ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV

Změna č. 2 ÚP Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

prosinec 2016

ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM – STARÁ BOLESLAV

NÁVRH ZADÁNÍ

zpracováno v souladu s ustanovením § 47, odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, podle přílohy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti, v platném znění

PROSINEC 2016

1


Objednatel: Město Brandýs nad Labem – Stará Boleslav Masarykovo nám. 1, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav určený zastupitel: Ing. Zdeněk Adámek

Pořizovatel: Městský úřad Brandýs nad Labem – Stará Boleslav Odbor stavebního úřadu, územního plánování a památkové péče Masarykovo nám. 1, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav pověřený zástupce: Eva Špačková – vedoucí odboru oprávněná úřední osoba: Ing. Renata Perglerová – zpracovatelka zadání

2

prosinec 2016


prosinec 2016

Obsah zadání územního plánu (podle přílohy č. 6 k Vyhlášce č. 500/2006 Sb.) a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci e) případný požadavek na zpracování variant řešení f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území

3


prosinec 2016

a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury Politika územního rozvoje ČR ve znění aktualizace č. 1 Z politiky územního rozvoje ČR ve znění aktualizace č. 1 (aPÚR) schválené Vládou ČR dne 15. 4. 2015 vyplývají požadavky z rozvojové oblasti OB1 a z koridoru dopravní infrastruktury: vodní doprava VD1. OB1 Metropolitní rozvojová oblast Praha Vymezení: Hlavní město Praha, území obcí ze správních obvodů obecních úřadů obcí s rozšířenou působností (dále „ORP“) Benešov /bez obcí v západní a jihovýchodní části), Beroun (Jenofce ve střední a severní části), Brandýs nad Labem-Stará Boleslav (bez obcí v severní části), Černošice (bez obcí v jižní části), Český Brod (bez obcí v jihovýchodní části), Dobříš (jen obce v severozápadní části), Kladno (bez obcí v jihozápadní části), Kralupy nad Vltavou (bez obcí v severovýchodní části), Lysá nad Labem, Neratovice (bez obcí v severozápadní části), Říčany (bez obcí ve východní části), Slaný (jen obce v jižní a střední části), Rakovník (jen obce ve východní části). Důvody vymezení: Území ovlivněné rozvojovou dynamikou hlavního města Prahy, při spolupůsobení vedlejších center, zejména Kladna a Berouna. Jedná se o nejsilnější koncentraci obyvatelstva v ČR, jakož i soustředění kulturních a ekonomických aktivit, které mají z velké části i mezinárodní význam; zásadním rozvojovým předpokladem je připojení na dálnice, dokončení Silničního okruhu kolem Prahy – dále SOKP (Pražský okruh), připojení na tranzitní železniční koridory a vysokorychlostní síť železnice a efektivní propojení jednotlivých druhů dopravy včetně letecké a vytvoření efektivního systému integrované veřejné dopravy. Úkoly pro územní plánování: a) Pořídit územní studie řešící zejména vzájemné vazby veřejné infrastruktury. b) Koordinovat rozvoj a využití území hlavního města Prahy a Středočeského kraje. c) Pořídit územní studie řešící problémy suburbanizace, zejména nekoncepční rozvoj. Za výše stanovené úkoly zodpovídá MMR ČR, Středočeský kraj a Hlavní město Praha, případné úkoly vyplynou z nadřazené územně plánovací dokumentace vydané krajem. VD1 Vymezení: Labe: Pardubice – hranice SRN Důvody vymezení: Vytvoření územních podmínek pro zabezpečení splavnosti Labe jako vodní cesty mezinárodního významu. Součást TEN-T. 4


prosinec 2016

Úkoly pro ministerstva a jiné ústřední správní úřady: a) Prověřit reálnost a účelnost splavnění a potřeb zlepšování parametrů vodních cest včetně případného stanovení podmínek pro vytvoření územních rezerv. b) Prověřit možnosti minimalizace dopadů splavnění na životní prostředí. Úkoly pro územní plánování: Zohlednit závěry vyplývající ze splněného úkolu pro ministerstva a jiné ústřední správní úřady. Úkoly pro územní plánování pro VD 1 se v současné době netýkají správního území Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, případné úkoly vyplynou z nadřazené územně plánovací dokumentace vydané krajem. Na lokality řešené Změnou č. 2 územního plánu Brandýs nad Labem – Stará Boleslav (změna č. 2) neklade aPÚR žádné územní požadavky. V zájmu aPÚR je třeba respektovat priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou v dokumentu stanoveny. Zadání změny č. 2 bude v souladu s PÚR Politikou územního rozvoje České republiky ve znění aktualizace č. 1, schválenou vládou ČR dne 17. 4. 2015.

Zásady územního rozvoje ve znění aktualizace č. 1 Pro území obce jsou nadřazenou územně plánovací dokumentací Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR SK), vydány 19. 12. 2011 s nabytím účinnosti dne 22. 2. 2012. O vydání 1. aktualizace ZÚR SK rozhodlo Zastupitelstvo Středočeského kraje usnesením dne 27. 7. 2015. ZÚR SK zpřesňují vymezení rozvojové oblasti OB1 Metropolitní rozvojová oblast Praha (dle aPÚR) na území Středočeského kraje, dále ZÚR SK přejímají z PÚR stávající vodní cestu úseku Labe (VD1 Vodní doprava) na území Středočeského kraje (Horní Počaply – Týnec nad Labem). Dle ZÚR SK je na území města v k. ú Stará Boleslav vymezen koridor pro umístění stavby D 156 – silnice II/331, Stará Boleslav – přeložka. Územím dle ZŔ SK prochází koridor pro umístění stavby E22 – napojení TR Praha Sever na stávající vedení 400 kV – TR Výškov – TR Čechy Střed Dle ZÚR Středočeského kraje se na území města nacházejí tyto regionální a nadregionální prvky ÚSES: - K 10 – neregionální biokoridor Stříbrný roh-Polabský luh - RK 1152 – regionální biokoridor Na Vinořském potoce - RC 1456 – regionální biocentrum Probošťské rybníky Změna č. 2 bude plně respektovat požadavky vyplývající ze ZÚR SK. Konkrétní požadavky na lokality řešené ve změně č. 2 ze ZÚR SK nevyplývají. Ze změny č. 2 mohou vyplynout požadavky na aktualizaci ZÚR SK z důvodu vedení tras obchvatových komunikací v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi a navazujícím území okolních obcí. Požadavky se mohou týkat též řešení železniční dopravy a vedení regionálního biokoridoru. Do změny ÚP budou po projednání zařazeny jen takové záležitosti nadmístního významu, které krajský úřad ve stanovisku podle § 50 5


prosinec 2016

odst. 7 stavebního zákona z důvodu významných negativních vlivů přesahujících hranice obce nevyloučí (viz § 43 odst. 1 stavebního zákona) a současně bude v potřebných případech zajištěna koordinace těchto záležitostí na území sousedních obcí. Případné vymezení územních rezerv pro tyto záležitosti na území města není vázáno na splnění uvedených podmínek. Změna č. 2 bude v souladu se Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje vydanými dne 19. 12. 2011 s nabytím účinnosti dne 22. 2. 2012 a s aktualizací č. 1 Zásad územního rozvoje Středočeského kraje vydanou dne 27. 7. 2015.

Územně analytické podklady Územně analytické podklady (ÚAP) ve smyslu § 27 stavebního zákona v relevantním vztahu k řešenému území, resp. řešení změny č. 2 budou respektovány. V rámci změny č. 2 bude prověřen skutečný stav řešeného území k 4. aktualizaci ÚAP SO ORP Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.

Koncepce veřejné infrastruktury V koncepci veřejné dopravní infrastruktury bude prověřena především doprava na území města koncepčně navržené v Územní studii prověření vybraných problémů dopravní a urbanistické koncepce Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, a to: - vedení přeložek silnic II/101 a II/245 na území města a v širším kontextu, související městské dopravní stavby ve variantním řešení, - navrhované řešení zklidnění historického jádra Staré Boleslavi včetně variant přeložky silnice II/610, - rozvoj příměstské železniční dopravy ve variantním řešení, - rozvoj kombinované dopravy v systému P+R. Bude řešeno napojení navrhovaných lokalit z hlediska napojení na stávající silniční síť a v rámci komplexního řešení vybraných lokalit bude řešeno dopravní napojení lokalit a případně uspořádání dopravy uvnitř jednotlivých lokalit. Řešení technické infrastruktury bude prověřeno z hlediska kapacity jednotlivých sítí - vodovod, kanalizace, plynovod, elektro. V rámci řešení lokality u Průmyslové ulice v k. ú. Brandýs nad Labem bude navrženo řešení likvidace dešťových vod, a to z pohledu nevhodných vsakovacích poměrů území a velkého množství dešťových vod nyní odváděných do ČOV. Bude upravena kapitola řešící odvod splaškových vod, a to prověření možnosti vybudování žump ve vybraných lokalitách se stanovením parametrů pro napojení žump, resp. tam, kde není vybudována splašková kanalizace a náklady na její vybudování jsou neúměrné počtu obyvatel, resp. množství odváděných splašků.

6


prosinec 2016

Koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny se změnou č. 2 nebude měnit. V případě zásahu do prvků ÚSES, popř. návrhu vymezení nových ploch do jejich bezprostřední návaznosti, bude návrh prověřen zpracovatelem části ÚSES a průběžně konzultován s orgánem ochrany přírody. V případě variantního řešení tras obchvatu historického jádra Staré Boleslavi zde může dojít k zásahu do přírodní památky Hluchov. Návrh konečného řešení trasy bude stanoven na základě stanoviska dotčeného orgánu k variantnímu řešení návrhu změny č. 2 v tomto úseku. V rámci procesu návrhu bude prověřena a projednána možnost přesunu regionálního koridoru RK 1152 – Na Vinořském potoce do příznivější polohy.

Požární a civilní ochrana Změna č. 2 bude důsledně respektovat všechny limity a požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů, nebude-li v rámci řešení rozporů dohodnuto s dotčeným orgánem jiné, kompromisní řešení. V řešeném území nejsou speciální požadavky na zabezpečení civilní ochrany obyvatelstva. Z hlediska zabezpečení obrany státu nejsou na urbanistické řešení kladeny žádné požadavky.

Požadavky vyplývající z doplňujících průzkumů a rozborů Doplňující průzkumy a rozbory nebyly pro zpracování návrhu zadání změny č. 2 provedeny, a to s ohledem na individuální podněty. Za doplňující průzkumy a rozbory by bylo možné považovat zpracovanou Územní studii prověření vybraných problémů dopravní a urbanistické koncepce Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, které prověřila dopravní a částečně urbanistické potřeby řešení, které jsou prioritou města.

Podněty zařazené do změny č. 2 Podněty jednotlivých žadatelů byly rozděleny do tematických skupin včetně podnětů vyplývajících z Územní studie prověření vybraných problémů dopravní a urbanistické koncepce Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Komplexní urbanistické řešení vybraných lokalit: - lokalita Martinovská – severní část k. ú. Brandýs nad Labem: bude prověřeno ponechání, regulačních plánů, popř. změna na územní studie, bude stanoven max. počet bytových jednotek a změněna, resp. doplněna podmiňující investice pro celou plochu – propojení ulic Martinovská a Brázdimská, - lokalita v ulici Průmyslová – mezi ulicí Průmyslovou a železniční tratí v jižní části k. ú. Brandýs nad Labem: sjednotit využití pozemků, tj. z plochy SK – smíšená obytná komerční (plochy pro bydlení jsou zcela nevhodné vzhledem k okolní zástavbě) provést změnu na navrhovanou okolní zástavbu VL – výroba a skladování-lehký průmysl, řešit potřebu likvidace dešťových vod z této lokality a z lokalit již zastavěných, a to vzhledem k vsakovacím možnostem území 7


-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

prosinec 2016

např. návrhem umístění retenční nádrže, prověření řešení dopravní obslužnosti území včetně navazujících ploch, lokalita ve východní části k. ú. Brandýs nad Labem – pozemky parc. č. 1640 a 1641: změna využití ploch NS – smíšených nezastavěného území na plochy BI – bydlení v rodinných domech-městské a příměstské, plochy v centrální části k. ú. Brandýs nad Labem u železniční trati mezi ulicemi Zápská a Kralovická: změna využití pozemků z ploch OM – občanské vybavení-komerce malá a střední na plochy SM – smíšené obytné-městské, pozemek v centru k. ú. Brandýs nad Labem u železničního přejezdu mezi ulicemi Pražská a Výletní: změna využití pozemku z plochy OM – občanské vybavení-komerce malá a střední na plochu BI – bydlení v rodinných domech-městské a příměstské, a to pouze v části navazující na plochy BI, pozemky v jihovýchodní části k. ú. Brandýs nad Labem mezi železniční tratí a ulicí Kralovická, resp. A. Bečváře: komplexně řešit lokalitu vymezenou v platném územním plánu plochami Z11, Z12, Z202 a Z106, pozemek parc. č. 302/27 v k. ú. Brandýs nad Labem u železniční trati: upřesnit plochy mezi pozemkem a navazujícími pozemky včetně návrhu vedení pěší komunikace, území v k. ú. Brandýs nad Labem na jih od ulice Brázdimská při křížení s železniční tratí: prověřit zařazení části pozemku parc. č. 402/26 s podmínkou vyřešení koordinace s okolní zástavbou jako plochy OM – občanská vybavenost-komerce malá a střední, pozemek parc. č. 1730/10 v jihozápadní části k. ú. Brandýs nad Labem u ulice Pražská: prověřit využití pozemku z hlediska prostorových a funkčních regulativů, popř. změna hranic stanovených mezi funkčním využitím jednotlivých ploch, území „Za dálnicí“ v k. ú. Stará Boleslav na východ od dálnice D 10 v části navazující na dálniční sjezd: celoplošné koncepční řešení lokality s vymezením ploch VL – výroba a skladování-lehký průmysl, ploch OK – občanská vybavenost-komerce plošně rozsáhlá, popř. OM – občanská vybavenost-komerce malá a střední a ploch BI – bydlení v rodinných domechměstské a příměstské; vymezené plochy budou navrženy tak, aby se vzájemně negativně neovlivňovaly, pozemek parc. č. 1035/4 v k. ú. Stará Boleslav navazující podélně na dálnici D10: změna využití plochy ZO – zeleň ochranná a izolační na plochu umožňující vybudování odpočívky s dobíjecí stanicí pro elektromobily bez sjezdu do území, možnost vybudování protihlukových opatření, plochy Z45 a Z124, k. ú. Stará Boleslav: prověřit nové plošné uspořádání území u ulice Mělnické včetně prověření a doplnění podmínek územní studie, popř. regulačního plánu pro lokalitu, lokalita Z35 v severní části v k. ú. Stará Boleslav jižně pod areálem Armády ČR – Jaselských kasáren: prověřit stanovené podmiňující podmínky Z213 a Z219, popř. navrhnout řešení území dohodou o parcelaci, popř. územní studií, možnosti rozvoje rekreace a cestovního ruchu, využití vodních ploch a toků, prověření změnu využití plochy OS/2 v k. ú. Brandýs nad Labem (plocha pro školské vybavení – univerzita) na plochu BI – bydlení v rodinných domech-městské a příměstské.

8


prosinec 2016

Řešení změny části ploch, částečné rozšíření vymezených zastavitelných nebo zastavěných ploch: - pozemky v areálu ploch VL – výroba a skladování-lehký průmysl v k. ú. Brandýs nad Labem jižně od ulice Průmyslová: vzhledem ke konfiguraci terénu prověřit možnost změny – navýšení výškové úrovně v areálu pro možnost nástavby administrativní budovy, - pozemek parc. č. 1614/1, k. ú. Brandýs nad Labem v jižní části katastru u Hrušovského rybníka: změna využití ploch NS – smíšených nezastavěného území na plochy BI – bydlení v rodinných domech-městské a příměstské pouze v části navazující na zastavěné území za podmínky splnění limitů daných orgánem ochrany a přírody, - pozemky parc. č. 495/3 a 3057 v k. ú. Stará Boleslav v zastavěném území u ulice Boleslavská: změna plochy BI – bydlení v rodinných domech-městské a příměstské na plochu navazujícího využití OM – občanská vybavenost-komerce malá a střední pro potřeby rozšíření stávajícího zahradnictví, - pozemky parc. č. 2819/2 a 28225/35 v k. ú. Stará Boleslav v jihovýchodní části: z plochy NL – plocha lesní umožnit změnu využití na plochu BI – bydlení v rodinných domech-městské a příměstské pouze v části navazující na vymezené zastavitelné území a na celou plochu (i stávající zastavitelnou) předepsat zpracování územní studie, - pozemky v severozápadní části k. ú. Stará Boleslav přiléhající k jezeru zatopenému po těžbě písku: prověřit změnu ploch NS – plochy smíšené nezastavěného území na využití RH – rekreace hromadná, a to pouze v části, která není součástí třídy ochrany BPEJ 1, pro možnost rekreace plochu vymezit pouze pro využití jako autocamping, - pozemek parc. č. 2041/39 v k. ú. Stará Boleslav navazující na zastavěné území v ulici Lhotecká směrem k ulici Mělnická: změna využití pozemku vedeného jako plochy SK – smíšené obytnékomerční na plochu VL – výroba a skladování-lehký průmysl jako dorovnání území ve vlastnictví majitele stávající plochy VL. Uvedení stávajících staveb (realizovaných v souladu se stavebním zákonem) do souladu s územním plánem: - pozemky parc. č. 1821/16, 14821/1036 a 2923 v k. ú. Brandýs nad Labem: změna využití z ploch OM – občanská vybavenost-komerce malá a střední na plochy OK – občanská vybavenost-komerce plošně rozsáhlá; na ploše je realizována prodejna společnosti LIDL dle původního územního plánu, - pozemek parc. č. 324/2 v k. ú. Brandýs nad Labem v zastavěném území: změna výškové úrovně podle stávajícího objektu realizovaného v souladu s původním územním plánem. Řešení souladu s Regulačním plánem městské památkové zóny Brandýs nad Labem – územní plán přebírá upřesnění území řešeného regulačním plánem: - pozemky parc. č. 94/1 a 94/2 v k. ú. Brandýs nad Labem v území městské památkové zóny Brandýs nad Labem: uvést do souladu určení ploch vedených v územním plánu jako plochy BI – bydlení v rodinných domech-městské a příměstské a v nově vydaném RP MPZ Brandýs nad Labem a dle stávajícího stavu jako plochy ZV – veřejná prostranství-veřejná zeleň. Drobné úpravy využití pozemků: - pozemek parc. č. 1987/74 v k. ú. Stará Boleslav v zastavěném území v severní části: změna využití plochy PV – veřejná prostranství na plochu BI – bydlení v rodinných domech-městské

9


-

-

-

prosinec 2016

a příměstské; plocha v současné době zasahuje do zahrady přiléhající k ploše BI a z pohledu zatím slepé komunikace a její délky (do 100 m) umožňuje převedení plochy do BI, část pozemku parc. č. 2968 a 2911 v k. ú. Stará Boleslav: úprava hranice plochy PV – veřejná prostranství a plochy BX – bydlení se specifickým využitím z důvodu změny vedení trasy přístupové komunikace, pozemky parc. č. 351/13 a 348/16 v k. ú. Popovice v jeho centrální části: úprava hranice plochy W – plochy vodní a vodohospodářské z důvodu revitalizace ploch a zlepšení přístupu pro obsluhu navazujícího území, u plochy hřbitova v k. ú. Stará Boleslav upřesnit hranici tak, aby zde nebyl zahrnut stávající rodinný domek, v návrhu změny č. 2 doporučit návrh ochranného pásma hřbitova.

Další podněty řešené pro celé území města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav: - budou prověřeny regulativy pro jednotlivé plochy a upřesněny tak, aby nezakládaly možnost nejednoznačného výkladu, - bude stanovena min. velikost parcel, popř. max. počet bytových jednotek v jednotlivých lokalitách, bude prověřena možnost vymezení lokalit vhodných pro zástavbu rodinnými řadovými domy, - bude revidováno předkupní právo a podmiňující investice v celém území, - budou prověřeny možnosti regulace chovu zvířat včetně stanovení podmínek v případě jejich chovu, - prověření možnosti úpravy regulativů – max. zastavitelnost pozemků ve staré zástavbě přesahuje stanovené regulativy pro plochy BI – bydlení v rodinných domech-městské a příměstské. V rámci změny č. 2 ÚP bude provedena aktualizace vymezení zastavěného území k datu návrhu pro společné jednání. Do návrhu změny č. 2 mohou být dále zařazeny podněty, které nebudou ve střetu s urbanistickou koncepcí územního plánu a budou dodatečně schváleny zastupitelstvem města. Pozn.: Nově vymezené zastavitelné plochy nebudou prioritně navrhovány na plochách BPEJ I. a II. třídy ochrany.

b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Zadání změny č. 2 nepožaduje vymezení ploch územních rezerv. Potřeba vymezení koridorů územních rezerv, případně úprav územních rezerv již v ÚP vymezených, může vyplynout z projednání variant dopravního řešení a záležitostí nadmístního významu, které se stanou podkladem pro aktualizaci ZÚR SK.

10


prosinec 2016

c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Změna č. 2 provede revizi požadavků na vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací stanovených v platné územně plánovací dokumentaci. Bude doplněna veřejně prospěšná stavba pro potřebu propojení ulice Průmyslové s navrhovaným obchvatem k. ú. Brandýs nad Labem.

d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Návrh zadání změny č. 2 prověří stávající návrhy ploch, v kterých je rozhodování v území podmíněno vydáním regulačního plánu, popř. zpracováním územní studie a uzavřením dohody o parcelaci a pro celé území budou sjednoceny podmínky pro rozhodování v území. Dále bude upřesněn stav vydaných, popř. zrušených regulačních plánů.

e) případný požadavek na zpracování variant řešení Zpracování variant řešení bude ve změně č. 2 požadováno z důvodu navrhovaných řešení tras dopravní infrastruktury – silniční a železniční, které vyplývají z Územní studie prověření vybraných problémů dopravní a urbanistické koncepce Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Tato územní studie byla zpracována jako územně plánovací podklad pro návrh řešení dílčích změn v oblasti prověření dopravní a urbanistické koncepce a ve změně č. 2.

f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Změna č. 2 bude zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění a v souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění. Změna č. 2 bude navazovat na schválený Územní plán Brandýs nad Labem-Stará Boleslav a na změnu č. 1 (v současnosti rozpracovanou). Obsah změny č. 2 bude dodržovat osnovu přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., pokud není dále uvedeno jinak. Grafická část bude zpracována v rozsahu měněných částí Územního plánu Brandýs nad Labem-Stará Boleslav formou výřezu. Digitální formáty a technologie zpracování:  Textová část bude zpracována jako dokument Microsoft Office v aplikaci Word a Excel. 11


prosinec 2016

 Výkresová část v systému CAD nebo GIS, ve formátech DGN nebo SHP.  Výsledky jednotlivých fází dokumentace, texty i výkresy, budou odevzdány i ve formátu PDF a JPG přizpůsobeny internetové prezentaci.  Dokumentace vydané změny č. 2 bude odevzdána rovněž v systému ESRI nebo MISYS tak, aby mohl být využit v prostředí městského GIS. Po vydání změny č. 2 bude vypracována dokumentace nového právního stavu ÚP.

g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území bude zpracováno v případě, pokud dotčené orgány a Krajský úřad Středočeského kraje dle §47 stavebního zákona ve svém stanovisku k návrhu zadání změny č. 2 uplatní požadavek na obsah územního plánu, vyplývající ze zvláštních právních předpisů. Vzhledem k předpokládanému celkovému koncepčnímu řešení lokality „Za dálnicí“ ve Staré Boleslavi, kde Územní studie prověření vybraných problémů dopravní a urbanistické koncepce Brandýs nad Labem-Stará Boleslav navrhuje plochy pro průmyslovou a obchodní zónu a též vzhledem k variantním návrhům nových dopravních staveb a propojení – II/610, II/245, II/101 je zde vytvořen předpoklad pro zpracování posouzení vlivů územního plánu na životní prostředí (SEA) podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění.

12

ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV

Recommend Documents