Změna č. 4 regulačního plánu „PRAŽSKÁ ČTVRŤ A LOKALITA LANNOVA“ Jehož závazná část byla vyhlášena zastupitelstvem města České Budějovice obecně závaznou vyhláškou č.11/2005 ze dne 15.9.2005, kterou se vyhlašuje závazná část regulačního plánu „Pražská čtvrť a lokalita Lannova“ v části katastrálního území Č. Budějovice 3,6.
katastrální území České Budějovice 6
NÁVRH ZADÁNÍ
Podnět k pořízení podal: Jaroslav Kintzl, Jeronýmova 46/16, České Budějovice 370 01 Pořizovatel: Magistrát města Č. Budějovice, odbor územního plánování
duben 2012
Obsah: a) b) c) d) e) f) g) h)
vymezení řešeného území požadavky na vymezení pozemku a jejich využití požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území požadavky na řešení veřejné infrastruktury požadavky na veřejné stavby a na veřejně prospěšná opatření požadavky na asanace další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy). i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí j) případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy s řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení m) požadavky vyplývající z územního plánu města České Budějovice, zásad územního rozvoje Jihočeského kraje a politiky územního rozvoje ČR 2008
Zadání změny č.4 regulačního plánu „Pražská čtvrť a lokalita Lannova“ (dále jen „RPn“) je vypracováno v souladu s § 64 Zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Stavební zákon“) a přílohy č. 9 Vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
a)
Vymezení řešeného území :
Řešené území změny RPn se týká části bloku 1.2.1.004.001 a je vymezeno pozemky parc.č. 68 a 63/1 v kat.ú. České Budějovice 6.
b)
Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití :
Změna RPn nevymezuje pozemky a funkční využití nebude změnou RPn dotčeno. Zůstává zastavitelné území smíšené s bydlením kolektivním, č. 10 OZV č. 11/2005.
c)
Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb :
Návrh změny RPn bude řešit posunutí stavební hranice zastavěné plochy směrem do vnitrobloku o cca 7 m v rámci identifikovaných pozemků. Ostatní regulativy plošného, prostorového a objemového uspořádání zůstávají v platnosti dle RPn a čl. 19 OZV.
d)
Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území :
Nejsou.
e)
Požadavky na řešení veřejné infrastruktury :
Nejsou.
f)
Požadavky na veřejné stavby a na veřejně prospěšná opatření :
Nejsou.
g)
Požadavky na asanace :
Nejsou.
h) Další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) : Nejsou.
i)
Výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí :
Nenahrazuje žádné územní rozhodnutí.
j) Případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast : Změna RPn nemá vliv na životní prostředí.
k)
Případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci :
Nejsou.
l) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy řešení včetně měřítek výkresů a počtu zhotovení : Obsah návrhu změny RPn a jeho odůvodnění bude zpracován v souladu s § 61, § 65 a následujícími Stavebního zákona, s § 19 a přílohou č. 11 Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických
podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a s Vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Výkresy grafické části návrhu změny RPn budou zpracovány v měřítku 1:1000, 1:2000, výkres širších vztahů v měřítku 1:5000. Při zpracování změny RPn je projektant vázán metodikou a názvoslovím RPn, součástí návrhu bude změna v krycím listu bloku č. 1.2.1.004.001 a bude vytvořen krycí list pro nově vzniklý blok. Náklady na vypracování změny RPn bude v plné výši hradit Jaroslav Kintzl, bytem Jeronýmova 46/16, České Budějovice 370 01.
m) Požadavky vyplývající z územního plánu města České Budějovice, zásad územního rozvoje Jihočeského kraje a politiky územního rozvoje ČR : V návrhu změny RPn bude respektováno funkční využití území dle územního plánu města. Řešené území spadá do řešeného území územního plánu dle zásad územního rozvoje Jihočeského kraje. Z uvedené územně plánovací dokumentace nevyplývají pro zpracování změny RPn žádné požadavky. Řešené území je dle čl. 49 Politiky územního rozvoje ČR (dále jen PÚR) součástí rozvojové oblasti OB10 České Budějovice. Z hlediska místního se jedná o území, do kterého průvodní jevy rozvojové oblasti přímo nezasahují. Řešené území se nachází v ploše multimodálního koridoru M1, čl. 82 PÚR, který je součástí OS6 – rozvojové osy Praha-Benešov-Tábor-České Budějovice-hranice ČR/Rakousko(Linz), čl. 57 PÚR. Toto území se nedotýká koridorů a ploch technické infrastruktury dle PÚR.
Kopie hlavního výkresu RPn s vyznačením řešeného území
