Zuidoostbeemster Plandeel West I
Inhoud De Beemster De Nieuwe Tuinderij Ligging De Nieuwe Tuinderij Situatie De Nieuwe Tuinderij Vogelvlucht Architecten visies Tussenwoningen Hoekwoningen Het nieuwe tuinieren Twee-onder-één-kapwoningen Woon inspiratie Vrijstaande woningen Keuken en badkamer Milieu en uw woning
04 06 08 10 12 14 16 20 28 30 34 36 44 48
Voorbehoud Niets uit deze documentatie mag verveelvoudigd worden in welke vorm dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Bouwfonds Ontwikkeling B.V. De getoonde artist impressions in deze documentatie geven een impressie weer van de uiteindelijke woonomgeving. Het zijn met recht artist impressions, waarin de ‘artiest’ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van onder andere de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen wat afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte zijn naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend.
04 De Nieuwe Tuinderij
De Hollandse polder; weids uitzicht met de frisse wind in je gezicht. Welkom in de Beemster.
De Beemster is één van de bekendste polders. Aan het begin van de 17de eeuw werd met vijftig molens begonnen met het droogmaken van dit stukje Holland.
De strakke symmetrische verkaveling van toen is vandaag de dag nog in het landschap zichtbaar: dit maakt het tot een unieke plek. Sinds 1999 staat Droogmakerij de Beemster daarom op de lijst van UNESCO Werelderfgoed, zodat deze bijzondere omgeving ook bewaard blijft voor komende generaties. Naast de historische waarde die dit gebied heeft is de Beemster vooral een heerlijke plek om te leven. Ruim wonen: lucht, licht, water, vlakbij grote plaatsen als Purmerend, Alkmaar en Amsterdam.
De Nieuwe Tuinderij 05
Waar nu de kassen staan, groeit en bloeit straks een nieuwe buurt: De Nieuwe Tuinderij.
De Beemster anno 2011 De gemeente bestaat uit de dorpen Middenbeemster, Noordbeemster, Westbeemster en Zuidoostbeemster. Er wonen ongeveer 8600 mensen. De verschillende dorpen hebben een geheel eigen identiteit: Zuidoostbeemster is een plaats van gepensioneerde veehouders uit de Purmer en Purmerend en een bekende vestigingsplek voor tuinders. We zien hier de herkenbare boerenstolpen en oude kassen, kleine akkertjes en rijen bomen. De Nieuwe Tuinderij wordt een prachtige nieuwe buurt in Zuidoostbeemster, gebouwd tussen oude boerderijen, volgroeide loofbomen en kaarsrechte watergangen. Waar nu de kassen staan komt een nieuw woongebied tot bloei.
06 De Nieuwe Tuinderij
De Nieuwe Tuinderij 07
Ligging van De Nieuwe Tuinderij N243
Alkmaar
N507 N508
N511
Ursem
N9
N512
gmond aan de hoef
Scharwoude
N507 N243
N243
E22
Heiloo
N203
A7
N243
N242
N512
Avenhorn
N243
N247
N244
A9
Limmen
Oosthuizen De Rijp
N244
N247
N244
Castricum
Middenbeemster
N203
A7
N244
E22
A9
N246
Uitgeest
Zuidoostbeemster N244
Heemskerk
N246
Wormerveer
N203
Krommenie
Wormerland
Volg erw
N203
A9
Noor derp
rweg
Noor derp
A7
d
eg rghw
Noor derp
Mid
d
ad
eest er K
oopm d
ram
Bu
Piet er K
Zuid
rgem
rstr aat ekke Dir kD
Kolk pa
erst
raat
Wou ter
eg
d
Oo
aan
Boum
anla
an
Zuiddijk
A7
E22
erw
erpa
Slui sl
Jaco bus Zuid
08 De Nieuwe Tuinderij
denp
Zuidoostbeemster l
eg
erpa
nge
erw
Zuid
ansi
Zuid
ad
ijk
erpa
E22
Oostd
Zuid
Vred
Bouwlocatie
eg
ad
enbu
Beemster Arboretum
eg
N247
ad
Volg erw
Nek ke
E22
rweg
A22
N8
Volendam
N235
A7
Nek ke
everwijk
N247
Purmerend
N514
Zuidd
ijk
ij std
k
De Nieuwe Tuinderij ligt in Zuidoostbeemster, een landelijk dorpje met een kleine 2700 inwoners, vlakbij Purmerend. Rustig wonen vlakbij de reuring: in 10 minuten fietsen ben je in het centrum van de stad, met terrasjes, een bioscoop en een theater. Alle voorzieningen binnen handbereik! Ga je tien minuten ‘de andere kant’ op vind je de absolute stilte van de Hollandse polder. Zuidoostbeemster heeft een prima ligging ten
opzichte van het water; in een kwartier op een zeilbootje op het IJsselmeer, binnen een halfuur op het Noordzeestrand.
Bereikbaarheid Zuidoostbeemster kent een uitstekende bereikbaarheid met de auto, afrit 5 van snelweg A7 ligt in de directe omgeving. Via de A7 ben je snel in Hoorn, Zaanstad en Amsterdam. Purmerend met haar vele voorzieningen is goed met fiets, auto en openbaar vervoer te bereiken. Met de bus ben je in ongeveer 20 minuten op station Purmerend of Purmerend Weidevenne. Vanuit hier zijn er goede verbindingen met Amsterdam en Schiphol.
De Nieuwe Tuinderij 09
In het hart van De Nieuwe Tuinderij-West ligt de grote speeltuin De Spelemei en het multifunctioneel centrum De Boomgaard met onder andere een brede school, buurthuis, peuterspeelzaal en gymzaal met aparte turnhal. Niet ver van de Nieuwe Tuinderij ligt ook nog de openbare basisschool De bloeiende Perelaar.
J7B J6 J7A 64 63 62
J5C J5D 71 70
B5 61
B5 69
B5 60
B5 68
J5D J5C 59 58
J5C J5D 67 66
J1 57
B1B 65
Burgemeester Postastraat
De kaarsrechte symmetrische verkaveling, het unieke kenmerk van de Beemster, zie je duidelijk terug in de opzet van de wijk. Hiermee blijft het bijzondere karakter van de omgeving gewaarborgd.
B1B 50
Burgemeester Postmastraat
Burgemeester Postastraat
De straten worden vernoemd naar soorten appels en peren, een sterke verwijzing naar het oorspronkelijk gebruik van deze grond. De kleinschalige opzet zorgt voor een dorps en groen beeld.
Juttepeerpad
Zuiderpad
Plangebied De Nieuwe Tuinderij-West komt tussen het Zuiderpad en het Noorderpad in het dorp Zuidoostbeemster. De woningen worden op een mooie manier ingepast tussen bestaande bebouwing en groen. Het plan bestaat uit korte rijtjes van vijf, vier, drie-onderéén-kapwoningen, twee-onder-éénkapwoningen en vrijstaande huizen.
J5C 51 J5D 52
B5 53 B5 54
J5C 55 J5D 56
Hendrik Wagemakerstraat
Renvooi Tussenwoningen J2, J6 en B6 type Elstar Hoekwoningen J3C, J4 en B7B type Jonagold Hoekwoningen met garage J3, J3B en J4B type Gala Hoekwoningen met garage B7, B7C, J7A en J7B type Gieser Twee-onder-één-kapwoningen B5, J5C en J5D type Goudreinet Vrijstaande woningen B1C en B1B type Doyené Vrijstaande woningen J1 en J1C type Conference Eigen grond Overig groen Overige, bestaande en toekomstige bebouwing Eigen parkeerplaats Vrij parkeren Water
10 De Nieuwe Tuinderij
Multifunctioneel centrum
“De Boomgaard” Willem Molenaarstraat
Situatie
Voorbehoud Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de woningen in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgesteld. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
Juttepeerpad
Dirkjespeerstraat
J1 36
J3C J2 J2 35 34 33
J7B J6 J7A 25 24 23
J4 32
B7 31
B7C 16 B6 17 B7B 18 J4 19 J2 20 J2 21 J3C 22
B6 B7 30 29
Boerengroenstraat
J1C 7
B5 6
J7A J6 4 3
B5 5
J7B 2
B7C B6 B7 15 14 13
J3 12
J2 J2 11 10
J2 J3B 9 8
Notarisappelstraat
B7C B6 B7 28 27 26
Winterjanpad
Kruidenierspeerstraat
J4B 39 J2 40 J2 41 J3C 42
Dirkjespeerstraat
Noorderpad
B5 37 B5 38
B1C 1
Boerengroenstraat
Notarisappelstraat
IJsboutpad
Winterrietpeerpad
Kruidenierspeerstraat
Spelemei
Appels en perenpad
Appels en perenpad
Jonathanpad
De Nieuwe Tuinderij 11 No
t
Goudreinetstraat
Kroonpad
Appels en perenpad
traat
Middenpad
Boerengroenstraat
Een woonbuurt van bijzondere kwaliteit: historie, groen en inspirerende architectuur. Zie hier: De Nieuwe Tuinderij. Niet vaak zie je een wijk waar groen en bestaande bouw zo goed worden ingepast. ‘Heerlijk wroeten met je handen in de aarde. Voeling krijgen met de grond…’ De Beemster is een historische plek. De vruchtbare gronden zorgden voor welvaart en voorspoed. Op de plek van De Nieuwe Tuinderij groeiden voorheen groenten en fruit. Nu wordt begonnen aan een nieuwe episode: de bloei van een nieuw woongebied. Architecten Boparai en Just Architects zorgden voor een inspirerende woonomgeving van een bijzondere kwaliteit. Architectuur in de stijl van de Amsterdamse School, mooi ingepast tussen watergangen en oude bomen. Huizen met grote tuinen in een kleinschalige, dorpse opzet.
12 De Nieuwe Tuinderij
De Nieuwe Tuinderij 13
De architectuur van De Nieuwe Tuinderij, Boparai en Just Architects geven vorm aan een bijzondere buurt. De Nieuwe Tuinderij komt in een uniek stukje Holland. De Beemster heeft door haar bijzondere verkaveling een plekje gekregen op de UNESCO-lijst
van werelderfgoed. Dat is voor de polder een tweede vermelding, aangezien het ook deel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam.
Architectenbureaus Boparai Associates en Just Architects zijn uitgenodigd vorm te geven aan het plangebied, dat een natuurlijke plek krijgt tussen bestaande bouwwerken, historische watergangen en loofbomen. De lintbebouwing, typerend voor De Beemster, is ook in De Nieuwe Tuinderij toegepast.
Visie Boparai Architecte Neelu Boparai groeide op in Purmerend: ‘ik kwam vroeger vaak in Zuidoostbeemster. De huidige bestaande omgeving, zowel de manier van bouwen als de natuur, geven mij veel inspiratie voor deze woningen.’ De baksteenarchitectuur toegepast door Boparai weerspiegelt accenten en vakmanschap zoals we dat kennen uit de jaren ’20 van de vorige eeuw: de tijd van de Amsterdamse School.
14 De Nieuwe Tuinderij
Leuke details zijn het tegengestelde metselwerk en de vaste bloembakken. ‘De punten die Zuidoostbeemster uniek maken laten we op een eigentijdse wijze in het ontwerp terugkomen.’ ‘De Nieuwe Tuinderij tekenen we samen met het Amstelveense Just Architects. Beide ontwerpen hebben een eigen identiteit, maar zijn toch op elkaar afgestemd. Zo ontstaat er een harmonieuze mix.’
Visie Just Architects ‘Ieder project is verschillend, toch heeft Just Architects een herkenbaar handschrift: het contrast tussen open en gesloten, uitgebalanceerde verhoudingen van het volume en een zorgvuldige detaillering. Elk gebouw moet tot in detail kloppen.’ ‘Elementen uit bestaande buurten van Zuidoostbeemster hebben we in onze ontwerpen laten terugkomen. Bij de voordeur komt het metselwerk iets naar buiten en is er een afdakje. Grote ramen hebben een opvallende kadering. De onderkant van de woning is zichtbaar door een andere voeg of andere kleur metselwerk.’ Just Architects en Boparai zorgen voor een buurt van verbondenheid: zowel de individuele woningen als De Nieuwe Tuinderij met haar omgeving.
De Nieuwe Tuinderij 15
Prachtige baksteenarchitectuur en fraaie detaillering. Ontdek de speelse rijwoningen van De Nieuwe Tuinderij. De bijzondere ramen van Just Architects. Opvallend aan de rijwoningen van De Nieuwe Tuinderij zijn de fraaie details. Just Architects creëerde een robuust Hollands huis: baksteen en dakpannen, passend bij de groene polderomgeving. Bijzonder mooie detaillering zien we bij de voordeur. Deze wordt, zoals in de stijl van de Amsterdamse School, omlijst door uitstekende baksteen en een afdakje. De voordeur zelf is ook een plaatje. De hoekwoningen zijn een stuk breder en hebben een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
16 De Nieuwe Tuinderij
De Nieuwe Tuinderij 17
3000
3140
woonkamer optie garage 6000
5310
6110 3360
3200
2130
2580
2580
1360
hal
kl
5080 1000
keuken
1970 970
kl
kl
keuken
begane grond J6 (B6 zelfde afmetingen en indeling echter iets andere gevelindeling)
2480
keuken
3200
1670
1970
1670
meterkast
1670
kl
keuken
3200
meterkast meterkast
keuken
1970
2200
toilettoilet hal hal
hal
meterkast
toilet
hal
970
5080
5080
970
2480
toilet
meterkast
5080
toilet 970
begane grond opties
18 De Nieuwe Tuinderij
3060
kl
begane grond J2
begane grond
2040 2040
11180
3200 3060
2040
11180
2110
3060
woonkamer
11180
2040
6100
6110
woonkamer
woonkam
5400
5100
3600
woonkamer
woonkamer
meterkast
Deze tussenwoning wordt in meerdere woningrijen toegepast, er zijn rijen van vijf, vier en drie woningen in De Nieuwe Tuinderij. Binnen is er alle ruimte: de L-vormige woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde, optioneel kan deze keuken voor het raam. De woonkamer kan met 2,5 meter worden verlengd, hierdoor ontstaat een leefruimte van ruim 11 meter diep! Deze uitbreiding is standaard bij J6 en B6. Op de eerste verdieping vinden we drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De zolder is geheel naar eigen smaak in te delen.
5100
3600
5400
5310
woonkamer
woonkamer
gezinswoning tussen het groen van Zuidoostbeemster.
5100
3600
2580
Een frisse, ruime
1670
type Elstar
Afgebeeld Type J2 en J6
Tussenwoningen J2, J6 en B6
begane grond
1500+vl
5400
2600+vl
onbenoemde ruimte
traphek
noklijn
3100
5550
badkamer
traphek
5550
traphek
badkamer
overloop
2600+vl
onbenoemde ruimte
traphek traphek
3080
traphek
3220
2210
noklijn
5550
traphek
badkamer
overloop
overloop
1830
1050
traphek
1830
3100
traphek
traphek
1050
5400
2600+vl
onbenoemde ruimte
onbenoemde ruimte
1500+vl dakraam
5100
5100
2600+vl
1040
1500+vl dakraam
dakraam
noklijn
3100
3600
dakraam
5550
slaapkamer 2
traphek
slaapkamer 3
1500+vl
3100
slaapkamer 2
3240
2490
slaapkamer 3
2090
2490
slaapkamer 2
3360
slaapkamer 3
2940
2090
3600
slaapkamer 3 3600
kamer 2
2940
2090
2490
2090
overloop trappen huis
ng
5400
slaapkamer 1
5100
2970
2970
slaapkamer 1
2970
echter iets andere gevelindeling)
wm 1500+vl
slaapkamer 1
slaapkamer 1
5100
5400
2600+vl
1400
dr
1500+vl
1e verdieping J2 en J6 (B6 zelfde afmetingen en indeling
dr
1400
wm
1400
2600+vl
technischeruimte/berging dr 2270
wm
technischeruimte/berging 2270
1500+vl
2e verdieping J2 en J6
2e verdieping
2600+vl
1400
2600+vl
(B6 zelfde afmetingen en indeling echter iets andere gevelindeling) De Nieuwe Tuinderij 19
1500+vl
Drie-onder-één-kap: geïnspireerd door vroeger, uitgevoerd in een uitzonderlijke kwaliteit! Mooi wonen in De Nieuwe Tuinderij, let op de bijzondere kadering rond de ramen. Ook bij deze huizen is goed te zien dat Just Architects een bureau is met kennis van detaillering. Aan de zijkanten zien we de kleine ruitjes, aan de voorzijde de mooie ‘hoekerkers’ en grote raampartijen met betonnen kadering. Het metselwerk heeft een bijzonder accent in de plint. Allemaal details die de woonomgeving net iets mooier maken. Fijne huizen met veel licht op een royaal kavel: grote tuinen en een omgeving met historische details, volgroeide loofbomen en veel water.
20 De Nieuwe Tuinderij
De Nieuwe Tuinderij 21
5100
540
woonkame
3060
2040
3360
woonkamer
3600
woonkamer
3600
3600
woonkamer
2040
3060
3200
2040
1670
kl
5080
keuken
1970
meterkast
1670
meer ruimte. Type Jonagold is er als een hoekwoning
keuken
1970
kl
toilet
hal
1970
kl
3200
meterkast
keuken
geeft deze woning net iets
toilet
hal
toilet
1670
hal
970
meterkast
De breedte van 5.40 meter
970
5080
970
5080
type Jonagold
5100
8680
Hoekwoningen J3C, J4 en B7B
Afgebeeld Type J3C, J4 en B7B
5400
5400
5100
woonkamer
woonkame
begane grond J4
met een ingang aan de
970
5080
5080
toilet
toilet
keuken 1190
kl
hal
1970
1000 meterkast
kl
hal
meterkast
keuken
2040 3060
B
meterkast
1970
meterkast
1670
kl
hal
1670
keuken
kl
keuken
begane grond B7B 1500+vl
1500+vl dakraam
dakraam
5400
5080
toilet
hal
1970
dakraam
970
5080
970
toilet
1500+vl
3060 2040
1670
B
begane grond J3C 22 De Nieuwe Tuinderij
2040 3360
3340
3060
woonkamer
1670
3600
2040
B
woonkamer
540
3600
B
woonkamer
woonkamer
5100
11180
5100
11180
5400
meterkast
De ingang aan de zijkant heeft één groot voordeel: de mooie U-vormige living. Hierbij is de keuken aan de voorkant en vormt een open trappartij de scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Rondom ramen zorgen voor een licht leefhuis. De variant met de ingang aan de voorzijde is, net als de hoekvariant, uit te voeren met een optionele uitbouw van 2,5 meter aan de tuinkant. Deze uitbreiding is standaard bij B7B. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met speelse raampjes. Op de zolderverdieping is een afsluitbare ruimte voor wasmachine en wasdroger. Verder is hier voldoende plek om een kantoor of hobbyruimte te maken.
begane grond
6100
voorzijde en de zijkant.
5100
5100
540
begane grond
slaapkamer 3
slaapkamer 2
1500+vl dakraam
1500+vl
5400
5100
5100
2600+vl
onbenoemde ruimte
onbenoemde ruimte
overloop
traphek
noklijn
3100
badkamer
5550
badkamer
overloop
overloop
onbenoemde ruimte traphek
traphek
5550
traphek
3220
1830
traphek
5550 traphek
noklijn
3100
1050
traphek
3220
traphek
1050
traphek 3080
1040
2600+vl
2600+vl
badkamer 2130
1500+vl dakraam
dakraam
noklijn
overloop trappen huis
2600+vl
5400
slaapkamer 1
2970
2970
slaapkamer 1
2970
2840
5100
slaapkamer 1
5100
5400
2e verdieping J3C (J4 en B7B zelfde afmetingen
en indeling echter iets andere raamindeling)
en indeling echter iets andere raamindeling) e
wm
slaapkamer 1
1e verdieping J3C (J4 en B7B zelfde afmetingen e
dr
2600+vl
1400
dr
1400
wm 1500+vl
1400
2600+vl
1500+vl
De Nieuwe Tuinderij 23
technischeruimte/berging dr 2270
wm 1500+vl
3100
slaapkamer 2
2490
slaapkamer 3
3240
3600
slaapkamer 2
2090
2490
slaapkamer 3
2940
2090
3360
slaapkamer 3
3600
slaapkamer 2
2940
2090
2490
2090
3600
2490
3240
meterkast
meterkast
167
kl
meterkast
167
meterkast
kl
3000
3000
garage
garage 6000
6000
type Gala
Afgebeeld J3B en J4B
Hoekwoningen met garage J3, J3B en J4B
Een fijn gezinshuis met garage, dat is type Gala. Alle ruimte voor kinderfietsjes, 5400 stoepkrijt en misschien wel een
5400
3200
3060
2200
3060
3600
3600
2040
3360
2040
2200
kl
5080
5080
hal keuken
1970
meterkast
3200
keuken
1970
meterkast
1670
kl
keuken
toilet
hal
meterkast
2560
keuken
1970
970
kl
1670
toilet
hal
1670
toilet
970
5080
970
begane grond J3B
24 De Nieuwe Tuinderij
woonkamer
2500
2040
woonkamer
3610
3600
woonkamer
Een hoekhuis geeft extra ruimte, de luxe van parkeren op eigen terrein en een grotere tuin. Gala is een compleet gezinshuis op historische Beemstergrond, op een ruim kavel met een diepe tuin. Bijzonder is het mooie hoekraam aan de voorzijde: de perfecte plek voor de grote eethoek. Vanachter een espresso en de ochtendkrant kijken naar de bomen en de eendjes in het water. Optioneel kan de woonkamer met 2,5 meter verlengd worden. Boven: drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde. De tweede verdieping biedt alle ruimte tot het creëren van een werkruimte of thuisbioscoop.
begane grond
5400
5100
woonkamer woonkamer
meterkast
mooie oldtimer…
5100
begane grond J4B
2090
3240
2490
slaapkamer 2
3600
1500+vl dakraam
5400 2600+vl
onbenoemde ruimte
noklijn
3100
traphek
3220
badkamer
5550
traphek 2130
1400
2600+vl
1500+vl
slaapkamer 1
2840
2970
3600
slaapkamer 3
5400
1e verdieping J3B
2e verdieping J3B
(J3 en J4B zelfde afmetingen en indeling
(J3 en J4B zelfde afmetingen en indeling
echter iets andere raamindeling)
echter iets andere raamindeling) De Nieuwe Tuinderij 25
2200
woonkamer
3200
2040
6110 3060
2200
3200
2130
2130 kl
hal
2580
hal
1360
kl 1360
toilet
toilet meterkast
meterkast
hal
1000
970
kl
keuken
2480
toilet
keuken
1670
meterkast
keuken
2480
5080
Doordat je aan de zijkant binnenkomt ontstaat er een mooie U-vormige living. De keuken aan de voorkant zorgt voor een gezellige eethoek bij de mooie ‘erker’.
woonkamer
Aan de tuinzijde is er alle ruimte voor een forse hoekbank en grote comfortabele stoelen. De garage is een plezierige bergruimte waar je bijvoorbeeld ook lekker kunt klussen. De rest van het huis bestaat uit drie riante slaapkamers, een complete badkamer, een laundry en een multifunctionele zolder.
2580
circa 33 m2!
woonkamer
5400
11180
met een living van
5100
11180
hoekwoning met garage,
5400
6100
ruimere versie van de
garage
11180
De Gieser is een nog
garage
6110
6000
type Gieser
Afgebeeld B7
Hoekwoningen met garage B7, B7C, J7A en J7B
begane grond begane grond B7 (B7C, J7A en J7B zelfde afmetingen en indeling, echter iets andere raamindeling) 26 De Nieuwe Tuinderij
6000
3000
3000
1670
meterkast
kl
begane grond
2080
3240
slaapkamer 3
slaapkamer 2
2490
2940
1500+vl
3600
2490
0
1500+vl dakraam
dakraam
dakraam
5400
5400
2600+vl
3100
onbenoemde ruimte
5550
traphek
traphek
onbenoemde ruimte
traphek
traphek
noklijn
traphek
traphek
onbenoemde ruimte badkamer 3210
3080
1040
2130
5550
1040 traphek
2600+vl
overloop
1830
3100
overloop
noklijn
trappenhuis
2600+vl
slaapkamer 1
wm
dr
1400
2270
dr
technischeruimte/berging
wm
dr
wm
2750
2970
2970 5100
1500+vl
1400
2600+vl technischeruimte/berging
1500+vl
5400
2e verdieping B 1e verdieping B7
zolder B7
(B7C, J7A en J7B zelfde afmetingen en indeling,
(B7C, J7A en J7B zelfde afmetingen en indeling,
echter iets andere raamindeling)
echter iets andere raamindeling) De Nieuwe Tuinderij 27
28 De Nieuwe Tuinderij
Kindermoestuin Kinderen kunnen niet vroeg genoeg kennis maken met het wonder van de natuur. Bij het wroeten in de aarde maken ze kennis met wormen en interessante beestjes. Ze kunnen snel aan de slag met zaadjes en (plastic) schepje, emmer en gietertje. Snel groeiende en eetbare gewassen zoals tuinkers, radijs en tomaat spreken kinderen het meest aan. ‘Kijk eens mamma, deze aardbeien heb ik zelf gemaakt!’
De Nieuwe Tuinderij vraagt om ‘nieuw tuinieren’, zelf kweken en oogsten, verbouwen van ‘vergeten groenten’… Maak kennis met de moestuin van de 21ste eeuw. De gronden van De Nieuwe Tuinderij zijn van oorsprong zeer vruchtbare landbouwgronden. Houd de traditie in ere: begin je eigen biologische moestuin. Square Foot Gardening is een efficiënte en ecologische manier van tuinieren, bedacht door de Amerikaan Mel Bartholomew. Hij maakte ‘een moestuin’ toegankelijk voor mensen met een balkon of kleine tuin,
door deze te plaatsen in bakken van 120x120 cm, onderverdeeld in 16 compartimenten. Op een ‘square foot’, ongeveer 30x30 cm, kun je op verschillende tijden zaaien en oogsten. Je eigen ‘moestuinbak’ kan dus het hele jaar je eigen verse biologische groente opleveren.
Vergeten groenten Pastinaak, Snijbiet, Brave Hendrik… Authentiek Hollands eten, ver weggestopt in onze herinnering. Geef je smaakpapillen een boost, ga op zoek naar de zaden van deze groenten en eet binnenkort: vergeten groenten!
De Nieuwe Tuinderij 29
Dezelfde uitgangspunten, geheel eigen stijl. Mooie detaillering, inspiratie uit het verleden. Twee-onder-éénkapwoningen van Boparai. Een uniek project, twee architecten maken van De Nieuwe Tuinderij een buurt in perfecte harmonie.
30 De Nieuwe Tuinderij
Zie hier: de huizen van Boparai. Architecte Neelu Boparai groeide op in Purmerend en kwam vaak in de Beemster. Ze is geïnspireerd geraakt door de prachtige polder, de kassen en oude tuinderswoningen. Mooie architectonische aspecten aan dit huis zijn de betonnen ‘bankjes’ onder de ramen, die in een grotere versie weer terugkomen als een afdak boven de deur. De kleur van het pannendak zie je terug in raamkozijnen. Een geheel ander huis, prachtig in harmonie met de naastgelegen woningen van Just.
De Nieuwe Tuinderij 31
De entree aan de zijkant zorgt voor een speelse indeling met veel hoeken. Aan de straatzijde zie je een leuke woonkeuken met plek voor een grote eethoek. Vanuit het woongedeelte zijn er mooie openslaande deuren naar de diepe tuin.
5700
1830
3870
5080
woonkamer
woonkamer
3870
toilet
1760
hal
3470
ruime garage.
Op de eerste verdieping zien we drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Opvallend is het afsluitbare trappenhuis. De zolderverdieping kan ingericht worden als kantoor of hobbyruimte. Een ideaal gezinshuis!
5080
Een heerlijk leefhuis met
5700
garage
3470
type Goudreinet
6000
Twee-onder-één-kapwoningen B5, J5C en J5D
Afgebeeld B5
3000
2450
kl
keuken
begane grond B5 (J5C en J5D zelfde afmetingen en indeling, echter iets andere raamindeling) 32 De Nieuwe Tuinderij
keuken
3830
3830
meterkast
slaapkamer 2
1500+vl
1500+vl
1500+vl
dakraam
dakraam 5700
5700
2600+vl
1900
4260
4260
4260
4260
e
wm
5700
1eeverdieping B5
traphek
2600+vl
slaapkamer 1
dr
2600+vl
dr
wm
1500+vl
5700
e zolder B5
e
(J5C en J5D zelfde afmetingen en indeling,
(J5C en J5D zelfde afmetingen en indeling,
echter iets andere raamindeling)
echter iets andere raamindeling)
wm
dr
dr 1500+vl
3080
3080
3080
3080
5700
traphek
1900
1500+vl
slaapkamer slaapkamer 1 1
noklijn
badkamer
2600+vl
slaapkamer 1
6390
noklijn
3660
traphek
6390
3220
noklijn
3660
2190
overloop
traphek
2440
1900
traphek
onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte
2440
badkamer
trappen huis
2190
badkamer
2600+vl
traphek
onbenoemde ruimte
1160
trappen 3220 huis
2190
trappen 3220 huis
amer
1160
overloop overloop trappen huis
2190
3220
overloop
1160
5
2600+vl
traphek
1160
dakraam
traphek
slaapkamer 3
3660
slaapkamer slaapkamer 2 3
3030
6390
slaapkamer slaapkamer 3 2
2590
3350
slaapkamer 3
2590 3030
3350
3350
apkamer 2
2590 3030
3350
2590
3030
De Nieuwe Tuinderij 33
wm
onben
www.sloophoutbehang.nl
34 De Nieuwe Tuinderij
Orange slice (Artifort) Met een knipoog naar groente en fruit. Dutch designklassieker Orange Slice van Artifort uit 1960. Momenteel verkrijgbaar in een bijzondere jubileumuitgave.
De oude kassen en tuinen, ruw en robuust. De Hollandse aarde, het strakke grasland. Koeien en schaapjes, de molens op de dijk. Het frisse groen en de prachtige wolkenlucht. Volop inspiratie voor een prachtig interieur.
De Nieuwe Tuinderij wordt dé woonlocatie voor tuinliefhebbers. Binnen wonen, buiten leven! Groenten- en fruitkisten Diverse ontwerpers hebben zich de laatste jaren laten inspireren door de oude groentenen fruitkisten. We zien deze steeds vaker als kast, room divider of tafeltje. Binnen en buiten. Brocante van de Lage Landen voor een, ook heel Hollands, schappelijke prijs…
Hollandse nuchterheid: Piet Hein Eek Eek is een bekende Nederlandse designer die gebruik maakt van bestaande elementen: ramen en deuren, oude kasten en sloophout. Hij maakt gebruik van pure materialen als staal en eiken. De ontwerpen zijn nuchter en Hollands: functioneel en met een knipoog naar schoolmeubilair en kantoorkasten. De vormtaal past perfect bij de ‘Amsterdamse School’architectuur van Just en Boparai. Een bekend ontwerp van Piet Hein Eek is de ‘afvaltafel’ in sloophout: hoogglanzend door de nabewerking met lak. Hij is de inspirator van de vele meubels van steigerhout en buizenmateriaal die je tegenwoordig ziet.
De Nieuwe Tuinderij 35
Heerlijk vrijstaand, uitgevoerd in pure materialen als hout en baksteen. De vrijstaande woning van architect Boparai past volledig in het beeld van Dutch Design. Buiten wonen in de Beemster, in een huis geïnspireerd door de bestaande tuinderswoning.
36 De Nieuwe Tuinderij
Opvallend aan de villa van Boparai is de fraaie overgang van onderhoudsarme verticale delen naar steen op de gevel. De langwerpige ramen zorgen voor een chique beeld. In de serre zien we een prachtige glasverdeling die zorgt voor een ruim uitzicht. Een heerlijk gezinshuis met ruime tuin op een fors kavel aan het water. Gooi de dubbele deuren open, pak een glas wijn en geniet van een zwoele zomeravond op het platteland.
De Nieuwe Tuinderij 37
villa met garage in De Nieuwe Tuinderij. Net als alle andere woningen in de buurt zien we fraaie detaillering en architectuur geïnspireerd door de stijl van de Amsterdamse School; een juiste en goed gelukte interpretatie. Villa type Doyenné is bijzonder ruim opgezet.
5040
4360
garage
woonkamer
2710
1760
meterkast
kl
3290
3820
voor deze vrijstaande
Binnen zien we een ruime living met leuke hoeken, opgedeeld in een woonen keukengedeelte. De erker zorgt voor een speels beeld en biedt een prachtig uitzicht over water en groen. Boven: drie riante slaapkamers, een complete badkamer en separaat toilet. De zolderverdieping is naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als home office of fitnessruimte.
6000
1870
Boparai tekende
3000 6000
type Doyenné
Afgebeeld B1B
Vrijstaande woning B1B en B1C
hal
trap toilet 2150
Keuken
3300
4200
2710
begane grond B1B (B1C zelfde afmetingen en indeling, echter iets andere raamindeling) 38 De Nieuwe Tuinderij
erker
2640
3280
slaapkamer 3
2000
slaapkamer 2
1070
4510
3420
3340
3850
onbenoemde ruimte
overloop 1410
badkamer
toilet
3020
trap technischeruimte
dr wm
1010
berging 2000
1500+vl
2600+vl
noklijn
2600+vl
onbenoemde ruimte
3380
slaapkamer 1
3300
1500+vl
traphek
6000
e
1e verdieping B1B (B1C zelfde afmetingen en indeling, echter iets andere raamindeling)
e
2e verdieping B1B (B1C zelfde afmetingen en indeling, echter iets andere raamindeling) De Nieuwe Tuinderij 39
Weids en licht wonen met alle ruimte, de vrijstaande woning van Just. Een mooi en groot leefhuis, vrij wonen in De Nieuwe Tuinderij.
40 De Nieuwe Tuinderij
Het huis toont de goede architectonische harmonie met naastgelegen woning van Boparai: het fraaie beeld van de buurt. Bij deze villa zien we detailleringen in het baksteen en het gebruik van verbijzonderingen bij de ramen. Royaal tonen de dubbele deuren vanuit de living naar de tuin. Vrijstaand wonen kent een bepaalde luxe, dit huis staat op een zeer ruim perceel en heeft een ruime tuin rondom. Parkeren kan op de eigen oprit of in de garage. Nu al verheugen op fantastische zomers aan het water!
De Nieuwe Tuinderij 41
3000 6000
6000
type Conference
Afgebeeld J1
Vrijstaande woning J1 en J1C
deze villa de fraaie ‘hoekramen’ toegepast.
woonkamer
2710
1760
meterkast
kl
De living van de woning is zeer ruim, aan de voorzijde is de keuken, de zijen achterkant worden gevormd door het woongebied.
3290
hal
3430
Architects zijn bij
5040
woningen van Just
De erker is uitermate geschikt voor een grote eettafel of twee comfortabele stoelen. De openslaande deuren naar het terras geven een luxe beeld. Op de eerste verdieping: drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De zolderverdieping is naar eigen smaak in te richten, bijvoorbeeld als hobbyruimte of kantoor aan huis.
1870
Net als bij de andere
4820
garage
trap toilet 1760
Keuken
3300
4130
2710
begane grond J1 (J1C zelfde afmetingen en indeling, echter ietsgrond andere raamindeling) begane 42 De Nieuwe Tuinderij
erker
2640 2640
3280 3280
2000 2000
slaapkamer 2 2 slaapkamer
1070
1070
4510
4510
3420
3420
slaapkamer 3 3 slaapkamer 3340
3340
3850 3850
onbenoemde onbenoemde ruimte ruimte
overloop overloop 1410 1410
badkamer badkamer
toilettoilet
1010 1010 dr wm technischetechnischeruimte ruimte
3020
3020
trap trap
dr wm
berging berging 2000 2000
1500+vl
1500+vl
2600+vl
onbenoemde onbenoemde ruimte ruimte
3380
2600+vl
noklijn
noklijn
2600+vl
2600+vl
1500+vl
3380
3300
slaapkamer 1 1 slaapkamer
3300
1500+vl
traphektraphek
6000 6000
1e verdieping J1 e e
(J1C zelfde afmetingen en indeling,
echter iets andere raamindeling) 1 1verdieping verdieping
2e verdieping J1 (J1C zelfde afmetingen en indeling, e echter e iets andere raamindeling) 2 2verdieping verdieping De Nieuwe Tuinderij 43
De keuken die u wenst Vroeger hing de keuken er een beetje bij. Nu is die voornamer dan ooit. De tijd dat een keuken als sluitpost van de woning werd gezien, is lang geleden: we brengen er tegenwoordig veel tijd in door. En dan in het bijzonder in de weekenden, wanneer vrienden of familieleden komen eten. Bij een nieuw huis hoort gewoon een mooie keuken. Alle woningen krijgen standaard een mooie keuken in lichte tinten. Zijn er speciale wensen, dan gaat u naar de showroom. Daar treft u bijna elke noviteit, die op keukengebied te vinden is. Wordt het een landelijk houten werkblad, of superdun graniet? Fraai blinkend RVS, of juist strak greeploos. Valt u voor een ruime hoekkeuken, of zelfs een heel eiland? Zoek- en vind uw inspiratie in de showroom. Er is keus genoeg.
44 De Nieuwe Tuinderij
Creëer uw eigen droombadkamer Badkamers van nu zijn onbeperkt. De keus is onuitputtelijk. De juiste badkamer kiezen, gaat niet in een half uurtje tijd. Treffend zijn de voorbeelden in de woonbladen, die werkelijk uitpuilen van badkamers. Met een beetje voorbereiding wordt u vanzelf wegwijs in badkamerland. Wat hulp erbij doet wonderen. Een badkamer is zo persoonlijk als mensen kunnen zijn. Sommigen zullen het vertrouwde ligbad nooit willen opgeven. Geen betere ontspanning immers, dan een uitgebreide badsessie. Anderen zullen kiezen voor de inloopdouche, met supergrote douchekop. Ruim en groots douchen en - als de tijd ontbreekt - heel snel klaar. De woningen van De Nieuwe Tuinderij zullen allen standaard worden voorzien van sanitair van Villeroy en Boch.
De Nieuwe Tuinderij 45
Bouwfonds Ontwikkeling: vormgeven aan vooruitgang
Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 7.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving.
Bouwfonds Ontwikkeling kijkt verder dan de woning
De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en natuur. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook een prettige woonomgeving.
Bouwfonds Ontwikkeling kent de nieuwste ontwikkelingen
We weten niet alleen wat er in het heden, maar ook wat er in de toekomst van ons gevraagd wordt. Om een optimale balans tussen gebruiksgemak, comfort en duurzaamheid te realiseren, passen we daarom de nieuwste innovaties toe. Maar uitsluitend innovaties die zich in de praktijk bewezen hebben.
46 De Nieuwe Tuinderij
Want kwaliteit blijft bij ons voorop staan. Zo woont u in een huis dat berekend is op de toekomst en zijn waarde weet te behouden.
Bouwfonds Ontwikkeling stelt de bewoner centraal
Het belang van de koper staat bij Bouwfonds Ontwikkeling altijd voorop, en daar handelen we naar. Zo stonden we aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis. En waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds.
Bouwfonds Ontwikkeling kent z’n verantwoordelijkheden
We zorgen voor uitgebreide informatie vóór, tijdens en na de bouw, maar ook voor een goede begeleiding van de koop. Het kopen van een huis is immers een van de belangrijkste besluiten in een mensenleven. Volgens ons brengt dat ook voor een ontwikkelaar verantwoordelijkheden met zich mee. Daar handelen we al jaren naar, en dat zullen we nog vele jaren blijven doen.
Samen de klus klaren in de Nieuwe Tuinderij! Uw nieuwbouwwoning, daar komt heel wat bij kijken! En dan is een hypotheek niet het leukste onderdeel van het traject, maar wel belangrijk. Een hypotheek die aansluit bij uw persoonlijke wensen en mogelijkheden is essentieel. En niet onbelangrijk, we bieden u een speciaal nieuwbouwtarief. We klaren graag samen ‘de klus’ met u!
Vraag naar ons speciale nieuwbouwtarief. Rabobank. Een bank met ideeën.
www.rabobank.nl/waterland
48 De Nieuwe Tuinderij
Milieu en uw woning Bij het ontwikkelen van De Nieuwe Tuinderij is sterk rekening gehouden met het milieu, zonder afbreuk te doen aan het hedendaags wooncomfort. De woningen worden gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. De schil (gevels, dak, glas en vloer) is goed geïsoleerd en er worden diverse energiebesparende middelen ingezet. Zo zijn alle woningen voorzien van een energiezuinig ventilatiesysteem en een CV-combiketel met een bijzonder hoog rendement. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en draagt u, zonder dat u er iets voor hoeft te doen, een steentje bij aan een beter milieu.
De Nieuwe Tuinderij 49
Inlichtingen en verkoop Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Afdeling verkoop Leidsevaart 590 te Haarlem Tel.: 023-5306630
[email protected]
Sopar Makelaars Nieuwstraat 74-78 te Purmerend Tel.: 0299-420097
[email protected]
Realisatie en kopersbegeleiding
Ontwikkeling
KBK Bouw B.V. Morseweg 1 te Volendam Tel.: 0299-367322
[email protected]
Bouwfonds Ontwikkeling B.V. te Haarlem
www.bouwfonds.nl
2011161 baanbrekers.nl
