12, P.O.BOX 3, Znojmo

Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 1/12, P.O.BOX 3, Znojmo SMUZN Výst.11149/2011-Pe MUZN 12679/2012 Ing. Ivana Pelantová 515 216 308 [email protected]

SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:

DATUM:

16.2.2012

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu ve Znojmě, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 21.9.2011 podal Helena Vítoňová, nar. 3.5.1979, Jarošova 1443/24, 669 02 Znojmo, Roman Vítoň, nar. 19.7.1976, Jarošova 1443/24, 669 02 Znojmo, které zastupuje Iva Masarovičová, nar. 27.11.1987, Kolonka 96, 669 02 Suchohrdly (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Novostavba - rodinný dům, kanalizační přípojka, oplocení a zpevněné plochy Dobšice, Lahoferova

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 44/2 ( zastavěná plocha ) v katastrálním území Dobšice u Znojma, kanalizační přípojka: parc. č. 28/1 v katastrálním území Dobšice u Znojma. Druh a účel umisťované stavby: Novostavba rodinného domu bude sestávat z objektu rodinného domu, kanalizační přípojky, oplocení a zpevněných ploch. Novostavba rodinného domu bude řešena jako řadový koncový objekt, který bude postaven na místě odstraněného rodinného domu č.p. 520 v obci Dobšice. Objekt bude přízemní nepodsklepený se sedlovou střechou. Stavba bude založena na základových pasech a podkladních betonech. Obvodové a vnitřní nosné konstrukce budou zhotoveny z cihelného zdiva. Při výstavbě bude použita klasická zděná technologie. Stropy budou dřevěné se zateplením a sádrokartonovým podhledem. Zastřešení objektu bude řešeno dřevěnou nosnou konstrukcí ve tvaru sedlové střechy se sklonem střešních rovin 25 stupňů. Střešní krytina bude skládaná tašková. Oplocení za novostavbou rodinného domu z jižní strany bude zhotoveno z plných pálených cihel s dřevěnou nebo kovovou výplní. Zpevněné plochy, t.j. stání pro osobní automobil a zpevněná plocha po pravé straně vstupu do rodinného domu bude zhotoveno z betonové dlažby. Terasa za domem bude dřevěná. Novostavba rodinného domu stavba trvalá a bude sloužit pro bydlení.

Č.j. MUZN 12679/2012

str. 2

Umístění stavby na pozemku: Novostavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc.č. 44/2, k.ú. Dobšice u Znojma a to na hranici s pozemky parc.č. 44/1 a parc.č. 28/1, oba k.ú. Dobšice u Znojma. Stavební čára bude lícovat se stávajícím domem postaveným na pozemku parc.č. 44/1, k.ú. Dobšice u Znojma. Zpevněné plochy a oplocení budou postaveny na pozemku parc.č. 44/2, k.ú. Dobšice u Znojma. Kanalizační přípojka bude postavena na pozemku parc.č. 28/1, k.ú. Dobšice bude postavena na pozemku parc.č. 28/1, k.ú. Dobšice u Znojma. Určení prostorového řešení stavby: Zastavěná plocha domu bude nepravidelného tvaru o maximálních rozměrech 14,85 m a 13,65 m. Celková zastavěná plocha objektu bude 160 m2. Maximální výška stavby bude v úrovni nejvyššího hřebene střešní konstrukce 6,25 m nad nejbližším upraveným terénem kolem domu. + 0,00 se bude rovnat nadmořské výšce 239,47 m, t.j. 0,38 m nad stávající úrovní přiléhajícího chodníku. Maximální výška oplocení bude 1,50 m. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.

2. 3. 4. 5.

6.

7. -

Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje: pozemek parc.č. 44/2, k.ú. Dobšice u Znojma Stavební čára: novostavba rodinného domu bude lícovat se stávajícím domem postaveným na pozemku parc.č. 44/1, k.ú. Dobšice u Znojma. Odstupy stavby od hranic sousedních pozemků: novostavba rodinného domu bude umístěna na hranici s pozemky parc.č. 44/1 a parc.č. 28/1, oba k.ú. Dobšice u Znojma. Architektonické a urbanistické podmínky: Novostavba rodinného domu bude řešena jako řadový koncový objekt, který bude postaven na místě odstraněného rodinného domu č.p. 520 v obci Dobšice. Objekt bude přízemní nepodsklepený se sedlovou střechou. Stavba bude založena na základových pasech a podkladních betonech. Obvodové a vnitřní nosné konstrukce budou zhotoveny z cihelného zdiva. Při výstavbě bude použita klasická zděná technologie. Stropy budou dřevěné se zateplením a sádrokartonovým podhledem. Zastřešení objektu bude řešeno dřevěnou nosnou konstrukcí ve tvaru sedlové střechy se sklonem střešních rovin 25 stupňů. Střešní krytina bude skládaná tašková. Zastavěná plocha domu bude nepravidelného tvaru o maximálních rozměrech 14,85 m a 13,65 m. Celková zastavěná plocha objektu bude 160 m2. Oplocení za novostavbou rodinného domu z jižní strany bude zhotoveno z plných pálených cihel s dřevěnou nebo kovovou výplní. Zpevněné plochy, t.j. stání pro osobní automobil a zpevněná plocha po pravé straně vstupu do rodinného domu bude zhotoveno z betonové dlažby. Terasa za domem bude dřevěná. Výška stavby: Maximální výška stavby bude v úrovni nejvyššího hřebene střešní konstrukce 6,25 m nad nejbližším upraveným terénem kolem domu. + 0,00 se bude rovnat nadmořské výšce 239,47 m, t.j. 0,38 m nad stávající úrovní přiléhajícího chodníku. Maximální výška oplocení bude 1,50 m. Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu: komunikační napojení: bude provdeno v souladu s rozhodnutím silničního správního úřadu Obecního úřadu Dobšice vydaného dne 24.10.2011, č.j.:Dopr.:0172/2011/Sp-Rozh napojení na el. energii: zůstává stávající napojení na vodu: zůstává stávající napojení na splaškovou kanalizaci: přípojka splaškové kanalizace bude vyhotovena z PVC DN 150 a bude napojena na stávající kanalizační řad DN 200. Celková délka přípojky bude 2,60 m.

Č.j. MUZN 12679/2012

str. 3

-

napojení na dešťovou kanalizaci: dešťové vody budou svedeny na vlastní pozemek tak, aby nedocházelo k podmáčení sousedních pozemků a staveb na nich - napojení na plyn: bez napojení 8. Budou provedena přiměřená protiradonová opatření v souladu se zák. č. 320/2002 Sb. Projekt, dimenzování a realizaci protiradonových opatření provede oprávněná osoba, a to v souladu s ČSN 73 0601 - Ochrana staveb proti radonu z podloží. 9. Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod. , jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN. 10. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou, tak aby požárně nebezpečný prostor objektu rodinného domu nezasahoval na pozemek parc.č. 44/1, k.ú. Dobšice u Znojma ( nesmí být znemožněna zástavba sousedního pozemku parc.č. 44/1, k.ú. Dobšice u Znojma - § 23 odst. 2 vyhl.č. 501/2006 Sb. ) a investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení a zařízení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Roman Vítoň, nar. 19.7.1976, Jarošova 1443/24, 669 02 Znojmo Helena Vítoňová, nar. 3.5.1979, Jarošova 1443/24, 669 02 Znojmo Odůvodnění: Dne 21.9.2011 podal žadatel, tj. Roman Vítoň, nar. 19.7.1976, Jarošova 1443/24, 669 02 Znojmo Helena Vítoňová, nar. 3.5.1979, Jarošova 1443/24, 669 02 Znojmo které zastupuje Iva Masarovičová, nar. 27.11.1987, Kolonka 96, 669 02 Suchohrdly žádost o vydání rozhodnutí o umístění novostavby rodinný dům, kanalizační přípojka, oplocení a zpevněné plochy, Dobšice, ul. Lahoferova. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 21.9.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 22.12.2011. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 16.2.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Návrh umístění stavby je v souladu s platným Územním plánem města Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf – Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly schváleným pro správní území města Znojma městským zastupitelstvem 4.9.2000, obecně závaznou vyhláškou vyhláškou č. 1/2001 účinnou dnem 21.5.2001 a následnými změnami, kde je funkční využití plochy předmětné lokality v závazné části určeno pro bydlení. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Žadatel splnil vyvěšovací povinnost na místě samém budoucí stavby o informaci stavebního záměru a o tom, že podal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Okruh účastníků řízení byl zjištěn ve smyslu ust. § 85, zák.č. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, kdy stavební úřad vycházel z podání stavebníka, dále z výpisu z katastru nemovitostí, kopie katastrální mapy, platného Územního plánu města Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf – Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly. Na základě těchto podkladů stanovil stavební úřad okruh účastníků řízení z vlastníka pozemku a stavby, který je současně i žadatelem, tj. Roman Vítoň, nar. 19.7.1976, Jarošova 1443/24, 669 02 Znojmo, Helena Vítoňová, nar. 3.5.1979, Jarošova 1443/24, 669 02 Znojmo které zastupuje Iva Masarovičová, nar. 27.11.1987, Kolonka 96, 669 02 Suchohrdly , dále obec, na jejímž území bude záměr uskutečněn, tj. Obec Dobšice, Brněnská 70, 671 82 Dobšice a dále vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, tj. Obec Dobšice, Brněnská 70, 671 82 Dobšice, Marta Pecinová, nar. 24.9.1957, Loucká 3377/2a, 669 02 Znojmo a správci technické

Č.j. MUZN 12679/2012

str. 4

infrastruktury E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, Rooseveltova 3628/8a, 669 02 Znojmo, Jihomoravská plynárenská,a.s., Plynárenská 499/1, 602 00 Brno, VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo, Kotkova 2518/20, 669 02 Znojmo, Telefónica O2 CzechRepublic,a.s.,ZaBrumlovkou266/2,14000Praha. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Dalšími podklady pro rozhodnutí stavebního úřadu byly doklady předložené jako součást žádosti a to - 2 x dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí - výpis z katastru nemovitostí - informace o parcelách - kopie katastrální mapy - doklad o zaplacení správního poplatku - plná moc k zastupování - souhlas vlastníka sousedního pozemku a stavby, tj. Marta Pecinová, nar. 24.9.1957, Loucká 3377/2a, 669 02 Znojmo - souhlas Obce Dobšice - posudek o stanovení radonového indexu pozemku - rozhodnutí DO, tj.Obec Dobšice, silniční správní úřad - stanovisko DO, tj. Hasičský záchranný sbor Jm kraje, územní odbor Znojmo - vyjádření správců technické infrastruktury: E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, Rooseveltova 3628/8a, 669 02 Znojmo Jihomoravská plynárenská,a.s., Plynárenská 499/1, 602 00 Brno VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo, Kotkova 2518/20, 669 02 Znojmo Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2,14000Praha Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu, Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno se sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 3/5 podáním u zdejšího správního orgánu. První den lhůty je den následující po dni oznámení. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Podané odvolání má v souladu s § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Rozhodnutí nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení. Do této doby musí být vyřešeny všechny majetkoprávní vztahy týkající se dotčených pozemků. Územní rozhodnutí nezbavuje stavebníka ( investora ) povinnosti dodržet podmínky vyplývající ze stanovisek správců a vlastníků technické a dopravní infrastruktury.

Č.j. MUZN 12679/2012

str. 5

Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce žadatele a ostatní účastníky územního řízení.

Bc. Olga Neulingerová vedoucí odboru výstavby

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Znojmo a na elektronické úřední desce a na úřední desce Obecního úřadu Dobšice.

Vyvěšeno dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Na elektronické úřední desce vyvěšeno dne………………….

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 21.9.2011.

Obdrží: účastníci (dodejky) Iva Masarovičová, Kolonka č.p. 96, Suchohrdly, 669 02 Znojmo 2 Obec Dobšice, IDDS: ngyaz88 dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IČ 70884099, Územní odbor Znojmo, IDDS: ybiaiuv Obecní úřad Dobšice, IČ 45670773, silniční správní úřad, IDDS: ngyaz88 Území s ÚP nebo RP ( § 92 odst.3 zák. č. 183/2006Sb. ( stavební zákon) Další účastníci řízení dle § 85 odst.2 zák. č. 183/2006Sb. prostřednictvím veřejné vyhlášky: Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Dobšice, Brněnská 70, 671 82 Dobšice, Marta Pecinová, nar. 24.9.1957, Loucká 3377/2a, 669 02 Znojmo, E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, Rooseveltova 3628/8a, 669 02 Znojmo, VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo, Kotkova 2518/20, 669 02 Znojmo, Jihomoravská plynárenská,a.s., Plynárenská 499/1, 602 00 Brno, Telefónica O2 Czech Republic,a.s.,ZaBrumlovkou266/2,14000Praha Město Znojmo, zastoupené MěÚ Znojmo – odbor organizační, Obrokova 12, 6669 02 ( s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu minimálně 15-ti dnů, 15. den je posledním dnem oznámení ) Obec Dobšice (s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu minimálně 15-ti dnů, 15. den je posledním dnem oznámení)