12, P.O.BOX 3, Znojmo

Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 10/12, P.O.BOX 3, Znojmo SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:

SMUZN Výst.1767/2011-Pe MUZN 32992/2011 Ing. Ivana Pelantová 515 216 308 [email protected]

DATUM:

27.4.2011

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu ve Znojmě, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 21.2.2011 podal SINUSPARK s.r.o., IČ 25529242, K Hájku 117, 671 82 Dobšice, kterého zastupuje EXCALIBUR-PROJEKT s.r.o., IČ 25528904, Hatě 183, 669 02 Chvalovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby

Novostavba - " Administrativní budova SINUSPARK Dobšice " včetně veškeré technické ( vodovodní řad s vodovodní přípojkou, přípojka NN, dešťová kanalizace včetně retenční nádrže, jímka na vyvážení a kanalizační přípojka ) a dopravní infrastruktury ( asfaltová komunikace, zpevněné plochy, parkoviště, chodníky ). (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1593, 1594, 1595, 1596, 1597, 1598/2, 1602/1, 1602/2 v katastrálním území Dobšice u Znojma. Druh a účel umisťované stavby: Novostavba " Administrativní budova SINUSPARK Dobšice " bude sestávat z objektu administrativní budovy, veškeré technické ( vodovodní řad s vodovodní přípojkou, přípojka NN, dešťová kanalizace včetně retenční nádrže, jímka na vyvážení a kanalizační přípojka ) a dopravní infrastruktury ( asfaltová komunikace, zpevněné plochy, parkoviště, chodníky ). Novostavba administrativní budovy bude řešena jako samostatně stojící objekt, který bude dvoupodlažní, nepodsklepený s obloukovou střechou. Stavba bude založena na železobetonových základových pasech a podkladních betonech, podpěry střechy budou na základových patkách. Obvodové a vnitřní konstrukce budou zhotoveny z cihelného zdiva s tepelněizolační vrstvou, střešní konstrukce bude vynášena sloupy. Stropy budou montované ze stropních železobetonových panelů. Zastřešení objektu bude řešeno dřevěnou nosnou konstrukcí ve tvaru oblouku, střecha bude dvouplášťová, tzv. zelená střecha. Opěrné zdi u obloukové střechy nad prostorem parkování budou železobetonové. Nová asfaltová komunikace před administrativní budovou bude napojena na stávající účelovou komunikaci pro areál Perito s.r.o.

Č.j. MUZN 32992/2011

-

-

-

-

str. 2

Komunikace v areálu administrativní budovy budou z asfaltobetonu obousměrné. Parkoviště a chodníky v areálu budou ze zámkové dlažby. Stávající vodovodní řad DN 200 bude prodloužen podél nové asfaltové komunikace o nový vodovodní řad DN 90, na který bude napojena vodovodní přípojka PE DN 63 pro administrativní budovu. Vodoměrná šachta bude umístěna v zeleném pásu mezi administrativní budovou a novou příjezdovou komunikací. Za touto vodoměrnou šachtou povede vnitřní rozvod vodovodu. V zeleném pásu před administrativní budovou umístěna jímka na vyvážení pro odvod splaškových vod z objektu. Dešťové vody z nově vybudovaného areálu ( administrativní budova, zpevněné plochy, parkování, asfaltová komunikace ) budou odvedeny novou dešťovou kanalizací PP DN 300 podél místní polní cesty do retenční nádrže nepravidelného tvaru. Ze stávající trafostanice, která je součástí stavby solární elektrárny, bude objekt administrativní budovy zásobován elektrickou energií. Z trafostanice vedou rozvody NN, na které bude napojena administrativní budova. Přípojka NN povede ze stávající rozvodné skříně postavené na hranici pozemků parc.č. 1596 a parc.č. 1597, k.ú. Dobšice u Znojma. Novostavba „ Administrativní budovy SINUSPARK Dobšice “ včetně technické a dopravní infrastruktury bude stavba trvalá a bude sloužit pro administrativu se zázemím pro zaměstnance.

Umístění stavby na pozemku: Novostavba administrativní budovy bude postavena na pozemku parc.č. 1597, k.ú. Dobšice u Znojma a to 3,30 m od hranice pozemku parc.č. 1596, k.ú. Dobšice u Znojma a 14,60 m a 11,40 m od hranice pozemku parc.č. 1602/1, k.ú. Dobšice u Znojma. Nová asfaltová komunikace bude postavena na pozemcích parc.č. 1597, parc.č. 1598/2 a parc.č. 1602/1, vše k.ú. Dobšice u Znojma. Vodovodní řad povede přes pozemky parc.č. 1602/2 a parc.č. 1602/1, k.ú. Dobšice u Znojma. Vodovodní přípojka bude na pozemcích parc.č. 1597 a parc.č. 1602/1, oba k.ú. Dobšice u Znojma. Vodoměrná šachta bude umístěna v zeleném pásu mezi administrativní budovou a novou příjezdovou komunikací na pozemku parc.č. 1597, k.ú. Dobšice u Znojma. Ve vzdálenosti 5,60 m od osy nové příjezdové komunikace bude v zeleném pásu před administrativní budovou umístěna jímka na vyvážení pro odvod splaškových vod z objektu. Jímka na vyvážení a kanalizační přípojka a dopravní infrastruktura ( asfaltová komunikace, zpevněné plochy, parkoviště, chodníky ) budou postaveny na pozemku parc.č. 1597, k.ú. Dobšice u Znojma. Retenční nádrž bude umístěna na pozemku parc.č. 1593, k.ú. Dobšice u Znojma a to ve vzdálenosti 5,35 m od hranice pozemku parc.č. 1592, k.ú. Dobšice u Znojma a 12,60 m od hranice pozemku parc.č. 1602/1, k.ú. Dobšice u Znojma. Dešťová kanalizace povede přes pozemky parc.č. 1597, parc.č. 1596, parc.č. 1595, parc.č. 1594 a parc.č. 1593, vše k.ú. Dobšice u Znojma. Přípojka NN povede ze stávající rozvodné skříně postavené na hranici pozemků parc.č. 1596 a parc.č. 1597, oba k.ú. Dobšice u Znojma. Určení prostorového řešení stavby: Zastavěná plocha administrativní budovy bude nepravidelného tvaru o maximálních rozměrech 15,850 m a 19,025 m. Celková zastavěná plocha administrativní budovy bude 265,00 m2. Maximální výška stavby bude v úrovni nejvyššího bodu střešní konstrukce 7,925 m nad nejbližším upraveným terénem kolem objektu. Celková zastavěná plocha areálu včetně retenční nádrže a nové asfaltové komunikace bude 6 597 m2. Celková délka opěrných zdí u obloukové střechy nad prostorem parkování bude 15,00 m a průměrná výška bude max. 1,60 m nad nejbližším upraveným terénem. Komunikace v areálu administrativní budovy budou obousměrné se šířkou 6,0 m. Nová asfaltová komunikace před administrativní budovou bude mít celkovou šířku 6,00 m se zpevněnou krajnicí a šířkou jízdního pruhu 2,75 m. Nový vodovodní řad DN 90 bude mít délku 127,50 m a nová vodovodní přípojka PE DN 63 pro administrativní budovu bude mít délku 19,00 m.

Č.j. MUZN 32992/2011

-

-

-

str. 3

Jímka na vyvážení pro odvod splaškových vod z administrativní budovy bude mít tvar pravidelného obdélníku o rozměrech 2,50 m x 6,20 m a objem 24,00 m3. Celková délka přípojky pro odvod splaškových vod DN 400 mm bude 15,00 m. Dešťové vody z nově vybudovaného areálu ( administrativní budova, zpevněné plochy, parkování, asfaltová komunikace ) budou odvedeny dešťovou kanalizací PP DN 300 v délce 167,50 m do retenční nádrže o objemu 320,00 m3. Přípojka NN 2xAYKY 5x35 bude mít celkovou délku 6,50 m.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.

Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje: části pozemků parc. č. 1593, parc.č. 1594, parc.č. 1595, parc.č. 1596, parc.č. 1597, parc.č.1602/1 a parc.č. 1602/2, vše k.ú. Dobšice u Znojma a pozemek parc.č. 1598/2, k.ú. Dobšice u Znojma, pro účely výstavby „ Administrativní budovy SINUSPARK Dobšice “ včetně technické a dopravní infrastruktury. 3. Stavební čára: administrativní budova bude umístěna ve vzdálenosti 14,60 m a 11,40 m od hranice pozemku parc.č. 1602/1, k.ú. Dobšice u Znojma. 4. Odstupy stavby od hranic sousedních pozemků: Novostavba administrativní budovy bude postavena na pozemku parc.č. 1597, k.ú. Dobšice u Znojma a to 3,30 m od hranice pozemku parc.č. 1596, k.ú. Dobšice u Znojma a 14,60 m a 11,40 m od hranice pozemku parc.č. 1602/1, k.ú. Dobšice u Znojma. - Retenční nádrž bude umístěna na pozemku parc.č. 1593, k.ú. Dobšice u Znojma a to ve vzdálenosti 5,35 m od hranice pozemku parc.č. 1592, k.ú. Dobšice u Znojma a 12,60 m od hranice pozemku parc.č. 1602/1, k.ú. Dobšice u Znojma. 5. Architektonické a urbanistické podmínky: Novostavba " Administrativní budova SINUSPARK Dobšice " bude sestávat z objektu administrativní budovy, veškeré technické ( vodovodní řad s vodovodní přípojkou, přípojka NN, dešťová kanalizace včetně retenční nádrže, jímka na vyvážení a kanalizační přípojka ) a dopravní infrastruktury ( asfaltová komunikace, zpevněné plochy, parkoviště, chodníky ). Celková zastavěná plocha areálu včetně retenční nádrže a nové asfaltové komunikace bude 6 597 m2. - Novostavba administrativní budovy bude řešena jako samostatně stojící objekt, který bude dvoupodlažní, nepodsklepený s obloukovou střechou. Stavba bude založena na železobetonových základových pasech a podkladních betonech, podpěry střechy budou na základových patkách. Obvodové a vnitřní konstrukce budou zhotoveny z cihelného zdiva s tepelněizolační vrstvou, střešní konstrukce bude vynášena sloupy. Stropy budou montované ze stropních železobetonových panelů. Zastřešení objektu bude řešeno dřevěnou nosnou konstrukcí ve tvaru oblouku, střecha bude dvouplášťová, tzv. zelená střecha. Zastavěná plocha administrativní budovy bude nepravidelného tvaru o maximálních rozměrech 15,850 m a 19,025 m. Celková zastavěná plocha administrativní budovy bude 265,00 m2. Opěrné zdi u obloukové střechy nad prostorem parkování budou železobetonové. Celková délka opěrných zdí u obloukové střechy nad prostorem parkování bude 15,00 m a průměrná výška bude max. 1,60 m nad nejbližším upraveným terénem. Komunikace v areálu administrativní budovy budou z asfaltobetonu obousměrné se šířkou 6,0 m. Parkoviště a chodníky v areálu budou ze zámkové dlažby. 6. Výška stavby: Maximální výška administrativní budovy bude v úrovni nejvyššího bodu střešní konstrukce 7,925 m nad nejbližším upraveným terénem kolem objektu. 7. Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu: Komunikační napojení: Nová asfaltová komunikace před administrativní budovou bude mít celkovou šířku 6,00 m se zpevněnou krajnicí a šířkou jízdního pruhu 2,75 m a bude napojena na stávající účelovou komunikaci pro areál Perito s.r.o.

Č.j. MUZN 32992/2011

-

str. 4

Napojení na el. energii: Ze stávající trafostanice, která je součástí stavby solární elektrárny, bude objekt administrativní budovy zásobován elektrickou energií. Z trafostanice vedou rozvody NN, na které bude napojena administrativní budova. Přípojka NN 2xAYKY 5x35 povede ze stávající rozvodné skříně postavené na hranici pozemků parc.č. 1596 a parc.č. 1597, k.ú. Dobšice u Znojma a bude mít celkovou délku 6,50 m. Napojení na vodu: Stávající vodovodní řad DN 200 bude prodloužen podél nové asfaltové komunikace o nový vodovodní řad DN 90, na který bude napojena vodovodní přípojka PE DN 63 pro administrativní budovu. Vodoměrná šachta bude umístěna v zeleném pásu mezi administrativní budovou a novou příjezdovou komunikací. Za touto vodoměrnou šachtou povede vnitřní rozvod vodovodu. Nový vodovodní řad DN 90 bude mít délku 127,50 m a nová vodovodní přípojka PE DN 63 pro administrativní budovu bude mít délku 19,00 m. Napojení na splaškovou kanalizaci: Ve vzdálenosti 5,60 m od osy nové příjezdové komunikace bude v zeleném pásu před administrativní budovou umístěna jímka na vyvážení pro odvod splaškových vod z administrativní budovy Jímka bude mít tvar pravidelného obdélníku o rozměrech 2,50 m x 6,20 m a objem 24,00 m3. Celková délka přípojky pro odvod splaškových vod DN 400 mm bude 15,00 m. Napojení na dešťovou kanalizaci: Dešťové vody z nově vybudovaného areálu ( administrativní budova, zpevněné plochy, parkování, asfaltová komunikace ) budou odvedeny novou dešťovou kanalizací PP DN 300 v délce 167,50 m podél místní polní cesty do retenční nádrže nepravidelného tvaru o objemu 320,00 m3. - Napojení na plyn: bez napojení 8. Podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů: MěÚ Znojmo, odbor životního prostředí, ochrana ZPF: Budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Znojmo, odboru ŽP, ochrana ZPF ze dne 20.12.2010, č.j.:MUZN100060/2010. Za odnětí ze zemědělského půdního fondu je na základě § 11 písmene.a/ zák. o ZPF předepsán odvod finanční částky cca 30 984,- Kč. O výši a splatnosti odvodu rozhodne MěÚ Znojmo OŽP jako pověřený orgán ochrany ZPF podle § 14 zákona o ZPF v návaznosti na pravomocné rozhodnutí o povolení stavby, které investor tomuto správnímu orgánu doručí do 30 ti dnů od nabytí právní moci. Bude provedena skrývka ornice minimálně dle předložené bilance skrývky ornice, která představuje cca 2 260m3 kulturních vrstev půdy. Při realizaci skrývky je třeba odstranit veškerou kulturní vrstvu půdy. Ornice v množství cca 410 m3 bude využita na ohumusování zelených ploch kolem stavby, zbývající část ornice ( dle předběžné bilance skrývky ornice cca 1 850 m3 ) bude uložena v pískovně společnosti CEMEX Sand, s.r.o. v Hodonicích. O skrývce a jejím uložení budou vedeny záznamy. Do doby využití ornice zodpovídá investor za ošetřování skrytých kulturních vrstev zemědělské půdy. Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Katastrální úřad ve Znojmě vyřadí dotčenou plochu zemědělské půdy z evidence zemědělské půdy na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby v souladu s ustanovením §10 odst. 3 zákona o ZPF. - MěÚ Znojmo, odbor ŽP, vodoprávní úřad: Budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Znojmo, odboru ŽP ze dne 10.3.2011, č.j.:MUZN 18985/2011. Navržené prodloužení vodovodu je vodní dílo ve smyslu ustanovení § 55 vodního zákona, ke kterému je třeba povolení podle ustanovení § 15 odst. 1 uvedeného zákona. Vodoprávní řízení ve věci výše uvedeného povolení se zahajuje na návrh investora stavby. Návrh musí být podán u věcně a místně příslušného správního orgánu, tj. u MěÚ Znojmo OŽP. Náležitosti žádosti o toto povolení jsou předepsané v ust. § 6 vyhlášky Ministerstva zemědělství č. 432/2001 Sb. o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, ve znění pozdějších předpisů. Upozorňujeme na skutečnost, že vzhledem k tomu, že vodovodní řad je vodní dílo, musí být projekt stavby vypracován oprávněným projektantem pro vodohospodářské stavby ( viz ustanovení § 158 zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších novel a § 5 odst. 3 písm. c) ve vazbě na ustanovení § 34 zákona ČNR č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě ). Budou respektovány podmínky správce povodí, tj. Povodí Moravy, s.p. Brno ze dne 21.2.2011. - MěÚ Znojmo, odbor ŽP, orgán ochrany přírody: Budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Znojmo, odboru ŽP ze dne 22.11.2010, č.j.:MUZN 97426/2010. Požadujeme, aby projektová dokumentace zpracovaná pro stavební řízení obsahovala návrh vegetačních úprav areálu vyhotovený odborně způsobilou osobou. Součástí ozelenění bude výsadba vzrostlých stromů a kontejnerovaných keřů,

Č.j. MUZN 32992/2011

str. 5

jejichž druhové složení bude odpovídat stanovištním podmínkám lokality. S odvoláním na ustanovení § 4 odst. 1 písm. d) zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění, a Přílohu č. 1, kategorie II ( bod 10.6 ) k tomuto zákonu připomínáme, že záměr vybudování parkovacích ploch je nutno oznámit příslušnému správnímu orgánu v oblasti posuzování vlivů na životní prostředí, jímž je v konkrétním případě odbor ŽP Krajského úřadu Jihomoravského kraje. - MěÚ Znojmo, odbor ŽP, orgán odpadového hospodářství: Budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚZnojmo, odboru ŽP ze dne 22.11.2010, č.j.:MUZN 97426/2010. S odpady, které budou vznikat při realizaci stavby, musí být nakládáno v souladu se zák.č.185/2001 Sb.,o odpadech a s předpisy souvisejícími. Bude vedena průběžná evidence všech vznikajících odpadů v rozsahu §21, vyhl.č.383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších předpisů. Její kopie, včetně dokladů o předání odpadů oprávněným osobám, bude předložena při závěrečné konstrolní prohlídce. Pokud budou v rámci stavby vznikat nebezpečné odpady (např.15 01 10 - obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné), musí mít realizační firmy před zahájením prací platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle ust.§16, odst.3, zák.č.185/2001Sb., o odpadech, vydaný místně příslušným orgánem státní správy, jímž je OŽP MÚ Znojmo jako orgán obce s rozšířenou působností, případně OŽP KÚ Jihomoravského kraje. Průběžná evidence odpadů a doklady o způsobu odstranění odpadů budou předloženy do 10 dnů od ukončení prací orgánu odpadového hospodářství MěÚ Znojmo OŽP, nám. Armády 8, Znojmo. - MěÚ Znojmo, odbor dopravy: Budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Znojmo, odboru dopravy ze dne 18.11.2010, č.j.:MUZN 99194/2010. Stavebník doložil k územnímu řízení souhlas majitele účelové komunikace s napojením. 9. Podmínky vyplývající ze souhlasu vlastníka komunikace na pozemku parc.č. 1602/2, k.ú. Dobšice u Znojma, tj. PERITO s.r.o. Dyje ze dne 26.11.2010: Navazující komunikace sousedící s pozemky naší společnosti bude plně v souladu s naším předloženým projektem pro ÚŘ a pro SP k výstavbě našeho závodu. Pokud dojde ke zúžení komunikace, musí být zachován rádius pro vozidla s návěsem a přívěsem, tak aby nedošlo k omezení na plánovaném napojení naší vnitrozávodové komunikace na novou komunikaci. Konstrukčně pamatovat na napojení uvedené v bodu č. 2. Komunikace bude po celé délce opatřena odvodňovacím příkopem s odvodňovacími systémy. Při výstavbě komunikace bude použita stejná technologie a materiály jako u stávající komunikace. Společnost Perito si vyhrazuje právo kontroly odpovědného pracovníka při výstavbě, zejména při poskytnutí součinnosti dodavatele při zátěžových zkouškách, kontrole vrstev před zakrytím a dodaného materiálu. Komunikace bude mít veškeré parametry dle norem pro danou komunikaci. Při výstavbě důsledně zajistí dodavatelská organizace neustálou čistotu povrchu stávající komunikace. 10. Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod., jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN. 11. Budou provedena přiměřená protiradonová opatření v souladu se zák. č. 320/2002 Sb. Projekt, dimenzování a realizaci protiradonových opatření provede oprávněná osoba, a to v souladu s ČSN 73 0601 - Ochrana staveb proti radonu z podloží. 12. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou a investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení a zařízení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: SINUSPARK s.r.o., K Hájku 117, 671 82 Dobšice Odůvodnění: Dne 21.2.2011 podal žadatel tj.SINUSPARK s.r.o., IČ 25529242, K Hájku 117, 671 82 Dobšice,kterého zastupuje EXCALIBUR-PROJEKT s.r.o., IČ 25528904, Hatě 183, 669 02 Chvalovice žádost o vydání rozhodnutí o umístění novostavby " Administrativní budova SINUSPARK Dobšice " včetně veškeré technické ( vodovodní řad s vodovodní přípojkou, přípojka NN, dešťová kanalizace včetně retenční nádrže, jímka na vyvážení a kanalizační přípojka ) a dopravní infrastruktury ( asfaltová komunikace, zpevněné plochy, parkoviště, chodníky).

Č.j. MUZN 32992/2011

str. 6

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 7.3.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 16.3.2011. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 21.4.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Návrh umístění stavby je v souladu s platným Územním plánem města Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf – Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly schváleným pro správní území města Znojma městským zastupitelstvem 4.9.2000, obecně závaznou vyhláškou č. 1/2001 o závazných částech Územního plánu obce Dobšice účinnou dnem 21.5.2001 a následnými změnami, kde je funkční využití plochy předmětné lokality v závazné části navrženo pro výrobní aktivity. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Žadatel splnil vyvěšovací povinnost na místě samém budoucí stavby o informaci stavebního záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Okruh účastníků řízení byl zjištěn ve smyslu ust. § 85, zák.č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu v platném znění, kdy stavební úřad vycházel z podání stavebníka, dále z výpisu z katastru nemovitostí, kopie katastrální mapy, platného Územního plánu města Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf – Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly. Na základě těchto podkladů stanovil stavební úřad okruh účastníků řízení z vlastníků pozemku, tj. Pan Ekolog, a.s. a Obec Dobšice, žadatele tj. SINUSPARK s.r.o., IČ 25529242, K Hájku 117, 671 82 Dobšice, kterého zastupuje EXCALIBURPROJEKT s.r.o., IČ 25528904, Hatě 183, 669 02 Chvalovice, dále obce na jejímž území má být záměr uskutečněn, tj. Obec Dobšice a vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich, tj. Pan Ekolog a.s., Obec Dobšice, Jarmila Pavlasová, Libor Dospěl, SUN YAS, spol. s r.o., Igor Baťa, PERITO s.r.o., Pan Ekonet s.r.o. a správců technické infrastruktury Jihomoravská plynárenská,a.s., E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo, Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: -

Účastníci neuplatnili návrhy a námitky

Vyhodnocení připomínek veřejnosti: -

Veřejnost nevznesla připomínky

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: -

Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili

Dalšími podklady pro rozhodnutí stavebního úřadu byly doklady předložené jako součást žádosti a to - 2 x dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí - kopie katastrální mapy - informace o parcelách KN - doklad o zaplacení správního poplatku - plná moc k zastupování - souhlasy vlastníků pozemků dotčených stavbou, tj. Pan Ekolog, a.s. a Obec Dobšice - souhlas vlastníka stávající komunikace s napojením navrhované komunikace, tj. PERITO s.r.o. - souhlas provozovatele FVE Dobšice s napojením elektrické přípojky, tj. Pan Ekonet s.r.o. - posudek o stanovení radonového indexu pozemku - stanovisko DO, tj. Krajská hygienická stanice Jm kraje - stanovisko DO, tj. Hasičský záchranný sbor Jm kraje - stanovisko DO, tj. MěÚ Znojmo – odbor dopravy - stanovisko DO, tj. MěÚ Znojmo – odbor životního prostředí - stanovisko Krajského úřadu Jm kraje – odbor životního prostředí

Č.j. MUZN 32992/2011

-

str. 7

vyjádření MěÚ Znojmo – odbor rozvoje, oddělení územního plánu vyjádření Povodí Moravy, s.p. Brno vyjádření správců technické infrastruktury – JmP, a.s. E.ON Česká republika, s.r.o. Vodárenská a.s. Telefónica O2 Czech Republic, a.s.

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu, Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno se sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 3/5 podáním u zdejšího správního orgánu. První den lhůty je den následující po dni oznámení. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Podané odvolání má v souladu s § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Rozhodnutí nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení u příslušného stavebního úřadu. Do této doby musí být vyřešeny všechny majetkoprávní vztahy týkající se dotčených pozemků. Územní rozhodnutí nezbavuje stavebníka ( investora ) povinnosti dodržet podmínky vyplývající ze stanovisek správců a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce žadatele a ostatní účastníky územního řízení.

Bc. Olga Neulingerová vedoucí odboru výstavby

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Znojmo, elektronické úřední desce a úřední desce Obecního úřadu Dobšice.

Vyvěšeno dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Na elektronické úřední desce vyvěšeno dne…………………

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm.a) ve výši 1000,-Kč byl zaplacen dne 14.3.2011.

Č.j. MUZN 32992/2011

str. 8

Obdrží: účastníci (dodejky) EXCALIBUR-PROJEKT s.r.o., IDDS: hiw5d7a Obec Dobšice, IDDS: ngyaz88 dotčené správní úřady Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, IDDS: jaaai36 Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IČ 70884099, Územní odbor Znojmo, IDDS: ybiaiuv Městský úřad Znojmo, IČ 00293881, odbor dopravy, náměstí Armády č.p. 1213/8, 669 02 Znojmo 2 Městský úřad Znojmo, IČ 00293881, odbor životního prostředí, náměstí Armády č.p. 1213/8, 669 02 Znojmo 2

Území s ÚP nebo RP ( § 92 odst.3 zák. č. 183/2006Sb. ( stavební zákon) Další účastníci řízení dle § 85 odst.2 zák. č. 183/2006Sb. prostřednictvím veřejné vyhlášky: Účastníci řízení - další dotčené osoby: Pan Ekolog a.s., Obec Dobšice, Jarmila Pavlasová, Libor Dospěl, SUN YAS, spol. s r.o., Igor Baťa, Jihomoravská plynárenská,a.s., E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., PERITO s.r.o., Pan Ekonet s.r.o. Město Znojmo, zastoupené MěÚ Znojmo – odbor organizační, Obrokova 12, 6669 02 ( s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu minimálně 15-ti dnů, 15. den je posledním dnem oznámení ) Obec Dobšice (s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu minimálně 15-ti dnů, 15. den je posledním dnem oznámení)