Hlavní m sto Praha RADA HLAVNÍHO M STA PRAHY
U S N E S E N Í Rady hlavního m sta Prahy íslo 1360 ze dne 20.9.2005 k návrhu na zrušení usnesení Rady HMP . 1500 ze dne 5.12.2000 schválení Pravidel pro pronájem byt ve vlastnictví hl.m. Prahy nesv ených m stským ástem, zpracovaných v souladu s Koncepcí bytové politiky hl.m. Prahy pro rok 2004 a navazující období schválení Pravidel pro pronájem byt v dom
p. 624 v ulici Myjavská, k.ú. akovice
rozd lení 337 byt z fondu volných byt hlavního m sta Prahy zp sob pronájmu byt ve vlastnictví hl.m. Prahy nesv ených m stským ástem z kvóty "nezbytné služby" Rada hlavního m sta Prahy I.
zrušuje s ú inností od 30.9.2005 usnesení Rady HMP . 1500 ze dne 5.12.2000 k rozpracování koncepce bytové politiky hl.m. Prahy pro rok 2000 a navazující období
II.
schvaluje 1. s ú inností od 1.9.2005 Pravidla pro pronájem byt ve vlastnictví hl.m. Prahy nesv ených m stským ástem, zpracovaná v souladu se schválenou Koncepcí bytové politiky hl.m. Prahy pro rok 2004 a navazující období dle p ílohy . 1 tohoto usnesení 2. Pravidla pro pronájem byt v dom p. 624 v ulici Myjavská, k.ú. akovice dle p ílohy . 2 tohoto usnesení 3. rozd lení 337 byt z fondu volných byt hlavního m sta Prahy dle p ílohy . 3 tohoto usnesení 4. zp sob pronájmu byt ve vlastnictví hl.m. Prahy nesv ených m stským ástem z kvóty "nezbytné služby" dle p ílohy . 4 tohoto usnesení 5. zp sob pronájmu byt ve vlastnictví hl.m. Prahy nesv ených M Policii R, státnímu zastupitelství, soud m, Nejvyššímu kontrolnímu ú adu a Hasi skému záchrannému sboru takto: nájemní smlouva bude uzav ena mezi hl.m. Prahou a výše uvedenými právními subjekty, které následn uzav ou podnájemní smlouvu s konkrétní fyzickou osobou a to se souhlasem hl.m. Prahy
III.
stanovuje - u 10 byt " epy nástavba Nevanova" - u 69 byt "Horní Libe Peka ka" - u 8 byt "Nebušice nástavba" - u 18 byt v rekonstruovaném objektu "Myjavská 624" nájemné 55,- K /m2 zapo itatelné plochy bytu za m síc *)
- u 36 byt "Polabská Miškovice" nájemné 50,- K /m2 zapo itatelné plochy bytu za m síc *) - u 172 uvoln ných byt a u 22 byt p evedených z kvóty m stské ásti Praha 8 nájemné ve stejné výši jako je nájemné v ostatních bytech v p edm tném dom
*)
- u 2 byt v Praze 5 Lahovicích na adrese K Novým domk m 122 a Ke Stanici 90 nájemné 55,- K /m2 zapo itatelné plochy za m síc *) *) s možností každoro ní valorizace vždy k 1. ervenci, nejd íve však po 12 m sících, mírou inflace vyjád enou p ír stkem pr m rného indexu spot ebitelských cen za 12 m síc posledního kalendá ního roku proti pr m ru 12 m síc p edposledního kalendá ního roku zve ejn nou eským statistickým ú adem, p i emž zapo itatelnou plochou se rozumí celková plocha všech místností v byt a polovina plochy sklepní kóje, lodžie a balkónu
IV.
ukládá 1. MHMP - BYT MHMP 1. vypracovat a podepsat nájemní smlouvy k byt m dle bodu II. Kontrolní termín: 31.12.2005 2. vypracovat a podepsat nájemní smlouvy k byt m dle bodu III. tohoto usnesení Kontrolní termín: 31.12.2005
V.
žádá starosty m stských ástí aby zajistili p edložení návrh na pronájem byt v po tu dle p ílohy . 3 tohoto usnesení, dle pokyn bytového odboru Magistrátu hlavního m sta Prahy zpracovaných dle "pravidel" uvedených v p íloze . 1 a 2 tohoto usnesení, v etn kompletních spisových materiál Termín 15.10.2005
MUDr. Pavel Bém primátor hl.m. Prahy
Ing. Jan Bürgermeister nám stek primátora hl.m. Prahy
P edkladatel: Tisk: Provede: Na v domí:
nám stek primátora Bürgermeister 9207 MHMP - BYT MHMP odbory MHMP
P íloha . 1 k usnesení Rady HMP . 1360 ze dne 20. 9. 2005
Pravidla pro pronájem byt ve vlastnictví hl.m. Prahy nesv ených m stským ástem,
zpracovaná v souladu se schválenou Koncepcí bytové politiky hl.m. Prahy pro rok 2004 a navazující období.
1. Tato pravidla se vztahují na pronájem byt žadatel m navrhovaným m stskými ástmi na základ kvóty byt schválené m stským ástem usnesením Rady hl.m. Prahy, pokud usnesením Rady hl.m. Prahy nebude stanoveno jinak. Pokud je navrhovaným žadatelem nájemce „obecního“ bytu, který tento byt po pronájmu bytu v dom hl.m. Prahy nesv eném m stské ásti uvolní (na základ dohody o zániku nájmu bytu), neuplatní se body 5. až 9. t chto pravidel a nebude považován za nájemce ve smyslu bodu 2.b) t chto pravidel. Doba nájmu nov pronajatého bytu bude korespondovat s dobou nájmu uvol ovaného bytu. 2. Byt dle t chto pravidel m že být pronajat pouze žadatel m, kte í sou asn podmínky uvedené pod písmeny a), b), c). a)
spl ují
istý p íjem na domácnost žadatele bude v rozsahu uvedeném v následující tabulce:
Po et len domácnosti Násobek pr m rné m sí ní mzdy v hl. m. Praze za minulý rok *)
1
2
3
4
od 0,35 do 0,7
od 0,5 do 1,0
od 0,7 do 1,25
od 0,9 do 1,5
5 a více od 1,1 do 1,7
*) Údaj zve ej ovaný eským statistickým ú adem.
(Poznámka: Pro nájemní smlouvy uzavírané v prvním pololetí kalendá ního roku se vychází z pr m rné mzdy v hl. m. Praze v roce p edminulém.).
b) žadatel ani len jeho domácnosti nemá vlastnické, spoluvlastnické, nájemní nebo b emenné právo k užívání jiného bytu nebo domu c) žadatel ani len jeho domácnosti nevlastní žádný nemovitý majetek. 3. Nájemné v etn jeho valorizace bude sjednáno ve výši schválené p íslušným usnesením Rady hl. m. Prahy. 4. P i pronájmu konkrétního bytu bude nekompromisn dodržována p im enost velikosti bytu po tu len domácnosti nájemce v kontextu s p íjmem jeho domácnosti. 5. Nájemní smlouva bude uzav ena na dobu ur itou v délce 2 let. 6. Pokud budou po uplynutí sjednané doby nájmu spln ny všechny podmínky uvedené v bodu 2. t chto pravidel, m že být doba nájmu až t ikrát opakovan prodloužena dodatkem nájemní smlouvy, a to za stejných podmínek.
7. Pokud budou po uplynutí sjednané doby nájmu spln ny všechny podmínky uvedené v bodu 2., s výjimkou p ekro ení horní hranice vymezeného p íjmu na domácnost o mén než 25%, m že být doba nájmu rovn ž až t ikrát opakovan prodloužena dodatkem nájemní smlouvy, a to za stejných podmínek s výjimkou nájemného. 8. P i prodloužení doby nájmu dle bodu 7. t chto pravidel bude nájemné zvýšeno o 20%, nejvýše však do limitu v cného usm r ování. (Pokud bude doba nájmu následn prodlužována podle bodu 6 bude nájemné op t p íslušn sníženo). 9. P ípadné pokra ování nájemního vztahu po dob 8 let bude posuzováno na základ podání nové žádosti nájemce o pronájem obecního bytu. 10. P i realizaci postupu podle t chto pravidel bude využíváno relevantní metodiky uvedené v na ízení vlády .146/2003 Sb., o použití prost edk Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí ásti náklad spojených s výstavbou byt pro p íjmov vymezené osoby (§ 2, písmeno e), f)).
P íloha . 2 k usnesení Rady HMP . 1360 ze dne 20. 9. 2005
Pravidla pro pronájem byt v dom
.p. 624 v ulici Myjavská, k.ú. akovice
1. Byt dle t chto pravidel m že být podnajat pouze žadatel m, kte í sou asn podmínky uvedené pod písmeny a), b).
spl ují
a) Žadatel ani len jeho domácnosti nemá vlastnické, spoluvlastnické, nájemní nebo b emenné právo k užívání jiného bytu nebo domu b) Žadatel ani len jeho domácnosti nevlastní žádný nemovitý majetek. 2. Nájemné v etn jeho valorizace bude sjednáno ve výši schválené p íslušným usnesením Rady hl. m. Prahy. 3. Nájemní smlouva bude uzav ena o mezi HMP a LIGA SERVIS s.r.o. s tím, že s konkrétním uživatelem bytu (tj. vždy s fyzickou osobou) bude uzav ena smlouva podnájemní, která bude co do podmínek korespondovat se smlouvou nájemní o na dobu ur itou dva roky s tím, že bude možno nájemní smlouvu a návazn podnájemní smlouvu až t ikrát prodloužit za stejných podmínek. 4. Nedílnou sou ástí podnájemní smlouvy bude exekutorský zápis (ve smyslu ustanovení § 78 písm. a) zákona . 120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exeku ní inností v platném zn ní), p íp. notá ský zápis (ve smyslu ustanovení § 71 písm. a) až c) zákona . 358/1992 Sb. o notá ích a jejich innosti v platném zn ní), kterým podnájemce svolí k na ízení a provedení exekuce nebo výkonu rozhodnutí formou vyklizení bytu pro p ípad nespln ní povinnosti vyklidit byt, která mu vznikne v d sledku ukon ení podnájmu.
P íloha . 3 k usnesení Rady HMP . 1360 ze dne 20. 9. 2005
Návrh rozd lení 337 volných byt 1.
nezbytné služby
12 5 2 2 1 2
u itelé Zdravotnická záchranná služba hlavního m sta Prahy Hasi ský záchranný sbor hlavního m sta Prahy Zoologická zahrada Praha domovníci
2. 3.
azylanti byty p id lované v celom stském zájmu
9 50
zam stnanci hlavního m sta Prahy za azení
9 19 1 1 19 1
do Magistrátu hlavního m sta Prahy M tská policie státní zástupci soudci Policie R Nejvyšší kontrolní ú ad
4. 5. 6. 7. 8.
byty zvláštního ur ení (bezbariérové byty) sociální bytové záležitosti chrán né bydlení bytové náhrady správní obvody Praha 1-22
13 16 2 1 234
Celkem :
337
Spr.obvod:
návrh:
Praha 1 Praha 2 Praha 3 Praha 4 Praha 5 Praha 6 Praha 7 Praha 8 Praha 9 Praha 10 Praha 11 Praha 12 Praha 13 Praha 14 Praha 15 Praha 16 Praha 17 Praha 18 Praha 19 Praha 20 Praha 21 Praha 22 Celkem:
6 11 15 30 17 27 9 1 9 22 18 11 11 9 11 6 5 3 5 3 3 2 234
*M
z toho po et byt pro m stskou ást :
Praha 4 27
Kunratice 3
Praha 5 17
Slivenec 0
Praha 6 22
P .Kopanina 1
Praha 7 9
Troja 0
Praha 8 0 *)
D.Chabry 0
Praha 11 17
Újezd 1
Praha 12 11
Libuš 0
Praha 13 11
Nebušice 4 áblice 1
Lysolaje 0
Suchdol 0
B ezin ves 0
Šeberov 0
K eslice 0
eporyje 0
Praha 14 8
D.Po ernice 1
Praha 15 6
Št rboholy 1
Dube
D.M cholupy 0
Petrovice 3
Praha 16 2
Zbraslav 3
Lipence 0
V.Chuchle 1
Lochkov 0
Praha 17 5
Zli ín 0 Vino 0
Satalice 0
1
Praha 19 3
akovice 2
Praha 21 2
Klánovice 1
B chovice 0
Kolod je 0
Praha 22 2
Královice 0
Nedv zí 0
Kolovraty 0
Praha 8 - p íd l krácen o 20 byt (viz d vodová zpráva)
Benice 0
P íloha . 4 k usnesení Rady HMP . 1360 ze dne 20. 9. 2005
Zp sob pronájmu byt ve vlastnictví hl.m. Prahy nesv ených m stským ástem z kvóty „nezbytné služby“
Kvóta obsahuje byty pro: -
u itele Zdravotnickou záchrannou službu hlavního m sta Prahy Zoologickou zahradu Praha domovníky chrán né bydlení
Kvóta pro u itele …. doba ur itá 3 roky Kvóta je ur ena pro u itele, kte í pracují ve školách, jejichž z izovatelem je hlavní m sto Praha. Byty budou pronajaty na základ požadavku odboru školství Magistrátu hlavního m sta Prahy. Nájemní smlouva bude uzav ena s konkrétní osobou. Kvóta pro Zdravotnickou záchrannou službu hlavního m sta Prahy …. doba ur itá 2 roky Kvóta je ur ena pro zdravotníky a léka e Zdravotnické záchranné služby hlavního m sta Prahy. Byty budou pronajaty na návrh radní hlavního m sta Prahy, paní Mgr. Hany Halové. Nájemní smlouva bude uzav ena s konkrétní osobou. Kvóta pro Zoologickou zahradu Praha ….. doba ur itá 3 roky Kvóta je ur ena pro pracovníka ZOO Praha. Byt bude pronajat ZOO Praha s tím, že podnájemní smlouva bude uzav ena statutárním zástupcem ZOO Praha s jím vybraným pracovníkem. Kvóta pro domovníky …. doba ur itá 1 rok Kvóta je ur ena pro domovníky, a to jeden v novostavb v Praze 8,Horní Libe Peka ka a jeden v novostavb v Praze 9, Polabská Miškovice. Byty budou pronajaty správní firm ACTON, s.r.o. s tím, že podnájemní smlouva bude uzav ena správní firmou ACTON s.r.o. s jím vybraným domovníkem. Kvóta pro chrán né bydlení ….. doba ur itá 2 roky Kvóta je ur ena pro zdravotn postižené ob any, kte í jsou ur eni pro integraci do b žné ob anské zástavby. Byty budou pronajaty na návrh odboru sociálních v cí a zdravotnictví Magistrátu hlavního m sta Prahy sociální instituci, zabývající se mj. formou chrán ného bydlení s tím, že tato instituce uzav e podnájemní smlouvu s vybraným zdravotn postiženým ob anem.
