100% duurzaam genieten. De Tuinen groeien maar door!

100% m a a z r duu n e t e g en i

De Tuinen groeien maar door!

A4

De Tuinen bloeien maar door RijswijkBuiten staat in volle bloei. Inmiddels gaat alweer de vijfde serie woningen in verkoop waaronder de vernieuwde woningtypes Groei, Bloei en Eerste Stek en de nieuwe modellen Lavendel en Lelie.

een heerlijke, groene omgeving met ruime, betaalbare huizen waar alles is afgestemd op groots genieten: in het comfortabele huis en in de aangename tuin. Daarnaast de groene autoluwe omgeving, de vele speelruimte voor kinderen en een maximale duurzaamheid door uitgekiende en bewezen technieken. Ook de bereikbaarheid telt: het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij en de snelweg A4 richting Rotterdam en Amsterdam ligt op slechts 5 minuten rijden. Daarnaast biedt De Tuinen van Sion volop parkeergelegenheid. Wonen in De Tuinen van Sion is daarom in alle opzichten wonen in een buitencategorie.

Prinses Beatrixlaan

Alle interesse is wel te verklaren. De Tuinen van Sion biedt

Situatie deelplan 3A (fase 5)

De Tuinen groeien verder. Het gebied heeft een mooie toekomst voor zich. Voor iedereen, ook met de meest uiteenlopende woonwensen, is er een heerlijke woonoplossing. Zo komt er nu een heel bijzonder huizentype op de markt: singelwoning Lavendel, inderdaad gelegen aan een singel. Aan de buitenkant kenmerkt woningtype Lavendel zich door een fraaie, rustige uitstraling waarin de aparte raampartijen de klasse van deze bijna ‘Haagse School’ woningen onderstrepen. Woningtype Lavendel is er voor die mensen met behoefte aan meer ruimte, stijl en klasse. De basiswoning biedt maar liefst 144 m2 woonruimte, vooral door de maten 5,70 x 10,10 meter van de basiswoning en de standaard uitbouw van 1,2 meter op de begane grond. Het huis heeft 3 slaapkamers op de 1e etage met een fraaie badkamer en een vrij indeelbare zolder. De locatie van de Lavendelwoningen ligt in een fraai gedeelte van RijswijkBuiten met een tuin die tot in de late uurtjes zon biedt. Standaard zijn de 2 eigen parkeerplaatsen op het gezamenlijke achterterrein waardoor u altijd plek heeft. Qua voorzieningen kunnen we kort zijn: alleen de allerbeste en bewezen techniek krijgt u in huis. Woningtype Lavendel is maximaal duurzaam, energiezuinig en kostenbesparend. Woningtype Lavendel is dus een nieuwe, natuurlijke loot in de Tuinen van Sion.

Woningtype Lavendel (C1) De grote aanwinst in de Tuinen

5700 hwa

Hal

Toilet

hwa

< 1400 >

< 3560 >

Kast

Keuken

< 2940 >

11320

< 10600 >

Woonkamer

Begane grond type C1 - Lavendel

< 4930 >

< 5400 >

5700 hwa

< 3100 >

Slaapkamer 03

Slaapkamer 01

Badkamer < 2700 >

hwa

Slaapkamer 02

< 2630 >

< 3590 >

Overloop

< 2430 >

< 3100 >

10120

< 5740 >

< 3730 >

1e verdieping type C1 - Lavendel

< 2230 >

< 4300 >

1500+vl

2600+vl

QF

Zolder

WP + BOIL.

< 6303 >

noklijn

WM

WD

2600+vl

1500+vl

2e verdieping type C1 - Lavendel

5700

Het type singelwoning kent drie varianten. Naast woningtype Lavendel is er ook type Lelie. Weer een stapje hoger op de woongenotsladder. In totaal biedt woningtype Lelie maar liefst 149 m2 woon- en leefgenot. De basiswoning is extra breed met zijn 5,70 x 10,10 meter en de standaarduitbouw van 1,2 meter. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Het verschil met woningtype Lavendel is vooral de extra meters op de zolderetage met een kruiskap. Voor de mensen die extra kinderkamers willen of extra werkruimte zoeken biedt de zolder allerlei mogelijkheden voor het maken van extra kamers. De locatie van de Leliewoningen is het gunstigste gedeelte van RijswijkBuiten, al was het maar om de zon die tot laat in de avond zijn licht in de grote tuin laat schijnen. Standaard zijn de 2 eigen parkeerplaatsen op het gezamenlijke achterterrein, dus u heeft altijd plek. Qua voorzieningen kunnen we kort zijn: alleen de allerbeste techniek krijgt u in huis. Woningtype Lelie is maximaal duurzaam, energiezuinig en kostenbesparend. Woningtype Lelie is dus een ook een natuurlijke aanwinst in de Tuinen van Sion.

Woningtype Lelie (C2) Ruim, ruimer, ruimst wonen

5700

< 4930 >

< 5400 >

Toilet

hwa

< 1400 >

Keuken

< 2940 >

hwa

Begane grond type C2 - Lelie

Hal

< 3560 >

Kast

11340

< 10600 >

Woonkamer

5700

< 3100 >

< 2230 >

Slaapkamer 01

Overloop

Badkamer < 2700 >

hwa

< 2430 >

Slaapkamer 02

< 3590 >

< 3100 >

10140

< 5740 >

< 3730 >

1e verdieping type C2 - Lelie

Slaapkamer 03

< 2630 >

hwa

noklijn

5700

< 3968 >

2600+vl

WP + BOIL.

WM

WD

Zolder

< 9400 >

QF

noklijn

< 4300 > 2600+vl

1500+vl

2e verdieping type C2 - Lelie

1500+vl

Gevels type C1/C2 - Lavendel/Lelie

Voorgevel

bouwnummer 143 woningtype C1hs

bouwnummer 144 woningtype C1

bouwnummer 145 woningtype C1s







bouw won

Achtergevel

bouwnummer 152 woningtype C1h









bo w

Rechter zijgevel

Doorsneden C1

Zolder

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 03 2900

Hal

Woonkamer 0





Linker zijgevel

Doorsneden C2

Zolder 5800

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 03 2900

Hal





Woonkamer

0

Gevels type C1/C2 - Lavendel/Lelie

5800

Gezellig blijven wonen in de stad of heerlijk buiten wonen. Een lastige keuze voor jonge gezinnen die toe zijn aan een nieuwe stap. Daarom biedt de Tuinen van Sion woningtype Groei. Heerlijke ruime huizen, modern en afwisselend ogend. Opgebouwd uit 3 woonlagen met 116 m2 woongenot: een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een vrij indeelbare zolder. Van binnen zijn de huizen groot en ruim van opzet en voorzien van alle comfort. In de fikse tuin staat een fietsberging en op het parkeerterrein zijn er 2 eigen parkeerplaatsen. Alle huizen hebben allerlei uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten. Maar vooral zijn ze maximaal duurzaam, energiezuinig en kostenbesparend door de klimaatinstallaties, de zonnepanelen, de warmtepomp en een uitgekiend ventilatiesysteem. Stuk voor stuk technieken die een maximaal rendement opleveren. Daarom: kiezen voor de rijwoningen Groei in De Tuinen van Sion is goed voor de natuur maar ook voor jonge mensen die qua wonen verder willen groeien en genieten.

Woningtype Groei (B3) Ruim wonen op een rijtje

Begane grond type B3 - Groei Raamindeling kan verschillen, kijk op de geveltekening voor de juiste raamindeling

1e verdieping type B3 - Groei

Raamindeling kan verschillen, kijk op de geveltekening voor de juiste raamindeling

2e verdieping type B3 - Groei

Gevels type B3 - Groei

Voorgevel/zijgevel

Achtergevel/zijgevel

bouwnr 153 (hoek) type B3

bouwnr 154 type B3

bouwnr 155 type B3




bouwnr 154 type B3

bouwnr 155 type B3




bouwnr 155 type B3

bouwnr 154 type B3




bouwnr 155 type B3

bouwnr 154 type B3




bouwnr 163 type B3

bouwnr 164 type B3




bouwnr 163 type B3

bouwnr 164 type B3




bouwnr 164 type B3

bouwnr 163 type B3




bouwnr 164 type B3

bouwnr 163 type B3




Gevels type B3 - Groei

Voorgevel/zijgevel

Verandering doet alle mensen goed. Je krijgt er energie van en nieuwe ideeën komen als vanzelf tot bloei. Dat is precies de reden waarom woningtype Bloei zo’n aantrekkelijke propositie is voor stellen en jonge gezinnen. Kiezen voor dit type rijwoning is kiezen voor het maximale op het gebied van ruimte, comfort en tuingenot in combinatie met een hele aantrekkelijke prijs. De Bloeiwoningen hebben een oppervlakte van 125 m2 verdeeld over 3 etages met een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een vrij indeelbare zolder. Alle huizen hebben allerlei uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten. Maar vooral zijn ze maximaal duurzaam, energiezuinig en kostenbesparend door de klimaatinstallaties, de zonnepanelen, de warmtepomp en een uitgekiend ventilatiesysteem. Stuk voor stuk technieken die een maximaal rendement opleveren. Woningtype Bloei is een ideaal voor mensen die iets grotere plannen hebben dan woningtype Groei. In afmetingen, mogelijkheden èn wensen.

Woningtype Bloei (B4) Alle ruimte voor de liefhebber

Begane grond type B4 - Bloei Raamindeling kan verschillen, kijk op de geveltekening voor de juiste raamindeling

1e verdieping type B4 - Bloei


2e verdieping type B4 - Bloei

Gevels type B4 - Bloei

Voorgevel


bouwnr 158 type B4

bouwnr 159 type B4

bouwnr 160 type B4



bouwnr 158 type B4

bouwnr 159 type B4

bouwnr 160 type B4


Achtergevel


bouwnr 160 type B4

bouwnr 159 type B4

bouwnr 158 type B4



bouwnr 160 type B4

bouwnr 159 type B4

bouwnr 158 type B4


Linker zijgevel


Rechter zijgevel

k)


k)


Gevels type B4 - Bloei


Een huis voor jezelf dat is de droom van heel veel jonge mensen. Gewoon groeien van huren naar kopen of direct vanuit het ouderlijk huis. De Tuinen van Sion hebben de starterswoningen eerste Stek, een mooie woning voor een zeer scherpe prijs. Ze zijn ruim van opzet, met maar liefst 107 m2 woongenot: een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een vrij indeelbare zolder. De huizen ogen dynamisch door de wisselende gevelstructuren. Ze hebben veel uitbreidingsmogelijkheden en allerlei indelingsvarianten. In de ruime tuin staat de fietsenberging en op het gezamenlijke achterterrein zijn er twee eigen parkeerplaatsen. Natuurlijk zijn alle huizen maximaal duurzaam door de klimaatinstallaties, zonnepanelen, een warmtepomp en een uitgekiend ventilatiesysteem. Daarom: kiezen voor je eigen Eerste Stek in De Tuinen van Sion is in àlle opzichten het begin van iets heel moois.

Eerste stek: Starterswoningen (A3) Het begin van iets moois!

Begane grond type A3 - Eerste Stek Raamindeling kan verschillen, kijk op de geveltekening voor de juiste raamindeling

1e verdieping type A3 - Eerste Stek


2e verdieping type A3 - Eerste Stek

Gevels type A3 - Eerste Stek

Voorgevel/zijgevel

bouwnr 131 (hoek) type A3

bouwnr 132 type A3

bouwnr 133 type A3

bouwnr 134 type A3

bouwnr 135 type A3




bouwnr 132 type A3

bouwnr 133 type A3

bouwnr 134 type A3

bouwnr 135 type A3





bouwnr 135 type A3

bouwnr 134 type A3

bouwnr 133 type A3

bouwnr 132 type A3




bouwnr 135 type A3

bouwnr 134 type A3

bouwnr 133 type A3

bouwnr 132 type A3




bouwnr 138 type A3

bouwnr 139 type A3

bouwnr 140 type A3

bouwnr 141 type A3




bouwnr 138 type A3

bouwnr 139 type A3

bouwnr 140 type A3

bouwnr 141 type A3





bouwnr 141 type A3

bouwnr 140 type A3

bouwnr 139 type A3

bouwnr 138 type A3




bouwnr 141 type A3

bouwnr 140 type A3

bouwnr 139 type A3

bouwnr 138 type A3



Gevels type A3 - Eerste Stek

Voorgevel/zijgevel

Kleur- en materiaalstaat type A3/B3/B4 WONINGEN EXTERIEUR Materiaal / onderdeel

Specificaties

Kleur / type

Bestrating voorzijde woning, pad naar voordeur

Betontegels 30x30 (bij type A3), betonnen flagstonetegels (bij type B3 en B4)

Grijs

Gevelmetselwerk

Baksteen, handvorm, halfsteens

Oranje violet, Caramel bruin, wit en crème

Voegwerk

Terugliggend (muv witte gevel, deze wordt platvol gevoegd)

Donker grijs, zilvergrijs, wit

Metselwerk lateien

Staal, gepoedercoat

In kleur van het gevelmetselwerk

Houten gevelbetimmering

Verticale kunsthouten delen (1e verdieping voorzijde)

Grijsgroen (type A3 en B4) Grijsrood (type B3)

Entreedeur

Hardhout, geïsoleerd, voorzien van glasopeningen en briefsleuf, dekkend geschilderd

Oranje rood, Bazaltgrijs, Reebruin, Olijfgrijs

Gevelkozijnen

Hardhout, dekkend geschilderd

Wit, kleur van de dakpan in de pannengevel

Raamdorpel

Keramisch gebakken, geglazuurd

In kleur van de dakpan

Schuifpui

Aluminium, gemoffeld

Wit (type A3, Grijsgroen (type B3 en B4)

Dakvenster

Aluminium en hout

Antraciet

Dakbedekking, hellend dak en verticale pannen

Sneldek betonpannen

Antraciet (voor type A3 en B4), Herfstkleur rood (voor type B3)

Dakgoten

Aluminium bakgoot, gemoffeld

Wit

Hemelwaterafvoeren

Kunststof

Grijs

Beldrukker

Kunststof en metaal met PV paneeltje

Chroom zwart

Huisnummerbord

Kunststof

WONINGEN INTERIEUR Materiaal / onderdeel

Specificaties

Kleur / type

Binnendeuren

Vlakke opdekdeuren, dicht uitgevoerd

Wit

Binnendeurkozijnen

Metalen montagekozijnen met bovenlicht

Wit

Bovenlichten

Glas, m.u.v. bovenlicht boven de meterkast en boven de trapkast (niet bij type A3) lakboard

Transparant / Wit

Binnendorpels t.b.v. toilet en badkamer

Kunststeen

Antraciet

Traptrede, stootborden en betimmering trapgat

Hout afgewerkt met grondverflaag

Wit

Trapbomen, -spil, hekwerk en de onderzijde van de trap inzicht vanuit de woonkamer "

Hout dekkend geschilderd

Wit

Trapleuningen

Ronde houten leuningen, gelakt

Transparant

Vensterbanken

Natuursteen

Wit (met uitzondering van de badkamer)

Wandtegels

15x15cm

Keuze uit vastgestelde kleuren

Vloertegels

20x20cm

Keuze uit vastgestelde kleuren

Plafonds

Structuurspuitwerk

Wit

Binnenzijde dakkap

Plaatwerk op basis van hout

Groen/bruin (onafgewerkt)

Vloerverwarming

Alle verblijfsruimte zijn voorzien van vloerverwarming

BERGINGEN Materiaal / onderdeel

Specificaties

Kleur / type

Dakbedekking hellende daken

Vezelcementplaat

Grijs

Gevelbekleding

Hout, geïmpregneerd

Donkerbruin

Gevelkozijn en bergingdeur


Wit

Hemelwaterafvoer en dakgoot

Kunststof

Grijs

Materiaal / onderdeel

Specificaties

Kleur / type

Begroeiingen

Beukenhagen in voortuin grenzend aan openbare gebieden en op de erfgrens in de voortuin tot aan Bladhoudend, roodkleurig de voorgevel (met uitzondering van type A3). Hoogte circa 1,0m. Beukhagen grenzend aan de zijtuinen (daar waar van toepassing). Hoogte glooiend varierend van circa 1,0m tot circa 1,8m hoogte.

Hekken en poorten

Ter afscheiding van de achtertuin bij het achter parkeerterrein/achterpad en tegen de berging komt een afrastering van betonstalen gaashekwerk, begroeid met hedera en houten tuindeur, hoogte circa 1,8m

ERFAFSCHEIDINGEN

Schaling: De in deze brochure afgebeelde basisplattegronden hebben een schaal van 1:50. De overige tekeningen hebben een variabele schaling

Bladhoudend, groen

Interieurspecificaties type A3/B3/B4 Vertrek

Afwerking wand

Afwerking plafond

Afwerking vloer

Overige voorzieningen

Entreehal

Behangklaar

Structuurspuitwerk

Zand-cement dekvloer

* dichte trap naar de 1e verdieping * schakelaar t.b.v. aansluitpunt wandlichtpunt in de voorgevel * plafondlichtpunt met wisselschakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * rookmelder * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop van de 1e verdieping * vloerverwarming

Meterkast

Niet afgewerkt

Niet afgewerkt

(achterzijde houten schot)

Niet afgewerkt

* groepenkast conform NEN * elektrameter (levering en montage door nutsbedrijf)

“(geïsoleerde kunststof * watermeter (levering en montage door nutsbedrijf) vloerplaat)” * aansluitpunt CAI (levering en montage door nutsbedrijf) * dubbele wandcontactdoos, opbouw * aansluitpunt telefoon (levering en montage door nutsbedrijf, na aanvraag)

Toiletruimte

"Wandtegels tot circa 1,5m hoog. Boven tegelwerk spuitwerk.”

Structuurspuitwerk

Vloertegels

* plafondlichtpunt met schakelaar * afzuigpunt mechanische ventilatie * toiletcombinatie, doubloc Sphinx * fonteincombinatie

Woonkamer

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* plafondlichtpunten met serieschakelaar * loze leiding t.b.v. kabeltelevisie * vloerverwarming * loze leiding t.b.v. telefoon * thermostaat t.b.v. temperatuurregeling * hoofdbediening t.b.v. mechanische ventilatie * dubbele wandcontactdozen, circa 30cm boven vloer * schakelaar t.b.v. aansluitpunt wandlichtpunt in de achtergevel * trapkast, voorzien van wandlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos (niet voor type A3) * afzuigpunt mechanische ventilatie

Keuken

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* plafondlichtpunt met schakelaar * aansluitpunt t.b.v. electrische koken op separate groep * loze leiding t.b.v. keukenboiler * afzuigpunt mechanische ventilatie (2 stuks) * dubbele wandcontactdozen * enkele wandcontactdozen * vloerverwarming

Overloop 1e verdieping

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* open trap naar 2e verdieping * plafondlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt in de entreehal * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de 2e verdieping * rookmelder * vloerverwarming

Slaapkamer 1, 2 en 3

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* plafondlichtpunt met schakelaar * dubbele wandcontactdozen, circa 30cm boven vloer * afzuigpunt mechanische ventilatie * vloerverwarming

Badkamer

Wandtegels tot 2,2m hoog over een lengte van 3,0m ter plaatse van de douchehoek. Tot 1,8m hoog voor de overige wanden. Boven tegelwerk spuitwerk.

Structuurspuitwerk

Vloertegels

* plafondlichtpunt en wandlichtpunt met serieschakelaar * afzuigpunt mechanische ventilatie * vloerverwarming * douche hoek is op afschot betegeld * wastafelcombinatie met spiegel * douche garnituur (thermostaatkraan en glijstangset) * aansluitpunt t.b.v. 2e toilet * installatie t.b.v. warmte terug winning douche water

Zolder

Niet afgewerkt

Beplating niet afgewerkt


lafondlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * rookmelder * aansluitpunt *p t.b.v. wasmachine * aansluitpunt t.b.v. warmtepomp * aansluitpunt t.b.v. mechanische ventilatie * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop 1e verdieping * dubbele wandcontactdozen

Buiten berging



Prefab beton

* opbouw plafondlichtpunt met opbouw schakelaar gecombineerd met wandcontactdoos * 1 buitenlichtpunt incl. armatuur met schemerschakelaar”

Voor het aantal wandcontactdozen, plafondlichtpunten, afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie, rookmelders wordt verwezen naar de verkoopcontracttekeningen. Onder behangklaar wordt verstaan dat de wanden, nadat de kleine oneffenheden zijn weggewerkt, geschikt zijn voor het aanbrengen van behangwerk.

Kleur- en materiaalstaat type C1/C2 WONINGEN EXTERIEUR Bestrating voorzijde woning, pad naar voordeur

Betontegels 30x30

Grijs

Gevelmetselwerk

Baksteen, handvorm, halfsteens verband en tegelverband

Antraciet grijs, creme/caramel ge-engobeerd

Gevelmetselwerk: wit geschilderd, accenten

Baksteen, handvorm, verticaal halfsteens verband, voorzien van geveltex

Wit

Voegwerk

Terugliggend (muv witte gevel, deze wordt platvol gevoegd)

Donker grijs

Metselwerk lateien

Staal, gepoedercoat

In kleur van het gevelmetselwerk

Entreedeur

Hardhout, geïsoleerd, voorzien van glasopeningen en briefsleuf, dekkend geschilderd

Olijfgrijs

Gevelkozijnen en draaiende delen


Wit

Raamdorpel en kaders bij kozijnen

Aluminium, geprofileerd

Wit

Raamdorpel achterzijde woning

Keramisch gebakken, geglazuurd

Antraciet

Schuifpui


Wit

Dakvenster

Aluminium en hout

Antraciet

Dakbedekking, hellend dak

Sneldek betonpannen

Zwart (Glazuron pan)

Dakgoten en daklijsten


Wit

Hemelwaterafvoeren

Kunststof

Grijs

Beldrukker

Kunststof en metaal met PV paneeltje

Chroom zwart

Huisnummerbord

Kunststof

WONINGEN INTERIEUR Materiaal / onderdeel

Specificaties

Kleur / type

Binnendeuren

Vlakke opdekdeuren, dicht uitgevoerd

Wit

Binnendeurkozijnen

Metalen montagekozijnen met bovenlicht

Wit

Bovenlichten

Glas, bij bovenlicht boven de meterkast en boven de trapkast een lakboard

Transparant / Wit

Binnendorpels t.b.v. toilet en badkamer

Kunststeen

Antraciet

Traptrede, stootborden en betimmering trapgat

Hout afgewerkt met grondverflaag

Wit

Trapbomen, -spil, hekwerk

Hout dekkend geschilderd

Wit

Trapleuningen

Ronde houten leuningen, gelakt

Transparant

Vensterbanken

Natuursteen

Wit

Wandtegels

30x15 cm liggend getegeld

Basis wit, keuze via showroom

Vloertegels

30x30 cm

Basis antraciet, keuze via showroom

Plafonds

Structuurspuitwerk

Wit

Binnenzijde dakkap

Plaatwerk met kunststof coating

Wit

Vloerverwarming

Alle verblijfsruimte, hal, overloop en zolder zijn voorzien van vloerverwarming

BERGINGEN Materiaal / onderdeel

Specificaties

Kleur / type

Dakbedekking hellende daken

Vezelcementplaat

Grijs

Gevelbekleding

Hout, geïmpregneerd

Donkerbruin

Gevelkozijn en bergingdeur


Wit

Hemelwaterafvoer en dakgoot

Kunststof

Grijs

Materiaal / onderdeel

Specificaties

Kleur / type

Begroeiingen

Beukenhagen in voortuin grenzend aan openbare gebieden en op de erfgrens in de voortuin tot aan de voorgevel. Hoogte circa 1,0m. Beukhagen grenzend aan de zijtuinen (hoekwoningen). Hoogte glooiend varierend van circa 1,0m tot circa 1,8m hoogte.

Bladhoudend, roodkleurig

Hekken en poorten

Ter afscheiding van de achtertuin bij het achter parkeerterrein/achterpad en tegen de berging komt een afrastering van betonstalen gaashekwerk, begroeid met hedera en houten tuindeur, hoogte circa 1,8m

Bladhoudend, groen

Tuinhekje aan voorzijde woning

Tuinhekjes t.p.v. betontegelpad naar de voordeur, houtenspijlen

Donker groen

ERFAFSCHEIDINGEN

Interieurspecificaties type C1/C2 Vertrek

Afwerking wand

Afwerking plafond

Afwerking vloer

Overige voorzieningen

Entreehal

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* dichte trap naar de 1e verdieping * schakelaar t.b.v. aansluitpunt wandlichtpunt in de voorgevel * plafondlichtpunt met wisselschakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * rookmelder * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop van de 1e verdieping * vloerverwarming

Meterkast

Niet afgewerkt (achterzijde houten schot)

Niet afgewerkt

Niet afgw (geïsoleerde * groepenkast conform NEN * elektrameter (levering en montage door nutsbedrijf) kunststof vloerplaat) * watermeter (levering en montage door nutsbedrijf) * dubbele wandcontactdoos, opbouw * aansluitpunt CAI (levering en montage door nutsbedrijf) * aansluitpunt telefoon (levering en montage door nutsbedrijf, na aanvraag)

Toiletruimte

Wandtegels plafondhoog

Structuurspuitwerk

Vloertegels

Woonkamer

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* plafondlichtpunt met schakelaar * afzuigpunt mechanische ventilatie * wandhangend toilet Sphinx * fonteincombinatie * plafondlichtpunten met serieschakelaar * bedrade aansluiting t.b.v. kabeltelevisie * loze leiding t.b.v. telefoon of data-aansluiting * thermostaat t.b.v. temperatuurregeling * hoofdbediening t.b.v. mechanische ventilatie * dubbele wandcontactdozen, circa 30cm boven vloer * vloerverwarming * schakelaar t.b.v. aansluitpunt wandlichtpunt in de achtergevel * trapkast, voorzien van wandlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * afzuigpunt mechanische ventilatie

Keuken

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* plafondlichtpunt met schakelaar * aansluitpunt t.b.v. electrische koken op separate groep * loze leiding t.b.v. keukenboiler * afzuigpunt mechanische ventilatie (2 stuks) * dubbele wandcontactdozen * enkele wandcontactdozen * vloerverwarming

Overloop 1e verdieping

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* open trap naar 2e verdieping * plafondlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt in de entreehal * vloerverwarming * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de 2e verdieping * rookmelder

Slaapkamer 1, 2 en 3

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* plafondlichtpunt met schakelaar * dubbele wandcontactdozen, circa 30cm boven vloer * afzuigpunt mechanische ventilatie * bedrade aansluiting t.b.v. kabeltelevisie in slaapkamer 1 * vloerverwarming

Badkamer 1e verdieping

Wandtegels plafondhoog

Structuurspuitwerk

Vloertegels

* plafondlichtpunt en wandlichtpunt met serieschakelaar * afzuigpunt mechanische ventilatie * douche hoek met douchebak Sphinx en glazen douchescherm * wandhangend toilet Sphinx * douche garnituur, regendouche met thermostaatkraan en handdouche * vloerverwarming * kunstsof ligbad Sphinx met thermostaatkraan en handdouche * elektrische handdoekradiator *w astafelcombinatie met onderkast en spiegel met verlichting * installatie t.b.v. warmte terug winning douche water

Zolder, 2e verdieping

Behangklaar

Bepl. met witte coating Zand-cement dekvloer

* plafondlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * rookmelder * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop 1e verdieping * aansluitpunt t.b.v. droger * dubbele wandcontactdozen * aansluitpunt t.b.v. wasmachine * aansluitpunt t.b.v. warmtepomp * aansluitpunt t.b.v. mechanische ventilatie

Buiten berging



Prefab beton

"1 buitenlichtpunt incl. armatuur met schemerschakelaar” * opbouw plafondlichtpunt met opbouw schakelaar gecombineerd met wandcontactdoos

Voor het aantal wandcontactdozen, plafondlichtpunten, afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie, rookmelders wordt verwezen naar de verkoopcontracttekeningen. Onder behangklaar wordt verstaan dat de wanden, nadat de kleine oneffenheden zijn weggewerkt, geschikt zijn voor het aanbrengen van behangwerk.

Duurzame maatregelen Duurzaamheid voor alles

de vloerverwarming op de juiste temperatuur gebracht en wordt ook het

Warm tapwater

Verregaande duurzaamheid was een van de allerbelangrijkste

tapwater verwarmd. Het klimaatsysteem zorgt voor een gelijkmatige

Het comfort van warm water is in uw woning optimaal; de woning

eisen die de gemeente Rijswijk stelde aan de ontwikkelaars, architec-

warmte, de hele dag en nacht door. De warmtepomp kiest automatisch

beschikt over een boiler waarin het warm water om te douchen of

ten en bouwers van De Tuinen van Sion. Die uitdaging is opgepakt.

voor verwarmen of koelen afhankelijk van de ingestelde temperatuur.

te baden wordt opgeslagen. De warmtepomp zorgt dat het water in

De huizen in De Tuinen van Sion zijn allemaal maximaal energie-

de boiler wordt opgewarmd. De woning beschikt over een boiler van

zuinig. Elk huis beschikt over moderne klimaattechnieken: een warm-

Voordelen vloerverwarming en vloerkoeling

150 liter. Dit is bij normaal gebruik (gezin van 2 volwassenen en 2

tepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen als extra

Vloerverwarming heeft een aantal grote voordelen:

kinderen) voldoende om te douchen of het bad te vullen. Optioneel

ondersteunende energiebron. In de huizen zijn alleen hoogwaardige

• U kunt de totale woning efficiënt benutten: nergens hangt een

is de boiler te vergroten naar een 200 liter boiler. Het water bereikt

en duurzame materialen gebruikt. Omdat er geen gasnetwerk wordt

radiator aan de muur of staat een radiator op de vloer. Optioneel kunt

na opwarming een temperatuur van ruim 60 °C, warm genoeg om

aangelegd kan er alleen maar elektrisch gekookt worden. Voor meer

u kiezen voor een elektrische handdoekradiator in de badkamer.

legionellavorming te voorkomen. Als er warm water uit het boilervat is

duurzame details kijk op www.rijswijkbuiten.nl.

• De gehele woning heeft steeds een gelijkmatige temperatuur. Dat komt doordat de binnenlucht langzaam wordt opgewarmd door de

gebruikt, vult de warmtepomp gedurende de nacht het warme water in de boiler weer aan.

Energiezuinig en comfortabel

vloerverwarming in het totale vloeroppervlak. Daardoor ontstaan

De woningen in De Tuinen van Sion zijn van hoge kwaliteit en

er nauwelijks luchtstromen in de woning. Bewoners ervaren dat als

Douche WTW

worden uitstekend geïsoleerd. Dit betekent dat er nog maar weinig

zeer comfortabel.

Hét

systeem

voor

warmteterugwinning

uit

energie nodig is om de woning het hele jaar door op een aangename

• Minder luchtbeweging betekent ook dat er minder beweging van

douchewater is de douche WTW. Een uniek

temperatuur te houden. Het klimaatsysteem verwarmt de woning in de

stofdeeltjes in de woning is. Dat is gunstig, vooral voor mensen met

systeem waarbij de warmte van het afgevoerde

winter en koelt de woning in de warme zomermaanden. In de woning is

astmatische klachten.

douchewater wordt gebruikt om het aanvoerwater

het dan ook comfortabel wonen met vloerverwarming en vloerkoeling

Doordat het vloerverwarmingssysteem met relatief lage temperaturen

op te warmen. Hiermee bespaart u flink op het

en bent u verzekerd van warm water.

werkt, komen gewenste temperatuursveranderingen langzaam tot

energieverbruik van de woning. De douche WTW

stand. Het is daarom verstandig om de thermostaat dag en nacht op

is een rechte, dunne pijp-in-pijp warmtewisselaar

Warmtepomp

dezelfde temperatuur te laten staan. Het is dus niet meer nodig om

van ruim twee meter lang. Het warme water dat

In de woningen wordt een warmtepomp geplaatst. De warmtepomp

de thermostaat bij het naar bed gaan of bij het uitgaan lager te zetten.

door het doucheputje wordt afgevoerd, stroomt

is te vergelijken met een cv-ketel en zorgt voor een aangename

Als u de thermostaat wel vaak in een andere stand zet, zult u meer

door de binnenste pijp naar beneden. Het koude

temperatuur en voor warm water. In plaats van het gebruik van gas

energie verbruiken, dan wanneer u de thermostaat altijd in dezelfde

tapwater, dat door de buitenste pijp naar de

onttrekt de warmtepomp warmte uit de bodem. Met die warmte wordt

stand laat staan.

badkamer gaat, neemt een deel van de warmte

van het afvoer-water op. Daardoor hoeft de boiler of warmtepomp

veel bestaande systemen een probleem kan zijn, definitief

Zonnepanelen

minder bij te verwarmen. Dat bespaart energie. In combinatie met

tot het verleden behoort. Nadat de douche aangezet wordt,

Op het schuine dak aan de zonzijde zullen PV-panelen worden

een boiler en een thermostatische mengkraan zorgt de Douche

zal de vochtigheid in de badkamer snel stijgen waarop het

toegepast om uw woning maximaal energiezuinig te maken. In een

WTW tegelijk voor comfortverhoging. De voorraad warm water in het

ventilatiesysteem direct reageert door in de badkamer meer af te

zonnepaneel wordt zonne-energie omzet in elektriciteit. Zonnepanelen

voorraadvat gaat immers langer mee, waardoor een douchebeurt

zuigen.

worden ook wel PV-panelen genoemd, naar het Engelse “Photo Voltaic”. Het zijn namelijk de foto-voltaïsche cellen in het paneel,

langer kan duren.

die de zonne-energie opvangen en omzetten in elektriciteit. Een

Ventilatie

complete zonnepanelen of PV-installatie bestaat behalve uit de

Energie besparen en tegelijkertijd een woning die comfortabeler

panelen uit omvormers en bedrading. De opgewekte stroom wordt

is dan ooit. Het kan met QualityFlow, het revolutionaire

aan het elektriciteitsnet geleverd of direct gebruikt. Hiermee wordt uw

woningventilatie-systeem van Itho Daalderop. Met QualityFlow

elektriciteitsrekening aanzienlijk verlaagd.

gaan we op alle vlakken een stapje verder. Dat begint al bij de toevoer van lucht, die niet via de roosters boven de ramen binnenkomt, maar centraal wordt aangevoerd door een inlaat op het dak. Deze koude buitenlucht wordt vrijwel onmiddellijk door de zogenoemde filter en warmtewisselaar geleid, waar hij wordt gefilterd en verwarmd. Dat gebeurt even slim als eenvoudig. De warme lucht uit de woning staat namelijk zijn warmte af aan de toegevoerde koude buitenlucht. Deze opwarming gebeurt dus met bestaande warmte en spaart daardoor energie. Alleen de Hoe meer mensen in een ruimte aanwezig zijn, hoe meer er wordt warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de geventileerd. Door de vraaggestuurde ventilatie, de warmteterugverse toevoerlucht. De luchtstromen zelf blijven gescheiden. De winning en de zuinige gelijkstroommotoren is QualityFlow een van opgewarmde buitenlucht wordt meteen ingeblazen via de hal of de energie-zuinigste systemen in de markt. Met dit systeem hoeft de overloop. gebruiker zich nooit te bekommeren om instellingen en veranderende omstandigheden in een verblijfsruimte. 365 Dagen per jaar kan De CO2-sensor meet in iedere verblijfsruimte het CO2-gehalte, als vanzelfsprekend genoten worden van een gezonde en stabiele en een vochtsensor in de badkamer aansluiting meet ook nog leefomgeving. Een leefomgeving die vandaag al voldoet aan de eisen de relatieve luchtvochtigheid. Als het nodig is, wordt de toevoer van morgen. van verse lucht onmiddellijk daarop aangepast. Zo heeft iedere ruimte altijd het perfecte binnenklimaat, waarbij tocht, dat in

070 - 342 01 39 [email protected]

070 - 308 46 56 [email protected]

100% duurzaam genieten. De Tuinen groeien maar door!

Recommend Documents