12, P.O.BOX 3, Znojmo

Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 1/12, P.O.BOX 3, Znojmo SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:

SMUZN Výst.6007/2012-JM MUZN 63509/2012 Marek Joura 515 216 261 [email protected]

DATUM:

17. 7. 2012

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu ve Znojmě, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 29.5.2012 podal Martin Veselý, nar. 24.2.1981, Pražská 1743/44b, 669 02 Znojmo, kterého zastupuje ing. arch. Jan Fojt, IČO 47947934, nar. 16.12.1967, Bráfova 3041/95, 616 00 Brno (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby novostavba RD, dvojgaráž, přípojka TI - vody, kanalizace, NN, plynu, bazén, zděné oplocení, zpevněné plochy Suchohrdly

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 207/1 druh pozemku zastavěné plocha nádvoří, 853/2 druh pozemku orná půda v katastrálním území Suchohrdly u Znojma, přípojky TI - vodovodní, kanalizační, NN, plynu: parc. č. 965 druh pozemku ostatní plocha v katastrálním území Suchohrdly u Znojma. Druh a účel umisťované stavby: Novostavba RD bude samostatně stojící, nepodsklepený s plnohodnotným druhým patrem a sedlovou střechou s mírným sklonem. Půdorysné zalomení respektuje půdorysný tvar parcely v nárožní poloze. RD bude nepravidelného tvaru o max. rozměrech 23,404 x 18,945m o zastavěné ploše 209m2 , max. výška stavby RD v úrovni hřebene střešní konstrukce bude 8,15m na okolním upraveným terénem, tj. 286,65m. n. m., Novostavba garáže bude samostatně stojící objekt, jednopodlažní, nepodsklepený, obdélníkového tvaru o rozměrech 8,6 x 6,5m, zastřešení bude provedeno sedlovou střešní konstrukcí, max. výška stavby bude 5,0m na okolním upraveným terénem tj. 286,45m. n. m. Zapuštěný bazén o rozměrech 3,4 x 6,9 x 1,4m s posuvným krytem Oplocení max. výška 1,6m Přípojky TI

Č.j. MUZN 63509/2012

str. 2

Umístění stavby na pozemku: Novostavba RD bude umístěna na parc. č. 853/2 k. ú. Suchohrdly u Znojma, ve vzdálenosti 8,0m od společné hranice s parc. č. 853/3 k. ú. Suchohrdly u Znojma, ve vzdálenosti 4,55m od společné hranice s parc. č. 852 k. ú. Suchohrdly u Znojma Novostavba garáže bude umístěna na parc. 207/1 a 853/2 k. ú. Suchohrdly u Znojma ve vzdálenosti 4,7m od společné hranice s parc. č. 206 k. ú. Suchohrdly u Znojma a ve vzdálenosti min. 1,05m od společné hranice s parc. č. 853/3 k. ú. Suchohrdly u Znojma Novostavba bazénu bude umístěna na parc. č. 853/2 k. ú. Suchohrdly u Znojma ve vzdálenosti 2,25m od společné hranice s parc. č. 853/1 k. ú. Suchohrdly u Znojma a ve vzdálenosti 6,0m od společné hranice s parc. č. 854/1 k. ú. Suchohrdly u Znojma II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.

2. 3. 4. -

-

-

5. -

-

6. 7. -

Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou dokumentace, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje: 493m2 z parc. č. 853/2 k. ú. Suchohrdly u Znojma Stavební čára: bude rovnoběžná s osou komunikace a bude ve vzdálenosti 8,0m od společné hranice s parc. č. 853/3 k. ú. Suchohrdly Odstupy stavby od hranic sousedních pozemků: Novostavba RD bude umístěna na parc. č. 853/2 k. ú. Suchohrdly u Znojma, ve vzdálenosti 8,0m od společné hranice s parc. č. 853/3 k. ú. Suchohrdly u Znojma, ve vzdálenosti 4,55m od společné hranice s parc. č. 852 k. ú. Suchohrdly u Znojma Novostavba garáže bude umístěna na parc. 207/1 a 853/2 k. ú. Suchohrdly u Znojma ve vzdálenosti 4,7m od společné hranice s parc. č. 206 k. ú. Suchohrdly u Znojma a ve vzdálenosti min. 1,05m od společné hranice s parc. č. 853/3 k. ú. Suchohrdly u Znojma Novostavba bazénu bude umístěna na parc. č. 853/2 k. ú. Suchohrdly u Znojma ve vzdálenosti 2,25m od společné hranice s parc. č. 853/1 k. ú. Suchohrdly u Znojma a ve vzdálenosti 6,0m od společné hranice s parc. č. 854/1 k. ú. Suchohrdly u Znojma Architektonické a urbanistické podmínky: Novostavba RD bude samostatně stojící, nepodsklepený s plnohodnotným druhým patrem a sedlovou střechou s mírným sklonem. Půdorysné zalomení respektuje půdorysný tvar parcely v nárožní poloze. RD bude nepravidelného tvaru o max. rozměrech 23,404 x 18,945m o zastavěné ploše 209m2 , Novostavba garáže bude samostatně stojící objekt, jednopodlažní, nepodsklepený, obdélníkového tvaru o rozměrech 8,6 x 6,5m, zastřešení bude provedeno sedlovou střešní konstrukcí, Zapuštěný bazén o rozměrech 3,4 x 6,9 x 1,4m s posuvným krytem Výška stavby: max. výška stavby RD v úrovni hřebene střešní konstrukce bude 8,15m na okolním upraveným terénem, tj. 286,65m. n. m., max. výška stavby garáže bude 5,0m na okolním upraveným terénem tj. 286,45m. n. m. Oplocení max. výška 1,6m Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu: komunikační napojení: bude provedeno dle rozhodnutí obecní úřad Suchohrdly ze dne 18. 7. 2011 č.j. 332/2011/Ma-Roz napojení na el. energii: nový přípojka NN 22,25m 4xCYKY10mm napojení na vodu: nová vodovodní přípojka rPE 32mm – 3,85m napojení na splaškovou kanalizaci: nová kanalizační přípojka splašková PVC DN 150 – 10,35m napojení na dešťovou kanalizaci: dešťové vody budou zachytávány a zpracovávány tak, aby nedocházelo k podmáčení sousedních parcel a staveb na nich napojení na plyn: nová plynovodní přípojka rPE 32mm – 3,00m

Č.j. MUZN 63509/2012

str. 3

8. Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod., jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN. 9. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou 10. Budou provedena přiměřená protiradonová opatření v souladu se zák. č. 320/2002 Sb. Projekt, dimenzování a realizaci protiradonových opatření provede oprávněná osoba, a to v souladu s ČSN 73 0601 - Ochrana staveb proti radonu z podloží. 11. Budou dodrženy podmínky MěÚ Znojmo – odbor životního prostředí - Za odnětí ze zemědělského půdního fondu je na základě § 11 písm. a) zákona o ZPF předepsán odvod finanční částky cca 3605, Kč. O výši a splatnosti odvodu rozhodně MěÚ Znojmo OŽP jako pověřený orgán ochrany ZPF podle § 14 zákona o ZPF v návaznosti na pravomocné rozhodnutí o povolení stavby, které investor tomuto správnímu orgánu doručí do 30 dnů od nabytí právní moci - Bude provedena skrývka ornice o mocnosti minimálně 25cm z celé odnímané plochy záboru a tato rozprostřena na nezastavěnou část výše uvedených pozemků - Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt - Katastrální úřad ve Znojmě vyřadí dotčenou plochu zemědělské půdy z evidence zemědělské půdy na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby v souladu s ustanovením § 10 odst. 3 zákona o ZPF. - Bude provedena změna kultury z orné půdy na kulturu zahrada 12. Budou dodrženy podmínky VAS, a.s. - požadujeme před započetím zemních prací vytýčení vodovodu a vodovodních přípojek i kanalizace - při realizaci bude dodržena ČSN 736005 - řádně zabezpečit odkryté zařízení proti jeho poškození - přípojku od navrtávky až po vodoměr provedou pracovníci VAS Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Martin Veselý, nar. 24.2.1981, Pražská 1743/44b, 669 02 Znojmo Odůvodnění: Dne 29.5.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 20. 7. 2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Okruh účastníků řízení byl zjištěn ve smyslu ust.§ 85, zák.č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, kdy stavební úřad vycházel z podání stavebníka, dále z výpisu z katastru nemovitostí, snímku pozemkové mapy, platného územního plánu města. Přitom vzal stavební úřad v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby včetně možného způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dospěl k závěru, že rozhodnutím mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům a stavbám na nich a vlastnická či jiná věcná práva k sousedním stavbám anebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich. Na základě těchto podkladů stanovil stavební úřad okruh účastníků řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona z žadatele tj. Martin Veselý, nar. 24.2.1981, Pražská 1743/44b, 669 02 Znojmo, dále obec, na jejímž území bude záměr uskutečněn tj. obec Suchohrdly a podle § 85 odst. 2 stavebního zákona vlastník pozemku nebo stavby, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn je současně i žadatelem tj. Martin Veselý, nar. 24.2.1981, Pražská 1743/44b, 669 02 Znojmo a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo

Č.j. MUZN 63509/2012

str. 4

k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno tj. obec Suchohrdly, Martin Veselý, nar. 24.2.1981, Pražská 1743/44b, 669 02 Znojmo, Vladislav Sedlák, nar. 8.9.1946, Zahradní 21, 669 02 Suchohrdly, Anežka Sedláková, nar. 8.1.1947, Zahradní 21, 669 02 Suchohrdly, Petr Sobotka, nar. 28.7.1984, Příční 373, 671 82 Dobšice, Lucie Sobotková, nar. 1.7.1987, Oblekovice 44, 671 81 Znojmo, E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, Rooseveltova 3628/8a, 669 02 Znojmo a správci technické infrastruktury E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, Jihomoravská plynárenská,a.s., VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo, Telefónica O2 Czech Republic, a.s.. Stavební úřad dospěl k závěru, že účastnická ani jiná věcná práva k dalším pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutí přímo dotčena. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Dalšími podklady pro rozhodnutí stavebního úřadu byly doklady předložené jako součást žádosti a to - 2x dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí - výpis z katastru nemovitostí - informace o parcelách KN - plná moc k zastupování pro Ing. Arch Jan Fojt - kopie katastrální mapy - rozhodnutí Obecní úřad Suchohrdly – silniční správní úřad - vyjádření správců dopravní a technické infrastruktury Jihomoravská plynárenská,a.s. E.ON Česká republika, s.r.o. VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., Telefónica O2 Czech Republic,a.s.

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu, Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno se sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 3/5 podáním u zdejšího správního orgánu. První den lhůty je den následující po dni oznámení. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Podané odvolání má v souladu s § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Rozhodnutí nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení. Stavbu přípojek technické infrastruktury je možné zahájit ihned po nabytí právní moci rozhodnutí o umístění stavby. Do této doby musí být vyřešeny všechny majetkoprávní vztahy, týkající se dotčených pozemků.

Č.j. MUZN 63509/2012

str. 5

Územní rozhodnutí nezbavuje stavebníka (investora) povinnosti dodržet podmínky vyplývající ze stanovisek správců a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce žadatele a ostatní účastníky územního řízení.

Marek Joura referent odboru výstavby Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Znojmo, na elektronické úřední desce a na úřední desce obce Suchohrdly. Vyvěšeno dne: .............................. Vyvěšeno na el. úřední desce dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: účastníci (dodejky) ing. arch. Jan Fojt, Bráfova č.p. 3041/95, Brno-Žabovřesky, 616 00 Brno 16 Obec Suchohrdly, IDDS: s3rbtwu dotčené správní úřady Městský úřad Znojmo, IČO 00293881, odbor ŽP - orgán ochrany ZPF, nám. Armády č.p. 1213/8, 669 02 Znojmo 2 Obecní úřad Suchohrdly, IČO 67024645, silniční správní úřad, IDDS: s3rbtwu ostatní Obecní úřad Suchohrdly, Těšetická č.p. 114, Suchohrdly, 669 02 Znojmo 2 Území s ÚP nebo RP ( § 92 odst.3 zák. č. 183/2006Sb. ( stavební zákon) Další účastníci řízení dle § 85 odst.2 zák. č. 183/2006Sb. prostřednictvím veřejné vyhlášky: Účastníci řízení - další dotčené osoby: Martin Veselý, nar. 24.2.1981, Pražská 1743/44b, 669 02 Znojmo Vladislav Sedlák, nar. 8.9.1946, Zahradní 21, 669 02 Suchohrdly Anežka Sedláková, nar. 8.1.1947, Zahradní 21, 669 02 Suchohrdly Petr Sobotka, nar. 28.7.1984, Příční 373, 671 82 Dobšice Lucie Sobotková, nar. 1.7.1987, Oblekovice 44, 671 81 Znojmo E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, Rooseveltova 3628/8a, 669 02 Znojmo Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 602 00 Brno Obec Suchohrdly, Těšetická 114, 669 02 Suchohrdly Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo, Kotkova 2518/20, 669 02 Znojmo Obecní úřad Suchohrdly, Těšetická 114, 669 02 Suchohrdly