č.j.: 71/2010
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
Rada městské části
USNESENÍ č. 20 ze dne 8.12.2010 ke koupi nebytové jednotky č. 2404/36, dle zákona č. 72/1994 Sb., včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 2404 a pozemku parc. č. 2668, vše v k.ú. Vinohrady, od společnosti Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o., IČ 170 48 869 Rada městské části
I.
bere na vědomí 1. zápis z jednání Výboru pro územní rozvoj a majetek městské části Praha 3 ze dne 7.9.2010, ohledně převodu nebytové jednotky 2404/36, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 2404 a pozemku parc. č. 2668, vše v k.ú. Vinohrady
II.
doporučuje 1. Zastupitelstvu městské části schválit - koupi nebytové jednotky č. 2404/36, dle zákona č. 72/1994 Sb., včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 2404 a pozemku parc. č. 2668, vše v k.ú. Vinohrady, od společnosti Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o., IČ 170 48 869, za kupní cenu 10.000.000,- Kč - návrh kupní smlouvy ke koupi nebytové jednotky č. 2404/36, dle zákona č. 72/1994 Sb., včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 2404 a pozemku parc. č. 2668, vše v k.ú. Vinohrady, od společnosti Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o., IČ 170 48 869, který je přílohou tohoto usnesení
III.
ukládá 1. Ing. J. Hellerovi, MBA, zástupci starosty 1.1. předložit tento materiál Zastupitelstvu městské části k projednání
Ing. Pavel Sladkovský zástupce starosty městské části
Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Příloha č.1 usnesení č.20 ze dne 8.12.2010 - příloha
Příloha usnesení RMČ č. 20 ze dne 8. 12. 2010
Níže uvedeného dne,
měsíce
obchodní společnost se sídlem: IČ: DIČ: z.a.psaná
jejímž jménem jedná Bankovní spojení:
a roku byla mezi těmito smluvními stranami:
Pražská správa nemovitosti, spol. sr. o. Praha 3, Seifertova 9 170 48 869 CZ17048869 v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 1671 ing. Michal Malý, jednatel účet vedený u České spořitelny, a. s., náměstí W. Churchilla 2, Praha3
č. účtu
(dále jen jako „strana prodávající" nebo „prodávající") a Městská část
Praha 3
Havlíčkovo nám. 9/700, 130 85 Praha 3 Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou městské části IČ: 00063517 DIČ: CZ00063517 Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č. ú.: 27022-20007813 79/800 (dálejenjako „strana kupujfc{" nebo „ kupující" )
se sídlem: jednající:
uzavřena z.a použití zákona č. 72/19~4
Sb. o vlastnictví bytů v platném zněm tato
KUPNÍ SMLOUVA I. Úvodní ustanovení
Strana prodávající je na základě prohlášení vlastníka o rozděletú budovy č. p. 2404, postaveném na pozemku parc. č• .2668 - zastavěná plocha a nádvoří, vše v k.ú. Vinohrady, na jednotky dle zákona o vlastnictví bytů, vlastníkem mimo jiné nebytové jednotky č. 2404/36 o celkové podlahové ploše 708,9 m2, nacházející se v Lpodzenuúm a v 1. nadzemním podlaží budovy č. p. 2404, v k.ú. Vinohrady, ulice Libická 10, Praha 3,. K vlastnictví jednotky náleží spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č. p. 2404, v k.ú. Vinohrady a pozemku parc. č. 2668 - z.a.stavěná plocha a nádvoří, o výměře 654 m2, o velikosti 7089/18970, vše zapsáno na LV č. 1138 pro k. ú. Vinohrady a obec Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha.
II. Předmět smlouvy II.1. Předmětem této smlouvy je převod vlastnictví nebytové jednotky - garáže specifikované v ustanovelÚ článku I. této smlouvy, která je fyzicky i právně volná
tjb _
Příloha č.1 usnesení č.20 ze dne 8.12.2010 - příloha
Nebytová jednotka - garáže 2 708,9 m.
Nebytová jednotka
č.
č.
2404/36 se nachází v l .PP a v l .NP a její podlahová plocha je
2404/36 se skládá z:
garáže garáže garáže garáže garážová hala
104,1 37,1 36,8 356,2 38,5
2,9 2,9 0,9
komory
umývárna WC k jednotce náležíá plocha
určená výhradně
k užívání s nebyt. prostorem
129,5
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
podlahová plocha jednotky
708,9 m 2
celková podlahová plocha
708,9 m 2
Vybavení jednotky: garážová vrata
2 ks
nákladní výtah se strojovnou
1 ks
So učástí předmětné
nebytové jednotky jsou tyto vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, tepla a teplé vody, elektroinstalace, apod., lcromě stoupacích vedení vč. hlavních uzavíracích ventilů).
K vlastnictví jednotky dále patří zejména: podlahová krytina, keramické obklady, nenosné příčky, okna, vstupní dveře a dveře nacházející se uvnitř jednotky, spoluvlastnický podíl 7089/18970 na společných částech budovy č.p. 2404 a na pozemku č.parc. 2668, v k.ú. Vinohrady.
Il.2. Současně s převodem vlastnického práva k předmětné nebytové jednotce se převádí spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č. p . 2404 a pozemku parc. č. 2668 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 654 m2 , o velikosti 7089/18970, vše v k.ú. Vinohrady.
Příloha č.1 usnesení č.20 ze dne 8.12.2010 - příloha
Do společných částí budovy, které budou v užívání všech vlastníků jednotek patří zejména: osobní výtah včetně výtahové šachty a strojovny výtahu, výměníková stanice včetně veškerého technologického zařízení, dvůr, průjezd do dvora, základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí budovy, vyjma vstupních dveří do všech jednotek a oken, které jsou přístupné přímo z jednotek, chodby, mezipodestové lodžie, půdní prostor, rozvody studené vody,rozvody tepla a teplé vody, rozvody plynu, rozvody kanalizace, domovní elektroinstalace, rozvody telekomunikací, hromosvody, dešťový svod, rozvody STA.
Il.3. Prodávající strana prohlašuje, že prodává předmětnou nebytovou jednotku s přís lušenstvím ve stavu odpovídajícím jej ich stáří a že jí nejsou známy žádné vady, na něž by měla stranu kupující zvláště upozornit a jež by bránily uzavření této smlouvy.
III. Cena Prodávající strana prodává nebytovou jednotku - garáže specifikovanou v ustanovení článku I. této smlouvy včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č. p. 2 2404 a pozemku parc. č. 2668 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 654 m , o velikosti 7089/18970, jak stojí a leží, za dohodnutou kupní cenu ve výši 10.000.000,- Kč (slovy: desetmilionů korun českých) a kupující strana předmět této kupní smlouvy, j ak stojí a leží, za tuto kupní cenu kupuje dle zákona č. 131/2000 Sb. a Statutu hl. m. Prahy do vlastnictví hl. m. Prahy, svěřeno Městské části Praha 3. IV. Vypořádání kupní ceny Kupní cena specifikovaná v ustanovení článku III. této smlouvy bude mezi stranou prodávající a stranou kupující vypořádána takto:
IV.l. Strana kupující se zavazuje nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne podpisu této kupru smlouvy oběma smluvními stranami, převést bankovním převodem do advokátní úschovy , vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a. s., pod variabilním symbolem 00063517 celou kupní cenu ve výši 10.000.000,- Kč (slovy: deset milionů korun českých). Tato částka bude advokátem vydána straně prodávající dle podmínek smlouvy schovací, kterou uzavřou v den podpisu této kupní smlouvy strana kupující jakožto složitel, , advokát, jakožto schovatel, a strana prodávajícfj a.kožto oprávněná a to nejpozději do pěti pracovních dnů poté, co bude schovateli předložena tato kupní smlouva opatřená doložkou katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a dále příslušný výpis z katastru nemovitostí, na němž budou zapsány nemovitosti, které jsou předmětem koupě dle této smlouvy a jako jejich vlastník bude uvedena strana kupuj ící. IV.2. Kupující upozorňuje prodávající na to, že je povinna před podáním návrhu na povolení vkladu do katastru nemovitostí předložit tento návrh Magistrátu hlavního města Prahy k potvrzení jeho správnosti. Učiní tak bez zbytečného odkladu po oboustranném podpisu této · . -. smlouvyj.návrhu.na vklad a uzavření smlouvy.o.advokátní úschově.
Příloha č.1 usnesení č.20 ze dne 8.12.2010 - příloha
IV.3. Prodávající je povinna podat oběma stranami podepsaný návrh na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu na vklad do katas1ru nemovitostí bez zbytečného odkladu poté, co obdrží od kupující potvrzení správnosti návrhu na vklad od Magistrátu hlavního města Prahy a potvrzení advokátní kancel áře o převodu kupní ceny do její úschovy. IV.4. Pokud katastrální úřad přeruší, a to z jakéhokoliv důvodu, řízení o povolení vkladu vlastnického práva, zavazuj í se obě strany kupní smlouvy k odstranění uvedených vad ve lhůtách stanovených katastrálním úřadem.
v. Věcná
práva váznoucí na předm ětu koupě
Prodávající strana výslovně prohlašuje, že na předmětných nemovitostech neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, ani jiné právní vady, které by bránily uzavření této smlouvy a následnému převodu vlastnických práv popsaných v článku II. této kupní smlouvy na stranu kupující. VI. Zajišt'ování správy, provozu a oprav společných částí budovy Správu, provoz a opravy společných částí budovy zajišťuj e v souladu s prohlášením puvodního vlastníka obchodní společnost Pražská správa nemovitostí, spol. sr. o., IČ: 170 48 869, se sídlem Seifertova 9, Praha 3, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 1671, a to až do doby, než společenství vlastníků jednotek budovy, na nějž se vztahuje prohlášení vlastníka podle článku I této smlouvy samo rozhodne o způsobu zajištění správy a o úhradách s tím spojených. Pokud již došlo ke vzniku společenství vlastníků jednotek a jeho orgány rozhodly nebo do dne přechodu vlastnického práva podle této smlouvy rozhodnou o dalším zpllsobu zajišťování správy, provozu a oprav společných částí budovy, pak takové rozhodnutí orgánů společenství vlastníků jednotek je závazné pro všeclmy členy. Dnem převodu vlastnického práva k jednotce se stává ze zákona kupující členem společenství vlastníků jednotek, a pokud takové společenství ještě nevzniklo, stává se kupující jeho členem dnem jeho vmiku. VII. Závazky a práva týkající se budovy, jeho společných částí a práva k pozemku Závazky a práva týkající se budovy, jeho společných částí a práva k pozemku, která z dosavadního vlastníka budovy na vlastníka jednotky jsou:
přecházejí
Smlouva o dodávce vody a odpadních vod pro veřejnou potřebu ze dne 30.7.2007 uzavřená s PVK se sídlem Pařížská 11 , Praha 1 Smlouva na dodávku elektrické energie s PREa.s. se sídlem Na Hroudě 1492/4, Praha I Oze dne 7.4.2008 -elektroměr na dům-spol. prostory/garáže Smlouva na dodávku elektrické energie s PREa.s. se sídlem Na Hroudě 1492/4, Praha IO ze dne 7.4.2008 -elektroměr -výtah Smlouva na úklid domu s pí. Lucií Hertlovou, se sídlem Jinonická 44, Praha 5 ze dne 1.6.2010 Smlouva na pravidelný servis osobního výtahu s Schindler, CZ a.s. se sídlem · .„ Řevnická . 170/4, Praha.S-Zličín ze dne 1.4.2008
Příloha č.1 usnesení č.20 ze dne 8.12.2010 - příloha
Smlouva o nájmu zdroje tepla a kupní smlouva na dodávku tepla a teplé vody s firmou G-TERMA,s.r.o. se sídlem Lupáčova 12, Praha 3 ze dne 1.4.2008 Prohlášení plátce poplatku ze dne 28.3.2008 s Magistrátem hl. m. Prahy. Svoz zajišťuje A VE CZ odpadové hospodářství s.r.o.-provozovna Pražská 3 8, Praha 1O VIII. Závěrečná
ustanovení
VIII.1. Tato kupru smlouva nabývá platnosti a účinnosti v den podpisu smluvními stranami. VIII. 2.Strana kupující byla upozorněna, že v předmětné nebytové jednotce proniknutí vlhkosti a tuto možnost bere na vědomí.
může
dojít k
VIII.3.Srnluvním stranám j e známo, že vlastnické právo na základě této smlouvy nabude strana kupující vkladem vlastnických práv do katastru nemovitostí, jehož Ííčinky nastanou na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu ke dni, ke kterému bude návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu pro hlavni město Prahu, katastrální pracoviště Praha. Smluvní strany se dohodly, re návrh na vklad učiru strana prodávající. VIII.4. Účastníci se dohodli, že předmět smlouvy bude kupuj ící předán nejpozději do 5 pracovních dnů od provedení vkladu do katastm nemovitostí a o j eho předání a převzetí bude sepsán předávací protokol. VIII.S. Účastníci dále výslovně prohlašují, že si tuto smlouvu přečetli, jsou k právním úkonům zcela způsobilí a neuzavírají smlouvu v tísni nebo za nápadně jednostranně nevýhodných podmínek. VIII.6 Veškeré náklady spojené se sepsátúm této smlouvy, notářské poplatky, správní poplatek za řízení o povolení vkladu práva a daň z převodu nemovitostí zaplatí strana prodávající. V Praze dne ........................ .
Pražská správa nemovitostí spol. s r. o. ing. Michal Malý jednatel společnosti (strana prodávající)
V Praze dne ........................ .
Městská část
Praha 3
Ing. Vladislava Hujová starostka (strana kupující)
