem benyújtását megelózó 12 hónapra vonatkozó jövedelemigazolását, illetve a vagyoni viszonyokra, valamint a lakásfenntartási támogatásra vonatkozó nyilatkozatot,
b) az építési engedélyt, az építkezés vagy az adásvételi szerződést.
költségvetését,
-
5
-
9.§.
(l) A kérelmeket a Népjóléti Bizottság javaslatával a Polgármesteri Hivatal Népjóléti Irodája terjeszti a Képvi~elé.
~
(2) A támogatás megítéléséről a Képviselőtestület dönt. ~
VEGYES ÉS HATÁLYBA LÉPTETŐ RENDELKEZÉSEK 10.§.
A Budapest Kőbányai Önkormányzat Polgármesteri Hivatala a törvény keretei között jogosult nyilvántartani és kezelni azokat a személyes adatokat, amelyek e rendelkezés alkalmazása során a hitel folyósítása iránti kérelem elbírálásának előkészítése, valamint a meghozott döntés végrehajtása érdekében igényelhet. ll.§. E rendelet 1998. február l-jén lép hatályba, ezzel egyidejű
leg a 29/1995. (VI.27.) sz. önkormányzati rendelettel, a 2/1996. (I.30.) sz. önkormányzati rendelettel, valamint a 25/1997. (V. 27.) sz. önkormányzati rendelettel módosított 56/1994. (XI.B.) sz. önkormányzati rendelete az első lakástulajdont szerzők támogatásáról hatályát veszti. E rendelet hatályba lépése előtt benyújtott és még el nem bírált ügyekre a többször módosított 56/1994. (XI.8.) önkormányzati rendelet előírásait kell alkalmazni.
~gy polgármester István
. '~ ..... ·
...··
Neszteli István j e g y z ő
Akihirdetés napja: Budapest, 1997. december 17.
