,
,
ZADANI " c. 3
změny
,
územního plánu ,
města
JILOVE U PRAHY č.
zpracované přiměřeně podle§ 47 odst. 1 ve spojení s§ 55 odst. 2 stavebmbo zákona 183/2006 Sb. v platném znění a § 11 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů
okres Praha-západ; kraj
kona6n6 květen
Středočeský
znění
2016
(toto znění bylo schváleno Zastupitelstvem města Ji1ové u Prahy dne 23.
Vydává pořizovatel: Městský úřad Jílové u Prahy Masarykovo náměstí 194, 254 01 Jílové u Prahy
Mgr. Květa Halanová v. r. starostka města
května
2016)
Zadání zpracovali výkonní pořizovatelé společnosti PRISVICH, s.r.o.: Bc. Ladislav Vich, DiS. ~vll Ing. Ladislav Vich PRISV
cH
Spolupráce: Mgr.
Květa
Halanová, starostka
města, určený
zastupitel
města
Jílové u Prahy
OBSAH ZADÁNÍ 1. Důvody k pořízení změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy a vymezení řešeného území .............. 3 2. Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje, územně plánovací
dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů....................... 3 3.
Upřesnění požadavků
vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů ..................................................................................... 4
4. Požadavky obce ................................................................................................................... 4 5. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce ......................................................... 6
6. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit. ..................................................................................... 1O 7. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření
a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo ..... 10
8. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci.. ...................................................................... 11 9. Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu ......................... 11 10. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání
obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení .............................. 11 11. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č. 3 územního plánu na udržitelný rozvoj území ..................................................................................................... 12 12. Grafické přílohy zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy ................................................. 12
-2Zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy [konečné (schválené) znění]
1. Důvody k pořízení změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy a vymezení řešeného území Město
Jílové u Prahy má platnou územně plánovací dokumentaci, a to územní plán města (ÚPM) Jílové u Prahy, schválený dne 18. února 2004, jehož závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou města Jílové u Prahy č. 1/2004. V následujícím období byly pořízeny (dokončeny) změny č. 1 ač. 2. Zastupitelstvo města Jílové u Prahy schválilo usnesením č. 1. 7.15 ze dne 23. února 2015 pořízení změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy (dále jen „změna č. 3") v souladu s § 6 odst. 5 písm. a) a § 44 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon"), na návrh společnosti ALBET, spol. sr.o., IČ 46350209, a společnosti První jílovská a.s., IČ 46356584, podaných na Městský úřad Jílové u Prahy dne 16. února 2015 a 13. února 2015, v návaznosti na§ 55 odst. 2 stavebního zákona s použitím§ 188 odst. 3 a 4 stavebmno zákona. Pořizovatelem změny č.
3 je
Městský úřad
Jílové u Prahy, který zajistil v souladu s § 6 odst. 2 stavebního zákona splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle § 24 stavebního zákona uzavřením smlouvy s výkonným pořizovatelem, právnickou osobou, společností PRISVICH, s.r.o., IČ 27101053, jejíž pracovník, Ing. Ladislav Vich, má osvědčení Ministerstva vnitra o zvláštní odborné způsobilosti v územním plánování č. 800017664 a splňuje kvalifikační požadavky vzdělání a praxe. Uzavření smlouvy se společností PRISVICH, s.r.o., na pořízení změny č. 3 schválila Rada města Jílové u Prahy usnesením č. 11.10.15 ze dne 12. května 2015 podle § 6 odst. 6 písm. b) stavebmno zákona. Současně
se schválením pořízení změny č. 3 Zastupitelstvo města Jílové u Prahy pově řilo usnesením č. 1.7.15 ze dne 22. září 2015 starostku města Mgr. Květu Halanovou, jako „určeného zastupitele" pro spolupráci s výkonným pořizovatelem změny č. 3 ve smyslu § 4 7 odst. 1 a násl. stavebmno zákona. Důvodem pořízení změny č. 3 je realizovat usnesení Zastupitelstva města Jílové u Prahy, kterým je požadována úprava hranic funkčních ploch v rámci plochy Z2-25, k. ú. Jílové u Prahy, lokality Radlík- U Cihelny; a úprava regulativů v ploše Z2-14, k. ú. Jílové u Prahy, Lázně.
Dále Zastupitelstvo města Jílové u Prahy schválilo usnesením č. 2.7.15 ze dne 27. dubna 2015 vlastní podněty na změnu ÚPM Jílové u Prahy týkající se pozemků parc. č. 435, 747/45, 938/73, 1183, 1286/2, 1286/8, 1290/2, 1463/2 v katastrálním území Jílové u Prahy. Řešené území změny č. 3 (dále jen „řešené území") je vymezeno územím změno vých lokalit Z3-1 až Z3-8 (celkem cca 10,8 ha), která leží v katastrálním území Jílové u Prahy, je plošně vymezena v grafických přílohách zadání. Podrobné informace o požadavcích na změnu platného ÚPM Jílové u Prahy jsou uvedeny v kapitole 4 tohoto zadání.
2.
Upřesnění požadavků
vyplývajících z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů
Město Jílové u Prahy je dle Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) součástí rozvojové oblasti „OBl Metropolitní rozvojová oblast Praha", vymezené pro řešené území správním obvodem města Černošice, obce s rozšířenou působ-
-3Zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy [konečné (schválené) znění]
ností). Dále je dle Aktualizace č. 1 PÚR ČR přes část území obce vedena trasa koridoru dálnice D3.
Požaduje se prověřit, zda změna č. 3 není v rozporu s konkrétními požadavky vyplývajících z Aktualizace č. 1 PÚR ČR, zejména prověření respektování obecných republikových priorit územm'ho plánování. Územně plánovací dokumentace kraje, Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR Stč. kraje), byla vydána dne 7. února 2012 podle§ 41 stavebm'ho zákona na základě
usnesení Zastupitelstva Středočeského kraje č. 4-20/2011/ZK ze dne 19. prosince 2011 a účinnosti nabyla dne 22. února 2012. Usnesením č. 007-18/2015/ZK ze dne 27. července 2015 schválilo Zastupitelstvo Středočeského kraje vydání 1. aktualizace ZÚR Stč. kraje, která nabyla účinnosti dne 26. srpna 2015. ZÚR Stč. kraje vymezuje území města Jílové u Prahy jako součást rozvojové oblasti „OBl Rozvojová oblast Praha". Tento fakt je v rozporu s Aktualizací č. 1 PÚR ČR. Dle § 41 odst. 4 nelze rozhodovat a postupovat podle částí ZÚR, které jsou v rozporu s Aktualizací č. 1 PÚR ČR. Dále jsou na území města Jílové u Prahy umístěny záměry koridorů dopravní infrastruktury D071 - Koridor silnice 11/105: obchvat Jílové u Prahy a D005 - Koridor dálnice D3: úsek Jesenice - hranice kraje. Změnou č. 3 se požaduje tyto koridory vymezit a respektovat (pozn. pro severní část obchvatu města je vydáno již územní rozhodnutí). Z hlediska širších územních vztahů nedojde změnou č. 3 k žádným zásahům ani úpravám vazeb na sousední obce - Hradištko, Kamenný Přívoz, Krňany, Libeř, Petrov a Pohoří.
3.
Upřesnění požadavků
vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů.
Řešené území je součástí ORP (obce s rozšířenou působností) Černošice, pro něž byly pořízeny územně analytické podklady (ÚAP) ve smyslu§ 26 stavebm'ho zákona. Vzhledem k charakteru změny a vymezení dotčeného území nevyplývají ze zpracovaných ÚAP pro řešení změny č.
3 takové požadavky, které by měly negativní vliv na možnost prověřit jednotlivé záměry na změnu funkčm'ho využití území. Jako podklad pro návrh zadání dále sloužil platný územní plán a pracovní doplňující průzkumy a rozbory pořizovatele k vyhodnocení limitů území aj eho hodnot.
4. Požadavky obce Lokalita Z3-1 Dotčené
pozemky parc. č. 927/12, 927/13, 927/14, 944/4, 957/4 a 2075/3, 2075/1, 953/ /2, 983/8, 2068/1a944/3 v k. ú. Jílové u Prahy Rozloha lokality (orientační): 24.000 m2 Rozšíření zastavitelné plochy: Om2
Stávající využití dle platného ÚPM: -smíšené obytné území -venkovské obytné území -plochy pro občanskou vybavenost -veřejná zeleň bez rozlišení
-4Zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy [konečné (schválené) znění]
-veřejná zeleň
nízká/vysoká -koridor silničm'ho obchvatu města Změnou č.
3 se požaduje prověřit následující požadavky: -aktualizace místa napojení severního okraje koridoru silničního obchvatu (posun okružní křižovatky jihovýchodním směrem dle vydaného ÚR) -rozšíření plochy pro občanskou vybavenost Z2-25 směrem severozápadním a severovýchodním (změna z plochy smíšeného obytného území Z2-25 a z plochy sídelní zeleně ochranné a izolační), na jižním okraji plochy úprava dle aktualizace místa napojení severního okraje koridoru silničního obchvatu -úprava plochy smíšeného obytného území Z2-25 - rozšíření směrem severozápadním (změna z plochy sídelní zeleně ochranné a izolační), současně zmenšení z jihozápadní strany -rozšíření řešeného území Regulačním plánem RP Z2-25 Radlík-U Cihelny o pozemky v zastavěném území parc. č. 927112, 927/13 a 927/14 z důvodu možného pěší ho propojení a umístění veřejného prostranství - veřejné zeleně na části těchto pozemků
-úprava regulativů pro občanskou vybavenost Z2-25: • stanovení minimálního koeficientu zeleně na 15 % z výměry pozemku (při zachování maximálního koeficientu zastavitelnosti pozemku 40 %) •v regulačním plánu bude vymezena plocha zeleně v pásu podél severozápadm'ho okraje plochy pro občanskou vybavenost Z2-25 při hranici se stávající zástavbou rodinných domů v rozsahu dohodnutém s orgánem ochrany přírody -úprava regulativů pro plochy smíšeného obytného území Z2-25: •stanovení minimálního koeficientu zeleně na 35 % • stanovení maximálm'ho koeficientu zastavitelnosti pozemku na 50 %
Lokalita Z3-2 Dotčené pozemky parc. č. 1253/4, 1242/21, 1242/20, 1242/19, 1242/18, 1242/17, 1242/ /16, 1242/15, 1242/14, 1242/13, 1242/12, 1242/1 a 1242/8 v k. ú. Jílové u Prahy 31.000 m 2 Rozloha lokality (orientační): Rozšíření zastavitelné plochy: Om2
Stávající využití dle platného ÚPM: -smíšené výrobní území Změnou č.
3 se požaduje prověřit následující požadavky: -funkční využití: Plochy pro výrobu a skladování -charakteristika území: služby, opravárenství, lehký zpracovatelský průmysl, přidružená stavební výroba, skladové hospodářství, logistika -přípustné využití: výrobní služby a zpracovatelské provozovny řemeslného charakteru, doprovodná administrativa a stravovací zařízení, služební a pohotovostní byty, komunikace, parkovací a garážové plochy, příslušné technické vybavení, např. trafostanice, regulační stanice, odlučovače apod. ochranná zeleň, odstavování vozidel na vlastním pozemku - nepřípustné využití: zemědělská výroba, chovatelství, záměry uvedené v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, bydlení, individuální rekreace, zařízení patřící do občanského vybavení, sportovní plochy - Požadavky na prostorové uspořádání území, architektonické zásady a další podmínky: •po obvodě území je nutné zřídit zatravněné plochy s keřovou a stromovou zelení v minimální šířce 10 m, která bude chránit okolní pozemky před negativními účinky činností prováděných na těchto plochách -5Zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy [konečné (schválené) znění]
•vozidla zaměstnanců, návštěvmKů a užitková vozidla jednotlivých provozů musí parkovat uvnitř plochy na vlastním pozemku •max. procento zastavění 50 % •min. procento ozelenění 30 % • stavby pro výrobu musí svou hmotou, výškou a tvarem být přiměřené okolní zástavbě •obecně
se povolují max.
dvě
nadzemní podlaží s omezením výšky staveb max.
12m
Lokality Z3-3 až Z3-8 v
v
v
PREHLED LOKALIT ZMEN Z3-3 AZ Z3-8 Dotčené
pozemky
Označeni
parc.č.
lokality
vk. ú. Jílové u Pretly
Funkční vyuiltl
Rozloha lokality [m2]
dle platného OPM
územl navrhované změnou č. 3
Rozšli'anl zastavitelné plochy [m2]
Z3-3
1463/2
7617
zahrady a sady I městské sady
venkovské obytné území (výstavba RD na části pozemku o výměře cca 1000 m2)
+1000
Z3-4
1286/2 1286/8 1290/2
12744
zemědělská půda zemědělská půda -
orná trvalé travní
pohřebiště
+12744
435
13297
orná trvalé travní
smíšené obytné území (připojení pozemku o výměře cca 600 m2 ke stávajícímu přilehlému pozemku parc. č. st. 1514 a výstavba garáže)
Z3-5
pro malá domácí zvířátka
porosty lesy zemědělská půda zemědělská půda -
porosty
+600
Z3-6
938/73
1356
čistě
obytné území - zástavba rodinnými domy
smíšené obytné území (polyfunkční objekt s 4 byty, prodejny a kanceláře, parkování na pozemku)
-
Z3-7 Z3-8
747/45
1060
veřejná zeleň
parkoviště
-
1183
16785
smíšené obytné území - zástavba plochy pro občanskou vybavenost (zřízení hasičské zbrojnice města) bytovými domy plochy pro občanskou vybavenost
bez rozšíření
-
5. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce 5.1. Požadavky na urbanistickou koncepci Urbanistická koncepce, stanovená ve schváleném ÚPM Jílové u Prahy, se zpracovávanou změnou č. 3 požaduje prověřit následovně. Pro navrhovanou lokalitu Z3-4 se požaduje stanovení podmínky s určením hlavm'ho využití, přípustného, popř. podmínečně přípustného a nepřípustného využití a stanoveny podmínky jejich prostorového uspořádání. Budou stanoveny základní podmínky ochrany krajinného rázu. Dále se požaduje prověřit úpravu koncepce u lokalit Z3-1 a Z3-2
5.2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury Požadavky na řešení dopravní infrastruktury Změnou č.
doru ÚR).
silničního
3 se požaduje prověřit aktualizaci místa napojení severního okraje koriobchvatu (posun okružní křižovatky jihovýchodním směrem dle vydaného
-6Zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy [konečné (schválené) znění]
Požadavky na řešení koncepce technické infrastruktury Změna č.
tury,
3 bude respektovat stávající i nově navrhovaná zařízení technické infrastrukochranných pásem.
včetně příslušných
Vodohospodářské sítě
Koncepce zásobování území města pitnou vodou bude v návrhu změny č. 3 doplněna o údaje, vyplývající z požadovaných bilancí nově navrhovaných ploch. Změna č. 3 bude řešit koncepci odkanalizování nově definovaného území a bude se podle potřeby zabývat řešením dopadů nově zastavovaných ploch na odtokové poměry v území.
Zásobování zemním plynem Změna č. 3 se nedotýká koncepce zásobování obce Jílové u Prahy zemním plynem. Zásobování elektrickou energií Změna č. 3 se nedotýká koncepce zásobování obce Jílové u Prahy elektrickou energií. Nakládání s odpady Změna č. 3 se nedotýká koncepce likvidace odpadů na území obce Jílové u Prahy. Požadavky na řešení občanského vybavení Změnou č.
litě
3 se požaduje prověřit vymezení plochy pro
občanskou
vybavenost v loka-
Z3-8.
Požadavky na řešení veřejných prostranství Žádné požadavky se nestanovují.
5.3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny Změna č.
3 má lokální význam a z tohoto hlediska se nepředpokládají důsledky, které by se projevily na úrovni širších vztahů a vztahů se sousedními správními obvody, resp. neovlivňují plošné a prostorové uspořádání krajiny.
5.4. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Změna č. 3 bude tzv. usilovat o zajištění trvale udržitelného rozvoje všech složek území a osídlení - tedy zachování historických, kulturních a přírodních hodnot v území při zajištění podmínek pro rozvoj města.
Ochrana nemovitých kulturních památek Změnou č. 3 budou respektovány zájmy státní ochrany památkové péče (městská památková zóna Jílové u Prahy, památkové ochranné pásmo pro dochované historické prostředí sídlištního celku města Jílové u Prahy, kostel církve Československé Husitské, hřbitovní areál, železniční viadukt v Žampachu). Dotčení prvků ÚSES a zájmů ochrany přírody a krajiny Změnou č.
3 nedojde k dotčení vymezených prvků územního systému ekologické stability (ÚSES). Žádné požadavky se nestanovují. U lokality Z3-4 požaduje orgán ochrany přírody uvést do podmínek využití území jako nepřípustné využití stavbu oplocení, umísťování staveb s výjimkou nutného technického zázemí aj., aby nebyla narušena možnost migrace v krajině, a to z důvodu ochrany krajinného rázu(§ 12 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů) a obecné ochrany rostlin a živočichů(§ 5 zákona č. 114/1992 Sb.), jak je uvedeno ve vyjádře ní Městského úřadu Černošice, odboru životm'ho prostředí, čj. MUCE 70706/2015 OŽP/Kin ze dne 21. prosince 2015.
-7Zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy [konečné (schválené) znění]
Orgán ochrany přírody ve stejném vyjádření čj. MUCE 70706/2015 OŽP/Kin ze dne 21. prosince 2015 doporučuje u lokality Z3-2 stanovit, aby stavby pro výrobu musely svou hmotou, výškou a tvarem respektovat okolní zástavbu. Vodní hospodářství Z vodohospodářského hlediska se požaduje zajištění likvidace srážkových dešťových vod v místech jejich vzniku. V co nejvyšší míře bude využíváno zasakování srážkových vod, popřípadě retence na vlastním stavebním pozemku. Ve změně se stanoví, že nové stavby musí mít vyřešeno zásobování pitnou vodou a nezávadnou likvidaci splaškových vod podle platných předpisů. Ochrana zemědělského
půdního
fondu (ZPF)
ZMĚNA Č. 3 ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY - ZÁBORY ZPF Dotčené Označeni
lokality
pozemky parc. č. v k. ú. Jílové
u Prahy
Z3-3
1463/2
Z3-4
1286/2 1286/8 1290/2 435
Z3-5
Rozloha lokality [m2] (orient) 7617
Navrhované využili dle změny č. 3 venkovské obytné území
ZAborZPF [m2] (orient)
1000
(výstavba RD na částí pozemku o výměře cca 1000m2) 12744
13297
pohřebiště
pro malá domácí zvířátka
smíšené obytné území
10145 600
(přípojení pozemku o výměře cca 600 m2 ke stávajícímu přilehlému pozemku parc. č. st. 1514 a výstavba garáže)
CELKEM
BPEJ
Tfida ochrany
5.37.1.6 5.26.1.4
IV.
5.37.1.6 5.26.1.4
IV.
5.26.1.4 5.41.7.8 5.26.5.4
v. v. IV.
v. v.
+11745
33658
Plochy zemědělské půdy, navrhované k nezemědělskému využití, budou v návrhu územm'ho plánu doloženy konkrétními údaji o výměře, kultuře a bonitovaných půdně ekologických jednotkách, podklady budou zpracovány ve smyslu zásad ochrany ZPF, uvedených v ustanovení § 4 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, a§ 3 a 4 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti zákona o ochraně ZPF. změny
Ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) Změnou č. 3 se požaduje prověřit vhodnost zasažení pozemku určeného k plnění funkcí lesa v lokalitě Z3-4 také z důvodů ochrany lesa jako významného krajinného prvku podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, jak je uvedeno níže ve vyjádření orgánu ochran přírody. Lokality Z3-4 a Z3-5 leží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Orgán ochrany přírody, Městský úřad Černošice, odbor životm'ho prostředí, ve vyjádření čj. MUCE 70706/2015 OŽP/Kin ze dne 21. prosince 2015, souhlasí s lokalitou Z3-4 pod podmínkou vypuštění lesního pozemku parc. č. 1290/2, k. ú. Jílové u Prahy, z důvodu ochrany ekologicko-stabilizační funkce významného krajinného prvku(§ 4 zákona č. 114/1992 Sb.), ochrany krajinného rázu(§ 12 zákona č. 114/1992 Sb.), obecné ochrany rostlin a živoči chů (§ 5 zákona č. 114/1992 Sb.). Tento pozemek zároveň představuje přechodovou zónu mezi společenstvy (ekoton), která vlivem přechodových mikroklimatických a srážkových podmínek, vykazuje vyšší druhovou pestrost. Předmětný pozemek navíc spadá do přírodm'ho parku Střed Čech, na jehož území platí omezení takových změn v krajině, které by vedly, mimo jiné, k zásahům do vegetačm'ho krytu, např. odlesnění, což je dle orgánu ochrany příro dy předpoklad realizace změny funkčního využití v lokalitě Z3-4. Ve stejném vyjádření Městského úřadu Černošice, čj. MUCE 70706/2015 OŽP/Kin ze dne 21. prosince 2015, orgán státní správy lesů k lokalitě Z3-4 uvádí, že „nemá námitek proti -8Zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy [konečné (schválené) znění]
změně funkčního
využití (a následně trvalému odnětI') lesmbo pozemku č. parc. 1290/2, ovšem s tou výhradou, že pozemek nebude přinejmenším v pásu podél lesmbo pozemku č. parc. 346 v k. ú. Petrov u Prahy, zastavitelný včetně oplocování" a dále, že je třeba počítat s odstupovou vzdáleností provozních objektů hřbitova od lesa cca 30 metrů. U lokality Z3-5 se požaduje prověřit návrh orgánu státní správy lesů, aby změna č. 3 umožnila rovněž trvalé odnětí lesmbo pozemku parc. č. 434/3 v k. ú. Jílové u Prahy. Orgán státní správy lesů, Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, ve vyjádření k návrhu zadání změny č. 3, čj. 154181/2015/KUSK ze dne 16. prosince 2015, upozorňuje na respektování § 13 odst. 1 a § 14 odst. 1 zákona č. 289/ /1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů, při zpracování návrhu změny č. 3 ve vztahu k lokalitě Z3-4, u které je požadováno prověření vhodnosti zásahu do pozemků určených k plnění funkcí lesa.
Ochrana ovzduší Požadovanými rozvojovými ovzduší.
záměry
se
nepředpokládá
negativní
ovlivnění
kvality
Odpadové hospodářství Požadované rozvojové záměry se podstatným způsobem nedotýkají problematiky likvidace odpadů na území města Jílové u Prahy. Navrhované využití plochy, které je předmě tem řešení, nevyvolává produkci nebezpečného odpadu nebo jeho extrémního množství. Předpokládané odpady z řešených ploch budou likvidovány dle koncepce nakládání s odpady v obci Jílové u Prahy. 5.5. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů Požadavky na ochranu veřejného zdraví V řešeném území musí být dodržovány všechny platné hygienické předpisy. Orgán ochrany veřejného zdraví, Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, požaduje ve svém vyjádření čj. KHSSC 55855/2015 ze dne 9. prosince 2015 k návrhu zadání změny č. 3 uvést do podmínek využití lokalit Z3-2, Z3-5 a Z3-6 návrhu změny č. 3 požadavek v dalším stupni řízení doložit splnění hygienických limitů hluku dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, a to u lokality Z3-2 vůči stávajícím stavbám pro bydlení a u lokalit Z3-5 a Z3-6 zamýšlené stavby pro bydlení vůči stávajícím zdrojům hluku (ČOV a silnice 111105). Ministerstvo dopravy, odbor infrastruktury a územního plánu, vyjádřením čj. 75412015910-UPR/2 ze dne 10. prosince 2015, požaduje, aby v blízkosti koridoru pro stavbu dálnice D3, v území vystaveném zvýšené hlukové a imisní expozici, nebyly vymezovány plochy, ve kterých je možné umísťovat objekty podléhající splnění hygienických limitů dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.
Požadavky na požární a civilní ochranu Orgán požární ochrany a civilní ochrany obyvatelstva,
Hasičský
záchranný sbor
Středočeského kraje, krajské ředitelství, odloučené pracoviště Řevnice, požaduje ve vyjádření čj.
PZ-637-3/2015/PD ze dne 2. prosince 2015 zapracovat do návrhu změny č. 3 požadavky a) na pozemky a jejich využití, které vyplývají z požadavků civilní ochrany uvedených v jednotlivých bodech§ 21 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, b) přístupové komunikace musejí být min. šíře 3 m, vnitřní poloměry otáčení na komunikacích 7 m, u obratišť 10 m; v případě slepých jednopruhových komunikací o délce větší než 50 m, musí být zřízena obratiště pro vozidla Hasičského záchranného sboru navržená o potřebných parametrech, c) jednotlivé stavby musí být umisťovány tak, aby jejich požárně nebezpečný prostor nezasahoval do jiných staveb, -9Zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy [konečné (schválené) znění]
d) pro posuzované lokality musí být řešeno né právní úpravy.
zajištění vnější
požární vodou dle
přísluš-
Požadavky na obranu a bezpečnost státu Žádné požadavky se nestanovují. Nebudou dotčeny zájmy obrany a bezpečnosti státu. Požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin Žádné požadavky ochrany nerostných surovin se nestanovují. V řešeném území budou respektována poddolovaná a sesuvná území a chráněná ložisková území. V rámci zpracování návrhu změny č. 3 bude zpracovatelem relevantně ověřeno, zda lokalita Z3-6 leží v chráněném ložiskovém území č. 12530001 Jílové - Radlík a u Geofondu ČR, pracoviště Kutná Hora, které vede informace o poddolovaných územích, zda řešené území lokalit Z3-1, Z3-3, Z3-6, Z3-7 a Z3-8 leží v poddolovaném území ev. č. 2205 Jílové-Radlík, popř. č. 2203 Jílové u Prahy po staré těžbě zlaté rudy a v případě, že ano, musí být splněny požadavky orgánu ochrany nerostného bohatství uvedené ve stanovisku Ministerstvo životního prostředí, odboru výkonu státní správy I, čj. 2619/500/15, 83333/ENV/15 ze dne 18. prosince 2015, tj., že tuto skutečnost musí grafická i textová část návrhu změny č. 3 akceptovat, a to včetně povinnosti respektování režimu § 18 a 19 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů, a informace o nutnosti báňského posudku a postupu podle ČSN 730039 „Navrhování objektů na poddolovaném území" v případě záměru realizace staveb v těchto územích. Požadavky na ochranu geologické stavby území Požadavky na ochranu geologické stavby se nestanovují. Požadavky na ochranu před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy S ohledem na charakter změny č. 3 se požadavky nestanovují. Rizikové přírodní jevy se v území nevyskytují.
6. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit č.
Požadavky na vymezení ploch a 3 se jejich vymezení nepožaduje.
koridorů
územních rezerv se nestanovují, ve změně
vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
7. Požadavky na
prověření
Na území města Jílové u Prahy nebudou změnou č. 3 do ÚPM Jílové u Prahy doplněny nebo z něj vypuštěny, popř. upraveny, žádné veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření.
Změna č.
3 nepožaduje plošné asanační zásahy v území.
-10Zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy [konečné (schválené) znění]
8. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo uzavřením dohody o parcelaci, se nestanovují. Zadání změny č. 3 nestanovuje žádné požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které by regulační plán stanovil podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití. Změnou č. 3 se požaduje prověřit rozšíření řešeného území Regulačním plánem RP Z2-25 Radlík-U Cihelny o pozemky v zastavěném území parc. č. 927/12, 927/13 a 927114 k. ú. Jílové u Prahy, z důvodu možného pěšího propojení a umístění veřejného prostranství veřejné zeleně na části těchto pozemků
9. Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu Vzhledem k rozsahu a charakteru změny č. 3 se zpracování variant nepožaduje.
10. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Dokumentace změny č. 3 bude po obsahové stránce zpracována dle požadavků uvedených v tomto zadání a zejména v souladu s § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona a přiměřeně v rozsahu přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění.
Textová část návrhu změny č. 3 bude zpracována formou doplnění relevantních kapitol textové části platného ÚPM Jílové u Prahy (kapitoly, které nejsou změnou č. 3 dotčeny, nebudou do textové části návrhu změny č. 3 zařazeny a zůstávají nadále platné v původním znění); textová část odůvodnění bude vycházet z přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Grafická část návrhu změny č. 3 zahrne výkresy (případně jejich aktuální výřezy) dle struktury a členění v platném ÚPM Jílové u Prahy, grafická část odůvodnění zahrne výkresy (případně příslušné výřezy) ve smyslu přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Výkresy budou zpracovány v měřítku a v pojetí shodném s grafickou částí platného ÚPM Jílové u Prahy. Názvy výkresů budou převzaty z odpovídajících výkresů platného územního plánu. Část odůvodnění změny č. 3 bude obsahovat výkres širších vztahů a výkres předpokládaných záboru půdru'ho fondu dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Grafická část bude zpracována nad mapovým podkladem mapy katastru nemovitostí, která bude převedena do měřítka 1 : 5000 s ponecháním parcelních čísel.
Návrh i odůvodnění změny č. 3 budou odevzdány ve 2 vyhotovení pro společné jednání a jednou pro veřejné projednání, po vydání (čistopis) pak ve 4 vyhotovení, vše bude odevzdáno také lx na CD ve zdrojových (editovatelných) souborech a v PDF. Navržené členění řešeného území - vymezení funkčních ploch, včetně regulace jejich využití a uspořádání - bude vycházet z platného ÚPM Jílové u Prahy a obecně závazné vyhlášky města Jílové u Prahy. Změnou č. 3 mohou být regulativy platného územního plánu upřesněny nebo doplněny. -11Zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy [konečné (schválené) znění]
11. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č. 3 územního plánu na udržitelný rozvoj území Požadavky na vyhodnocení území se nestanovují.
předpokládaných vlivů změny č.
3 na udržitelný rozvoj
Orgán posuzování vlivů na životní prostředí, Krajský úřad Středočeského kraje, pří slušný podle§ 20 písm. b) a§ 22 písm. e) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v souhrnném vyjádření čj. 154181/2015/KUSK ze dne 16. prosince 2015 k návrhu zadání změny č. 3 sděluje, že na základě § lOi odst. 2 zákona č. 100/2001 Sb., a kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona č. 100/2001 Sb. a předloženého návrhu zadání nepožaduje zpracovat vyhodnocení vlivů změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy na životní prostředí (tzv. SEA). Změna č.
3 nebude mít negativní vliv na udržitelný rozvoj území.
Lokalita řešená změnou č. 3 nezasahuje do evropsky významných lokalit nebo oblastí soustavy Natura 2000.
ptačích
12. Grafické přílohy zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy Pň.loha č.
1:
Přehledná
mapa oblasti na podkladě výřezu platného koordinačm'ho výkresu ZÚR Stř. kraje, grafické měřítko
Pň.loha č. 2: Vymezení lokalit změn Z3-1 až Z3-8 na podkladě hlavního výkresu ÚPM
Jílové u Prahy po změně
č.
2, bez měřítka
Pň.loha č. 3: Detailní vymezení lokality změny Z3-1 na podkladě hlavm'ho výkresu ÚPM
Jílové u Prahy po změně
č.
2, bez měřítka
-12Zadání změny č. 3 ÚPM Jílové u Prahy [konečné (schválené) znění]
INFORMATIVNÍ ČÁST
INFORMATIVNÍ ČÁST
ZÁKLADN Í INFORMACE O ÚZEMÍ
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
hranice kraje
NÁVRHOVÁ ČÁST návrl!
nadzemní el.vedenf 400 kV
hranice správního obvodu ORP hranice správního obvodu POŮ
,
územnl rezerva
DOPRAVA
____
nadzemní el. vedeni 220 kV silnice nadzemní el. vedeni 11 O kV mimoúrovňové klí!ovallcy
hranice obce
oz n ačeni
hranice katastru
[!]
rozvodny 400 kV
vojenského újezdu Brdy
~
rozvodny 220 kV
~ les
CJ
vodnl plochy a toky
DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA dálnice a rychfostnf silnice
----
'
Iž)
významné tepelné elektrárny
~
významné vodnf elektrárny
--·--------·
plynovody VTL
tiil IO!
tranzitní železmčnl koridory železnič n í tra tě
cefostátnf
železníč n f tratě
regionálnf
~
•
+ X'
+
I::::I==!::: I ··-
letiště
mezinárodní nevefejná
letiště
vnitrostálnf vefejná
letiště
vnitrostátnf nevefejná
~
L--·-·-·'
--•
ochranná pásma let i šť s výškovým omezenlm staveb
stanice VTL
-
dálkovody
dálkové teplovody
pásma stávajfcf technické infrastruktury
OCHRANA PAMÁTEK památky UNESCO
významné pNstavy
krajinné památkové zóny
významné plavební komory
archeologické rezervace
INFORMATIVNÍ ČÁST
INFORMATIVNÍ ČÁST
VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ
OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY
...
oblast plirozené akumulace vod
li
lázeňských
mrst
stanovená záplavová územ!
NEROSTNÉ SUROVINY A HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ írlilililj
f')}""" "
r ·. 1
I
.
b
.. •.A
[~. ~
r::=J
l l I • l
I
I
chráněná
mezi ná rod ně
aktivnl sesuvná územl (malá ůzeml znázorněna jen bodem)
OBk 1
rozvojová oblast krajské úrovně
051
rozvojová osa republ M úrovně
OSkl
rozvojová osa kraislcé úrovně
SPECIFICKÉOBLASTI SOBk 1
SjleCffickáoblast krajské ůrovné
Upozornění : Uvedena legenda platí pro řešené území. Informace zobrazené mimo řešené území jsou orientační a sloužf pouze pro ilustraci souvislosti.
I
registrované moklady
evropsky významé lokality ptačf
oblasti
biosférická rezervace UN ESCO Kl'ivoklátsko
schválené prognóznl zdroje
rozvojová oblast republikové úrovně
pNrodnf parky- návrti
chráněná
poddolovaná územl (malá územl znázorněna jen bodem)
061
pnrodnf parky - stav
geopark UNESCO český ráj
výhradnl ložiska (bilancovaná)
ROZVOJOVÉOBLASTI AOSY
krajinná oblast - CHKO
dobývací prostory ložisková územl
region~f brocentra abrokondOfY
maloplošná zvláš tě c h ráněná územ! • 1111 1 (pod 10 ha znázorně n a jen bodem)
._ _.
vnitrnr územl
c=JC
národní kurtumf památky
památkové zóny
ochranná pásma pe loidů a pNrodnich léčivYch zdroJÚ 2. stupně
vybrané loWty pro akumulaci povrchových vod
~ nadregion~lbiocentra abiokondOfY
vodnf cesty
ochranná pásma vodních zdroJú 1. a 2. stupně
opaUerl
významné radioreleové paprsky
památkové rezervace
vrty a prameny ČHMU a jejich ochranná pásma
protipovodňová
ÚZEMNI SYSTÉMEKOLOGICKÉ STABILITY
bezpečnostní
O
vodojemy
páternr kabelové spoje
vzletové a pl'istávacf dráhy letišť
chráněná
regulační stanice
vodovody
I··-•-•HI dálkové pl'ivaděče pitné vody - 1významná ochranná a
významná hluková ochranná pásma letišť
rozvodny
dálkovody
ochranná pásma významných leteckých ra dionavig a čních zaffzenf
'
- - - -·-·
~
I~
mezinárodnl vefejná
regulač n í
významné radioreleové stanice a jejich ochranná pásma
stanice a zastávky
letiště
stanice WTL
zásobníky plynu
I I I········· I
elektrická vedeni ZVN a VVN
plynovody wn a VTl
regulač n í
kompresní stanice
tunelové úseky železničních trati železnič n í
lellšlé
-~
plynovody WTL
silnice l.tNdy
hlavní cyklotrasy
-
železnice
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
silnice 111.tNdy
..
~
rozvodny 11 O kV
_.,.. __ __ __ ..,
mimoúrovňové kl'ižovatky (MÚK)
mrmolirovňové kfižovallcy navrtené k rekonstnici
r-1
silnice 11.tNdy
(+)
nově navrtané
al.vedeni ke zrušeni
hranice ochranné zóny nadregionálnlho biokondoru
k mapovému podkladu Přílohy č. 1 Změna č. 3 ÚPM
Jílové u Prahy ZÚ R Středočeského kraje koordinační
výkres
~[Q)~!NJÓ ~ltMilf!!NlW ©a ~ (ÚJ~ltMiJ JJÓ[L(Q)~~ l!JJ ~!R1~[)={]W LEGENDA:
Hranice obce
o
0,5
•• .I
1,5
2
I
I
n~map Mapový podklad: Koordinační výkres ZÚR Středočedského kraje
HLAVNÍ VÝKRES JÍLOVÉ U PRAHY PO ZMĚNĚ Č.2 URBAN IZOVANÉ ÚZEMÍ STAV
OSTATNÍ
NÁVRH
STAV
NÁVRH
•••10~'Zj~~jii]~~~
ČISTĚ
•••10;z'zj~'Zjjii]~:;í1~
SMÍŠENÉ OBYTNÉ ÚZEMÍ (2)
HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ
~ ~
SMÍŠENÉ OBYTNÉ ÚZEMÍ - ZÁSTAVBA BYTOVÝMI DOMY (3)
HRANICE SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KE ONI 18. 2. 2004
„
- - liiVT/A
OBYTNÉ ÚZEMÍ - ZÁSTAVBA RODINNÝMI DOMY
(Q
r••••••• I••••••• I
HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEM Í MĚSTA
VENKOVSKÉ OBYTNÉ ÚZEMÍ (4)
HRANICE ZASTAVITELNÉHO ÚZEM Í
ZÓNA BYD LEN Í I.
O BJE KTY A ZAŘÍZENÍ POŽÁRNÍ OCHRANY
•
PLOCHY PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI {5) S MOŽNOST Í ZMĚNY NA ČIST Ě OBYTNÉ ÚZEM Í - TY P "A " PLOCHY PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI (5) PONECHANÉ - TYP "B" PLOCHY PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI NA LESNÍ PŮDĚ (5) KONZERVOVANÝ STAV - TYP "'C"
j
O BJEKTY NEBO ZAAfZENÍ CIVI LNÍ OCHRANY STARÉ ZÁTĚŽĚ PLOCHY K OBNOVĚ Čl OPĚTOVNÉMU VYUŽITÍ
ZA HAÁOKÁASKÁ KOLONIE (6)
-IIDIID
PLOCHY PRO OBČANSKOU VYBAVENOST {7)
PRVKY ÚSES (22) STAV
NÁVRH
PLOCHY PRO SPORT {8)
NADREGIONÁLNÍ BIOCENTRUM (NRBC)
SMÍŠENÉ VÝROBNÍ ÚZEMÍ (9)
NADREGIONÁLNÍ BIO KORIDORY (NRBK)
PLOCHY PRO VÝROBU A SKLADOVÁNÍ (10)
REGIONÁLNÍ BIOCENTRA (ABC)
SMÍŠENÉ PLOC HY PRO CHOVATELSTVÍ {11)
REGIONÁLNÍ BIOKORIDORY (RBK)
TECHNICKÁ VYBAVENOST. OBJEKT AČR - PROVOZOVATEL GENERÁLNÍ ŘEDITELSTVÍ HAS IČSK ÉHO SBORU ČR (12) PLOCHY PRO TECHNICKOU VYBAVENOST {12)
LOKÁLN Í BIOCENTRA (LBC)
Lf.L'_u.o _u.o _ u.oJ~--~J
LOKÁLNÍ BIOKORIDORY {LBK)
t=====l.==::J
VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY (VKP)
INTERMČNÍ PRVKY
PLOCHY SKLÁDEK (14)
•••10~'Zj~'Zjjii]'Zjil:!il~ VEŘEJNÁ
ZE LEN BEZ ROZLIŠ ENÍ {15)
VEŘEJNÁ ZELE N NÍZKÁ I VYSOKÁ {15) HŘBITOVY
ČÍSLA V ZÁVORKÁCH ODPOVÍDAJÍ ČÍSLOVÁNÍ REGULATIVŮ
LIMITY VYUŽ ITÍ ÚZEMÍ
ŽELEZNICE
STAV
NÁVRH HRANICE PMRODNÍHO PARKU
ZAHRAONJCTVÍ LOKALITY NA TURA 2000
PAMÁT KOVĚ HODNOTNÉ OBJEKTY "STARÝ DOBÝVACÍ PROSTOR" - PŘÍRODNÍ PAMÁTKA
ČÍSLA V ZÁVORKÁCH ODPOVÍDAJÍ ČÍSLOVÁNÍ REGULAT IVŮ OCHRANNÉ PÁSMO LESA
PLOCHY PRO KOMUNIKA CE (13) STAV
PAMÁTNÉ STROMY
NÁVRH
PARKOVIŠTĚ
CHRÁNĚNÉ LOŽ ISKOVÉ ÚZEMÍ (CHLÚ)
SILNICE li. TŘÍDY
LOŽISKO NEROSTŮ
SILNICE li. TŘÍDY VČETNĚ OCHRANNÉ ZE LENĚ
F-- I
PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ
SILNICE Ill. TŘÍDY
PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ - HLAVNÍ DŮLNÍ DÍLA
MÍSTNÍ KOMUNIKACE
OCHRANNÉ PÁSMO ŽELEZNICE
ÚČELOVÉ KOMUNIKACE
OCHRANNÉ PÁSMO SILNIC li. A Ill. TŘÍDY
j
ČÍSLA V ZÁVORKÁC H ODPOVÍDAJÍ ČÍSLOVÁNÍ REGULAT IVŮ
OCHRANNÉ PÁSMO ČOV
NEURBANIZOVANÉ ÚZEMÍ STAV
OCHRANNÉ PÁSMO HŘBITOVA
NÁVRH
_.+_
f.:
VODNÍ PLOCHY A TOKY (20)
OCHRANNÉ PÁSMO ELEKTROROZVODŮ
BEZPEČNOSTNÍ PÁSMO VTL PL YNOVOOU
F
LESY (19)
j
-I
t=
KRAJINNÁ ZELEŇ VYSOKÁ (18)
OCHRANNÉ PÁSMO VTL PLYNOVODU ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ 0100
ZEMfo ĚLSKÁ PŮDA ORNÁ (16)
ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA - TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY (16)
•••l!i'1~~Si~~
ZAHRADY A SADY I
MĚSTSKÉ
[ [ J c::=:::::::J___-=:J
ZVLÁŠTNÍ POVODEŇ POD VODN ÍM DÍLEM NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY
SADY {17) HRANICE PAMÁT KOVÉ ZÓNY
OSTATNÍ PLOCHY OCHRANNÉ PÁSMO PAMÁTKOVÉ ZÓNY OCHRA NNÁ Z ELEŇ - KRAJINNÁ ZELEŇ (18)
PŘIROZENÝ HORIZONT MĚST A
ČÍSLA V ZÁVORKÁCH ODPOVÍDAJÍ Č ÍSLOVÁNÍ REGULAT IVŮ ZÓNA HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ
LEGENDA Z M Ě NY Č.1 A Z MĚNY Č.2 Zl-I
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA STAV
NÁVRH
OZNAČENÍ LOKALITY ZMĚNY
VRCHNÍ VEDENÍ WN 110 kV
SMÍŠENÉ PLOC HY PRO CHOVATELSTVÍ. AGROTURIST IKU A BYDLENÍ
VRCHNÍ VEDENÍ VN 22 kV
KORIDOR SILNIČNÍHO OBCHVATU MĚSTA
PODZEMNÍ VEDENÍ VN 22 kV
SÍDE LNÍ ZELEŇ OC HRANNÁ A IZOLAČNÍ
TRANSFORMOVNA 110/ 22 kV
j
POZN.: FUNKČNÍ PLOC HY A JEJICH HRANICE UPŘESNĚNY DLE MAPY KN (VODNÍ PLOCHY A TOKY POUZE TY, KTERÉ JSOU V KN) ZAKRESLENY DLE KN) (OBJEKTY PRO INDIVIDUÁ LNÍ REKREACI - TYP
TRAFOSTANICE 2210.4 kV PLYNOVOD VL T S REGULAČNÍ STA~I~
·c·
DÁLKOVÝ VODOVODNÍ POZN. : OC HRANNÁ ZE LE N - KRAJINNÁ ZELEŇ BYLA ROZLIŠENA NA STÁVAJÍCÍ (DLE ORTOFOTOMAPY) A NAVRŽENOU •SÍDELNÍ ZELEŇ OCHRANÁ A IZOLAČNÍ POZN. : V ZASTAVITELNÝCH PLOCHÁC H BYLA AKTUALIZOVÁNA HRANICE ZAST . ÚZEMÍ POZN.: TRASA A KORIDOR DÁLNICE 03 VLOŽ ENY DLE ÚP VÚC PRAŽSKÉHO REGIONU
POZN.: LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA. ÚSES A OSTATNÍ JEVY PŘEVZATY Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ ORP ČERNOŠIC E
ŘAD
ČIST ÍRNA ODPADNÍCH VOD
E •
3
RADIORELÉOVÝ PAPRSEK
I J l===::J
TELEKOMUNIKAČNÍ ZAAfZENÍ
MELIORACE
TRASA A KORIDOR DÁLNICE D3
mapovému podkladu Přílohy č. 2 Změna č. 3 ÚPM K
Jílové u Prahy
JÍLOVÉ U PRAHY HLAVNÍ VÝK RES JÍLOVÉ U PRAHY PO ZMĚNĚ Č.2
\
UHl:!A~LUV,l;Nt: ÚL~MÍ ~
...„_,,,.„..... .......,...
--,
_...///A
""'~"""""'......,.„
~
...l.Cof(9>'lllloll<MI
~ .//A
..,..__._.""- ~ •~
„.,_~
~ --"'"'
\
...""""'"'"'"''
_„. . . . _. -
~ ~~:-:;.:;.-"-
"''-'-"11
. . .-„
:":.....:='ť..:f=\t"' - -·•
~ ;:,::;..";_~......_.
„-........,...,
~ "°""tflC~--1(7)
P::v ú:.~
...,.
---~
--.
""'''"" „.''"'""'°"""'°'°'''lumó('O
~:::.::;:o;:=:::~''' -11111111 "0<>"""°"''"""''"'_._"'_..,
·.
I
(22) _ _ _,_,,,...,_
~-'"'""""'"W.••
~
'\\\ 1·
,..,,,__„_.„
C
I
l
I ;:~ . f..
....
~ "°""-"'""'"'l ~HA
-
,...,._,.,.„,....,,,_.., ""'-lltOll"""' ""'""„
~ "'~ l_______j______„...
_.._,„OL<'...,•
_ . ., ,°""""'""""°'~•e.t"'
... ..,...""'
_
..
~ -· ·•«1r..:„
......,._,_.,,.
----.----- ,........,..._,.
=-=--......
O-.!t°"!l!... t.."nolOU~
-„.""
===~~-
--
NEURBANIZOVAtÉ ÚZEl.Í
l_______j______ ........................ ...
~ ·-"""-·
L_____.l____J '~""""-TPoo<.I'"""'""""'"'"" -._,,,~
,,,_..,,,...,.,...,,,„,...„l"l
TECHNCi<,A IN FRAS Tfi~ I URA
LEGENCAZl>ĚNYČ.1.o;?l.ENYČ ."l
-~
L____l_" !.....J <>•••l••""""~'""'"'
1111111 ~""':"::.:~ ·„.-. ~ ·~
-"""'"'-'"'"
... ""'-""'"•''11J_„
W././b Kluónu~.,.,.-·"°'"°'
„·
..
lBK1'7
/
Vyznačení
CJ
lokalit změny
Z3-x
„r·--~
t ("
\
ťec 11;
I
i...,,.:'
,'
'
"
ď
I
"'s:'' "'·.
t
;
-(u1c25_4- -
···.·""
=~-·--~-··--·.....,,.,;.,„ ..... ,~-·-'"""'"'-· .... -
I. I
:'.,~,~~ 6111lopl111 zrni ny 6. 2 ÚPU Jílovi u Pr•hy
~o>'•~)
·„ ..,·.„ ..•.....
ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3
.'
'~~~ ,~:~-.RM.-~ E:"::.!..:.:"'"'
--·-.~'~ __ _
.:-;;;:_·-.·..
' -~···~: ~~„„~[~~~ '\'''' . Vymezení lokalit změny
. '
na podkladě hlgvního výkresu po změně č. 2 UPM Jílové u Prahy
! Příloha č. 2
Vymezení lokalit Z3-1 na podkladě výřezu hlavního výkresu po změně č. 2 UPM Jílové u Prahy
Příloha č.
3
R OZŠIŘENI ŘEŠENÉHO ÚZEMI REGULACNIM PLÁNEM
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ LOKALITY Z3-1 ROZŠ I ŘENI PLOCHY SMlšENÉHO OBYTNÉHO ÚZ.)::MI Z2-25 ROZšiŘENI PLOCHY PRO OBČANSKOU VYBAVENOST OV Z2-25
AKTUALIZACE UMISTĚNI OKRUžNI KŘIŽOVATKY DLE VYDANÉHO ÚR (POSUN NAPOJENI SILNlčNIHO OBCHVATU)
