Zwijndrecht. Mozartlaan 57. Vraagprijs ,- K.K

Zwijndrecht

Mozartlaan 57

Vraagprijs € 189.000,- K.K.

Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E [email protected] I www.home4you.nu

Omschrijving Een echte gezinswoning. Laat u verrassen door de ruimte van deze woning. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht met alle denkbare voorzieningen op loop,- en fietsafstand en uitstekende aansluiting op snelwegen A-15 en A-16. De woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer, open keuken en toiletruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich slaapkamer 4 en opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, 2013). Wij nodigen u van harte uit om dit dit met eigen ogen te bezichtigen. Dit kan bij ons natuurlijk ook in de avonduren of op zaterdag. Net wat u het beste uitkomt. Indeling: Entree: Hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: (circa 28 m²) Tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. Keuken: (circa 2.60 x 2.50 m) Open keuken in hoekopstelling. De keuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: - vaatwasser - koel-/vriescombinatie - gaskookplaat - afzuigkap.

Mozartlaan 57 - Zwijndrecht

Omschrijving 1e verdieping: Overloop: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: (circa 2.70 x 2.50 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer 2: (circa 3.80 x 2.50 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking als vloerafwerking. Slaapkamer 3: (circa 3.30 x 5.00 m) Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaat als vloerafwerking. Badkamer: (circa 8 m²) Vergrote badkamer en is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel, 2e toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Oostkeetshaven Mozartlaan 57 - Zwijndrecht 14 - Zwijndrecht

Omschrijving 2e verdieping: Voorzolder: Ruime voorzolder met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR - 2013) en toegang tot slaapkamer 4. Slaapkamer 4: (circa 4.30 x 3.00 m) De slaapkamer is voorzien van laminaat als vloerafwerking. Algemene info: - Eigen grond - De woning is volledig geïsoleerd - De achtertuin is voorzien van een afsluitbare achterom en is gesitueerd op het noordoosten, maar vanwege de diepte van de tuin is er voldoende zon. Tevens is de tuin voorzien een vrijstaande houten berging (circa 3.00 x 2.00 m).


Kenmerken Soort

Eengezinswoning

Type

Tussenwoning

Aantal kamers

5 kamers, waarvan 4 slaapkamers

Inhoud

325 m³

Perceeloppervlakte

100 m²

Woonoppervlakte

120 m²

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin en voortuin

Berging

Vrijstaande houten berging

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Verwarming

C.V.-ketel

Oostkeetshaven Mozartlaan 57 - Zwijndrecht 14 - Zwijndrecht www.home4you.nu 078 645 2996

Foto’s


Foto’s


Foto’s


Locatie


www

Lijst van zaken behorende bij het perceel: Mozartlaan 57 3335 AG Zwijndrecht Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken

- tuinaanleg / bestrating /

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

x

□

□

□

x x □ □ □ □ x x □ □ □

□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □

□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □

□ □ x x x x □ □ x x x

beplanting/ erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje / tuinberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur) bel - rookmelders - veiligheidssloten - alarminstallaties


Beschrijving zaken

- rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horen / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - laminaat / parketvloer / kurkvloer

blijft achter

gaat mee

□ x x x x □ x x □ x

□ □ □ □ □ □ □ □

□ □ □ □ □ □ □ □

x □ □ □ □ x □ □

□

□

□

□ □ □ □ □

□ □ □ □ □

x x □ □ □

□ □ □

□ □ □

x □ x x

- warmwatervoorziening, te weten:

n.v.t.

□

□

□ • geiser □ • c.v.-ketel x - c.v. met toebehoren x - klok / kamerthermostaat x - (voorzet)open haard met □ toebehoren, te weten: □ • ……………………………………………… □ • ………………………………………………□□ - kachels □ • boiler

overname (mogelijk)


Beschrijving zaken

blijft achter

□ te weten: □ • voorzetramen □ • radiatorfolie □ • ……………………………………………… □ - keukenblok met bovenkasten □ inclusief verlichting x - keuken (inbouw)apparatuur, □ te weten: □ • vaatwasser x • koel-/vriescombinatie x • gaskookplaat x - inbouwverlichting / dimmers, □ te weten: □ • ……………………………………………… □ • ……………………………………………… □ - opbouwverlichting, te weten: □ • ……………………………………………… □ - kasten □ - spiegelwanden □ - losse kasten, boeken-, □ legplanken □

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- isolatievoorzieningen,

□ □ □

□ □ □

x x x

□

□

□

□ □ □

□ □ □

□ □ □

□ □ □ □ □ □

□ □ □ □ □ □

x x □ x x x

□

□

x


Beschrijving zaken

- wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril etc.)

blijft achter

gaat mee

x □ x

□

□

□

□

□

□

• ……………………………………………… • ……………………………………………… - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen

n.v.t.

x

□

□

□

□ □ □ x □

□ □

□ □

x x

□ □ □ □ □

□ □

□ x

□ □

x x

□

- badkameraccessoires (spiegel, kranen etc.) - sauna met toebehoren, te weten:

overname (mogelijk)

- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,

□

huurkoopcontracten of

□ □

huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden,

□

c.v. ketel): • ……………………………………………… • ………………………………………………

□ □

□ □


Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld.


Veelgestelde vragen Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip ‘’optie’’ gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.


Veelgestelde vragen Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.


Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E [email protected] I www.home4you.nu


Zwijndrecht. Mozartlaan 57. Vraagprijs ,- K.K

Recommend Documents