KOMISE PRO ÚZEMNÍ ROZVOJ A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

Příloha č. 2 usnesení Rady MC Praha 15 č. R – 644 – ze dne 3.2.2016 ZÁPIS ZE ZASEDÁNÍ Č. 8

KOMISE PRO ÚZEMNÍ ROZVOJ A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ TERMÍN:

23/6/2O15,17:O5 hod

MÍSTO:

zasedací místnost č. 7O6 ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15

ÚČAST:

viz prezenční listina

PROGRAM: 1/ ZÁMĚR_OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC.P.Č.1766/33 V K.Ú.HOSTIVAŘ)_CENTRAL GROUP A.S. 2/ PODNĚT NA ZMĚNU ÚP SÚ HL. MĚSTA PRAHY (PARC.P.Č.2365/3;4;5 V K.Ú.HOSTIVAŘ A 601/61 V K.Ú. HORNÍ MĚCHOLUPY)_PLANHAUS 3/ ALTERNATIVNÍ ŘEŠENÍ PROSTORU ASFALTOVÉ PLOCHY NA KOŠÍKU – SKICE_LAVRÍK 4/ ALTERNATIVNÍ ŘEŠENÍ PROSTORU NAD PŘEHRADOU A POD VARTOU – SKICE_LAVRÍK 5/ ÚZEMNÍ PLÁN VS. PRIVÁTNÍ (LOKÁLNÍ) INVESTOR_PROPOJENÍ UL. PLK. MRÁZE PODÉL TRATI AŽ UL. HORNOMĚCHOLUPSKÁ (KRUHOVÝ OBJEZD K MĚCHOLUPŮM) _ NĚMEČEK

Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Usnesení 1-8/2015: 1. Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. 2. Komise schvaluje program 8. zasedání, jak je shora uveden. HLASOVÁNÍ:

8x ano, 3x nepřítomen - SCHVÁLENO

Ad1/ Zástupci společnosti Central group a.s. (Koudelka, Šritr) byl uveden záměr – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č.1766/33 v.k.ú. Hostivař. Zástupci investora byl podrobně představen záměr výstavby komplexu bytového domu. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality, kteří předali členům komise petici proti výstavbě zmiňovaného bytového domu. Po debatě bylo zahájené hlasování o doporučeném usnesení. Usnesení 2-8/2015: Komise nesouhlasí s prezentovaným záměrem a doporučuje investorovi přepracovat záměr dle následujících podnětů: a/ Komise žádá celkové snížení objemu zástavby a využití stavebního pozemku v max. míře dle koeficientu F. b/ Komise požaduje řešení parkovacích stání pro komerční prostory na terénu odpovídající kapacitě dle regulativu.

c/Komise doporučuje navrhnout „zelené“ pěší propojení ulic Švehlova a U Průseku. Komise dále bere na vědomí předanou petici. HLASOVÁNÍ:

9x ano, 2x nepřítomen – SCHVÁLENO

Ad2/ Dále byl představen záměr výstavby rodinného domu v lokalitě Praha 15 na pozemcích p.č.2365/3; 2365/4; 2365/5 v k.ú. Hostivař a 601/61 v k.ú. Horní Měcholupy. Uvedený záměr předpokládá změnu Územního plánu hlavního města Prahy z funkční plochy LR na funkci obytnou OB. Usnesení 3-8/2015: Komise nedoporučuje zahájení pořizování změny ÚP hl. města Prahy dle návrhu. HLASOVÁNÍ:

7x ano, 2x zdržel, 2x nepřítomen – SCHVÁLENO

Ad3/ Dále byl uveden další bod jednání, který byl zařazen na zasedání komise. Jedná se představení tří variant řešení prostoru asfaltové plochy Na Košíku v ulici Chudenické. S předloženými variantami řešení byli v rámci participačního procesu seznámeni i obyvatelé lokality na místě. Po vyhodnocení připomínek a zařazení projektu do investičních akcí městské části bude projektová příprava pokračovat v dalších stupních. Usnesení 3-8/2015: Komise doporučuje respektovat většinový názor občanů vzešlý z participačních jednání. HLASOVÁNÍ:


Ad4/ Dalším bodem jednání bylo představení tří variant řešení prostoru mezi ulicemi Nad Přehradou a Pod Vartou. S předloženými variantami řešení byli v rámci participačního procesu seznámeni i obyvatelé lokality na místě. Po vyhodnocení připomínek a zařazení projektu do investičních akcí městské části bude projektová příprava pokračovat v dalších stupních. Usnesení 4-8/2015: Komise doporučuje respektovat většinový názor občanů vzešlý z participačních jednání. HLASOVÁNÍ:


Ad5/ Pan Aleš Němeček zevrubně odprezentoval materiál týkající kolize platného Územního plánu hlavního města Prahy a staveb privátního investora v lokalitě podél železniční tratě až k ulici Hornoměcholupská. Ve zmiňované lokalitě je počítáno s územní rezervou pro komunikační propojení Plukovníka Mráze – Hornoměcholupská dle materiálu plánované silniční stavby podle Územního plánu Prahy (stavba č.7) – zpracovatel IPR Praha, která není respektována. Usnesení 5-8/2015: Komise zdůrazňuje strategický význam územní rezervy pro dopravní stavbu "Komunikační propojení plukovníka Mráze – Hornoměcholupská" a navrhuje RMČ upozornit MHMP na její potenciální faktické porušování mj. rozšiřováním golfového hřiště a zavážkou akustického valu v kolizi s trasou této územní rezervy.

HLASOVÁNÍ:


Po tomto bodě bylo jednání komise ukončeno. Předběžně bylo ujednáno, že další zasedání Komise pro územní rozvoj a životní prostředí proběhne v prvním srpnovém týdnu, formou cyklovyjížďky po území městské části. Jednání ukončeno v 19:25 SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování

Zapsal: Ing. arch. Vladimír Lavrík Ověřil: Štěpán Prouza, Bc. Jan Veleba

Praha, 26/6/2O15

ZÁPIS ZE ZASEDÁNÍ Č. 9


1/9/2O15, 17:OO hod

MÍSTO:

zasedací místnost č. 7O6 ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15

ÚČAST:


PROGRAM: 1/ ZÁMĚR – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S. 2/ NÁVRH ZMĚNY UPSUP – OBYTNÁ ZÁSTAVBA PARK HOSTIVAŘ II. _ CENTRAL GROUP A.S. 3/ ZÁMĚR – VILADŮM U BŘEHU, PRAHA _ EBM PRAHA 4 4/ PODNĚT NA ZMĚNU ÚP SÚ HL.MĚSTA PRAHY (PARC. P. Č. 2623/11; 2629/1,2 V K.Ú. HOSTIVAŘ) 5/ INFORMACE K PŘIPRAVOVANÝM INVESTIČNÍM ZÁMĚREM V RŮZNÉM STÁDIU POVOLOVÁNÍ STAVEBNÍM ÚŘADEM NA ÚZEMÍ MĚSTSKÉ ČÁSTÍ PRAHA 15 Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Usnesení 1-9/2015: 1. Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. 2. Komise schvaluje program 9. zasedání, jak je shora uveden. HLASOVÁNÍ:


Ad1/ Zástupci společnosti Central group a.s. (Koudelka, Šritr) byl uveden upravený záměr – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č.1766/33 v.k.ú. Hostivař. Zástupci investora byl podrobně představen záměr výstavby komplexu bytového domu. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality. Po debatě bylo zahájené hlasování o doporučeném usnesení. Usnesení 2-9/2015: Komise souhlasí s prezentovaným záměrem. HLASOVÁNÍ:

2x ano, 5x ne, 4x nepřítomen – NESCHVÁLENO

Usnesení 3-9/2015: Komise nedoporučuje umístění stavby dle návrhu. Po opětovném zvážení potenciálu stavebního pozemku a širších vztahů v území pověřuje Arch. Lavríka projednat se žadatelem úpravu stavebního záměru ve smyslu významnějšího snížení HPP odpovídající nejvýše koeficientu H (cca 6000 m2 HPP) a zapracování původně požadovaného "zeleného" pěšího propojení ulice Švehlova a U Průseku.

HLASOVÁNÍ:

6x ano, 1x zdržel, 4x nepřítomen – SCHVÁLENO

Ad2/ Zástupci společnosti Central group a.s. (Koudelka, Šritr) byl uveden upravený záměr PARK HOSTIVAŘ II – Obytná zástavba na pozemcích p.č.1801, 1803 a 1804 v.k.ú. Hostivař a na pozemcích navazujících. Tento požadavek vyšel z předešlé prezentace uvedeného záměru z důvodu komplexního urbanistického názoru na budoucí podobu možné zástavby v dané lokalitě. Zástupci byl podrobně představen záměr výstavby řešené lokality v souvisejících návaznostech, který je podmíněn změnou platného ÚPSÚ Hl.města Prahy. Usnesení 4-9/2015: Komise nedoporučuje zahájení pořizování změny ÚPn SÚ HMP dle žadatelem prezentovaného návrhu. Komise pověřuje Arch. Lavríka projednat se žadatelem změny návrhu takto: a/ požadovat určení OB pouze v části území reálně určeného k zástavbě dle návrhu, zbytek území návrhově zařadit jako plochu ZMK, b/ navrhnout dopravní napojení lokality tak, aby nezasahovalo do pěší východozápadní promenády jižně objektu OC Hostivař (např. využitím stávající severo-jižní komunikace od kruhového objezdu při světelné křižovatce s ulicí Práčská, c/ konkretizovat max. míru využití území. HLASOVÁNÍ:


Ad3/ Dalším bodem jednání bylo představení, zástupci společnost EBM, Praha 4, záměru výstavby viladomu v ulici U břehu, na pozemcích parc.č. 2285/1 a 2286 v k.ú. Hostivař. Jedná se o objekt, ve kterém jsou situované samostatně 3 bytové jednotky. Přímo ze zmiňované ulice je přístupné společné technické zázemí navrhovaného objektu. Nezávislé bytové jednotky tvoří tři hmoty – kvádry, nacházející se „ v korunách stromů“. Po debatě bylo zahájené hlasování. Usnesení 5-9/2015: Komise nedoporučuje umístění navrhované stavby, neboť tato: a/ zásadně neodpovídá charakteru a architektonickému výrazu lokality, b/ je necitlivým zásahem do životního prostředí lokality především ve smyslu odtěžení a odvozu zeminy (skalního masivu) značné mocnosti, čímž vzniká nebezpečí ekologické nerovnováhy c/ nalézá se v ochranném pásmu vodního zdroje a lesa (Hostivařský lesopark, PP Hostivař - Záběhlice), v území spadajícím do ochrany archeologické památky (Hradiště Šance), nemovité kulturní památky, a v těsném sousedství PP Meandry Botiče, d/ zejména v průběhu výstavby je problematicky dopravně napojena - ulice U břehu je nezpůsobilá pro vedení těžké staveništní dopravy. HLASOVÁNÍ:


Po tomto bodě bylo jednání komise skončeno a neprojednané přesunuto na další zasedání dne 15. 9. 2015 od 17:00 v zasedací místnosti č. 7O6 Úřadu MČP 15 HLASOVÁNÍ:


Jednání ukončeno v 19:25 SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování Zapsal: Ing. arch. Vladimír Lavrík Ověřil: Štěpán Prouza, Bc. Jan Veleba

Praha, 3/9/2O15 ZÁPIS ZE ZASEDÁNÍ Č. 11


14/10/2O15, 17:OO hod

MÍSTO:

zasedací místnost č. 201 ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15

ÚČAST:


PROGRAM: 1/ ZÁMĚR – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S. 2/ INFORMACE – investiční akce MHMP, kterou je připravované posílení kapacity přelivu Hostivařské přehrady _ PhDr. Marcel Pencák, Ph.D., zástupce starosty 3/ INFORMACE – rozmístění kontejnerů s uloženými protipovodňovými zábrany v ulici U břehu _ PhDr. Marcel Pencák, Ph.D., zástupce starosty 4/ OBJEMOVÁ STUDIE OBJEKTU MIRANOVA _ AP STUDIO Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Usnesení 1-11/2015: 1. Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. 2. Komise schvaluje program 11. zasedání, jak je shora uveden. HLASOVÁNÍ:


Ad1/ V prvním bodě jednání byl představen upravený záměr – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č.1766/33 v.k.ú. Hostivař. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality. V rámci diskuse nad přepracovaným návrhem, bylo konstatováno, že hmota navrhované skupiny objektů, se zmenšila, ale v rámci prezentovaného materiálu nejsou uváděné žádné konkrétní údaje, týkající se např. bilancí hrubých podlažních ploch, výšek objektu, odstupových vzdáleností od sousedních objekt, atd, atp. Následně bylo zahájené hlasování o předloženém usnesení. Usnesení 2-11/2015: Komise konstatuje, že na základě předložených podkladů nelze kvalifikovaně rozhodnout. Komise požaduje doplnění dokumentace přinejmenším o bilance hrubých podlažních ploch, výkresy příčných řezů se zákresem stávajících objektů v okolí vč. výškových kót, relevantní situační snímek (odpovídající prezentované vizualizaci objektu) se stávajícími i nově umisťovanými objekty. HLASOVÁNÍ: Ad2/


Členové komise byly obeznámeni s investiční akci – posílení kapacity přelivu Hostivařské přehrady, kterou investičně připravují Lesy hl. města Prahy, spolu s Magistrátem hl. města Prahy.

Usnesení 3-11/2015: Komise informaci k investiční akci bere na vědomí a pověřuje PhDr. Marcela Pencáka, Ph.D., zástupce starosty zajištěním projektové dokumentace k předmětné akci. HLASOVÁNÍ:


Ad3/ Členové komise byly obeznámeni s připravovanou investiční akci – rozmístění kontejnerů s uloženými protipovodňovými zábrany v ulici U břehu. Usnesení 4-11/2015: Komise informaci k investiční akci bere na vědomí. HLASOVÁNÍ:


Ad4/ Zástupci společnosti AP – studio, architekty Knytlem a Svobodou, byl velice podrobně představen investiční záměr – bytový dům v ulici Miranova, který souvisí s podáním žádosti o změnu ÚPSÚP na pozemcích parc. č. 522/1 a 522/2 v k. ú. Hostivař se stávající funkční plochy dle ÚP PZA na nově navrhovanou funkci OV- všeobecně bytové s koeficientem míry využití území G. V rámci diskuse členů komise bylo navrženo samostatné hlasování jak o navrženém objektu v lokalitě, tak samostatně o náležitostech souvisejícího podnětu na změnu územního plánu. Usnesení 5-11/2015: Komise souhlasí se zástavbou řešené lokality, pozemků parc. č. 522/1, 522/2, 523, vše k.ú. Hostivař, objektem bytového domu dle prezentované objemové studie. HLASOVÁNÍ:

6x ano, 1x zdržel se, 4x nepřítomen – SCHVÁLENO

Usnesení 6-11/2015: Komise doporučuje v souvisejícím podnětu na změnu ÚPn SÚ hl. m. Prahy navrhnout změnu využití celého území, pozemků parc. č. 522/1, 522/2, 523, vše k.ú. Hostivař, jako plochy OV, nikoliv dělení funkčních ploch na OV a ZMK či IZ pro zajištění "zeleného" pásu podél tělesa dráhy. Další zástavba severně navrženému objektu BD Miranova je již vyloučena ustanovením stavebních předpisů o vzájemných odstupech staveb a předpokládaným stanoviskem SŽDC s.o. o minimální vzdálenosti umisťované stavby od tělesa dráhy v ochranném pásmu dráhy HLASOVÁNÍ:

5x ano, 1x zdržel se, 1x proti, 4x nepřítomen – NESCHVÁLENO

Dále byla podána informace o společném zasedání komisí dopravy a územního rozvoje a životního prostředí, na kterou budou pozvání zástupci společnosti IPR, k tématu nových silničních komunikací: -

Silnice 511 - D1 – Běchovice - stav územního řízení.

-

Hostivařská spojka – stav přípravy projektové dokumentace a územního řízení.

-

Nová Hornoměcholupská – územní plán, stav přípravy projektové dokumentace.

-

Přeložka Novopetrovická - územní plán, stav přípravy projektové dokumentace.

-

představení souboru staveb městského okruhu č. 0081 a 0094 a Libeňské spojky č.8313.

Předpokládaný termín setkání komisí byl stanoven na 25/11/2015. Po tomto bodě bylo jednání komise ukončeno. Zároveň byl stanoven předběžný termín dalšího zasedání komise na den 4. 11. 2015 (středa) od 17:00 v zasedací místnosti (7 podlaží) Úřadu MČP 15.

Jednání ukončeno v 19:05 SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování

Zapsal: Ing. arch. Vladimír Lavrík Ověřil: Štěpán Prouza, Bc. Jan Veleba

Praha, 19/10/2O15



4/11/2O15, 17:OO hod

MÍSTO:

zasedací místnost č. 706, ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15

ÚČAST:


PROGRAM: 1/ OBJEMOVÁ STUDIE OBJEKTU QN – Domov s.r.o., Pražská ul. 2/ INFORMACE – investiční akce MHMP, kterou je připravované posílení kapacity přelivu Hostivařské přehrady _ PhDr. Marcel Pencák, Ph.D., zástupce starosty 3/ ZÁMĚR – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S. 4/ Podnět na změnu Územního plánu Hl. města Prahy na pozemcích parc. č. 522/1; 522/2 a 523 v k.ú. Hostivař - BD Miranova 5/ DISKUSE – téma: nové silniční komunikace – Praha 15 6/ INFORMACE – Odstraňování bariér ve veřejném prostoru

Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Usnesení 1-12/2015: 1. Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. 2. Komise schvaluje program 12. zasedání, jak je shora uveden. HLASOVÁNÍ:


Ad1/ Zástupci společnosti QN DOMOV s.r.o. ( Pěnička, Bílek) byl uveden záměr_ Novostavba polyfunkčního domu v Pražské ul., č.p. 504/13, Praha 15 - k.ú. Hostivař. Navržený objekt má kapacitu 10 bytových jednotek a 183 m2 nebytových prostor. Parkování je zabezpečeno v 9 stáních v garážích a 8 stáních na terénu. V současnosti má daný záměr podanou žádost o vydání územního rozhodnutí. Po diskusi členů komise, který konstatovali vstřícnost investora upravit původní záměr, došlo na hlasování k předloženému usnesení. Usnesení 2-12/2015: Komise souhlasí s předloženým záměrem výstavby polyfunkčního objektu za předpokladu, že výška atiky umisťovaného objektu nepřesáhne výšku atiky objektu v jižní části parcely p. č. 1740/84 v k.ú. Hostivař. HLASOVÁNÍ:

6x ano, 2x zdržel se, 3x nepřítomen - SCHVÁLENO

Ad2/ Členové komise byly obeznámeni s investiční akci – posílení kapacity přelivu Hostivařské přehrady, kterou investičně připravují Lesy hl. města Prahy, spolu s Magistrátem hl. města Prahy. Usnesení 3-12/2015: Komise informaci k investiční akci bere na vědomí. HLASOVÁNÍ:


Ad3/ V dalším bodě jednání byl představen upravený a doplněný záměr – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č.1766/33 v.k.ú. Hostivař. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality. Předložený záměr byl doplněn o požadované konkrétní údaje, týkající se např. bilancí hrubých podlažních ploch, výšek objektu, odstupových vzdáleností od sousedních objekt, atd, atp. Po diskusi bylo zahájené hlasování o předloženém usnesení. Usnesení 4-12/2015: Komise setrvává na požadavcích ve svém dříve schváleném usnesení č. 1-8/2015 (Komise nesouhlasí s prezentovaným záměrem a doporučuje investorovi přepracovat záměr dle následujících podnětů:a/ Komise žádá celkové snížení objemu zástavby a využití stavebního pozemku v max. míře dle koeficientu F.b/ Komise požaduje řešení parkovacích stání pro komerční prostory na terénu odpovídající kapacitě dle regulativu. c/Komise doporučuje navrhnout „zelené“ pěší propojení ulic Švehlova a U Průseku.) HLASOVÁNÍ:


Ad4/ Pan Prouza informoval velice podrobně členy komise o podnětu na změnu ÚPSÚP na pozemcích parc. č. 522/1, 522/2 a 523 v k. ú. Hostivař se stávající funkční plochy dle ÚP – PZA na nově navrhovanou funkci OV- všeobecně bytové s koeficientem míry využití území F, na základě záměru, který byl představen na 11. zasedání komise zástupci společnosti AP – studio, architekty Knytlem a Svobodou. Usnesení 5-11/2015: Komise doporučuje zahájení pořizování změny územního plánu na základě podnětu dle návrhu na pozemcích parc. č. 522/1, 522/2 a 523, vše k.ú. Hostivař. HLASOVÁNÍ:

5x ano, 1x ne, 2x zdržel se, 3x nepřítomen – NESCHVÁLENO

Ad5/ Komise se ujednala, že diskuse k navrženému bodu programu č.5 proběhne teprve po společném zasedání Komise pro územní rozvoj a životní prostředí, Výboru pro dopravu a bezpečnost a starostů pozvaných Městských části, se zástupci Institutu plánování a rozvoje Hl. Města Prahy, které je naplánované na 25/11/205. Ad6/ Komise bere výzvu pana zástupce starosty pro dopravu a bezpečnost, pana Ducka, k odstraňování bariér ve veřejném prostoru, na vědomí.

Zároveň byl stanoven předběžný termín dalšího samostatného zasedání komise na den 9. 12. 2015 (středa) od 17:00 v zasedací místnosti (7 podlaží) Úřadu MČP 15.

Jednání ukončeno v 19:45 SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování

Zapsal: Ing. arch. Vladimír Lavrík

Ověřil: Štěpán Prouza, Bc. Jan Veleba

Praha, 9/11/2O15



9/12/2O15, 17:OO hod

MÍSTO:

zasedací místnost č. 2O1, ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15

ÚČAST:


PROGRAM: 1/ ZÁMĚR – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S. 2/ Podnět na změnu Územního plánu Hl. města Prahy na pozemcích parc. č. 522/1; 522/2 a 523 v k.ú. Hostivař - BD Miranova – AP STUDIO 3/ URBANISTICKO-ARCHITEKTONICKÁ STUDIE – PRAGA*HOSTIVAŘ – R21 ARCHITECTS 4/ OBJEMOVÁ STUDIE OBJEKTU – Polyfunkční dům v ulici Pražské – Ing. arch. Tomšů 5/ DISKUSE – téma: nové silniční komunikace – Praha 15

Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Předseda komise Štěpán Prouza předložil návrh na doplnění programu zasedání o další bod – investiční záměr – Obchodně provozní jednotky Horní Měcholupy, vypracovaný Ing. arch. Todlem (ALFAVILLE s.r.o.) Místopředseda komise Jan Veleba přednesl návrh na vypuštění dvou bodů navrženého programu a to bodu č. 1 (ZÁMĚR – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S.) a bodu č. 2 (Podnět na změnu Územního plánu Hl. města Prahy na pozemcích parc. č. 522/1; 522/2 a 523 v k.ú. Hostivař - BD Miranova – AP STUDIO) s následujícím odůvodněním: "Komise tyto dva body již projednala na svých minulých zasedáních a vzhledem k tomu, že nebyly k bodům předloženy žádné nové podklady, tak považuje předkladatel návrhu za zbytečné se k těmto bodům znovu vracet. Navíc předmět bodu programu č. 2 již projednala Rada MČ a vydala k němu usnesení, které následně postoupila pro jednání Zastupitelstva MČ. Jakékoli nové usnesení komise k tomuto bodu je tedy bezpředmětné." O protinávrhu komise diskutovala a zazněl názor body programu nevypouštět, především z důvodu vyhovět požadavku předkladatelů osobně prezentovat a obhájit před komisí aktuální verze svých podání, k vyjasnění veškerých skutečností v souvislostech a zodpovězení dotazů komise. O protinávrhu místopředsedy komise Jana Veleby na úpravu programu však nedal předseda komise Štěpán Prouza hlasovat a vyvolal hlasování o svém původním návrhu na doplnění programu zasedání takto: Usnesení 1-13/2015:

1. Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. 2. Komise schvaluje program 13. zasedání, jak je shora uveden, doplněn o další, výše uvedený bod. HLASOVÁNÍ:

7x ano, 1x ne, 3x nepřítomen – SCHVÁLENO

Ad1/ Zástupcem společnosti panem Koudelkou byl prezentován záměr – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č.1766/33 v k.ú. Hostivař. Podatelem deklarováno, že navrhovanou podobu výstavby považuje v podstatných svých rysech za konečnou, domnívá se, že takto bylo dosaženo kompromisu mezi zájmy investora, MČP15 i veřejnosti, objekt v podobě dle návrhu vhodně dotváří stávající urbanistickou strukturu, není v rozporu s veřejným zájmem, a další změny zejm. ve smyslu snižování HPP nejsou z ekonomického hlediska reálné. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality, kteří jsou si vědomi, že záměr je v souladu s územním plánem. Podatelem dosud nesplněn požadavek komise na upřesnění studie dopracováním výkresů příčných řezů se zákresem stávajících objektů v okolí vč. výškových kót a relevantní situační snímek odpovídající prezentované vizualizaci se stávajícími i nově umisťovanými objekty. Po diskusi bylo zahájené hlasování o předloženém usnesení. Usnesení 2-13/2015: Komise revokuje své dřívější usnesení U4-12/2015 ze dne 4. 11. 2015 a s ohledem na skutečnosti prezentované Komisi zástupcem investora doporučuje zástavbu území dle prezentovaného návrhu HLASOVÁNÍ:

5x ano, 3x ne, 2x zdržel se, 1x nepřítomen - NESCHVÁLENO

Ad2/ Zástupcem společnosti AP – studio, architektem Knytlem , byl velice podrobně představen investiční záměr – bytový dům v ulici Miranova, který souvisí s podáním žádosti o změnu ÚPSÚP na pozemcích parc. č. 522/1, 522/2 a 523 v k. ú. Hostivař se stávající funkční plochy dle ÚP PZA na nově navrhovanou funkci OV- všeobecně bytové s koeficientem míry využití území F. Podatelem akcentován vztah mezi dříve projednávanou objemovou studií BD Miranova a aktuálně řešeným podnětem na změnu ÚPn. Rovněž zpochybněna koncepčnost požadavku na určení "zeleného" pásu podél železniční trati nástroji územního plánování, když toto zajištěno již v minulosti komisí diskutovanými ustanoveními stavebních předpisů a ochranným pásmem železnice. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality. V rámci diskuse navrženo postupně několik různých usnesení, z nichž nakonec v rozhodování zůstal návrh usnesení Štěpána Prouzy na prosté doporučení zahájení pořizování související změny ÚPn a protinávrh Michala Frauenterky na rozšíření tohoto doporučení o podmínku budoucí zástavby území dle prezentované objemové studie. Vzhledem k tomu, že většina členů komise setrvává na svém dřívějším usnesení U5-11/2015 a zástavbu lokality takto navrženým objektem shledává vhodnou, přiklonila se k protinávrhu Michala Frauenterky tak, jak dále uvedeno: Usnesení 3-13/2015: Komise souhlasí se zahájením pořizování změny ÚPn pozemků parc. č. 522/1, 522/2, 523, k.ú. Hostivař, z plochy PZA na plochu OV s koeficientem míry využití F za předpokladu zástavby lokality objektem dle objemové studie BD Miranova, AP - studio, Ing. arch. Luboš Knytl. HLASOVÁNÍ: Ad3/

7x ano, 2x ne, 1x zdržel se, 1x nepřítomen – SCHVÁLENO

Dalším bodem jednání bylo představeni, zástupkyni společnosti ORCO Prague, a.s. Ing. Pitákové a Ing. arch. Vlachem z ateliéru R21 ARCHITECTS, urbanisticko–architektonické studie PRAGA Hostivař. Jedná se o úplně nový záměr – obytnou čtvrť (pro cca 2500 obyvatel) tvořenou 16 bytovými domy a solitérním objektem občanské vybavenosti. Nově navržený obytný soubor je umísťován v lokalitě ohraničenou ulicemi Strašnická, U průseku a Pražská, ve dříve urbanizovaném území, areálem Technometry. Po diskusi bylo zahájené hlasování. Usnesení 4-13/2015: Komise bere na vědomí záměr předkladatele. Doporučuje RMČ vést jednání s předkladatelem o možnostech spolupráce na rozvoji MČ a tato jednání koordinovat s MČP10. HLASOVÁNÍ:


Ad4/ Dále byl představen, Ing. arch. Tomšů, záměr výstavby polyfunkčního domu v Pražské ulici, Praha 15 – Hostivař, umísťován na parcely parc. č. 255/1 a 263/8 v k.ú. Hostivař. Navrhovaný čtyřpodlažní objekt je domem, ve kterém jsou tři funkce: kanceláře - ateliéry 35,4%, ubytování 51,7 % a kanceláře - administrativa 12,9%. Uvedený záměr je v souladu s Územním plánem hlavního města Prahy. Usnesení 5-13/2015: Komise nesouhlasí se zástavbou v navrhovaném objemu, pověřuje arch. Lavríka diskutovat s předkladatelem o možnosti zmenšení objemu, tvaru, formy navrhovaného objektu a vyžádat již vydaná související stanoviska orgánů státní správy. HLASOVÁNÍ:


Po tomto bodě jednání bylo jednání komise přerušeno. V rámci diskuse bylo domluveno, že na nejbližší zasedání Komise pro územní rozvoj a životní prostředí bude zařazen bod – vyjasnění jednacího řádu komise a její metodika s následně přijatým usnesením. Usnesení 6-13/2015: Komise končí jednání a neprojednané body zařadí na program dalšího zasedání, které se uskuteční dne 13. 1. 2016 (středa) od 17:00 v zasedací místnosti (7 podlaží) Úřadu MČP 15. HLASOVÁNÍ:


Jednání ukončeno v 21:2O SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování



Praha, 11/12/2O15



13/1/2O16, 17:OO hod

MÍSTO:

zasedací místnost č. 7O6, ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15

ÚČAST:


PROGRAM: 1/ ZÁMĚR – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S. 2/ ZÁMĚR – Business Park Praque Horní Měcholupy _ ALFAVILLE, spol. s r.o. 3/ DISKUSE – téma: nové silniční komunikace – Praha 15 4/ DISKUSE – Jednací řád a Metodika Komise pro územní rozvoj a životní prostředí

Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Místopředseda komise Jan Veleba přednesl návrh na vypuštění dvou bodů navrženého programu a to bodu č. 1 (ZÁMĚR – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S.) a bodu č. 2 (ZÁMĚR – Business Park Praque Horní Měcholupy _ ALFAVILLE, spol. s r.o.) O protinávrhu místopředsedy komise Jana Veleby na úpravu programu dal předseda komise Štěpán Prouza hlasovat jako prvním návrhu usnesení. Usnesení 1-14/2016: Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. Komise schvaluje program 14. zasedání, dle protinávrhu Jana Veleby, tedy s vypuštěním bodu 1 a 2 původně navrženého programu jednání. HLASOVÁNÍ:

1x ano, 1x ne, 7x zdržel se, 2x nepřítomen – USNESENÍ NEPŘIJATO

Následně bylo hlasováno o původním návrhu programu. Usnesení 2-14/2016: Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. Komise schvaluje program 14. zasedání tak, jak původně navržen. HLASOVÁNÍ: Ad1/

7x ano, 1x ne, 1x zdržel se, 2x nepřítomen – USNESENÍ PŘIJATO

Prvním bodem programu byla diskuse nad záměrem – OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č. 1766/33 v k.ú. Hostivař. Prezentace byl přítomen zástupce občanů z uvedené lokality. Pro snížení HPP z původně navrhovaného maxima dle koeficientu K na aktuální HPP = 6931 m2, snížení podlažnosti objektu, vyřešení průchodu spojujícím ulice Švehlova a Strašnická, dále pro vstřícný postoj v jednáních s vlastníky okolní nemovitostí, konečně i pro doplnění požadovaných formálních stránek předložené dokumentace (řezy, vizualizace), přijala komise následující usnesení: Usnesení 3-14/2016: Komise doporučuje zástavbu území dle prezentovaného hmotového návrhu za předpokladu, že celková započitatelná HPP nepřesáhne 6931 m2. Komise žádá investora k předložení a prezentaci dokumentace pro územní řízení před jejím podáním stavebnímu úřadu. HLASOVÁNÍ:

6x ano, 1x ne, 2x zdržel se, 2x nepřítomen - USNESENÍ PŘIJATO

Ad2/ K dalšímu bodu jednání po diskusi členů komise bylo navrženo následující usnesení: Usnesení 4-14/2016: Komise pro nedostatek informací přerušuje projednávání tohoto bodu a žádá doplnění podkladů o aktuální znění návrhu zadání změny ÚPn (Z 2949/00) a informaci, zda a v jakém rozsahu bylo toto zadání schváleno zastupitelstvem MHMP. HLASOVÁNÍ: 9x ano, 2x nepřítomen – USNESENÍ PŘIJATO Ad3/ Po rozsáhlé diskusi nad tématem: nové silniční komunikace jihovýchodní části Prahy, týkající se katastrálního území Prahy 15, bylo zahájené hlasování. Usnesení 5-14/2016: Komise podporuje realizaci všech plánovaných dopravních staveb uvedených ve výkresu Plánované silniční stavby podle ÚPn Prahy, IPR, 01/2015. Komise žádá RMČ o prověření respektování územní rezervy pro dopravní stavbu č. 7 a případné jednání o narovnání neuspokojivého stavu. HLASOVÁNÍ:

9x ano, 2x nepřítomen – USNESENÍ PŘIJATO

Ad4/ Důvodem zařazení bodu na jednání komise a diskuse nad ním je uvedení Metodiky do souladu s Jednacím řádem a ustálenou praxí. Po diskusi k zmiňovaného bodu navrhl předseda komise hlasovat o návrhu usnesení: Usnesení 6-14/2016: Komise mění dokument "Metodika Komise pro území rozvoj a životní prostředí při MČ Praha 15". Nové znění bodu dva takto: 2) Postup projednání Projednávání sestává z prezentace záměru, rozpravy a hlasování. Prezentaci v rozsahu max. 15 minut zajistí žadatel či tajemník komise. Následuje rozprava v rozsahu max. 45 minut. V rozpravě každý člen komise reprezentuje pouze svoji osobu, jeho názor nelze ztotožňovat s názory instituce, kterou byl delegován. Stanovisko komise je vyjádřeno hlasováním, jehož výsledek je zaznamenán ve výkazu hlasování. - Nové znění bodu tři takto: 3) Zápis vypracovává zapisovatel pověřený předsedou komise, zpravidla tajemník. Součástí zápisu je jasná identifikace, jednoduchý popis záměru, průběh rozpravy, případné požadavky na

doplnění včetně termínů, doslovné znění návrhu usnesení a výsledek hlasování. Tajemník komise zajistí předání zápisu Radě MČ Praha 15 k závěrečnému projednání. HLASOVÁNÍ:

9x ano, 2x nepřítomen – USNESENÍ PŘIJATO

K poslednímu bodu programu byla dále komisí diskutována potřeba správné interpretace usnesení komise v návazném zpracování. Bylo navrhováno, že v tomto je třeba důsledně respektovat Metodické doporučení MVČR k činnosti územních samosprávných celků, kde uvedeno, že: "Nepřijetí návrhu usnesení (nadpoloviční většinou všech členů zastupitelstva obce) neznamená schválení usnesení opačného významu." Související opatření, např. uvedení doslovné citace z tohoto předpisu na závěr každého zápisu z jednání komise, ...atd atp. Bylo domluveno, že diskuse nad daným tématem bude pokračovat při dalším zasedání komise. Dále byl vznesen požadavek na účast vedoucího odboru dopravy MČ Praha 15 na některé z dalších zasedání komise a možnost jeho prezentaci k tématu: stavu nákladní dopravy na Praze 15 a souvisejících omezení. Další termín jednání komise bude v půlce měsíce únor a bude upřesněn.

Jednání ukončeno v 2O:2O SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování



Praha, 15/1/2O16

KOMISE PRO ÚZEMNÍ ROZVOJ A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

Recommend Documents