ZÁZNAM O ÚČINNOSTI – právní stav ÚPSÚ Slavětín nad Metují Zastupitelstvo obce Slavětín nad Met.
Schvalující orgán:
2
Pořadové číslo poslední změny: Datum vydání:
8. dubna 2008
Datum nabytí účinnosti poslední změny:
24. dubna 2008
Jméno, příjmení a funkce oprávněné úřední osoby pořizovatele:
razítko:
podpis:
Ing. Josef Mathes vedoucí odboru výstavby a regionálního rozvoje
Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – právní stav po změně č. 2 vychází z těchto platných územně plánovacích dokumentací: - Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují (schválený 18. 11. 1999) - Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – změna č. 1 (schválena 19. 12. 2006) - Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – změna č. 2 (schválena 8. 4. 2008)
Územní rozsah platnosti Území obce Slavětín nad Metují tvoří katastrální území Slavětín nad Metují o výměře 554 ha. Řešeným územím je celé správní území obce.
Časový rozsah platnosti, návrh lhůt aktualizace ÚPSÚ Slavětín nad Metují schválený zastupitelstvem obce 18. 11. 199 byl zpracován pro období do roku 2010. Tento ÚPSÚ nabyl účinnosti dne 1. 1. 2000. Tato změna č. 1 ÚSPÚ Slavětín nad Metují byla provedena po ukončení a schválení projektové části komplexních pozemkových úprav. Aktualizaci ÚPSÚ je třeba provádět nadále podle potřeby obce a stavu legislativy ve čtyřletých cyklech. Aktualizaci je třeba provést v letech 2010 a 2014.
Vymezení zastavěného území Zastavěné území bylo vymezeno ÚPSÚ Slavětín nad Metují a poté aktualizováno změnami č. 1 a č. 2. Současná hranice zastavěného území je tedy vymezena k datu 31. 7. 2007.
Veřejně prospěšné stavby Jedná se o všechny liniové stavby. Kanalizace: - nové kanalizační sběrače - kanalizační řady v ulicích obce - všechny nezbytné příjezdové komunikace ke shora uvedeným stavbám, včetně přemostění, protlaků a jiných inž. staveb, nezbytných k realizaci kanalizace Vodovod: - dtto jako u kanalizace
Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – právní stav po změně č. 2
strana 1
Plynovod: - dtto jako u kanalizace (v případě realizace) Elektrorozvody VN: - primární vrchní vedení až po nově budované trafostanice - nové trafostanice vč. příjezdových komunikací k nim
Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – právní stav po změně č. 2
strana 2
Návrh zónování řešeného území a stanovení regulativů pro funkční a prostorové uspořádání území A) Zóny v zastavěném území obce -
bytová zóna RD venkovského charakteru veřejná zeleň sportovní plochy zóna živočišné výroby dopravní plochy plochy pro podnikání
B) Zóny mimo zastavěné území -
louky a pastviny orná půda vodní plochy a vodoteče zóna lesů
Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – právní stav po změně č. 2
strana 3
A) Zóny v zastavěném území obce Bytová zóna RD venkovského charakteru Vymezená hranice území: Jedná se o plochy původní venkovské zástavby, s velkými zahradami, převážně s hospodářskými objekty – chlévy, stodoly, atd. Hranice jsou patrné na výkresové dokumentaci. Vymezené území slouží: K bydlení a chovu hospodářských zvířat, v omezení dle místní vyhlášky. V území je přípustné: Bydlení v rodinných domech a hospodářských usedlostech s užitkovými zahradami a ostatními pozemky, jež umožňují chov zvířat v omezeném počtu dle místní vyhlášky. V území je nepřípustné: Situování průmyslových objektů a velkých provozoven.
Bytová zóna RD venkovského charakteru – plochy změny č. 1 Je určena zejména pro umisťování staveb pro bydlení. Funkčnost plochy je podmiňována tolerancí průvodních jevů provozovaných činností. Plochy změny č. 1 ÚPSÚ, určené pro stavby pro bydlení v rámci funkční plochy „plochy obytné zástavby“ jsou situované v návaznosti na současně zastavěné území obce. Stavby pro bydlení budou umístěny mimo ochranná pásma silnic II. a III. třídy. Nové Stavby pro bydlení je třeba podél průjezdných komunikací řešit jako bariérové, tj. s obytnými prostory na odvrácené straně komunikace. Návrh ploch pro novou zástavbu bude řešen tak, aby nebylo třeba provádět opatření proti škodlivým vlivům ze silničního provozu. Technická a jiná opatření k jejich omezení budou provádět vlastníci nemovitostí svým nákladem bez finanční a technické účasti vlastníka – majetkového správce komunikace. V chráněných lokalitách ovlivněných dopravním hlukem musí být dán jednoznačný průkaz naplnění hygienických limitů hluku daných nařízením vlády č. 502/2000 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů. Chráněné prostory jsou definovány v § 30 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů. V závazné části změny č. 1 ÚPSÚ Slavětín nad Metují je uplatněn požadavek na dodržení naplnění hygienických limitů hluku daných nařízením vlády č. 502/2000 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů. V závazné části změny č. 1 ÚPSÚ Slavětín nad Metují je zahrnut požadavek na taková opatření, aby byla v souladu s § 30 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zajištěna ochrana chráněného venkovního prostoru, chráněného vnitřního prostoru staveb a chráněného Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – právní stav po změně č. 2
strana 4
venkovního prostoru staveb tak, aby v budoucnu nevznikaly nároky na jakákoli technická, organizační a další opatření ze strany vlastníka, popř. správce komunikace. Přípustné: -
rodinné domy drobné stavby plnící doplňkovou funkci ke stavbě hlavní rekreační domy rekreační chalupy
Nepřípustné: -
stavby pro průmyslovou a zemědělskou výrobu a skladování stavby pro obchod stavby pro shromažďování většího počtu osob servisy, opravny a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro zdravotnictví stavby škol, předškolních, školských a tělovýchovných zařízení sportovní stavby
Bytová zóna RD venkovského charakteru – plocha změny č. 2 Plocha je určena zejména pro umisťování staveb pro bydlení – rodinných domů s nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Funkčnost plochy je podmiňována tolerancí průvodních jevů provozovaných činností. Stavby pro bydlení budou navrženy tak, aby nebylo třeba provádět dodatečná opatření k odstranění škodlivých vlivů ze silničního provozu na silnicích 2. a 3. třídy. V případě nově navrhovaných staveb je regulována výška staveb nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Převažující účel využití (hlavní využití): - stavby pro bydlení – rodinné domy Přípustné: -
stavby pro rodinnou rekreaci pozemky veřejných prostranství stavby ubytovacích zařízení stavby občanského vybavení stavby pro podnikání – nerušící výroba a služby stavby související dopravní infrastruktury stavby související technické infrastruktury
Nepřípustné: - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech (§ 13 vyhlášky č. 137/1998 Sb.) - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb
Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – právní stav po změně č. 2
strana 5
Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry využití území – 0,3 (míra zastavění území) - výšková hladina zástavby – max. 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví
Veřejná zeleň Je součástí veřejných prostranství převážně v centrální části obce. Vymezené území slouží: Ke zkrášlení obce, k odpočinku. Ve vymezeném území je přípustné: Umisťovat lavičky, upravovat chodníky, stříhat trávník, ošetřovat vysokou a nízkou zeleň, ošetřovat nebo upravovat vodní plochy, zřizovat pískoviště pro malé děti.
Sportovní plochy Vymezená hranice území: Hřiště nakopanou, navržené hřiště na tenis, hřiště na odbíjenou a doprovodné stavby (víceúčelový objekt). Všechna zařízení jsou uvnitř oplocení. Vymezené území slouží: Ke sportovním činnostem a odpočinku. Ve vymezeném území je přípustné: Sportovní činnost.
Zóna živočišné výroby Vymezená hranice území: Je dána oplocením střediska živočišné výroby ZD. Území slouží: - Pro chov skotu. V území je přípustné: Chov zvířat, zřizování silážních jam, uskladňování slámy, sena, krmení, údržba komunikací, ploch nízké a vysoké zeleně.
Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – právní stav po změně č. 2
strana 6
V území je nepřípustné: Budovat objekty sloužící k trvalému bydlení. Při změně druhu a počtu zvířat (zmenšení počtu) lze RD realizovat vně nově vypočteného pásma hygienické ochrany.
Plochy pro podnikání – plochy změny č. 1 Je určena pro stavby pro výrobu a služby, při jejichž činnosti negativní účinky na životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach , zápach, znečišťování vod apod.) nepřekročí na pozemcích vně této zóny limity uvedené v příslušných právních předpisech (např. zákon č. 20/1966 Sb., vyhláška č. 432/2003 Sb., zákon č. 258/2000 Sb., zákon č. 86/2002 Sb.). Přípustné: -
výrobní provozy a klady garáže a odstavné plochy těžkých vozidel technická zařízení související s provozem v zóně čerpací stanice pohonných hmot obchodní, administrativní a správní budovy místní komunikace, účelové komunikace, chodníky
Nepřípustné: - chemické provozy a provozy manipulující s kontaminanty
Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – právní stav po změně č. 2
strana 7
B) Zóny mimo zastavěné území Louky a pastviny Vymezená území slouží: Výhradně k zemědělským účelům. V území je přípustné: -
budovat zemědělské cesty budovat biocentra budovat biokoridory budovat podzemní inženýrské sítě, vrchní vedení EL
V území je nepřípustné: Budovat jakékoliv další objekty i takové, které slouží zemědělským účelům: - silážní jámy - seníky - výrobní či bytové objekty - sklady, atd. Shora uvedené objekty lze realizovat pouze se souhlasem orgánů ochrany půdy.
Orná půda Dtto jako louk a pastviny.
Vodní toky a vodoteče Vymezená území slouží: Výhradně hospodářským účelům. V území je přípustné: Osazovat břehy potoka vysokou zelení po odsouhlasení s vodohospodářskými orgány a správcem potoka tak, aby bylo zachováno ochranné pásmo min. 6 m na obě strany. V území je nepřípustné: Budovat jakékoliv stavby, jež by zhoršovaly průtočnost potoka nebo měnily jeho směr. Veškerá činnost v blízkosti vodoteče musí být projednána a odsouhlasena s vodohosp. orgány. Do potoka smí být vypouštěny pouze předčištěné vody v ČOV.
Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – právní stav po změně č. 2
strana 8
Zóna lesů Ve vymezeném území je přípustné: - veškeré práce směřující ke zdravému růstu lesa - odvodnění nebo úprava vodního režimu - zakládání školek včetně nezbytného oplocení a stavby přístřešků pro lesní dělníky a uskladnění palet pro nové sazenice - zakládání krmelců pro lesní zvěř - výjimečně stavba hájovny (se všemi nezbytnými vyjádřeními zainteresovaných orgánů ke stavebnímu povolení, resp. územnímu rozhodnutí) - výjimečné vykácení průseku lesa pro případné vrchní vedení VN EL, pokud bude takový zásah nutný - vedení všech podzemních inženýrských sítí, pokud bude trasa z jakýchkoliv důvodů (výškový spád potrubí) nezbytná, a to včetně všech doprovodných inž. staveb - oplocení části lesa při založení lesní obory pro chov zvěře
Zóna lesů – plochy změny č. 1 Tato krajinná zóna je vymezena pro lesnické hospodaření v lesích. Slouží pro pěstování dřevin v porostních skupinách. Ve veřejném zájmu jsou mimoprodukční funkce lesa (vodohospodářská, půdoochranná, ekostabilizační atd.). Žádoucí je alespoň 30% podíl zastoupení přirozené dřevinné skladby. Vliv lesů na krajinu a na sídelní zóny je s ohledem na řadu mimoprodukčních funkcí jednoznačně pozitivní. Ochranné pásmo lesa vymezené zákonem je 50 m. Přípustné: -
zakládání a pěstění porostů těžba dřeva ošetřování porostů chemickými látkami odvodňování pozemků účelové cesty a inženýrské sítě
Nepřípustné: - výstavba objektů příslušných do sídelních zón - plošné skladování materiálu a techniky - ukládání odpadu a deponie zeminy
Územní plán sídelního útvaru Slavětín nad Metují – právní stav po změně č. 2
strana 9
