Zuidlarenpad 13 Arnhem - € 206.500,= k.k.
Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie
Locatiekaart
Zuidlarenpad 13 6835 GW Arnhem Gelderland
Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik
Eengezinswoning Hoekwoning Bestaande bouw 1974 Woonruimte
Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer
5 (waarvan 4 slaapkamers) 400 m3 297 m2 122 m2 37 m2
Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Zonwering Garage
Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Vrijstaand steen
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit
Achtertuin, voortuin, zijtuin 19 m 10 m Zuid Normaal
Algemeen Deze grote hoekwoning biedt alle moderne wooncomfort, een praktische indeling en een fijne, grote tuin. Dit huis staat garant voor zorgeloos wonen, op een aangename en rustige plek met alle voorzieningen dichtbij. De wijk uit de jaren 70 is ruim opgezet, met veel groen. Parkeren doe je in je eigen garage of op de parkeerplaats vlakbij de woning.
Indeling De woning is gebouwd in de jaren 70 en heeft de praktische, ruimtelijke indeling uit die tijd. Via de voortuin kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal met donkergrijze plavuizen vloer, meterkast, modern toilet, gangkast en de trap naar boven. Linksaf loop je de woonkamer in, een 8 meter lange ruimte met voor en achter een grote raampartij. Het licht stroomt er overvloedig binnen. Voor kijk je uit op de voortuin en een met groen omgeven pad, achter op het gezellige terras en de achtertuin. Aan de voorzijde in de woonkamer is plaats voor een mooie loungehoek, aan de tuinkant kun je een eettafel kwijt voor minimaal zes personen. Er ligt een luxe parketvloer in de woonkamer, die doorloopt in de open keuken. De stijlvolle keuken is ingericht met strakke witte kasten in een l-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Indeling Het gasfornuis, de oven en de koelvriescombinatie zijn van Ikea-Whirlpool (uit 2009), de vaatwasser van Siemens (2016). Via de deur in de keuken kom je in de tuin. Op de 1e verdieping zijn drie mooie slaapkamers, alle drie licht, makkelijk in te delen en alle drie voorzien van een parketvloer. De twee grootste kamers zijn beide ca. 15m2 groot, dus ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, werk- of zitplek. De derde kamer is ca. 10m2. Dit is een leuke kinderkamer of een mooie werkkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een moderne douchecabine, wastafel en tweede toilet. Op de 2e verdieping is nog een mooie, grote slaap-, werk- of hobbykamer. Deze meet maar liefst ruim 30m2 en is voorzien van een Velux dakraam en vloerbedekking. Een ruimte met mogelijkheden! Op de voorzolder is plaats voor de was en voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter het huis ligt een diepe, groene tuin. Deze is volledig omringd door een heg en beplant met struiken en bomen. Een groot gazon biedt ruimte om te spelen en te zonnen, het terras is groot genoeg voor een gezellige tuintafel met stoelen en een loungeset.
Indeling Het terras loopt over in een pad, dat leidt naar de garage. Behalve via de garage en vanuit het huis heb je ook vanaf de voorzijde toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuiden, je hebt er de hele dag zon. Je zit er volledig vrij, een gevoel dat je ook hebt aan de voorzijde van de woning: daar loopt een rustig pad, omzoomd door veel groen.
Locatie De woning ligt aan een rustige straat met soortgelijke huizen in een kindvriendelijke wijk in Vredenburg, Arnhem-Zuid. De wijk is ruim en groen van opzet en alle faciliteiten zijn dichtbij: winkelcentrum Kronenburg met alle mogelijke detailhandel ligt op fietsafstand, er zijn diverse scholen en voorzieningen voor kinderopvang in de buurt en de wijk is goed voorzien van sportaccommodaties. Het centrum van Arnhem, dat van Nijmegen en de snelwegen in de regio zijn (via de Pleyroute) snel te bereiken.
Bijzonderheden -
Goed onderhouden, grote hoekwoning Met diepe, groene tuin Drie slaapkamers Zeer grote zolder Elektrische installatie vernieuwd in 2009 CV-ketel uit 2010 Mechanische ventilatie vervangen in 2016
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Garage
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuin:
Beschrijving zaken
blijft achter
n.v.t.
overname (mogelijk)
gaat mee
Beschrijving zaken
blijft achter
Lijst van Zaken
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven (inbouw)
- afwasmachine (inbouw)
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
- koel-vriescombinatie (inbouw)
- gasfornuis (inbouw)
broeikas
- magnetron
voet droogmolen
- koffie apparaat
- airfryer
vlaggenmast
- eettafellamp
schotel/antenne
- plafonnieres
brievenbus
- spots, op zolder
(voordeur)bel
- staande lampen
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
overige tuin, te weten: - tuinmeubels woning:
keukenaccessoires
verlichting, te weten:
(losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten slaapkamers
- keukenblok garage
rookmelders
- werkbank garage
rolluiken / zonwering buiten
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - houten kastje sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
- vloerbedekking
waterslot wasautomaat
- parketvloer / laminaat
overig
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
overige zaken, te weten:
open haard met toebehoren
- meubels
allesbrander
- woonaccessoires
kachels
- overig witgoed
isolatievoorzieningen
- kapstok hal
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
