Zápis z 15. zasedání Zastupitelstva Městyse Sepekov Místo konání:
zasedací místnost Úřadu Městyse Sepekov
Datum konání: Čas zahájení jednání:
29. ledna 2013 od 18°° hod
Přítomno: 14 členů zastupitelstva
Ing. Bambuškarová Pavlína, , Benda Pavel, Ing. Bolek Ladislav, Ing. Céza Luboš, Ing. Cihlář Jiří, Mgr. Himl Josef , Hejna Zbyněk, Houzar Václav, Pokorný Martin, DiS, Sedláček Stanislav, MVDr. Starc Jiří, Urban Petr, Vácha Milan, Vondrka František
Omluveni:
Filipín Martin
Ověřovatelé zápisu:
Ing. Bolek Ladislav, Vácha Milan
Zapisovatel:
Ing. Bambuškarová Pavlína
18.00 hod
Před vlastním jednáním prezentovali přizvaní zástupci společnosti XEnergie, s.r.o. jimi provedenou analýzu nákladů za odebranou elektrickou energii Městysem Sepekov. Program : 1. Zahájení, schválení programu jednání 2. Kontrola usnesení ZM č. 14/2012 3. Majetkové záležitosti 3.1. Smlouva č. 1030012413/001 budoucí smlouvě o zřízení práva věcného břemene na pozemek parc.č. 1573 v k.ú. Líšnice u Sepekova 3.2. Změna ceny stavebních pozemků v lokalitě „Sepekov - U Borku“ 3.3. Směna pozemku parc.č. 228/3 v obci a katastrálním území Sepekov 4. Dostavba víceúčelového zařízení 5. Zařazení správního území městyse Sepekov do územní působnosti Integrované strategie území regionu Milevsko na období 2014-2020 6. Diskuze 7. Závěr
JEDNÁNÍ 1. Zahájení, schválení programu jednání 15. zasedání zastupitelstva městyse zahájil starosta městyse, přivítal přítomné.
Předsedající: určil ověřovatele a zapisovatele zápisu. Ověřovateli zápisu určil p. Ing. Ladislava Bolka a p. Milana Váchu, zapisovatelkou určil Ing.Pavlínu Bambuškarovou.
Starosta navrhl zařadit do programu jednání bod 5. Zařazení správního území městyse Sepekov do územní působnosti Integrované strategie území regionu Milevsko na období 2014-2020
-1-
Přijaté usnesení: ZM schvaluje navržený program jednání 15. zasedání Zastupitelstva Městyse Sepekov doplněný o bod č. 5 Zařazení správního území městyse Sepekov do územní působnosti Integrované strategie území regionu Milevsko na období 2014-2020. Výsledek hlasování : 14 pro, 0 proti, 0 zdržel se. 2. Kontrola usnesení ZM č. 14/2012 Usnesení z jednání ZM č. 14/2012 bylo součástí přílohy materiálu k jednání. Starosta informoval ve věci požadavku občanů na zřízení zakrytí autobusové zastávky na nádraží v Sepekově – záležitost konzultoval s Dopravním inspektorátem PČR Písek a dle jejich vyjádření je toto možné v jednoduché podobě. Usnesením č. 228/2012 ze dne 20.12.2012 pověřilo zastupitelstvo radu městyse schválením rozpočtové změny č. 7/2012. Schválená rozpočtová změna č. 7/2012 byla předána členům zastupitelstva před vlastním jednáním. Přijaté usnesení: ZM bere na vědomí rozpočtovou změnu č. 7/2012 a zprávu o plnění usnesení č. 14/2012. Výsledek hlasování : 14 pro, 0 proti, 0 zdržel se. 3. Majetkové záležitosti 3.1. Smlouva č. 1030012413/001 budoucí smlouvě o zřízení práva věcného břemene na pozemek parc.č. 1573 v k.ú. Líšnice u Sepekova Předmětem smlouvy mezi povinným Městysem Sepekov a oprávněným E.ON Distribuce a s. je sjednání závazku obou stran uzavřít do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby zařízení distribuční soustavy s názvem „Líšnice Vlna: NN připojení kabelem“ věcné břemeno spočívající ve využití části zatížené nemovitosti pro účely zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy – umístění zemního kabelového vedení NN na pozemku parc. č. 1573 v k.ú. Líšnice u Sepekova. Věcné břemeno bude zřizováno úplatně, a to za jednorázovou úplatu 500,Kč bez DPH.
-2-
Zákres dle situace z projektové dokumentace
Přijaté usnesení: Zastupitelstvo Městyse Sepekov schvaluje uzavření smlouvy č. 1030012413/001 budoucí smlouvě o zřízení práva věcného břemene na pozemek parc.č. 1573 v k.ú. Líšnice u Sepekova, kdy předmětem smlouvy mezi povinným Městysem Sepekov a oprávněným E.ON Distribuce a s. je sjednání závazku obou stran uzavřít do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby - zařízení distribuční soustavy s názvem „Líšnice Vlna: NN připojení kabelem“ věcné břemeno spočívající ve využití části zatížené nemovitosti pro účely zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy – umístění zemního kabelového vedení NN na pozemku parc. č. 1573 v k.ú. Líšnice u Sepekova. Věcné břemeno bude zřizováno úplatně, a to za jednorázovou úplatu 500,Kč bez DPH. Zastupitelstvo městyse pověřuje starostu městyse podpisem smlouvy. Výsledek hlasování : 14 pro, 0 proti, 0 zdržel se.
-3-
3.2. Změna ceny stavebních pozemků v lokalitě „Sepekov - U Borku“ Starosta informoval, že tento bod byl zařazen již do programu jednání 14. zasedání zastupitelstva, ale byl po odsouhlasení přesunut na další jednání. Starosta seznámil přítomné s obvyklou cenou jednoho z pozemků v této lokalitě stanovenou znaleckým posudkem ve výši 491,- Kč; důvodem návrhu na snížení ceny pozemků je skutečnost, že o tyto pozemky již více než 2 roky nikdo neprojevil zájem a městys bude muset podle uzavřené smlouvy o dílo v letošním roce zde dobudovat komunikaci; rada městyse navrhuje pro zvýšení zájmu potenciálních zájemců snížení ceny těchto pozemků; ze zkušeností okolních obcí je zřejmé, že cena v Sepekově je velmi vysoká; Diskuze: p. Sedláček Stanislav – v dřívější době platil zasíťování pozemků pro stavbu rodinných domů stát, nyní to všechno musela zaplatit obec, cena za m2 byla stanovena na podkladě nákladů hrazených obcí na výkup pozemků, technickou a dopravní infrastrukturu; není tam ani koruna navíc; má obavu z toho, aby pozemky za sníženou cenu neskoupil nějaký spekulant; Ing.arch. Hlavín Jan, občan – je třeba pracovat u ceny s motivační složkou a enevt. sankcí v případě nedodržení podmínek smlouvy; MVDr. Starc Jiří – takovouto formou byly prodávány dříve i pozemky pro stavbu řadových domků u nádraží; Mgr. Himl Josef – je třeba se dohodnou, za jakou cenu a za jakých podmínek budeme pozemky prodávat; znalecký posudek byl vyhotoven na konkrétní pozemek v této lokalitě; podle smlouvy zde budeme letos dělat silnice do polí; Ing. Cihlář Jiří – zájemce by neodrazoval vysokou cenou s podmínkami; p. Benda Pavel – smyslem je přilákat do obce mladé rodiny a posílit tím počet dětí do školy; p. Sedláček Stanislav – je třeba pak vysvětlit ostatním lidem, proč na prodeji těchto pozemků obec prodělává; otázkou je, kde jsou ty děti od mladých lidí, kteří se do Sepekova přistěhovali v posledních letech a do školy sem nechodí; Mgr. Himl Josef – nechal hlasovat o snížení ceny pozemků v novém stavebním obvodu „U Borku“ v Sepekově na 490,- Kč/m2; Přijaté usnesení: Zastupitelstvo Městyse Sepekov schvaluje snížení prodejní ceny pozemků v novém stavebním obvodu „U Borku“ v Sepekově na 490,- Kč/m2. Výsledek hlasování : 11 pro, 2 proti (Houzar, Sedláček), 1 zdržel se (Bambuškarová). 3.3. Směna pozemku parc.č. 228/3 v obci a katastrálním území Sepekov Zastupitelstvo Městyse Sepekov svým usnesením č. 240/2012 ze dne 20.12.2012 schválilo záměr směny pozemku parcelní číslo 228/3 v obci a katastrálním území Sepekov o výměře 995 m2. Záměr směny pozemku byl v souladu s § 39 zákona o obcích zveřejněn na úřední i elektronické desce Úřadu Městyse Sepekov po dobu od 28.12.2012 do doby jednání tohoto zastupitelstva.
-4-
Umístění pozemku parc.č. 228/3 v k.ú. Sepekov v katastrální mapě (ve vlastnictví městyse – předmět směny)
-5-
Zákres dle geometrického plánu č. 826-261/2012
Pozemky ve č. parcely v k.ú. výměra vlastnictví Sepekov p. Váchy Jindřicha 237/118 388 st., Sepekov 15 237/117 407 237/2 125 237/4 47 Městyse Sepekov 228/3 995
Celkem za vlastníka 967
Rozdíl (m2)
28
995
Přijaté usnesení: Zastupitelstvo Městyse Sepekov schvaluje bezúplatnou směnu pozemku parc.č. 228/3 v obci a katastrálním území Sepekov o výměře 995 m2 za tyto pozemky ve vlastnictví pana Jindřicha Váchy, Sepekov 15, a to: – pozemek parc.č. 237/118 o výměře 388 m2 oddělený dle geometrického plánu č. 826-261/2012 z pozemku parc.č. 237/2; – pozemek parc.č. 237/117 o výměře 407 m2 oddělený dle geometrického plánu č. 826-261/2012 z pozemku parc.č. 237/2; – pozemek parc.č. 237/2 o výměře 125 m2; – pozemek parc.č. 237/4 o výměře 47 m2; s tím, že náklady na vyhotovení geometrického plánu a správní poplatek za provedení vkladu do katastru nemovitostí uhradí Městys Sepekov. Zastupitelstvo městyse pověřuje starostu městyse podpisem směnné smlouvy. Výsledek hlasování : 14 pro, 0 proti, 0 zdržel se.
-6-
4. Dostavba víceúčelového zařízení Starosta seznámil s již dříve dohodnutými a odsouhlasenými změnami dostavby oproti původnímu projektu. Zatím bylo odsouhlaseno: – zařízení dostavit i za cenu zadlužení obce; – zkrátit původní dostavovanou část o polovinu; – 1.podlaží zůstane přístupné (nezasypané); – do současného stavu bude stavebně zasahováno co nejméně; – pódium v sále bude na straně u kuchyně; – ve 2. podlaží budou další 2 místnosti. Starosta informoval, že v současné době je potřeba z důvodu zadání vypracování nového projektu zkrácené verze se sjednotit v provedení (vzhledu) střechy, členění a využití 1. podlaží (technická místnost, obchod, kotelna, garáž). Rada městyse doporučila tyto návrhy:
dostavba by měla být co nejlevnější, ale funkční.
Vzhled: - hladká štuková omítka - škrábaná - plastová okna
Vzhled – střecha: - pultová vazníková (minimální sklon) - podhledová (více m3) - plechová, plastová folie - ve zvýšené vyzdívce kolem sálu okna, větrání
Přízemí – 1.podlaží : - obecní garáž, obchod, - kotelna plynová?, kotelna a sklad štěpky - technická místnost – elektro, plyn - sklady, archív, zázemí obecních pracovníků - oddělit lapol Poschodí - 2.podlaží: - 2 místnosti - pódium na druhé straně (výška stropu) - terasa (malá) dle původního návrhu
- zvýšená nosnost (sníh)
- kanalizace (WC, umývárny) - 1-2 komíny? – spaliny, větrání - výkladní skříň - nesnesitelný zápach - vchody, únikové cesty - později
Diskuze: p. Ing. arch. Hlavín Jan, občan – doporučuje pro konstrukci střechy příhradové vazníky s valbovým provedením; pultové provedení střechy by nedoporučoval z mnoha důvodů, valbové provedení bude umožňovat např. : rovnoměrné odvádění srážek; vznik obslužného prostoru nad sálem a možná variabilita jeho dalšího využití; soulad vzhledu se stávající zástavbou; prostřednictvím kresby seznámil s jím navrhovanou možností řešení vnitřního prostoru sálu;
-7-
p. Pokorný Martin – pultové provedení střechy bude min. o 100% levnější než konstrukce valbové střechy z důvodu její nižší složitosti; okolo sálu zůstane střechy plochá, tak nevidí problém v souladu pultového provedení; p. Ing. arch. Hlavín Jan, občan – navrhuje nechat spočítat provedení krovu pro provedení valbové i pultové střechy, cenový rozdíl odhaduje cca 20%; jako krytinu navrhuje modifikovaný pás; p. Benda Pavel – v případě, že budou realizovány stropy, tak už se cena provedení pohybuje jinde; p. Mgr. Himl Josef – rada navrhla zahrnout do projektu i vybudování komínu pro možnost přitápění např. štěpkou; p. Ing. arch. Hlavín Jan, občan – je třeba zvážit, jestli budovat 5 m komín, který bude samostatným pilonem; sál bude uprostřed a bude tak zateplený ze všech stran, uvádí se např. že každý člověk vyprodukuje teplo okolo 100 W, je otázkou zda topit a větráním teplo pouštět nebo realizovat rekuperační jednotku; p. Sedláček Stanislav – rezerva v přitápění je vhodná, nechal by na projektantovi, varianta je i rekuperační jednotka; navrhuje, aby projekt dokreslil týž projektant, který již vypracoval původní nezkrácený projekt ke stavebnímu řízení, má k tomu všechny podklady; p. Pokorný Martin – projekt zkrácené verze bude úplně jiný než projekt původní;není nutné, aby jej kreslil stejný projektant; p. Benda Pavel – přikláněl by se k projektantovi p. Ing. Černému; p. Ing. Bolek Ladislav – vhodnější by bylo znát cenovou nabídku od Ing. Černého i Ing.arch. Jirkovského pro možnost porovnání; Přijaté usnesení: Zastupitelstvo Městyse Sepekov schvaluje tyto požadavky pro dostavbu víceúčelového zařízení v Sepekově: - valbová střecha posunutá o část zpátky; - oslovení firem projekční kanceláře Ing. Petra Černého, Milevsko a Ing.arch. Martina Jirovského PhD., Tábor k podání cenové nabídky na vyhotovení prováděcího projektu; - prostorové využití 1. a 2. podlaží. Výsledek hlasování : 14 pro, 0 proti, 0 zdržel se. 5. Zařazení správního území městyse Sepekov do územní působnosti Integrované strategie území regionu Milevsko na období 2014-2020 Přijaté usnesení: Zastupitelstvo Městyse Sepekov souhlasí se zařazením správního území městyse Sepekov do územní působnosti Integrované strategie území regionu Milevsko na období 2014 - 2020 realizované Místní akční skupinou Střední Povltaví a souhlasí s přípravou Integrované strategie na svém území. Výsledek hlasování : 14 pro, 0 proti, 0 zdržel se.
-8-
6. Diskuze p. Mikešová Marie, knihovnice – dotaz, zda je v dostavbě počítáno s novými prostory pro knihovnu; p. Mgr. Himl Josef – knihovna by mohla být rozšířena ve stávající budově úřadu o prostory kadeřnictví a archivu, které by mohly najít nové využití v dostavované části víceúčelového zařízení; 7. Závěr Starosta městyse poděkoval přítomným za účast a zasedání ukončil.
Zapsala: Ing. Pavlína Bambuškarová
Mgr. Josef Himl starosta Městyse Sepekov Ing. Ladislav Bolek ověřovatel zápisu
Milan Vácha ověřovatel zápisu
-9-
