1.1 ZATEPLOVÁNÍ MUSÍ POKRAČOVAT

PRAGOTHERM BULLETIN

ČTVRTLETNÍK / ČÍSLO 8 / 2009 / NÁKLAD 10 000 KS

CENY BYTŮ V PRAZE NEČEKEJTE S REKONSTRUKCÍ

1.1 ZATEPLOVÁNÍ MUSÍ POKRAČOVAT

PRAGOTHERM REDAKČNÍ TÝM

ROZHOVOR S JEDNATELEM

stavební společnosti, tak

nařízení vlády byla na nátlak

SPOLEČNOSTI PRAGOTHERM

i pro investory z řad bytových

ministerstva životního

PANEM RADKEM KUBÁLKEM

družstev a SVJ. Nařízení vlády

prostředí stanovena podmínka

č. 118/2009 Sb., kterým byly

dosažení „doporučené“

Jak se ze svého pohledu

novelizovány podmínky

hodnoty průměrného

díváte na současnou

programu podpory oprav,

součinitele prostupu tepla

situaci na trhu se

rekonstrukcí a modernizací

Uem namísto původně

zateplováním?

panelových bytových domů

navrhované „požadované“

(programu „PANEL“), bylo

hodnoty tohoto součinitele.

PRAGOTHERM, s. r. o. Na hlavní 169 182 00 Praha 8-Březiněves Tel.: 266 313 728 [email protected] www.pragothermcz.cz

Současná situace je velmi

vládou přijato se zdánlivě

komplikovaná a pro nejbližší

drobnou změnou oproti

měsíce zcela nejistá jak pro

návrhu MMR. V ust. § 3 odst. 5

POKRAČOVÁNÍ NA 5.1

2.1 MODERNÍ REKONSTRUKCE PANELOVÉHO DOMU – návrhy společnosti Pragotherm V minulém vydání Zpravodaje jsme vám představili návrhy

i finanční možnosti investorů rekonstrukcí, jsme se rozhodli představit

studentů architektury v rámci projektové soutěže Panelový

naše vlastní návrhy zajímavých ztvárnění fasád. Naše představy jsou

dům v 21. století. Jednalo se o velmi zajímavé studie, přičemž

střízlivější, nepracují s tak razantní změnou fasád, ale spíše klasické

v některých případech šlo o zásadní změny podoby fasád

postupy doplňují o netradiční materiály typu dřevěných fošen

rekonstruovaných panelových domů. S tím ovšem souvisí také

či imitace pálené cihly. Důraz také klademe na vhodné barevné

poměrně vysoká finanční náročnost takových projektů.

kombinace jednotlivých prvků fasády. Jedná se tedy o finančně dostupnější a přitom esteticky zdařilé pojetí fasády panelového

Jako realizační firma, která dokonale zná proces rekonstrukce

domu. I takovéto drobné architektonické prvky mohou dle našeho

bytových domů z praxe, zná potřeby obyvatel panelových sídlišť

názoru přispět k narušení uniformity sídlišť a k příjemnému bydlení.

LEGENDA Dřevěné fošny Probarvená omítka

POZNÁMKA –

Stávající objekt se kompletně zateplí (kromě soklu) tepelnou izolací. Tepelná izolace se provede z minerální vlny a polystyrenu.

–

Spodní část panelového domu se zateplí minerální vlnou mezi ocelový rot, na který se namontují naimpregnované dřevěné fošny. Horní část panelového domu je tvořena zateplením (polystyren), stěrkou a probarvenou omítkou. Sokl je uvažován jako nezateplený. Provede se jen úprava stěrkou

– –

a probarvenou omítkou nebo marmolitem.

LEGENDA Pohledový beton (imitace pálené cihly) Probarvená omítka

POZNÁMKA

Regenerace panelového domu

–

Stávající objekt se kompletně zateplí (kromě soklu) tepelnou izolací. Tepelná izolace se provede z polystyrenu.

–

Atika a prostor mezi okny je tvořen tepelnou izolací (polystyren), stěrkou a místo probarvené omítky se nalepí pohledový beton (imitace pálené cihly).

–

Sokl je uvažován jako nezateplený. Provede se jen úprava stěrkou a nalepí se pohledový beton (imitace pálené cihly).

Regenerace panelového domu

Autor návrhů: Ondřej Křišťan, projektant společnosti Pragotherm, Tel.: 266 610 693, email: [email protected]

3.1 NEBOJTE SE ZATEPLOVÁNÍ, PRAVÝ ČAS JE PRÁVĚ TEĎ Praha – Nechcete už další zimu klepat

a výměnu oken čekat, tím více peněz

vás neminou. Navíc vás čekají akční ceny!

kosu a vyhazovat tisíce za teplo, které

zbytečně protopíte. Nevyplatí se ani

Zkušení pracovníci z Pragothermu vám

zbytečně uniká oknem a fasádou ven?

vyčkávat na případné zmírnění podmínek

pomohou s celým projektem revitalizace

Nebojte se a vrhněte se na zateplování

Programu Panel, které je v nedohlednu.

vašeho panelového domu.

co nejdříve. Vždyť s každým dalším

Stejně tak se nechystá zmírnit ani program

chladným obdobím přicházejí další a další

Zelená úsporám, který rozhodně nechystá

náklady na topení a provoz domu, které

zmírňovat podmínky pro panelové domy,

se s jeho revitalizací podstatně sníží.

které jsou z tohoto dotačního programu

Energetickým společnostem se daň sice nelíbí, některé ji považují za zbytečnou, ale uhradit ji nakonec budou muset.

prakticky vynechány. Program Panel uvízl na mrtvém bodě.

Průměrný panelový

Vzhledem k tomu, že se zpřísnily podmínky

Svolejte bytovou schůzi a začněte na

dům o 60 bytech:

pro získání dotace ze státní pokladny, řada

zateplování vašeho panelového domu

Roční spotřeba tepla:

bytových družstev a sdružení vlastníků

pracovat už v současné době! S přípravou

1500 GJ

jednotek vyčkává, zda se otěže znovu

je potřeba začít s dostatečným předstihem.

= 675 000 Kč

nepovolí. Není ale důvod čekat.

Společnost Pragotherm vám již nyní

(450 Kč za 1 GJ)

vypracuje cenovou kalkulaci, dohodne

Roční úspora po zateplení a výměně oken

Začněte s revitalizací hned! Čím déle

s vámi podmínky provedení, způsoby

= 40%, tj 600 GJ, tj. 270 000 Kč

budete na zateplení panelového domu

financování a další podrobnosti, které

3.2 MLUVTE SE SVÝMI SOUSEDY V dubnu letošního roku byl spuštěn

i celá papírová agenda domu je přenesena

důležitá témata ještě před schůzí. Nic

zajímavý projekt Obyvatelé.cz. Jedná se

na internet. Stránky obsahují čtyři základní

důležitého z chodu domu vám neunikne,

o internetové stránky, které usnadňují

sekce: kontakty na všechny obyvatele

vše naleznete na internetu. Používání

komunikaci mezi nájemníky bytových

domu, kalendář plánovaných akcí, diskuze

stránek je velmi jednoduché, stačí se

domů. Za projektem stojí společnost

o aktuálních problémech a možnost uložení

zaregistrovat a hned můžete stránky

Obyvatelé.cz s.r.o., která tak reagovala

všech dokumentů týkajících se chodu domu.

používat. Více informací naleznete na:

na potřebu obyvatel bytových domů

Můžete tak ihned získat kontakt na souseda

efektivně komunikovat mezi sebou. Veškerá

kvůli havárii v domě, dozvíte se termín příští

komunikace mezi nájemníky, správci domu

členské schůze nebo můžete předjednat

VYROBÍME NA ZAKÁZKU VŠE, NA CO SI VZPOMENETE.

Krolan, s. r. o. - Šestajovice:

www

www.obyvatele.cz

3.3 V PŘÍŠTÍM ČÍSLE SI PŘEČTETE:

Poděbradská 1163

z Klempířské, pokrývačské, tesařské a zednické práce

250 92 Šestajovice (Praha-východ)

z Prodej a výroba veškerého klempířského sortimentu, žlabového

Tel : 246 089 706, 246 089 707

z střešního systému, prodej plechů a vybavení pro klempíře

Fax : 246 089 704, 246 089 705 Email : [email protected]

z Zkušený tým, moderní strojně-technologické zařízení z Rekonstrukce památek, atypické konstrukce, oblé a zborcené

Krolan, s. r. o. – Praha 5: Jeremiášova 947, P5-Stodůlky 150 00

z tvary střech, střechy činžovních a rodinných domů

Vývoj situace kolem programu Panel Výtahy – technické parametry, ceny, evropské normy

Tel/Fax: +420 235 517 978

z Poradenství, zaměření stavby na místě, vypracování cenové z z

Mobil: +420 603 431 537

z nabídky zdarma

e-mail: [email protected]

Zodpovědnost za úklid chodníků

www.krolan.cz

Uvítáme vaše dotazy, připomínky a náměty k obsahu Zpravodaje, které prosím zasílejte e-mailem na [email protected].

4.1 ZATEPLOVÁNÍ MUSÍ POKRAČOVAT (POKRAČOVÁNÍ Z 1.1) Jak se tato změna projeví v praxi?

programy a prohlášení politiků způsobují

Co můžete z pohledu firmy zabývající se

u vlastníků bytových domů nerozhodnost

zateplováním nabídnout klientům navíc?

Znamená to vyšší nároky na použití

v tom, jestli rekonstrukci provést hned

jednotlivých druhů materiálů v rámci

a nebo ji odložit na později. Pokud se tímto

Pragotherm poskytuje stále svým klientům

rekonstrukce domu. Jedná se například

způsobem bude chovat většina vlastníků

široký servis služeb. Jedná se především

o navýšení tloušťky použitých izolantů,

bytových domů celé ČR, tak následky mohou

o komplexní revitalizaci obvodových plášťů,

v některých případech dokonce nad technické

být katastrofické

poradenství při získávání státní dotace v programu PANEL, vypracování projektové

možnosti daného materiálu. Rekonstrukce se tím samozřejmě prodraží. V řadě případů by

Kterým směrem se bude podle vašeho

dokumentace, stavebních povolení,

dosažení doporučených hodnot součinitele

názoru situace dál vyvíjet?

energetického auditu a v neposlední řadě také krátkodobé financování BD a SVJ.

Uem znamenalo takové navýšení nákladů,

které je zcela neúměrné dosaženému tepelnému zisku, a zateplení „za každou cenu“ je pak ekonomicky naprosto nepřijatelné. Jak změna dopadne na konkrétního zákazníka?

Odhaduji, že se situace může rozvinout

Zákazníci se také zajímají i o doplňky

dvěma směry. Tím prvním a pozitivním

a drobnosti...

směrem je, že vláda na svém nejbližším zasedání změní nařízení vlády č. 118/2009 Sb..

Pragotherm se snaží rozšiřovat sortiment

Chceme věřit, že zvítězí zdravý rozum.

doplňků, který je vhodný pro obyvatele bytů, jako jsou například víceúčelové věšáky

Změna v zákoně přinesla vážné potíže v další

A druhý případ, ten je negativní?

květinové truhlíky, poštovní schránky, čisticí

realizaci programu Panel, neboť podstatná část žádoucích projektů tuto podmínku nesplní: nezíská státní dotaci a potenciální investoři od záměru z tohoto důvodu ustupují. To znamená nesplnění jednoho z důležitých cílů programu, totiž umožnit ekonomickou stimulaci všech vlastníků bytových domů.

do lodžií, balkonů a oken. Dále držáky na

Ano, další variantou je, že pokud vláda nezmění

rohože, vstupní markýzy atd.

výše uvedené nařízení, tak dojde na trhu v oblasti revitalizace panelových domů

Kdy je nejlepší doba na zateplování?

k několika velmi nežádoucím reakcím. Máme informace, že v průběhu posledních tří měsíců došlo na území celé ČR k velmi prudkému

Velmi bychom uvítali, kdyby v současné

zpomalení rekonstrukcí panelových domů

době před volbami politici přestali slibovat

a většina těchto plánovaných investic je

vlastníkům bytových domů dotační programy,

buď odložena, nebo zcela pozastavena. To

které nejsou koncepčně a metodicky zcela

bohužel způsobuje a ještě může způsobit velké

připraveny.

komplikace, protože stavební i výrobní firmy začínají propouštět své zaměstnance nebo

Rekonstrukci bytových domů musí předcházet rozhodnutí vlastníků bytových domů, kteří si ujasní rozsah a smysl rekonstrukce. Doporučujeme každému klientovi, aby s přípravou začal minimálně 3 až 4 měsíce před plánovaným začátkem stavebních prací. Nejvhodnějším termín pro

případně dojde k ukončení jejich činnosti.

zahájení stavebních prací je období března až

V sociálně slabších pohraničních regionech,

září. Samozřejmě to ovlivňuje rozsah a velikost

Kromě již zmíněné změny podmínek

kde nejsou v oblasti investiční výstavby velké

rekonstrukce, který se dá také naplánovat

programu PANEL je dalším příkladem dotační

projekty, zaměstnává stavební činnost spojená s

a rozdělit na podzim a jaro. Pokud chcete

program Zelená úsporám ministerstva

revitalizací velké množství drobných živnostníků

revitalizovat dům hned na jaře, je ideální začít

životního prostředí, který v současné době

a malých firem. Současnou situaci považujeme

s plánováním už v podzimních měsících, aby

vyvolává velké rozčarování. Jakékoliv takové

za absurdní a nikomu neprospívající.

byl na projekt dostatek času.

Můžete uvést nějaký případ?

5.1 PRAGOTHERM MEZI VÍTĚZI

Více realizací společnosti Pragotherm naleznete na www.pragothermcz.cz

Zastupitelstvo městské části Praha 11 vyhlásilo vítěze soutěže – Regenerace Jižního Města 2009. Jsme velmi potěšeni, že z 39 přihlášených subjektů získaly ocenění také realizace Pragothermu, a to dokonce hned dvě – rekonstrukce panelového domu pro Pětačtyřicítku – družstvo vlastníků a nájemců domu a rekonstrukce pro SVJ Plickova 569 – 570. Ocenění investoři získají cenu 50 000 Kč a my jsme velmi rádi, že k tomu přispěla i naše kvalitní práce.

PĚTAČTYŘICÍTKA

POZVÁNKA NA SEMINÁŘ

PLICKOVA 569 – 570

8. 9. 2009 od 17:00 v KD Vltavská

1/ ZELENÁ ÚSPORÁM

3/ Nový program Panel



4/ Výtahy – technické parametry, evropské normy

základní informace o programu

2/ Rekonstrukce panelových

5/ Prezentace praktických sušáků a dalších doplňků

i cihlových bytových domů

pro bytové domy

VYLOSOVANÉ BD ČI SVJ OBDRŽÍ FINANČNÍ CENU 10.000,- KČ Adresa: KD Vltavská, Bubenská 1477/1, Praha 7 (stanice metra C Vltavská) Účast potvrďte na tel. čísle 266 313 727 nebo na emailové adrese [email protected]

6.1 ZA ZASTAVĚNÉ ÚNIKOVÉ CESTY HROZÍ TUČNÉ POKUTY Praha – Po několika požárech v panelových domech na území Česka se začali hasiči a policisté zaměřovat na únikové cesty.

Kvůli odloženým věcem se požárníci špatně dostávají i k hydrantům a přenosným hasicím přístrojům. Mnohdy bývají zabarikádována i rozvodná zařízení elektrické energie či uzávěry plynu a vody. Každý, kdo ale odloží na únikovou cestu jakýkoliv materiál či odpad, porušuje tím předpisy o požární ochraně a další nařízení, mimo jiné často i domovní řád. Všichni jsou totiž povinni vytvářet podmínky pro hašení požárů a pro záchranné práce. Všechny únikové cesty tudíž musí být volné, má být zachován také volný přístup k nouzovým východům (ty nesmí být zamčené), k rozvodným zařízením a k prostředkům požární ochrany. Únikové cesty navíc musí být označeny tabulkami, na chodbách domů navíc mají být vyvěšeny evakuační plány a plánky s umístěním hydrantů a dalších prvků požární ochrany. Zástupci hasičů a policie proto začali kontrolovat, zda jsou požární

Vyrazili společně do chodeb paneláků, kde si posvítili na překážející botníky, krabice plné odpadků a květináče zavěšené na hydrantech. Za překážející věci v únikových cestách totiž mohou padat tučné pokuty!

předpisy dodrženy. Majitelům odložených věcí začali rozdávat pokuty, které je mají přinutit věci odstranit. „Vůbec se mi to nelíbí. Dostala jsem pokutu jen za to, že mám na chodbě botník, ani ten tady nesmí být,“ rozčilovala se paní Milada z Prahy. „Člověk si chce udělat chodbu

Už při projektování jsou zohledněny požadavky norem požární ochrany, které nepočítají s tím, že se věci budou na únikových cestách povalovat.

příjemnější, máme tu květiny a obrazy, ale teď je musíme sundat,“ přisadil si pan Karel Czerny z Velké Dobré.

Únikové cesty mají totiž sloužit pro bezpečnou evakuaci osob ze stavby ohrožené požárem a přístupu požárních jednotek, což ovšem právě

V některých případech musí zakročit sami hasiči. Například ve Zlíně bylo

odložené věci znemožňují. Na chodbě, kde se valí hustý dým, totiž

přebytečným harampádím zabarikádováno celé šesté patro. „Pokud

hasiči velmi snadno přehlédnout odložené skříňky. Hasiči právě do

by hořelo, vůbec by se tudy nedalo proběhnout,“ sdělil technik požární

botníků a květináčů nejčastěji vrážejí, navíc se právě „díky“ nim požár

ochrany Pavel Kačenka.

daleko rychleji šíří. „Když je panelák plný kouře, je pro nás jediným vodítkem zeď, o kterou se všechny přebytečnosti opírají,“ připomenul

Jestliže by někdo nechtěl únikovou cestu uvolnit, hrozí mu kromě

majitelům bytů požárník Jan Kadleček.

blokové pokuty i sankce až do výše 25 tisíc korun.

Provádíme výměny výtahů v panelových domech a jiných bytových domech. Výměna stávajících, fyzicky i morálně zastaralých

Součástí všech variant je doplnění všemi

výtahů, novými, kvalitními, z vlastní tuzemské

bezpečnostními prvky v souladu s novými

výroby, probíhá ve více variantách.

normami pro výtahy.

1

TOV 250 – Prostá náhrada novým výtahem, nezíská se žádná další výhoda

2

TOV 320 – Náhrada novým výtahem spolu se zvětšením hloubky kabiny, zvýšením nosnosti na 320 kg a šířkou dveří až 800 mm. BOV 320 – Náhrada novým výtahem spolu se zvětšením hloubky kabiny,

3 4

zvýšením nosnosti na 320 kg a šířkou dveří až 800 mm. Dále je tu možnost

Výtahy Pardubice a.s. Černá za Bory 389 Pardubice

instalace průchozí kabinky pro nástup a výstup z druhé strany.

Tel.: 466 670 185

TONV 950 – Náhrada výtahů TONV 500 za výtahy se zvýšenou

e-mail: [email protected]

nosností na 950 kg.

www.vytahy-pce.cz

7.1 CENY BYTŮ V PANELOVÝCH DOMECH REKORDNĚ KLESLY Praha – Malý byt v zrekonstruovaném

Družstvo odmítají

panelovém domě, to je trend, který nastolila

bojí zadlužení, nemají jistý zdroj příjmu, a tak se bojí velkého úvazku, kterým hypotéka bezesporu je. Proto

současná doba. Lidé nemají dostatek

Kupující preferují především byty v osobním

finančních prostředků na drahé novostavby,

vlastnictví a nikoliv v domě, který má v majetku

a tak se stěhují na panelová sídliště, kde ceny

družstvo. Lidé s nimi mají špatné zkušenosti, vadí

Majitelé i přes malou aktivitu poptávajících zlevňují

rekordně poklesly. Panel se tak stává stále

jim i to, že získat na ně hypoteční úvěr je daleko

jen velice neochotně, přesto je doba a realitní

více dostupným mnoha lidem prahnoucím

těžší. V některých bankách je to dokonce prakticky

kanceláře ke slevám donutí. „Pokud se chtějí

po vlastním bydlení. Podle znalců padají

nemožné.

přestěhovat do nového a byt v nabídce visí už

ceny bytů tak rychle, jako před několika lety vystoupaly.

jsou velkým hitem nájmy.

půl roku, nezbývá jim nic jiného, než dát slevu,“ Byty v panelácích se oproti roku 2007 prodávají až

prozradil realitní makléř Petr Růžička. „Nedávno

s třicetiprocentní slevou. Přesto spousta lidí raději

klienti zlevnili byt o 200 tisíc a hned druhý den

preferuje novostavby. Neuvědomují si však, že

byl prodaný. Nový majitel se přiznal, že byt měl

v nových developerských projektech nebývá řešena

už dávno vyhlédnutý, ale původní cena se mu

občanská vybavenost, chybějí obchody i školky,

zdála neúnosná, a proto čekal na slevu. Jeho přání,

obyvatelé se dostávají obtížně do práce.

aby mu do té doby byt někdo nevykoupil, se mu splnilo, a tak má díky slevě prostředky na novou

Řada lidí se do panelových domů vrátila. Za vyšší

kuchyňskou linku i vybavení byt.“

cenu prodali v předchozích letech bytového boomu svůj byt v novostavbě a za utržené finance si pořídili na sídlišti buď větší byt, nebo hned dva menší byty. Stejně jako paní Jaroslava Kunešová: „Za pět Hostýnská, realizace Pragotherm

Kolik stojí byt 2+kk v panelovém domě po (alespoň částečné) rekonstrukci

a půl milionu se nám podařilo prodat byt ve sterilní

snížení cen panelových domů ještě výrazněji

Praha 1 * Praha 2 * Praha 3 Praha 4 Praha 5 Praha 6 Praha 7 Praha 8 Praha 9 Praha 10 Praha 11 Praha 12 Praha 13

Pokud se rozhodnete prodat panelový byt 3+kk

poklesly. Záležet bude spíše „kus od kusu“. V současné

Praha 14

v Praze, počítejte, že za něj dostanete okolo dvou

době nejvíce letí garsonky a malé byty, jako je

*nejsou panelové domy

a půl milionu. Ceny se samozřejmě liší podle kvality

čtyřicetimetrové 2+kk, a proto se majitelé budou

panelového sídliště i samotného bytu. Neplatí však,

obtížně zbavovat velkých čtyřpokojových bytů.

že zrekonstruovaný byt se prodá výrazně dráž. Byt,

„Musím přiznat, že za cenu 4+1 si raději pořídím o pár

který má nová plastová okna, plovoucí podlahy

metrů menší cihlový byt,“ svěřila se Zpravodaji paní

a zděné jádro, stojí většinou jen o 150 tisíc korun více

Jana Zindulková z Chodova, která uvažuje v současné

než byt v původním stavu. Rekonstrukce nejde totiž

době o koupi nemovitosti.

novostavbě na okraji Prahy, odkud jsem dojížděla Prodat, či ještě nechat v osobním vlastnictví? Otázka,

do práce přes hodinu. Raději jsem oželela barevné

před kterou v době krize stojí majitelé bytů

zdi a neoprýskané chodby a nastěhovala se zpátky

i odborníci.

do panelového domu na Černém Mostě. Odsud to mám metrem dvacet minut do centra. Navíc mi zbyly

Odborníci v posledních dvou letech předpovídali, že

ještě téměř tři miliony, které hodlám investovat do

ceny bytů v panelových domech se výrazně sníží.

dalšího panelového bytu, který plánuji přenechat

A nemýlili se. Ceny opravdu klesly o statisíce a spadly

dospívajícímu synovi. Zatím v bytě budou žít

tak na úroveň roku 2005.

nájemníci.“

Rekonstrukce cenu nezvýší

Odborníci nepředpokládají, že by po prudkém

plnohodnotně zahrnout do ceny při prodeji, a tak se většina majitelů rozhodne byt spíš zanechat

Na okraji se slevou

v původním stavu a dát novým obyvatelům raději přiměřenou slevu. Za ni si pak noví majitelé

Podle specialistů na nemovitosti nejvíce poklesly

byt upraví podle svého vkusu. Pokud se přesto

ceny ve čtvrtích, jako je Černý Most nebo Zahradní

rozhodnou majitelé byt prodat až po rekonstrukci,

Město, tedy periferiích Prahy. Pokles cen byl až

zbytečně i tak odsouvají stav prodeje. I rekonstrukce

dvacetiprocentní. Garsonku v těchto lokalitách

nějaký čas trvá a dražší byt se i déle prodává. Podle

není problém sehnat za milion a půl. Ceny se ale na

zkušenosti realitních makléřů navíc stejně více letí

okrajích Prahy rozhodně zvedat nebudou, udrží se

byty před rekonstrukcí. „To můžu jen potvrdit, levné

jen v žádanějších lokalitách.

byty před rekonstrukcí se prodávají nejrychleji,“ říká realitní makléř Jan Kovář.

Ve Středočeském kraji spadly ceny bytů v panelácích přibližně o 250 tisíc korun.

Opačně přistupují kupci ke stavu panelového domu. Téměř vždy vyžadují, aby měl dům vyřešenou izolaci

O byty v současné době přesto není příliš velký

a fasádu. Nechce se jim zbytečně platit vysoké

zájem. Na vině je především krize, která nutí banky

poplatky do fondu oprav.

přemýšlet, komu vůbec hypotéku dají. Lidé se také

--2 490 000 2 290 000 2 100 000 2 050 000 2 100 000 1 995 000 2 120 000 2 000 000 2 200 000 2 060 000 2 100 000 2 200 000

Cena je pouze orientační, odvíjí se od stavu bytu, patra, polohy, dostupnosti MHD… Zdroj: servery realitních kanceláří

Co si myslí odborníci? FINANČNÍ PORADCE Pokud nemáte dostatek vhodných finančních prostředků a zajištěné příjmy, raději ještě s hypotékou a následnou koupí bytu počkejte. Pokud ale potřebujete nutně řešit bydlení, neváhejte a kupujte. Ceny v panelových bytech jsou opravdu nízko, přesto možná ještě lehce klesnou. REALITNÍ MAKLÉŘ Trh s byty zažívá pád, ceny jsou na minimu, není tedy důvod váhat a nenakupovat. Panelové byty jsou navíc opět v módě a jejich nízká cena, která spadla na samé dno, vyzývá kupující k nastěhování do panelu.

MIMOŘÁDNÁ AKCE VÝR AZNÉ SLEVY NA REKONSTRUKCE OBVODOVÝCH PLÁŠŤŮ BYTOVÝCH DOMŮ V ROZSAHU 10 % – 20 % Z CENY AKCE PLATÍ PRO REKONSTRUKCE REALIZOVANÉ V OBDOBÍ PODZIM 2009/JARO 2010.

DÁLE VÁM NABÍZÍME: z

Zhotovení projektové dokumentace včetně vyřízení stavebního povolení

z

Zhotovení energetického auditu

z

Financování rekonstrukce z vlastních zdrojů společnosti se splatností až 5 let

z

Poradenství a výpomoc při přípravě podkladů pro státní dotaci Panel

z

Poradenství a výpomoc při přípravě podkladů pro státní dotaci Zelená úsporám

z

Působíme v regionu Prahy a středních Čech

Společnost Pragotherm s.r.o. je jednou z největších firem v regionu Prahy a Středočeského kraje zabývající se revitalizací bytových domů od roku 1996. Za dobu svého působení úspěšně zrealizovala stovky rekonstrukcí.

PRAGOTHERM s.r.o. Na hlavní 14, 182 00 Praha 8 Infolinka: 844 11 88 88 Tel.: 266 313 728 [email protected] www.pragothermcz.cz