37
Hoo fds tuk 1
A r t ike l1 1 .1
In le idenderege ls
Beg r ippen
p lan :
he t bes temm ingsp lan S t r i jen , he rz ien ing 1 (Pa t r i js laan , gedee l te Hamo te r re in ) van de gemeen te Oos te rhou t . 1 .2
bes temm ingsp lan :
de geome t r isch bepaa lde p lanob jec ten a ls ve rva t in he t GML -bes tand NL . IMRO .0826 .BSPhamo te r re in -VO01 me tdeb i jbeho renderege ls(eneven tue leb i j lagen ) . 1 .3
aandu id ing :
eengeome t r ischbepaa ldv lako ff iguu r , waa rmeeg rondenz i jnaangedu id , waa ringevo lgede rege ls ,rege ls wo rden ges te ldten aanz ien van he t geb ru ik en /o f he t bebouwen van deze g ronden . 1 .4
aandu id ingsg rens :
deg rensvaneenaandu id ingind ienhe teenv lakbe t re f t . 1 .5
ach te rgeve lroo i l i jn :
de van de weg , waa rop he t be lang r i jks te gebouw op een bouwpe rcee lis geo r iën tee rd , a fgekee rdeg rensvaneenbouwv lak . 1 .6
bebouw ing :
ééno f mee rgebouwenen /o fbouwwe rkengeengebouwenz i jnde . 1 .7
bes taand(es i tua t ie) :
tenaanz ienvanbebouw ing :bebouw ing ,zoa lsaanwez igophe tt i jds t ipda the tp lanin we rk ing isge t reden ; tenaanz ienvangeb ru ik :he tgeb ru ikvang rondenops ta l len ,zoa lsaanwez igophe tt i jds t ipda t he tp lanin we rk ingisge t reden . 1 .8
bes temm ingsg rens :
deg rensvaneenbes temm ingsv lak . 1 .9
bes temm ingsv lak :
eengeome t r ischbepaa ldv lak me teenze l fdebes temm ing .
_______________________________________________________________________________________________________________ Adv iesbu reau RBO I 130123 .008688 .10 Ro t te rdam/ M idde lbu rg
38
1 .10
bevoegd gezag
1 .11
bouwen :
b e vo e gdg e z a gzo a l sb edoe ld ind eW e ta l g emen eb ep a l in g enom g e v in g s r e ch t .
he tp laa tsen ,he tgehee lo fgedee l te l i jkop r ich ten ,ve rn ieuweno fve rande renenhe tve rg ro ten vaneen bouwwe rk ,a lsmede he t gehee lo f gedee l te l i jkop r ich ten ,ve rn ieuweno fve rande ren vaneens tandp laa ts . 1 .12
bouwgrens :
deg rensvaneenbouwv lak . 1 .13
bouw laag :
eendoo r lopendgedee l tevaneengebouwda tdoo ropge l i jkeo fb i jbenade r ingge l i jkehoog te l iggende v loe ren o f ba lk lagenis beg rensd ,zu lks me tinbeg r ip van de begane g rond en me t u i ts lu i t ingvanbebouw ingbenedenpe i lo fonde rdekapcons t ruc t ie . 1 .14
bouwpe rcee l :
een aaneenges lo ten s tuk g rond , waa ropingevo lge de rege ls een ze l fs tand ige ,b i je lkaa r beho rendebebouw ingistoege la ten . 1 .15
bouwpe rcee lg rens :
deg rensvaneenbouwpe rcee l . 1 .16
bouwv lak :
een geome t r isch bepaa ld v lak , waa rmee g rondenz i jn aangedu id , waa ringevo lge derege ls bepaa ldegebouwenenbouwwe rkengeengebouwenz i jndez i jntoege la ten . 1 .17
bouwwe rk :
e lkecons t ruc t ievanen igeomvangvanhou t ,s teen , me taa lo fande r ma te r iaa l ,d iehe tz i jd i rec t o find i rec t me tdeg rondisve rbonden ,he tz i jd i rec to find i rec ts teunv ind tino fopdeg rond . 1 .18
b ru tov loe roppe rv lak te :
he tto taa lvandeoppe rv lak tenvandev loe renvana l lebouw lagenvaneengebouw . 1 .19
de ta i lhande l :
he tbed r i j fsma t igtekoopaanb ieden , waa ronde rdeu i ts ta l l ingte rve rkoop ,he tve rkopenen /o f leve ren van goede ren aan pe rsonen d ie deze goede ren kopen voo r geb ru ik , ve rb ru ik o f aanwend ingande rsdanindeu i toe fen ingvaneenbe roeps -o fbed r i j fsac t iv i te i t . 1 .20
esco r tbed r i j f :
de na tuu r l i jke pe rsoon ,g roep van pe rsonen o frech tspe rsoon d ie bed r i j fsma t ig o fin een omvang a lso fz i j bed r i j fsma t ig was p ros t i tu t ie aanb ied td ie op een ande re p laa ts danin de bed r i j fs ru im te wo rd tu i tgeoe fend . 1 .21 func t ie : doe le indentenbehoeve waa rvangeb ru ikvangebouwenen /o fg rondeno faangewezende len daa rvanistoeges taan .
_______________________________________________________________________________________________________________ 130123 .008688 .10 Adv iesbu reau RBO I Ro t te rdam/ M idde lbu rg
39
1 .22
gebouw :
e lk bouwwe rk , da t een voo r mensentoeganke l i jke , ove rdek te , gehee lo f gedee l te l i jk me t wandenoms lo tenru im tevo rm t . 1 .23
geve l :
bouwkund igecons t ruc t ied ieeenru im teineen won ingo fgebouwsche id tvandebu i ten luch t , daa ronde rbeg repenhe tdak . 1 .24
hoo fdgebouw : hoo fd func t ie
een gebouwda topeenbouwpe rcee ldoo rz i jncons t ruc t ieo fa fme t ingendan we lge le topde bes temm inga lsbe lang r i jks tegebouwva l taante me rken , me tinbeg r ipvanaan -enu i tbouwen . 1 .25
omgev ingsve rgunn ing :
een ve rgunn ing voo r he t u i tvoe ren van een p ro jec t da t inv loed hee f t op de fys ieke lee fomgev ing ,opg rondvande We ta lgemenebepa l ingenomgev ings rech t(h ie rna Wabo ) . 1 .26
omgev ingsve rgunn ingvoo r he ta fw i jken :
omgev ingsve rgunn ingvoo r he t geb ru ikenvan g rondeno f bouwwe rkenins t r i jd me td i tp lan me ttoepass ingvandeind i tp lanopgenomenrege lsinzakea fw i jk ing ,opg rondvana r t ike l2 .1 , l id1 ,onde rc ,jo .a r t ike l2 .12 ,suba ,onde r1 ,vande Wabo . 1 .27
omgev ingsve rgunn ingvoo r he t bouwen :
omgev ingsve rgunn ing voo r he t bouwen van een bouwwe rk , op g rond van a r t ike l2 .1 ,l id 1 , onde ra ,vande Wabo . 1 .28
omgev ingsve rgunn ingvoo r he ts lopenvaneen bouwwe rk :
omgev ingsve rgunn ingvoo rhe ts lopenvaneenbouwwe rk ,opg rondvana r t ike l2 .1 ,l id1 ,onde r g ,vande Wabo . 1 .29
ove rkapp ing :
eendakcons t ruc t iev r i js taandzonde r wandendan we laan max imaa ld r iez i jdenbeg rensddoo r degeve lsvanbe lendendegebouwen . 1 .30
pe i l :
a .
voo reenbouwwe rkopeenpe rcee l , waa rvandehoo fd toegangd i rec taande wegg rens t : dehoog tevande wegte rp laa tsevand iehoo fd toegang ;
b .
voo r een bouwwe rk op een pe rcee l , waa rvan de hoo fd toegang n ie td i rec t aan de weg g rens t :dehoog tevande wego fdetoekoms t ige wegte rp laa tsevand iehoo fd toegangb i j vo l too i ingvandebouw ;
c .
inande regeva l len :degem idde ldehoog tevanhe taans lu i tendea fgewe rk tete r re in ;
d .
ind ienin o f op he t wa te r wo rd t gebouwd : he tN ieuw Ams te rdams Pe i l /o f een ande r p laa tse l i jkaantehouden wa te rpe i l .
1 .31
p ros t i tu t ie :
he tz ich besch ikbaa rs te l lento t he ttegen be ta l ing ve r r ich ten van seksue le d iens ten aan ande ren .
_______________________________________________________________________________________________________________ Adv iesbu reau RBO I 130123 .008688 .10 Ro t te rdam/ M idde lbu rg
40
1 .32
raampros t i tu t ie :
eenseks in r ich t ing bes temd voo ro fin geb ru ik voo r he tz ich vana f de openba re weg o f een ande revoo r he t pub l iektoeganke l i jke p laa ts ,z ich tbaa rte r besch ikk ings te l lento t he ttegen be ta l ingve r r ich tenvanseksue led iens tenaanande ren(p ros t i tu t ie ) . 1 .33
r is icovo l leac t iv i te i ten :
ac t iv i te i ten d ie me tz ich meeb rengen de kans om bu i ten dein r ich t ing o f he t pe rcee lte ove r l i jden a lsrech ts t reeks gevo lg vaneen ongewoonvoo rva lb innen dein r ich t ing o f op he t pe rcee l waa rb i jeengevaa r l i jkes to fisbe t rokken . 1 .34
seks in r ich t ing :
een voo r he t pub l iektoeganke l i jkeru im te waa r in bed r i j fsma t ig o fin een omvang a lso fz i j bed r i j fsma t ig was , seksue le hande l ingen wo rden ve r r ich t , o f ve r ton ingen van e ro t isch -po rnog ra f ische aa rd p laa tsv inden . Onde r een seks in r ich t ing wo rd tin e lk geva l ve rs taan : een seksb ioscoop , seksau toma tenha l , seks thea te r , een pa renc lub , o f een p ros t i tu t iebed r i j f waa ronde r tevens beg repen een e ro t ische massagesa lon ,a l dan n ie t gecomb inee rd me te lkaa r . 1 .35
s tedenbouwkund ig bee ld :
he t bee ld da t wo rd t bepaa ld doo r de s i tue r ing , de bouwmassa 's , de dakvo rmen en de dak r ich t ingenvandebebouw ing . 1 .36
s t raa tp ros t i tu t ie :
he tz ich besch ikbaa rs te l lento t he ttegen be ta l ing ve r r ich ten van seksue le d iens ten aan ande ren ,éénenande rdoo rpassan tentebewegeno fu i ttenod igendoo rhande l ingen ,houd ing , woo rd ,gebaa ro fopande re w i jze . 1 .37
ve rkoopv loe roppe rv lak :
deoppe rv lak tevaneenvoo rhe tpub l iektoeganke l i jkeru im te ,ingeb ru ikvoo rde ta i lhande l . 1 .38
voo rgeve l :
degeve lvaneengebouwd iege r ich tisnaa rde weg . 1 .39
voo rgeve lroo i l i jn :
denaa rde wegtoegekee rdeg rensvanhe tbouwv lak , waa rophe tbe lang r i jks tegebouwopeen bouwpe rcee lisgeo r iën tee rd . 1 .40
wa te rhu ishoudkund igevoo rz ien ingen :
voo rz ien ingen d ie nod ig z i jn ten behoeve van een goede wa te raanvoe r , wa te ra fvoe r , wa te rbe rg ingen wa te rkwa l i te i t ,zoa lsdu ike rs ,s tuwen ,gema len ,in la tene tc .
_______________________________________________________________________________________________________________ 130123 .008688 .10 Adv iesbu reau RBO I Ro t te rdam/ M idde lbu rg
41
A r t ike l2
W i jzevan me ten
B i jtoepass ingvandezerege ls wo rd ta lsvo lg tgeme ten : 2 .1
a fs tanden :
van bouwwe rkento t ande re bouwwe rken , bebouw ingsg renzen en pe rcee lsg renzen wo rden daa rgeme ten waa rdezea fs tandenhe tk le ins tz i jn . 2 .2
bebouw ingspe rcen tage :
eenaangedu ido findezerege lsaangegevenpe rcen tageda tbepaa l thoevee lp rocen tvanhe t bes temm ingsv lak pe r bouwpe rcee l ,o feenin derege ls nade r omsch reven gedee l te daa rvan mag wo rdenbebouwd . 2 .3
bouwhoog tevaneen bouwwe rk :
vana fhe tpe i lto taanhe thoogs tepun tvaneengebouwo fvaneenbouwwe rk ,geengebouw z i jnde , me tu i tzonde r ingvanonde rgesch ik tebouwonde rde len ,zoa lsschoo rs tenen ,an tennes , ennaa rdeaa rddaa rmeege l i jktes te l lenbouwonde rde len . 2 .4
dakhe l l ing :
langshe tdakv laktenopz ich tevanhe tho r izon ta lev lak . 2 .5
d iep tevaneen gebouw :
ho r izon ta le d iep te :deleng te van een gebouw , geme tenlood rech t vana f de naa r de weg gekee rdegeve l ; ve r t ica led iep te :ded iep tevaneengebouw ,geme tenvana fdebovenz i jdevande(a fgewe rk te ) beganeg rondv loe r . 2 .6
goo thoog tevaneen bouwwe rk :
vana fhe tpe i lto taandebovenkan tvandegoo t ,c .q .ded ru ip l i jn ,he tboe ibo rd ,o feendaa rmee ge l i jktes te l lencons t ruc t iedee l . 2 .7
inhoudvaneen bouwwerk :
tussendeonde rz i jdevandebeganeg rondv loe r ,debu i tenz i jdevandegeve ls(en /o fhe tha r t vandesche id ingsmu ren )endebu i tenz i jdevandakenendakkape l len . 2 .8
oppe rv lak tevaneen bouwwe rk :
tussen de bu i tenwe rkse geve lv lakken en /o f he t ha r t van de sche id ingsmu ren , nee rwaa r ts gep ro jec tee rdophe tgem idde lden iveauvanhe ta fgewe rk tebouw te r re inte rp laa tsevanhe t bouwwe rk . 2 .9
onde rgesch ik te bouwonde rde len :
B i jtoepass ingvan he tin d i ta r t ike l bepaa lde wo rdenonde rgesch ik te bouwonde rde len ,zoa ls p l in ten ,p i las te rs , koz i jnen , geve lve rs ie r ingen , ven t i la t iekana len ,schoo rs tenen ,luch tkoke rs , wo l fse inden , dakkape l len ,l i f tschach ten , geve l - en k roon l i js ten , lu i fe ls , ba lkons en ove rs tekende daken , ookind ien ge legen bu i ten he t aangegeven bes temm ingsv lak , bu i ten beschouw ingge la ten .
_______________________________________________________________________________________________________________ Adv iesbu reau RBO I 130123 .008688 .10 Ro t te rdam/ M idde lbu rg
42
_______________________________________________________________________________________________________________ 130123 .008688 .10 Adv iesbu reau RBO I Ro t te rdam/ M idde lbu rg
43
Hoo fds tuk 2
A r t ike l3 3 .1
Bes temm ings rege ls
De ta i lhande l
Bes temm ingsomsch r i jv ing :
Devoo r'De ta i lhande l 'aangewezeng rondenz i jnbes temdvoo r : a . b . c . d . e . f .
de ta i lhande l ; voo rz ien ingenvoo rve rkee renve rb l i j f ; tu inenene rven ; u i ts lu i tendeensupe rma rk t ,te rp laa tsevandeaandu id ing'supe rma rk t ' ; g roenvoo rz ien ingen ; wa te ren wa te rhu ishoudkund igevoo rz ien ingen .
3 .2
Bouw rege ls :
3 .2 .1 A lgemeen : a . He t bebouw ingspe rcen tage mag n ie t mee r bed ragen dante rp laa tse van de aandu id ing 'max imum bebouw ingspe rcen tage (% ) ' is aangegeven . Ind ien geen aandu id ing is opgenomen , maghe tbouwv lakvo l led ig wo rdenbebouwd . 3 .2 .2
Gebouwen :
Voo rhe tbouwenvangebouwenge ldendevo lgendebepa l ingen : a . gebouwen mogenu i ts lu i tendb innenhe taangegevenbouwv lak wo rdengebouwd . b . de goo thoog te mag n ie t mee r bed ragen dan me t de aandu id ing'max ima le goo t- en bouwhoog te(m ) 'isaangegeven . c . de bouwhoog te mag n ie t mee r bed ragen dan me t de aandu id ing'max ima le goo t- en bouwhoog te(m ) 'isaangegeven . 3 .2 .3
Bouwwe rken ,geengebouwenz i jnde :
Voo rhe tbouwenvanbouwwe rken ,geengebouwenz i jndege ldendevo lgendebepa l ingen : a . bouwwe rken ,geengebouwenz i jnde , mogenzowe lb innena lsbu i tenhe tbouwv lak wo rden gebouwd ; b . debouwhoog tevane r f -ente r re ina fsche id ingen magn ie t mee rbed ragendan2 ,5 m , me t d ienve rs tandeda tdebouwhoog tevoo re r f -ente r re ina fsche id ingenvóó rdenaa rde weg gekee rdegeve lvaneengebouwn ie t mee r magbed ragendan1 m ; c . debouwhoog tevanove r igebouwwe rkengeengebouwenz i jnde , magn ie t mee rbed ragen dan4 m . 3 .3
Spec i f ieke geb ru iks rege ls
Voo rhe tgeb ru ikge ldendevo lgendebepa l ingen : a . r is icovo l leac t iv i te i tenz i jnn ie ttoeges taan ; b . deb ru tov loe roppe rv lak tevaneensupe rma rk t magn ie t mee rbed ragendan1 .300 m² .
_______________________________________________________________________________________________________________ Adv iesbu reau RBO I 130123 .008688 .10 Ro t te rdam/ M idde lbu rg
44
3 .4
A fw i jkenvan de bouw rege ls :
He tbevoegdgezagkaneenomgev ingsve rgunn ingve r lenenvoo rhe ta fw i jkenvanhe tbepaa lde inl id3 .2 .3onde rb ,voo rhe ttoes taanvanhoge ree r f -ente r re ina fsche id ingenvoo rdenaa rde weggekee rdegeve lvaneengebouw ,m i ts : a . debouwhoog ten ie t mee rbed raag tdan2 ,5 m ; b . d i tu i tve i l ighe idsove rweg ingennoodzake l i jkisvoo rdebed r i j fsvoe r ing ; i tpassendisb innendes tedenbouwkund iges t ruc tuu rvandeomgev ingenhe tp laa tse l i jk c . d s t raa tbee ld ; d . h ie r tegengeenbezwa renz i jnu i toogpun tvanve rkee rsve i l ighe id .
_______________________________________________________________________________________________________________ 130123 .008688 .10 Adv iesbu reau RBO I Ro t te rdam/ M idde lbu rg
45
Hoo fds tuk 3
A r t ike l4
A lgemenerege ls
An t i -dubbe l te l rege l
G rond d ie eenmaa lin aanme rk ingis genomen b i j he ttoes taan van een bouwp lan waa raan u i tvoe r ingis gegeven o fa lsnog kan wo rden gegeven ,b l i j f tb i j de beoo rde l ing vanla te re bouwp lannenbu i tenbeschouw ing .
_______________________________________________________________________________________________________________ Adv iesbu reau RBO I 130123 .008688 .10 Ro t te rdam/ M idde lbu rg
46
A r t ike l5 5 .1
A lgemene bouw rege ls
Onde rg ronds bouwen :
Voo ronde rg rondsbouwenge ldendevo lgendebepa l ingen : a . op p laa tsen waa r bes taande boveng rondse gebouwen z i jn o fn ieuwe boveng rondse gebouwen wo rden gebouwd mag eveneens onde rg ronds gebouwd wo rden ; eveneens en d i rec t aans lu i tend mogenin - dan we lu i t r i t ten ten behoeve van de onde rg rondse bouwwe rken wo rdengebouwd ; b . deve r t ica led iep te magb i jonde rg rondsbouwenn ie t mee rbed ragendan4 m ; r he t bouwen /aan leggen van n ie t -ove rdek te zwembaden ge lden de vo lgende c . voo bepa l ingen : 1 . zwembaden mogenu i ts lu i tend wo rdengebouwd /aange legdb i j won ingen ; 2 . zwembadend ienenop m in imaa l 3 mach te rdevoo rgeve lvaneen won ingte wo rden gebouwd /aange legd . 5 .2
A fw i jkenvan de bouw rege ls :
He tbevoegdgezagkaneenomgev ingsve rgunn ingve r lenenvoo rhe ta fw i jkenvanhe tbepaa lde inl id 5 .1 onde ra , voo r he t bouwen van onde rg rondse bouwwe rken op ande reloca t ies dan onde reengebouw m i ts : a . deoo rsp ronke l i jkefunc t ieop maa ive ldn iveaugehandhaa fdb l i j f t ; b . e rgeenbezwa renz i jnu i tm i l ieu techn ischoogpun t ; c . e rgeenbezwa renz i jnu i toogpun tvan wa te rhu ishoud ing .
_______________________________________________________________________________________________________________ 130123 .008688 .10 Adv iesbu reau RBO I Ro t te rdam/ M idde lbu rg
47
A r t ike l6 6 .1
A lgemene geb ru iks rege ls
S t r i jd ig gebru ik :
Onde rs t r i jd iggeb ru ik wo rd tiniede rgeva lve rs taan : a . geb ru ikvang rondena lss to r t -en /o fops lagp laa tsvang ronden /o fa fva l , me tu i tzonde r ing van een zodan ig geb ru ik voo r he t no rma le op de bes temm ing ge r ich t geb ru ik en onde rhoud ; b . eengeb ru ikvang rondena lss ta l l ings -en /o fops lagp laa tsvanééno f mee raanhe tgeb ru ik on t t rokken mach ines ,voe r -vaa r -o fv l ieg tu igen , me tu i tzonde r ingvaneenzodan iggeb ru ik voo rhe tno rma leopdebes temm ingge r ich tegeb ru ikenonde rhoud ; c . geb ru ik van g ronden , gebouwen , bouwwe rken en onde rkomensten behoeve van een seks in r ich t ingen /o fesco r tbed r i j f ,raamp ros t i tu t ieens t raa tp ros t i tu t ie .
_______________________________________________________________________________________________________________ Adv iesbu reau RBO I 130123 .008688 .10 Ro t te rdam/ M idde lbu rg
48
A r t ike l7 7 .1
A lgemenea fw i jk ingsrege ls
A lgemenea fw i jk ingen :
He tbevoegdgezagkaneenomgev ingsve rgunn ingve r lenenvoo rhe ta fw i jken : a . vandeindep lan rege lsgegeven ma teninzakea fs tandenenpe rcen tagesvoo roppe rv lak ten to tn ie t mee rdan10%vand iea fme t ingenrespec t ieve l i jkpe rcen tages ; b . vandep lan rege lsentoes taanda the tbe loopo fhe tp ro f ie lvan wegeno fdeaans lu i t ingvan wegenin ge r inge ma te wo rd t aangepas tind ien de ve rkee rsve i l ighe id en /o f –in tens i te i t daa r toeaan le id inggee f t ; c . van de p lan rege ls en toes taan da t bouwg renzen wo rden ove rsch reden , waa rb i j een ove rsch r i jd ingvan max imaa l3 mistoeges taan ,m i tsdezenoodzake l i jkisinve rband me t deu i tme t ingvanhe tte r re ino fu i teenoogpun tvandoe lma t iggeb ru ikvandeg rondenen /o f bebouw ing ; d . van de p lan rege ls entoes taan da t de b innen de d ive rse bes temm ingen aangegeven beg renz ingvande maa tvoe r ingsaandu id ingenvoo r max ima legoo t -enbouwhoog te wo rd t ove rsch reden , waa rb i j een ove rsch r i jd ing van deze beg renz ing van max imaa l 10 mis toeges taan ,m i tsdezenoodzake l i jkisinve rband me tdeu i tme t ingvanhe tte r re ino fu i teen oogpun tvandoe lma t iggeb ru ikvandeg rondenen /o fbebouw ing ; e . van de p lan rege ls entoes taan da t openba re nu tsgebouw t jes o f daa rmee ve rge l i jkba re gebouwen , zoa ls t rans fo rma to rhu is jes , gas reducee rs ta t ions , schake lhu is jes , gemaa lgebouw t jes ,f ie tsens ta l l ingenenab r i 's wo rdengebouwd , me td ienve rs tandeda t : ten ie t mee r magbed ragendan4 m ; 1 . debouwhoog 2 . deoppe rv lak ten ie t mee rdan50 m² ; lan rege lstenaanz ienvande max imaa ltoeges tanebouwhoog tevanbouwwe rken , f . vandep geen gebouwen z i jnde , entoes taan da t de bouwhoog te van deze bouwwe rken wo rd t ve rg roo t : 1 . tenbehoevevanpa len , mas tenenpo r ta lenvoo rge le id ing ,beve i l ig ingenrege l ingvoo r ve rkee rto tn ie t mee rdan35 m ; 2 . tenbehoevevankuns twe rkento tn ie t mee rdan40 m ; 3 . tenbehoevevans igna le r ings -ente lecommun ica t iemas tento tm inde rdan40m ; 4 . tenbehoevevankuns tob jec tento tn ie t mee rdan35 m ; 5 . tenbehoevevanove r igebouwwe rken ,geengebouwenz i jnde ,to tn ie t mee rdan10 m ; g . vandep lan rege lstenaanz ienvande max imaa ltoeges tanebouwhoog tevangebouwenten behoeve van een ove rsch r i jd ing van deze max imaa l toeges tane bouwhoog te voo r p laa tse l i jkeve rhog ingen ,zoa lsl ich tkappenentechn ischeru im ten , me td ienve rs tandeda t : 1 . de max ima leoppe rv lak tevandeve rg ro t ingn ie t mee r magbed ragendan10%vanhe t be t re f fendep la t tedakv lako fdeho r izon ta lep ro jec t ievanhe tschu inedakv lak ; 2 . de bouwhoog te n ie t mee r mag bed ragen dan 1 ,25 maa l de max imaa ltoeges tane bouwhoog tevanhe tbe t re f fendegebouw ; h . vandep lan rege lstenaanz ienvande max imaa ltoeges tanebouwhoog tevangebouwenten behoeve van een ove rsch r i jd ing van deze max imaa l toeges tane bouwhoog te doo r zonnepane len , me td ienve rs tandeda tdeove rsch r i jd ingn ie t mee r magbed ragendan2 m . 7 .2
Voorwaardena fw i jk ing :
Deomgev ingsve rgunn ingvoo rhe ta fw i jken ,a lsbedoe ldinl id7 .1kans lech ts wo rdenve r leend , ind ien : a . de be langenvan dee igena renen /o f geb ru ike rsvan be t rokkenen nab i jge legen g ronden n ie toneven red ig wo rdengeschaad ; b . he ts t raa t - en bebouw ingsbee ld en de ve rkee rsve i l ighe idsbe langen n ie t oneven red ig wo rdengeschaad .
_______________________________________________________________________________________________________________ 130123 .008688 .10 Adv iesbu reau RBO I Ro t te rdam/ M idde lbu rg
49
A r t ike l8 8 .1
Ove r igerege ls
Ve rw i jz ing naarande re we t te l i jkerege l ingen :
Ind ienenvoo rzove rindezep lan rege ls wo rd tve rwezennaa r we t ten ,ve ro rden ingeno fen ige ande rea lgemeenve rb indenderege l ing ,d ienendezerege l ingente wo rdenge lezenzoa lsdeze lu idenophe tt i jds t ipvandete rv is ie legg ingvanhe ton twe rpvand i tp lan . 8 .2
U i ts lu i t ingaanvu l lende we rk ing Bouwve ro rden ing :
De voo rsch r i f ten van de Bouwve ro rden ing ten aanz ien van onde rwe rpen van s tedenbouwkund ige aa rd b l i jven ove reenkoms t ig he t bepaa ldein a r t ike l9 ,l id 2 , van de Won ingwe tbu i tentoepass ing ,behoudenstenaanz ienvandevo lgendeonde rwe rpen : a . b . c . d .
be re ikbaa rhe idvanbouwwe rkenvoo r wegve rkee r ; be re ikbaa rhe idvangebouwenvoo rgehand icap ten ; ru im tetussenbouwwe rken ; bouwen nab i j boveng rondse hoogspann ings l i jnen en hoo fd t ranspo r t le id ingen ; e . pa rkee rge legenhe idenlaad -enlosmoge l i jkhedenb i jo fingebouwen .
onde rg rondse
_______________________________________________________________________________________________________________ Adv iesbu reau RBO I 130123 .008688 .10 Ro t te rdam/ M idde lbu rg
50
_______________________________________________________________________________________________________________ 130123 .008688 .10 Adv iesbu reau RBO I Ro t te rdam/ M idde lbu rg
51
Hoo fds tuk 4
A r t ike l9
Ove rgangs -ens lo t rege ls
Ove rgangsrech t
9 .1 Ove rgangs rech t bouwwe rken : a . Eenbouwwe rkda tophe tt i jds t ipvaninwe rk ing t red ingvanhe tbes temm ingsp lanaanwez ig o finu i tvoe r ingis ,dan we lgebouwdkan wo rdenk rach tenseenomgev ingsve rgunn ingvoo r he tbouwen ,ena fw i jk tvanhe tp lan , mag ,m i tsdezea fw i jk ingnaa raa rdenomvangn ie t wo rd tve rg roo t ,gedee l te l i jk wo rdenve rn ieuwdo fve rande rd . b . Nahe tten ie tgaantengevo lgevaneenca lam i te i tgehee l wo rdenve rn ieuwdo fve rande rd , m i ts de aanv raag van de bouwve rgunn ing wo rd t gedaan b innentweejaa r na de dag waa rophe tbouwwe rkisten ie tgegaan . c . He tbevoegdgezagkaneenma l igon the f f ingve r lenenvanhe tbepaa ldeinl id9 .1onde ra voo rhe tve rg ro tenvandeinhoudvaneenbouwwe rka lsbedoe ldinhe tbepaa ldeinl id9 .1 onde ra me t max imaa l10% . d . He tbepaa ldeinl id9 .1onde raisn ie tvantoepass ingopbouwwe rkend ie we l iswaa rbes taan ophe tt i jds t ipvaninwe rk ing t red ingvanhe tp lan , maa rz i jngebouwdzonde rve rgunn ingen ins t r i jd me the tdaa rvoo rge ldendep lan ,daa ronde rbeg rependeove rgangsbepa l ingvan da tp lan . 9 .2 Ove rgangs rech t geb ru ik : a . He tgeb ru ikvang rondenbouwwe rkenda tbes tondophe tt i jds t ipvaninwe rk ing t red ingvan he tbes temm ingsp lanenh ie rmeeins t r i jdis , mag wo rdenvoo r tgeze t . tisve rbodenhe t me the tbes temm ingsp lans t r i jd igegeb ru ik ,bedoe ldinhe tbepaa ldein b . He l id 9 .2 onde ra ,teve rande reno ftela tenve rande renineen ande r me t da tp lans t r i jd ig geb ru ik ,tenz i jdoo rdezeve rande r ingdea fw i jk ingnaa raa rdenomvang wo rd tve rk le ind . c . Ind ien he t geb ru ik , bedoe ldin he t bepaa ldeinl id 9 .2 onde ra , na he tt i jds t ip van inwe rk ing t red ingvanhe tp lanvoo reenpe r iodelange rdaneenjaa r wo rd tonde rb roken ,is he tve rbodend i tgeb ru ikdaa rnatehe rva t teno ftela tenhe rva t ten . d . He tbepaa ldeinl id9 .2onde raisn ie tvantoepass ingophe tgeb ru ikda treedsins t r i jd was me t he t voo rheen ge ldende bes temm ingsp lan , daa ronde r beg repen de ove rgangsbepa l ingenvanda tp lan . 9 .3
S lo t rege l :
Dezerege ls wo rden aangehaa ld a ls : Rege ls van he t bes temm ingsp lan S t r i jen , he rz ien ing 1 (Pa t r i js laan ,gedee l te Hamo te r re in ).
_______________________________________________________________________________________________________________ Adv iesbu reau RBO I 130123 .008688 .10 Ro t te rdam/ M idde lbu rg
52
_______________________________________________________________________________________________________________ 130123 .008688 .10 Adv iesbu reau RBO I Ro t te rdam/ M idde lbu rg
