- Beurtschip 29 te Enkhuizen -

- Beurtschip 29 te Enkhuizen -

Bieden vanaf € 142.500,- K.K. AANVAARDING IN OVERLEG

Han en Jacqueline van Wijk Kantooreigenaar/ Register Makelaar Taxateur RMT 14R1810SCVM De Tuin 23, 1611 KR Bovenkarspel Telefoon + 31 (0)228 35 18 26 Mobiel + 31 (0) 6 51 35 37 26 E-mail [email protected] Internet www.hanvanwijk.nl Internet www.hanvanwijk.tv


Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning! Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Voor meer foto’s en video van de woning kunt u ook kijken op www.hanvanwijk.tv Achterin de brochure vindt u extra informatie over de mogelijke verkoop van uw eigen woning. Buiten deze brochure doen wij namelijk nog veel meer om een woning te verkopen. Tevens vindt u informatie over onze aankoopbegeleiding. Daarnaast verzorgen wij ook taxaties voor € 350,(incl. BTW en NWWI). Mocht u nog vragen hebben over bovenstaande dan kunt u te allen tijde contact met ons opnemen. Met vriendelijke groet, RE/MAX Connect Kantooreigenaar Register Makelaar Taxateur

Voorwoord

- Beurtschip 29 te Enkhuizen Nagenoeg nieuwe woning! Deze fraaie TUSSENWONING met BERGING en tuin is gelegen in de geliefde wijk Kadijken. De praktische indeling, luxe keuken met inbouwapparatuur en de fraaie staat van afwerking staan garant voor een topbeleving! Een zeer interessant alternatief voor een appartement en goed geschikt voor een 1 of 2persoonshuishouden! Wanneer er gezinsuitbreiding komt, dan zit u hier de 1 e jaren ook nog zeker goed! Immers er zijn 2 slaapkamers aanwezig. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Ook ’s avonds en in het weekend! € 142.500,- k.k.

Bieden vanaf

In overleg.

Aanvaarding

Via de entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot het woongedeelte. De 1e indruk is gelijk goed!

Hal

Dit had u niet gedacht! Een ruime woonkamer met een leuke kijk de straat in! De kamer is licht en zonnig en fraai afgewerkt met een moderne laminaatvloer in een vergrijsd eiken kleurstelling. Door de praktische vormgeving kunt u op diverse wijzen uw interieur indelen. De handige vaste trapkast biedt u extra opbergmogelijkheden. Tijdens de bouw zijn de elektriciteitspunten fraai verlaagd, zodat u geen ontsierende draden over de muur heeft lopen.

Woonkamer

De open keuken uit 2010 is nog hagelnieuw en ligt direct achter het woongedeelte en heeft ook een fijne sfeer. De luxe keuken is in een moderne strakke stijl uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling. De keuken is aan beide zijden geplaatst en uitgerust met een recirculatie afzuigkap, gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Bauknecht! De greeploze keuken is voorzien van softclosing kastjes en lades. De speciaal vervaardigde tafel is van hetzelfde materiaal als het werkblad. Dat geeft een fraai geheel en bovendien wordt met de tafel een woon/leefkeuken effect bereikt.

Keuken

De onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating staat garant voor vele zonuren. Door de ligging kunt u al vroeg op de dag van het zonnetje genieten. De woning ligt aan een rustige straat, dus dat is perfect!

Tuin


De berging heeft zodanige afmetingen dat u naast de stalling van uw fietsen nog voldoende ruimte heeft voor het opbergen van uw tuinmeubelen, gereedschappen en dergelijke.

Berging

Op de 1e verdieping zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. Beide keurig afgewerkt en door de vormgeving zeer praktisch in het gebruik. De slaapkamers zijn voorzien van vergrijsd eiken laminaat vloerdelen, dat een extra luxe uitstraling geeft. De masterbedroom is voorzien van een dakkapel, waardoor u over extra ruimte beschikt. Doordat de woning 2 slaapkamers heeft is de woning zeer geschikt voor een 1- of 2- persoonshuishouden, maar ook wanneer er gezinsuitbreiding komt kunt u hier nog jaren met plezier wonen! In een separate ruimte op deze verdiepingsvloer is de HR CV Combiketel is geïnstalleerd. Tevens kunt u in deze ruimte uw wasmachine plaatsen.

1e verdieping

De badkamer is in een moderne lichte kleurstelling uitgevoerd. De wanden zijn volledig betegeld en voorzien van een leuk afwerkrandje. De ruime badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel, handdoekkast en 2e toilet. Het ziet er allemaal zeer netjes en verzorgd uit!

Badkamer

De 2e verdieping is een flinke bergzolder. Hier kunt u prima overtollige spulletjes een plekje geven.

2e verdieping

Het betreft een woning waar u zo in kunt! Het ziet er allemaal zeer verzorgd uit en heeft een trendy uitstraling!

Bijzonderheden

2010

Bouwjaar

68 m²

Perceeloppervlakte

Ca. 70 m²

Woonoppervlakte

Ca. 260 m³

Inhoud

Ca. 3 m²

Externe bergruimte

De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, aardlekschakeling en enkel tarief.

Elektra


Via Intergas HR CV Combiketel uit 2010.

Verwarming

Via Intergas HR CV Combiketel uit 2010.

Warmwatervoorziening

De woning is volledig geïsoleerd.

Isolatie

Gemeente: Enkhuizen Sectie: H Nummer: 2330 + 2352 Grootte: 65 ca. en 3 ca.

Kadastrale gegevens

- Beurtschip 29 te Enkhuizen LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE Roerende zaken:

Blijft achter

Sierbestrating/ erfafscheiding Buitenverlichting Brievenbus Voordeurbel Gordijnrails - 1e verdieping Gordijnen - 1e verdieping Vitrages - 1e verdieping Rolgordijnen/vouwgordijnen - begane grond Vloerbedekking - begane grond (trap) Laminaat - begane grond - 1e verdieping C.V. met toebehoren Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur: - afzuigkap (recirculatie) - gaskookplaat - vaatwasser - combimagnetron - koel/vriescombinatie - keukentafel Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting Toiletaccessoires (toiletrolhouder toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm)

X X X X

Gaat mee

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X











Deze tekening geeft een indicatie van de indeling. Voor afwijkingen of maatfouten kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De aangegeven maten zijn circa maten. De werkelijke situatie kan afwijken van de getekende situatie.


Deze tekening geeft een indicatie van de indeling. Voor afwijkingen of maatfouten kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De aangegeven maten zijn circa maten. De werkelijke situatie kan afwijken van de getekende situatie.


- Beurtschip 29 te Enkhuizen Actief en gedreven Uw garantie voor het beste resultaat! Mijn naam is Han van Wijk en heb ruime ervaring in de makelaardij. Nadat ik de nodige ervaring heb opgedaan in loondienst, ben ik in januari 2005 als zelfstandig RE/MAX makelaar begonnen. Bij RE/MAX kan ik perfect als zelfstandig makelaar actief zijn en heerlijk commercieel slagvaardig optreden! In de afgelopen periode heb ik ruim 600 woningen verkocht en vele facetten van het vak meegemaakt. Aan- en verkopen van een woning heeft alles te maken met de wijze waarop je omgaat met je klanten. Het is voor iedere betrokkene een persoonlijk proces met emotionele en rationele aspecten. Voor mij zijn het met name deze facetten wat het makelaarsvak zo boeiend en uitdagend maakt. Voor mij is de grootste beloning bij een geslaagde transactie simpel de blije gezichten van zowel de verkoper(s) als de koper(s). Samen met mijn vrouw, Jacqueline van Wijk, en administratief medewerkster Monique Uiterwijk, willen wij uw belangen als klant (zowel voor de aankoop als voor de verkoop van voor taxaties van objecten) op een goede wijze behartigen en zijn daarom u ook graag van dienst! Mijn werkwijze kan ik het beste als volgt beschrijven: doe-maar-gewoon houding eerlijk zaken doen nakomen van afspraken betrokkenheid 7 dagen per week 1 aanspreekpunt voor u! 7 dagen per week doe ik bezichtigingen! op een actieve wijze uw belangen behartigen innovatieve verkoopmethodes no cure - no pay Ik kom graag bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning of om u nader te informeren over mijn aankoopbegeleiding.

- Beurtschip 29 te Enkhuizen FULL SERVICE AANKOOPBEGELEIDING Ter ondersteuning bij de succesvolle aankoop van uw woning. - Uw vastgoedadviseur neemt samen met u in een persoonlijk onderhoud uw wensen door en vult samen met u het woning zoekformulier en de overeenkomst voor aankoopbemiddeling in.

- Uw vastgoedadviseur gaat op een actieve wijze volledig voor u op zoek naar de door u gewenste woning. Hierbij wordt naar het totale aanbod van panden bij alle makelaars in West-Friesland gekeken.

- Wanneer u geïnteresseerd bent in een nadere kennismaking met één of meerdere woningen, zal uw vastgoed adviseur voor u een bezichtiging organiseren. - Wanneer er tussen de door u als 1e bezochte woningen zich objecten bevinden die u een 2e keer wenst te bekijken zullen deze bezichtigingen gezamenlijk met u worden gedaan.

- Na afloop van deze bezichtigingen zal uw vastgoed adviseur u een onafhankelijk koopadvies geven. Hierbij wordt ondermeer gekeken naar de prijs/kwaliteit verhouding van het object én uw persoonlijke wensen.

- Uw vastgoedadviseur zal na uw goedkeuring overgaan tot activiteiten die uiteindelijk tot uw aankoop van de woning zullen leiden.

Taken pakket vastgoedadviseur - Persoonlijke aandacht en begeleiding van het gehele traject, evenals bezichtigingen door uw eigen vastgoed adviseur ! - 7 Dagen per week bereikbaar, ook ’s avonds - Onderhandelingen voeren en controle koopovereenkomst - Begeleiding bij het transport van de woning ( o.a. afschouw van de woning )

Kosten Full Service aankoopbegeleiding traject - Een full service aankoopbegeleiding voor € 1.500,-- excl. btw Bij aanvang van de werkzaamheden wordt € 500,-- excl. btw in rekening gebracht. Het restant bedrag bij transport van de woning.


Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Erfdienstbaarheden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door RE/MAX.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst).

Waarborgsom/ bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.


In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen en/of olietanks aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Asbest/ olietanks

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Voorbehouden

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

- Beurtschip 29 te Enkhuizen -

Recommend Documents