2015 Z JEDNÁNÍ KOMISE PRO ROZVOJ MĚSTA

Komise pro rozvoj města

ZÁPIS Č. 11/2015 Z JEDNÁNÍ KOMISE PRO ROZVOJ MĚSTA 30. 11. 2015

Přítomni:

Douděrová Kamila, Fialová Renata, Kandlová Kateřina – tajemnice komise, Teichmanová Dana – předsedkyně komise, Turina Jan, Zumr Josef

Omluveni: Hosté:

Studnička Petr

Program jednání: 1. Přivítání účastníků 2. Schválení programu 3. Určení zapisovatele zápisu 4. Agenda a) Kompostárna b) Územní plán c) Žádost o vyjádření ke změně územního rozhodnutí pro parcelu p. č. 1665/23 (p. V. – MUC/11604/2015) d) Žádost o souhlasné stanovisko a vyjádření města s umístěním provozovny ve výrobním areálu společnosti KOVOHUTĚ HOLDING DT, a.s. (p. D. – MUC/12722/2015) e) Žádost o stanovisko – přístavba a stavební úpravy stávajícího RD (p. S. – MUC/12669/2015) f) Žádost o vydání souhlasu města Čelákovice se stavbou – tiskárna DURABO Čelákovice – přístavba expedice (MUC/12433/2015) g) Různé 5. Určení termínu dalšího jednání Jednání se uskutečnilo od 18:10 v zasedací místnosti MěÚ Čelákovice, náměstí 5. května 1/11, 250 88 Čelákovice, 2. patro.

1.

Přivítání účastníků Předsedkyně komise pro rozvoj přivítala účastníky a poděkovala jim za účast na jednání.

2.

Schválení programu Komise pro rozvoj schválila navržený program jednání všemi přítomnými členy.

3.

Určení zapisovatele zápisu Předsedkyně komise určila, v souladu s jednacím řádem komisí Rady města, zapisovatelkou paní Kateřinu Kandlovou, tajemnici komise pro rozvoj.

Zapsala: Dana Teichmanová

Strana 1 (celkem 5)


4.

Agenda a.

Kompostárna Předsedkyně komise představila bod jednání, Návrh zadání Změny č. 4 Územního plánu sídelního útvaru Čelákovice. K Návrhu zadání zpracovala v předstihu 4 připomínky arch Renata Fialová, která je zaslala členům komise předem, kteří se s připomínkami ztotožnili. Předsedkyně komise předala slovo radnímu Ing. Petru Studničkovi. Ing. Studnička představil záměr města projednat na Radě města plánované na 1. 12. 2015 připomínky k návrhu zadání změny č. 4 ÚP. Dále oznámil, že Krajský úřad, odbor životního prostředí doručil městu vyjádření, ve kterém vyloučil vliv na evropsky významnou lokalitu a ptačí oblast. Stručně shrnul seznam doručených vyjádření. Ing. Studnička předal slovo arch. Fialové. Arch. Fialová představila vývoj záměru a upozornila na skutečnost, že na Zastupitelstvu města byl představen záměr s vybudování kompostárny o objemu 15 tis. tun biologicky rozložitelného odpadu. Návrh zadání změny č. 4 již hovoří o 5 hektarech plochy bez omezení objemu likvidovaných hmot. Arch. Fialová dále zevrubně popsala existující realizované kompostárny, jejich objemy a plochy. Dále konstatovala, že takto formulované zadání nepředstavuje záruky kontroly nad realizací projednávaného záměru. Slovo dostal arch. Zumr. Arch Zumr konstatoval, že schválení pořízení změny ÚP je nekoncepčním krokem z hlediska územního plánování jako takového, a to zejména s přihlédnutím k probíhajícímu pořizování nového Územního plánu Čelákovic. Důrazně upozorňuje na absolutní nevhodnost ovlivňování krajinného rázu zpracovávaným záměrem izolovaně od projednávání komplexního dokumentu. V neposlední řadě není záměr v souladu se strategickým plánem města. Ing. Studnička oznámil, že město uvažuje o komplexních pozemkových úpravách ve výhledu. Komplexní pozemkové úpravy byly diskutovány jako jeden z nástrojů obce pro prosazování dlouhodobých rozvojových záměrů. Předsedkyně Ing. Teichmanová vznesla dotaz na to, co budou obsahovat připomínky města. Ing. Studnička sdělil 2 zásadní připomínky:  

plocha 5 ha je obrovská – omezit 1 ha navrhovaný/diskutovaný objem kompostovaného materiálu je příliš veliký – omezit množství kompostovaného materiálu na max 4 tis. tun.

Dále byla diskutována výhodnost záměru z pohledu města. Na příkladu kompostárny v Blansku, která představuje neúspěšný projekt. Z diskuze vyplynulo, že pro město se nejedná o výhodný záměr. Arch Fialová navrhla, že by iniciační fáze projektu ještě před samotnou realizací přípravy záměru musí obsahovat:  analýzu potřeb města z hlediska kompostování (likvidace biologického odpadu),  specifikovat provoz,  stanovit limit plošný,  stanovit limit provozní a  stanovit limit kompostovaného materiálu. Ing. Studnička upozornil v diskuzi na možný vhodný model kompostárny Náměšť nad Oslavou s tím, že je nutné tuto realizaci podrobněji prostudovat.


Strana 2 (celkem 5)


Komise dále diskutovala o daném problému Návrh na usnesení: Komise pro rozvoj města doporučuje Radě města, aby učinila kroky ve vztahu k Zastupitelstvu města, vedoucí k ukončení pořízení změny č. 4 Územního plánu sídelního útvaru Čelákovice. Hlasování: PRO – Ing. arch. Douděrová, Ing. arch. Fialová, Ing. Teichmanová, Ing. arch. Turina, Ing. arch. Zumr PROTI – 0, ZDRŽEL SE – 0 Usnesení bylo schváleno všemi přítomnými členy Komise pro rozvoj města Rady města Čelákovice. b.

Územní plán Tajemnice komise rozeslala grafické podklady zpracované Ing. arch. Fikarovou v předstihu. Členové komise se opakovaně shodli, že nad problémem je nutné se sejít se zpracovatelkou ÚP a navrhli možné termíny jednání.

c.

Žádost o vyjádření ke změně územního rozhodnutí pro parcelu p. č. 1665/23 (p. V. – MUC/11604/2015) Jedná se o dostavbu proluky stávající zástavby Kaplánkovy ulice. Územním rozhodnutím byl pro celé území stanoven jednotný typ střechy, a to střecha sedlová nebo polovalbová. Požadavek zní na povolení stavby rodinného domu s plochou střechou. Rodinný dům stojící na protější parcele, tedy parcele p. č. 1773 je též s plochou střechou. Pro posouzení žádosti byla předložena vizualizace plánované zástavby proluky a popis záměru stavebníka. Návrh na usnesení: Komise pro rozvoj města nemá námitek ke změně územního rozhodnutí spočívajícího ve změně tvaru střechy navrhované stavby na pozemku p. č. 1665/23 v k. ú. Čelákovice. Hlasování: PRO – Ing. arch. Douděrová, Ing. arch. Fialová, Ing. Teichmanová, Ing. arch. Turina, Ing. arch. Zumr PROTI – 0, ZDRŽEL SE – 0 Usnesení bylo schváleno všemi přítomnými členy Komise pro rozvoj města Rady města Čelákovice. Jednání komise opustily Ing. arch Fialová a Ing. arch. Douděrová.

d.

Žádost o souhlasné stanovisko a vyjádření města s umístěním provozovny ve výrobním areálu společnosti KOVOHUTĚ HOLDING DT, a.s. (p. D. – MUC/12722/2015) Městu Čelákovice byl předložen ke schválení podnikatelský záměr umístění provozovny na pražení suchých potravin na pozemku st. p. č. 1703/3 nyní ve vlastnictví společnosti KOVOHUTĚ HOLDING DT, a.s. Žadatel předložil souhlasné stanovisko vlastníka pozemku s navrhovaným záměrem.


Strana 3 (celkem 5)


Žadatel zároveň zevrubně představil proces pražení, který by byl v rámci provozu využíván. Komise pro rozvoj diskutovala nad daným tématem. Komise pro rozvoj navrhla celé území jako území pro vymezení stavební uzávěry. V tuto chvíli není vhodné schvalovat jednotlivé záměry. Komise dále konstatovala, že záměr pražírny je v ostrém rozporu např. se záměrem realizace skladu nebezpečného odpadu. Návrh na usnesení: Komise pro rozvoj města nesouhlasí s předloženým záměrem umístění provozovny na pražení suchých potravin do objektu na st. p. č. 1703/3. Hlasování: PRO – Ing. Teichmanová, Ing. arch. Turina, Ing. arch. Zumr PROTI – 0, ZDRŽEL SE – 0 Usnesení bylo schváleno všemi přítomnými členy Komise pro rozvoj města Rady města Čelákovice. e.

Žádost o stanovisko – přístavba a stavební úpravy stávajícího RD (p. S. – MUC/12669/2015) Žadatel navrhuje realizovat přístavbu rodinného domu zastřešenou plochou střechou. Přístavba by měla být situována do zahrady, čelní pohled z ulice Matěje Červenky se nemění. Přístavba by měla být využívána pro bydlení. Pro posouzení žádosti byla předložena dokumentace ve stupni DUR+DSP na stavbu „Přístavba a stavební úpravy stávajícího RD“ z 11/2015, zodpovědný projektant Ing. D. Č., Ph.D., kreslil P. S. Návrh na usnesení: Komise pro rozvoj města nemá námitek k předloženému řešení přístavby a stavební úpravy stávajícího RD na p. č. 321 Hlasování: PRO – Ing. Teichmanová, Ing. arch. Turina, Ing. arch. Zumr PROTI – 0, ZDRŽEL SE – 0 Usnesení bylo schváleno všemi přítomnými členy Komise pro rozvoj města Rady města Čelákovice.

f.

Žádost o vydání souhlasu města Čelákovice se stavbou – tiskárna DURABO Čelákovice – přístavba expedice (MUC/12433/2015) Žadatel navrhuje realizovat přístavbu objektu tiskárny DURABO v Čelákovicích. Přístavba by měla sloužit jako expediční hala. Pro posouzení žádosti byla předložena kompletní projektová dokumentace zakázkové číslo 18-9/15 na stavbu „Tiskárna DURABO Čelákovice – přístavba expedice“ zpracovaná v září 2015 Ing. arch. V. K., Lysá nad Labem. Návrh na usnesení: Komise pro rozvoj města nesouhlasí s předloženým záměrem na přístavbu expediční haly tiskárny DURABO v Čelákovicích a trvá na svém původním stanovisku.


Strana 4 (celkem 5)


Hlasování: PRO – Ing. Teichmanová, Ing. arch. Turina, Ing. arch. Zumr PROTI – 0, ZDRŽEL SE – 0 Usnesení bylo schváleno všemi přítomnými členy Komise pro rozvoj města Rady města Čelákovice. g.

Různé -

5.

Určení dalšího termínu jednání Předsedkyně komise stanovila termín dalšího pravidelného jednání komise pro rozvoj na pondělí 4. 1. 2016 se zahájením v 18:10 v zasedací místnosti MěÚ Čelákovice, náměstí 5. května 1/11, 2. patro.

Jednání komise pro rozvoj bylo ukončeno v 21:21 hodin.

Přílohy: 1. Prezenční listina

Zapsal: Kateřina Kandlová dne 30. 11. 2015 Schválil: Dana Teichmanová dne 30. 11. 2015


Strana 5 (celkem 5)

2015 Z JEDNÁNÍ KOMISE PRO ROZVOJ MĚSTA

Recommend Documents