ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
HORNÍ PLANÁ
Schváleno zastupitelstvem m!sta Horní Planá dne:……….. ".j.:………
Zastupitelstvo m!sta Horní Planá rozhodlo dne …. usnesením ". ….. o po#ízení územního plánu m!sta Horní Planá.
Po#izovatel:
b!ezen 2011
1
požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn" plánovací dokumentace vydané krajem, pop!ípad" z dalších širších územních vztah#
a)
Politika územního rozvoje $R 2008 Správní území obce Horní Planá leží v Specifické oblasti Šumava (SOB 1), ve které je zapot!ebí: a) identifikovat hlavní póly a st!ediska ekonomického rozvoje oblasti a vytvá!et zde územní podmínky pro zkvalitn"ní a rozvoj dopravní a technické infrastruktury, bydlení a ob#anského vybavení, b) vytvá!et územní podmínky pro rozvoj dopravní dostupnosti území a rozvoj p!eshrani#ních dopravních tah$ mezinárodního a republikového významu, c) vytvá!et územní podmínky pro propojení systému p"ších a cyklistických tras se sousedními státy a koncep#ního rozvoje systému dálkových tras, d) vytvá!et územní podmínky pro rozvoj celoro#ní rekreace a cestovního ruchu, d!evozpracujícího pr$myslu a místních tradi#ních !emesel, zejména vymezením vhodných lokalit a stanovením podmínek pro umís%ování t"chto aktivit v koordinaci s ochranou p!írody a krajiny, e) prov"!it prost!ednictvím územní studie možnosti využití rekrea#ního potenciálu vhodných oblastí na území specifické oblasti Šumava pro rekreaci, f) vytvá!et územní podmínky pro rozvoj ekologických forem dopravy v#etn" železni#ní, g) vytvá!et územní podmínky pro !ízenou nebo p!irozenou obnovu lesních porost$. Návrh zadání územního plánu není v rozporu se schválenou Politikou územního rozvoje &R 2008. Územn" plánovací dokumentace vydaná krajem V tuto chvíli není pro !ešené území územním plánem Horní Planá vydána #i schválena krajem žádná územn" plánovací dokumentace. Širší územní vztahy Návrhu zásad územního rozvoje Jiho#eského kraje vychází vymezením specifické oblasti republikového významu SOB1 Šumava (která p!edstavuje území mimo!ádn" p!írodn" a krajiná!sky cenné a p!itom mimo!ádn" atraktivní z hlediska turistiky a cestovního ruchu) z Politiky územního rozvoje &R 2008 p!es správní území obce Horní Planá. Správního územní obce Horní Planá se dále dotýkají koridory ve!ejné dopravní infrastruktury D13/5 - silnice I/39 v úseku Horní Planá – Želnava (Slune#ná), D16 - šumavská elektrická dráha v úseku Lipno nad Vltavou – &erná v Pošumaví, D60/1 – silni#ní napojení lyža!ského areálu Špi#ák v úseku Horní Planá – Hod'ov – Otice a D60/2 v úseku H$rka - Hod'ov, D65 – silnice Nová Pec – Zadní Zvonková, D72 – p!ístavy na Lipn", D75/12 – vybudování nových cyklostezek mino frekventované silnice I. a II. t!íd v úseku Horní Planá – Pernek, Bližší Lhota – Nová Pec. Ve správním územím obce Horní Planá je plánován vodovod v úseku H$rka – Horní Planá, Ee13 - vedení VVN 110 kV V"t!ní – Horní Planá s transformovnou Horní Planá Ee18, Ep12 - VTL plynovod v úseku Kájov – Ho!ice na Šumav" – Horní Planá v#etn" regula#ní stanice. Návrh zásad územního rozvoje Jiho#eského kraje dále vymezuje nadregionální biokoridor 174 Vltavská niva – Dív#í Kámen, regionální biocentra 586 Kyselovský les, 588 Zadní Hamry, 589 Koukal, 590 Olšina, regionální biokoridory 41 Kyselovský les – Zadní Hamry, 43 Olšina – Koukal, 3026 Vl#í jáma – Zadní Hamry. Návrh zásad územního rozvoje Jiho#eského kraje také vymezuje jako územní rezervy koridor nadmístního významu pro dopravní stavbu D/O – železni#ní napojení Špi#ák, koridor nadmístního významu v oblasti zásobování plynem Ep21 – VTL plynovod v úseku Horní Planá – Volary. Požadujeme v návrhu územního plánu zohlednit schválené anebo vydané územn" plánovací dokumentace sousedních obcí a z nich plynoucí návaznosti zejména pak návaznost na sousední zástavbu, navrhovanou dopravní a technickou infrastrukturu, pop!. územní systém ekologické stability. Do správního území obce také okrajov" zasahuje plocha vymezená v neschválené dokumentaci ZÚR - SR 17 Klápa - Hrani#ník. Je pravd"podobné, že plocha SR 17 bude regula#ním plánem up!esn"na mimo !ešené území Horní Plané a bude tvo!ena pouze dopravním koridorem.
2
Stávající územn" plánovací dokumentace a) územní plán sídelního útvaru Horní Planá, v#etn" vydaných zm"n b) RP P!ední a Zadní Zvonková, Ra#ín Jako základní podklad pro nový územní plán bude prov"!eno použití stávající územn" plánovací dokumentace p!evedená do digitální podoby ve zn"ní platného stavebního zákona a vyhlášek (vyhláška #. 500 a 501/2006 Sb.).
b)
požadavky na !ešení vyplývající z územn" analytických podklad#
SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY: - Pokles po#tu obyvatel (index 2008/2009) 94,8%, okr. &. Krumlov 103,4% - Z!etelné stárnutí obyvatelstva. - Vzd"lanostní charakteristiky jsou velmi d$ležité pro možnosti regionu prosadit se v konkurenci region$ ostatních. Zvlášt" d$ležité jsou podíly lidí s vyšším odborným a vysokoškolským vzd"láním. M"sto HP má podíl obyvatel se zmín"ným vzd"láním nižší, nežli je tomu v p!ípad" celého okresu &. Krumlov a výrazn" nižší než je tomu v p!ípad" &R. - Index kupní síly se nachází výrazn" pod republikovým pr$m"rem, tj. 92,0%. - Nezam"stnanost je v HP trvale jedna z nejvyšších v oblasti a navíc ješt" postižena vysokou sezónností. REKREACE: - nedostatek atraktivních sportovních a rekrea#ních služeb - absence odpovídající infrastruktury cestovního ruchu - nevyváženost sezónních období - uzav!enost atraktivního prostoru Vojenského újezdu Boletice HOSPODÁ(SKÉ PODMÍNKY: - nedostatek pracovních p!íležitostí v míst" a navíc s velmi úzce orientovaným spektrem prac. p!íležitostí - špatné podmínky pro rozvoj výroby a služeb Z územn" analytických podklad$ vyplývají tyto požadavky na !ešení: Plocha pro rekreaci (SR 17) zasahuje do I. zóny NP Šumava, a ve výrazné mí!e zasahuje do stávajících lesních porost$. Zárove' se jedná i o Chrán"nou oblast p!irozené akumulace povrchových vod Šumava. Hrozí zde riziko st!et$ se zájmy ochrany p!írody, nebo% je zám"r situován do území s výskytem chrán"ných druh$ živo#ich$ a rostlin. Jedná se o nejcenn"jší klidovou zónu NP a zárove' o biocentrum ÚSES. Koridor D15 v úseku D15/6 zasahuje v krátkém úseku do I. zóny CHKO Šumava. Tomuto st!etu není možné se vyhnout. St!et je možno !ešit nap!. p!emost"ním. Koridor D 65 prochází po hranici národního parku Šumava, I. zóny CHKO Šumava a PP Úval Zvonková. M"lo by dojít ke zkvalitn"ní stávající komunikace a možný negativní vliv bude zp$soben pravd"podobným nár$stem dopravy. Koridor D 68 v úseku D 68/2 zasahuje p!ímo do I. zóny CHKO. Koridor prochází zamok!enými porosty na pravém b!ehu potoku Olšina. Zám"r je navázán na navrhované lyža!ské st!edisko Špi#ák (SR 17) a podmín"n jeho realizací. Koridor pro vedení zemního plynu Ep12 prochází p!es I. zónu CHKO Šumava. Zám"r by mohl mít negativní vlivy zejména b"hem jeho realizace, v p!ípad" provozu již nikoliv.
c)
požadavky na rozvoj území obce
M"sto Horní Planá p!edstavuje p!irozené správní centrum nabízející pro mnoho okolních sídel (a to nejen ve svém správním území m"sta) vyšší ob#anské vybavení (nap!. školka, škola, ú!ady). Správní území m"sta vyniká díky své poloze svým rekrea#ním potenciálem a to a% již nedot#enou a zachovalou p!írodou, tak atraktivitami, které nabízí vodní plocha Lipenské p!ehrady, v#etn" dalších souvisejících. Celá lokalita kolem Lipenské p!ehrady byla v posledním století n"kolikrát zasažena r$znými výkyvy a událostmi, které významn" ovlivnily její podobu. Prvním zásadní událostí, která poznamenala krajinu a život do dnešních dn$, bylo povále#né vysídlení a odliv života z t"chto kon#in, následovalo znep!ístupn"ní hrani#ního pásma. Po n"kolika letech byla zahájena výstavba Lipenské p!ehrady a po jejím dokon#ení postupné využíváním pro rekreaci. Po roce 1989 prod"lala oblast další významnou prom"nu. Bohužel vznik NPŠ a rozší!ení a zp!ísn"ní r$zných typ$ a druh$ ochrany p!írody (NATURA 2000) p!inesl další ztížení rozvoje a
3
života oblasti bez adekvátní náhrady. Základní otázkou z$stává, #ím se mohou a mají obyvatelé oblasti a nezam"stnaní živit. Jedním z principielních !ešení by mohl být cestovní ruch. Nemožnost z!ízení odpovídající infrastruktury cestovního ruchu, schopné reagovat na trendy v této oblasti však brání jeho pot!ebám a rozvoji. (ešení územního plánu by m"lo navrhnout koncepci, která umožní pot!ebný rozvoj Horní Plané na základ" odpovídajícího rozvoje ve!ejné infrastruktury v#etn" dopravní a technické infrastruktury, ob#anského vybavení, ve!ejných prostranství a infrastruktury cestovního ruchu odpovídající potenciál$m území i sou#asným trend$m v této oblasti. P!i navrhovaném rozvoji se nesmí zapomenout, aby soub"žn" s rozvojem docházelo také k rozvoji ostatních funkcí v#etn" výše uvedené ve!ejné infrastruktury. (ešení územního plánu by m"lo ve své nabídce spojit pohodu bydlení v zachovalé klidné krajin" s dobrou nabídkou služeb a dalším zázemím v sídlech, tj. spojit silné stránky a p!íležitosti. Budou zohledn"ny všechny hodnoty území v#etn" kulturních, urbanistických, architektonických a p!írodních zejména p!i vymezování zastavitelných ploch a možnostem realizace nové výstavby. V souvislosti s tím budou stanoveny vhodné regulativy: posílení a podpo!ení samotného sídla Horní Planá a jeho úlohu správního centra, ostatní sídla rozvíjet s ohledem na jejich velikost a význam ve struktu!e osídlení, umožnit rozvoj nejen bydlení, ale také ob#anského vybavení a dopravní a technické infrastruktury, respektovat p!írodní hodnoty území zejména vyšší stupe' p!írodních hodnot na pravém b!ehu Lipenské p!ehrady, úm"rn" tomu navrhovat využití jednotlivých ploch, sídla na pravém b!ehu rozvíjet v malé mí!e, p!i využití levého b!ehu vycházet ze stávajících územn" plánovacích dokumentací, uchránit levý b!eh p!ed souvislým zastav"ním, umožn"ní prostupnosti území zejména pro p"ší a cyklisty, umožn"ní p!ístupu k vodní hladin" Lipenské p!ehrady, zachovat prostupnost území pro p!ípadné p!emost"ní Lipenské p!ehrady po#ítat s možným budoucím využitím p!ilehlého území VÚ Boletice pro sportovn" rekrea#ní aktivity
d) požadavky na plošné a prostorové uspo!ádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspo!ádání krajiny), Plošné a prostorové uspo!ádání území bude prov"!eno v návaznosti a s ohledem na stávající územn" plánovací dokumentace. Urbanistickou koncepci požadujeme orientovat na zachování stávajících hodnot území s d$razem na rozvoj urbanistických a architektonických hodnot sídel a na rozvoj rekrea#ních aktivit se specifickým !ešením pro rekrea#ní využití levého a pravého b!ehu Lipenské p!ehrady. Požadujeme stanovení takových podmínek využití území, které vytvo!í p!edpoklady reálného a pro vlastníky nemovitostí p!ijatelného využití stávajících staveb v#etn" p!ilehlých hospodá!ských stavení zejména rozlehlých zem"d"lských usedlostí. Jak již je výše uvedeno požadujeme rozvoj bydlení sm"!ovat do sídlel na levém b!ehu zejména do Horní Plané na východním a jihovýchodním okraji a do stávajících osad. Požadujeme také prov"!it a zvážit další rozvojové sm"ry bydlení na pravém b!ehu v osadách na místech p$vodních objekt$ (v p$dorysné stop" – základech dom$ zbo!ených v é!e povále#ného komunismu). Ostatní možnosti jsou na zvážení zpracovatele. Rozvoj ploch výroby a skladování požadujeme orientovat zejména do stávajících ploch s p!ípadnými možnostmi rozvoje v návaznosti na tyto stávající plochy avšak stále s d$razem na skute#nost up!ednostn"ní požadavk$ bydlení a ochrany hodnot území. Další možnosti rozvoje je nutno zvážit v návrhu územního plánu. Koncepce a uspo!ádání krajiny musí zachovat stávající hodnotnou volnou krajinu s d$razem na ochranu hodnot na pravém b!ehu a vytvo!it p!edpoklady pro jeho další zkvalit'ování, rozvoj a ochranu, podmínky, ale sou#asn" vytvo!it vhodné a dostate#né zázemí pro obyvatele a návšt"vníky, s d$razem na zlepšování kvality bydlení a služeb, vzhledem k sou#asnému stavu a hodnotám území. Územní systém ekologické stability bude vycházet z regionálních a nadregionálních prvk$. Úkolem návrhu územního plánu bude zejména vymezit územní systém ekologické stability v#etn" lokálních a interak#ních prvk$, konkrétn" a jasn" ji pojmenovat, popsat, lokalizovat a stanovit vhodné regulativy.
4
e)
požadavky na !ešení ve!ejné infrastruktury,
Dopravní infrastruktura Silni#ní doprava Bude prov"!eno !ešení obchvatu silnice I/39 (P16), možnost budoucího p!emost"ní Lipenské p!ehrady u sídla Horní Planá (P14), pob!ežní komunikace na Jenišov a Pihlov (P4), cyklotrasa Hory – Horní Planá (P6), komunikace Horní Planá – Ma'ava_- Ma'ávka_ Horní les (P9), silni#ní napojení lyža!ského areálu Špi#ák, propojení b"žeckého areálu Schoneben, pravob!ežní cyklostrasa (P12). Je necháno na zvážení zpracovatele, zda vymezí d$ležité místní, pop!. ú#elové komunikace zejména pro zastavitelná území, pop!. uvnit! nich. Tuto problematiku je nutno !ešit dle konkrétní situace a po dohod" s po!izovatelem. Stejn" tak je na zvážení zpracovatele, zda stanoví místa dopravních vstup$ z t"chto ploch v závislosti na konkrétních podmínkách a v návaznosti na stávající dopravní situaci. (ešení bodových závad požadujeme prov"!it na míst" jejich výskytu nap!. navržením rozší!ení plochy dopravní infrastruktury. Drážní doprava Bude prov"!eno !ešení železni#ního napojení Špi#ák (P21) a zám"r Šumavské elektrické dráhy (P22). Letecká doprava Bude prov"!en zám"r letišt" ultralehkých letadel (P5) východn" od osady Ma'ava. Vodní doprava Bude prov"!ena možnost využití vodní plochy Lipenské p!ehrady zejména sportovní p!ístavy (P7), vodní lyža!ské dráhy (P8) a kotvišt" u rekrea#ních lokalit . Technická infrastruktura Zásobování vodou – obecn" bude prov"!ena koncepce zásobování vodou a p!ípadn" budou navrženy její úpravy a zm"ny a) Horní Planá 1) Sídlo Horní Planá Sídlo Horní Planá je v sou#asné dob" zásobena z vodovodu. Kvalita vody z vodovodu je vyhovující. Pouze lokalita Dobrá Voda je zásobena z domovních studní, množství vody z t"chto studní je dostate#né. Bude prov"!eno zkapacitn"ní vodovodu z vrtu v H$rce. 2) Osada Ma'ava Osada Ma'ava je v sou#asné dob" zásobena z domovních studní, množství vody z t"chto studní je dostate#né. Požadujeme prov"!it napojení na Skupinový vodovod Lipensko. 3) Osada Pihlov Osada Pihlov je v sou#asné dob" zásobena z domovních studní, množství vody z t"chto studní je dostate#né. Požadujeme prov"!it napojení na Skupinový vodovod Lipensko. 4) Chatová oblast „Jenišov“ Chatová oblast „Jenišov“ je v sou#asné dob" zásobena z domovních studní, množství vody z t"chto studní je dostate#né. Rekrea#ní za!ízení v osad" mají vlastní zdroje vody. Požadujeme prov"!it napojení na Skupinový vodovod Lipensko. 5) Chatová oblast „Karlovy Dvory“ Chatová oblast „Karlovy Dvory“ je v sou#asné dob" zásobena z domovních studní, množství vody z t"chto studní je dostate#né. Rekrea#ní za!ízení v osad" mají vlastní zdroje vody. Požadujeme prov"!it napojení na Skupinový vodovod Lipensko. b) Bližší Lhota 1) Osada Bližší Lhota P!ibližn" polovina obyvatel osady Bližší Lhota je zásobena z vodovodu. Kvalita vody vodovodu je nevyhovující a v období letní sezóny dochází k vysychání zdroje. Druhá polovina obyvatel osady Bližší Lhota je zásobena z domovních studní. Množství vody v t"chto studních je nedostate#né. Požadujeme !ešit koncep#ní problém nedostate#né kvality a vydatnosti vody. Dále požadujeme prov"!it p!ipojení dalších obyvatel ke stávajícímu vodovodu, zejména vydatnost stávajícího zdroje. 2) Osada P!ední Zvonková Osada P!ední Zvonková je v sou#asné dob" zásobena z vodovodu. Kvalita vody je nevyhovující. Požadujeme
5
!ešit tento problém. c) Hod'ov Osada Hod'ov je v sou#asné dob" zásobena individuáln" ze soukromých zdroj$. d) Hory Osada Hory je v sou#asné dob" zásobena individuáln" ze soukromých zdroj$. e) H$rka V sou#asné dob" je #ást osady H$rka „nová H$rka“ zásobena z vodovodu, zbytek obyvatel z #ástí „stará H$rka“ a „H$rka nádraží“ je zásobena z domovních studní, p!ípadn" jiných individuálních zdroj$ (vrt$). Množství vody v t"chto studních je nedostate#né. V období letní sezóny dochází k vysychání zdroje vodovodu. Bude prov"!eno zkapacitn"ní vodovodu z uvažovaného vrtu v H$rce a vodojemu. f) Olšina V sou#asné dob" je osada Olšina zásobena z domovních studní. Množství vody v t"chto studních je dostate#né. Rekrea#ní za!ízení Volareza má vlastní zdroj vody. g) Pernek Osada Pernek je v sou#asné dob" z p!evážné #ásti zásobena z vodovodu. Zbytek obyvatel je zásoben z domovních studní. Množství vody v t"chto studních je dostate#né. h) Žlábek Osada Žlábek je v sou#asné dob" zásobena z domovních studní. Množství vody je dostate#né. Likvidace odpadních vod – obecn" bude prov"!ena koncepce likvidace odpadních vod a p!ípadn" navrženy její úpravy a zm"ny a) Horní Planá 1) Sídlo Horní Planá Sídlo Horní Planá se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. P!evážná #ást obyvatel sídla je napojena na jednotnou kanalizaci. Splaškové vody jsou odvád"ny kanalizací do #istírny odpadních vod. Zbylá #ást splaškových vod (p!evážn" rekreace – lokalita Dobrá Voda) je zachycována v jímkách a vyvážena na &OV Horní Planá. Požadujeme prov"!it stávající koncepci v#etn" rekonstrukce stávající kanaliza#ní sít". 2) Osada Ma'ava Osada Ma'ava se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. Ma'ava nemá v sou#asnosti vybudovaný systém kanalizace. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách. Požadujeme stanovit koncepci odkanalizování odpadních vod a prov"!it výstavbu nové #istírny odpadních vod. 3) Osada Pihlov Osada Pihlov se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. Osada Pihlov nemá v sou#anosti vybudovaný systém kanalizace. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách. Požadujeme stanovit koncepci odkanalizování odpadních vod. 4) Chatová oblast „Jenišov“ Chatová oblast „Jenišov“ se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. Chatová oblast „Jenišov“ má vybudovanou splaškovou kanalizaci, na níž je p!ipojena celá chatová oblast i autokemp. Zp$sob likvidace odpadních vod je vyhovující. 5) Chatová oblast „Karlovy Dvory“ Chatová oblast „Karlovy Dvory“ se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. Chatová oblast nemá v sou#asnosti vybudovaný systém kanalizace. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách. Požadujeme
6
stanovit koncepci odkanalizování odpadních vod. b) Bližší Lhota 1) Osada Bližší Lhota Osada Bližší Lhota se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. Bližší Lhota nemá v sou#asnosti vybudovaný systém kanalizace. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách. Požadujeme stanovit koncepci odkanalizování odpadních vod a prov"!it výstavbu nové #istírny odpadních vod. 2) Osada P!ední Zvonková Osada P!ední Zvonková se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. P!ední Zvonková nemá v sou#asnosti vybudovaný systém kanalizace. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách. Požadujeme stanovit koncepci odkanalizování odpadních vod a prov"!it výstavbu nové #istírny odpadních vod. c) Hod'ov Osada Hod'ov se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. Osada Hod'ov nemá v sou#asnosti vybudovaný systém kanalizace. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách. Požadujeme stanovit koncepci odkanalizování odpadních vod a prov"!it výstavbu nové #istírny odpadních vod. d) Hory Osada Hory se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. Osada Hory nemá v sou#asnosti vybudovaný systém kanalizace. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách. Požadujeme stanovit koncepci odkanalizování odpadních vod a prov"!it výstavbu nové #istírny odpadních vod. e) H$rka Osada H$rka se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. &ást osady H$rka „H$rka nová“ má vybudovanou splaškovou kanalizaci, na níž je napojeno 100% obyvatel. Zbylá #ást splaškových vod (rekreace) je zachycována v bezodtokých jímkách. &ást „H$rka Stará“ nemá v sou#asnosti vybudovaný systém kanalizace. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách. Požadujeme stanovit koncepci odkanalizování odpadních vod. &ást „H$rka Nádraží“ má na #ásti (u železni#ní trat") vybudovanou splaškovou kanalizaci s p!e#erpáváním, na kterou je napojeno cca 60 obyvatel v p!íslušné #ásti. Na #ásti nad železni#ní tratí (#ást obytné zástavby, penzion, pila) jsou splaškové vody odvád"ny z!ejm" splaškovou kanalizací. Kanalizace je ve špatném stavu a na síti dochází k poruchám (ucpávání kanalizace). Požadujeme prov"!it tento stav. f) Olšina Osada Olšina se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. Olšina nemá v sou#asnosti vybudovaný systém kanalizace. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách. Požadujeme stanovit koncepci odkanalizování odpadních vod a prov"!it výstavbu nové #istírny odpadních vod. Rekrea#ní za!ízení Volareza – Olšina má vlastní splaškovou kanalizaci zaúst"nou do &OV. g) Pernek Osada Pernek se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. Pernek má vybudovanou jednotnou kanalizaci a #išt"ní odpadních vod v biologických rybnících, na kanalizacu je p!ipojeno cca 100 obyvatel. Zbylá #ást splaškových vod je zachycována v bezodtokých jímkách. Zem"d"lský areál má vybudovaný vlastní systém kanalizace, v sou#asnosti zem"d"lský areál není tém"! využíván. h) Žlábek Osada Žlábek se nachází v ochranném pásmu II. stupn" vodní nádrže Lipno, v chrán"né krajinné oblasti a
7
v chrán"né oblasti p!írodní akumulace vod Šumava. Žlábek nemá v sou#asnosti vybudovaný systém kanalizace. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách. Požadujeme stanovit koncepci likvidace odpadních vod. Zásobování elektrickou energií Požadujeme prov"!it, zda je sou#asná koncepce vyhovující pro uvažovaný rozvoj území a p!ípadn" navrhnout její úpravy, dopln"ní #i zm"ny. Požadujeme prov"!it trasu elektrického vedení 110 kV p!icházející do správního území m"sta od východu sm"rem na Horní Planou a s tím související umíst"ní transformovny Horní Planá. Zásobování plynem Požadujeme prov"!it, zda je sou#asná koncepce vyhovující a aktuální pro uvažovaný rozvoj obce a p!ípadn" navrhnout její úpravy, dopln"ní #i zm"ny. Požadujeme prov"!it trasu vysokotlakého plynovodu sm"rem od Ho!ic do Horní Plané, s tím související umíst"ní regula#ní stanice plynu a její pokra#ování formou územní rezervy sm"rem na Volary (P19). Dále požadujeme prov"!it alternativní trasu vysokotlakého plynovodu sm"rem od Mokré do Horní Plané (P23). Ob%anské vybavení Rozvoj ob#anského vybavení bude prov"!ovat možnosti dalšího rozvoje, nap!. vymezit a zvolit vhodné regulativy v návaznosti na další rozvoj v sídle. Požadujeme umožnit rozvoj ob#anského vybavení zejména v centrálním sídle Horní Planá v návaznosti na rekrea#ní potenciál m"sta. Dále je navrženo využití opušt"ných areál$ pohrani#ní stráže s charakterem brownfields na pravém b!ehu Lipenské p!ehrady na ob#anské vybavení pro rekreaci a cestovní ruch s omezenou ubytovací kapacitou formou p!estavby. Ve!ejná prostranství Budou zachovány stávající pozemky ve!ejných prostranství. Jako sou#ást ploch ve!ejných prostranství požadujeme taktéž za!adit pozemky ve!ejné zelen". Do návrhu územního plánu doporu#ujeme zvážit vymezení ploch ve!ejných prostranství v nov" vymezených zastavitelných plochách. Tam kde plocha p!esáhne hrani#ní hodnotu 2 ha požadujeme minimáln" splnit zákonné povinnosti. U ploch, u kterých nevyplývá podmínka vymezení plochy ve!ejných prostranství z velikosti plochy, tj. plochy menší než 2 ha, ponecháváme na zvážení projektanta, zda by nebylo vhodn"jší tyto plochy vymezit až v podrobn"jších dokumentacích. Tuto skute#nost pak požadujeme zohlednit v regulativech a od$vodnit v územním plánu. Sou#ástí ve!ejných prostranství budou i #ásti b!eh$ p!ehrady (oto#ení m"sta k vod").
f) požadavky
na ochranu a rozvoj hodnot území
(ešené území je protkáno !adou hodnot, které na jedné stran" požívají definovanou a zaru#enou ochranu ze strany právních p!edpis$, správních rozhodnutí apod., na stran" druhé mnoho z nich pod touto ochranou zaneseno není. Níže uvedené hodnoty území požadujeme v maximální mí!e respektovat a zahrnout jako sou#ást navrženého !ešení a utvo!it podmínky pro jejich ochranu a respektování v podrobn"jších dokumentacích a navazujících !ízeních. Motivem je hledání a oživení historické kostry krajiny a% už na základ" map stabilního katastru nebo jiných historických pramen$ Hodnoty zastav"ného území Mezi tyto hodnoty pat!í samoz!ejm" ty, které vyplývají ze zákonných p!edpis$ a správních rozhodnutí, a to zejména všechny nemovité kulturní památky. Mimo nemovitých kulturních památek však území skýtá další hodnotné stavby i urbanistické celky, které nejsou pod zákonnou ochrannou. P!esto je nutno dle našeho názoru na tyto hodnoty upozornit a zajistit jejich ochranu. Vesnická památková zóna - náves Pernek Nemovité kulturní památky Horní Planá - kostel P. Marie Bolestné – vrch nad Horní Planou - kostel sv. Markéty - boží muka – Dobrá Voda - socha sv. Jana Nepomuckého – nám"stí, v parku - pomník Adalberta Stiftera – v sadech nad Horní Planou - kašna I. a kašna II. – nám"stí, u m"stského ú!adu
8
- #p. 1 – fara – nám"stí - #p. 21 – m"š%anský d$m – rodný d$m Adalberta Stiftera
-
Hod'ov - kostel Nejsv"t"jší Trojice – náves - výklenková kapli#ka – náves - #p. 1 – venkovská usedlost "vierkant"
-
Bližší Lhota – #p. 11 – myslivna
Pernek Pernek hrad - z!ícenina SZ od Perneku na ho!e Hrad Pernek boží muka Architektonická dominanta a hodnotné urbanistické prostory - Pernek - Horní Planá, Dobrá Voda - Hod'ov Vyhlídkové místo - nad obcí Pihlov - nad obcí Žlábek Pietní místa Území s archeologickými nálezy P!ívoz – v Horní Plané Vodní cesta pro osobní a malou dopravu Technická památka – Schwarzenberský plavební kanál Rozsáhlé oblasti rodinné rekreace Kempy, ve!ejná tábo!išt" Za hodnoty by nebylo správné považovat ve v"tšin" p!ípad$ jen stavby samotné, ale je nutno mezi n" za!adit jejich okolí a prost!edí, do n"hož jsou zasazeny, bez n"hož by byl jejich výraz zna#n" ochuzen, a které je s nimi neodmysliteln" spjato. Všechna ve!ejná prostranství v#etn" všech návsí jsou za!azeny též mezi hodnoty a dotvá!ejí charakter sídla. Hodnoty nezastav"ného území Stejn" jako v zastav"ném území je možno ve volné krajin" nalézt množství hodnot, které je nutno zachovat a chránit. Sem je možno za!adit tém"! každou, po kolektivizaci zem"d"lského hospoda!ení dochovanou, zele' v krajin", remízek, #i p!ed"l mezi poli, které mají sv$j význam a hrají nezastupitelnou roli v krajin", jejím život" a fungování. Mimo les se jedná o liniové prvky nebo bodové prvky zelen" a p!echody mezi volnou krajinou a zastav"ným územím (uvedeným také výše).
g)
požadavky na ve!ejn" prosp"šné stavby, ve!ejn" prosp"šná opat!ení a asanace,
Jako ve!ejn" prosp"šné stavby požadujeme vymezit stavby protipovod'ových opat!ení a stavbu kanalizace. Vymezení dalších ve!ejn" prosp"šných staveb, ve!ejn" prosp"šných opat!ení a asanací je na úvaze zpracovatele p!i zpracovávání návrhu územního plánu.
9
další požadavky vyp lývající ze zvláštních právních p!edpis# (nap!íklad požadavky na ochranu ve!ejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpe#nosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany p!ed povodn"mi a jinými rizikovými p!írodními jevy)
h)
Ochrana ve!ejného zdraví Je pot!eba p!i !ešení územního plánu p!edcházet negativním ú#ink$m hluku !ešením vhodného funk#ního rozhraní mezi funk#ními plochami s diametráln" rozdílným zp$sobem využití. Civilní ochrana, obrana a bezpe#nost státu Na základ" dostupných informací se ve správním území obce nenacházejí objekty ani stavby obrany a bezpe#nosti státu. Územní plán bude !ešen z hlediska požadavk$ civilní ochrany zejména v souladu s § 20 vyhlášky #. 380/2002 Sb., k p!íprav" a provád"ní úkol$ ochrany obyvatelstva. Severn" od správního území se nachází vojenský újezd Boletice a do !ešeného území zasahuje ochranné pásmo VÚ Boletice. Ochrana ložisek nerostných surovin a geologická stavba území Ve správním území m"sta Horní Planá se nenachází dobývací prostor, nevyskytují se zde žádná ložiska nerostných surovin, chrán"né ložiskové území ani sesuvná území. Ve správním území m"sta Horní Planá se nachází #ty!i poddolovaná území: Zadní Zvonková – surovina: železná ruda, stá!í: do 19. století, Zvonková – Hu%ský Dv$r – surovina: železná ruda, stá!í: do 19. století, Zvonková – Bližší Lhota – surovina: zlatonosná ruda, stá!í: neznámé, Horní Planá – surovina: grafit, stá!í: p!ed i po roce 1945. V !ešeném území se nachází dev"t hlavních d$lních d"l: Horní Planá 330 – surovina: grafit, katastrální území: Horní Planá, rok ukon#ení provozu: do 19. stolení v#etn", Horní Planá 2 331 – surovina: grafit, katastrální území: Horní Planá, rok ukon#ení provozu: do 19. století v#etn", Františka 332 – surovina: grafit, katastrální území: Horní Planá, rok ukon#ení provozu: 20. století do roku 1945, Zadní Zvonková 297 – surovina: nezjišt"ná, katastrální území: Zvonková, rok ukon#ení provozu: do 19. století v#etn", Barbora 327 – surovina: grafit, katastrální území: Horní Planá, rok ukon#ení provozu: do 19. století v#etn", Barbora 2 328 – surovina: grafit, katastrální území: Horní Planá, rok ukon#ení provozu: do 19. století v#etn", Vilemína 328 – surovina: nezjišt"ná, katastrální území: Horní Planá, rok ukon#ení provozu: do 19. století v#etn", Zvonková – Bližší Lhota 326 – surovina: zlatonosná ruda, katastrální území: Horní Planá, rok ukon#ení provozu: neznámé Zvonková – Hu%ský Dv$r 298 – surovina: nezjišt"ná, katastrální území: Zvonková, rok ukon#ení provozu: do 19. století v#etn". Vzhledem k pom"r$m v území bude v návrhu územního plánu nutno zohlednit evidované d$lní a t"žební #innosti, p!ípadn" !ešit problémy z hlediska geologické stavby území. Dle map radonového indexu v m"!ítku 1 : 50 000 je p!evažující radonový index st!ední (Horní Planá, Hod'ov, H$rka, Zadní Hamry, Zvonková) a vysoký (Horní Planá, Hu%ský Dv$r, Zadní Zvonková). Ochrany p!ed povodn"mi a jinými rizikovými p!írodními jevy Správním územím m"sta Horní Planá protéká !eka Vltava, která byla v 60. letech minulého století p!ehrazena, #ímž vznikla údolní vodní nádrž Lipno. Tato nádrž slouží mimo jiného také pro zdržení a regulaci povod'ové vlny. Samotné správní území Horní Plané není významn" povodn"mi ohroženo. V !ešeném území jsou jako další rizikové p!írodní jevy evidovány sn"hové kalamity a lesní kalamity následkem sn"hu, silného v"tru #i napadení šk$dci, #i v"trné bou!e na Lipenské p!ehrad". Z toho d$vodu je zejména na !ídce osídleném pravém b!ehu Lipenské nádrže vytvo!it dostate#n" hustou sí% za!ízení (útulk$) pro turisty pro p!ípadnou eliminaci vlivu výše zmín"ných rizikových p!írodních jev$. Rovn"ž je pot!eba zajistit systém varování pro plavidla a uživatele vodní hladiny Lipenské p!ehrady, v#etn" dostate#n" vybavených sportovních
10
p!ístav$ a kotviš%. Problematika jiných rizikových p!írodních jev$ se dle dostupných informací !ešeného území nedotýká Ochrana zem"d"lského p$dního fondu a pozemk$ ur#ených pro pln"ní funkcí lesa Zem"d"lský p$dní fond zabírá cca 36,7 % celkové vým"ry správního území m"sta. Investice do p$dy za ú#elem zlepšení p$dní úrodnosti jsou realizovány ostr$vkov" po celém správním území m"sta. Z hlediska ochrany zem"d"lského p$dního fondu v návrhu zm"ny požadujeme v maximální možné mí!e: co nejmén" narušovat organizaci zem"d"lského p$dního fondu, navrhnout a zd$vodnit takové !ešení, které z hlediska ochrany zem"d"lského p$dního fondu a ostatních zákonem chrán"ných obecných zájm$ nejvýhodn"jší, vyhodnotit kvalitu zem"d"lské p$dy dle bonitovaných p$dn" ekologických jednotek a za!azení t"chto jednotek do t!íd ochrany zem"d"lského p$dního fondu, provést plošné vyhodnocení navrženého záboru dle t!íd ochrany zem"d"lské p$dy. P!i vyhodnocení dopad$ navrhovaného !ešení na zem"d"lský p$dní fond požadujeme jasné okomentování zábor$, které již byly vyhodnoceny ve stávajícím územním plánu obce v#etn" jeho zm"n. Ochrana p!írody a krajiny (ešené území se nachází ve velmi cenné lokalit" z hlediska p!írodních hodnot, které jsou zd$razn"ny Národním parkem Šumava, Chrán"nou krajinnou oblastí Šumava a evropsky významnými lokalitami a pta#í oblastí. Je nutno zohlednit významné krajinné prvky (VKP) ze zákona (lesní plochy, vodní toky a plochy apod). Ochrana lesa Lesní pozemky zabírají cca 34,2 % celkové vým"ry správního území m"sta. (ešení územního plánu musí postupovat v souladu s právními p!edpisy. Požadujeme zohlednit les jako významný krajinný prvek ze zákona a jeho p!ípadné zasažení minimalizovat.
i) požadavky
a pokyny pro !ešení hlavních st!et# zájm# a problém# v území
Je nutno !ešit problém za#len"ní ploch do území zejména zastavitelných ploch a to jak v návaznosti na stávající zastav"né území, tak v návaznosti na volnou krajinu, tj. nezastav"né území. Všechny st!ety zájm$ a problém$ v území požadujeme !ešit v souladu s cíly a úkoly územního plánování dle možností a s ohledem na podrobnost územního plánu, dále nap!. požadujeme vymezit nejvhodn"jší lokality pro rozvoj jednotlivých ploch s rozdílným zp$sobem využití zejména pak bydlení a rekreace Na základ" dopl'ujících pr$zkum$ a rozbor$ byly identifikovány tyto zám"ry a problémy: P1 – golfový areál V lokalit! jižn! od Hod$ova bude prov!#ena možnost navržení plochy pro golfový areál umož$ující výstavbu doprovodných objekt% vybavenosti a údržby areálu P2 – vymezení a úprava zastavitelných ploch V rámci a v návaznosti na zastav!né a zastavitelné plochy stávající ÚPD bude prov!#ena možnost vymezení zastavitelných ploch p#edevším pro bydlení a rekreaci P3 – rozhledna Dobrá Voda s Naturparkem Po vzorech z Bavorského národního parku bude prov!#en zám!r vybudování obdobného areálu P4 –pob!ežní komunikace pro p"ší a cyklisty na Jenišov a Pihlov Bude prov!#en návrh komunikace pro p!ší a cyklisty na b#ehu lipenského jezera P5 – letišt" ultralehkých letadel V lokalit! východn! od Ma$avy bude prov!#ena plocha pro letišt! ultralevých letadel P6 – cyklotrasa Hory – Horní Planá V soub!hu s železni"ní tratí bude prov!#en návrh nové cyklotrasy
11
P7 – sportovní p!ístavy Návrh ploch pro sportovní p#ístavy v Horní plané, Karlových Dvorech a H%rce Dále budou vytipována a prov!#ena místa pro kotvišt! rekrea"ních plavidel P8 – vodní lyža!ská dráha Bude prov!#ena možnost návrhu plochy pro vodní lyža#skou dráhu v lokalit! Horní Planá P9 – komunikace Horní Planá – Ma'ava – Ma'ávka – Horní les Bude prov!#ena možnost obnovy stávající komunikace P10 – sjezdovka Houbový vrch Bude prov!#ena možnost vymezení ploch pro sjezdovku s lanovkou v lokalit! Houbový vrch v"etn! objekt% ob"anské vybavenosti P11 – komunikace na Zadní Zvonkovou Obnova a rozší#ení stávající komunikace na standardní parametry P12 – pravob!ežní cyklotrasa Bude prov!#ena možnost vymezení linie pro pravob#ežní cyklotrasu s vybaveností P13 – plochy p!estavby Bude prov!#ena možnost vymezení ploch pro p#estavby v lokalit! Horní Planá a Zadní zvonková P14 – most Horní Planá – Bližší Lhota Bude prov!#ena možnost dopravního propojení Horní Plané s pravým b#ehem Lipenské p#ehrady P15 – propojení Klápa – Hrani#ník Bude prov!#en koridor ze ZÚR (p#edimenzovaný) pro dopravní propojení Klápa – Hrani"ník – propojení s lyža#ským areálem Hochficht na rakouské stran! - bude up#esn!no regula"ním plánem zpracovávaném soub!žn! s ÚP Horní Planá P16 – obchvat I/39 Bude prov"!en obchvat nevyhovující dopravní situace v obcích Pernek a Pihlov P17 – silni#ní napojení LA Špi#ák Bude prov!#eno vymezení územní rezervy pro dopravní napojení P18 – transformovna Horní Planá (110/22kV), VVN 110 kV Bude prov!#eno vymezení plochy pro zásobování el. energií P19 – VTL plynovod Bude prov!#en koridor dle návrhu ZÚR J&k Kájov – Ho#ice – Horní Planá, dále jeho pokra"ování ve form! územní rezervy VTL plynovodu Horní Planá – Volary (chybí propojení územní rezervy a navrhovaného koridoru) P20 – propojení b"žeckého areálu Schoneben (Bílá stopa) Bude prov!#eno vymezení b!žeckých tras v návaznosti na rakouský areál P21 – územní rezerva železni#ního napojení Špi#ák – úsek Žlábek (Olšov) – Špi#ák (Otice) Bude prov!#eno vymezení územní rezervy pro dopravní napojení P22 – Šumavské elektrické dráhy Bude prov!#eno vymezení územní rezervy pro dopravní napojení P23 – VTL plynovod - alternativní trasa Bude prov!#en koridor pro nerealizovatelnou trasu dle ZÚR (EP 12), v nové trase Mokrá – Horní Planá
12
P24 – vodojem Bude prov!#eno vymezení plochy pro kapacitní vodojem v lokalit! H%rka P25 – hloubkový zdroj vody – vrt Bude prov!#eno vymezení plochy pro vodní zdroj v lokalit! H%rka P26 – cyklotrasa Karlovy Dvory – nám"stí Horní Planá Bude prov!#eno propojení stávající cyklotrasy s m!stem Horní Planá
j) požadavky
na vymezení zastavitelných ploch a ploch p!estavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Požadavky na vymezení zastavitelných ploch Požadavky na vymezení zastavitelných ploch vycházejí z ploch vymezených ve stávající územn" plánovací dokumentace v#etn" jejich zm"n. Požadujeme zvážit jejich rozsah vzhledem k rozvojovým možnostem obce a p!ípadn" vymezit další vhodné. Pro zastavitelné plochy požadujeme stanovit podmínku pro zahájení výstavby v podob" vybudování p!íslušné dopravní a technické infrastruktury, pop!. !ešit tuto problematiku stanovením etapizace. Požadavky na vymezení ploch p!estavby Vymezení ploch p!estavby je ponecháno na zvážení zpracovatele územního plánu.
k) požadavky na vymezení ploch a koridor#, ve kterých bude uloženo prov"!ení zm"n jejich využití územní studií Podmín"ní využití ploch územní studií je ponecháno na zvážení zpracovatele územního plánu. Požadujeme uložení prov"!ení zm"n využití územní studií zejména na plochy bydlení. P!i !ešení návrhu územního plánu budou vymezeny plochy a koridory, ve kterých bude uloženo prov"!ení zm"n jejich využití územní studií a to u zastavitelných ploch pro bydlení, rekreaci a ob#anské vybavení zejména u t"ch s rozlohou v"tší nežli 2 ha, kde bude pot!eba !ešit krom" sítí dopravní a technické infrastruktury i odpovídající plochu ve!ejných prostranství
l) požadavky
na vymezení ploch a koridor#, pro které budou podmínky pro rozhodování o zm"nách jejich využití stanoveny regula%ním plánem Tyto požadavky nejsou uplatn"ny.
m) požadavky
na vyhodnocení vliv# územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dot#ený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vliv$ na životní prost!edí nebo pokud nevylou#il významný vliv na evropsky významnou lokalitu #i pta#í oblast
Teprve dot#ený orgán z hlediska zákona o posuzování vliv$ ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní #i neuplatní požadavek na zpracování vyhodnocení vliv$ na životní prost!edí. Teprve dot#ený orgán ochrany p!írody a krajiny ve svém stanovisku vylou#í #i nevylou#í významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo pta#í oblast. Jak jsme již p!edeslali v p!edchozích kapitolách: ! všechny požadavky na rozvoj navazují na stávající !ešení územn" plánovací dokumentace v#etn" jejich zm"n ! urbanistická koncepce a koncepce uspo!ádání krajiny budou respektovat hlavní požadavky na uspo!ádání území uvedené výše v#etn" požadavk$ na ochranu p!írodních hodnot ! koncepce rozvoje ve!ejné infrastruktury vychází zejména ze sou#asného stavu ! p!i !ešení územního plánu budou zohledn"ny p!írodn" cenné oblasti zejména ale nejen pravý b!eh Lipenské p!ehrady ! prvky územního systému ekologické stability budou v !ešení územního plánu zohledn"ny ! nejsou požadavky na varianty !ešení ! požadavky na vymezení ploch jsou v p!evážné v"tšin" zam"!eny na hlavní využití pro bydlení a rekreaci
13
Nep!edpokládáme zejména vzhledem k uvedeným skute#nostem a rozsahu !ešeného území, že by zm"na m"la významný negativní vliv na území evropsky významné lokality nebo pta#í oblasti anebo ochranu p!írody a krajiny jako celek. Z uvedených d$vod$ a dalších skute#ností výše v textu se po!izovatel domnívá, že není nutno stanovit požadavek na zpracování vyhodnocení vliv$ na životní prost!edí, resp. že lze vylou#it významný vliv na území evropsky významné lokality nebo pta#í oblast.
n) p!ípadný požadavek na zpracování konceptu, v%etn" požadavk# na zpracování variant Požadavek na zpracování konceptu ov"!ujícího variantní !ešení není neuplatn"n. požadavky na uspo!ádání obsahu návrhu zm"ny územního plánu a na uspo!ádání obsahu jeho od#vodn"ní s ohledem na charakter území a problémy k !ešení v#etn" m"!ítek výkres$ a po#tu vyhotovení
o)
Územní plán bude obsahovat: textová #ást – #len"na bude do kapitol dle p!ílohy #. 7 #ást I. odst. 1 vyhlášky 500 (mimo písm. j)), kapitoly dle p!ílohy #. 7 #ást I. odst. 2 budou použity jen v p!ípad", že to bude ú#elné, grafická #ást ! výkres základního #len"ní území 1 : 10 000, ! hlavní výkres 1 : 10 000, ! výkres ve!ejn" prosp"šných staveb, opat!ení a asanací 1 : 10 000, ! dle pot!eby další výkresy a schémata. Od#vodn"ní územního plánu bude obsahovat: textová #ást - #len"na bude do kapitol dle p!ílohy #. 7 #ást II. odst. 1 vyhlášky 500, vždy v té podob" v jaké je bude možno naplnit k datu p!edání jednotlivé etapy, grafická #ást ! koordina#ní výkres 1 : 10 000, ! výkres širších vztah$ 1 : 50 000, ! výkres p!edpokládaných zábor$ p$dního fondu 1 : 10 000, ! dle pot!eby další výkresy a schémata.
14
