12, P.O.BOX 3, Znojmo

Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 10/12, P.O.BOX 3, Znojmo SMUZN Výst.9030/2009-Sl MUZN 76687/2009 Ing.Magda Slováčková 515 216 308 [email protected]

SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:

DATUM:

14.9.2009

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu ve Znojmě, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení a řízení o povolení výjimky posoudil podle § 84 až 91 a § 169 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území (dále jen "rozhodnutí o změně stavby") a povolení výjimky z ust. § 25 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, kterou dne 23.7.2009 podal Iva Piglerová, nar. 3.7.1945, Gagarinova 2606/68, 669 02 Znojmo, kterého zastupuje Dalibor Dočekal, nar. 25.11.1972, Sedlešovice 120, 671 81 Nový ŠaldorfSedlešovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o změně stavby Změna dokončené stavby - přístavba a rozšíření RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště Znojmo č.p. 3273

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 223, parc. č. 141/3 v katastrálním území Znojmo-Hradiště. II. Vydává podle § 169 odst. 3) stavebního zákona a v souladu s ust. § 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v ý j i m k u z u s t. § 25 o d s t. 2) v y h l á š k y č. 501/2006 S b. Změna dokončené stavby - přístavba a rozšíření RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště Znojmo č.p. 3273 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 223, parc. č. 141/3 v katastrálním území Znojmo-Hradiště. Určení změn stavby a změn jejího vlivu na využití území: - Změna dokončené stavby - přístavba a rozšíření RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště. - Přístavba RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště bude navazovat na stávající RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště. Přístavba RD bude situována na východní stranu objektu RD a plynule navazuje tak, aby nerušila architektonický tvar stávající budovy. Přístavba RD bude nepravidelného půdorysu a bude maximálních půdorysných rozměrů 7,925m x 14,55m a bude komunikačně propojena se stávajícím RD. Přístavba RD bude objekt přízemní, podsklepený, bez využití podkroví. Přístavba zahrnuje vybudování skladu a prostoru domácích prací v 1.PP a terasy a garáže v 1.NP. Zastavěná plocha

Č.j. MUZN 76687/2009

-

-

-

str. 2

stávajícího RD je 143m², zastavěná plocha přístavby bude 98m². Nová zastavěná plocha bude 241m². Součástí přístavby RD bude nově budovaná garáž. Garáž v úrovni prvního nadzemního podlaží bude obdélníkového půdorysu rozměrů 6,63m x 3,9m. Obvodový plášť přístavby bude přizpůsoben materiálům použitým na stávajícím objektu rodinného domu (dřevo, režné cihelné obkladové pásky a hladká omítka). Garáž bude opatřena hladkou omítkou stejné barvy, jako má omítka rodinného domu. Tvar, rozměry a materiál oken a dveří budou provedeny dle odsouhlasené projektové dokumentace. Střechu nad částí přístavby prvního podzemního podlaží bude tvořit pochůzná terasa, výškově navazující na stávající balkón jižního zahradního průčelí. Výška hřebene střechy garáže nepřesáhne stávající terén o více než 4m. Střecha garáže v prvním nadzemním podlaží bude symetrická sedlová. Sklon jejích střešních rovin bude stejný jako u střechy stávajícího RD, tj. cca 30°. Výška okapové římsy střechy garáže bude 2,3m nad stávajícím terénem. Úroveň podlahy garáže u vjezdu nepřesáhne 0,1m nad okolní terén. Střešní krytina garáže bude z betonových tašek červené barvy, stejného odstínu jako mají tašky stávající střechy RD. Přesah střešních krokví střechy garáže před vnější líc obvodových zdí bude minimální, tj. max. 30cm u okapů a 20cm ve štítech. Napojení na technickou infrastrukturu bude ze stávajících rozvodů RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště. Na hranici pozemku bude nově postaven pilíř pro umístění přípojkových skříní. Přístavba RD bude umístěna na parcele č. 141/3 v katastrálním území Znojmo-Hradiště a bude komunikačně propojena se stávajícím RD na parcele st. p. 223 v katastrálním území ZnojmoHradiště. Uliční stavební čára garáže bude předsazena 3,6m vůči uliční stavební čáře stávajícího RD. Příjezd do garáže bude řešen z bočního průčelí. Vymezení předzahrádky bude řešeno formou tzv. zeleného „živého plotu“ z místně tradičních druhů dřevin (např. Ligustrum vulgare „Atrovirens“, Buxus sempervirens nebo Carpinus betulus). Nebudou použity exotické dřeviny (např. túje nebo cypřiše).

III. Stanoví podmínky pro změnu stavby: 1. Změna stavby bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením změněné stavby a jejích změn. 2. Pro uskutečnění umísťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje cca 150m² z parc. č. 141/3 v katastrálním území Znojmo-Hradiště 3. Uliční stavební čára garáže bude předsazena 3,6m vůči uliční stavební čáře stávajícího RD. Příjezd do garáže bude řešen z bočního průčelí. 4. Odstupy od hranic sousedních pozemků: Přístavba RD bude umístěna na parcele č. 141/3 v katastrálním území Znojmo-Hradiště a bude komunikačně propojena se stávajícím RD na parcele st. p. 223 v katastrálním území Znojmo-Hradiště. Změna dokončené stavby - přístavba a rozšíření RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště - garáž bude umístěna na hranici s parcelami parc. č. 153/14 a 26/1 v katastrálním území Znojmo-Hradiště. Stavebník předložil souhlasy vlastníků sousedních pozemků se změnou stavby. Vzhledem k tomu, že není dodržena odstupová vzdálenost od hranic pozemků dle § 25 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, která nesmí být menší než 2,0m, žadatel podal zároveň se žádostí o vydání rozhodnutí o změně stavby i žádost o povolení výjimky z ust. § 25 odst.2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 5. Architektonické a urbanistické podmínky: Přístavba RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště bude navazovat na stávající RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště. Přístavba RD bude situována na východní stranu objektu RD a plynule navazuje tak, aby nerušila architektonický tvar stávající budovy. Přístavba RD bude nepravidelného půdorysu a bude maximálních půdorysných rozměrů 7,925m x 14,55m a bude komunikačně propojena se stávajícím RD. Přístavba RD bude objekt přízemní, podsklepený, bez využití podkroví. Přístavba zahrnuje vybudování skladu a prostoru domácích prací v 1.PP a terasy a garáže v 1.NP. Zastavěná plocha stávajícího RD je 143m², zastavěná plocha přístavby bude 98m². Nová zastavěná plocha bude 241m². Součástí přístavby RD bude nově budovaná garáž. Garáž v úrovni prvního nadzemního podlaží bude obdélníkového půdorysu rozměrů 6,63m x 3,9m. Obvodový plášť přístavby bude přizpůsoben materiálům použitým na stávajícím objektu rodinného domu (dřevo, režné cihelné obkladové pásky a hladká omítka). Garáž bude opatřena hladkou omítkou stejné barvy, jako má omítka rodinného domu. Tvar, rozměry a materiál oken a dveří budou provedeny dle odsouhlasené projektové dokumentace. Napojení na technickou infrastrukturu bude ze

Č.j. MUZN 76687/2009

str. 3

stávajících rozvodů RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště. Na hranici pozemku bude nově postaven pilíř pro umístění přípojkových skříní. 6. Výška stavby a způsob zastřešení: Střechu nad částí přístavby prvního podzemního podlaží bude tvořit pochůzná terasa, výškově navazující na stávající balkón jižního zahradního průčelí. Výška hřebene střechy garáže nepřesáhne stávající terén o více než 4m. Střecha garáže v prvním nadzemním podlaží bude symetrická sedlová. Sklon jejích střešních rovin bude stejný jako u střechy stávajícího RD, tj. cca 30°. Výška okapové římsy střechy garáže bude 2,3m nad stávajícím terénem. Úroveň podlahy garáže u vjezdu nepřesáhne 0,1m nad okolní terén. Střešní krytina garáže bude z betonových tašek červené barvy, stejného odstínu jako mají tašky stávající střechy RD. Přesah střešních krokví střechy garáže před vnější líc obvodových zdí bude minimální, tj. max. 30cm u okapů a 20cm ve štítech. 7. Použitý materiál: tradiční zdivo 8. Napojení na technickou a dopravní infrastrukturu: - napojení na komunikaci – stávající sjezd k RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště. Dojde k rozšíření stávajícího sjezdu, které bude provedeno na vlastní náklady investora. Vydáno Rozhodnutí rozšíření stávajícího sjezdu z místní komunikace, vydal dne 15.7.2009 MěÚ Znojmo, odbor dopravy. - napojení na el. energii – ze stávajících rozvodů RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště - napojení na vodu - ze stávajících rozvodů RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště - napojení na splaškovou kanalizaci - ze stávajících rozvodů RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště - napojení na dešťovou kanalizaci – na stávající svody dešťových vod stávajícího RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště - napojení na STL plynovod – ze stávajících rozvodů RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště 9. Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod., jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN. 10. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou 11. Podmínky vyplývající ze z vyjádření účastníků řízení a stanovisek dotčených orgánů: Budou dodrženy podmínky vyplývající z Rozhodnutí rozšíření stávajícího sjezdu, vydal MěÚ Znojmo, odbor dopravy dne 15.7.2009. Budou dodrženy podmínky vyplývající ze závazného stanoviska Správy Národního parku Podyjí ze dne 20.5.2009: - Střechu nad částí přístavby prvního podzemního podlaží bude tvořit pochůzná terasa, výškově navazující na stávající balkón jižního zahradního průčelí. - Garáž v úrovni prvního nadzemního podlaží bude obdélníkového půdorysu rozměrů 6,63m x 3,9m. Výška hřebene střechy garáže nepřesáhne stávající terén o více než 4m. - Střecha garáže v prvním nadzemním podlaží bude symetrická sedlová. Sklon jejích střešních rovin bude stejný jako u střechy stávajícího RD, tj. cca 30°. - Výška okapové římsy střechy garáže bude 2,3m nad stávajícím terénem. - Úroveň podlahy garáže u vjezdu nepřesáhne 0,1m nad okolní terén. - Uliční stavební čára garáže bude předsazena 3,6m vůči uliční stavební čáře stávajícího RD. Příjezd do garáže bude řešen z bočního průčelí. - Střešní krytina garáže bude z betonových tašek červené barvy, stejného odstínu jako mají tašky stávající střechy RD. - Přesah střešních krokví střechy garáže před vnější líc obvodových zdí bude minimální, tj. max. 30cm u okapů a 20cm ve štítech. - Obvodový plášť přístavby bude přizpůsoben materiálům použitým na stávajícím objektu rodinného domu (dřevo, režné cihelné obkladové pásky a hladká omítka). Garáž bude opatřena hladkou omítkou stejné barvy, jako má omítka rodinného domu. - Vymezení předzahrádky bude řešeno formou tzv. zeleného „živého plotu“ z místně tradičních druhů dřevin (např. Ligustrum vulgare „Atrovirens“, Buxus sempervirens nebo Carpinus betulus). Nebudou použity exotické dřeviny (např. túje nebo cypřiše). Na hranici pozemku bude nově postaven pilíř pro umístění přípojkových skříní. - Tvar, rozměry a materiál oken a dveří budou provedeny dle přílohy závazného tohoto stanoviska. 12. Toto rozhodnutí nezbavuje stavebníka (investora) povinnosti dodržet podmínky vyplývající ze stanovisek správců a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Nutno dodržet ochranná pásma vedení technické infrastruktury.

Č.j. MUZN 76687/2009

str. 4

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Iva Piglerová, nar. 3.7.1945, Gagarinova 2606/68, 669 02 Znojmo Odůvodnění: Dne 23.7.2009 podal Iva Piglerová, nar. 3.7.1945, Gagarinova 2606/68, 669 02 Znojmo, kterého zastupuje Dalibor Dočekal, nar. 25.11.1972, Sedlešovice 120, 671 81 Nový Šaldorf-Sedlešovice žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a povolení výjimky z ust. § 25 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území na stavbu Změna dokončené stavby - přístavba a rozšíření RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení o změně stavby a povolení výjimky z ust. § 25 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 3.9.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Změna dokončené stavby - přístavba a rozšíření RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Změna dokončené stavby - přístavba a rozšíření RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště je v souladu s platným územním plánem města Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf-Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly schváleným pro správní území města Znojma městským zastupitelstvem 4. 9. 2000, obecně závazná vyhláška č. 5/2000 o závazných částech územního plánu účinná dnem 16. 11. 2000 a následných změn, kde je funkční využití plochy předmětné lokality v závazné části navrženo pro bydlení v rodinných domech. Změna dokončené stavby - přístavba a rozšíření RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště vyhovuje obecným technickým požadavkům na využívání území. Změna dokončené stavby - přístavba a rozšíření RD č.p. 3273 Znojmo-Hradiště - garáž bude umístěna na hranici s parcelami parc. č. 153/14 a 26/1 v katastrálním území Znojmo-Hradiště. Stavebník předložil souhlasy vlastníků sousedních pozemků se změnou stavby. Vzhledem k tomu, že není dodržena odstupová vzdálenost od hranic pozemků dle § 25 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, která nesmí být menší než 2,0m, žadatel podal zároveň se žádostí o vydání rozhodnutí o změně stavby i žádost o povolení výjimky z ust. § 25 odst.2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Toto bylo projednáno a odsouhlaseno dotčeným orgánem. Stavební úřad v řízení výjimku projednal a protože neshledal žádné důvody, které by bránily povolení výjimky z ust. § 25 odst.2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, žádosti vyhověl. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výrocích rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výrocích uvedených. Okruh účastníků řízení byl zjištěn ve smyslu § 85 zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, kdy stavební úřad vycházel z podání stavebníka, dále z výpisu z katastru nemovitostí, snímku pozemkové mapy a platného územního plánu města Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf-Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly. Na základě těchto podkladů stanovil stavební úřad okruh účastníků řízení z žadatele a vlastníka pozemků a staveb - Iva Piglerová, nar. 3.7.1945, Gagarinova 2606/68, 669 02 Znojmo, kterého zastupuje Dalibor Dočekal, nar. 25.11.1972, Sedlešovice 120, 671 81 Nový Šaldorf-Sedlešovice, dále obec, na jejímž území bude záměr uskutečněn tj. Město Znojmo, zast. Městskou architektkou, Obroková 1/12, 669 22 Znojmo, vlastníků sousedních pozemků a staveb, jejichž práva by mohla být stavbou dotčena - Město Znojmo, zast. Městskou architektkou, Pavel Čech, Františka Čechová, Povodí Moravy, s.p., Město Znojmo zast. MěÚ Znojmo, odbor rozvoje, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., JMP a.s., E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, VAS, a.s., Divize Znojmo, VAK,zájmové sdružení Znojemska, Ing. Jaroslav Čech. Návrh byl předepsaným způsobem doložen. Žádost byla doložena těmito doklady: - výpis z katastru nemovitosti - snímek z pozemkové mapy - projektová dokumentace - souhlasy vlastníků sousedních pozemků se změnou stavby - vyjádření účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů

Č.j. MUZN 76687/2009

str. 5

- plná moc k zastupování - územní opatření 5/2008 o výjimce ze stavební uzávěry vydané rozhodnutím č. 207/88 – vydala Rada města Znojma Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu, Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno se sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 3/5 podáním u zdejšího správního orgánu. První den lhůty je den následující po dni oznámení. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Podané odvolání má v souladu s § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí předá žadateli jedno vyhotovení územního rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti spolu s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy; územní rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti zašle také obci, pokud není stavebním úřadem, a popřípadě speciálnímu stavebnímu úřadu, který povede stavební řízení. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Územní rozhodnutí o změně stavby pozbývá platnosti, nebyla-li v této lhůtě podána žádost o stavební povolení podle tohoto zákona nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení po lhůtě platnosti územního rozhodnutí o změně stavby zastaveno anebo byla-li žádost zamítnuta.Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavební činnost se uskuteční na území s archeologickými nálezy. Zásahy do terénu je stavebník, v souladu s § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., povinen již v době přípravy stavby oznámit archeologickému ústavu (Archeologický ústav akademie věd České republiky, Kralovopolská 147, 612 00 Brno) a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. V souladu s § 23 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., dojde – li při výkopových pracích k archeologickému nálezu, musí být učiněno oznámení Archeologickému ústavu akademie věd České republiky nebo nejbližšímu muzeu. Toto rozhodnutí nezbavuje stavebníka (investora) povinnosti dodržet podmínky vyplývající ze stanovisek správců a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Nutno dodržet ochranná pásma vedení technické infrastruktury.

Ing.Magda Slováčková referent odboru výstavby

Č.j. MUZN 76687/2009

str. 6

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu ve Znojmě, elektronické úřední desce. 15 den je posledním dnem oznámení. Vyvěšeno dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 23.7.2009. Obdrží: účastníci (dodejky) Iva Piglerová, Gagarinova 2606/68, 669 02 Znojmo Dalibor Dočekal, Sedlešovice 120, 671 81 Nový Šaldorf-Sedlešovice Město Znojmo, zast. Městskou architektkou, Obroková 1/12, 669 22 Znojmo Pavel Čech, Křížovnická 3073/15, 669 02 Znojmo Františka Čechová, Křížovnická 3073/15, 669 02 Znojmo Ing. Jaroslav Čech, Nad Přehradou 3195/7, 669 02 Znojmo Město Znojmo zast. MěÚ Znojmo odbor rozvoje, Obroková 10/12, 669 22 Znojmo dotčené správní úřady Městský úřad Znojmo odbor dopravy, nám. Armády 1213/8, 669 02 Znojmo Městský úřad Znojmo odbor školství, kultury a památkové péče, Obroková 1/12, 669 02 Znojmo Správa Národního parku Podyjí, Na vyhlídce 1581/5, 669 02 Znojmo HZS JmK územní odbor Znojmo, Pražská 3198/83, 669 03 Znojmo Území s ÚP nebo RP ( § 92 odst.3 zák. č. 183/2006Sb. ( stavební zákon) Další účastníci řízení dle § 85 odst.2 zák. č. 183/2006Sb. prostřednictvím veřejné vyhlášky: Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Znojmo, zast. Městskou architektkou, Pavel Čech, Františka Čechová, Ing. Jaroslav Čech, Povodí Moravy, s.p., Město Znojmo zast. MěÚ Znojmo, odbor rozvoje, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., JMP a.s., E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, VAS, a.s., Divize Znojmo, VAK,zájmové sdružení Znojemska Město Znojmo, zastoupené MěÚ Znojmo – odbor organizační, Obrokova 12, 6669 02 ( s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu minimálně 15-ti dnů, 15. den je posledním dnem oznámení )