Zápis z jednání Komise pro územní rozvoj a památkovou péči MČ Praha 8, konané dne 5. října 2015
Přítomni: dle prezenční listiny, která je přílohou tohoto zápisu Předsedající: Doc. Ing. B. Garlík, CSc. Ověřovatel: Mgr. et. Mgr. J. Pešlová Zapisovatel: Ing. I. Zikmundová, odd.architekta MČ Praha 8
1.
Jednání bylo zahájeno v 16,30 hod.
2.
Komise hlasovala o dozařazení bodů č. 3.10 a 3.11. Výsledek hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 0 Program byl s touto změnou schválen.
Na jednání přicházejí pí P. Hainzová, M.A., p. MgA.P.Vilgus, PH.D. a Ing.J.Janků. 3.
Diskuze k předmětu jednání komise:
3.1 91/2015 Žádost o stanovisko ke studii novostavby obchodního centra Ládví, ul. Burešova a Binarova, k.ú. Kobylisy, parc.č. 2364/145, 2364/292 (oba stavba) a 2364/1, 2364/150 (oba parkování) Žadatel: právnická osoba (primární žadatel: právnická osoba) Podáno: 25. 6. 2015 Stanovisko odboru správy majetku: nemá námitky, Stanovisko odboru dopravy: S předloženou projektovou dokumentací nesouhlasíme z důvodu, že neřeší náhradu podélného parkování v ulici Binarova a to z její západní strany, které je v souladu s Vyhláškou č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích, vzhledem šířkovým parametrům vozovky zde umožněno. Jakýkoliv úbytek veřejně přístupných parkovacích stání vzhledem k obrovskému deficitu nelze akceptovat. Dále požadujeme v předloženém návrhu, doplnění širších vztahů, zejména s ohledem na navržené umístění veřejných parkovacích stání 1-10, ze kterého bude jednoznačně vyplývat, že nedojde k jakémukoliv zásahu do stávajícího parkoviště u KD Ládví. Stanovisko odboru živ.prostředí: případná kolize s dřevinami bude řešena podáním žádosti o kácení + další běžné podmínky.
2
Komise navrhuje nesouhlasit se studií novostavby obchodního centra. Výsledek hlasování: pro 9 proti 0 zdržel se 0
3.2 110/2015 Žádost o stanovisko k prodeji pozemku parc.č. 3771/5, k.ú. Libeň, ul. Pomezní Žadatel: MHMP SVM (primární žadatel: fyzické osoby) Podáno: 7. 9. 2015 Stanovisko odboru správy majetku: nemá námitky, Stanovisko odboru dopravy: souhlasí, Stanovisko odboru živ.prostředí: nemá námitky. Komise navrhuje souhlasit s prodejem pozemku. Výsledek hlasování: pro 9 proti 0 zdržel se 0 Na jednání přichází pí MVDr. V. Vojtíšková.
3.3 101/2015 Žádost o stanovisko ke změně ÚPn pro pozemek parc.č. 648/4, k.ú. Libeň, z PS na OB-A, ul. Nad Rokoskou Žadatel: právnická osoba Podáno: 17. 7. 2015 Stanovisko odboru správy majetku: nemá námitky, Stanovisko odboru dopravy: souhlasí, Stanovisko odboru živ.prostředí: nemá námitky. Komise navrhuje nesouhlasit se změnou Územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy. Výsledek hlasování: pro 8 proti 0 zdržel se 2
3.4 65/2015 Žádost o stanovisko ke studii využití pozemků u Ústecké ulice – Novostavba polyfunkčního objektu, sportovní areál, nové napojení na Ústeckou ulici, parkoviště ad., parc.č. 1777/1, 1777/13, 2347, 2348/1, 2624/1, 2625/1, 2625/2, 2625/3, 2625/4, 2625/5, 2625/8, 2626/1, 2626/2, 2627, 2629, 2634/1, 2634/2, 2635/1, 2635/2, vše na k.ú. Kobylisy a
3 parc.č. 1494/1, 1495, 1497/1, 1497/2, 1497/3, 1498/1, 1498/2, 1500/1, 1500/2, vše na k.ú. Dolní Chabry Žadatel: právnická osoba (primární žadatelé: fyzické osoby) Podáno: 6. 5. 2015 Stanovisko odboru správy majetku: nemá námitky, Stanovisko odboru dopravy: Pro dopravní napojení z komunikace Ústecká je kompetentním úřadem, vzhledem k tomu, že se jedná o komunikaci nadřazené komunikační sítě ODA MHMP. S dopravním napojením komunikace, sloužící pro příjezd k parkovacímu zálivu a samostatného parkovacího zálivu z komunikace U Větrolamu souhlasíme. Požadujeme doplnění pěších vazeb ve směru východ – západ s návazností na chodník vedoucí při Ústecké, podél pozemků navržených ve studii využití. Stanovisko odboru živ.prostředí: Případná kolize s dřevinami rostoucími mimo les ve smyslu ustanovení § 3 odst. 1 písm. i) zákona bude řešena podáním samostatné žádosti o povolení kácení dřevin na příslušném úřadě. Náležitosti žádosti o povolení ke kácení dřevin rostoucích mimo les jsou stanoveny § 4 vyhlášky č. 189/2013 Sb., o ochraně dřevin a povolování jejich kácení. Upozorňujeme, že dřeviny jsou dle § 7 odst. 1 zákona chráněny před poškozováním a ničením. Při realizaci stavby je nezbytné postupovat v souladu s obsahem ČSN 839 061 Technologie vegetačních úprav v krajině – Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. Dále upozorňujeme, že daný záměr se nachází na pozemku vedeného dle Územního plánu hl. města Prahy jako zeleň městská a krajinná (ZMK). Poznámka odd.architekta: trasa VVN ve studii vychází z podkladů SUDOP pro změnu a úpravu trasy zpracované ve stupni DUR. Rekapitulace předchozího projednání: Komise o této studii již jednala dne 22. 6. 2015 a navrhla jednání v této věci přerušit do doby doplnění souhlasných stanovisek vlastníků technické infrastruktury, jejichž ochranná pásma jsou stavbou dotčena ( velmi vysoké napětí, vysokotlaký plyn). Tato stanoviska jsou nyní doplněna – PREdistribuce, a.s. nemá žádné zásadní připomínky, Pražská plynárenská Distribuce, a.s. nemá námitek proti navržené studii. Komise navrhuje nesouhlasit se studií využití pozemků u Ústecké ulice. Výsledek hlasování: pro 10 proti 0 zdržel se 0
3.5 114/2015 Žádost o stanovisko k pronájmu části pozemku parc.č. 13/14 o výměře cca 700 m2 na k.ú. Libeň, ul. Na Košince za účelem užívání jako parkoviště Žadatel: MHMP SVM (primární žadatel: právnická osoba) Podáno: 17. 9. 2015
4 Stanovisko odboru správy majetku: nesouhlasí s pronájmem z důvodu žádosti o svěření části pozemku do své správy, Stanovisko odboru dopravy: S předloženým návrhem v daném rozsahu nelze souhlasit, neboť by mohlo dojít ke znemožnění využití bočních vstupů do budov, k pozemku z východu a západu přiléhajících, Stanovisko odboru živ.prostředí: Pronájem části pozemku p. č. 13/14 k. ú. Libeň za účelem užívání jako parkoviště nelze doporučit, vzhledem k tomu, že se na zmiňované části pozemku nachází vzrostlé stromy. Upozorňujeme nato, že se předmětný pozemek dle Územního plánu sídelního útvaru hl.m. Prahy nachází ve funkční ploše ZMK – zeleň městská a krajinná (Zeleň s rekreačními aktivitami, které podstatně nenarušují přírodní charakter území). Komise navrhuje nesouhlasit s pronájmem části pozemku z důvodu žádosti o svěření pozemku do správy Městské části Praha 8. Výsledek hlasování: pro 10 proti 0 zdržel se 0
3.6 115/2015 Žádost o stanovisko k prodeji pozemků parc.č. 2429/2, 2427/19 a směně pozemků parc.č. 2427/13, 2431 (ve vlastnictví žadatele) za část pozemku parc.č. 2427/14 o výměře cca 70 m2, 2427/16, 2427/17, 2427/20 (ve vlastnictví Hl.m.Prahy),vše na k.ú. Libeň, ul. Prosecká a U Pekařky Žadatel: MHMP SVM (primární žadatel: právnická osoba) Podáno: 17. 9. 2015 Stanovisko odboru správy majetku: nemá námitky, Stanovisko odboru dopravy: S předloženým návrhem úplatného převodu pozemku č. parc. 2429/2 a pozemku č. parc. 2427/19, k. ú. Libeň souhlasíme v rozsahu předloženého sit. zákresu. Se směnou pozemků č. parc. 2427/13 a 2431, k. ú. Libeň, které jsou ve vlastnictví žadatele a nachází se na nich zpevněná plocha komunikací (vozovka, chodník) souhlasíme. Nesouhlasíme však se směnou navrženou za pozemky č. parc. 2427/14, 2427/16 a 2427/17, k. ú. Libeň, neboť se na nich nacházejí zpevněné komunikační plochy. Lze souhlasit pouze se směnou za pozemek č. parc. 2427/20, k. ú. Libeň, který přiléhá k pozemku č. parc. 2427/19, k. ú. Libeň a na kterém se nachází zeleň. Stanovisko odboru živ.prostředí: nemá námitky. Komise navrhuje souhlasit s prodejem pozemků parc.č. 2429/2, 2427/19, oba na k.ú. Libeň. Komise navrhuje souhlasit se směnou pozemků parc.č. 2427/13, 2431 (ve vlastnictví žadatele) za pozemek parc.č. 2427/20 (ve vlastnictví Hl.m.Prahy), vše na k.ú. Libeň. Komise navrhuje nesouhlasit se směnou pozemků parc.č. 2427/14 (část), 2427/16, 2427/17 (ve vlastnictví Hl.m.Prahy), protože se na nich nacházejí komunikační plochy.
5
Výsledek hlasování: pro 10 proti 0 zdržel se 0
3.7 113/2015 Žádost o stanovisko k prodeji části pozemku parc.č. 1740/1 o výměře cca 50 m2, k.ú. Kobylisy, ul. Na Pěšinách Žadatel: MHMP SVM (primární žadatel: fyzické osoby) Podáno: 17. 9. 2015 Stanovisko odboru správy majetku: nemá námitky, Stanovisko odboru dopravy: S předloženým návrhem úplatného převodu pozemku č. parc. 1740/1, k. ú. Kobylisy v rozsahu, dle přiloženého situačního zákresu souhlasíme. V případě nutnosti úpravy umístění stávajícího DZ bude realizováno na náklady žadatelů (manželů Bělkových), Stanovisko odboru živ.prostředí: nemá námitky. Komise navrhuje nesouhlasit s prodejem části pozemku, protože by tím mohla být nevhodně ovlivněna výstavba na sousedním pozemku parc.č. 454/2, k.ú. Kobylisy. Výsledek hlasování: pro 10 proti 0 zdržel se 0
3.8 112/2015 Žádost o stanovisko k prodeji části pozemku parc.č. 1265/1 o výměře cca 150 m2, k.ú. Kobylisy, ul. Na Pecích Žadatel: MHMP SVM (primární žadatel: fyzické osoby) Podáno: 17. 9. 2015 Stanovisko odboru správy majetku: nemá námitky, Stanovisko odboru dopravy: souhlasí, Stanovisko odboru živ.prostředí: nemá námitky. Komise navrhuje nesouhlasit s prodejem části pozemku, protože chybí informace o záměru výstavby na sousedním pozemku parc.č. 1266/1, k.ú. Kobylisy. Výsledek hlasování: pro 8 proti 0 zdržel se 2
6 3.9 104/2015 Žádost o stanovisko k objemové studii nástavby a stavebních úprav Obchodního centra Odra, parc.č. 588/1 (stavba), 590/36 (parkování), oba na k.ú. Bohnice, ul. Lodžská Žadatel: právnická osoba (primární žadatel: právnická osoba) Podáno: 7. 8. 2015 Stanovisko odboru správy majetku: Na Odbor správy majetku Úřadu Městské části Praha 8 se obrátil Odbor územního rozvoje a výstavby – oddělení architekta MČ Praha 8 se žádostí o interní stanovisko k objemové studii nástavby a stavebních úprav Obchodního centra Odra, parc.č. 588/1 v k.ú. Bohnice, obec Praha. Výše uvedený pozemek není svěřen do správy MČ Praha 8 a sousedí s nemovitostmi, které jsou svěřeny do správy MČ Praha 8. Odbor správy majetku Úřadu Městské části Praha 8 nesouhlasí s objemovou studii nástavby a stavebních úprav Obchodního centra Odra a s výstavbou parkoviště, které je zakresleno na pozemku Městské části Praha 8 z důvodu zachování zeleně v dané oblasti, Stanovisko odboru dopravy: Upozorňujeme, že navržený způsob řešení dopravy v klidu je na pozemku č. parc. 590/36, k. ú. Bohnice ve vlastnictví hl. m. Prahy se správou svěřenou MČ Praha 8. Bez souhlasu (vlastníka) správce tohoto pozemku nelze s řešením dopravy v klidu pro rekonstrukci a nástavbu OC Odra z hlediska námi chráněných zájmů souhlasit. Dále upozorňujeme, v případě rekonstrukce je nutné zabývat se i mj. řešením, co s pěší rampou, propojující severní a jižní část OC Odra přemosťující komunikaci Lodžská. Do doby vyřešení výše uvedených připomínek, nelze s navrženým záměrem souhlasit. Stanovisko odboru živ.prostředí: Navržená objemová studie nástavby a stavebních úprav OC Odra předkládá umístění parkovacích míst na pozemku č.parc. 590/36 k.ú. Bohnice ve variantním řešení. Z hlediska námi chráněných zájmů nelze objemovou studii doporučit z důvodu umístění 63 parkovacích míst na pozemku, na němž mají stanoviště stávající dřeviny rostoucí mimo les. Předmětný pozemek s využitím pro zeleň je ve Svěřené správě nemovitostí ve vlastnictví obce - Městská část Praha 8. Komise navrhuje nesouhlasit s objemovou studií nástavby a stavebních úprav obchodního centra Odra. Výsledek hlasování: pro 10 proti 0 zdržel se 0 Z jednání odchází p. Ing. J. Janků.
3.10 120/2015 Žádost o stanovisko k bezúplatnému převodu pozemku parc.č. 527/123, k.ú. Střížkov, ul. Drahorádova Žadatel: MHMP SVM (primární žadatel: právnická osoba) Podáno: 24. 9. 2015 Stanovisko odboru správy majetku: nemá námitky, Stanovisko odboru dopravy: S předloženým návrhem bezúplatného převodu pozemku č. parc. 527/123, k. ú. Střížkov, na kterém se nachází stavba místní komunikace III. tř. Drahorádova ve správě TSK hl. m. Prahy v zájmu sjednocení vlastníka pozemku a stavby, do vlastnictví obce, kterou je v tomto případě hl. m. Praha, souhlasíme,
7 Stanovisko odboru živ.prostředí: nemá námitky. Komise navrhuje souhlasit s bezúplatným převodem pozemku. Výsledek hlasování: pro 9 proti 0 zdržel se 0
3.11 121/2015 Žádost o stanovisko k prodeji pozemku parc.č. 2292/3, k.ú. Kobylisy, ul. Žernosecká Žadatel: MHMP SVM (primární žadatel: fyzické osoby) Podáno: 24. 9. 2015 Stanovisko odboru správy majetku: nemá námitky, Stanovisko odboru dopravy: souhlasí, Stanovisko odboru živ.prostředí: nemá námitky. Komise navrhuje souhlasit s prodejem pozemku. Výsledek hlasování: pro 8 proti 0 zdržel se 1 4.
Různé – podněty členů komise: Dotaz pí P.Hainzové se týká výstavby v Dolních Chabrech, p.starosta R.Petrus odpovídá, že toto se samosprávy Městské části Praha 8 netýká, protože jde o věc státní správy – Odboru územního rozvoje a výstavby ÚMČ Praha 8, případně samosprávy Městské části Dolní Chabry.
5.
Jednání bylo ukončeno v 17,25 hod.
6.
Další jednání komise se koná 26. října 2015 od 16,30 hod. v Grabově vile.
Podpis předsedajícího: Garlík v.r. Podpis ověřovatele:
Jana Pešlová v.r.
Přílohy: prezenční listina Rozdělovník: - členové komise – e-mailem - Hana Šindelová, sekretariát OKS – e-mailem
