Změna č. 2. Územní plán sídelního útvaru Milovice. datum zpracování: listopad Záznam o účinnosti:

Návrh změny č. 2 územního plánu sídelního útvaru Milovice

listopad 2009


listopad 2009

Obsah dokumentace

Územní plán sídelního útvaru

Milovice Změna č. 2

ve smyslu zákona č. 183/2006 b. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

Obsah změny územního plánu A. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Aa) Vymezení zastavěného území Ab) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Ac) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

datum zpracování: listopad 2009

Ad) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Ae) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně Af)

Objednatel a pořizovatel: Město Milovice 5. května 71, 289 23 Milovice starosta: Milan Kraus

Ah) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Ai)

Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

Aj)

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření

Zhotovitel, výkonný pořizovatel: Prisvich, s. r. o. sídlo: Na Náměstí 63, 252 06 Davle, kancelář: Zelený pruh 1560/99, 140 00 Praha 4 Ing. Ladislav Vich

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

Ag) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

Ak) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Al)

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 vyhl. č. 500/2006 Sb.

Am) Stanovení pořadí změn v území (etapizace)

Projektant: AURS, spol. s r. o. Hládkov 920/12, 169 00 Praha 6 Ing. arch. Milan Salaba, Ing. arch. Milan Körner, CSc.

An) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Ao) Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona

B. GRAFICKÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

Záznam o účinnosti: Změna č. 2 vydána Zastupitelstvem města Milovice, usn. č. 65/2009, formou opatření obecné povahy OOP 1/2009, č.j.: KU/367/09, ze dne 19. 10. 2009 Datum nabytí účinnosti: 4. 11. 2009 Oprávněná osoba:

Pozn.: Ke změně územního plánu obce se vztahuje ustanovení § 188 odst. 4. zák. č. 183/2006 Sb. (stavební zákon). Ze znění tohoto ustanovení vyplývá, že nelze aplikovat nový stavební zákon na obsah změny. Ustanovení pouze nařizuje postupovat podle nového stavebního zákona při projednání a vydání návrhu změny. Po obsahové stránce musí změna vycházet z původní územně plánovací dokumentace, s respektováním principů jejího vydání formou opatření obecné povahy, tj. změna musí být dělena na vlastní změnu, obsahující pokyny pro rozhodování v území nebo pořizování regulačního plánu; druhou část tvoří odůvodnění. Skladba a obsah výkresů proto odpovídá původní ÚPD.

B1. Výkres základního členění území (orientační schéma s přehledem lokalit 1 : 25 000) B2. Hlavní výkres – výkres funkčních změn (výřez částí území města, zahrnující všechny lokality řešené změnou č. 2, 1 : 10 000) B2a. Hlavní výkres (detail) – výkres funkčních změn (výřezy 1 – 4 částí území města, zahrnující všechny lokality řešené změnou č. 2, 1 : 5 000)

Milan Kraus starosta

Pozn.:

1

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací není obsažen, neboť nové veř. prosp. stavby nejsou navrhovány. Z obdobných důvodů není obsažen výkres změn technické infrastruktury (nedochází k podstatným úpravám).

2


listopad 2009


listopad 2009

Obsah odůvodnění změny územního plánu C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Ca) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Cb) Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu Cc) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Cd) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Ce) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa D. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU D1. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu (výřez částí území města, zahrnující všechny lokality řešené změnou č. 2, 1 : 10 000) Pozn.: „Výkres širších vztahů“ dokumentující vazby na území sousedních obcí, popřípadě krajů a států není vzhledem k omezení řešení doložen (jde pouze o změnu týkající se několika izolovaných lokalit, bez zásahu do celkové koncepce). „Koordinační výkres - aktualizace po změně č. 2“ nebyl v zadání požadován, nemá vazbu na původní ÚPnSÚ, není proto rovněž obsahem elaborátu změny č. 2.

A Textová část změny územního plánu Aa) Vymezení zastavěného území Zastavěné území je vymezeno platným územním plánem, resp. následnou změnou. Tomu odpovídá jeho znázornění ve výkresu limitů využití území, jež byl součástí zadání změny č. 2. V rámci zpracované změny č. 2 nedochází k jeho úpravě (mění se jen zastavitelné území). Zastavěné území je přehledně znázorněno ve výkresu č. D1 – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu a rovněž v dalších výkresech. Ab) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Ab1) Rozvoj území obce Jednotlivé podněty (návrhy) vesměs nejsou v kolizi se záměry platné ÚPD ani s celkovou urbanistickou koncepcí. Jejich zařazením do územního plánu budou některé koncepční zásady podpořeny, drobně korigovány, nebo se ve většině případů celkové koncepce vůbec nedotknou. Ab2) Ochrana a rozvoj hodnot Záměry řešené v návrhu Změny č. 2 nebudou snižovat hodnotu přírodních a kulturních památek a nebudou měnit jejich ochranná pásma. Žádný ze záměrů se těchto památek a jiných hodnot území nedotkne. Zvláštní požadavky v tomto smyslu proto nebyly v zadání stanoveny. Základní podmínky pro ochranu stávajících hodnot, jako jsou ochrana přírodě blízkých území (páteřní systém ÚSES), nebudou měněny. Řešené lokality se prvků ÚSES dotýkají v těchto případech: Z2-1, Z2-5. Z2-9, Z2-11, Z2-12, Z2-14, Z2-18 a Z2-19. Tyto lokality leží v ochranném pásmu nadregionálního biokoridoru K68. Do tohoto OP NRBK částečně zasahují lokality Z2-10 a Z222. Prakticky ale tato skutečnost bude mít na řešení předmětných lokalit pouze minimální vliv. Části několika lokalit zasahují do pásma 50 m od okraje lesa (Z2-8, Z2-12, Z2-19, Z2-21). V těchto případech jsou dotčené části považovány za nezastavitelné plochy (v odůvodněných případech orgán ochrany lesa může udělit souhlas se snížením pásma od okraje lesa pro konkrétní části příslušných lokalit).

Ac) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Ac1) Urbanistická koncepce Koncepce rozvoje města Milovice nebude zpracovávanou změnou č. 2 podstatně dotčena. Beze změny zůstává základní funkční členění území, koncepce dopravní obsluhy, systém ekologické stability krajiny, jakož i základní koncepční systémy technické infrastruktury. Řešené lokality představují v celkovém kontextu pouze dílčí zásahy bez zásadního vlivu na celkovou strukturu, přesto se částečně mění plošné uspořádání města. Nepřímý pozitivní vliv na rozvoj města budou mít funkční změny několika ploch odpovídajících lépe požadavkům konkrétních investorů a zároveň zájmům a potřebám města. Platí to zejména pro několik ploch jižně od Topolové ulice, kde dochází ke změně NK -> OS. Změna funkce jižně od Topolové ul. ve prospěch bydlení je umožněna s ohledem k dosavadnímu vývoji v okolí, kde je oproti původním předpokladům větší zájem o využití k bytovým účelům než k ekonomickým aktivitám. Uspořádání území, jeho rozlehlost a možnost účinného odclonění bydlení od výrobních ploch umožňuje rozšíření rezidenčního území dále k severu, až k ose Topolové ulice, která bude hranicí mezi typem ploch umožňujícími bydlení (jižně) a ploch určených především pro různé ekonomické aktivity (severně).

3

4


listopad 2009

Z celkem 24 řešených lokalit je jen v šesti případech navrženo rozšíření zastavitelného území navýšením ploch pro bydlení a smíšené funkce (lok. č. Z2-1, Z2-3, Z2-4, Z2-7, Z2-8, Z2-23). Jedná se vždy jen o drobné odůvodněné záměry v návaznosti na zastavěné území. Naprostá většina řešených lokalit se týká změn funkce v zastavěném, resp. zastavitelném území, přičemž jde vesměs o nahrazení podobnou funkcí (obytné – smíšené úz., nerušící výroba a komerce – smíšené úz. apod.). V několika případech jde o uvedení do souladu se skutečným stavem (faktická náprava nepřesného vymezení). Všechny řešené lokality respektují dosavadní urbanistickou koncepci, tzn. že dochází jen k menším korekcím nevybočujícím z původního pojetí řešení rozvoje města. Rozšíření rezidenčních a smíšených ploch až k Topolové ulici (na úkor výrobních a skladových aktivit) je možné považovat za úpravy v souladu s původní koncepcí.


listopad 2009

Z2-10 k. ú. Ben. Vrutice - změna využití pozemků (území školských a zdravotnických areálů, všeobecné obytné území) na smíšené obytné území Z2-11 k. ú. Ben. Vrutice - změna využití pozemků (nerušící výroba a komerce) na smíšené obytné území – typ městské zástavby Z2-12 k. ú. Ben. Vrutice - změna využití pozemků (nerušící výroba a komerce) na smíšené obytné území – typ městské zástavby a izolační a doprovodnou zeleň Z2-13 k. ú. Milovice - drobná změna využití pozemků Technických služeb Milovice s.r.o. (nerušící výroba a komerce) – jen upřesnění subkódu NK Z2-14 k. ú. Ben. Vrutice - změna využití pozemků (zahrady) na všeobecné obytné území Z2-15 k. ú. Ben. Vrutice - změna využití pozemků (zahrady) na všeobecné obytné území

Ac2) Vymezení zastavitelných ploch Nové zastavitelné plochy jsou navrženy v šesti případech navýšením ploch pro bydlení a smíšené (lok. Z2-1, Z2-3, Z2-4, Z2-7, Z2-8, Z2-23). Celkový rozsah nových zastavitelných ploch je úměrný charakteru sídla – jedná se vždy jen o drobné odůvodněné záměry v návaznosti na zastavěné území.

Z2-16 úprava regulativů (obecně) dle podnětu Městského úřadu Milovice – stavebního úřadu Z2-17 k. ú. Milovice - formální změna využití pozemků ve vztahu ke konkrétní lokalitě – jen upřesnění subkódu v souladu se skutečným stavem

Ostatní záměry nevyžadují rozšíření zastavitelných ploch.

Z2-18 k. ú. Ben. Vrutice (Města Milovice) - změna využití pozemků (nerušící výroba a komerce) na smíšené obytné území – typ městské zástavby

Ac3) Vymezení ploch přestavby

Z2-19 k. ú. Ben. Vrutice - změna využití pozemků (nerušící výroba a komerce) na smíšené obytné území – typ městské zástavby a izolační a doprovodnou zeleň

Žádné nové přestavbové území není změnou č. 2 navrhováno.

Z2-20 k. ú. Milovice (Města Milovice) - změna využití pozemků (nerušící výroba a komerce) na všeobecné obytné území

Ac4) Systém sídelní zeleně

Z2-21 k. ú. Milovice - změna využití pozemků (dopravní plochy) na smíšené území – společenské a obchodní centrum

Koncepce systému sídelní zeleně a jeho vymezení bude novými záměry změny č. 2 dotčeno pouze minimálně (navržené využití zahrad pro zástavbu rodinných domů v Benátecké Vrutici, resp. nepatrně i v Milovicích). Uvedené změny je možné považovat za soulad s platnou koncepcí, která nebude nijak ovlivněna. Ac5) Seznam lokalit řešených změnou č. 2 Z2-1

k. ú. Ben. Vrutice - změna využití pozemků (zahrady) na všeobecné obytné území,

Z2-2

k. ú. Milovice - změna využití pozemků (parková zeleň, všeobecné obytné území, čistě obytné území) na všeobecně obytné území

Z2-3

k. ú. Milovice - změna využití pozemků (zahrady) na všeobecné obytné území

Z2-4

k. ú. Milovice - formální změna využití pozemků (zahrady) na všeobecné obytné území (jen uvedení do souladu se skutečným stavem – zohlednění zastavěného území)

Z2-5

k. ú. Milovice - změna využití pozemků (nerušící výroba a komerce) na všeobecné obytné území

Z2-6

k. ú. Milovice - formální změna využití pozemků (nerušící výroba a komerce) na všeobecné obytné území (jen uvedení do souladu se skutečným stavem – zohlednění zastavěného území)

Z2-7

k. ú. Milovice - změna využití pozemků (parková zeleň) na všeobecné obytné území

Z2-8

k. ú. Ben. Vrutice - formální změna využití pozemků (lesy) na smíšené obytné území (uvedení do souladu se skutečným stavem – zohlednění zastavěného území)

Z2-9

k. ú. Ben. Vrutice - změnu využití pozemků (nerušící výroba a komerce) na smíšené obytné území – typ městské zástavby a izolační a doprovodnou zeleň

5

Z2-22 k. ú. Milovice - změna využití pozemků (dopravní plochy) na smíšené obytné území Z2-23 k. ú. Milovice - změna využití pozemků (orná půda) na všeobecné obytné území Z2-24 k. ú. Milovice - změna využití pozemků (nerušící výroba a komerce) na všeobecné obytné území Z2-25 k. ú. Milovice - změna využití pozemků (čistě obytné území – typ bydlení v rodinných domech) na čistě obytné území – typ bydlení v bytových domech

Ad) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Změnou č. 2 nedojde k žádnému podstatnému zásahu do koncepce veřejné infrastruktury. Charakter řešených záměrů představuje v několika případech drobná rozšíření vesměs již stabilizovaných funkčních ploch, zbytek tvoří funkční změny v zastavitelném území, případně uvedení do souladu se skutečným stavem. Omezený rozsah záměrů vyvolává jen minimální nároky na řešení veřejné infrastruktury typu veřejná občanská vybavenost. Obdobně to platí i pro dopravní a technickou infrastrukturu. V následujících subkapitolách jsou k jednotlivým druhům infrastruktury uvedeny poznámky pouze u lokalit, jichž se daná problematika týká.

Ad1) Veřejná občanská vybavenost Lok. Z2-9, Z2-11, Z2-12, Z2-18, Z2-19 – změny funkcí zastavěných / zastavitelných ploch podél Topolové ulice (jižní strana), dle platné ÚPD určené pro nerušící výrobu a komerci. Vesměs jde o umožnění výstavby objektů k bydlení (bytové domy, rodinné domy) s možností umístění vhodné občanské vybavenosti v parteru objektů (v úvahu přichází i různé druhy veřejné obč. vybavenosti – např. soukromé mateřské školy, lékařské ordinace, malá sportovní zařízení slučitelná s bydlením, administrativa apod.). 6


listopad 2009

Lok. Z2-10 – změna funkce plochy s objektem býv. polikliniky (vč. rozšíření na sousední nezastavěný pozemek) předpokládá transformaci na bytové objekty vč. dostaveb, podobně jako v předchozích případech se doporučuje doprovodné využití částí objektů pro vhodnou veřejnou i komerční vybavenost. Lok. Z2-21, Z2-22 – dvě lokality dle platné ÚPD určené k parkování vozidel (dopravní plochy). Navržená změna umožní zapojení obou ploch do kontextu zástavby s tím, že při zajištění požadovaného počtu parkovacích míst mohou být využity i pro jiné funkce vč. veřejné obč. vybavenosti (platí zejména pro lok. Z2-21 v centru za kulturním domem a sportovištěm).

Ad2) Doprava Lok. Z2-21 – změna funkce vymezené v platném úz. plánu jako dopravní plocha (pro kulturní dům, sportovní areál a další plochy v novém centru). Nově se mění na SC (smíšené území – společenské a obchodní centrum), jehož samozřejmou součástí musí být i odpovídající množství parkovacích ploch (viz stanovené regulativy). Důvodem změny funkce je umožnění polyfunkčního řešení atraktivní plochy v novém centru města tak, aby zde nebylo předurčeno využití pouze pro jednu funkci (možnost kombinace se zástavbou, kryté či podzemní parkingy apod.). Lok. Z2-22 – v tomto případě jde podobně (stávající funkce: dopravní plocha) o lepší zapojení plochy do kontextu okolní zástavby. Vzhledem k využití sousední plochy (čistě obytné území – bytové domy) a atraktivní nárožní poloze při hlavní sběrné komunikaci města bude navržené využití pro smíšené obytné území urbanisticky vhodnější. Rovněž zde platí, že potřebné počty parkingů budou dle regulativů vyžadovány v rámci příslušných obytných, resp. smíšených ploch. Lok. Z2-13 leží z části v ochranném pásmu dráhy (regionální trať č. 232). Jakákoliv stavební činnost v ochranném pásmu dráhy je možná pouze se souhlasem Drážního úřadu. Ostatní lokality nebudou z hlediska dopravy změnou dotčeny. Nové zastavitelné plochy jsou napojeny na místní komunikace (stávající nebo navržené dříve pro sousední návrhové lokality). Obecně platí respektování ochranného pásma silnic, železnice a leteckých ochranných pásem. Zvláštní požadavky na dopravu v klidu nejsou uplatněny pro žádnou lokalitu. K odstavování a garážování motorových vozidel v nových lokalitách u zástavby rodinných domů budou využívány výhradně vlastní pozemky. Do severozápadní části zastavěného území obce Milovice zasahuje překážková rovina vzletového prostoru letiště Milovice – Boží Dar (týká se lokalit Z2-9, Z2-10, Z2-11, Z2-12, Z2-18). Pro využití ploch z toho vyplývá respektování výškové hladiny zástavby (v konkrétních případech je ale její překročení prakticky bezpředmětné).

Ad3) Vodní hospodářství Nároky na připojení vodovodu a odkanalizování jsou úměrné stávajícím vedením (jejich napojení nebude představovat výraznější zvýšení kapacit) - platí pro nové zastavitelné plochy (Z2-1, Z2-3, Z2-4, Z2-7, Z2-8, Z2-23) i plochy funkčních změn (Z2-2, Z2-5, Z2-6, Z2-9, Z2-10, Z2-11, Z2-12, Z2-13, Z2-14, Z2-15, Z2-18, Z2-19, Z2-20, Z2-21, Z2-22, Z2-24, Z2-25). U těchto lokalit jde v naprosté většině jen o změnu funkce bez nových nároků na inženýrské sítě. Pro všechny lokality platí, že napojení na vodovod i kanalizaci bude odpovídat koncepci navržené v platném územním plánu. Ad4) Energetika V oblasti energetiky (v daném případě zásobování elektřinou a plynem) platí obdobně totéž jako u vodního hospodářství, tzn. že nároky na připojení jsou úměrné stávajícím vedením. Lokality změn funkcí jsou vesměs bez nových nároků na inženýrské sítě. Do nových lokalit navržených pro výstavbu je třeba zajistit položení sítě zemního plynu a vytvořit předpoklady pro vytápění zdroji spalujícími plynná paliva. 7


listopad 2009

Ad5) Odpadové hospodářství V oblasti nakládání s odpady zůstává dosavadní koncepce beze změn. Změnou č. 2 dochází jen k relativně drobným funkčním změnám a minimálnímu rozšíření zastavitelného území vesměs pro obytné (bydlení v rodinných a bytových domech) a smíšené obytné funkce. Odstranění odpadů z případné stavební činnosti bude probíhat podle platných právních předpisů a zásad uvedených v každé jednotlivé dokumentaci stavby. Nakládání s odpady se bude řídit platnou vyhláškou města Milovice.

Ae) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů apod. Ae1) Uspořádání krajiny vč. vymezení ploch Změna č. 2 podstatně nemění uspořádání krajiny. Jsou navrženy pouze tyto změny: U lokality Z2-8 dochází formálně k záboru lesa (dle funkce platného úz. plánu, dle KN jde o ostatní plochu) za účelem rozšíření smíšeného obytného území. Ve skutečnosti jde o uvedení do souladu se skutečným stavem. U šesti lokalit dochází k zásahu do stávajících ploch zeleně pro rozšíření zastavitelného území. Vesměs to jsou plochy zahrad, navržené k zastavění na základě požadavků jejich vlastníků (Z2-1, Z2-3, Z2-4, Z2-7, Z2-14, Z2-15). Většinou jde o drobné doplnění stávající zástavby. Tyto záměry svým charakterem nebudou přestavovat narušení koncepce uspořádání krajiny. U obytných lokalit na okraji sídla bude vyžadováno řešení zeleně formou pásů nebo skupin dřevin po obvodu lokalit tak, aby se nová zástavba harmonicky začlenila do krajinného kontextu (zejména lok. Z2-4, Z2-23).

Ae2) ÚSES Návrh místního ÚSES byl řešen v rámci územního plánu. Požadované zachování a ochrana přírodě blízkých území (která tvoří páteřní systém ÚSES včetně jejich ochranných pásem) je řešením změny respektováno. Řešené lokality se prvků ÚSES nedotýkají, s výjimkou ochranného pásma nadregionálního biokoridoru K68, v němž leží celé či části lok. Z2-1, Z2-5. Z2-9, Z2-10, Z2-11, Z2-12, Z2-14, Z2-18 a Z2-19, Z2-22. Tato skutečnost bude mít na řešení předmětných lokalit jen minimální vliv, neboť ochranné pásmo NRBK v šíři 1,5 km od osy zasahuje téměř celé zastavěné území Benátecké Vrutice a značnou část zastavěného území býv. vojenského tábora (v ÚPD označeného jako Technologický park a Tábor II). Charakter navrženého využití těchto lokalit je slučitelný s polohou v OP NRBK.

Ae3) Prostupnost krajiny Minimální rozšíření zastavitelného území, k němuž dochází změnou č. 2 v několika lokalitách, nebude mít žádný vliv na prostupnost krajiny.

Ae4) Protierozní opatření Vzhledem k charakteru řešených záměrů je návrh protierozních opatření v rámci změny č. 2 u většiny lokalit bezpředmětný. V případě lok. Z2-4 a Z2-23 dojde zástavbou pozemků a ozeleněním zahrad ke zlepšení poměrů ve vztahu k možným erozním vlivům za jižním okrajem sídla Milovice.

8


listopad 2009

Ae5) Ochrana před povodněmi Záplavové pásmo Mlynařice Q100 nebylo vymezeno. Do blízkosti tohoto vodního toku nezasahují žádné lokality řešené Změnou č. 2. Jinak platí zásady platného územního plánu týkající se ochrany před povodněmi. Stanovené regulativy pro nové lokality určují, aby se nezvyšoval odtok povrchových srážkových vod z řešených lokalit a aby se dodržovala další opatření, jejichž účelem je omezení rizika povodňového nebezpečí (zadržování přívalových vod apod.).

Ae6) Rekreace Předmět změny č. 2 se rekreace přímo netýká.

Ochrana ložisek nerostných surovin: Na území obce nezasahuje žádné chráněné ložiskové území ani dobývací prostor. Z těchto skutečností vyplývá, že změnou územního plánu nebudou dotčeny zájmy ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžby. Poddolovaná území na území obce rovněž nezasahují.

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

Navržená změna stanovuje pro řešené lokality určení převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškovou regulaci zástavby, intenzitu využití pozemků v plochách). Pro území obce zůstává v platnosti regulace dle obecně závazných vyhlášek o závazné části úz. plánu obce (OZV č. 1/1998 nabyla účinnosti 27. 11. 1998) a změny úz. plánu č. 1 (OZV č. 3/2003 nabyla účinnosti 18. 9. 2003), avšak pro rozhodování o území řešeném změnou č. 2 se tyto části nepoužijí. Ve smyslu nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb. budou tyto měněné části OZV nahrazeny opatřením obecné povahy. Pozn. Opatření obecné povahy je správním aktem s konkrétně určeným předmětem (vztahuje se tedy k určité konkrétní situaci) a s obecně vymezeným okruhem adresátů. Opatření obecné povahy nemůže být ani právním předpisem ani individuálním rozhodnutím. Nemůže nahrazovat podzákonnou normotvorbu ani nad rámec zákona stanovovat nové povinnosti; slouží toliko ke konkretizaci již existujících povinností vyplývajících ze zákona. Změna č. 2 navrhuje v příslušných lokalitách tyto kategorie ploch s rozdílným způsobem využití (funkce): OC1 – čistě obytné území – typ bydlení v bytových domch OV1 – všeobecně obytné území – typ bydlení v bytových domech OV2 – všeobecně obytné území – typ bydlení v rodinných domech OS1 – smíšené obytné území – typ městské zástavby OS2 – smíšené oybtné území – okraj městské zástavby, malá sídla SC

– smíšené území – společenské a obchodní centrum

NK1 – území nerušící výroby, komerce – občanské vybavení, služby v městské zástavbě ZI

listopad 2009

Pro nové zastavitelné plochy navržené změnou č. 2 platí následující podmínky pro využití ploch, prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: Pro nové zastavitelné plochy je podmínkou napojení těchto ploch na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod a plynovod. To znamená časovou koordinaci tak, že bude upřednostněna výstavba veřejné kanalizace, vodovodu a plynovodu před plánovanou výstavbou na nových plochách. OC1 - čistě obytné území – typ bydlení v bytových domech platí pro lok.: Lok. Z2-17 – Milovice, ozn. v grafické části: 7-28, 7-30, 7-35, 7-36, 7-38, 7-39, 7-40 – pozn.: jen formální změna, uvedení do souladu se skutečným stavem Lok. Z2-25 – Milovice, ozn. v grafické části: 4-14 1) Převažující (hlavní) využití: - bydlení v bytových domech

Ae7) Dobývání nerostů

Af)


– izolační a doprovodná zeleň

9

2) Přípustné využití: - drobná hřiště lokálního významu pro neorganizovaný sport - technické vybavení sloužící potřebám zóny - odstavné plochy a garáže\sloužící potřebám zóny - příslušné obslužné a pěší komunikace - veřejně přístupná zeleň liniová a plošná 3) Podmíněně přípustné využití: - mateřské školy (zejména soukromé, malá zařízení podobného typu) - nerušící služby a provozy lokálního významu (typu kadeřnictví, kosmetické služby, administrativa, drobné opravny elektrospotřebičů apod., krejčovství, - malá zdravotnická zařízení (jednotlivé ordinace, rehabilitace) - obchodní vybavenost lokálního významu (hlavně malé prodejny - večerky, specializované obchody, trafiky, apod.) - stravovací zařízení (různé typy slučitelné s bydlením, vyloučena jsou zařízení s negativními účinky na okolí, jako jsou disco kluby, pivnice, herny, noční kluby, apod.) 4) Podmínky prostorového uspořádání: - v souladu s upravenou tabulkou prostorového uspořádání (podíl zastavění max. 40%, max. výška zástavby 12 m, resp. v úrovni stávající zástavby) 5) Základní podmínky ochrany krajinného rázu: 6) Další podmínky: OV1 - všeobecně obytné území – typ bydlení v bytových domech platí pro lok.: Lok. Z2-6 – Milovice, ozn. v grafické části: 7-60b – pozn.: jen formální změna, uvedení do souladu se skutečným stavem Lok. Z2-20 – Milovice, ozn. v grafické části: 7-60c – pozn.: jen formální změna, uvedení do souladu se skutečným stavem 1) Převažující (hlavní) využití: - bydlení v bytových domech 2) Přípustné využití: - malá ubytovací zařízení (penziony, motely) - drobná hřiště lokálního významu pro neorganizovaný sport - technické vybavení sloužící potřebám zóny - nerušící služby a provozy lokálního významu (typu kadeřnictví, kosmetické služby, administrativa, drobné opravny elektrospotřebičů apod., krejčovství, - malá zdravotnická zařízení (jednotlivé ordinace, rehabilitace) 10


-

listopad 2009

obchodní vybavenost lokálního významu (hlavně malé prodejny - večerky, specializované obchody, trafiky, apod.) stravovací zařízení (různé typy slučitelné s bydlením, vyloučena jsou zařízení s negativními účinky na okolí, jako jsou disco kluby, pivnice, herny, noční kluby, apod.) odstavné plochy a garáže sloužící potřebám zóny příslušné obslužné a pěší komunikace veřejně přístupná zeleň liniová a plošná

3) Podmíněně přípustné využití: - rodinné domy a jiné nízkopodlažní formy bydlení - ubytovny (turistické, podnikové) - mateřské školy (zejména soukromé, malá zařízení podobného typu) - jiné menší typy školských zařízení (základní umělecké školy, jazykové školy, školní družiny) - domovy důchodců, domy s pečovatelskou službou (pokud netvoří ucelené areály) - divadla, kina, muzea - knihovny, výstavní síně, galerie - církevní zařízení (kostely, modlitebny, fary) - obecní a státní administrativa - pošty, peněžnictví (banky, spořitelny) - policejní služebny, požární zbrojnice a jiná zařízení podobného charakteru - zájmové kluby, politické strany, spolky - komerční administrativa (sídla firem, projekce, právnické kanceláře apod.) - polikliniky, zdravotnická zařízení, lékárny - nerušící služby a provozy celoměstského významu - obchodní vybavenost celoměstského významu 4) Podmínky prostorového uspořádání: - v souladu s upravenou tabulkou prostorového uspořádání (podíl zastavění max. 40%, max. výška zástavby 12 m, resp. v úrovni stávající zástavby) 5) Základní podmínky ochrany krajinného rázu: 7) Další podmínky: -

OV2 - všeobecně obytné území – typ bydlení v rodinných domech platí pro lok.: Lok. Z2-1 – Ben. Vrutice, ozn. v grafické části: 1-15a Lok. Z2-2 – Milovice, ozn. v grafické části: 7-42a Lok. Z2-3 – Milovice, ozn. v grafické části: 7-69a Lok. Z2-4 – Milovice, ozn. v grafické části: 7-69b – pozn.: jen formální změna, uvedení do souladu se skutečným stavem Lok. Z2-5 – Milovice, ozn. v grafické části: 7-60a Lok. Z2-7 – Milovice, ozn. v grafické části: 7-18a Lok. Z2-14 – Ben. Vrutice, ozn. v grafické části: 1-2a Lok. Z2-15 – Ben. Vrutice, ozn. v grafické části: 1-1a Lok. Z2-23 – Milovice, ozn. v grafické části: 7-69c Lok. Z2-24 – Milovice, ozn. v grafické části: 7-60d 1) Převažující (hlavní) využití: - rodinné domy a jiné nízkopodlažní formy bydlení 2) Přípustné využití: - malá ubytovací zařízení (penziony, motely) - drobná hřiště lokálního významu pro neorganizovaný sport - technické vybavení sloužící potřebám zóny

11


-

listopad 2009

nerušící služby a provozy lokálního významu (typu kadeřnictví, kosmetické služby, administrativa, drobné opravny elektrospotřebičů apod., krejčovství, malá zdravotnická zařízení (jednotlivé ordinace, rehabilitace) obchodní vybavenost lokálního významu (hlavně malé prodejny - večerky, specializované obchody, trafiky, apod.) stravovací zařízení (různé typy slučitelné s bydlením, vyloučena jsou zařízení s negativními účinky na okolí, jako jsou disco kluby, pivnice, herny, noční kluby, apod.) odstavné plochy a garáže sloužící potřebám zóny příslušné obslužné a pěší komunikace veřejně přístupná zeleň liniová a plošná

3) Podmíněně přípustné využití: - ubytovny (turistické, podnikové) - mateřské školy (zejména soukromé, malá zařízení podobného typu) - jiné menší typy školských zařízení (základní umělecké školy, jazykové školy, školní družiny) - domovy důchodců, domy s pečovatelskou službou (pokud netvoří ucelené areály) - divadla, kina, muzea - knihovny, výstavní síně, galerie - církevní zařízení (kostely, modlitebny, fary) - obecní a státní administrativa - pošty, peněžnictví (banky, spořitelny) - policejní služebny, požární zbrojnice a jiná zařízení podobného charakteru - zájmové kluby, politické strany, spolky - komerční administrativa (sídla firem, projekce, právnické kanceláře apod.) - polikliniky, zdravotnická zařízení, lékárny - nerušící služby a provozy celoměstského významu - obchodní vybavenost celoměstského významu 4) Podmínky prostorového uspořádání: − v souladu s upravenou tabulkou prostorového uspořádání (podíl zastavění max. 30%, max. výška zástavby 10 m, resp. v úrovni stávající zástavby) − v případě lokalit v Ben. Vrutici (Z2-1, Z2-14 a Z2-15) je nutné přednostně respektovat stávající okolní zástavbu (výškou objektu, půdorysem, uspořádáním na pozemku) 5) Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - přizpůsobení se měřítku stávající zástavby (členění větších hmot) - zastřešení sedlovou nebo mansardovou střechou, pokud možno i pro doprovodné objekty - uplatnění tradičních barev pro střešní krytinu (cihlová, červená, hnědá apod.) - materiálové provedení odpovídající tradiční zástavbě 8) Další podmínky: -

OS1 - smíšené obytné území – typ městské zástavby platí pro lok.: Lok. Z2-9 – Ben. Vrutice, ozn. v grafické části (společně s lok. Z2-12): 2-19a (část ZI – izolační a doprovodná zeleň) Lok. Z2-10 – Ben. Vrutice, ozn. v grafické části: 3-17 Lok. Z2-11 – Ben. Vrutice, ozn. v grafické části (společně s lok. Z2-18): 2-13a Lok. Z2-12 – Ben. Vrutice, ozn. v grafické části (společně s lok. Z2-9): 2-19a (část ZI – izolační a doprovodná zeleň) Lok. Z2-18 – Ben. Vrutice, ozn. v grafické části (společně s lok. Z2-11): 2-13a Lok. Z2-19 – Ben. Vrutice, ozn. v grafické části: 2-20 (část ZI – izolační a doprovodná zeleň) Lok. Z2-22 – Ben. Vrutice, ozn. v grafické části: 3-63

12


listopad 2009

1) Převažující (hlavní) využití: - bydlení (rodinné i bytové domy) v kombinaci s různými druhy občanské vybavenosti 2) Přípustné využití: - rodinné domy a jiné nízkopodlažní formy bydlení - bytové domy - malá ubytovací zařízení (penziony, motely) - hotely, ubytovny (turistické, podnikové) - střední školy, odborná učiliště - drobná hřiště lokálního významu pro neorganizovaný sport - technické vybavení sloužící potřebám zóny - nerušící služby a provozy lokálního významu (typu kadeřnictví, kosmetické služby, administrativa, drobné opravny elektrospotřebičů apod., krejčovství, - malá zdravotnická zařízení (jednotlivé ordinace, rehabilitace) - obchodní vybavenost lokálního významu (hlavně malé prodejny - večerky, specializované obchody, trafiky, apod.) - stravovací zařízení (různé typy slučitelné s bydlením, vyloučena jsou zařízení s negativními účinky na okolí, jako jsou disco kluby, pivnice, herny, noční kluby, apod.) - odstavné plochy a garáže\sloužící potřebám zóny - příslušné obslužné a pěší komunikace - veřejně přístupná zeleň liniová a plošná 3) Podmíněně přípustné využití: - základní školy, zvláštní školy - mateřské školy (včetně soukromých, malá zařízení podobného typu) - jiné menší typy školských zařízení (základní umělecké školy, jazykové školy, školní družiny) - domovy mládeže, dětské domovy - domovy důchodců, domy s pečovatelskou službou (pokud netvoří ucelené areály) - divadla, kina, muzea - knihovny, výstavní síně, galerie - církevní zařízení (kostely, modlitebny, fary) - obecní a státní administrativa - pošty, peněžnictví (banky, spořitelny) - policejní služebny, požární zbrojnice a jiná zařízení podobného charakteru - zájmové kluby, politické strany, spolky - komerční administrativa (sídla firem, projekce, právnické kanceláře apod.) - polikliniky, zdravotnická zařízení, lékárny - nerušící služby a provozy celoměstského významu - obchodní vybavenost celoměstského významu - obchodní vybavenost nadměstského (regionálního) významu - čerpací stanice pohonných hmot 4) Podmínky prostorového uspořádání: - v souladu s upravenou tabulkou prostorového uspořádání (podíl zastavění max. 40%, minimální podíl plochy pro stromovou vegetaci 20%1, max. výška zástavby 12 m, resp. v úrovni stávající zástavby) - pouze pro lok. Z2-10 se stanovují tyto specifické podmínky prostorového uspořádání: - výška stavby do 21,40 m, tj. do 243,50 m n. m., je možná za podmínky, že na celé ploše minimálně jednoho nadzemního podlaží budou prostory pro občanskou vybavenost a služby - poslední nadzemní podlaží stavby od výšky 18,10 m, tj. od 240,20 m n. m., musí být opticky nenápadné a ustupující minimálně 3 m od průčelí stavby 5) Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - přizpůsobení se měřítku stávající zástavby (členění větších hmot) - uplatnění tradičních barev pro střešní krytinu (cihlová, červená, hnědá apod.) 1

není stejné jako zeleň

13


listopad 2009

9) Další podmínky: - pro koncepční řešení území podél Topolové ulice se doporučuje pro dotčené lokality zpracovat (samostatně nebo společně v závislosti na předpokládané realizaci) územní studii

OS2 - smíšené obytné území – okraj městské zástavby, malá sídla platí pro lok.: Lok. Z2-8 – Ben. Vrutice, ozn. v grafické části: 3-50a – pozn.: jen formální změna, uvedení do souladu se skutečným stavem 1) Převažující (hlavní) využití: bydlení (zejména rodinné domy) v kombinaci s různými druhy občanské vybavenosti 2) Přípustné využití: - rodinné domy a jiné nízkopodlažní formy bydlení - malá ubytovací zařízení (penziony, motely) - hotely, ubytovny (turistické, podnikové) - střední školy, odborná učiliště - drobná hřiště lokálního významu pro neorganizovaný sport - technické vybavení sloužící potřebám zóny - nerušící služby a provozy lokálního významu (typu kadeřnictví, kosmetické služby, administrativa, drobné opravny elektrospotřebičů apod., krejčovství, - malá zdravotnická zařízení (jednotlivé ordinace, rehabilitace) - obchodní vybavenost lokálního významu (hlavně malé prodejny - večerky, specializované obchody, trafiky, apod.) - stravovací zařízení (různé typy slučitelné s bydlením, vyloučena jsou zařízení s negativními účinky na okolí, jako jsou disco kluby, pivnice, herny, noční kluby, apod.) - odstavné plochy a garáže sloužící potřebám zóny - příslušné obslužné a pěší komunikace - veřejně přístupná zeleň liniová a plošná 3) Podmíněně přípustné využití: - bytové domy - základní školy, zvláštní školy - mateřské školy (včetně soukromých, malá zařízení podobného typu) - jiné menší typy školských zařízení (základní umělecké školy, jazykové školy, školní družiny) - domovy mládeže, dětské domovy - domovy důchodců, domy s pečovatelskou službou (pokud netvoří ucelené areály) - divadla, kina, muzea - knihovny, výstavní síně, galerie - církevní zařízení (kostely, modlitebny, fary) - obecní a státní administrativa - pošty, peněžnictví (banky, spořitelny) - policejní služebny, požární zbrojnice a jiná zařízení podobného charakteru - zájmové kluby, politické strany, spolky - komerční administrativa (sídla firem, projekce, právnické kanceláře apod.) - polikliniky, zdravotnická zařízení, lékárny - nerušící služby a provozy celoměstského významu - obchodní vybavenost celoměstského významu - obchodní vybavenost nadměstského (regionálního) významu - služby, sklady a provozy s velkým obratem zboží - služby a provozy s velkým obbratem návštěvníků - čerpací stanice pohonných hmot 4) Podmínky prostorového uspořádání: - v souladu s upravenou tabulkou prostorového uspořádání (podíl zastavění max. 30%, max. výška zástavby 12 m, resp. v úrovni stávající zástavby)

14


listopad 2009

5) Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - přizpůsobení se měřítku stávající zástavby (členění větších hmot) - uplatnění tradičních barev pro střešní krytinu (cihlová, červená, hnědá apod.) 6) Další podmínky: SC - smíšené území – společenské a obchodní centrum platí pro lok.: Lok. Z2-21 – Milovice, ozn. v grafické části: 5-4 1) Převažující (hlavní) využití: - celoměstská vybavenost (funkční typy – viz dále) s výrazným uplatněním veřejné zeleně (městský park) a kapacitním parkovištěm (hlavně pro potřeby centra a sousedního stadionu) - funkční typy vybavenosti pro hlavní využití: kulturní zařízení (divadla, kina, muzea), církevní zařízení (kostely, modlitebny, fary), obecní a státní administrativa, komerční administrativa (sídla firem, projekce, právnické kanceláře, apod.), obchodní vybavenost celoměstského a nadměstského (regionálního) významu, sportovní zařízení celoměstského významu (tělocvičny, sport. haly, bazény) 2) Přípustné využití: - bytové domy (pouze doplňkově v rámci polyfunkčních souborů) - hotely, malá ubytovací zařízení (penziony, motely) - střední školy, odborná učiliště - knihovny, výstavní síně, galerie - pošty, peněžnictví (banky, spořitelny) - policejní služebny, požární zbrojnice a jiná zařízení podobného charakteru - zájmové kluby, politické strany, spolky - komerční administrativa (sídla firem, projekce, právnické kanceláře apod.) - polikliniky, zdravotnická zařízení (malá privátní zdr. zařízení, zdr. střediska), lékárny - nerušící služby a provozy celoměstského významu - technické vybavení sloužící potřebám zóny - nerušící služby a provozy lokálního významu (typu kadeřnictví, kosmetické služby, administrativa, drobné opravny elektrospotřebičů apod., krejčovství, - malá zdravotnická zařízení (jednotlivé ordinace, rehabilitace) - obchodní vybavenost lokálního významu (hlavně malé prodejny - večerky, specializované obchody, trafiky, apod.) - stravovací zařízení - odstavné plochy a garáže sloužící potřebám zóny - příslušné obslužné a pěší komunikace - veřejně přístupná zeleň liniová a plošná 3) Podmíněně přípustné využití: - ubytovny (turistické, podnikové) - základní školy, zvláštní školy - mateřské školy (včetně soukromých, malá zařízení podobného typu) - jiné menší typy školských zařízení (základní umělecké školy, jazykové školy, školní družiny) - domovy mládeže - domovy důchodců, domy s pečovatelskou službou (pokud netvoří ucelené areály) - drobná hřiště lokálního významu pro neorganizovaný sport - služby a provozy s velkým obratem návštěvníků - technické vybavení sloužící potřebám zóny


NK1 – území nerušící výroby, komerce – obč. vybavení, služby v městské zástavbě platí pro lok.: Lok. Z2-13 – Milovice, ozn. v grafické části: 7-15 1) Převažující (hlavní) využití: - nerušící služby a provozy lokálního významu - obchodní vybavenost lokálního významu - stravovací zařízení - nerušící služby a provozy celoměstského významu - obchodní vybavenost celoměstského významu - obchodní vybavenost nadměstského (regionálního) významu - služby a provozy s velkým obratem návštěvníků 2) Přípustné využití: - knihovny, výstavní síně, galerie - obecní a státní administrativa - komerční administrativa (sídla firem, projekce, právnické kanceláře apod.) - drobná hřiště lokálního významu pro neorganizovaný sport - služby, sklady a provozy s velkým obratem zboží - technické vybavení sloužící potřebám zóny - odstavné plochy a garáže sloužící potřebám zóny - příslušné obslužné a pěší komunikace - veřejně přístupná zeleň liniová a plošná 3) Podmíněně přípustné využití: - rodinné domy a jiné nízkopodlažní formy bydlení - malá ubytovací zařízení (penziony, motely) - hotely, ubytovny (turistické, podnikové) - domovy důchodců, domy s pečovatelskou službou (pokud netvoří ucelené areály) - střední školy, odborná učiliště - divadla, kina, muzea - církevní zařízení (kostely, modlitebny, fary) - pošty, peněžnictví (banky, spořitelny) - policejní služebny, požární zbrojnice a jiná zařízení podobného charakteru - zájmové kluby, politické strany, spolky - malá privátní zdravotnická zařízení, lékárny - otevřená sportoviště celoměstského významu - tělocvičny, sportovní haly, bazény (celoměstského významu) - čerpací stanice pohonných hmot 4) Podmínky prostorového uspořádání: - v souladu s upravenou tabulkou prostorového uspořádání (podíl zastavění max. 40%, max. výška zástavby 12 m, resp. v úrovni stávající zástavby) 5) Základní podmínky ochrany krajinného rázu: 10) Další podmínky: -

4) Podmínky prostorového uspořádání: - v souladu s upravenou tabulkou prostorového uspořádání (podíl zastavění max. 40%, podíl zeleně min. 30%, max. výška zástavby 10 m, resp. v úrovni stávající zástavby) 5) Základní podmínky ochrany krajinného rázu: 6) Další podmínky: 15

listopad 2009

16


listopad 2009

Základní prostorové regulativy Lok. Z2-16 – obecná úprava regulativů platí pro celé území obce (tzn. včetně lokalit neřešených změnou č. 2) Tabulka základních prostorových regulativů (příloha č. 3 k vyhlášce o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Milovice) se mění následovně (měněné hodnoty jsou tučně zvýrazněny): Okrsek (zóna)

1. Ben. Vrutice

Funkční plocha

obytné území (OV-2)

Podíl zastavění

30 %

Podíl zeleně

-

Max. výška zástavby

Ostatní regulativy

10 m

− výška zástavby 2 nadz. podl. + podkroví − u nové výstavby parkování a garážování na vlastním pozemku

40 %

30 %

6m

2. Technologický park

40 %

40 %

12 m

− parkování a garážování na vlastním pozemku

3. Tábor II

40 %

-

12 m

− u nové výstavby parkování a garážování na vlastním pozemku


40 %

-

12 m



30 %

-

10 m

− výška zástavby 2 nadz. podl. + podkroví

4. Tábor I

Ag)

− u nové výstavby parkování a garážování na vlastním pozemku 35 %

30 %

10 m

− garážování na vlastním pozemku

5. Nové centrum

40 %

25 %

12 m

− výškové omezení neplatí pro kostel nebo radnici

6. Skladová základna

40 %

20 %

12 m

− východní část území je určena pro překladiště kontejnerové a velkoobjemové přepravy

7. Milovice


40 %

-

12 m



30 %

-

10 m

− výška zástavby 2 nadz. podl. + podkroví − střecha sedlová, valbová, sklon min. 30 % − u nové výstavby parkování a garážování na vlastním pozemku

8. Milovice

komerční část

40 %

-

6m

9. Boží Dar

letiště

40 %

30 %

9m

− zákaz výstavby nadzemních objektů v ochranném pásmu letiště vymezeném 300 m od osy VPD a 800 m od obou konců VPD s výjimkou objektů souvisejících s provozem letiště − parkování a garážování na vlastním pozemku

10. Boží Dar

obytná část

40 %

-

12 m

Ah)

Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo

Aj)

Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

Textová část (A) změny č. 3 obsahuje 19 stran formátu A4 (tj. 10 listů A3), grafická část (B) obsahuje 3 výkresy (celkem 6 listů A3), odůvodnění změny územního plánu (C) obsahuje 6 stran formátu A4 (tj. 3 listy A3), grafická část odůvodnění změny (D) obsahuje 1 výkres A3. Grafická část je připojena za textovou část změny.

Ak)

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření

Předmět změny takové vymezení nevyžaduje.

Al)

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti

Změna č. 2 nevymezuje žádné plochy ani koridory vyžadující prověření územní studií. Pouze se doporučuje podrobnější řešení zástavby řešených lokalit podél Topolové ulice (Z2-9, Z2-11, Z212, Z2-18, Z2-19) a za sportovním areálem v novém centru (Z2-21) – vhodnou formou je v těchto případech územní studie, příp. jednoduchá ověřovací zastavovací studie apod.

Am) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 vyhl. č. 500/2006 Sb., Změna č. 2 nevymezuje žádné plochy ani koridory vyžadující zpracování regulačního plánu.

− nepřekročitelná linie max. hlukové hladiny 85 dB ve dne a vyloučení provozu v noci (vyznačené v zákl. výkresu ÚPNSÚ)

An)


Předmět změny č. 2 nevyžaduje stanovení etapizace.

V plochách dle ÚPnSÚ Milovice 3-10, 3-19, 3-25, 3-38, 3-39, 3-40, 3-47, 3-51, 3-52, 5-1, 5-2, 5-10, 511, 7-11, 7-12, 7-21, 7-22, 7-23 (všechny funkční plocha SC), v plochách 3-18 (OS-1), 3-22 a 7-10 (obě OS), 7-7 a 7-8 (obě OV-2), 7-13 a 7-44 (obě OS-2), je možná výška staveb 14 m za podmínky, že na celé ploše minimálně jednoho nadzemního podlaží budou prostory pro občanskou vybavenost a služby.

17

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

V souvislosti s řešenými záměry změny č. 2 se nenavrhuje žádná veřejně prospěšná stavba ani veřejně prospěšné opatření. Záměry rovněž nevyžadují asanační opatření.

− střecha sedlová, valbová, sklon min. 30 %

ostatní

listopad 2009

Změna č. 2 žádné takové veřejně prospěšné stavby nenavrhuje. − střecha sedlová, valbová, sklon min. 30 %

zemědělský areál (ZV)


Ao)

Stanovení pořadí změn v území (etapizace)

Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

Platí ustanovení § 158 zákona č. 183/2006 Sb.

18


Ap)

listopad 2009


Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona

V rámci změny č. 2 se takové lokality nevymezují.

B Grafická část změny územního plánu Pozn.: Ke změně územního plánu obce se vztahuje ustanovení § 188 odst. 4. zák. č. 183/2006 Sb. (stavební zákon). Ze znění tohoto ustanovení vyplývá, že nelze aplikovat nový stavební zákon na obsah změny. Ustanovení pouze nařizuje postupovat podle nového stavebního zákona při projednání a vydání návrhu změny. Po obsahové stránce musí změna vycházet z původní územně plánovací dokumentace, s respektováním principů jejího vydání formou opatření obecné povahy, tj. změna musí být dělena na vlastní změnu, obsahující pokyny pro rozhodování v území nebo pořizování regulačního plánu; druhou část tvoří odůvodnění. Skladba a obsah výkresů proto odpovídá původní ÚPD.

B1. Výkres základního členění území (orientační schéma s přehledem lokalit 1 : 25 000) B2. Hlavní výkres – výkres funkčních změn (výřez částí území města, zahrnující všechny lokality řešené změnou č. 2, 1 : 10 000) B2a. Hlavní výkres (detail) – výkres funkčních změn (výřezy 1 – 4 částí území města, zahrnující všechny lokality řešené změnou č. 2, 1 : 5 000) Pozn.:

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací není obsažen, neboť nové veř. prosp. stavby nejsou navrhovány. Z obdobných důvodů není obsažen výkres změn technické infrastruktury (nedochází k podstatným úpravám).

19

20

listopad 2009


listopad 2009

C Odůvodnění změny územního plánu Ca)

Z nadřazené územně plánovací dokumentace existuje v současné době Územní plán velkého územního celku Mladá (zprac. atelier AURS, s.r.o.), schválený vládou České republiky dne 19. 12. 1994 (usnesení č. 723), závazná část tohoto územního plánu byla vyhlášena nařízením vlády č. 11/1995 Sb. Změna č. 1 ÚP VÚC Mladá byl schválena Zastupitelstvem Středočeského kraje dne 31. 3. 2004 (usnesení č. 40–18/2004/ZK). Veřejně prospěšné stavby ani jiné koncepční záměry stabilizované v ÚP VÚC nebudou řešenou změnou dotčeny. Z této nadřazené ÚPD nevyplývají pro řešení změny žádné zvláštní požadavky. ÚPD města a VÚC jsou vzájemně kompatibilní. Byly dokončeny Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR). V současné době se dokončuje Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území (součást ZÚR). Následovat bude projednávání ZÚR (předpoklad zahájení: konec roku 2009). Vzhledem ke koncepčním návaznostem na předchozí nadřazenou ÚPD (ÚP VÚC Mladá) by navržené řešení územního plánu mělo být s tímto dokumentem ve vzájemné shodě.

Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu

Viz samostatný elaborát “Doklady o pořizování a schválení Zadání změny č. 2 územního plánu sídelního útvaru Milovice”

Cc)

Cd)

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem

Z hlediska širších vztahů v území nedochází řešením změny č. 2 územního plánu k žádným zásahům ani úpravám. Dle Politiky územního rozvoje ČR 2008 (schválené Vládou ČR 20. 7. 2009) řešené území náleží do rozvojové oblasti OB1 – Praha, okrajově jím prochází rozvojová osa OS3 Praha – Liberec – Hrádek nad Nisou – hranice ČR. Rovněž bezprostředně se řešeného území týká vymezený dopravní koridor KD1 (kombinovaná doprava): C 65 Zawidów (Polsko - PKP) – Frýdlant – Liberec – Turnov - Mladá Boleslav – Milovice - Lysá nad Labem - Praha. Případné napojení na modernizovaný koridor trati v SRN do Zittau. Důvodem vymezení je splnění požadavků AGTC (evropské dohody o nejdůležitějších trasách mezinárodní kombinované dopravy). Politika územního rozvoje je obecný koncepční dokument, z něhož nevyplývá pro řešení Změny č. 2 žádný konkrétní požadavek.

Cb)


Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území

Předmětem řešení je 25 izolovaných lokalit ležících v různých částech zastavěného a zastavitelného území, případně v bezprostřední návaznosti na ně. Důvody pro zapracování těchto lokalit do základní ÚPD obce jsou různé - od funkčních změn v zastavěném a zastavitelném území, přes nové plochy pro bydlení, upřesnění rozsahu ploch podle vymezení konkretizovaných záměrů, až po formální úpravu regulativů a nápravu nesprávného vymezení (uvedení do souladu se skutečným stavem). Rozbor udržitelného rozvoje území pro ORP Lysá nad Labem dosud nebyl zpracován, z toho důvodu nelze vůči němu vyhodnocovat důsledky řešení (v plném rozsahu). Vyhodnocení vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno.

Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno

Řešení změny je v souladu se zadáním zpracováno bez konceptu, invariantně. Orgán ochrany ŽP provedl v rámci projednávání zadání zjišťovací řízení se závěrem, že pro návrh změny č. 2 není nutno zpracovat vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území (jehož standardní součástí je i posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí). Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Ce1) Úvod Ce)

Zemědělská příloha je zpracována v souladu s ustanoveními zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), vyhlášky MMR č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, resp. přílohy č. 3 k vyhl. č. 13/1994 Sb.). Předmětem řešení zpracovávané změny je 25 lokalit, resp. podnětů, z nichž pouze sedm podléhá vyhodnocení důsledků řešení na ZPF. V rámci projednání etapy „zadání změny“ byl s řešenými lokalitami v obecné rovině (bez grafických zákresů a identifikace s BPEJ) seznámen orgán ochrany ZPF, k žádné z nich se nevyjádřil zamítavě. V souladu se schváleným zadáním změny č. 2 je sloučena etapa koncept s návrhem. Pro úplnost jsou uvedeny všechny lokality řešené změnou č. 2, včetně těch, kde vyhodnocení je provedeno jen orientačně (změna kultury) a nevyhodnocovaných lokalit:

č. lok. označení kat.území Z2-1 Ben. Vrutice

rozloha současné využití území / využití navrhované funkční využití lokality území dle platného územního plánu 0,24 ha

Z2-2 Milovice n.L. 0,25 ha

Z2-3 Milovice n.L.

0,51 ha




upřesnění poznámka

zahrady, sady (ZZ) / zahrady, sady (ZZ)

všeobecně obytné území typ bydlení v rodinných domech (OV2) parková zeleň (ZP), všeobecně obytné všeobecně obytné území - typ území - typ bydlení v rodinných bydlení v rodinných domech domech (OV2), čistě obytné území (OV2) typ bydlení v rodinných domech (OC2) / (totéž) zahrady, sady (ZZ) / (totéž) všeobecně obytné území typ bydlení v rodinných domech (OV2) všeobecně obytné území - typ bydlení všeobecně obytné území - typ pouze uvedení do v rodinných domech (OV2) / zahrady, bydlení v rodinných domech souladu se sady (ZZ) (OV2) skutečným stavem zbořeniště, manipulační plocha / území všeobecně obytné území - typ nerušící výroby, komerce - opravny, bydlení v rodinných domech (OV2) řemesl. služby, drobné výroby (NK2)

Z2-7 Milovice n.L.

0,05 ha

všeobecně obytné území - typ bydlení v bytových domech (OV1) / území nerušící výroby, komerce - opravny, řemesl. služby, drobné výroby (NK2) zahrada (ZZ) / parková zeleň (ZP)

Z2-8 Ben. Vrutice

0,19 ha

jiná plocha / lesy (ZL)

Z2-9 Ben. Vrutice 0,27 ha

21

listopad 2009

jiná plocha / území nerušící výroby, komerce - soliterní zařízení, prodejní sklady, velkoobchod (NK3)

22

všeobecně obytné území - typ pouze uvedení do bydlení v bytových domech souladu se (OV1) skutečným stavem všeobecně obytné území typ bydlení v rodinných domech (OV2) smíšené obytné území okraj městské zástavby, malá sídla (OS2) smíšené obytné území – typ městské zástavby (OS1), izolační a doprovodná zeleň (ZI)

-

uvedení do souladu se skut. stavem -

Návrh změny č. 2 územního plánu sídelního útvaru Milovice Z2-10 Ben. Vrutice 1,58 ha




jiná plocha, zahrada / území smíšené obytné území - typ školských, zdravotnických a sociálních městské zástavby (OS1) areálů (SZ), všeobecně obytné území typ bydlení v bytových domech (OV1)

-

jiná plocha / území nerušící výroby, komerce - opravny, řemesl. služby, drobné výroby (NK2) území nerušící výroby, komerce soliterní zařízení, prodejní sklady, velkoobchod (NK3)

smíšené obytné území – typ městské zástavby (OS1)

-

smíšené obytné území – typ městské zástavby (OS1), izolační a doprovodná zeleň (ZI) území nerušící výroby, komerce - obč. vybavení, služby v městské zástavbě (NK1) všeobecně obytné území typ bydlení v v rodinných domech (OV2) všeobecně obytné území typ bydlení v v rodinných domech (OV2) -

-

území nerušící výroby, komerce opravny, řemesl. služby, drobné výroby (NK2)

Z2-14 Ben. Vrutice

0,34 ha


Z2-15 Ben. Vrutice

0,08 ha


Z2-16

0

-


čistě obytné území - bytové domy / čistě obytné území - typ bydlení v rodinných domech (OC2) jiná plocha / území nerušící výroby, komerce - opravny, řemesl. služby, drobné výroby (NK2) jiná pl., rozestavěný objekt / území nerušící výroby, komerce - soliterní zaříz., prodej. skl., velkoobchod (NK3) dvůr, zast. plocha / území nerušící výroby, komerce - opravny, řemesl. služby, drobné výroby (NK2) jiná plocha / dopravní plochy (DP)


jiná plocha / dopravní plochy (DP)

Z2-23 Milovice n.L.

orná půda (OP) / (totéž)

Z2-17 Milovice n.L. 0




0,2 ha



listopad 2009

jiná a manipulační plocha, zast. pl. / území nerušící výroby, komerce opravny, řemesl. služby, drobné výroby (NK2) čistě obytné území - typ bydlení v rodinných domech (OC2)

čistě obytné území - typ bydlení v bytových domech (OC1) smíšené obytné území – typ městské zástavby (OS1)


listopad 2009

Tab.1 Návrh změny č. 2 ÚPNSÚ Milovice Kvalita dotčených zemědělských pozemků dle stupňů přednosti odvozených z BPEJ

etapa

jen minimální úprava - upřesnění subkódu funkční plochy

katastrální území

návrh

Milovice

návrh

Benátecká Vrutice

návrh

celkem obě k. ú.

-

-

pro celé úz. - úprava tabulky regulativů jen soulad se skut. stavem (místo OC2 má být správně OC1) -

Celkem:

-

čistě obytné území - typ bydlení v bytových domech (OC1)

-

uvedení do souladu se skutečným stavem (stávající dům čp. 20) -

katastrální území Benátecká Vrutice

návrh Milovice

Tab.3 Návrh změny č. 2 ÚPNSÚ Milovice Přehled jednotlivých lokalit urbanistického řešení

-

Plocha Označ Funkční využití Poznámka záboru . lok. lokality celkem NÁVRH - kat. území B e n á t e c k á V r u t i c e Z2-1 obytné území 0,29 Z2-8 smíšené obyt. úz. 0,30 Z2-14 obytné území lok. leží 0,43 v zast. úz. 0,02 Z2-15 obytné území v zast. úz. 0,09 celkem k. ú. Ben. Vrutice NÁVRH - kat. území M i l o v i c e Z2-3 obytné území 0,91 Z2-7 obytné území 0,05 Z2-23 obytné území 0,20 celkem k ú. Milovice CELKEM 2,29

Ce2) Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, údaje o druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy, údaje o zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a do stupňů přednosti v ochraně Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚPD na ZPF je standardně zpracováno pro celkem sedm lokalit, vyznačené ve výkresu záborů ZPF obdobně jako v ostatních výkresech (Z2-1, Z2-3, Z2-7, Z2-8, Z2-14, Z2-15, Z2-23).

podíl v % 4,31 0,00 0,00 95,69 0,00 0,00 0,00 0,00 72,57 27,43 2,18 0,00 0,00 84,28 13,54 100,00

funkční využití

plocha

podíl v %

OV, OC - obytné území SV - smíšené obytné území OV, OC - obytné území

(ha) 0,83 0,30 1,16 2,29

36,24 13,10 50,66 100,00

Celkem:

-

-

plocha (ha) 0,05 0,00 0,00 1,11 0,00 0,00 0,00 0,00 0,82 0,31 0,05 0,00 0,00 1,93 0,31 2,29

Tab.2 Návrh změny č. 2 ÚPNSÚ Milovice Přehled lokalit urbanistického řešení dle navrženého funkčního využití etapa

smíšené obytné území – typ městské zástavby (OS1), izolační a doprovod. zeleň (ZI) všeobecně obytné území - typ bydlení v bytových domech (OV1) smíšené území - společenské a obchodní centrum (SC) smíšené obytné území - okraj městské zástavby, malá sídla (OS2) všeobecně obytné území typ bydlení v rodinných domech (OV2) všeobecně obytné území - typ bydlení v rodinných domech (OV2)

třída ochrany I. II. III. IV. V. I. II. III. IV. V. I. II. III. IV. V.

Charakteristika lokalit dle kultur Charakt. ZPF dle BPEJ orná zahr. drnový lesní ost. pl. BPEJ Plocha Třída půda sady fond půda ZPF ochrany 0,29 0,30 0,43 0,02 0,09

2.65.01 2.31.11 2.21.10 2.65.01 2.21.10

0,29 0,30 0,43 0,02 0,09

V IV IV V IV

0,91 0,05

2.22.10 2.60.00 2.22.10

0,91 0.05 0,20

IV I IV

0,20 0,2

2,09

0,00

0,00

0,00

2,29

Ce3) Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti (meliorační a závlahová zařízení apod.) a o jejich předpokládaném porušení. Projektantovi změny není známo, že by v lokalitách podléhajících záborům ZPF byly uskutečněny investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti (meliorace apod.).

23

24


listopad 2009


listopad 2009

D Grafická část odůvodnění změny územního plánu Ce4) Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení. Na ploše žádné z navržených lokalit ani v jejich blízkosti se nenachází areály, objekty staveb zemědělské prvovýroby ani zemědělské usedlosti.

D1. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu (výřez částí území města, zahrnující všechny lokality řešené změnou č. 2, 1 : 10 000) Pozn.: „Výkres širších vztahů“ dokumentující vazby na území sousedních obcí, popřípadě krajů a států není vzhledem k omezení řešení doložen (jde pouze o změnu týkající se několika izolovaných lokalit, bez zásahu do celkové koncepce). „Koordinační výkres - aktualizace po změně č. 2“ nebyl v zadání požadován, nemá vazbu na původní ÚPnSÚ, není proto rovněž obsahem elaborátu změny č. 2.

Ce5) Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území, opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení. Navržené lokality se nedotknou využitelnosti zemědělského půdního fondu ve smyslu narušení ucelených zemědělských ploch. V případech lokalit Z2-1, Z2-14 a Z2-15 v k. ú. Ben. Vrutice to jsou zahrady (zčásti v zastavěném území). U další lok. v k. ú. Ben. Vrutice – Z2-8 – jde o faktické uvedení do souladu se stavem. Tři lokality v k. ú. Milovice (Z2-3, Z2-7, Z2-23) bezprostředně navazují na zastavěné území, ve všech případech se jedná o zábory drobnějšího rozsahu. Ve všech případech jde o přirozené doplnění stávající zástavby, záborem nevzniknou zbytkové plochy, které by ztěžovaly přístup zemědělské techniky. Řešením změny nedojde ke střetu lokalit s opatřeními k zajištění ekologické stability krajiny. Není známo, že by některá z lokalit byla v kolizi s navrženými pozemkovými úpravami.

Ce6) Údaje o poloze ploch vzhledem k průběhu hranice současně zastavěného území obce, tras základních zemědělských účelových komunikací a územních ekologických záměrů vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav. Lokality v k. ú. Milovice (Z2-3, Z2-7, Z2-23) a Z2-1 v k. ú. B. Vrutice leží v těsném sousedství zastavěného území. Ostatní (lok. v k. ú. Ben. Vrutice) jsou v zastavěném území (Z2-14 a Z2-15). Žádné stávající zemědělské účelové komunikace nebudou řešením dotčeny. Ani u jedné z lokalit nejsou známé žádné územní ekologické záměry vyplývající ze schválených návrhů pozemkových úprav.

Ce7) Údaje o stanoveném dobývacím prostoru, nebo chráněném ložiskovém území. Všechny řešené lokality leží mimo dobývací prostory a CHLÚ.

Ce8) Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů. Z celkem 25 řešených lokalit je pouze v sedmi případech navrženo odůvodněné rozšíření zastavitelného území navýšením ploch pro bydlení a smíšené funkce, a to pouze v minimálním rozsahu. Celkový rozsah nových zastavitelných ploch je úměrný charakteru sídla a jeho potřebám. Vymezení ploch je v souladu s celkovou urbanistickou koncepcí odpovídající platné ÚPD a orientačním výhledovým záměrům obce. Celkově je navržené rozšíření zastavitelného území možné považovat za přijatelné. Z urbanistického hlediska jde o optimální řešení. Ostatní řešené lokality nejsou dotčeny zábory ZPF. Většinou jde o změny funkce zastavěného nebo zastavitelného území, v několika případech se jednán o uvedení do souladu se skutečným stavem, případně o drobné úpravy regulativů.

25

26

Změna č. 2. Územní plán sídelního útvaru Milovice. datum zpracování: listopad Záznam o účinnosti:

Recommend Documents