ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DLOUHOŇOVICE

21.10.2015 pro veřejné řízení

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DLOUHOŇOVICE Zastupitelstvo obce Dlouhoňovice, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, platném znění (dále jen „stavební zákon“), za použití ustanovení § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, ustanovení § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně plánovací činnosti, v platném znění, ustanovení § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona vydává

ZMĚNU Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DLOUHOŇOVICE vydaného opatřením obecné povahy č. 1/2012 usnesením Zastupitelstva obce Dlouhoňovice č. 2/2012 dne 17.04.2012, kterou se mění Územní plán Dlouhoňovice takto :

I. TEXTOVÁ ČÁST – ÚZEMNÍ PLÁN 1. v kapitole a. Vymezení zastavěného území se stávající text nahrazuje textem : Obec má 1 katastrální území k. ú. Dlouhoňovice o výměře 390 ha. Hranice zastavěného území byla stanovena v souladu s § 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Nově zastavěné pozemky byly aktualizovány k 30.04.2015. Hranice zastavěného území je zakreslena ve výkrese základního členění území ( I.a) a dále pak v hlavním a koordinačním výkresu a výkresu vyhodnocení záborů zemědělského půdního fondu (ZPF). Hranice ploch vymezených v územním plánu byly uvedeny do souladu s realizovanými komplexními pozemkovými úpravami.

2. v kapitole c. oddíl c.1. Urbanistická koncepce se na konci kapitoly doplňuje text : Celé území je územím s archeologickými nálezy. 3. v kapitole c. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně oddíl c.2.1. Plochy přestavby – P se mění a doplňují tabulky lokalit P 3, P 4, P 5 , P8 a ruší se tabulka P 7 LOKALITA P 3 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské č.

popis lokality

P 3 ulice Pod vlekem mezi čp. 33 a 54

čísla parcel

kultura

244/1

TTP

výměra celé parcely m2 4682 celkem

uvažovaný zábor m2 4682 4682

Poznámka : malá část lokality P 3 se nachází v ochranném pásmu elektrického vedení VN 35 KVA. LOKALITA P 4 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské č.

popis lokality

P 4 ulice Ke hřbitovu za čp. 109

čísla parcel

kultura

217/1 217/2 2190 2191

TTP TTP TTP 75011 TTP 75011

výměra celé parcely m2 1842 900 18 38 celkem

uvažovaný zábor m2 1842 900 18 38 2798

výměra celé parcely m2 338 6548 1074 1690 1293 475 453 631 celkem

uvažovaný zábor m2 338 3411 646 1086 831 306 328 408 7354

LOKALITA P 5 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské č.

popis lokality

P 5 Luční ulice pod bytovkami

2

čísla parcel

kultura

517/3 517 část 529/1 část 529/2 část 529/3 část 530 část 517/5 část 517/4 část

TTP TTP TTP TTP TTP TTP ost. plocha TTP

Poznámka : lokalitou P 5 prochází NN elektrický kabel, kanalizační stoka a STL plynovod LOKALITA P 8 – OV – Občanské vybavení – veřejná infrastruktura výměra celé č. popis lokality čísla parcel kultura parcely m2 P 8 Bývalý areál zemědělského družstva 327/2 ost. plocha 157 327/1 ost. plocha 1395 170 st. zast. plocha 20 293 ost. plocha 523 27/2 st. zast. plocha 222 27/1 st. zast. plocha 208 328/1 ost. plocha 1236 27/3 st. zast. plocha 207 328/2 ost. plocha 18 celkem

uvažovaný zábor m2 157 1395 20 523 222 208 1236 207 18 3986

Poznámka 1 : lokalitou P 8 prochází NN elektrický kabel Poznámka 2 : lokalita P 8 se nachází v OP vojenského objektu 4. v kapitole c. oddíl c.2.2. Plochy zastavitelné – Z se ruší tabulky lokalit Z 1, Z 5, Z 6, Z 7, Z 8, Z 9, Z 14, Z 15 a Z 18, nahrazují se tabulkami lokalit Z 1a, Z 1b, Z 1c, Z 5, Z 6, Z 7, Z 8, Z 9 a Z 15 a nově se doplňují tabulky lokalit Z 20 a Z 21 : LOKALITA Z 1a – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské č.

popis lokality

Z 1a

Velký hájek

čísla parcel

kultura

471/11 471/31 471/32 471/7 471/8 447/1 446/5

TTP TTP TTP TTP TTP zahrada TTP

výměra celé parcely m2 870 593 790 1830 915 2440 1688 celkem

uvažovaný zábor m2 870 593 790 1830 915 2440 1688 9126

Poznámka 1 : lokalita Z 1 se nachází v ochranné zóně NRBK 81. Poznámka 2 : napojení lokality Z 1a bude ze stávajících místních komunikací, nikoliv ze silnice I/11. LOKALITA Z 1b – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské č.

popis lokality

Z 1b

Velký hájek

čísla parcel

kultura

471/3 část 471/5

TTP TTP

výměra celé parcely m2 28861 667 celkem

uvažovaný zábor m2 12356 667 13023

Poznámka 1 : lokalita Z 1 se nachází v ochranné zóně NRBK 81. Poznámka 2 : napojení lokality Z 1b bude ze stávajících místních komunikací, nikoliv ze silnice I/11. LOKALITA Z 1c – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské č.

popis lokality

Z 1c

Velký hájek

3

čísla parcel

kultura

471/3 část

TTP



Poznámka 1 : lokalita Z 1 se nachází v ochranné zóně NRBK 81. Poznámka 2 : napojení lokality Z 1c bude ze stávajících místních komunikací, nikoliv ze silnice I/11. Poznámka 3 : část lokality leží v OP letiště Žamberk LOKALITA Z 5 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské č.

popis lokality

Z5

Hlavní ul.

čísla parcel

kultura

2306 část

TTP



Poznámka : malá část lokality Z 5 se nachází v ochranném pásmu 15 m silnice III/31014. LOKALITA Z 6 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské č.

popis lokality

Z6

Pod dvorem

čísla parcel

kultura

2303 část 2302 2301 2300 2295 2294

TTP TTP TTP TTP ost. plocha TTP

výměra celé parcely m2 22889 2179 2323 2989 590 1597 celkem

uvažovaný zábor m2 22689 2179 2323 2989 590 1597 32367

Poznámka 1 : malá část lokality Z 6 se nachází v ochranném pásmu 15 m silnice III/31014. Poznámka 2 : malá část lokality Z 6 se nachází v ochranném pásmu elektrického vedení VN 35 KVA. Poznámka 3 : malá část lokality Z 6 se nachází v ochranném pásmu VTL plynovodu DN 150. LOKALITA Z 7 – BV – Bydlení – v rodinných domech – venkovské č.

popis lokality

Z7

ul Zákopčí

čísla parcel

kultura

661/36 2276 2278 2277

TTP TTP TTP TTP

výměra celé parcely m2 4967 6903 9741 4712 celkem

uvažovaný zábor m2 4967 6903 9741 4712 26323



výměra celé parcely m2 9398 12159 5621 celkem

uvažovaný zábor m2 3082 3306 2017 8405

LOKALITA Z 8 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské č.

popis lokality

Z8

ul. Zákopčí naproti čp. 23

čísla parcel

kultura

2269 část

orná půda

LOKALITA Z 9 – BV – Bydlení – v rodinných domech – venkovské č.

popis lokality

čísla parcel

kultura

Z9

ul. Pod Vlekem

2184 část 2193 část 2192 část

TTP TTP TTP

Poznámka 1 : část lokality Z 9 se nachází v ochranném pásmu hřbitova 100 m. Poznámka 2 : malá část lokality Z 9 se nachází v ochranném pásmu elektrického vedení VN 35 KVA.

4

Poznámka 3 : lokalitou Z 9 prochází VTL plynovod včetně ochranného pásma. LOKALITA Z 15 – RI – Rekreace – plochy staveb pro rekreaci výměra celé č. popis lokality čísla parcel kultura parcely m2 Z 15 nad odchovnou jalovic 2175 část TTP 11774 celkem


Poznámka : část lokality Z 15 se nachází v ochranném pásmu lesa 50 m. LOKALITA Z 20 – BV – Bydlení – v rodinných domech – venkovské č.

popis lokality

Z 20

Mezi Hlavní ulicí a potokem

čísla parcel

kultura

2306 část

TTP



Poznámka 1 : lokalitou Z 20 prochází elektrické vedení VN 35 KVA včetně OP Poznámka 2 : napojení lokality Z 20 bude ze silnice III/31014 LOKALITA Z 21 – RI – Rekreace – plochy staveb pro rekreaci č.

popis lokality

Z 21

nad odchovnou jalovic

čísla parcel

kultura

2175 část

TTP



Poznámka : část lokality Z 21 se nachází v ochranném pásmu lesa 50 m.

5. v kapitole c. se doplňuje oddíl c. 3. Systém sídelní zeleně : Systém sídelní zeleně je propojen se systémem zeleně ve volné krajině. Páteří zeleně v Dlouhoňovicích je břehová a doprovodná zeleň podél toku Dlouhoňovického potoka. Územní plán vymezuje sídelní zeleň jako plochy ZO – Zeleň ochranná a izolační, ZV – Veřejná prostranství - veřejná zeleň a NSz – Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské.

6. v kapitole d. se vypouští celý původní text a nahrazuje se textem : d. 1. Vodní hospodářství d.1.1. Zásobování vodou Stávající koncepce zásobování vodou zůstává beze změn. Vzhledem k výhodnému rozložení navrhovaných lokalit není rozšiřování vodovodních řadů nutné. Všechny navrhované lokality, určené pro BV – Bydlení – v rodinných domech – venkovské P 1, P 2, P 3, P 4, P 5, P 6, Z 1a, Z 1b, Z 1c, Z 2a, Z 2b. Z 2c, Z 3, Z 4, Z 5, Z 6, Z 7, Z 8, Z 9, Z 10, Z 11, Z 12, Z 19 a Z 20 lze zásobovat z veřejného vodovodu. d.2.1 Požární hydranty Nové požární hydranty nejsou navrhovány. d. 2.2 Kanalizace a čištění odpadních vod Stávající koncepce odkanalizování obce zůstává beze změn. Vzhledem k výhodnému rozložení navrhovaných lokalit není rozšiřování kanalizačních stok nutné. Navrhované lokality je možné napojit na stávající kanalizační stoky.

5

d.3. Plynofikace Stávající koncepce plynofikace obce zůstává beze změn. Vzhledem k výhodnému rozložení navrhovaných lokalit není rozšiřování plynovodních řadů nutné. Navrhované lokality je možné napojit na stávající plynovodní řady. d. 4. Energetika d. 4.1. Napojení Stávající koncepce napojení obce zůstává beze změn. Napojení navrhovaných lokalit je možné provést ve vazbě na stávající sekunderní rozvody. Odhadnutý navýšený výkon v roce ~ 2021 ~ 820 kW bude možné v případě potřeby zajistit ze stávajících TS jejich přezbrojením, kdy je možné získat navýšení příkonu až o 2300, kVA, a zejména posílením resp. rekonstrukcí stávajících sekundárních rozvodů. d.4.2 Primerní rozvod Zůstává prakticky beze změn. d.4.2. Navýšení příkonu, stanovené rozvojem jednotlivých oblastí - roční trend přírůstu : je uvažován ~ 1 % za rok pro období následujících 10 let tzn. do roku ~ 2025 tzn. celkem o 10 %. Stávající příkon : P 1 = 4000 kW Příkon v roce 2020 : P2 = P1 x 1.1 = 4000 x 1.1 = 4400 kW Navýšení příkonu činí : 400 kW - navrhovaná výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba - vývoj v této oblasti nelze přesně odhadnout, odhad navýšení příkonu : ~ 200 kW - navrhované bydlení v rodinných domech venkovské : předpokládaný příkon 1 RD : P1 = 11.0 kW - navýšení příkonu nové výstavby : 20 RD x 11.0 kW = 220 kW Celkový nárůst příkonu ve všech oblastech : 400 + 200 + 220 = ~ 820 kW d.4.3. Transformace VN/NN Zůstává prakticky beze změn ze stávajících TS. d.5. Spoje a telekomunikace Případné rozšíření místních telefonních kabelů možné ve vazbě na stávající rozvody, procházející lokalitami nebo v jejich blízkosti. d.6. Zneškodňování pevných odpadů Stávající způsob zneškodňování odpadů v obci bude i nadále zachován resp. bude probíhat v souladu s příslušnými nařízeními a předpisy. d.7. Dopravní infrastruktura - silniční - územní plán respektuje stávající systém silnic a komunikací Doplnění místních komunikací pro napojení a obsluhu navrhovaných lokalit je možné v rámci připusťného využití zastavitelné plochy. d.8. Dopravní infrastruktura – železniční - územní plán respektuje stávající plochy železnice - nové železnice nejsou navrhovány d.9 Technická infrastruktura - územní plán respektuje stávající plochy technické infrastruktury, zastoupené 2 objekty čerpacích stanic kanalizace. Nové plochy TI – Technická infrastruktura nejsou vymezovány.

6

d.10. Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady Plochy TO – Technická infrastruktura – plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady jsou v obci zastoupeny plochou kompostárny na jižním okraji obce. Nové plochy TO – Technická infrastruktura – plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady nejsou vymezovány. d.11. Veřejná prostranství - územní plán respektuje veřejné plochy v obci, které vymezuje jako venkovský parter uliční prostory, charakterizující urbanistickou strukturu sídla - v zastavitelných plochách s hlavní funkcí bydlení, prověřovaných územní studií, budou veřejná prostranství vymezena v souladu s platnou legislativou d.12. Občanská vybavenost - územní plán respektuje stávající plochy občanské vybavenosti - nové plochy občanské vybavenosti jsou navrhovány v 1 lokalitě Z 16, plochy OS – Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení - občanská vybavenost je jako přípustné využití zařazena do ploch bydlení venkovského typu d.13. Civilní obrana - územní plán respektuje veškeré požadavky pro zajištění civilní ochrany. 7. v kapitole e. oddíl e.2.1. W – Plochy vodní a vodohospodářské se mění tabulka lokality K 1 : LOKALITA K 1 – W – Plochy vodní a vodohospodářské č.

popis lokality

K1

ul. Pod vlekem proti čp. 3

čísla parcel

kultura

2128 část

TTP





8. v kapitole e. oddíl e.2.3. NL– Plochy lesní se mění tabulka lokality K 2 : LOKALITA K 2 – NL – Plochy lesní č.

popis lokality

K 2 nad odchovnou jalovic

čísla parcel

kultura

2151

TTP

9. v kapitole e. oddíl e.3. Územní systém ekologické stability se škrtá původní text a nahrazuje se textem : Prvky ÚSES jsou ve správním území obce zastoupeny LBC 1, LBC 2, LBC 3, LBK 1 a LBK 2. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné s výjimkou komunikací pro pěší a pro cyklisty. Do celé severozápadní části území rovněž zasahuje ochranná zóna NRBK 81. LBK 1 a LBK 2 jsou navázány na ÚSES sousedních obcí. 10. v kapitole f. oddíl RI – Rekreace – plochy staveb pro rekreaci, odstavec přípustné využití, se doplňuje text : stavby pro chov drobného zvířectva

7

11. v podmínkách pro stanovení využití ploch s rozdílným způsobem využití se v kapitole f. oddíl RZ – Rekreace – zahrádkové osady doplňuje text ::  Podmíněně přípustné využití : - rekreační chaty (pouze stávající již realizované objekty)

12. v kapitole f. se ruší : oddíl OVS – Občanské vybavení – specifické

13. v kapitole f. oddíl DS – Dopravní infrastruktura – silniční se doplňuje text :  Podmíněně přípustné využití : - výhledna (pouze v rámci parcely č. kat. 2144) 14. v kapitole f. oddíl ZO – Zeleň ochranná a izolační, odstavec přípustné využití, se doplňuje text : - komunikace pro pěší a pro cyklisty

15. v kapitole g. se vypouští původní text a nahrazuje se textem : Je vymezena plocha pro 1 VPS s možností vyvlastnění :  VD 1 – koridor přeložky silnice I/11 D 27 (nádražní ulice) Podkladem pro vyvlastnění bude dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby (DUR), ve které budou pozemky, resp. jejich části, podléhající vyvlastnění přesně specifikovány. Konkrétní trasy přeložek a dalších úprav technické infrastruktury, případně vodotečí, úpravy skladebných prvků ÚSES a jejich křížení s trasou komunikace apod. budou upřesněny v podrobnější dokumentaci – dokumentaci k územnímu resp. stavebnímu řízení.

16. v kapitole k. se vypouští původní text a nahrazuje se textem : Pro lokality Z 1a, Z 3, Z 6, Z 7 a Z 12 budou zpracovány územní studie do roku 2020. 17. textová část Změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice obsahuje : 8 stran

II. GRAFICKÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DLOUHOŇOVICE I.a. Výkres základního členění území (výřez) I.b. Hlavní výkres (výřez)

1 : 2880 1 : 2880

8

1 list 1 list

ODŮVODNĚNÍ III. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DLOUHOŇOVICE a. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Zahájení prací : Návrh na pořízení změny č. 1 územního plánu byl schválen zastupitelstvem obce Dlouhoňovice usnesením č. 2/2015 z 19.1.2015. Obec požádala MěÚ Žamberk, odbor regionálního rozvoje a územního plánování o pořízení této změny a byl určen spolupracující zastupitel starosta obce p. Petr Nun. Náklady na pořízení změny budou hrazeny z rozpočtu obce a na náklady navrhovatelů. V dalším období probíhaly přípravné práce, sběr požadavků na využití území. Pro zpracování návrhu zadání bylo využito stávající platné územně plánovací dokumentace a byl proveden vlastní průzkum projektanta, kterým byl Ing. arch. Petr Kulda, TIPOS Ústí nad Orlicí. Zadání : V souladu s § 46 stavebního zákona pořizovatel převzal návrhy na pořízení změny č. 1, posoudil je a se svým stanoviskem postoupil zastupitelstvu obce Dlouhoňovice k rozhodnutí. V dubnu 2015 byl pořizovatelem vypracován návrh zadání, který byl veřejně projednán (oznámení na úředních deskách od 15. 4. 2015 do 16. 5. 2015). V průběhu projednávání byly podány požadavky na obsah změny č. 1 od Krajského úřadu Pardubice, MěÚ Žamberk – odboru životního prostředí a Krajského úřadu Pardubice odboru životního prostředí. Návrh zadání byl upraven a doplněn dle požadavků dotčených orgánů a krajského úřadu a předložen ZO ke schválení. Zadání bylo schváleno ZO Dlouhoňovice 25.05.2015 pod č. usnesení 34/2015. Pokyny pro zpracování návrhu změny byly předány projektantovi dopisem č.j. MUZBK-12193/2015/ REUP 27.05.2015. Návrh – společné jednání : Projednání návrhu změny č. 1 Územního plánu Dlouhoňovice bylo provedeno v souladu s § 50 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) a oznámeno jednotlivě dotčeným orgánům 24. 6. 2015 s lhůtou vyvěšení od 29. 6. 2015 do 16. 8. 2015. Společné projednávání s dotčenými orgány bylo vypsáno dne 15. 7. 2015 u pořizovatele - MěÚ v Žamberku. Lhůta pro uplatnění stanovisek a připomínek byla stanovena do 16. 8. 2015. Žádný z dotčených orgánů nepředložil důvody pro prodloužení lhůty o 30 dnů. Návrh – veřejné řízení : Bude doplněno na základě projednání

b. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM b.1. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR - AKTUALIZACE Č. 1 Návrh změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR ve znění její aktualizace č. 1 z schválené 15. dubna 2015 usnesením č. 276. Řešené území se nenachází v rozvojových oblastech, rozvojových osách, specifických oblastech, koridorech a plochách dopravy ani koridorech a plochách technické infrastruktury. Změna č. 1 je v souladu s návrhem republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, a to zejména : 

ve veřejném zájmu chrání přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického a architektonického dědictví; zachovává nositele těchto hodnot (drobné sakrální objekty,

9

     

dominantní dálkové pohledy…) a vyváženým vymezením ploch s rozdílným způsobem využitím naplňuje potřeby ekonomického a sociálního rozvoje obce; zachovává ráz urbanistické struktury, struktury osídlení a kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice; jejich ochrana je provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje; plochy s rozdílným způsobem využití jsou v ÚP vymezeny tak, aby nedocházelo k prostorově sociální segregaci. Je zachována kvalita životního prostředí, dopravní obslužnost i infrastruktura úměrně k počtu obyvatel; brání upadání venkovské krajiny a při plánování rozvoje venkovských území dbá na rozvoj primárního sektoru a zohledňuje ochranu zemědělské půdy a ekologických funkcí krajiny; vytváří územní podmínky pro respektování ekologických funkcí ve volné krajině, ochranu krajinného rázu; vytváří podmínky pro různé formy cestovního ruchu při zachování hodnot území; řeší dané správní území a nejsou zde uplatňovány jednostranné požadavky soukromého sektoru, které by vedly ke zhoršení kvality života obyvatel;

b.2. SOULAD SE ZÁSADAMI ÚZEMNÍHO ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE VČETNĚ KOORDINACE SE ZÚR Pk - AKTUALIZACE č. 1 Zásady územního rozvoje Pardubického kraje (ZÚR Pk), byly vydány dne 29.04.2010 a nabyly účinnosti dne 15.06.2010. Aktualizace č. 1 ZÚR Pk byla vydána dne 17.09.2014 a nabyla účinnosti dne 07.10.2014. V předkládané změně jsou respektovány priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území a to zejména: 

 

změna svojí koncepcí zajišťuje udržitelný rozvoj v obci. Posiluje kvalitu života obyvatel a obytného prostředí svým příznivým urbanistickým a architektonickým řešením obce. Je zde dostatečně zastoupeno kvalitní řešení veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně, je navržena kvalitní veřejná infrastruktura a dostatečná prostupnost krajiny; nenarušuje krajinný ráz, nejsou vymezeny nové plochy, které by zakládaly předpoklad zhoršení kvality životního prostředí; zachovává požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. Navrhované formy rozvoje vyhovují potřebám hospodářského a sociálního využívání území a neohrožují zachování jeho hodnot.

Obec spadá do vymezené rozvojové osy OSK 3 Ústí nad Orlicí – Letohrad – Žamberk, pro kterou ZÚR stanovují některé zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území čl. (37-39), tj. respektování přírodních, kulturních a civilizačních hodnot v území a ověřit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovení směru jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technické infrastruktury. ÚP respektuje požadavky na ochranu skladebných částí ÚSES za podmínek stanovených v čl. (112) ZÚR Pk nadregionálního biokoridoru K 81. V předkládané změně jsou respektovány zásady pro plánování změn v území a rozhodování o nich, které jsou stanoveny pro krajinu lesozemědělskou s předpokládanou vyšší mírou urbanizace stanovené v kap. 6 ZÚR Pk; Jsou respektovány zásady pro zajištění ochrany a možný rozvoj v územích s přírodními, kulturními a civilizačními hodnotami, které jsou stanovené v kap. 5 ZÚR Pk. Územně plánovací dokumentace vymezuje a zpřesňuje koridor dopravy nadmístního významu pro umístění veřejně prospěšné stavby D 27 – přeložka silnice I/11 Žamberk – jižní obchvat se všemi souvisejícími stavbami dle podmínek stanovených v čl. 82 ZÚR Pk a v souladu s čl. 140 ZÚR Pk.

10

c. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Bezprostředně s obcí Dlouhoňovice sousedí na severovýchodu město Žamberk, z čehož vyplývají vzájemné intenzivní vztahy včetně komunikačního a energetického propojení. Na východě sousedí obec Lukavice, na jihu obec Písečná, na jihozápadě obec Hejnice, na západě obce Česká Rybná, na severozápadě obec Záchlumí (k. ú. Bohousová), na severu pak obec Helvíkovice. Ke kolizím mezi jednotlivými funkčními plochami sousedících obcí nedochází, neboť navrhované záměry nepřekračují a nezasahují do zájmového území sousedních obcí. V rámci Změny č. 1 ÚP je z hlediska širších územních vztahů zajištěna koordinace využívání území s navazujícím územím sousedních obcí. Lokality P 8, Z 20 a Z 21 změny č. 1 leží uvnitř správního území obce a nebudou mít vliv na území sousedních obcí.

d. SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ d.1.Soulad s cíli územního plánování Návrh změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice je v souladu s cíli územního plánování dle § 18 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, neboť:  vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích; 

zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje obce;



ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území;



umožňuje v nezastavěném území v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra;



ÚP Dlouhoňovice připouští na nezastavitelných pozemcích umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání;

d.2. Soulad s úkoly územního plánování Návrh změny č. 1. je v souladu s úkoly územního plánování ve smyslu ustanovení § 19 stavebního zákona, neboť : 

zjistil a posoudil stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty a zapracoval je do textové i výkresové části;



stanovil koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a

11

podmínky území; 

prověřil a posoudil potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání;



stanovuje urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb;



stanovuje podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území;



vytváří podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních předpisů;

e. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ. Návrh změny č. 1 územního plánu Dlouhoňovice je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, v souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Věcný obsah grafické i textové části je zpracován v souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce č.500/2006 Sb. Návrh změny č. 1 v souladu se stavebním zákonem prověřil vymezení zastavěného území. Návrh změny č. 1 respektuje stanovenou koncepci rozvoje území, urbanistickou koncepci a prověřil vymezení rozvojových zastavitelných ploch. Byly prověřeny podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.

f. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ f.1. Výsledky vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území, pokud bylo požadováno v zadání územního plánu Do 30 dnů ode dne společného projednání mohly dotčené orgány uplatnit svá stanoviska; sousední obce mohly ve stejné lhůtě uplatnit své připomínky z hlediska využití navazujícího území. Ve stanovené lhůtě sousední obce neuplatnily připomínky. Společného jednání se dotčené orgány neúčastnily. Veřejnost se nevyjádřila. Dotčené orgány se vyjádřily takto: Ministerstvo životního prostředí ČR, č. j. 1081/550/15-Hd/44324/ENV/15 z 26. 6. 2015 - ve svodném území nejsou evidována výhradní ložiska nerostných surovin a nebylo zde stanoveno chráněné ložiskové území. Ministerstvo dále informuje, že ve svodném území při silniční komunikaci směr Hejnice jsou evidovány 2 plochy potenciálních sesuvů a 1 plocha sesuvů aktivních. Vyhodnocení: Plochy jsou graficky znázorněny v koordinačním výkrese. Obvodní báňský úřad pro území krajů Královéhradeckého a Pardubického, č.j. 20150/2015/OBÚ-09/1 z 3. 7. 2015 – bez připomínek Vyhodnocení: Bez vyhodnocení

SBS

Městský úřad Žamberk, odbor životního prostředí a zemědělství, č. j. MUZBK15361/2015/ZPZE/POKM/SOU/161 z 7. 7. 2015- respektovat zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně

12

přírody a krajiny. V lokalitách 2 a 3 bude respektován významný krajinný prvek a lokální biokoridor, aby stavbami nedošlo k poškození VKP a zásahu do LBK. U zásahu do VKP je nutné vydání závazného stanoviska a u zásahu do LBK je nutné stanovisko zpracovatele ÚSES (RNDr. Leo Bureš – Ekoservis, Podlesí 30, 793 31 Světlá Hora. U lokality č. 3 doporučení umístění chodníku mimo osu lokálního biokoridoru. U lokality P8 respektovat vodní zákon. V návrhu schází vyhodnocení souladu návrhu změny č.1 s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Pk. Vyhodnocení: Uvedené skutečnosti budou respektovány a do textové části odůvodnění bude doplněno vyhodnocení souladu návrhu změny s PRVK Pk. Ministerstvo průmyslu a obchodu Praha, č. j. MPO 30012/2015 z 24. 6. 2015 – neuplatňují připomínky, neboť v katastrálním území ne nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin. Vyhodnocení: Bez vyhodnocení ČR – Ministerstvo obrany, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem Pardubice, č. j. MOCR 10592-398/2015 z 17. 7. 2015 – upozornění na existenci jevů z ÚAP (82 a 107) Vyhodnocení: Limity jsou zahrnuty v grafické části dokumentace změny – koordinačním výkresu. Ředitelství silic a dálnic ČR, č.j. 16766-ŘSD-15-11110 z 5. 8. 2015 – do území zasahuje koridor pro stavbu silnice přeložky I/11 dle ZÚR Pk jako stavba č. D 27. Je zpracována vyhledávací studie, avšak další příprava stavby není resortem dopravy sledována. Bez připomínek. Vyhodnocení: Bez vyhodnocení Krajská hygienická stanice Pardubického kraje, pracoviště Ústí nad Orlicí, č. j. KHSPA 09936/2015/HOK-UO z 5.8.2015 - s využitím navrhovaných lokalit souhlasí bez stanovení podmínek. Vyhodnocení: Bez vyhodnocení Ministerstvo dopravy , č.j. 505/2015-910-UPR/2 z 12. 8. 2015 – bez připomínek (respektování OP letiště) Vyhodnocení: OP letiště je zakresleno jako limit v koordinačním výkresu a respektován. České dráhy, a.s. (nebyly obesílány) č.j. 5961/2015-O32 z 11. 8. 2015 - v k. ú. se nacházejí nemovitosti a zařízení ve vlastnictví ČD – v OP dráhy zřizování a provádění staveb se souhlasem Drážního úřadu, příp. MD a vlastníků pozemků. Vyhodnocení: OP dráhy je jako limit využití území v koordinačním výkresu změny zakreslen a respektován. Sousední obce neuplatnily připomínky. Připomínky k návrhu změn č. 1 nebyly uplatněny.

g. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Návrh změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice je zpracován na základě Zadání ÚP, které bylo schváleno Zastupitelstvem obce Dlouhoňovice dne 25. 05.2015 usnesením č. j. 34/2015. Změna č. 1 ÚP Dlouhoňovice je pořizována z podnětu obce a občanů, vlastníků nemovitostí. Všechny požadavky, obsažené v Zadání ÚP jsou v návrhu změny územního plánu č. 1 splněny. g.1. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce Zpracování požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR a ze Zásad územního rozvoje Pardubického kraje je uvedeno v kap. b.1 a b.2 této textové části. Požadavky z hlediska aktualizace ÚAP ORP Žamberk byl z větší části zapracovány již ve schváleném územním plánu; v urbanistické koncepci bylo doplněno, že celé území je územím s archeologickými

13

nálezy. Veřejná infrastruktura, zeleň i plochy lesa byly návrhem změny respektovány. Posouzení širších vztahů je uvedeno v kapitole „c“ textové části odůvodnění. Návrhy na změnu funkčního využití území byly zpracovány následujícím způsobem: 1. Obec Dlouhoňovice – návrh na změnu funkčního využití zemědělského objektu (stp. č. 170, 27/1,2,3) a souvisejících pozemkových parcel v k.ú. Dlouhoňovice pro využití občanské vybavenosti s možnosti bydlení. Zapracování do změny ÚP: Požadavek řešen v přestavbové ploše P 8– OV – Občanské vybavení – veřejná infrastruktura 2. Obec Dlouhoňovice – návrh na výstavbu přístupové komunikace v obci (chodník) přes pozemek p. č. 534/1 v k. ú. Dlouhoňovice (současné využití ZO – zeleň ochranná a izolační); Zapracování do změny ÚP: Požadavek řešen úpravou závazných regulativů ZO – Zeleň ochranná a izolační, doplněním přípustného využití s možností umístění komunikace pro pěší a cyklisty 3. Obec Dlouhoňovice – soulad umístění stavby výhledny na pozemcích v katastrálním území; Zapracování do změny ÚP: Požadavek řešen úpravou závazných regulativů plochy DS – Dopravní infrastruktura silniční, kde pouze v rámci parcely č. 2144 je přípustné umístění výhledny 4. T. Plundra, Hlavní 73, Dlouhoňovice – návrh na nové funkční využití pozemku p. č. 2306 v k. ú. Dlouhoňovice pro bydlení. Zapracování do změny ÚP: Požadavek řešen zastavitelnou plochou Z 20 - BV – bydlení v rodinných domech venkovské 5. J. Sklenářová, Na Pustině 154, Dlouhoňovice – návrh na změnu využití pozemku p. č. 2175 v k. ú. Dlouhoňovice na plochu NSZ – plocha smíšená nezastavěného území zemědělské; Zapracování do změny ÚP: Požadavek řešen v rámci úpravy regulativů plochy RI Rekreace, kde se do přípustného využití doplnila možnost staveb pro chov drobného zvířectva V rámci pořízení změny č. 1 územního plánu bylo dále provedeno :       

v kapitole e. oddíl e.3. Územní systém ekologické stability byla upravena věta: „plochy ÚSES jsou nezastavitelné s výjimkou komunikací pro pěší a pro cyklisty“ v podmínkách pro stanovení využití ploch s rozdílným způsobem využití se v kapitole f. oddíl RZ – Rekreace – zahrádkové osady doplňuje do podmíněně přípustného využití – rekreační chaty (pouze stávající již realizované objekty) v kapitole f. se ruší oddíl OVS – Občanské vybavení – specifické v kapitole i. se vypouští původní text a nahrazuje se: Pro lokality Z 1a, Z 3, Z 6, Z 7 a Z 12 budou zpracovány územní studie do roku 2020 v kapitole g. se byl upraven text koridoru přeložky silnice I/11 D 27 v urbanistické koncepci bylo doplněno, že celé území je územím s archeologickými nálezy změna trasování lokálních ÚSES z důvodu zajištění návaznosti na sousední obce (LBK 1 na Žamberk a LBK 2 na Českou Rybnou)

g.2. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutné prověřit Návrhem změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice nejsou dotčeny. g.3. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Nebyly stanoveny zadáním ani nevyplynuly z řešení návrhu změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice. g.4. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uza-

14

vřením dohody o parcelaci Není požadováno g.5. požadavky na zpracování variant řešení Variantní řešení nebylo požadováno. g.6. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počet počtu vyhotovení Návrh změny č. 1 byl vypracován v nezbytném a přiměřeném rozsahu podle přílohy č. 7 vyhl. č. 500/2006 S., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci způsobu evidence územně plánovací činnosti. g.7. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území viz kapitola j

h. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Změna č. 1 ÚP Dlouhoňovice takové plochy nevymezuje.

i. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY i.1. VYHODNOCENÍ VYBRANÉ VARIANTY Variantní řešení nebylo požadováno. i.2. Systém ekologické stability (ÚSES) V ÚP Dlouhoňovice jsou zapracovány prvky ÚSES, převzaté z výkresů limitů ÚAP MěÚ Žamberk. Prvky ÚSES jsou ve správním území obce zastoupeny LBC 1, LBC 2, LBC 3, LBK 1 a LBK 2. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné s výjimkou komunikací pro pěší a pro cyklisty. Trasy lokálních koridorů LBK 1, LBK 2 a LBK 4 byly v detailu mírně upraveny tak, aby byla zajištěna požadovaná návaznost jednotlivých prvků ÚSES do území sousedních obcí. Do celé severozápadní části obce rovněž zasahuje ochranná zóna NRBK 81 Sedloňovský vrch, Topělisko – Vysoké Chvojno. Účelem ochranné zóny NRBK je podpora koridorového efektu, tzn. že všechny prvky regionálních a místních ÚSES, významné krajinné prvky a společenstva s vyšším stupněm ekolog. stability (kostra ekolog. stability), nacházející se v zóně, jsou chápány jako součást nadregionálního biokoridoru. Podpora koridorového efektu v ochranné zóně se realizuje jako zvýšený zájem přísluš. orgánu ochrany přírody v tomto území, uplatňovaný v rámci platných právních předpisů.

j. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Krajský úřad Pardubického kraje, odbor životního prostředí a zemědělství svém stanovisku č.j. 23912/2015/OŽPZ/Le z 27.4.2015 potvrdil, že změna č.1 nemůže mít významný vliv na vymezené ptačí oblast ani na evropsky významné lokality, neboť území dotčené koncepcí se nenachází v blíz-kost žádné ptačí oblasti ani evropsky významné lokality.

15

Odůvodnění: Předmětem koncepce je návrh zadání změny č. 1 územního plánu Dlouhoňovice zpracovaný v dubnu 2015. Území řešené změnou č. 1 zahrnuje jedno katastrální území - Dlouhoňovice (č. 794392) o celkové výměře 390 ha. Území dotčené koncepcí není v blízkosti žádné ptačí oblasti ani evropsky významné lokality. Krajský úřad Pardubického kraje posoudil předmět koncepce a její umístění a dospěl k závěru, že výše uvedená koncepce nemůže mít významný vliv na vymezené ptačí oblasti ani evropsky významné lokality, jak ve svém stanovisku uvádí. Orgán posuzování vlivů na životní prostředí posoudil předložený návrh zadán a konstatuje, že není požadováno zpracovat vyhodnocení vlivů na životní prostředí s tímto odůvodněním: Odůvodnění: Předložený návrh zadání byl posouzen na základě kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona a nebyla shledána nutnost komplexního posouzení vlivů na životní prostředí. Zájmy ochrany životního prostředí a veřejného zdraví lze prosadit standardními postupy podle zvláštních předpisů. Obsah návrhu zadání změny územního plánu a jeho požadavky jsou navrženy v rozsahu, který nepředpokládá kumulativní vliv jednotlivých funkčních využití území ve smyslu zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Z dostupných informací vyplývá, že rozvojové plochy zahrnují záměr, který naplňuje přílohu č. 1 k zákonu č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Jedná se však o koridor přeložky silnice I/11, úsek D27 – přeložka Žamberk – jižní obchvat, který je přejatý z nadřazené územněplánovací dokumentace – ZÚR Pk, kde byl vyhodnocen v procesu SEA. V návrhu zadání je uvedeno, že ve sdělení Ministerstva dopravy ČR byl vznesen požadavek, aby koridor přeložky nebyl zpřesňován vzhledem k tomu, že pro stavbu není v současné době zpracována žádná aktuální dokumentace a nelze tudíž předjímat její trasu, bude koridor vymezen v parametrech ZÚR Pk. Zároveň bude vymezen jako veřejně prospěšná stavba (VPS). Příslušný orgán ochrany přírody Krajského úřadu Pardubického kraje ve svém stanovisku zn.: 23912/2015/OŽPZ/Le ze dne 27.04.2015 dle ustanovení § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, vyloučil významný vliv koncepce na vymezené ptačí oblasti i evropsky významné lokality. Krajský úřad současně upozorňuje, že tímto stanoviskem není dotčena povinnost investora – oznamovatele záměrů postupovat ve smyslu ustanovení § 6 a následujících tohoto zákona, upravujících posuzování vlivů záměrů na životní prostředí, pokud budou tyto záměry naplňovat ustanovení § 4 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Posouzení vlivů záměru na životní prostředí je pak jedním z podkladů v následných řízeních dle zvláštních právních předpisů.

k. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 SZ Vzhledem k tomu, že nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vlivů Změny č. 1 ÚP na udržitelný rozvoj území, nebylo toto stanovisko uplatněno.

l. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO DLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Vzhledem k tomu, že nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vlivů Změny č. 1 ÚP na udržitelný rozvoj území, nebylo toto stanovisko uplatněno a následně k němu nebylo třeba zpracovávat výše uvedené sdělení.

16

m. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Stavba RD rybárna Přístavba haly Norservis Rekreační chata RD RD

Parcela p. č.

Funkční využití v UP

471/29 2310 471/28 2175 270/1 471/11 a 31

BV W VD RI BV BV

Výměra využité plochy v m2 436 5770 1671 11774 128 593

zastavitelné území zastavěné území Zastavěné území je využito účelně. Zastavitelných ploch využito : 12 803 m2 Zastavěné území využito : 7 569 m2

Vymezeno územním plánem bylo: 190 479 m2 Vymezeno územním plánem bylo: 32 303 m2

Navrhované využití ve změně č. 1 : Zastavitelné plochy : 2555 m2 (navrhovaná zastavitelná plocha Z 20 – část pozemku p. č. 2306). Ze změny č. 1 vyplývá vymezení nových zastavitelných ploch oproti již vymezeným ve výši cca 1,5%, což je zanedbatelný nárůst.

n. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA n.1. Navrhovaný zábor ZPF K záboru ZPF dochází pouze v rámci lokality Z 20. LOKALITA Z 20 – BV – Bydlení – v rodinných domech – venkovské třída č. popis lokality čísla parcel kultura ochrany BPEJ Z 20 Mezi Hlavní ulicí a potokem 2306 část TTP 3, 5


uvažovan ý zábor m2 2555 2555

Zábor ZPF v rámci lokality Z 21 byl již vyřešen v původním územním plánu v rámci lokality K 2 (jako zábor pro PUPFL v 5. třídě ochrany BPEJ).

o. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Bude doplněno pořizovatelem v rámci projednávání.

p. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Bude doplněno pořizovatelem v rámci projednávání.

17

IV. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DLOUHOŇOVICE GRAFICKÁ ČÁST II.a. Koordinační výkres - výřez 1 : 2880 II.b. Výkres širších vztahů 1 : 25000 II.c. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu - výřez 1 : 2880

PŘÍLOHA :

V. SROVNÁVACÍ TEXT

18

1 list 1 list 1 list

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DLOUHOŇOVICE

Recommend Documents