100% duurzaam genieten. De Tuinen groeien maar door!

100% m a a z r duu n e t e g en i

De Tuinen groeien maar door!

A4

Groeien en bloeien RijswijkBuiten staat in volle bloei. Inmiddels gaat alweer de vijfde serie woningen in verkoop waaronder de vernieuwde woningtypes Groei, Bloei en Eerste Stek en de nieuwe modellen Lavendel en Lelie.

een heerlijke, groene omgeving met ruime, betaalbare huizen waar alles is afgestemd op groots genieten: in het comfortabele huis en in de aangename tuin. Daarnaast de groene autoluwe omgeving, de vele speelruimte voor kinderen en een maximale duurzaamheid door uitgekiende en bewezen technieken. Ook de bereikbaarheid telt: het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij en de snelweg A4 richting Rotterdam en Amsterdam ligt op slechts 5 minuten rijden. Daarnaast biedt De Tuinen van Sion volop parkeergelegenheid. Wonen in De Tuinen van Sion is daarom in alle opzichten wonen in een buitencategorie.

Prinses Beatrixlaan

Alle interesse is wel te verklaren. De Tuinen van Sion biedt

Situatie deelplan 3A (fase 5)

Gezellig blijven wonen in de stad of heerlijk buiten wonen. Een lastige keuze voor jonge gezinnen die toe zijn aan een nieuwe stap. Daarom biedt de Tuinen van Sion woningtype Groei. Heerlijke ruime huizen, modern en afwisselend ogend. Opgebouwd uit 3 woonlagen met 116 m2 woongenot: een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een vrij indeelbare zolder. Van binnen zijn de huizen groot en ruim van opzet en voorzien van alle comfort. In de fikse tuin staat een fietsberging en op het parkeerterrein zijn er 2 eigen parkeerplaatsen. Alle huizen hebben allerlei uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten. Maar vooral zijn ze maximaal duurzaam, energiezuinig en kostenbesparend door de klimaatinstallaties, de zonnepanelen, de warmtepomp en een uitgekiend ventilatiesysteem. Stuk voor stuk technieken die een maximaal rendement opleveren. Daarom: kiezen voor de rijwoningen Groei in De Tuinen van Sion is goed voor de natuur maar ook voor jonge mensen die qua wonen verder willen groeien en genieten.

Woningtype Groei (B3) Ruim wonen op een rijtje

Begane grond type B3 - Groei Raamindeling kan verschillen, kijk op de geveltekening voor de juiste raamindeling

1e verdieping type B3 - Groei

Raamindeling kan verschillen, kijk op de geveltekening voor de juiste raamindeling

2e verdieping type B3 - Groei

Gevels type B3 - Groei

Voorgevel/zijgevel

bouwnr 153 (hoek) type B3

bouwnr 154 type B3

bouwnr 155 type B3




bouwnr 154 type B3

bouwnr 155 type B3



Achtergevel/zijgevel


bouwnr 155 type B3

bouwnr 154 type B3




bouwnr 155 type B3

bouwnr 154 type B3




bouwnr 163 type B3

bouwnr 164 type B3




bouwnr 163 type B3

bouwnr 164 type B3




bouwnr 164 type B3

bouwnr 163 type B3




bouwnr 164 type B3

bouwnr 163 type B3



Achtergevel/zijgevel

Gevels type B3 - Groei

Voorgevel/zijgevel

Kleur- en materiaalstaat type A3/B3/B4 WONINGEN EXTERIEUR Materiaal / onderdeel

Specificaties

Kleur / type

Bestrating voorzijde woning, pad naar voordeur

Betontegels 30x30 (bij type A3), betonnen flagstonetegels (bij type B3 en B4)

Grijs

Gevelmetselwerk

Baksteen, handvorm, halfsteens

Oranje violet, Caramel bruin, wit en crème

Voegwerk

Terugliggend (muv witte gevel, deze wordt platvol gevoegd)

Donker grijs, zilvergrijs, wit

Metselwerk lateien

Staal, gepoedercoat

In kleur van het gevelmetselwerk

Houten gevelbetimmering

Verticale kunsthouten delen (1e verdieping voorzijde)

Grijsgroen (type A3 en B4) Grijsrood (type B3)

Entreedeur

Hardhout, geïsoleerd, voorzien van glasopeningen en briefsleuf, dekkend geschilderd

Oranje rood, Bazaltgrijs, Reebruin, Olijfgrijs

Gevelkozijnen

Hardhout, dekkend geschilderd

Wit, kleur van de dakpan in de pannengevel

Raamdorpel

Keramisch gebakken, geglazuurd

In kleur van de dakpan

Schuifpui

Aluminium, gemoffeld

Wit (type A3, Grijsgroen (type B3 en B4)

Dakvenster

Aluminium en hout

Antraciet

Dakbedekking, hellend dak en verticale pannen

Sneldek betonpannen

Antraciet (voor type A3 en B4), Herfstkleur rood (voor type B3)

Dakgoten

Aluminium bakgoot, gemoffeld

Wit

Hemelwaterafvoeren

Kunststof

Grijs

Beldrukker

Kunststof en metaal met PV paneeltje

Chroom zwart

Huisnummerbord

Kunststof

WONINGEN INTERIEUR Materiaal / onderdeel

Specificaties

Kleur / type

Binnendeuren

Vlakke opdekdeuren, dicht uitgevoerd

Wit

Binnendeurkozijnen

Metalen montagekozijnen met bovenlicht

Wit

Bovenlichten

Glas, m.u.v. bovenlicht boven de meterkast en boven de trapkast (niet bij type A3) lakboard

Transparant / Wit

Binnendorpels t.b.v. toilet en badkamer

Kunststeen

Antraciet

Traptrede, stootborden en betimmering trapgat

Hout afgewerkt met grondverflaag

Wit

Trapbomen, -spil, hekwerk en de onderzijde van de trap inzicht vanuit de woonkamer "

Hout dekkend geschilderd

Wit

Trapleuningen

Ronde houten leuningen, gelakt

Transparant

Vensterbanken

Natuursteen

Wit (met uitzondering van de badkamer)

Wandtegels

15x15cm

Keuze uit vastgestelde kleuren

Vloertegels

20x20cm

Keuze uit vastgestelde kleuren

Plafonds

Structuurspuitwerk

Wit

Binnenzijde dakkap

Plaatwerk op basis van hout

Groen/bruin (onafgewerkt)

Vloerverwarming

Alle verblijfsruimte zijn voorzien van vloerverwarming

BERGINGEN Materiaal / onderdeel

Specificaties

Kleur / type

Dakbedekking hellende daken

Vezelcementplaat

Grijs

Gevelbekleding

Hout, geïmpregneerd

Donkerbruin

Gevelkozijn en bergingdeur

Hardhout, dekkend geschilderd

Wit

Hemelwaterafvoer en dakgoot

Kunststof

Grijs

Materiaal / onderdeel

Specificaties

Kleur / type

Begroeiingen

Beukenhagen in voortuin grenzend aan openbare gebieden en op de erfgrens in de voortuin tot aan Bladhoudend, roodkleurig de voorgevel (met uitzondering van type A3). Hoogte circa 1,0m. Beukhagen grenzend aan de zijtuinen (daar waar van toepassing). Hoogte glooiend varierend van circa 1,0m tot circa 1,8m hoogte.

Hekken en poorten

Ter afscheiding van de achtertuin bij het achter parkeerterrein/achterpad en tegen de berging komt een afrastering van betonstalen gaashekwerk, begroeid met hedera en houten tuindeur, hoogte circa 1,8m

ERFAFSCHEIDINGEN

Schaling: De in deze brochure afgebeelde basisplattegronden hebben een schaal van 1:50. De overige tekeningen hebben een variabele schaling

Bladhoudend, groen

Interieurspecificaties type A3/B3/B4 Vertrek

Afwerking wand

Afwerking plafond

Afwerking vloer

Overige voorzieningen

Entreehal

Behangklaar

Structuurspuitwerk

Zand-cement dekvloer

* dichte trap naar de 1e verdieping * schakelaar t.b.v. aansluitpunt wandlichtpunt in de voorgevel * plafondlichtpunt met wisselschakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * rookmelder * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop van de 1e verdieping * vloerverwarming

Meterkast

Niet afgewerkt

Niet afgewerkt

(achterzijde houten schot)

Niet afgewerkt

* groepenkast conform NEN * elektrameter (levering en montage door nutsbedrijf)

“(geïsoleerde kunststof * watermeter (levering en montage door nutsbedrijf) vloerplaat)” * aansluitpunt CAI (levering en montage door nutsbedrijf) * dubbele wandcontactdoos, opbouw * aansluitpunt telefoon (levering en montage door nutsbedrijf, na aanvraag)

Toiletruimte

"Wandtegels tot circa 1,5m hoog. Boven tegelwerk spuitwerk.”

Structuurspuitwerk

Vloertegels

* plafondlichtpunt met schakelaar * afzuigpunt mechanische ventilatie * toiletcombinatie, doubloc Sphinx * fonteincombinatie

Woonkamer

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* plafondlichtpunten met serieschakelaar * loze leiding t.b.v. kabeltelevisie * vloerverwarming * loze leiding t.b.v. telefoon * thermostaat t.b.v. temperatuurregeling * hoofdbediening t.b.v. mechanische ventilatie * dubbele wandcontactdozen, circa 30cm boven vloer * schakelaar t.b.v. aansluitpunt wandlichtpunt in de achtergevel * trapkast, voorzien van wandlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos (niet voor type A3) * afzuigpunt mechanische ventilatie

Keuken

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* plafondlichtpunt met schakelaar * aansluitpunt t.b.v. electrische koken op separate groep * loze leiding t.b.v. keukenboiler * afzuigpunt mechanische ventilatie (2 stuks) * dubbele wandcontactdozen * enkele wandcontactdozen * vloerverwarming

Overloop 1e verdieping

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* open trap naar 2e verdieping * plafondlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt in de entreehal * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de 2e verdieping * rookmelder * vloerverwarming

Slaapkamer 1, 2 en 3

Behangklaar

Structuurspuitwerk


* plafondlichtpunt met schakelaar * dubbele wandcontactdozen, circa 30cm boven vloer * afzuigpunt mechanische ventilatie * vloerverwarming

Badkamer

Wandtegels tot 2,2m hoog over een lengte van 3,0m ter plaatse van de douchehoek. Tot 1,8m hoog voor de overige wanden. Boven tegelwerk spuitwerk.

Structuurspuitwerk

Vloertegels

* plafondlichtpunt en wandlichtpunt met serieschakelaar * afzuigpunt mechanische ventilatie * vloerverwarming * douche hoek is op afschot betegeld * wastafelcombinatie met spiegel * douche garnituur (thermostaatkraan en glijstangset) * aansluitpunt t.b.v. 2e toilet * installatie t.b.v. warmte terug winning douche water

Zolder

Niet afgewerkt

Beplating niet afgewerkt


*p lafondlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * rookmelder * aansluitpunt t.b.v. wasmachine * aansluitpunt t.b.v. warmtepomp * aansluitpunt t.b.v. mechanische ventilatie * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop 1e verdieping * dubbele wandcontactdozen

Buiten berging



Prefab beton

* opbouw plafondlichtpunt met opbouw schakelaar gecombineerd met wandcontactdoos * 1 buitenlichtpunt incl. armatuur met schemerschakelaar”

Voor het aantal wandcontactdozen, plafondlichtpunten, afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie, rookmelders wordt verwezen naar de verkoopcontracttekeningen. Onder behangklaar wordt verstaan dat de wanden, nadat de kleine oneffenheden zijn weggewerkt, geschikt zijn voor het aanbrengen van behangwerk.

Duurzame maatregelen Duurzaamheid voor alles

de vloerverwarming op de juiste temperatuur gebracht en wordt ook het

Warm tapwater

Verregaande duurzaamheid was een van de allerbelangrijkste

tapwater verwarmd. Het klimaatsysteem zorgt voor een gelijkmatige

Het comfort van warm water is in uw woning optimaal; de woning

eisen die de gemeente Rijswijk stelde aan de ontwikkelaars, architec-

warmte, de hele dag en nacht door. De warmtepomp kiest automatisch

beschikt over een boiler waarin het warm water om te douchen of

ten en bouwers van De Tuinen van Sion. Die uitdaging is opgepakt.

voor verwarmen of koelen afhankelijk van de ingestelde temperatuur.

te baden wordt opgeslagen. De warmtepomp zorgt dat het water in

De huizen in De Tuinen van Sion zijn allemaal maximaal energie-

de boiler wordt opgewarmd. De woning beschikt over een boiler van

zuinig. Elk huis beschikt over moderne klimaattechnieken: een warm-

Voordelen vloerverwarming en vloerkoeling

150 liter. Dit is bij normaal gebruik (gezin van 2 volwassenen en 2

tepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen als extra

Vloerverwarming heeft een aantal grote voordelen:

kinderen) voldoende om te douchen of het bad te vullen. Optioneel

ondersteunende energiebron. In de huizen zijn alleen hoogwaardige

• U kunt de totale woning efficiënt benutten: nergens hangt een

is de boiler te vergroten naar een 200 liter boiler. Het water bereikt

en duurzame materialen gebruikt. Omdat er geen gasnetwerk wordt

radiator aan de muur of staat een radiator op de vloer. Optioneel kunt

na opwarming een temperatuur van ruim 60 °C, warm genoeg om

aangelegd kan er alleen maar elektrisch gekookt worden. Voor meer

u kiezen voor een elektrische handdoekradiator in de badkamer.

legionellavorming te voorkomen. Als er warm water uit het boilervat is

duurzame details kijk op www.rijswijkbuiten.nl.

• De gehele woning heeft steeds een gelijkmatige temperatuur. Dat komt doordat de binnenlucht langzaam wordt opgewarmd door de

gebruikt, vult de warmtepomp gedurende de nacht het warme water in de boiler weer aan.

Energiezuinig en comfortabel

vloerverwarming in het totale vloeroppervlak. Daardoor ontstaan

De woningen in De Tuinen van Sion zijn van hoge kwaliteit en

er nauwelijks luchtstromen in de woning. Bewoners ervaren dat als

Douche WTW

worden uitstekend geïsoleerd. Dit betekent dat er nog maar weinig

zeer comfortabel.

Hét

systeem

voor

warmteterugwinning

uit

energie nodig is om de woning het hele jaar door op een aangename

• Minder luchtbeweging betekent ook dat er minder beweging van

douchewater is de douche WTW. Een uniek

temperatuur te houden. Het klimaatsysteem verwarmt de woning in de

stofdeeltjes in de woning is. Dat is gunstig, vooral voor mensen met

systeem waarbij de warmte van het afgevoerde

winter en koelt de woning in de warme zomermaanden. In de woning is

astmatische klachten.

douchewater wordt gebruikt om het aanvoerwater

het dan ook comfortabel wonen met vloerverwarming en vloerkoeling

Doordat het vloerverwarmingssysteem met relatief lage temperaturen

op te warmen. Hiermee bespaart u flink op het

en bent u verzekerd van warm water.

werkt, komen gewenste temperatuursveranderingen langzaam tot

energieverbruik van de woning. De douche WTW

stand. Het is daarom verstandig om de thermostaat dag en nacht op

is een rechte, dunne pijp-in-pijp warmtewisselaar

Warmtepomp

dezelfde temperatuur te laten staan. Het is dus niet meer nodig om

van ruim twee meter lang. Het warme water dat

In de woningen wordt een warmtepomp geplaatst. De warmtepomp

de thermostaat bij het naar bed gaan of bij het uitgaan lager te zetten.

door het doucheputje wordt afgevoerd, stroomt

is te vergelijken met een cv-ketel en zorgt voor een aangename

Als u de thermostaat wel vaak in een andere stand zet, zult u meer

door de binnenste pijp naar beneden. Het koude

temperatuur en voor warm water. In plaats van het gebruik van gas

energie verbruiken, dan wanneer u de thermostaat altijd in dezelfde

tapwater, dat door de buitenste pijp naar de

onttrekt de warmtepomp warmte uit de bodem. Met die warmte wordt

stand laat staan.

badkamer gaat, neemt een deel van de warmte

van het afvoer-water op. Daardoor hoeft de boiler of warmtepomp

veel bestaande systemen een probleem kan zijn, definitief

Zonnepanelen

minder bij te verwarmen. Dat bespaart energie. In combinatie met

tot het verleden behoort. Nadat de douche aangezet wordt,

Op het schuine dak aan de zonzijde zullen PV-panelen worden

een boiler en een thermostatische mengkraan zorgt de Douche

zal de vochtigheid in de badkamer snel stijgen waarop het

toegepast om uw woning maximaal energiezuinig te maken. In een

WTW tegelijk voor comfortverhoging. De voorraad warm water in het

ventilatiesysteem direct reageert door in de badkamer meer af te

zonnepaneel wordt zonne-energie omzet in elektriciteit. Zonnepanelen

voorraadvat gaat immers langer mee, waardoor een douchebeurt

zuigen.

worden ook wel PV-panelen genoemd, naar het Engelse “Photo Voltaic”. Het zijn namelijk de foto-voltaïsche cellen in het paneel,

langer kan duren.

die de zonne-energie opvangen en omzetten in elektriciteit. Een

Ventilatie

complete zonnepanelen of PV-installatie bestaat behalve uit de

Energie besparen en tegelijkertijd een woning die comfortabeler

panelen uit omvormers en bedrading. De opgewekte stroom wordt

is dan ooit. Het kan met QualityFlow, het revolutionaire

aan het elektriciteitsnet geleverd of direct gebruikt. Hiermee wordt uw

woningventilatie-systeem van Itho Daalderop. Met QualityFlow

elektriciteitsrekening aanzienlijk verlaagd.

gaan we op alle vlakken een stapje verder. Dat begint al bij de toevoer van lucht, die niet via de roosters boven de ramen binnenkomt, maar centraal wordt aangevoerd door een inlaat op het dak. Deze koude buitenlucht wordt vrijwel onmiddellijk door de zogenoemde filter en warmtewisselaar geleid, waar hij wordt gefilterd en verwarmd. Dat gebeurt even slim als eenvoudig. De warme lucht uit de woning staat namelijk zijn warmte af aan de toegevoerde koude buitenlucht. Deze opwarming gebeurt dus met bestaande warmte en spaart daardoor energie. Alleen de warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de verse toevoerlucht. De luchtstromen zelf blijven gescheiden. De opgewarmde buitenlucht wordt meteen ingeblazen via de hal of overloop.

De CO2-sensor meet in iedere verblijfsruimte het CO2-gehalte, en een vochtsensor in de badkamer aansluiting meet ook nog de relatieve luchtvochtigheid. Als het nodig is, wordt de toevoer van verse lucht onmiddellijk daarop aangepast. Zo heeft iedere ruimte altijd het perfecte binnenklimaat, waarbij tocht, dat in

Hoe meer mensen in een ruimte aanwezig zijn, hoe meer er wordt geventileerd. Door de vraaggestuurde ventilatie, de warmteterugwinning en de zuinige gelijkstroommotoren is QualityFlow een van de energie-zuinigste systemen in de markt. Met dit systeem hoeft de gebruiker zich nooit te bekommeren om instellingen en veranderende omstandigheden in een verblijfsruimte. 365 Dagen per jaar kan als vanzelfsprekend genoten worden van een gezonde en stabiele leefomgeving. Een leefomgeving die vandaag al voldoet aan de eisen van morgen.

070 - 342 01 39 [email protected]

070 - 308 46 56 [email protected]

100% duurzaam genieten. De Tuinen groeien maar door!

Recommend Documents