>
Procedure bij verhuizen
Huur opzeggen? Dit komt erbij kijken!
>
Inhoudsopgave
>
Huur opzeggen
1
Huur opzeggen
1
Opzegtermijn
Om de huuropzegging soepel te laten verlopen, moeten
2
Huurbetaling
de verhuurder en de huurder allebei een aantal zaken
2
Voor- en eindcontrole
regelen: de verhuurder verricht administratieve
3
Overname
handelingen en de huurder moet de woning in goede,
4
Nieuwe huurder niet bekend
schone en nette staat achterlaten. Wat daar allemaal
4
Eindafrekening
bij komt kijken, leest u in deze brochure.
5
Vergeet niet...
>
Als u gaat verhuizen, moet u eerst de huur opzeggen.
Opzegtermijn
U kunt de huur op de volgende manieren opzeggen:
>
Via onze website www.bernarduswonen.nl. Hier vindt u een digitaal opzeggingsformulier;
>
Door een ingevuld huuropzeggingsformulier naar ons op te sturen of af te geven aan de balie.
©2015 Bernardus Wonen - BER315004
1
De huur van een woning van Bernardus Wonen kan op elke dag
Beschadigingen in of aan de woning moet u herstellen. Als u zonder
van de maand worden opgezegd. De opzegtermijn is minimaal
toestemming veranderingen heeft aangebracht, moeten die in
één maand. De opzegmaand gaat in op de werkdag dat wij uw
bepaalde gevallen ongedaan gemaakt worden. De opzichter komt op
huuropzegging ontvangen. De tijd die u voor het leegruimen
de afgesproken datum bij u thuis om de voorcontrole te verrichten.
van de woning nodig heeft, is niet altijd van tevoren goed in
De opzichter vult zijn bevindingen in op het opnameformulier en
te schatten. De dag dat u uiteindelijk de sleutel inlevert, is de
bespreekt deze met u. Het opnameformulier wordt door u beiden
definitieve einddatum. Wanneer dit zal zijn, overlegt u met de
ondertekend. U ontvangt een brief naar aanleiding van deze voor-
opzichter t ijdens de voorcontrole.
controle waarin staat vermeld hoe u de woning moet opleveren. De eventuele kosten staan hier ook in vermeld wanneer u niet zelf
>
Huurbetaling
tot herstel wilt of kunt overgaan. U spreekt tijdens de voorcontrole
een dag af voor de eindcontrole. Dit is de definitieve einddatum van U bent huur verschuldigd tot en met de einddatum van de huur
de huurovereenkomst. Tot deze dag heeft u de gelegenheid om de
overeenkomst. Heeft u de huur over de hele maand al betaald?
zaken die in de brief vermeld staan, in orde te maken. De sleutels
Dan betalen wij de teveel betaalde huur aan u terug. Verder zorgen
van de woning levert u tijdens de eindcontrole meteen in bij de
wij voor het stopzetten van de automatische incasso.
opzichter. Hij controleert of alle werkzaamheden voor uw rekening zijn uitgevoerd en hij neemt de meterstanden op. U dient de meter-
>
Voor- en eindcontrole
standen echter zelf door te geven aan de nutsbedrijven.
Zodra wij de huuropzegging hebben ontvangen, maken wij
>
telefonisch met u een afspraak voor de voorcontrole. U bent als
huurder verantwoordelijk voor het leeg en schoon achterlaten van de woning.
2
Overname Als de nieuwe huurder bekend is op het moment dat u het huurcontract wilt beëindigen, kunt u samen afspraken maken over
3
eventuele overname. Een nieuwe huurder is echter nooit
>
nog werkzaamheden hebben moeten verrichten die voor
verplicht iets over te nemen. Alleen zogenaamde roerende zaken
uw rekening zijn. Het laatste wordt u bij de eindcontrole
die verwijderd kunnen worden kunt u ter overname aanbieden.
medegedeeld. U krijgt hiervan tijdens de eindcontrole van de
Denk daarbij vooral aan zaken zoals vloerbedekking, gordijnen,
opzichter een overzicht. Als u een huurwoning had waarin
gordijnrails of lampen. Gebruik voor het vastleggen van de
naast de kale huur ook servicekosten betaald moesten worden,
overname een overnameformulier. Deze ontvangt u van de
dan krijgt u na de eindafrekening ook nog een aparte afrekening
opzichter tijdens de 1e controle. Dit overnameformulier moet
van deze servicekosten. De afrekening hiervan vindt altijd in
u bij de eindcontrole inleveren voorzien van een handtekening
de maanden januari/februari plaats. Houdt u er rekening mee
van u en de nieuwe huurder.
dat u pas dan de afrekening ontvangt.
Nieuwe huurder niet bekend
>
Vergeet niet...
Wanneer er bij de eindcontrole nog geen nieuwe huurder
>
Uw Saverpas in de woning achter te laten;
bekend is, kunnen er geen overnames meer worden
>
De meterstanden door te geven aan de nutsbedrijven;
aangeboden. De woning dient dan geheel leeg en schoon
>
Uw telefoon en/of internetabonnement af te laten sluiten
voordat u de sleutels bij de opzichter inlevert;
te worden opgeleverd.
>
Eindafrekening
>
Uw inboedelverzekering te laten overschrijven;
>
Binnen 5 dagen na verhuizing uw nieuwe adres door te geven aan de (nieuwe) gemeente.
Uiterlijk 30 dagen na inlevering van de sleutels krijgt u van ons de eindafrekening. Het kan zijn dat er nog een verrekening van de huur moet plaatsvinden. Het kan ook zijn dat wij
4
>
TIP: Kijk op www.verhuisservice.nl voor alle informatie over de verhuisservice van TNT Post.
5
Bernardus Wonen Bosschendijk 219, Oudenbosch Postbus 97, 4730 AB Oudenbosch t 0165 34 92 00 e
[email protected] i www.bernarduswonen.nl
