STUDIO KAPA – ARCHITEKTURA, URBANISMUS, INTERIER, DESIGN -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ing. arch. Petr Vávra, Na Petynce 88, 169 00 Praha 6
ÚPN-SÚ LIBKOV
Z m ěna č. 4
Záznam o účinnosti : a) označení orgánu, který územní plán vydal : Zastupitelstvo obce Libkov b) č.j. : Datum vydání : Nabytí účinnosti : c) Jméno, příjmení, funkce a podpis oprávněné osoby pořizovatele : Jiří Pivoňka ……………………………………………………………….… úřad územního plánování odboru výstavby a územního rozvoje MěÚ Domažlice otisk úředního razítka :
Praha, srpen 2010
I. OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU - Změny č.4
IA. Textová část : a) vymezení zastavěného území…………………………………………………………..str.3 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot……………………..str.3 c) urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně…………………………………………………………………str.3 d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování……………..str.3 e) koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod…str.4 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu…………………………………………………………………..............str.4 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit……………………………….str.4 h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo………………………………………………….str.5 i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené graf. části..str.5 IB. Grafická část : 1. Hlavní výkres…………………………………........................................................1 : 5.000 2. Urbanistický návrh.....……… ……………………………………............................1 : 2.000
II. OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - Změny č.4 IIA. Textová část : a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem………..............str.8 b) údaje o splnění zadání…………………………………………………………………...str.9 c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území………………………………………………………………str.9 d) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno……………………………………….........................str.10 e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa………………………………...str.10
Poznámka : číslování a názvy výkresů jsou převzaty z platného územního plánu. -2-
I.
Změna č.4 územního plánu sídelního útvaru Libkov
IA. Textová část a) Vymezení zastavěného území Zastavěné území (intravilán) bylo vymezeno v platném územním plánu sídelního útvaru Libkov (dále jen ÚPN-SÚ Libkov, ing.arch. Petr Vávra - Studio KAPA, dokončen únor 1997, schválen 2.10.1998), kde je vyznačeno a touto změnou se nemění. Změnou č.4 ÚPN-SÚ Libkov se vymezuje zastavitelná plocha uvnitř vymezeného zastavěného území v lokalitě 4/1, což je vyznačeno v hlavním výkrese. b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Plocha navržené změny se nachází ve vymezeném zastavěném území na severním okraji návsi s cílem umožnit výstavbu víceúčelového objektu, mj. Obecního úřadu Libkov. V předmětné lokalitě uvnitř zastavěného území nejsou vymezeny žádné památkově chráněné objekty ani areály a Změna č.4 ÚPN-SÚ Libkov tedy neohrozí základní předpoklady a podmínky vývoje obce a nebude mít negativní dopad na ochranu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce rozvoje obce Libkov zakotvená v platném územním plánu není vzhledem k jejímu obsahu a rozsahu Změnou č.4 ÚPN-SÚ Libkov měněna či narušena. Zásady funkční a prostorové organizace území jsou respektovány, systém sídelní zeleně není dotčen. Změnou č.4 ÚPN-SÚ Libkov je vymezena jediná plocha přestavby uvnitř vymezeného zastavěného území – lokalita 4/1 a to plocha pro výstavbu nové víceúčelové budovy Obecního úřadu Libkov a hasičské zbrojnice se skladem materiálu v rámci stávající plochy návsi – veřejné a izolační zeleně. d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování Koncepce návrhu občanského vybavení veřejné infrastruktury podle platného územního plánu je doplněna o plochu pro výstavbu víceúčelového objektu Obecního úřadu Libkov a hasičské zbrojnice se skladem materiálu. Změnou č.4 ÚPN-SÚ Libkov nejsou narušeny ani měněny zásady dopravní obsluhy řešeného území podle platného územního plánu, změna se nedotýká silniční sítě ani stávající sítě místních komunikací, taktéž nemá žádný dopad na dopravu železniční, lodní, hromadnou, cyklistickou, pěší ani ostatní druhy dopravy. Lokalita 4/1 bude dopravně napojena na stávající místní komunikaci, vedenou po obvodu návsi. Změnou č.4 ÚPN-SÚ Libkov nedojde ke změně celkové koncepce technické vybavenosti řešeného území, změnám tras ani zdrojů, návrh respektuje stávající technickou infrastrukturu včetně jejích ochranných pásem. Lokalita 4/1 bude napojena na stávající inženýrské sítě, vedené v přilehlé místní komunikaci. -3-
e)
Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně
Navrhovaná změna vzhledem k její lokalizaci uvnitř zastavěného území nemá dopad na koncepci uspořádání krajiny ani její prostupnost, protierozní či protipovodňová opatření nejsou navrhována. Územní systém ekologické stability je vymezen platným ÚPN-SÚ Libkov a jeho jednotlivé prvky jsou při návrhu respektovány. V území řešeném Změnou č.4 ÚPN-SÚ Libkov nejsou vymezeny plochy určené pro dobývání ložisek nerostných surovin ani plochy pro jeho technické zabezpečení.
f)
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
Podmínky pro využití funkčních ploch, stanovené obecně závaznou vyhláškou o vymezení závazných částí ÚPN-SÚ Libkov, jsou v souladu s aktuálně platnými předpisy podle potřeby doplněny o prostorové regulativy pro lokalitu 4/1 Změny č.4 ÚPN-SÚ Libkov a definovány takto : plochy občanské vybavenosti a) slouží - pro umístění zařízení občanské vybavenosti veřejné infrastruktury b) přípustné - veřejná správa a administrativa - maloobchod, veřejné stravování a ubytování - zařízení služeb - kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení - předškolní a základní školní zařízení - odstavná a parkovací stání c) výjimečné přípustné - zábavní podniky d/ prostorové regulativy - zástavba nepřesáhne výšku 1,5 NP e) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
g)
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Ve Změně č.4 ÚPN-SÚ Libkov nejsou vymezeny žádné plochy pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, změna nevyvolá žádné nároky na definování ploch pro opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu, nenavrhují se žádné plochy asanace ani asanační úpravy. -4-
h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Ve Změně č.4 ÚPN-SÚ Libkov nejsou vymezeny žádné plochy veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.
i)
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
Změna č.4 ÚPN-SÚ Libkov obsahuje celkem 5 listů A4 textové části a 2 listy A4 grafické části, tj. výkresy č.1 Hlavní výkres v měřítku 1 : 5.000 a výkres č.2 Urbanistický návrh v měřítku 1 : 2.000.
-5-
-6-
-7-
II. Odůvodnění Změny č.4 územního plánu Libkov
IIA. Textová část
a)
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Z hlediska širších vztahů navrhovaná Změna č.4 ÚPN-SÚ Libkov nemá dopad na sousední území ani nadřazené systémy dopravní a technické infrastruktury a ÚSES. Pro území řešené Změnou č.4 ÚPN-SÚ Libkov nevyplývají žádné konkrétní požadavky z Politiky územního rozvoje ČR 2008. Platná ÚPD, vydaná Plzeňským krajem, tj. Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje (dále ZÚR PK), byly vydány Zastupitelstvem Plzeňského kraje dne 2.9.2008 usnesením č. 834/08 s nabytím právní moci 17.10.2008. Libkov je lokalizován přímo na vymezené Rozvojové ose OR 7 Domažlice – Klatovy, spojující dvě vymezené rozvojové oblasti RO1 Domažlice a RO2 Klatovy – viz výřez ZÚR PK :
Pro území dotčené změnou č. 4 ÚPN-SÚ Libkov nevyplývají žádné konkrétní požadavky ze ZÚR PK.
-8-
b)
Údaje o splnění zadání
Pořízení Změny č.4 ÚPN-SÚ Libkov schválilo Zastupitelstvo obce Libkov na svém zasedání dne 24.8.2009. Zadání Změny č.4 ÚPN-SÚ Libkov, upravené pořizovatelem na základě výsledků projednání (viz „Vyhodnocení návrhu Zadání,“ Jiří Pivoňka, odbor výstavby a ÚP MěÚ Domažlice ve spolupráci s určeným zastupitelem Janem Pflanzerem, starostou obce, 29.3.2010), schválilo Zastupitelstvo obce Libkov dne 29.3.2010. Všechny požadavky pořizovatele na způsob a rozsah zpracování Změny č.4 ÚPNSÚ Libkov, obsažené v Zadání, jsou v plném rozsahu splněny a řádně zdůvodněny.
c)
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
Změnou č.4 ÚPN-SÚ Libkov je podle požadavku obce umožněna výstavba víceúčelového objektu Obecního úřadu Libkov včetně hasičské zbrojnice se skladem materiálu. Na výstavbu objektu již byla zpracována projektová dokumentace stavby včetně jejího napojení na komunikaci a technickou infrastrukturu, vše dostupné přímo v místě. Vymezení plochy přestavby ve vztahu k platnému ÚPN-SÚ Libkov je podrobně popsáno v kapitole c) a d) Změny č.4 ÚPN-SÚ Libkov a v kapitole f) jsou stanoveny regulativy pro využití této plochy, v souladu s platnými předpisy jsou doplněny také prostorové regulativy pro navrhovanou stavbu. Lokalizace navržené změny v ortofotomapě :
-9-
Vzhledem k lokalizaci navržených změn je respektován jediný památkově chráněný objekt – areál čp.9). Žádné přírodní hodnoty území včetně chráněných území či prvků ÚSES nejsou změnou dotčeny. Koncepce návrhu občanského vybavení veřejné infrastruktury, zakotvená v platném územním plánu, je doplněna o plochu pro výstavbu víceúčelového objektu Obecního úřadu Libkov a hasičské zbrojnice se skladem materiálu. S ohledem na rozsah, funkci i lokalizaci navržené změny není návrh v rozporu se zásadami udržitelného rozvoje území ani nemá negativní dopad na životní prostředí a zajištění zdravých životních podmínek. Změnou č.4 ÚPN-SÚ Libkov nejsou narušeny ani měněny zásady dopravní obsluhy řešeného území podle platného územního plánu, změna se nedotýká silniční sítě ani stávající sítě místních komunikací, taktéž nemá žádný dopad na dopravu železniční, lodní, hromadnou, cyklistickou, pěší ani ostatní druhy dopravy. Lokalita 4/1 bude dopravně napojena na stávající místní komunikaci, vedenou po obvodu návsi. Změnou č.4 ÚPN-SÚ Libkov nedojde ke změně celkové koncepce technické vybavenosti řešeného území, změnám tras ani zdrojů, návrh respektuje stávající technickou infrastrukturu včetně jejích ochranných pásem. Lokalita 4/1 bude napojena na stávající inženýrské sítě, vedené v přilehlé místní komunikaci. Při návrhu vodovodní sítě je nutno počítat i se zajištěním požární vody v souladu s ustanovením § 29 odst. 1 písm. k) zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů dle ČSN 73 6639 a v množství stanoveném ČSN 73 0873 Požární bezpečnost staveb - zásobování požární vodou. Návrh s ohledem na obsah a rozsah nevyvolá žádné požadavky z hlediska ochrany veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu ani požární ochrany. Změna č.4 ÚPN-SÚ Libkov se nedotýká zájmů ochrany ložisek nerostných surovin. V návrhu jsou respektovány požadavky na ochranu ovzduší, vyplývající ze zákona č.86/2002 Sb., (ve znění pozdějších předpisů), koncepce odpadového hospodářství dle platného ÚPN-SÚ Libkov zůstane zachována beze změn. Lokalizace navržené změny je zakreslena v grafické části dokumentace včetně číselného kódu 4/1 (číslo před lomítkem je pořadovým číslem změny ÚPN-SÚ Libkov, číslo za lomítkem číslo jediné lokality v rámci této změny).
d)
Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Podle schváleného Zadání Změna č.4 ÚPN-SÚ Libkov nemá vliv na životní prostředí.
e)
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
Pozemek p.č.1329/1 je v KN veden jako ostatní plocha – ostatní komunikace, zařazením do ploch zastavitelných tedy nedojde k záboru zemědělské půdy, zemědělská příloha není zpracována. Návrhem změny nejsou dotčeny pozemky určené k plnění funkcí lesa, proto samostatná lesnická příloha není zpracována.
- 10 -
