ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÝKOŘICE
DOPLŇUJÍCÍ PRŮZKUMY A ROZBORY
POŘIZOVATEL: Obecní úřad Sýkořice PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Šumberova 8, 160 00 Praha 6
1
Název územně plánovací dokumentace: Změna č.1 ÚP Sýkořice Řešené území: katastrální území Sýkořice Pořizovatel: Obecní úřad Sýkořice Projektant: Ing. Stanislav Zeman - AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA 02 220 Živnostenský rejstřík č. ŽO/U18013/2007/Rac IČO: 14 938 634 DIČ: CZ380519032
2
Identifikace obce: status: obec NUTS 5 (obec): CZ020C 542466 kraj (NUTS 3): Středočeský (CZ020) okres (NUTS 4): Rakovník (CZ020C) obec s rozšířenou působností: Rakovník katastrální výměra: 15,85 km² počet obyvatel: 442 (28. 8. 2006) nadmořská výška: 352 m PSČ: 270 24 zákl. sídelní jednotky:1 části obce:1 katastrální území:1 adresa obecního úřadu: Sýkořice 75, 270 24 Zbečno starosta obce: Jiří Šulc
Požadavky k řešení Změnou č. 1 ÚP: V rámci Změny č. 1 budou řešeny následující plochy v katastrálním území Sýkořice: Obr.1 – plocha Z1.1
Plocha Z1.1 - návrh umístění vodní plochy pro vybudování rybníka, severovýchodně od zastavěného území obce (viz obr.1). Celá plocha je ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Z cca 3/4 zasahuje do ochranného pásma lesa.
3
Obr.2 – plochy Z1.2 a Z.1.3
Plocha Z1.2 – návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na západním okraji zastavěného území obce (viz obr.2). Celá plocha je ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti, a v biosférické rezervaci UNESCO. Téměř celá zasahuje do ochranného pásma lesa. Plocha Z1.3 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na západním okraji zastavěného území obce (viz obr.2). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti v biosférické rezervaci UNESCO. Obr.3 – plocha Z1.4
4
Plocha Z1.4 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jihozápadním okraji zastavěného území obce (viz obr.3). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO. Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její jižní část se nachází na půdách s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu . Obr.4 – plochy Z1.5, Z1.6 a Z1.7
Plocha Z1.5 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jižním okraji zastavěného území obce (viz obr.4). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Realizace výstavby dojde k záboru půd s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu. Plocha Z1.6 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jižním okraji zastavěného území obce (viz obr.4). Celá plocha je ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její severní část zabírá půdy s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu. Do jižní části plochy zasahuje ochranné pásmo lesa. Plocha Z1.7 – návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jihovýchodním okraji zastavěného území obce (viz obr.4). Celá plocha leží ve II. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její východní a jižní část zasahuje do ochranného pásma lesa.
5
Obr.5 – plochy Z1.8 a Z1.10
Plocha Z1.8 – návrh vymezení plochy pro místní obslužnou komunikaci, východně od okraje zastavěného území obce (viz obr.5). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její východní část je na půdách s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu. Plocha Z1.10 – návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na východním okraji zastavěného území obce (viz obr.5). Celá plocha leží ve III. zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Téměř celá plocha je v ochranném pásmu lesa. Obr.6 – plocha Z1.9
6
Plocha Z1.9 - návrh vymezení plochy pro individuální rekreaci, na západním okraji správního území obce (viz obr.6). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO.
Požadavky vyplývající z nadřazené ÚPD a Politiky územního rozvoje ČR: Ze schváleného a platného ÚPVÚC Rakovnicko vyplývají následující limity a návrhy, které je nutno respektovat: RBK 1879 Dřevíč II OP NRBK K 55 NRBK K 55 PR Kabečnice Koridor pro stavbu plynovodních soustav P01 – VPS P01 – nutno doplnit do ÚP Plochy a koridory pro stavby vodovodních soustav – VPS V12, V56, V57 – nutno doplnit do ÚP CHLÚ 0209000 Ložiska výhradní 3020900 Dobývací prostor těžený 870007600 Silnice II/201 Významné radioreléové paprsky Z platné Politiky územního rozvoje ČR (PÚR) nevyplývají pro Změnu č.1 ÚP Sýkořice žádné nové požadavky. Obec leží mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy vymezené v rámci PÚR. Na základě doplňujících průzkumů a rozborů bude v rámci Změny č.1 ÚP Sýkořice nutné prověřit a řešit zejména: -
stávající trasy veřejné infrastruktury včetně ochranných pásem
-
napojení ploch řešených v rámci Změny č.1 na dopravní a technickou infrastrukturu
-
hranici zastavěného území s ohledem na využití ploch v platném územním plánu
-
návrh ploch s ohledem na stávající limity v území
-
stávající limity v území vyplývající z ochrany přírody a krajiny (ve spolupráci s dotčenými orgány)
-
provést revizi podmínek využití území v souladu s uplatňováním schváleného územního plánu
-
kategorizovat plochy s rozdílným způsobem využití v souladu s platnou legislativou
7
-
soulad ÚP s ÚPVÚC Rakovnicko z hlediska zásobování plynem. Obec není v současné době plynofikována a platný ÚP nenavrhuje plynofikaci obce, což je v rozporu s ÚPVÚC Rakovnicko.
-
soulad navržených VPS s ÚPVÚC Rakovnicko - doplnit veřejně prospěšné stavby z ní vyplývající VPS P01, VPS V12, V56 a V57
Zhodnocení vlivu Změny č.1 ÚP ve vztahu k ÚAP ORP Rakovník: Vyhodnocení územních podmínek přírodního pilíře Název obce Sýkořice
horninové prostředí a geologie -
hygiena životního prostředí +
vodní režim +
ochrana přírody a krajiny +
ZPF a les
Přírodní pilíř celkem
0
+
Vyhodnocení územních podmínek hospodářského pilíře
Název obce
hospodářské podmínky
Sýkořice
0
relev. údaje z následujících témat Veřejná obč.,dopravní a bydlení rekreace technická infrastruktura + + +
ekonomický pilíř celkem +
Vyhodnocení územních podmínek sociálního pilíře
Název obce Sýkořice
Veřejná obč.,dopravní a technická infrastruktura +
socio-demografické podmínky
bydlení
rekreace
sociální pilíř celkem
+
+
+
+
SOUHRN VYHODNOCENÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK
Název obce
Sýkořice
územní podmínky pro přírodní pilíř sociální pilíř ekonom. pilíř soudržnost příznivé životní hospodářský společenství prostředí rozvoj území obyvatel území Z
S
H
+
+
+
Vyváženost vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území dobrý stav Z, S, H
Zařazení obce do kategorie
špatný stav 1
Z výše uvedeného vyplývá, že obec Sýkořice, dle souhrnného vyhodnocení územních podmínek, který je součástí ÚAP ORP Rakovník, je zařazena do nejlepší kategorie. V rámci zpracování Změny č.1 je proto nutné výše uvedené skutečnosti respektovat, aby nedošlo ke zhoršení těchto velmi dobrých územních podmínek trvale udržitelného rozvoje řešeného území. 8
